Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Gmünd

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Großdietmanns im wunderschönen Waldviertel, in einer Siedlungsrandlage unmittelbar angrenzend an die Bezirkshauptstadt Gmünd, steht dieses geräumige Liegenschaft zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Aufgrund der guten Raumaufteilung und mehreren Zimmern haben Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf den angrenzenden Garten. Der Garten selbst ist umzäunt und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihren grünen Daumen bestens ins Szene setzen zu können. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem ermöglicht Ihnen der Bahnhof der Stadt Gmünd eine ideale Anbindung zum Pendeln Richtung Wien. Die Liegenschaft teilt sich auf in: ca. 1.333 m² Grundfläche Wohnhaus (KG, EG, DG) asphaltierte Einfahrt Garage (ca. 13 m²) Terrasse (ca. 15 m²) umzäunter, idyllischer Garten Gartengeräteraum (ca. 3 m²) Das Kellergeschoss (ca. 102 m²) unterteilt sich in: Vorraum Lagerraum Sauna-Bereich (mit Liegen, Dusche und Kaltwasserbecken) Kellerstüberl Flur Heizraum/Werkstatt Heizöllagerraum (nicht aktiv) Lagerraum (Wasserzähler) Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) unterteilt sich in: zentraler Gang WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche mit Essbereich und Möglichkeit für einen Zusatzofen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse in Richtung Garten Kinderzimmer Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Vorteile für Kaufinteressent: innen: schön angelegter Garten auf zwei Ebenen Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge in der asphaltierten Einfahrt sowie der Garage sehr gute Infrastruktur der unmittelbar angrenzenden Bezirkshauptstadt Gmünd Ideal ebenfalls als Wohnsitz für Pendler: innen aufgrund der Bahnhofsnähe optional besteht auch die Möglichkeit ein angrenzendes Baugrundstück (921 m²) mit bestehender Garage und überdachtem Unterstand dazu zu erwerben. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Für kältere Tage haben Sie auch die Möglichkeit den bestehenden Einzelofen in der Küche zu beheizen (= derzeit nicht aktiv). Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Glasfasernetz liegt an der Grundstücksgrenze. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132487access Key=68b6 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses besondere Anwesen liegt in Heidenreichstein, im Waldviertel und besticht durch den charmanten Charakter des historischen Baustils. Wer der Hitze der Großstadt entfliehen möchte, kann sich auf die angenehm kühlen Temperaturen des Waldviertels freuen. Während die klimatischen Bedingungen früher als sehr kalt und lang andauernde Wintermonate beschrieben wurden, hat sich dies zum Vorteil und einer sehr guten Lebensqualität verändert! Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 307,50 m² unterteilt sich dieses Anwesen in ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im Ergeschoß erwarten Sie ca. 157,90 m², welche sich in einen großzügigen Eingangsbereich, einer Bauernstube, einem altdeutschen Esszimmer, einer Küche, einer Speise, einem Bad mit Badewanne und Fenster sowie einem separaten WC ebenfalls mit Fenster unterteilen. Das Obergeschoß umfasst ca. 149,60 m² und bietet Platz für ein Wohnzimmer, ein Esszimmer bzw. einen Salon, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster und einem separaten WC, ebenfalls mit Fenster. In beiden Etagen befindet sich neu eingerichtete Kachelöfen, welche auch in den Nebenräumen für wohlige Wärme sorgen. Zusätzlich oder für die Übergangszeit sind moderne Elektropaneele verfügbar. Parkettböden und Holzdecken verleihen diesem Haus seinen ganz persönlichen Reiz. Beide Etagen sind mit einer Treppe und einem Treppenlift verbunden. Wer noch mehr Platz benötigt, dem bietet sich die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen. Eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze finden Sie hier genauso vor, wie auch eine kleine aber pflegeleichte Grünfläche. Die Betriebskosten einschließlich Grundsteuer, Kanal, Wasser, Abfall, Rauchfangkehrer, Versicherung, Strom- und Heizkosten (Elektropaneele) beläuft sich bei derzeitiger Nutzung auf monatlich ca. € 572,00. Dieses Anwesen wurde im Jahr 1971 generalsaniert und umgebaut. Seither wird es stets gepflegt und auch eine Entkalkungsanlage ist bereits installiert. Kanal- und Wasser sind an das öfffentliche Netz angeschlossen. Die Geschichte dieses Herrenhauses lässt sich bis zum Jahr 1679 zurück verfolgen, da es damals samt der Burg Heidenreichstein bis 1947 im Besitz des Adelgeschlechts der Familie von Fürst Palffy von Erdöd befand. Womöglich fühlen genau Sie sich angesprochen, weil Sie eine Großfamilie sind und viel Platz benötigen? Auch für Sie, liebe Ärzte, Rechtsanwälte, Notare, Architekten, oder im Home-Office tätige Menschen wäre diese bezugsfertige Liegenschaft die perfekte Möglichkeit, um unter einem Dach zu arbeiten und zu wohnen! Die massive Aussenmauerwerksstärke hält die Sommerhitze fern und sorgt für wohltemperierte Räumlichkeiten. Heidenreichstein liegt im Bezirk Gmünd im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich. Die Landschaft ist von Wäldern, Mooren, Wiesen, Wackelsteinen und großen Granit-Blöcken geprägt (Blockheide bei Gmünd ca. 20 km und Amaliendorf-Aalfang ca. 7 km entfernt). Natur- und Wanderfreunde können hier die faszinierende Tier- und Pflanzenwelt entdecken. Das Haus des Moores, das Heimatmuseum, die Käsemacherwelt oder die Freilicht-Aufführungen der Bühne Heidenreichstein erwarten Ihren Besuch. Im Rahmen von Führungen können auch Räumlichkeiten der Burg Heidenreichstein besichtigt werden. Die Fahrt nach Wien dauert ca. eineinhalb Stunden und da in vielen Betrieben seit Corona oftmals nur eine zweitägige Anwesenheit pro Woche erforderlich ist, wäre der Zeitaufwand bestimmt machbar. Eine Bäckerei, eine SPAR- und BILLA Filiale, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Post, Bank und Bahnhof sind in zentraler Nähe. Gastronomische Betriebe warten mit typisch waldviertlerischer Gaumenfreude auf. Das Haubenlokal "Landgasthof zum Topf" in Kaltenbach ist in ca. 18 km erreichbar und genauso empfehlenswert wie der in ca. 14 Minuten gelegene Gasthof Krupik in Steinbach. Die Entfernung nach Waidhofen an der Thaya liegt bei ca. 15 Autominuten. Gmünd ist in ca. 19 km und die Grenze nach Tschechien in ca. 16 km zu erreichen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein Idyll mit Potenzial in Amaliendorf Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium in der malerischen Grünruhelage des Waldviertels! Dieses charmante Haus in Amaliendorf-Aalfang bietet die perfekte Kulisse für alle, die Ruhe, Natur und eine entspannte Atmosphäre schätzen. Dieses Haus wurde bis jetzt nur als Ferienhaus genutzt, kann aber bei entsprechender Adaption auch als Einfamilienhaus bewohnt werden. Eingebettet in einen sehr großen Garten, umrandet von altem Baumbestand, Obst- und Nadelbäumen, finden Sie hier eine wahre Oase der Erholung. Lage und Umgebung - Natur trifft auf Infrastruktur Das Haus liegt etwas von der Zufahrtsstraße zurückgesetzt , was für maximale Privatsphäre und eine ruhige Umgebung sorgt. Die kleine, wenig befahrene Straße, die am Grundstück vorbeiführt, unterstreicht den ruhigen Charakter dieses Ortes. Amaliendorf selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie einen Nah & Frisch Supermarkt, eine Volksschule und zwei Kinderbetreuungseinrichtungen, und einen praktischen Arzt. Für umfassendere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist das nahegelegene Heidenreichstein mit seinem großen Einkaufszentrum und einer guten Infrastruktur schnell erreichbar. Ihr Zuhause - Bezugsfertig mit Gestaltungsfreiheit Das Haus, erbaut in den 70iger Jahren, ist grundsätzlich bezugsfertig und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Es ist vollständig unterkellert, wobei die Kellerräumlichkeiten vielfältige Möglichkeiten für Hobbys oder als zusätzlichen Stauraum bieten. Eine im Keller integrierte Garage mit rund 20 m² sorgt für bequemes Parken. Hier finden Menschen mit kreativem Potential die perfekte Grundlage, um ihre Ideen zu verwirklichen. Die großzügigen Räume, der weitläufige Garten und die vielseitig nutzbaren Kellerräume bieten viel Platz für künstlerische Projekte, Handwerk, Musik oder andere Hobbys. Wer Inspiration in der Natur und Ruhe sucht, findet hier ideale Bedingungen, um Neues zu schaffen und sich kreativ zu entfalten. Einige Daten zur Liegenschaft zusammengefasst: - 1.709m2 Grundfläche, Bauland/Wohngebiet - plus, angrenzend : 5.579m2 Grünland (im Kaufpreis inkludiert) - Haus, bisher als Ferienhaus genutzt - Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser - Baujahr Gebäude: ca. 1972 - Wohnfläche: ca. 65m2 - zur Gänze unterkellert - Hobbyräume im Keller - Garage in Keller integriert Erdgeschoss: - 3 Zimmer - Wohnküche mit Fenster, Einbauküche möbliert, Essecke - Bad mit Wanne und Fenster - WC in Erdgeschoss, ein weiteres WC im Keller - Vorraum, von diesem sind 2 Zimmer, sowie Küche, Bad und WC zu begehen - Balkon, vom Wohnzimmer zu begehen Energieausweis: Heizwärmebedarf HWB: 367 kWh/m2.a, fGEE 4,04 Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich. Es erwarten Sie drei gemütliche Zimmer und ein Balkon, der einen herrlichen Blick auf den weitläufigen eigenen Garten freigibt. Hier können Sie erholsame Wochenenden gestalten und auch den einen oder anderen Gast beherbergen, denn das Haus bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Anreise und Erreichbarkeit Die Fahrt mit dem Auto von Wien dauert je nach Bezirk ca. 1 Stunde 30 Minuten (von 1210 Wien) bis 1 Stunde 50 Minuten (von anderen Bezirken). Die Strecke führt zunächst über die Autobahn und anschließend durch die typisch reizvollen Waldviertler Landschaften, sodass bereits die Anreise durchaus angenehm ist. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Wer Ruhe sucht und die besondere Atmosphäre des Waldviertels liebt, wird hier eine wunderbare Oase gefunden haben. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein naturnahes Leben genießen möchten - sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als idyllisches Feriendomizil. Konditionen Verkaufspreis: EUR 150.000, (Verhandlungsbasis) Übergabe und Bezugstermin: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3%v. Kaufpreis zzgl. 20%Ust (= 3,6% inkl. Ust) Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Wielandsberg 2 präsentiert sich als vollständig entwickeltes Anwesen auf einer Gesamtfläche von rund 70.010 m². Das im Jahr 2013 in Holzbauweise errichtete Ensemble vereint Hauptwohnhaus, Ferienwohnungen, Wirtschaftsgebäude sowie großzügige Stallungen zu einem in sich geschlossenen landwirtschaftlichen Betrieb mit touristischer Komponente alles auf Basis einer seit 2010 lückenlosen und behördlich anerkannten Bau- und Nutzungshistorie in der Widmung Grünland Land- und Forstwirtschaft. Die weitläufigen Koppeln und der großzügige Stallbereich eignen sich auf dem rund 70.010 m² großen Areal gleichermaßen für eine Vielzahl von Tierarten ob Pferde, Schafe, Ziegen oder andere Nutztiere und bieten damit maximale Flexibilität für künftige Betriebskonzepte. Hauptwohnhaus Erdgeschoss (ca. 201 m² Nutzfläche) Das Herzstück der Liegenschaft bildet das großzügige Hauptwohnhaus im Erdgeschoss. Eine einladende Diele empfängt den Besucher und erschließt alle Räumlichkeiten des Hauses. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Wintergarten schafft ein Raumgefühl, das Wärme und Großzügigkeit gleichermaßen vermittelt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen ungehinderten Blick in die unberührte Waldviertler Natur. Zwei Schlafzimmer sowie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sorgen für Rückzug und Komfort; die hauseigene Sauna lädt nach einem langen Tag zur wohlverdienten Entspannung ein. Über eine Terrasse mit Loggia in südöstlicher Ausrichtung gelangt man direkt ins Freie. Böden in Fliesen, Laminat und Parkett sowie Mehrfachverglasung und kontrollierte Wohnraumlüftung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ferienwohnung im Dachgeschoss des Haupthauses (ca. 65 m² Nutzfläche) Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine im Rahmen des behördlich genehmigten Nebengewerbes Urlaub am Bauernhof" ausgebaute Ferienwohnung. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon mit weitem Blick über die Naturlandschaft. Die Einheit ist komplett ausgestattet und eigenständig nutzbar. Ergänzend stehen im Dachgeschoss Lagerflächen von ca. 57 m² zur Verfügung. Ferienwohnung im Wirtschaftstrakt Innenhof (ca. 98 m² Nutzfläche) Über den gepflasterten Innenhof erreichbar befindet sich eine zweite, autark nutzbare Ferienwohnung mit ca. 98 m² Nutzfläche. Diese Einheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen eigenen Balkon mit Ausblick auf das naturnahe Außenareal. Die Einheit eignet sich optimal für die touristische Nutzung im Rahmen von Urlaub am Bauernhof". Kellergeschoss (ca. 131 m² Nutzfläche) Das in massiver Bauweise errichtete Untergeschoss bietet mit Hobbyraum, Waschküche, Technik- und Lagerraum eine vielseitige Ergänzung zur Hauptnutzfläche. Hier ist auch die gesamte Haustechnik untergebracht Erdwärmeanlage, Solarenergieanlage sowie die Steuerung der Photovoltaikanlage. Ein 43 Meter tiefer Brunnen gewährleistet eine autarke Wasserversorgung in ausgezeichneter Trinkwasserqualität. Wirtschaftsgebäude, Stallungen und Außenanlagen Der landwirtschaftliche Betrieb über Jahre erfolgreich als Alpaka- und Yak-Zucht mit Direktvermarktung geführt wird durch einen großzügigen Stallbereich mit ca. 571 m² Nutzfläche sowie einen überdachten Mistplatz mit ca. 50 m² ergänzt. Drei Garagen mit insgesamt ca. 72 m² Garagenfläche sowie bis zu 10 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und landwirtschaftliches Gerät. Das gesamte Areal ist vollständig erschlossen und verfügt über ein integriertes Kühlhaus im Garagenbereich. Das naturnahe Schwimmbiotop, die Grillstelle sowie die weitläufigen Wiesen und Koppeln vervollständigen ein Anwesen, das Wohnen, Landwirtschaft und Naturgenuss auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Energieversorgung und Nachhaltigkeit Die Energieversorgung erfolgt vollständig über erneuerbare Quellen: Erdwärme, Solarenergie und eine Photovoltaikanlage sichern eine weitgehend autarke und kosteneffiziente Versorgung. Rechtliche Absicherung & Entwicklungspotenzial Seit 2010 besteht eine durchgehend positive behördliche Bewertung aller baulichen Maßnahmen. Sämtliche Gebäude wurden auf Basis agrartechnischer Gutachten des NÖ Gebietsbauamtes bewilligt, fachgerecht errichtet und ordnungsgemäß fertiggemeldet. Die 2023 behördlich vorbesprochene Möglichkeit zur Errichtung eines Ausgedingewohnhauses bei Fortführung der Bewirtschaftung eröffnet zusätzlichen Entwicklungsspielraum für künftige Eigentümer. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, Investoren und betriebliche Nachfolger, die ein vollständig genehmigtes, nachhaltig bewirtschaftetes Anwesen mit Wohnqualität, landwirtschaftlicher Substanz und touristischem Ertragspotenzial suchen mitten in einer der schönsten und ursprünglichsten Naturregionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser naturnahen Liegenschaft überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in einer Siedlungslage am Ortsrand von Heidenreichstein im oberen Waldviertel. Die Wohnfläche im Ausmaß von ca. 105 m² gliedert sich im Erdgeschoss in eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche und drei weitere Zimmer. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgas-Zentralheizung. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ca. 37 m² Abstellräume sowie eine ca. 20 m² große Garage. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Holzschuppen im Garten zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses zentral, aber ruhig gelegene Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Heidenreichstein im Bezirk Gmünd, der im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich liegt. Diese Stadtgemeinde zählt 3755 Einwohner und besticht durch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Wasserburg Heidenreichstein, die Käsemacherei und der Naturpark Heidenreichsteiner Moor mit dem weitläufige Moorlehrpfad. Zahlreiche Sport.- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, zum Beispiel Bademöglichkeit am schön angelegten Gemeindeteich mit saisonalem Gastronomiebetrieb, der von Wäldern umsäumt ist, und zahlreiche Wander.-, Rad.- und Reitwege und Langlaufloipen. Der attraktive Stadtplatz mit Kirche lädt mit seiner Gastronomie zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Nahversorger wie Billa, Spar, Hofer, Penny, Apotheke und Banken befinden sich in dieser schönen Burgstadt. Kindergarten und Grundschulen, sowie Bus.- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Haus mit einer Baufläche von ca.206 m² und einer Gartenfläche von ca. 404 m² (laut Grundbuch), mit zusätzlich angebauter Garage und einem gemauerten Gartenhaus. Der sonnige, gepflegte Garten mit einer Gartenlaube und Griller, lädt zum Entspannen ein. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus verfügt über zwei Balkone, wovon einer überdacht ist und Blick über den ganzen Garten bietet. Die Liegenschaft ist für den Käufer provisionsfrei! Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Domizil direkt in der Bezirkshauptstadt Gmünd! Hier erwartet Sie ein charmantes Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 585 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Liegenschaft selbst liegt in einer sehr gut angebundenen Wohnsiedlung. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Der Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Genießen Sie jeden Tag und verweilen Sie in Ihrem eigenen Garten um dem stressigen Alltag entkommen zu können. Der Garten verfügt über ein Holzgartenhaus mit kleiner Veranda. Dieses Gartenhaus dient vor allem als Abstellfläche für Ihre Gartenwerkzeuge. Die großzügig gepflasterte Einfahrt sowie die vorhandene Garage erleichtert Ihnen die lästige Parkplatzsuche und Sie können Ihr KFZ-Fahrzeug im Trockenen parken. Ebenso haben Sie genügend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Freunde und Familie. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten, da die Liegenschaft großteils natürlich umzäunt ist und Sie somit Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bieten können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG) gepflasterte Einfahrt umzäunter Vorgarten umzäunter Garten mit Holzgartenhaus Garage mit elektrischem Tor und separater Eingangstür Richtung Garten (ca. 18 m²) Das Kellergeschoss (ca. 25 m²) unterteilt sich in: Wirtschaftsraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss Lagerraum 1 Lagerraum 2 mit Hauptwasseranschluss und Waschbecken Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 59 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Badezimmer / WC mit Dusche und Bidet Garderobe / Diele Küche Esszimmer Wohnzimmer Abgang zum Kellergeschoss Aufgang zum Obergeschoss Dachbodenklappe zum Dachboden Das Obergeschoss (ca. 36 m²) unterteilt sich in: Vorraum Wintergarten mit Panoramafenster Richtung Garten Abstellraum mit Dachbodenklappe und Zugang zum seitlichen Kniestock DB Kinderzimmer mit Zugang zum seitlichen Kniestock DB Schlafzimmer Abgang zum Erdgeschoss Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Sanierungen: 2000: Errichtung Holzgartenhaus 2000: Wärmedämmung Fassade 2000: Geschossdämmung Dachboden 2001: Errichtung Garage 2001: Überdachung Balkon zu Wintergarten Vorteile für Kaufinteressent: innen: Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge in der eigenen Einfahrt und Garage Das Haus wird in geräumten Zustand übergeben Die Glasfaserleerverrohrung wurde bereits in den Keller eingeleitet Entspannung im eigenen Garten Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt Sehr gute Infrastruktur der Örtlichkeit Direkte Bahnverbindung nach Wien Verbringen Sie auch schöne Momente im Sole-Felsen-Bad Spazieren Sie auch in der malerischen Blockheide Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für kühlere Tage haben Sie auch die Möglichkeit einen Zusatzofen zu installieren. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Glasfaserleerverrohrung wurde bereits in das Kellergeschoss eingeleitet. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133023access Key=68d2 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung * Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage * Sofort beziehbar - ideal für Familien, Paare oder Singles * Großzügige Wohnfläche: ca. 85 m² * Helle, freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre * Einladende Terrasse mit Blick in den Eigengarten * Solide Bauweise und gepflegter Zustand Raumaufteilung * Wohnzimmer * Terrasse * Küche mit Einbauküche * Zwei Schlafzimmer / individuell nutzbare Zimmer * Badezimmer mit Fenster * Separates WC * Kellerräume für zusätzlichem Stauraum Ausstattung * Gas-Zentralheizung, zusätzlich gibt es auch einen Feststoffkessel * Einbauküche inklusive Geräte * Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss * Tageslichtbad * Garage unterkellert und zusätzlicher PKW-Stellplatz * Eigengarten mit Terrasse Lage * 3860 Heidenreichstein, Niederösterreich - ruhige Siedlungslage * Gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahnhof in der Nähe) * Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bäckerei in wenigen Minuten erreichbar * Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur Kaufpreis * € 119.000, - Besonderheiten * Sofort beziehbar * Sehr gepflegter Zustand * Ideal als Eigenheim oder Zweitwohnsitz * Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 Eichberg, Niederösterreich – einem neuwertigen Einfamilienhaus, das mit 4 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 107,57 m² ideal für Familien und Paare ist, die das Leben in ruhiger, grüner Umgebung genießen möchten. Dieses charmante Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Highlights benötigen. Entspannen Sie in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach einem langen Tag. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne vom Balkon, der Terrasse oder direkt aus dem Garten – perfekt für sonnige Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich profitieren Sie von einer Garage sowie drei weiteren Stellplätzen, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringen. Die Wahl zwischen einer zentralen Gasheizung oder einem Allesbrenner mit 800l Pufferspeicher sorgt nicht nur für Flexibilität sondern erspart Ihnen auch einiges an Kosten während für wohlige Wärme in den kühleren Monaten gesorgt ist, außerdem sorgt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Entspannung und Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Lage in Eichberg überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus sorgt für bequeme Wege zu Schule, Arbeit und Einkaufsmöglichkeiten. Für den Kaufpreis von 390.000,00 € erhalten Sie hier ein gepflegtes, Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause in Eichberg wartet auf Sie. Eine voll eingerichtete Werkstatt wird ebenso mit verkauft und bietet unzählige Möglichkeiten für Heimwerker Ihre Träume zu erfüllen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoß befinden sich eine Bauernstube mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit WC, 2 Zimmer und ein Waschraum. Im 1. Stock sind ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Küche und der Wintergarten. Im zweiten Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, das Bad und ein WC. Das Dachgeschoß ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und kann beispielsweise als Hobbyraum verwendet werden. Im großen Garten befinden sich ein kleines Biotop (Gartenteich) und ein Glashaus sowie einige Obstbäume. Die Zentralheizung wird mit Gas (Leitung) betrieben. Ein Anschluss an Fernwärme wäre möglich. Das Haus steht im Grünen am Ortsrand, das Stadtzentrum ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind im Stadtbereich verfügbar, ebenso gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine NMS, Ärzte, eine Apotheke usw. Details über Litschau finden Sie unter www.litschau.at. •ca. 170 m² Wohnfläche •8 Zimmer •Baujahr 1960 •mit Wintergarten •mit Balkon •mit Terrasse und Grillplatz •Gasheizung •offener Kamin im Wohnzimmer •Sauna •ca. 2.500 m² Garten mit Glashaus und Gartenbiotop •Doppelgarage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzugestalten ✨. Dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reingers, unweit des idyllischen Müllerteichs, vereint bereits umfangreich geleistete Bauarbeiten mit der Freiheit, den Endausbau individuell umzusetzen. Gleich zu Beginn transparent dargestellt: Der Kaufpreis berücksichtigt den bereits weit fortgeschrittenen Bauzustand sowie die solide Massivbauweise des Einfamilienhauses. Ein vergleichbarer Neubau inklusive Grundstück wäre zu heutigen Bau- und Materialkosten deutlich teurer zu realisieren. Der Rohbau ist nahezu vollständig abgeschlossen, die Außenhülle großteils fertiggestellt. Noch offen sind überwiegend Ausbau- und Finalisierungsarbeiten, wodurch zukünftige Eigentümer aktiv Einfluss auf Materialien, Stil und Ausstattung nehmen können. NOCH FERTIGZUSTELLEN: * Heizsystem: Eine Vaillant Luft/Wasser-Heizungswärmepumpe aro THERM VWL 125/5 AS ist bereits vorhanden, Installation und Anschluss stehen noch aus * Abgehängte Decken * Bodenbeläge und Innentüren * Malerarbeiten * Fertigstellung der Fassade * Elektroinstallationen komplettieren * Blitzableiter fertigstellen * Keine Jalousien vorhanden * Erdarbeiten im hinteren Bereich des Hauses (Erdmaterial bereits angeschüttet, um Fassadenarbeiten zu ermöglichen) * Terrassen auf der Süd- und Ostseite fertigstellen * Küche: Die geplante Küche laut Darstellung befindet sich derzeit im Lager des Herstellers Kostenpunkt ca. € 20.000,-, nicht im Kaufpreis inkludiert BEREITS ERLEDIGT: * Nahezu vollständig geschlossener Rohbau * Massive Bauweise laut bewilligtem Einreichplan * Flachdach baulich fertiggestellt * Fenster und Außentüren eingebaut * Innenwände verputzt * Böden und Decken für den Endausbau vorbereitet * Kachelofen, der drei Wohnräume beheizt und für behagliche Wohnatmosphäre sorgt 🔥 * Großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung * Terrassenflächen baulich vorbereitet * Moderne Haustechnik geplant, Wärmepumpe bereits angeschafft Ein großzügiger Terrassenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie 🌿 und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen. Das Haus schafft damit eine solide Basis für ein individuelles Wohnkonzept mit überschaubarem Restaufwand. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 229 m² Nutzfläche: ca. 75 m² (Garage, Hobby- und Technikraum) Grundstücksgröße: ca. 7.300 m² Bauzustand: Rohbau - nahezu belagsfertig Besonderheiten: Kachelofen, großer Terrassenbereich, weitläufiges Grundstück LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in Reingers, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im nördlichen Waldviertel. Der nahegelegene Müllerteich mit Badebereich, Liegewiesen und Pumptrack ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber 🚴‍♂️. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, ebenso eine Arztpraxis. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, der Bahnhof Litschau ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Die Region bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und lebendiger Dorfgemeinschaft 🌲. ENTFERNUNGEN: Wien: ca. 150 km / 2 h Fahrzeit 🚗 St.Pölten: ca. 130 km / 1 h 50 min 🚗 Linz: ca. 120 km / 1 h 40 min 🚗 Krems: ca. 100 km / 1 h 30 min 🚗 Prag: ca. 160 km / ca. 2 h Fahrzeit 🚗 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienglück im Grünen - Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage Dieses großzügige Haus in ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben drinnen wie draußen. Zwei Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Miteinander von einer oder zwei Familien. Das vollständig sanierte Obergeschoss sorgt für modernen Wohnkomfort. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen ein. In einer ruhigen Ortschaft, in einer Seitengasse gelegen, finden Sie hier Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 180 m² ist auf 2 Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Vorraum Esszimmer Küche Speis Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Obergeschoss Vorraum Esszimmer Küche Speis Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Keller 3 Kellerräume Heizungsraum Öllagerraum Garage Zusatzinformationen Sanierungen 2011 - Fenster, Haustür, Balkontüren im Erdgeschoss (2-fach Verglasung, Kunststoff) 2017 - Fenster im Obergeschoss (3-fach Verglasung, Kunststofffenster) 2017 - wurde das komplette Obergeschoss neu ausgebaut, Elektroleitungen, Heizleitungen und Sanitärleitungen im Obergeschoss neu 2017 - Elektroverteiler Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mit Öl oder Festbrennstoffen beheizt. Der Energieausweis wurde vor den erwähnten Sanierungen erstellt. Infrastruktur Im Ort finden Sie: Lebensmittel-Markt Bäckerei - Cafe Fleischhauer Gasthaus Raiffeisenbank Kindergarten Massage Fußpflege Physiotherapie Psychotherapeut Tierärztin div. Vereine In der ca. 3 km entfernten Ortschaft Alt-Nagelberg befinden sich Volksschule, Freizeitangebote und div. Vereine. In der ca. 13 km entfernten Bezirkshauptstadt Gmünd finden Sie eine entsprechende Infrastruktur. Entfernungen Gmünd: ca. 13 km Horn: ca. 52 km Krems: ca. 81 km St.Pölten: ca. 113 km Wien: ca. 144 km Linz: ca. 107 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Isabel Fichtenbauer | Immobilienpräsentatorin | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]