Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Gmünd

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt mit ca. 154,51 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Das zweigeschossige Haus bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie Dusche/WC und Technikraum. Im Obergeschoss ergänzen eine Galerie, vier Zimmer, ein Bad und ein separates WC das großzügige Raumangebot. Die ca. 24 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Eine angebaute Doppelgarage mit ca. 34,73 m² Nutzfläche, eine Gartendusche und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Komfort. Ein modernes Zuhause mit viel Platz für Familie, Alltag und individuelle Wohnideen. Schätzwert: 261.000 EUR Geringstes Gebot: 261.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung - hochwertig und familienfreundlich Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet den idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das offene Raumkonzept und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Außenbereich wartet noch darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden und bietet damit viel Raum für Garten, Spielbereich oder Terrasse. Die Doppelgarage mit anschließender Werkstatt sorgt zusätzlich für Komfort und praktischen Stauraum. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Lebensqualität im Grünen verbinden möchten. Objektdetails Die Wohnfläche teilt sich auf in: Erdgeschoss ca. 130 m²: großer Eingangsbereich WC Technikraum Waschküche "Stüberl" Abstellraum Doppelgarage Werkstatt Obergeschoss ca. 130 m²: Vorraum offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer 4 Schlafzimmer Badezimmer mit XXL - Badewanne, Dusche und Wäscheschacht in den Keller WC Abstellraum Ausgang zum großzügigen Balkon Zusatzinformationen Highlights: Sehr ruhige, kinderfreundliche Lage Fußbodenheizung 8 k Wp Photovoltaik-Anlage Kamin im Wohnzimmer XXL - Badewanne für 4-5 Personen Wäscheschacht vom Badezimmer in die Waschküche großzügige Zimmer Glasfaser im Haus Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Zentralheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer 12 KW Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Kamin im Wohnzimmer. 8 k Wp Photovoltaikanlage. Infrastruktur In der ca. 2 km entfernten Stadtgemeinde Litschau findet man: Supermärkte Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt Tierarzt Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Kinder-Tagesbetreuung Musikschule RELAX-Hallenbad Herrenseetheater Strandbad am Herrensee und Bootsverleih Schloss Litschau div. Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Entfernungen Litschau: ca. 2 km Heidenreichstein: ca. 12 km Gmünd: ca. 22 km Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km Horn: ca. 63 km Wien: ca.149 km St.Pölten: ca. 123 km Krems: ca. 91 km Linz: ca. 117 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Litschau liegt im nördlichen Waldviertel im Bezirk Gmünd und ist die nördlichste Stadt Österreichs. Die Ortschaft befindet sich auf rund 531 m Seehöhe im Tal des Reißbaches und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit ausgedehnten Waldflächen, sanften Hügeln und zahlreichen Gewässern. Rund zwei Drittel des Gemeindegebiets sind bewaldet, wodurch das Gebiet einen hohen Erholungswert bietet. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der malerisch gelegene Herrensee mit Strandbad, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Rad- und Wanderwege, Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen wie das Schrammel. Klang. Festival und das Hin & Weg Theaterfestival, die der Stadt überregionale Bekanntheit verleihen. Litschau ist als Luftkurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität durch saubere Luft, viel Natur und eine entspannte, kleinstädtische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung VORAB: Ein Wertermittlungsgutachten liegt vor und übersteigt den Verkaufspreis wesentlich ! Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet und bietet ein einzigartiges Flair, Komfort und ein Lebensgefühl das nicht mit einer herkömmlichen Massivbauweise zu vergleichen ist. Eintreten, wohlfühlen, zurückziehen, zu Hause sein in einem Barrierefreien Lebenstraum, der noch viele Möglichkeiten bietet und Raum zum persönlichen Gestalten lässt. Der Wohnbereich samt Garten ist durch einen separaten privaten Zugangsbereich zu erreichen und durch eine durchdachte Bepflanzung und Bebauung vor Lärm und neugierigen Blicken geschützt. Garten und Haus stellen so einen einzigartigen Rückzugsort dar. Privatsphäre, und doch am Puls der Zeit. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum, der durch seine Innengestaltung ein unverwechselbares Ambiente ausstrahlt, wurde 2003 in Massivbauweise ausgeführt und ist ebenfalls durchgehend Barrierefrei ! Durch eigene, nebeneinanderliegende, überdachte Zugänge gelangt man unter anderem in die Werkstatt und den Verkaufsraum. Hervorzuheben ist das offene Kellergeschoss - Lager mit einer Nutzfläche von 223 m², das sich unter dem Wohnhaus und der Werkstatt befindet und vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar ist. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist ein Lastenaufzug vorhanden ! Die isolierte, beheizte Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 errichtet und bietet zusätzlich durch eine teilweise Zwischendecke einen integrierten Lagerplatz. Ein großes Falttor und eine Eingangstüre direkt an der Zufahrtstraße stellen einen separaten Zugang zur Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle dar. Am Lagerplatz vor der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle, wurde ein Lagercontainer errichtet der zusätzlichen Stauraum bietet. An den Lagerplatz schließt eine naturbelassene Blumenwiese an. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) und bietet für mehrere Fahrzeuge und dergleichen eine saubere Abstellfläche. Der Innenhof ist nicht einsehbar und die Zufahrt durch ein automatisches Schiebetor gesichert. Ein Carport im Innenhof bietet für zwei Fahrzeuge besonderen Schutz. Ein großer, liebevoll, naturnaher, angelegter Garten mit einem im "Waldgarten" integriertem Biotop samt Bachlauf, Grillhütte, Erdkeller, Whirlpool, vielen Kraft, - Ruheplätzen, viel Platz für Haustiere, rundet diese Liegenschaft perfekt ab und bildet eine traumhafte Wohlfühloase die den Alltagsstress vergessen lässt. Als Unterstützung zur Bewässerung des Gartens ist eine Wasserzisterne vorhanden. Die Heizung ( Fussbodenheizung im Wohnhaus und Verkaufsraum ) wurde im August / September 2025 erneuert. ( Pellets + Stückgut ) Die gesamte Liegenschaft samt hervorragender Infrastruktur wird laufend Instandgehalten und modernisiert. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist in allen Gebäuden vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befinden sich zahlreiche Praxen wie eine Praxis für Allgemeinmedizin, Psychotherapie, Physiotherapie, Kinesiologie, Krisencoach um nur einige zu nennen. Kindergarten samt "Zwergenland" ( Kinderbetreuung ab 1 Jahr ) Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen haben ebenso ihren Standort in Dietmanns. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Die Großstädte wie Wien ( Entfernungca. 150km ), Linz ( Entfernung ca. 90km ), Krems an der Donau ( Entfernung ca. 74km ) sowie Budweis, ins benachbarte Ausland Tschechien ( Entfernung ca. 65km ), sind durch gut ausgebaute Verkehrswege problemlos rasch zu erreichen. Sonstiges ......... IDEEN ....... zur Liegenschaft, Renditemöglichkeiten - Mietrendite ............ Vermietung des Verkaufsraums ( offen für alle Gewerbe, eigenes WC und kleine Küche im Verkaufsraum ) samt Lagerfläche Kellergeschoss, Nutzung als Warengeschäft, Umbau als Arztpraxis mit eigenen Parkplätzen, Masseurpraxis, Studio, Gallerie, Atelier, Büro, Ausbau einer weiteren Wohneinheit, Eventlocation mit Außenbereich im Innenhof, Gesundheitspraxis .......... ............ Vermietung der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle ( offen für alle Gewerbe ) samt Lagerplatz und Lagercontainer, Nutzung als KFZ Werkstatt, Allgemeine Werkstatt, KFZ Einstellhalle, Produktionshalle für diverse Branchen, Lagerhalle, Verkaufshalle, Oldtimer, - Sammler Einstellhalle........ Teilverkauf der Immobilie, - Verkauf der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle samt Lagerplatz ......... Ausbau des Kellers in eine Wellnessoase mit Fitnessraum, Sauna, Innenpool ........ Umgestaltung des Lagerplatzes in einen weiteren Garten ...... Durch die Baulichen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Renditeobjekt - Mietrenditeobjekt, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Wichtiges, Sonstiges Das Inventar der Immobilie ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber abgelöst werden. Angebote und dergleichen sind erwünscht. Eine besondere Gelegenheit für jene, die eine Immobilie mit riesiger Nutzungsmöglichkeit und Potenzial zur Selbstverwirklichung mit großem Spielraum suchen ...... oder diese besondere Immobilie so lieben wie sie ist ..... Ein wesentlicher Wohlfühlfaktor ist auch das vorhandene sehr gute Verhältnis aller Nachbarn. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ! Es lohnt sich ! Anfragen unter [Tel] - [Email]... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft am Schubertplatz 17 befindet sich in zentraler Lage von Gmünd mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Schubertplatz stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Stadt dar und bietet direkte Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden des Waldviertels, unter anderem nach Schrems, Heidenreichstein und Litschau über die Regionalbuslinien 741 sowie weitere VOR-Busverbindungen. Der Bahnhof Gmünd NÖ ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Franz-Josefs-Bahn mit Verbindungen Richtung Sigmundsherberg, Krems und Wien. Nahversorger, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht den Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke besonders attraktiv. Zum Verkauf gelangt diese vielseitig nutzbare Anlageimmobilie in zentraler Lage von Gmünd. Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet durch den hohen Anteil bestandsfreier Flächen attraktive Möglichkeiten für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler. Auf einer Grundstücksfläche von rund 560 m² erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 392 m², bestehend aus einem großzügigen Geschäftslokal sowie drei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss mit rund 148 m² wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und eignet sich aufgrund seiner zentralen Lage und guten Sichtbarkeit ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Praxis- oder Handelsnutzungen. Die darüberliegenden Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und bieten attraktive Vermietungs- oder Eigennutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der hohe Anteil an bestandsfreien Flächen: Rund 344 m² Nutzfläche sowie eine Garage stehen dem Käufer unmittelbar zur Verfügung und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Lediglich die Wohnung Top 3 mit rund 48 m² Wohnfläche inklusive einer Garage ist derzeit bis 31.10.2028 befristet vermietet. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1968 errichtet und in den Jahren 2002 sowie 2012 umfassend erweitert bzw. modernisiert. Laufende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen tragen zum gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft bei. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Gmünd sowie der raschen Erreichbarkeit der tschechischen Grenze bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Grundlage für langfristige Vermietungserfolge und nachhaltige Wertentwicklung. Grundstücksfläche A ~ 560 m² lt. GB Wohnfläche Nutzfläche Gesamt: A ~ 392 m² lt. Zinsliste 1 Geschäftslokal: A ~ 148 m² 3 Wohnungen: A ~ 244 m² 2 Garagen Bestandssituation Wohnung TOP 3 ca. 48 m² + 1x Garage bis 31.10.2028 befristet vermietet Bestandsfrei: 344 m² + 1x Garage Heizung / Warmwasser Gas-Zentralheizung Besondere Ausstattungsmerkmale Baujahr um 1968 / 2002 / 2012 Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß Funktionale Wohneinheiten Laufende Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten Parketten ... Weitere Investmentobjekte in Schrems / Gmünd Link Gmünd Link Schrems Finanzierung und Versicherung Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für Fragen und gemeinsame Besichtigungstermine stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft am Schubertplatz 17 befindet sich in zentraler Lage von Gmünd mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Schubertplatz stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Stadt dar und bietet direkte Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden des Waldviertels, unter anderem nach Schrems, Heidenreichstein und Litschau über die Regionalbuslinien 741 sowie weitere VOR-Busverbindungen. Der Bahnhof Gmünd NÖ ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Franz-Josefs-Bahn mit Verbindungen Richtung Sigmundsherberg, Krems und Wien. Nahversorger, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht den Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke besonders attraktiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM RAUMANGEBOT - IDEAL FÜR VIELE WOHNVARIANTEN! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Eggern mit ca. 158 m² Wohnfläche überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, seine durchdachte Aufteilung und zahlreiche praktische Extras. Mit insgesamt sechs Zimmern und jeweils einer Küche, einem Wohnbereich, Schlafräumen sowie Bad und WC auf beiden Etagen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus oder eine flexible Nutzung als großzügiges Familienheim. Das Haus wurde ca. 1954 erbaut und im Jahr 1981 durch eine Aufstockung und Erweiterung vergrößert. Seither wurden laufend Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie stets gepflegt und instandgehalten wurde. OBJEKTDETAILS: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speis. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Diese Aufteilung ermöglicht ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen mit ausreichend Platz und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Zahlreiche Einbaumöbel und Einbauschränke sorgen in beiden Etagen für besonders viel Stauraum. Die Immobilie wird teilmöbliert und je nach Bedarf auch bezugsfertig übergeben, sodass ein unkomplizierter Einzug ermöglicht werden kann. Gepflegter Außenbereich mit attraktiven Extras Auch im Außenbereich hat dieses Haus einiges zu bieten: Eine ca. 20 m² große Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 14 m², der von zwei Seiten begehbar ist und einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet Raum für Gartenliebhaber, Erholung und eigene Anbauideen. Für Fahrzeuge steht ein ca. 25 m² großer Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung. Ein weiterer, ca. 28 m² großer Abstellraum mit elektrischem Tor befindet sich neben dem Heizraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Werkstatt, Gartengeräte oder zusätzlichen Lagerbedarf. Solide technische Ausstattung Die Immobilie ist mit einer Pellet-Zentralheizung mit automatischer Beschickung ausgestattet. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung tragen zu einer guten Wärmedämmung bei. Ein Zählerkasten mit zwei Stromzählern sowie eine Zisterne zur Regenwassernutzung ergänzen die technische Ausstattung. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung des Hauses umgesetzt. Zu den wesentlichen Stationen zählen der Einbau des Elektroverteilers im Jahr 1995, die Installation der Pellet-Heizungsanlage im Jahr 2007 und die Errichtung des Carports im Jahr 2012. Ein Haus mit Platz für Familie und Zukunft Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die Wohnen und praktische Nutzflächen miteinander verbinden möchten - diese Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Vorzüge im Innen- und Außenbereich. Der frühestmögliche Übergabetermin ist Anfang 2027 und kann nach Absprache individuell vereinbart werden. Ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, viel Stauraum und vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick * Wohnfläche: ca. 158 m² * Grundstücksfläche: ca. 668 m² * 2 vollwertige Wohngeschosse * Je Wohngeschoss: Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer * ca. 14 m² südseitiger Balkon * ca. 20 m² Terrasse mit elektrischer Markise * Teilmöbliert * Viele Einbauschränke für optimalen Stauraum * Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten * Pellet-Zentralheizung * Doppelcarport mit zusätzlichem Abstell-/Hobbyraum * Zusätzlicher Abstellraum mit elektrischem Tor * Zusätzliche überdachte Lagerfläche * Übergabe ab Anfang 2027 bezugsfertig möglich Raumaufteilung im Erdgeschoss: * Küche * Wohn- /Esszimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Bad * WC * Vorraum/Flur mit Stiegenaufgang * Speis/Abstellraum Raumaufteilung im Obergeschoss: * Küche mit Essecke * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Bad * WC * Galerie mit Flur * Balkon Nutzflächen: * Heizraum * Pellet-Lagerraum * Abstellraum mit elektrischem Tor * Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: * Pellet-Zentralheizung * Zählerkasten mit 2 Stromzählern * Regenwassernutzung zur Gartenbewässerung mittels Zisterne Sanierung & Modernisierung: Ursprünglich wurde das Haus ohne Obergeschoss errichtet (Baujahr ca. 1954). 1981 wurde das Gebäude aufgestockt, erweitert und mit Internorm Kunststofffenstern (3-fach-Verglasung) versehen. Ebenso wurde es mittels Thermoputz bzw. einer Isolierung der Geschossdecke und der Dachschräge gedämmt. 1995 wurde der Zählerkasten saniert um einen 2. Zählerplatz ergänzt. Die neue Pellet-Zentralheizungsanlage mit automatischer Beschickung wurde 2007 eingebaut. Diverse kleinere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend umgesetzt. Ausstattung: * Die bestehende Möblierung der Räume ist teilweise bzw. nach Absprache inkludiert. INFRASTRUKTUR IN EGGERN UND UMGEBUNG: Einkauf und Dienstleister: * viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in Heidenreichstein bzw. Litschau * Gasthof im Ort Bildung: * Kindergarten und Volksschule Eggern (ca. 600 m) * Mittelschule in Heidenreichstein (ca. 7 km) Ärzte und Therapeuten: * Ärzte verschiedener Fachrichtungen in Heidenreichstein und Litschau * Zusätzliche Fachärzte in den Bezirksstädten Gmünd und Waidhofen an der Thaya Freizeit: * Die gemeindeeigene Landschaftsteich in ca, 1,2 km Entfernung bietet jede Menge Ruhe und Erholung. * In ca. 1 km Entfernung besteht auch die Möglichkeit, auf die Jagd nach Hecht, Karpfen oder Schleie zu gehen. * Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Ausflugziele in der Nähe * Einige Vereine sowie die Tourismusregion Nord bieten in direkter Umgebung ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten * Ebenso werden in Eggern einige sportliche und kulturelle Veranstaltung abgehalten. Entfernungen: * Heidenreichstein und Litschau ca. 8,5 km * Waidhofen an der Thaya ca. 18,5 km * Gmünd ca. 27 km * Horn ca. 54 km * Krems ca. 85 km * Linz ca. 110 km * St.Pölten ca. 110 km * Wien ca. 135 km * Wien mit der Franz-Josefs-Bahn - ca. 2 Stunden Fahrzeit (Bahnhof in Gmünd) FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im nördlichen Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienhaus in ruhiger Lage mit Garten und eigenem Waldparadies Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit neuer Pelletsheizung, ist ein Ort für Menschen, die sich nach Ruhe, Natur und einem Zuhause mit viel Freiraum sehnen. In ruhiger, grüner Lage bietet es viel Raum für Familien, Hobbys und individuelle Wohnideen. Ein ganz besonderes Highlight ist das eigene kleine Waldgrundstück direkt hinter dem Haus. Hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustür - Vogelgezwitscher, raschelnde Blätter und die regelmäßigen Besuche von Rehen schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf in: Erdgeschoss Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Obergeschoss Vorraum 2 Zimmer Küche Badezimmer mit WC Büro Abstellraum Highlights Doppelgarage neue Pelletsheizung Glasfaseranschluss im Haus eigenes kleines Waldparadies großzügige Räume ruhige Lage Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Zusätzlich kann man mit Schwedenöfen zu heizen. Infrastruktur In der Stadtgemeinde Heidenreichstein findet man: Supermärkte Bekleidungsgeschäfte Ärzte, Fachärzte Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Volkshochschule Musikschule div. Vereine und vieles mehr. Entfernungen Schrems: ca. 14 km Gmünd: ca. 20 km Waidhofen an der Thaya: ca. 15 km Horn: ca. 50 km Wien: ca.135 km St.Pölten: ca. 113 km Horn: ca. 50 km Krems: ca. 82 km Linz: ca. 111 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Heidenreichstein liegt im nördlichen Waldviertel im Bezirk Gmünd in Niederösterreich, nahe der tschechischen Grenze. Die Stadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Teichlandschaften und Moorgebieten aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende. Besonders bekannt sind die mittelalterliche Wasserburg Heidenreichstein sowie der Naturpark Heidenreichsteiner Moor, die der Region einen besonderen Freizeit- und Erholungswert verleihen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Bezirksstadt Gmünd sowie Schrems sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen Anbindungen Richtung Waidhofen an der Thaya, Zwettl und St.Pölten. Heidenreichstein verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer soliden Versorgung des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein Haus voller Möglichkeiten - Wohnen, Ferienvermietung oder Anlage Dieses im Jahr 1999 errichtete Haus wurde von den heutigen Eigentümern als Rohbau übernommen und ab 2015 mit viel Sorgfalt komplett neu ausgebaut. Derzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wurde erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Die sehr gute Auslastung und die ausgezeichneten Bewertungen auf Plattformen wie Booking.com unterstreichen das attraktive Vermietungspotenzial. Mit etwas Geschick lässt sich die bestehende Raumaufteilung zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, die Einheiten weiterhin als Ferienwohnungen oder zur langfristigen Vermietung zu nutzen. Ein großer Balkon, eine Garage und die ruhige Siedlungslage im beliebten Luftkurort Litschau runden dieses vielseitige Angebot ab. Objektdetails Die Wohnfläche teilt sich in 3 Wohneinheiten, wie folgt, auf: Erdgeschoss ca. 147 m²: Eingangsbereich und Stiegenhaus Abstellraum Eingang in Wohneinheit 1 Großzügige Diele Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Küche mit Ausgang auf den Balkon 2 Zimmer Badezimmer WC Obergeschoss teilt sich in 2 Wohneinheiten: Wohneinheit 2 (ca. 45 m²) Eingangsbereich Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wohneinheit 3 (ca. 38,5 m²) Eingangsbereich Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zusatzinformationen Highlights: Ruhige, kinderfreundliche Lage zwischen 2015 und 2017 komplett neu ausgebaut Kamin im Wohnzimmer vielseitig nutzbar als Einfamilienhaus, als Ferienwohnungen oder zur Dauervermietung komplett eingerichtet Glasfaser an der Grundgrenze Solaranlage am Dach Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Zentralheizung wird mittels Gas beheizt. Im Erdgeschoss kann im Wohnzimmer zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden. Solaranlage am Dach. Infrastruktur In der Stadtgemeinde Litschau findet man: Supermärkte Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt Tierarzt Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Kinder-Tagesbetreuung Musikschule RELAX-Hallenbad Herrenseetheater Strandbad am Herrensee und Bootsverleih Schloss Litschau div. Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Entfernungen Heidenreichstein: ca. 12 km Gmünd: ca. 22 km Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km Horn: ca. 63 km Wien: ca.149 km St.Pölten: ca. 123 km Krems: ca. 91 km Linz: ca. 117 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Litschau liegt im nördlichen Waldviertel im Bezirk Gmünd und ist die nördlichste Stadt Österreichs. Die Ortschaft befindet sich auf rund 531 m Seehöhe im Tal des Reißbaches und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit ausgedehnten Waldflächen, sanften Hügeln und zahlreichen Gewässern. Rund zwei Drittel des Gemeindegebiets sind bewaldet, wodurch das Gebiet einen hohen Erholungswert bietet. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der malerisch gelegene Herrensee mit Strandbad, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Rad- und Wanderwege, Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen wie das Schrammel. Klang. Festival und das Hin & Weg Theaterfestival, die der Stadt überregionale Bekanntheit verleihen. Litschau ist als Luftkurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität durch saubere Luft, viel Natur und eine entspannte, kleinstädtische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig wohnen mit viel Platz und schönem Ausblick Ruhig gelegen, großzügig und mit viel Platz für die Familie - dieses sanierte Haus lädt dazu ein, sich wirklich zuhause zu fühlen. Das große Grundstück bietet Raum zum Entspannen und Zusammensein, während der schön eingewachsene Garten für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Highlight ist die tolle Aussicht vom Balkon - ein perfekter Platz für entspannte Momente. Die Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein Zuhause, das mit viel Platz, Ruhe und einer besonderen Wohnatmosphäre überzeugt. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich in: Erdgeschoss Vorraum Diele Küche mit Speis Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse 1 Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Obergeschoss Diele 4 Zimmer Badezimmer mit Wanne und WC Balkon Keller: 3 Kellerräume Nebengebäude: Doppelgarage Zusatzinformationen Sanierungen 2014 - 2016: Vollwärmeschutz und Fassade Sanitärinstallationen, Sanitärleitungen Badezimmer und WCs Heizungsverrohrung (zum Teil) Heizkörper Gastherme Elektroverkabelung Fenster, Terrassen- und Balkontüren Fensterläden Haustür Bodenbeläge und Verfliesung Garagendach neu gedeckt elektrische Garagentore Wissenswertes Glasfaseranschluss an Grundstücksgrenze ruhige Lage großzügiges Grundstück (Widmung Bauland Wohngebiet) Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. Zusätzlich kann im Wohnzimmer mit einem Holzofen geheizt werden. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Infrastruktur Kindergarten, sowie Tagesbetreuungseinrichtung für jüngere Kinder Volksschule, inklusive Mittags- und Nachmittagsbetreuung Allgemeinmediziner Postpartner Gastronomie und Café Nahversorgung ist teilweise direkt vorhanden; für einen größeren Einkauf sind die Städte Gmünd und Schrems schnell erreichbar. Wanderwege, Radwege, Kinderspielplätze, Sportplätze, Langlaufloipe und der Mitterteich gehören zum Freizeitangebot der Gemeinde. Durch die kurze Entfernung zu Gmünd und Schrems ist auch die weitere Infrastruktur wie Fachärzte, Apotheken, größere Supermärkte und Schulen gut erreichbar. Entfernungen Gmünd: ca. 4 km Schrems: ca. 5 km Zwettl: ca. 24 km Waidhofen an der Thaya: ca. 27 km Wien: ca.139 km St.Pölten: ca. 103 km Krems: ca. 72 km Horn: ca. 53 km Linz: ca. 95 km Prag: ca. 181 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hoheneich liegt im Herzen des Waldviertels im Bezirk Gmünd und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Die nahegelegenen Städte Gmünd und Schrems sind rasch erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen. Die Marktgemeinde selbst verfügt unter anderem über Kindergarten und Volksschule sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wälder, Wander- und Radwege sowie der Naturbadeteich Mitterteich sorgen für einen hohen Erholungswert und machen Hoheneich zu einem angenehmen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

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Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage Dieses großzügige Haus in ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben - drinnen wie draußen. Zwei Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Miteinander von einer oder zwei Familien. Das vollständig sanierte Obergeschoss sorgt für modernen Wohnkomfort. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen ein. In einer ruhigen Ortschaft, in einer Seitengasse gelegen, finden Sie hier Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 180 m² ist auf 2 Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Vorraum Esszimmer Küche Speis Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Obergeschoss Vorraum Esszimmer Küche Speis Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Keller 3 Kellerräume Heizungsraum Öllagerraum Garage Zusatzinformationen Sanierungen 2011 - Fenster, Haustür, Balkontüren im Erdgeschoss (2-fach Verglasung, Kunststoff) 2017 - Fenster im Obergeschoss (3-fach Verglasung, Kunststofffenster) 2017 - wurde das komplette Obergeschoss neu ausgebaut, Elektroleitungen, Heizleitungen und Sanitärleitungen im Obergeschoss neu 2017 - Elektroverteiler Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mit Öl oder Festbrennstoffen beheizt. Der Energieausweis wurde vor den erwähnten Sanierungen erstellt. Infrastruktur Im Ort finden Sie: Lebensmittel-Markt Bäckerei - Cafe Fleischhauer Gasthaus Raiffeisenbank Kindergarten Massage Fußpflege Physiotherapie Psychotherapeut Tierärztin div. Vereine In der ca. 3 km entfernten Ortschaft Alt-Nagelberg befinden sich Volksschule, Freizeitangebote und div. Vereine. In der ca. 13 km entfernten Bezirkshauptstadt Gmünd finden Sie eine entsprechende Infrastruktur. Entfernungen Gmünd: ca. 13 km Horn: ca. 52 km Krems: ca. 81 km St.Pölten: ca. 113 km Wien: ca. 144 km Linz: ca. 107 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Isabel Fichtenbauer | Immobilienpräsentatorin | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Brand liegt eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Waldviertels und ist ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radfahrten einlädt. Besonders die umliegenden Wälder und die sanften Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Die Umgebung von Brand zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, in der Ruhe und Natur im Vordergrund stehen. Gleichzeitig hat der Ort durch seine zentrale Lage innerhalb der Gemeinde Brand-Nagelberg eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Region.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

neuwertiges Einfamilienhaus mit 218 qm WNFl. und 665 qm Grund in Klein-Radischen; Baujahr 2022 - ELK-Fertighaus mit Terrasse, Pool und Garage in Fertigteilbauweise - Kunststofffenster mit Außenrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage Schätzwert: EUR 261000,- geringstes Gebot: EUR 261000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Großdietmanns im wunderschönen Waldviertel, in einer Siedlungsrandlage unmittelbar angrenzend an die Bezirkshauptstadt Gmünd, steht dieses geräumige Liegenschaft zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Aufgrund der guten Raumaufteilung und mehreren Zimmern haben Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf den angrenzenden Garten. Der Garten selbst ist umzäunt und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihren grünen Daumen bestens ins Szene setzen zu können. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem ermöglicht Ihnen der Bahnhof der Stadt Gmünd eine ideale Anbindung zum Pendeln Richtung Wien. Die Liegenschaft teilt sich auf in: ca. 1.333 m² Grundfläche Wohnhaus (KG, EG, DG) asphaltierte Einfahrt Garage (ca. 13 m²) Terrasse (ca. 15 m²) umzäunter, idyllischer Garten Gartengeräteraum (ca. 3 m²) Das Kellergeschoss (ca. 102 m²) unterteilt sich in: Vorraum Lagerraum Sauna-Bereich (mit Liegen, Dusche und Kaltwasserbecken) Kellerstüberl Flur Heizraum/Werkstatt Heizöllagerraum (nicht aktiv) Lagerraum (Wasserzähler) Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) unterteilt sich in: zentraler Gang WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche mit Essbereich und Möglichkeit für einen Zusatzofen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse in Richtung Garten Kinderzimmer Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Vorteile für Kaufinteressent: innen: schön angelegter Garten auf zwei Ebenen Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge in der asphaltierten Einfahrt sowie der Garage sehr gute Infrastruktur der unmittelbar angrenzenden Bezirkshauptstadt Gmünd Ideal ebenfalls als Wohnsitz für Pendler: innen aufgrund der Bahnhofsnähe optional besteht auch die Möglichkeit ein angrenzendes Baugrundstück (921 m²) mit bestehender Garage und überdachtem Unterstand dazu zu erwerben. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Für kältere Tage haben Sie auch die Möglichkeit den bestehenden Einzelofen in der Küche zu beheizen (= derzeit nicht aktiv). Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Glasfasernetz liegt an der Grundstücksgrenze. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132487? access Key=68b6 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie in 3950 Großdietmanns besticht durch ihre direkte Anbindung an die schöne Bezirkshauptstadt Gmünd. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten sowie diverse Nahversorger, die Ihnen den Alltag erleichtern. Schulen, wie die Volksschule, Mittelschule, Handelsakademie und das Gymnasium sind schnell zu erreichen. Für Ihre Gesundheit sorgen ein Krankenhaus und zahlreiche niedergelassene Ärzte. Zudem laden lokale Dienstleister und gemütliche Lokale zum Verweilen ein. Ideal für Familien und Berufstätige.... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Viel Arbeit. Viel Potenzial. Tolle Lage! Wichtig Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail. Es können nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden! Diese ehemalige kleine Landwirtschaft mit Stallung, Schuppen und uneinsehbarem Innenhof punktet vor allem mit ihrer schönen Lage und einem herrlichen Ausblick über den Ort. Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig und erfordert aufgrund des Schimmelbefalls im gesamten Gebäude eine umfassende Sanierung. Badezimmer und Innen-WC sind nicht vorhanden, ein Plumpsklo befindet sich im Hof. Beheizt wird derzeit mit Einzelöfen, es befindet sich aber ein Gasanschluss im Haus. Die Fenster und das Dach wurden in den 1990er-Jahre erneuert. Für das Gebäude liegt kein Bauakt vor, laut Auskunft der Gemeinde wird von einem vermuteten Baukonsens ausgegangen. Diese Liegenschaft wartet auf jemanden, der bereit ist, sich einer größeren Herausforderung zu stellen und das Potenzial in ihr zu erkennen. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 65 m² ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Obergeschoss Rohdachboden Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Einzelöfen werden mittels Öl und Holz beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich im Haus. Der Energieausweis wird erstellt. Infrastruktur in der 2 km entfernten Stadtgemeinde Schrems Nahversorgung: Supermärkte Bäcker, Konditor Fleischer Selbstbedienungsladen Drogerie Trafik Gasthäuser Banken Friseure Kosmetikstudio Tankstellen Einkaufszentrum Medizinische Versorgung: Apotheke Praktische Ärzte Zahnärzte Kieferorthopäde Psychotherapeutin Physiotherapeutinnen Pflege- und Betreuungszentrum Tierärzte Bildung und Kinderbetreuung: Kleinkindbetreuung Kindergarten Volksschule Mittelschule Landesberufsschule Musikschule Volkshochschule Ausbildungsförderung Kultur: Kunstmuseum Museen Naturpark Hochmoor Unter Wasser Reich Himmelsleiter Bücherei Pensionistenverband Sport- und Freizeitangebote: Fußball Tennis Radfahren Karate Volleyball Motocross Freibad Moorbad div. Vereine Entfernungen Pürbach: ca. 3 km (Bahnhof) Schrems: ca. 2 km Gmünd: ca. 10 km ( Bahnhof) Horn: ca. 50 km Krems: ca. 74 km St.Pölten: ca. 105 km Wien: ca. 136 km Linz: ca. 100 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schrems verbindet die Ruhe und Natur des Waldviertels mit einer angenehmen Infrastruktur. Alles, was man im Alltag braucht - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und verschiedene Dienstleister - ist direkt in der Stadt vorhanden. Die schöne Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltag immer wieder ein Stück weit zu entfliehen. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Gmünd für kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Ein Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.... [Mehr]