Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das zweigeschossige Wohnhaus bietet ca. 86 m² Wohnfläche und eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche, ein Bad mit WC sowie das Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Gang, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zum Anwesen gehören außerdem ein angebautes ehemaliges Wirtschafts- und Nebengebäude mit Garage sowie ein Holzschuppen. Die zusätzlichen Gebäudeflächen bieten praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das Wohnhaus sinnvoll. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein kompaktes Zuhause mit ergänzenden Nebenflächen suchen. Schätzwert: 150.000 EUR Geringstes Gebot: 150.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Holzblockhaus verbindet eine warme, natürliche Wohnatmosphäre mit einer ruhigen Lage und einem schönen Blick über die umliegende Landschaft. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet es ein gemütliches Zuhause für alle, die naturnah wohnen und sich einen Ort zum Zurückziehen schaffen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer und WC. Die Räume schaffen eine angenehme Grundlage für den Alltag und gesellige gemeinsame Stunden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben praktischen Lager- und Abstellräumen gibt es hier eine Partyküche und einen offenen Kamin – ein zusätzlicher Bereich für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Zugang zum Keller ist aktuell sogar mit einem Treppenlift ausgestattet. Der liebevoll gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein charmanter Pavillon lädt dazu ein, die Ruhe und den Ausblick an warmen Tagen entspannt zu genießen. Für Fahrzeuge steht ein überdachter Stellplatz unter der verlängerten Dachkonstruktion des Hauses zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine offene Holzgarage, die flexibel als weiterer Stellplatz oder als Gerätehaus genutzt werden kann. Das Haus wurde stets gepflegt und umsichtig erhalten. Besonders prägend ist die ursprüngliche, gemütliche Ausstrahlung des Holzblockhauses, die sich mit der naturnahen Umgebung und dem weiten Blick verbindet. Der Dachboden bietet zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter – für alle, die Ruhe, Natur und gemütliches Wohnen schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses sonnig und ruhig gelegene Zinshaus in 9556 Liebenfels ist ideal für Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Sicherheit legen. Wärmepumpe, PV-Anlage (13,6 k Wp) mit 14,3 k W Speicher sowie niedrige Betriebskosten überzeugen. Ein großer Garten bietet Lebensqualität, Holzofen und zwei Klimaanlagen sorgen ganzjährig für Komfort. Der Eigentümer mietet das Objekt auf Wunsch für 5 Jahre zurück. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige ruhige Lage - niedrige Betriebskosten auf Grund der Wärmepumpe - PV-Anlage mit 13,6 KWP und 14,3 KW Speicher - großer Garten - auch ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme - 2 Klimaanlagen sorgen für Kühle im Sommer - der Eigentümer mietet das Objekt auf 5 Jahre zurück - Carport vorhanden - Klimageräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Sel Dieses sonnig und ruhig gelegene Zinshaus in 9556 Liebenfels ist ideal für Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Sicherheit legen. Wärmepumpe, PV-Anlage (13,6 k Wp) mit 14,3 k W Speicher sowie niedrige Betriebskosten überzeugen. Ein großer Garten bietet Lebensqualität, Holzofen und zwei Klimaanlagen sorgen ganzjährig für Komfort. Der Eigentümer mietet das Objekt auf Wunsch für 5 Jahre zurück. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige ruhige Lage - niedrige Betriebskosten auf Grund der Wärmepumpe - PV-Anlage mit 13,6 KWP und 14,3 KW Speicher - großer Garten - auch ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme - 2 Klimaanlagen sorgen für Kühle im Sommer - der Eigentümer mietet das Objekt auf 5 Jahre zurück - Carport vorhanden - Klimageräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Mit 188m2 Wohnfläche, einem 1498m2 großen Grundstück und freiem Blick ins Grüne bietet es genau die Mischung aus Ruhe, Platz und Lebensqualität, die sich viele Familien und junge Paare wünschen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt damit durch eine langlebige, solide Struktur. Zusätzlich verleiht ein Walmdach dem Gebäude einen zeitlosen und harmonischen Charakter. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Auch die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung der Fenster trägt zu einem guten Raumklima und einer effizienten Energienutzung bei. Zudem sind im gesamten Haus Rollläden vorhanden, die sowohl den Komfort als auch die Sicherheit erhöhen. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und lädt dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen - ob beim Spielen, Kochen oder gemütlichen Abenden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die an warmen Tagen schnell zum Lieblingsplatz wird. Ein echtes Highlight ist der eingebaute Pool, der den Garten zu einem kleinen privaten Rückzugsort macht. Kinder können hier unbeschwert toben, während Erwachsene einfach nur entspannen, oder Freunde einladen können. Das große Grundstück bietet zusätzlich viel Raum für Gartenideen, Gemüsebeete oder eine gemütliche Hängematte im Schatten. Das Objekt ist vollunterkellert und schafft damit wertvolle zusätzliche Fläche - ideal für Hobbyräume, Stauraum oder ein kleines Homegym - eine Sauna ist bereits vorhanden. Auch die hauseigene Garage sorgt für bequemes Parken und Ordnung. Alles in allem ist dieses Haus eine solide, liebevoll gepflegte Immobilie, die viel Potenzial für die nächsten Lebenskapitel bietet - egal ob als Familiennest oder als Zuhause für ein junges Paar, das sich Raum zum Wachsen wünscht. Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar übernommen werden - so wird ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich, ohne dass man sich sofort um neue Einrichtung kümmern muss. Lage: 3.000 m - Apotheke 3.500 m - Arzt 3.000 m - Schule 3.000 m - Kindergarten 3.000 m - Supermarkt 500 m - Bus 7.500 m - Autobahn 7.500 m - Bahnhof... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück - viel Platz und Potenzial in St.Donat. Viel Raum, ein durchdachter Grundriss und ein großzügiges Grundstück: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von St.Donat bietet mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Kellerfläche und einem 917 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Gestaltungsideen. Das ca. 2005 errichtete Haus überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Raumschnitt. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Gelegenheit, bestehende Bereiche zu modernisieren und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet die einzelnen Lebensbereiche miteinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich, einen Abstellraum mit Garderobenfunktion, ein Büro bzw. Homeoffice, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der klassische österreichische Baustil mit Erker verleiht dem Haus einen traditionellen und eigenständigen Charakter. Ein besonderes architektonisches Element erwartet Sie im Obergeschoss: Der offene, deckenhohe Flurbereich mit großem Südfenster sorgt für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung mit rund 98 m² Kellerfläche. Damit stehen neben der großzügigen Wohnfläche zusätzliche Flächen für Hobby, Fitness, Freizeit oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Großteil des Kellers verfügt - ebenso wie das gesamte Haus - über eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren nur eingeschränkt gepflegt und instand gehalten. Aufgrund persönlicher Umstände des Eigentümers wurden einzelne notwendige Instandsetzungsmaßnahmen bislang nicht durchgeführt. Dementsprechend besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Innenbereich betrifft dies insbesondere verschiedene Oberflächen; auch die Badezimmer entsprechen teilweise nicht mehr heutigen gestalterischen Ansprüchen. Auch im Außenbereich sind Sanierungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Dies betrifft insbesondere die Nord- und Ostseite des Hauses. Kaufinteressenten sollten die notwendigen Arbeiten und entsprechenden Investitionen daher von Beginn an in ihre Überlegungen einbeziehen. Genau darin liegt zugleich die Chance dieser Immobilie: Die großzügigen Flächen, der sehr gute Raumschnitt und das schöne Grundstück bilden eine attraktive Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Kellerfläche und einem 917 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft ein Raumangebot, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Der angebotene Kaufpreis wurde bereits unter Berücksichtigung der Lage, der großzügigen Flächen sowie des bestehenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs angesetzt. Damit bietet die Immobilie eine fair kalkulierte Basis für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Objekt suchen, sondern den vorhandenen Gestaltungsspielraum und das Potenzial einer großzügigen Liegenschaft zu schätzen wissen. Highlights auf einen Blick: ca. 190 m² Wohnfläche ca. 98 m² Kellerfläche 917 m² Grundstück großzügiger und durchdachter Raumschnitt 3 Schlafzimmer ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum offener Wohn-, Ess- und Kochbereich großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in einem Großteil des Kellers Balkon und Terrasse Carport im Außenbereich traditioneller Baustil mit Erker ruhige, sonnige Lage großzügiges Grundstück Sanierungs- und Modernisierungspotenzial erforderliche Sanierungsmaßnahmen im Außenbereich, insbesondere an der Nord- und Ostseite Kaufpreis bereits unter Berücksichtigung des aktuellen Zustands angesetzt Raum für Ihre Vorstellungen Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange - sondern eine Gelegenheit für Käufer, die Platz, einen gelungenen Grundriss und ein schönes Grundstück suchen und bereit sind, in die weitere Entwicklung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren. Wer das Potenzial erkennt und die notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten mit den eigenen Vorstellungen verbindet, findet hier eine großzügige Basis für ein Zuhause mit individuellem Charakter. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und angenehm ruhiger Wohnlage von St.Donat, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan entfernt. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grünraum und einer entspannten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Weingärten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Feierabendrunden oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und einen freien Blick in die sanfte Landschaft Kärntens. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Sankt Veit an der Glan Ärzte, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders lebenswert - ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Fazit: Eine Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint - mit charmanten Weingärten direkt vor der Haustüre und gleichzeitig optimaler Anbindung an die Stadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Panoramalage am Stromberg, unweit von St.Veit an der Glan, erwartet Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick über die umliegende Naturlandschaft bis hin zu den Karawanken. Das ursprünglich 1975 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und bietet auf rund 150 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Insgesamt vier Zimmer, eine offene Wohnküche sowie zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Wohnkomfort. Hochwertige Granitbodenfliesen unterstreichen die stilvolle Ausstattung des Hauses. Besonders überzeugen die beiden Terrassen mit insgesamt rund 48 m², der südlich ausgerichtete Balkon sowie das rund 748 m² große Grundstück. Hier genießen Sie sonnige Stunden, Ruhe und einen beeindruckenden Weitblick. Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Solarunterstützung, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster sowie zusätzliche Kellerflächen von rund 30 m² bieten hohen Wohnkomfort. Vier Kfz-Stellplätze inklusive Carport runden das Angebot ab. Ein besonderes Extra: Das angrenzende Grundstück mit rund 626 m² kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

WOHNEN MIT POOL. LEBEN MIT WEITBLICK Manche Häuser haben dieses gewisse Etwas. Sie lassen das Herz höherschlagen, schenken Raum für neue Lieblingsmomente und machen aus dem Alltag etwas Besonderes. Genau dieses Gefühl erwartet Sie hier. Am Lorberkogel in Althofen, in erhöhter Lage mit schönem Weitblick, liegt dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1995. Rund 204 m² Wohnfläche eröffnen vielseitige Möglichkeiten für ein Leben ganz nach den eigenen Vorstellungen. Viel Platz für Familie und Freunde, Raum für persönliche Rückzugsorte und ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein gutes Gefühl vermittelt. MEHR PLATZ. MEHR PRIVATSPHÄRE. MEHR LEBEN. Das Highlight? Der eindrucksvolle Überlaufpool, eingebettet in eine harmonisch gestaltete Gartenlandschaft. Hier wird der Sommer zum Lieblingsgefühl. Die Sonne auf der Haut, das Wasser direkt vor der Tür und der Blick in die Weite – manchmal braucht es nicht mehr, um den Moment einfach zu genießen. MEHR ALS WOHNEN. EIN LEBENSGEFÜHL, DAS BLEIBT. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit großzügigen Wohnbereichen und viel Raum für die eigenen Wohnideen. Hier ist Platz für lebendiges Familienleben, gemeinsame Stunden mit den Menschen, die einem wichtig sind, und Rückzugsorte, an denen man einfach für sich sein kann. HIGHLIGHTS • Überlaufpool mit Abdeckung und Gartenhäuschen • Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem • Kachelofen mit integrierter Herdfunktion • Doppelgarage und großzügiges Stauraumangebot • und ein Weitblick, der Freiheit spürbar macht Viel Raum zum Leben. Ein Pool zum Verlieben. Und ein Weitblick, der daran erinnert, wie schön es ist, angekommen zu sein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Launsdorf - Eibenweg Hier bieten wir Ihnen ein Top gepflegtes Einfamilienhaus Bj. 2012 in Holzriegelbauweise mit Dichtbetonkeller. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und einer attraktiven, sonnigen Lage. Die gelungene Raumaufteilung mit der überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten spricht für sich. Die großzügige Grundstück und die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für gemütliche Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Wohnraumbelüftung ist auch vorhanden. Ihre Fahrzeuge finden sicheren Platz in der praktischen Doppelgarage, die direkt an das Haus angebunden ist Aufteilung: EG: Küche.- Ess.- Wohnzimmer, Speis, Vorraum, Garderobe, WCOG: 2 Zimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Vorraum, Bad/WC KG: 2 Kellerräume, Technikraum, Vorraum Wfl: ca. 117 m² + Keller ca. 57 m² + Terrasse ca. 21 m² + Garage ca. 33 m²Gfl: 760 m²Kaufpreis: € 439.000,-Energieausweis wird erneuert, da abgelaufen, Fotos teilweise mit Weitwinkel aufgenommen. Übergabetermin: 01. 04. 2027 Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Telefonnummer entfernt], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gemütliche Villa befindet sich unweit der Burg Hochosterwitz, erhöht über der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Es gibt ein Nebengebäude, welches ebenso für Wohnzwecke adaptiert ist, ein Garagengebäude mit Carport bietet einer Reihe von Fahrzeugen samt Rasentraktor Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee ist ein Ort für Besinnung und Ruhe. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die großzügigen Rasen und Gartenanlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern Gelegenheit für Fitness und Sauna, Weinkeller, Büro und Lagerräume. Die gesamte Anlage ist erstklassig gepflegt und gewartet, selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern das Rasenmähen. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten mit viel Platz und vielen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Projekte. Etwa 8.000 m² Wiese werden landwirtschaftlich genutzt. In 20 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt. Bei Interesse freuen wir uns auf ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger, naturnaher Lage von Oberhof-Sonnseite in der Gemeinde Metnitz erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das durch seinen rustikalen Charme, seine durchdachte Raumgestaltung und die vielen liebevollen Details begeistert. Mit über 200 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und einem rund 1.467 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie reichlich Raum für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen, Entspannung und persönliche Entfaltung miteinander verbinden möchten. Bereits beim ersten Anblick zeigt sich der besondere Charakter des Hauses: Traditionelle Holzelemente, einladende Außenbereiche und eine harmonische Einbindung in die grüne Umgebung verleihen dem Anwesen eine warme, unverwechselbare Atmosphäre. Auch im Inneren setzt sich diese Gemütlichkeit fort. Individuelle Gestaltungselemente, sichtbare Holzkonstruktionen und liebevoll ausgewählte Details schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemeinsamen Familienleben bis hin zu persönlichen Rückzugsorten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außen- und Wellnessbereich. Eine separate Wellnesshütte mit Infrarotkabine lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und erholsame Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Die gemütliche Lounge mit Grillmöglichkeit und Beamerleinwand bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende, entspannte Sommernächte oder ein ganz besonderes Kinoerlebnis im eigenen Garten. Auch hinsichtlich der Nutz- und Abstellflächen lässt dieses Anwesen kaum Wünsche offen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie eine eigene Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker und alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Wirtschaftsgebäude zur Holzlagerung mit einer weiteren Garage und einem Carport. Das weitläufige Grundstück mit seinen gepflegten Grünflächen bietet reichlich Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Kärntner Berglandschaft entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Lage – Naturidylle im Herzen des Metnitztals Die Immobilie befindet sich in Oberhof-Sonnseite 27, 9363 Metnitz, im Bezirk St.Veit an der Glan. Oberhof Sonnseite liegt im oberen Metnitztal und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung, weitläufige Wiesen, bewaldete Berghänge und die reizvolle Landschaft Mittelkärntens aus. Ausstattung im Überblick Über 200 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern Ca. 1.467 m² Grundstücksfläche Unterkellert mit Garage und Werkstatt Zusätzliches Wirtschaftsgebäude mit Holzlager, weiterer Garage und Carport Separate Wellnesshütte mit Infrarotkabine und Balkonkraftwerk Gemütliche Lounge mit Grill und Beamerleinwand Liebevolle Holzdetails und individuelle Gestaltung Großzügige Garten- und Außenflächen Naturnahe Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als eine klassische Wohnimmobilie. Es vereint großzügiges Wohnen, handwerklichen Charme, vielseitige Nebengebäude und private Erholungsmöglichkeiten zu einem besonderen Gesamtangebot. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – für alle, die das Besondere suchen und das Leben inmitten der Kärntner Natur genießen möchten. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes, möbliertes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Micheldorf Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1988 errichtet und bietet auf rund 129 m² Wohnfläche ein großzügiges und behagliches Wohnambiente. Das Grundstück umfasst ca. 725 m², davon rund 563 m² Gartenfläche, die liebevoll angelegt ist und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich. Ein Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie eine ca. 37 m² große Terrasse im Erdgeschoss – ideal für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl) sowie zusätzlicher Holzbefeuerung. Eine geräumige Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der ebenerdige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Besonders angenehm: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt jene seltenen Anwesen, die bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Großzügigkeit vermitteln. Dieses besondere Anwesen thront in sonniger Plateau-Lage über der Kärntner Landschaft und vereint stilvolle Architektur, moderne Energietechnik und beeindruckende Ausblicke zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick Plateau-Sonnenlage mit unverbaubarem Bergpanorama Zwei Panorama-Terrassen mit eindrucksvoller Fernsicht Neues Heizsystem (Errichtung 2024 & 2025): Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage Großzügige, weitläufige Raumgestaltung mit offenen Sichtachsen Große Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung Architektonisch gestalteter Wohnbereich auf Split-Level Privater Spa-Bereich mit Sauna und Kalttauchbecken Pool mit Überdachung Wintergarten mit stilvollem Barbereich und Grillbereich Separater Weinkeller Neue Pergola Vielseitiges Gästehaus/Nebenhaus für Gäste, Fitness oder Feiern Doppelcarport mit Geräteraum Großzügiges Grundstück mit Weitläufigkeit und hoher Privatsphäre Objektbeschreibung Hinweis: Die Fotos der Immobilie wurden mithilfe von KI bearbeitet, um Ihnen die Räume in einem weiß ausgemalten Zustand zu präsentieren. Die aktuellen Wandfarben können daher vom Inserat abweichen. Das Anwesen besteht aus einem eleganten Haupthaus, einem flexibel nutzbaren Nebengebäude sowie hochwertig gestalteten Außenbereichen, die ein exklusives Lebensgefühl vermitteln. Bereits bei der Ankunft parken Sie in einen Doppelcarport mit integriertem Geräteraum. Im Haupthaus eröffnet sich ein beeindruckendes Raumkonzept. Hohe Räume, offene Strukturen und weitläufige Glasflächen schaffen ein Wohngefühl von Transparenz und Freiheit. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses und wird durch praktisch angeordnete Nebenräume ideal ergänzt. Hier verschmelzen Architektur und Landschaft auf besonders harmonische Weise. Der Wohnbereich ist auf einer Split-Level-Ebene angeordnet und vermittelt dadurch eine angenehme räumliche Differenzierung sowie eine behagliche Atmosphäre. Der Kamin sorgt zusätzlich für Wärme und Wohnlichkeit. Im Obergeschoss setzt sich die hochwertige Gestaltung fort. Ein stilvoller Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein separates Badezimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Von dieser Ebene gelangt man auf eine großzügige Panorama-Terrasse, die den Blick über die umliegende Bergwelt eindrucksvoll inszeniert. Das Untergeschoss wurde zu einer privaten Wellnesslandschaft ausgebaut. Sauna, Kalttauchbecken, Ruheraum und Duschbereich schaffen einen zeitgemäßen & exklusiven Spa-Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Besonders hervorzuheben ist die moderne Energietechnik , die im Jahr 2024 & 2025 erneuert wurde . Das Anwesen wird über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Dies ermöglicht zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen. Das Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich. Aktuell stehen ein Fitnessbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ein großzügiger Party- und Barbereich sowie der Zugang zu einem separaten Weinkeller zur Verfügung. Mit überschaubaren Maßnahmen lässt sich dieser Baukörper auch in ein eigenständiges Wohnhaus transformieren. Der Außenbereich überzeugt durch einen Pool mit Überdachung, einen Wintergarten mit Bar sowie durch weitläufige Freiflächen, die Ruhe, Abstand und Privatsphäre vermitteln. Auf der Terrasse befindet sich zudem eine im Jahr 2025 neu errichtete Pergola mit verstellbaren Aluminium-Lamellen sowie seitlichen Wind- und Sonnenschutzrollos. Die besondere Plateau-Lage sorgt zudem für überdurchschnittlich viele Sonnenstunden und eine außergewöhnliche Aussichtssituation. Hier finden Menschen ein Zuhause, das Wohnen, Erholung und eine besondere Lage miteinander verbindet. Die durchdachte Architektur und die großzügigen Räume schaffen dabei eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und besondere Momente. Besondere Immobilien erkennt man nicht nur an ihrer Ausstattung, sondern am Gefühl, das sie vermitteln. Dieses Anwesen ist eine solche Rarität. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Die Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in sonniger, erhöhter Wohnlage nur rund 4 km von St.Veit an der Glan entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage im Herzen Kärntens eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Die umliegende Bergwelt mit ihren zahlreichen Wander- und Skigebieten sowie die beliebten Kärntner Seen sind in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Die Städte Klagenfurt und Villach sowie die Grenzen zu Italien und Slowenien sind ebenfalls rasch erreichbar. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur, Freizeitqualität und gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet.... [Mehr]