Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Eferding

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BOUTIQUE VILLA PURA Fraham – Stil, Innovation und Wohnkomfort in Perfektion. Diese exklusive Architektenvilla mit ca. 194 m² Wohnfläche in ruhiger Siedlungsrandlage in Fraham vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 2025, überzeugt das Haus mit klarer Architektur, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Hochwertige Materialien wie Microzement sowie maßgefertigte Tischlermöbel verleihen dem Zuhause eine zeitlose, elegante Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück. Die Designküche mit Ceraflex-Keramik erfüllt höchste Ansprüche. Großzügige Terrassen, Balkone mit Fernblick und Garten schaffen ideale Rückzugsorte. Ein Pool (6 x 3 m) ist bereits vorbereitet. Moderne Technik wie Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Loxone Smart Home und Glasfaserinternet sorgen für nachhaltigen und komfortablen Alltag. HIGHLIGHTS: Ruhige Siedlungsrandlage Tolle Fernsicht Nachhaltige Materialien für den Wohlfühlcharakter Microzement Oberflächen Hochwertiges Design Designer Küche Ceraflex Keramik Küche/Waschbecken Molto Luce Lampen inklusive hochwertige Tischlermöbel- Badmöbel, Kästen, Lampen, Tische, Küche, usw. Erhöhte Raumhöhen2 Bäder PV Anlage 15k WP Fronius Doppelgarage LOXONE Smart Home Steuerung Wohnraumlüftung Sonnenschutz/Raffstore Fliegengitterhochwertige Josko Fenster Große Terrasse Große Balkone Pool 6x3 m (vorbereitet) Wäscheschacht Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Glasfaserinternet Entkalkungsanlage Begrüntes Dach Inneneinrichtung: Krumhuber Design Eferding ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die ruhige Siedlungsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Kaufpreis: € 1.219.000,00Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und Lebensraum legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die BOUTIQUE VILLA PURA vor Ort. Weitere Details finden Sie im Exposé – bei Fragen oder Interesse stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die einzigartige Immobilie befindet sich in Roithen (Gemeinde Scharten) im Bezirk Eferding. Die mehr als 2300 Einwohner zählende Marktgemeinde Scharten bietet mit ihren Einrichtungen eine gute Infrastruktur; Arzt mit Hausapotheke, Bäcker, Hofläden etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe in der Gemeinde Scharten. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Min. die Bezirkshauptstadt Eferding und in ca. 10 Min. Wels-Nord mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Klinikum Wels und das Stadtzentrum der Messestadt in ca. 15 Min. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses besondere Immobilien-Juwel befindet sich in einer ehemaligen Gutshofanlage. Durch das wunderbare Gewölbe genießen Sie hier eine außerordentlich gemütliche Atmosphäre. Das massive Mauerwerk hält die Räume im Sommer angenehm kühl und gewährt im Winter einen guten Wärmespeicher. Die hochwertigen Ausstattungsmaterialen, wie u. a. der Holz- und Steinboden bieten Ihnen viel Komfort. Der Wohnraum mit einer schönen Tischlerküche und gemütlicher Essecke bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit steht ein stilvoller Kachelofen bereit. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur Terrasse. Das schöne ausgestattete Badezimmer wurde architektonisch perfekt in diese außergewöhnliche Immobilie integriert. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zwei Terrassen mit Ausblick auf den Naturpark machen diese Idylle komplett. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt sicher der Gewölbekeller (mit extra Keller und Terrassenzugang) und der Schwimmteich mit einzigartiger Fernsicht dar. Dieser wird von insgesamt 8 Wohneinheiten genutzt. Für Aktive eröffnet sich direkt vor der Türe der Naturpark "Obst-Hügelland Scharten" mit vielen Wandermöglichkeiten (höchster Punkt: 448 m Roithner Kogel) und natürlich auch für ausgiebige Radtouren. Gut zu wissen: beste Bauqualität und Substanz (Fenster, Türen, Pflasterungen, etc.) im Sommer kühl, im Winter Wärmespeicher Revitalisierung des Gutshofes von 1995 - 2000 Wohntraum für 2 Personen, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direkten Zugang ins Badezimmer Tischlerküche mit BOSCH-Herd und dahinter befindlichem kleinen Wirtschaftsraum und zusätzlichen Zugang zum Weinkellerabsolute Ruhelage Gewölbeweinkeller mit ca. 53 m²Schwimmteichnutzung, ein Ruhepol mit einzigartiger Fernsicht (keine Arbeit zu verrichten, wird über die BK bezahlt) Kachelofen mit Sichtfenster2 Terrassen, 1x komplett überdacht und mit elektrischer Markise zu beschatten - Morgen-, Nachmittags- und Abendsonneder Garten ist überschaubar und leicht zu bearbeiten1 TG-Garagenplatz Nr. 7 mit Regalenzusätzlicher Keller in der Tiefgarage Heckenhöhe in der Gutshofanlage geregelt (Aussicht garantiert) Schneeräumung der Privatwege ist nach Bedarf von der Wohngemeinschaft zu tragen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.250m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <6.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Inmitten einer ruhigen Siedlung präsentiert sich dieses 2019 kernsanierte und erweiterte Einfamilienhaus. Mit einer Grundfläche von ca. 851 m² und einer durchdacht gestalteten Wohnfläche von ca. 126 m² bietet dieses Zuhause ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Raum und Lebensqualität. Die Raumaufteilung dieses Hauses überzeugt mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Schrankraum, ein extra Raum für die Garderobe sowie zwei modernen Bädern und einem separaten WC. Der offen gestaltete Koch- / Wohnbereich und ein separates Esszimmer laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Vorraum sowie ein praktischer Windfang sorgen für einen angenehmen Empfang. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse über den Windfang, die nach Osten ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Frühstücke in der Morgensonne. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Carportstellplätze zur Verfügung. Ebenso ist ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Der nahegelegene Ortskern bietet alles für den täglichen Bedarf – von Lebensmittelgeschäften über Banken bis hin zu Schulen und medizinischer Versorgung. All diese Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Für zusätzliche Flexibilität und Mobilität im Alltag sorgt die Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und die Regionalbahn Haltestelle in der Nähe. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit „Mein Platzl“ entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral – und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsslfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: • Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten • Obergeschoss: •2–3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC • Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit „Mein Platzl“ entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral – und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsslfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: • Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten • Obergeschoss: •2–3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC • Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit „Mein Platzl“ entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral – und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsselfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: • Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten • Obergeschoss: •2–3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC • Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit „Mein Platzl“ entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral – und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsslfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: • Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten • Obergeschoss: •2–3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC • Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit „Mein Platzl“ entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern | Belagsfertig. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral – und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Belagsfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: • Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten • Obergeschoss: •2–3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC • Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung. Mein Platzl – Ihr neues Zuhause in Straßham. Modernes Wohnen in bester Lage – mit Garten, Privatsphäre und optimaler Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese besondere Villa vereint, was viele suchen und nur selten finden: einen professionellen Arbeitsplatz und ein lichtdurchflutetes Zuhause für die ganze Familie – harmonisch vereint an einem Ort. Der ebenerdige Bereich bietet ideale Voraussetzungen für eine Ordination, ein Büro, Studio oder eine Kanzlei. Ein eigener Eingang, ausreichend Parkplätze und drei Garagen schaffen beste Rahmenbedingungen für Beruf und Selbstständigkeit. Der obere Wohnbereich beeindruckt durch großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und weite Fensterfronten, die den Blick in die Natur öffnen. Terrassen und Balkone erweitern das Wohngefühl ins Grüne und schaffen Orte der Ruhe und Inspiration. Die Highlights im Überblick Gesamtfläche: ca. 380 m² Nutzfläche davon ca. 180 m² Wohnfläche 3 Garagen ca. 100 m² ebenerdig für Praxis, Büro oder kreative Nutzung – mit separatem Zugang Oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre Große Terrassen & Balkone mit schönem Ausblick Pflegeleichtes Grundstück Parkmöglichkeiten für min. 6 Fahrzeuge Raumaufteilung1. Wohnebene: Einladendes Vorzimmer mit elegantem Garderobenbereich, weiter Flur, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen 92 m² Terrasse. Zudem ein Gästezimmer, Gästebad mit Ausgang in den Garten, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 5 m²).2. Wohnebene: Drei Kinderzimmer, helles Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf den 14 m² Balkon mit Fernsicht, edles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Mini-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang einzurichten. Fazit Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Arbeiten, Wohnen und Leben in perfekter Balance stehen. Ideal für Familien, Freiberufler oder Unternehmer, die Raum für Beruf und Privates unter einem Dach suchen. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]