Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Eferding

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte in 4070 Pupping (Fraham) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig wohnen und trotzdem nah an Eferding angebunden sein möchten. Auf 65 m² verteilen sich 3 Zimmer auf zwei Ebenen ? mit separatem Eingang, hochwertigem Parkett, Holzstiege und bodengleicher Dusche. Der private Garten mit Holzterrasse lädt zum Entspannen ein. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung sorgen für Wohlfühlklima. 3 Stellplätze inklusive. Bezugsfertig Herbst 2026. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderner Neubau ? bezugsfertig voraussichtlich im Herbst 2026 - eigenständige Doppelhaushälfte mit separatem Hauseingang - durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen - eigener Garten mit gemütlicher Holzterrasse - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - dreifach verglaste Fenster für hohen Wohnkomfort - hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Holzstiege und bodengleicher Dusche - praktischer T Diese moderne Doppelhaushälfte in 4070 Pupping (Fraham) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig wohnen und trotzdem nah an Eferding angebunden sein möchten. Auf 65 m² verteilen sich 3 Zimmer auf zwei Ebenen ? mit separatem Eingang, hochwertigem Parkett, Holzstiege und bodengleicher Dusche. Der private Garten mit Holzterrasse lädt zum Entspannen ein. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung sorgen für Wohlfühlklima. 3 Stellplätze inklusive. Bezugsfertig Herbst 2026. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderner Neubau ? bezugsfertig voraussichtlich im Herbst 2026 - eigenständige Doppelhaushälfte mit separatem Hauseingang - durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen - eigener Garten mit gemütlicher Holzterrasse - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - dreifach verglaste Fenster für hohen Wohnkomfort - hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Holzstiege und bodengleicher Dusche - praktischer Technik- und Geräteraum für zusätzlichen Stauraum - 3 Private PKW-Stellplätze direkt beim Haus - ruhige Lage in Fraham mit guter Infrastruktur und Nähe zu Eferding - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Gemeinde Fraham bei Eferding. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Volksschule liegt nur etwa 400 m entfernt, der Kindergarten rund 500 m und die Mittelschule etwa 600 m. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2.200 m und gastronomische Angebote in rund 2.300 m Entfernung. Die Nähe zu Eferding sowie die gute Erreichbarkeit von Linz verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein solide errichtetes und über Jahrzehnte gut erhaltenes Wohnhaus mit zeitlosem Charakter Wer großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzt, die Ruhe des Landlebens liebt und sich einen Garten zum Durchatmen wünscht, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen. In traumhaft ruhiger Lage von Unterhillinglah, Gemeinde Fraham, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus im charmanten Stil der 1970er-Jahre. Mit seinem großzügigen Raumangebot, dem herrlichen Grün- und Fernblick und dem schönen Garten bietet es beste Voraussetzungen, um sofort anzukommen und das Leben zu genießen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die eingeschossige Bauweise im Stil eines großzügigen Bungalows. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene – komfortabel, praktisch und mit einem Wohngefühl, das heute wieder besonders geschätzt wird. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die vorausschauend und möglichst barrierearm wohnen möchten: Dieses Haus bietet viel Freiraum für unterschiedliche Lebensphasen. Auf rd. 172 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,60 m. Bereits der sehr großzügige Vorraum mit Garderobenbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und empfängt Bewohner wie Gäste auf einladende Weise. Wohnen mit Wärme und Behaglichkeit Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin und ein zusätzlicher Schwedenofen sorgen für behagliche Atmosphäre und machen den Wohnbereich gerade an kühleren Tagen zu einem besonders gemütlichen Rückzugsort. Hier ist Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende und das schöne Gefühl, zu Hause zu sein. Ein separates Esszimmer schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Die Küche mit angrenzender Speis bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag, während ein eigener Wirtschaftsraum zusätzliche Funktionalität schafft. Fünf Zimmer – viele Möglichkeiten Mit insgesamt fünf weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, eröffnet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob lebendiges Familienleben, Homeoffice, ein eigenes Hobbyzimmer oder ein komfortabler Gästebereich – hier findet vieles seinen Platz. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Viel Stauraum und Potenzial für neue Ideen Auch abseits der Wohnräume überzeugt diese Immobilie mit großzügigen Platzreserven. Der rd. 90 m² große Teilkeller bietet mehrere geräumige Kellerräume und damit reichlich Stauraum für Vorräte, Werkstatt, Hobbys und alles, was nicht täglich benötigt wird. Darüber hinaus steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet. Wer langfristig noch mehr Platz schaffen möchte, kann einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum prüfen – vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen. Ein Garten, der zum Verweilen einlädt Rund um das Haus erstreckt sich ein schöner Garten, der die ruhige Lage und den herrlichen Grün- und Fernblick wunderbar zur Geltung bringt. Die gemütliche, überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende. Ein gemauerter Gartengrill lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Für die Gartenbewässerung steht zudem ein Brunnen zur Verfügung. Eine bereits vorhandene Leerverrohrung für einen möglichen zukünftigen Pool eröffnet weitere Ideen für die Gestaltung Ihrer persönlichen Gartenoase. Praktische Ergänzungen wie ein Außenabstellraum für Gartengeräte, Unterstände zur Holzlagerung und weitere Nutzflächen machen den Außenbereich besonders vielseitig. Doppelgarage mit besonderen Extras Auch für Fahrzeuge und handwerkliche Hobbys ist bestens gesorgt: Die großzügige Doppelgarage verfügt über zwei Garagentore sowie eine praktische Montagegrube, die Arbeiten am Fahrzeug von unten ermöglicht. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zwei zusätzliche Stellplätze in der Zufahrt bieten weiteren Komfort für Familie und Besucher. Bewährte Technik und alternative Heizoption Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von rund 8.500 Litern. Die Anlage wurde laufend gewartet. Ergänzend steht ein Holzofen - ein Allesbrenner für zusätzliche Heizflexibilität - zur Verfügung. Im Kaufpreis inkludiert sind die Küche, die Badezimmer- und WC-Ausstattung sowie sämtliche fix verbauten Möbelteile. Nach Möglichkeit sollen auch die vorhandenen losen Möbel übernommen werden, sodass das Haus auf Wunsch weitgehend möbliert übergeben werden kann. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Marienkirchen an der Polsenz, Oberösterreich! Dieses großzügige Ein-/Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf 1.509 m² Grundstücksfläche ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Sie erwerben hier ein wahres Juwel, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Bädern und vier WCs - ideal für Familien oder Gäste. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Sie genießen den Komfort einer Badewanne sowie einer separaten Dusche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtern. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Für ein gemütliches Ambiente sorgen der Heizofen sowie die Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von Balkon und Terrasse aus oder im gemütlichen Wintergarten haben Sie einen herrlichen Grünblick - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Praktisch ist auch die vorhandenen Garagen bzw. Carports, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, sodass Sie bequem und umweltfreundlich mobil bleiben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag. Dieses Haus verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Plus-Energie-Reihenhaus in Massivholzbauweise Dieses neu errichtete Reihenhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, seine energieeffiziente Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von rund 106 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technologie. Nachhaltigkeit & Energie Das Haus ist als Plus-Energie-Haus in Massivholzbauweise errichtet und punktet mit äußerst niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und kann in den Sommermonaten auch zur Kühlung genutzt werden. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 6 k Wp ermöglicht unbeschränkte Einspeisung und reduziert die Strom- und Heizkosten nachhaltig. Raumaufteilung • Erdgeschoss: Ein heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum unter der Treppe, einen Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen einladenden Vorraum. • Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Diele sowie elektrisch zu öffnende Dachfenster mit Raffstores runden das Raumangebot ab. Ausstattung & Komfort Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores in den Schlafräumen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und effizienten Wärmeschutz. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Der Garten ist bereits eingefriedet und verfügt über einen Stromanschluss, ideal etwa für einen Rasenmäherroboter. Das Haus ist bereits mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet. In jedem Zimmer sind entsprechende Anschlüsse vorhanden, sodass eine zuverlässige, schnelle Internetverbindung im gesamten Haus gewährleistet ist - ideal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen. Parkmöglichkeiten Zum Haus gehören zwei PKW-Abstellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Lage und Infrastruktur Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, ebenso wie Ärzte, Banken, Gasthäuser und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Prambachkirchen liegt am Rande des oberösterreichischen Zentralraums, etwa 35 km von Linz und 25 km von Wels entfernt. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde über die Bundesstraße 129 sowie die Linzer Lokalbahn sehr gut angebunden. Fazit Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbinden möchten. Dank energieeffizienter Ausstattung, hochwertiger Bauweise und cleverer Raumaufteilung bietet es ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch in Zukunft Bestand hat. Hinweis zu den Bildern: Bei ausgewählten Fotos wurde zusätzlich eine KI-gestützte Visualisierung als Beispielbild eingefügt. Diese dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung und zeigt, wie die derzeit leeren Räume gestaltet aussehen könnten. Die tatsächliche Ausführung ist nicht Bestandteil des Angebots. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fertig kaufen statt selber bauen: Neuwertiges Massivhaus mit moderner Technik und flexibler Nutzung! Dieses im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Design, nachhaltige Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 171 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie – und punktet mit einem besonderen Extra: Die Grundrissstruktur erlaubt es mit geringem Aufwand, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen (ideal für Generationenwohnen, Home-Office oder Teilvermietung). Die Highlights auf einen Blick: • Baujahr 2022: Zeitgemäße Massivbauweise im neuwertigen Top-Zustand. • Perfekte Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, Hobbyraum, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs. • Tischlerküche inklusive: Hochwertige Maßküche vom Tischler, komplett ausgestattet mit Marken-Einbaugeräten von BOSCH. • Zukunftssichere Heiztechnik: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltig niedrige Energiekosten (HWB: 46,7 / Klasse B). • Außenbereich zum Genießen: Riesige Terrasse mit ca. 60 m² und eine überdachte Loggia mit ca. 12 m² bieten reichlich Entfaltungsraum. • Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang: Viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Lagerraum. Hinweis zu den Restarbeiten: Das Haus ist sofort bewohnbar und in einem hervorragenden Zustand. Für den perfekten Feinschliff sind lediglich noch kleine Restarbeiten nach eigenem Geschmack fertigzustellen (Terrassenbelag, Sockelleisten, Hausumrandung und Gestaltung des Vorgartens). Wichtige Hinweise: Bitte um Verständnis dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten incl. Mobilnummer bearbeiten können. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als alleinbeauftragter Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

70er Jahre Wohnjuwel auf Großgrund samt außergewöhnlichem Raumkonzept - inspirierend, uneinsichtig, pflegebedürftig Im Ortsteil Pupping, nahe dem Sportplatz und Ortskern Eferdings gelegen, thront dieses damals hochwertig errichtete Eigenheim und wartet auf seine neuen Besitzer, welche mit etwas Fleiß, Geschick und keiner Scheu vor diversen Modernisierungen, dem stattlichem Familienidyll wieder Leben einhauchen möchten um Ihren Wohntraum zu vollenden. Ein imposantes Haus mit gewaltigem Potential, Charme und Seele. Die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten überzeugen: EG: einladendes Entree mit Garderobe; Gäste WC; Diele mit Wendeltreppe ( mit Treppenlift) ins OG; lichtdurchfluteter, offener Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang; Küche mit offener Herdstelle und Zugang auf die Terrasse; Gästezimmer mit Handwaschbecken und als Highlight ein verglaster 25 m2 Wohnhof ( ähnlich einem Wintergarten) mit Terrassen-Zugang. Im OG erfreuen Sie sich über ein Vorzimmer samt Empore, Glaskuppel für idealen Lichteinlass und kleiner Bibliothek samt Lese-Ecke; Eltern-Schlafzimmer mit Ankleideraum; Wohnzimmer; 2 kleine Kinderzimmer; Badezimmer mit Wanne und Bidet; separate Dusche sowie eine extra Toilette. 2 Spitzböden sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zugang auf die beiden großen Balkone von allen Zimmern aus möglich. Der Keller beinhaltet Lagerraum, Heiztechnik, Werkstatt, Waschküche, Hobbyraum und einen Schutzbunker. Böden in den Wohn-Schlafzimmern vorwiegend in Parkett, Fliesen in Küche und Naßzellen. Beheizt wird mittels Gasheizung (erst 2003 erneuert). Fenster, Terrassentüren und auch Wendeltreppe aus edlem Mahagoni-Holz. Einzelgarage mit direktem Hauszugang. Der große, uneinsichtige Garten samt Baumbestand und Sträucher bietet ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Spiel oder einfach nur zum relaxen. Zusätzlich zur Ortswasserleitung verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen für Brauchwasser. Sollte ich Ihr Interesse an diesem Juwel samt seinem enormen Potential geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS ca 1.400 m entlegen; höhere Bildungsstätten im benachbarten Wels und Grieskirchen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt in nur 400m; zahlreiche Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Bank, Tankstelle und Shops im näheren Umfeld bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Eferding ist nur 2 km entfernt; die Bushaltestelle der lokalen Unternhehmen nur wenige Gehminuten. Autobahnanschluss wahlweise über Linz, Leonding, Marchtrenk, Wels... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Fraham überzeugt durch sein außergewöhnliches Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In angenehmer Wohnlage am Freiweg gelegen, stehen rund 342,68 m² Wohnfläche zur Verfügung. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert sowie an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Eine Aufstockung erfolgte 1994, während das Dachgeschoss im Jahr 2012 zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut wurde. Der Keller schafft zusätzliche Lager- und Nutzflächen und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie großzügige Freistellplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Das Haus ist ab 2027 verfügbar. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Objektbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Der ausgewiesene Preis versteht sich als Basispreis und bildet die Grundlage für Kaufanbote.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen. Hochwertige Architektur. Privater Rückzugsort. Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus in 4070 Hinzenbach verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Die ebene, großzügige Grundstücksfläche von 757 m² und die durchdachte Planung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigem Innenraum und privatem Außenbereich. Auf 166,08 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus in hochwertiger Massivbauweise mit 50 cm Ziegelmauerwerk. Großzügige Glasflächen und die weitläufigen Terrassentüren sorgen insbesondere im Wohnbereich für eine beeindruckende Helligkeit und einen fließenden Übergang ins Freie. Die Raumhöhe von rund 2,75 - 2,90 m im Erdgeschoss unterstreicht dabei das offene und luftige Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Außenbereich mit rund 87 m² Terrasse, davon etwa 47 m² überdacht, sowie der integrierte beheizbare Swimmingpool mit ca. 6,25 × 3 m – ein privater Bereich zum Entspannen und Genießen. Ausstattungshighlights Hochwertige Einbauküche und ausgewählte Einbaumöbel Echtholz-Dielenparkett und großformatiges Feinsteinzeug Moderne, formschöne Sanitärausstattung Loxone Smart Home Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung9,7 k Wp Photovoltaikanlage Elektrische Raffstore Akustikdecke und Kamin im Wohnzimmer Sauna mit direktem Zugang zum Außenbereich Swimmingpool ca. 6,25 x 3 m - beheizbar Hochwertig ausgeführter Geräteraum mit 27,94 m²Kunststoff-Alu-Fenster, im Wohnzimmer hochwertige Holz-Alu-Fenster Doppel-Carport mit ca. 30 m²Ein Zuhause mit besonderer Qualität Dieses Haus überzeugt nicht durch einzelne Ausstattungsdetails, sondern durch das stimmige Gesamtkonzept aus Architektur, Energieeffizienz, Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Der großzügige Außenbereich mit überdachter Terrasse und Pool macht das Objekt ebenso für entspannte Familienmomente wie für stilvolle Sommerabende mit Freunden attraktiv. Ein neuwertiges Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine durchdachte Wohnatmosphäre legen. Für weitere Informationen und Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | s.pichler@sperer-group .com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Plus-Energie-Reihenhaus in Massivholzbauweise Besichtigungstag, Freitag, 16. Oktober 2026 von 13: 30 - 15: 30 Uhr Hier [https://www.remax.at/de/3040-2240#terminanfrage-messages] Besichtigungstermin buchen! Dieses neu errichtete Reihenhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, seine energieeffiziente Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von rund 106 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie und kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technologie. Nachhaltigkeit & Energie Das Haus ist als Plus-Energie-Haus in Massivholzbauweise errichtet und punktet mit äußerst niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und kann in den Sommermonaten auch zur Kühlung genutzt werden. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 6 k Wp ermöglicht unbeschränkte Einspeisung und reduziert die Strom- und Heizkosten nachhaltig. Raumaufteilung • Erdgeschoss: Ein heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum unter der Treppe, einen Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen einladenden Vorraum. • Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Diele sowie elektrisch zu öffnende Dachfenster mit Raffstores runden das Raumangebot ab. Ausstattung & Komfort Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores in den Schlafräumen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und effizienten Wärmeschutz. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Der Garten ist bereits eingefriedet und verfügt über einen Stromanschluss, ideal etwa für einen Rasenmäherroboter. Das Haus ist bereits mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet. In jedem Zimmer sind entsprechende Anschlüsse vorhanden, sodass eine zuverlässige, schnelle Internetverbindung im gesamten Haus gewährleistet ist - ideal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen. Parkmöglichkeiten Zum Haus gehören zwei PKW-Abstellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Lage und Infrastruktur Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, ebenso wie Ärzte, Banken, Gasthäuser und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Prambachkirchen liegt am Rande des oberösterreichischen Zentralraums, etwa 35 km von Linz und 25 km von Wels entfernt. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde über die Bundesstraße 129 sowie die Linzer Lokalbahn sehr gut angebunden. Fazit Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbinden möchten. Dank energieeffizienter Ausstattung, hochwertiger Bauweise und cleverer Raumaufteilung bietet es ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch in Zukunft Bestand hat. Hinweis zu den Bildern: Bei ausgewählten Fotos wurde zusätzlich eine KI-gestützte Visualisierung als Beispielbild eingefügt. Diese dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung und zeigt, wie die derzeit leeren Räume gestaltet aussehen könnten. Die tatsächliche Ausführung ist nicht Bestandteil des Angebots. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

JETZT NEUER PREIS! Ihr Wohntraum im Grünen – mit Pool, großzügigem Garten und viel Platz für Ihre Wünsche! Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, genießen die Ruhe Ihres Gartens und lassen den Tag entspannt an Ihrem eigenen Pool ausklingen. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in Prambachkirchen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet gemütliches Wohnen mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Möglichkeiten für Ihre persönliche Entfaltung. Das macht dieses Zuhause besonders: • 856 m² Grundstück – viel Freiraum zum Entspannen und Genießen • Pool mit Überdachung – Urlaubsgefühl im eigenen Garten • Doppelgarage – bequemes und geschütztes Parken • Großzügiges Nebengebäude mit ca. 80 m² – vielseitig nutzbar • Keller mit ca. 100 m² – zusätzlicher Platz für Hobby und Stauraum • Fußbodenheizung und Specksteinofen – angenehme Wärme und gemütliche Wohnatmosphäre • Vier Schlafzimmer – ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice • Ruhige Lage im Grünen – wohnen und entspannen abseits der Hektik Ob gemütliche Familienabende, entspannte Stunden am Pool oder gemeinsame Zeit mit Freunden – hier finden Sie den Platz dafür. OPEN HOUSE – SAMSTAG, 17. OKTOBER 2026, 13–16 UHR Überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie! Bitte um Voranmeldung per Mail oder telefonisch. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modern, hochwertig und sofort zum Wohlfühlen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2015 von der Lebensquell Bauträger GmbH errichtet und befindet sich seit der Fertigstellung im Eigentum der jetzigen Verkäuferin. Das Haus wurde laufend sorgfältig gepflegt und mit mehreren hochwertigen Zusatzausstattungen ergänzt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aufgrund einer beruflichen bedingten Wohnortänderung. Die Eigentümerin ist mit dem Haus und auch mit der Nachbarschaft ausgesprochen zufrieden – und genau diesen Eindruck vermittelt die Immobilie auch: ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit angenehmer Atmosphäre und durchdachtem Wohnkonzept. Wohnen mit viel Komfort Auf rund 104,82 m² Wohnfläche stehen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt zur südseitigen Terrasse und in den privaten Garten. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgeführt und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein Großteil der vorhandenen Einrichtung kann im Haus verbleiben und ermöglicht damit auf Wunsch einen besonders unkomplizierten Einzug. Im gesamten Haus wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Jalousien im ganzen Haus sowie eine elektrische Markise über der südseitigen Terrasse. Privater Garten & sonnige Terrasse Der Garten ist kompakt, grün und ausgesprochen privat gestaltet. Die südliche Ausrichtung schafft einen sonnigen und geschützten Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für Kinder eignet. Die rund 18 m² große Terrasse bietet dabei ausreichend Platz für einen großzügigen Sitz- und Essbereich. Hochwertige Ausstattung Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Haustechnikkonzept durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Bauweise trägt gleichzeitig zu einem effizienten Betrieb und nach Angaben der Eigentümerin zu sehr niedrigen Heizkosten bei. Garage & Parkmöglichkeiten Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit rund 19,42 m² sowie ein zusätzlicher privater Stellplatz. Darüber hinaus bestehen auch direkt in der Straße vor dem Haus unkomplizierte Parkmöglichkeiten für Besucher oder weitere Fahrzeuge. Ein Zuhause, das einfach passt Diese Doppelhaushälfte vereint ruhige Siedlungslage, moderne Ausstattung, privaten Garten und sehr gute Erreichbarkeit auf besonders angenehme Weise. Wer ein gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause sucht, das ohne größere Investitionen bezogen werden kann und gleichzeitig Nähe zu Pasching, Leonding und Linz bietet, findet hier ein außergewöhnlich stimmiges Gesamtpaket. Rufen Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Das frühere Krautgartnerhaus, dessen Vergangenheit mindestens ins 18 Jahrhundert zurück reicht, wartet, dass es aus dem Dornröschenschlaf geweckt wird. Bis in die 1970-er Jahre befand sich ein Gemischtwarengeschäft in diesem Objekt, das bis 1929 als "Weberlindlgütl" bekannt war. 1936 erfolgte eine Aufstockung, somit stand über der Greißlerei ein großzügiger Wohnbereich mit rund 135 m² zur Verfügung. 1954 erfolgte eine Hauserweiterung durch einen Anbau auf der Gartenseite. Hinter dem Haus liegt ein großer Garten mit einem mächtigem Nussbaum, dem früheren Obstgarten und dem ehemaligen Gemüsegarten, den sich im Laufe der Zeit die Natur zurück erobert hat. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von etwa 270 m², eine Kernsanierung ist jedenfalls erforderlich. Die Räume sind teilweise noch möbliert, ideal für alle Retrofans, die gerne historische Akzente mit modernem Wohnen kombinieren wollen und Wert auf eine Top-Lage legen. => Die dargestellten Visualisierungen sind KI-generiert und sollen einen kleinen Einblick ermöglichen, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Raumaufteilung: EG: Verkaufsraum mit Magazin, Küche, WC, OG: 6 Räume, Küche, Bad, WC Nebengebäude: ca. 70 m² (Heizraum, Garage, Lagerraum) => INTERESSIERT? - Dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage direkt über die Plattform "Anbieter kontaktieren", damit Sie das Exposé mit weiteren Aufnahmen vom Innenleben dieser Immobilie erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]