Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier in herrlicher Plateaulage liegt dieses repräsentative Anwesen. Sie suchen Ruhe, Erholung, Wellness, Kochen gerne und sind eine gesellige Familie und laden gerne Freunde und Kunden ein, so sollte diese um 2000 errichtete Villa, mit Gästeeinheit-Zubau 2005, das richtige Heim für Sie sein. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer mit je einem Bad im Haupthaus und in der Gästeeinheit mit herrlichem Westblick befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit Bad, wobei hier leicht zwei weitere Zimmer bzw. Büros im Fitnesssaal eingeteilt werden könnten. Somit würden Sie hier bis zu 5 Schlafzimmer verfügen. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet viel, viel Platz und Geborgenheit. Vor Ihrem Wohnzimmer liegt der große Wintergarten mit wunderbarer Grillstation. Sowohl vom Wintergarten als auch vom Essbereich kommen Sie zur Poolterrasse. Über die Außentreppe gelangen Sie vom Pool runter in den erstklassigen Wellnessbereich sowie in den gemütlichen Partyraum bzw. Enotega. Die Baufläche der Liegenschaft ist nicht ausgenutzt, weshalb hier genügend Platz für ein weiteres Gästehaus, Garagen oder auch ein Bürogebäude besteht. Beheizt wird das Haus durch eine nagelneue Luftwärmepumpe, auch wurde vom Verkäufer kürzlich eine PV-Anlage mit Speicher nachgerüstet. Ebenfalls wird aktuell noch eine Pergola auf der Terrasse mit Lamellendach und Beleuchtung errichtet. Hier in erhöhter Lage befinden Sie sich zwischen Klagenfurt, Feldkirchen und St.Veit. Nach Klagenfurt (Flughafen) und nach Feldkirchen sind es etwa 15 Autominuten und in nur 5 Minuten sind Sie in St.Veit. Viel zentraler kann man eigentlich nicht wohnen und dies im Herzen von Kärnten. Sie sind auch rasch am Längsee, Wörthersee und Ossiacher See, sowie in den Bergen, den Skigebieten und den Golfplätzen. Der Hörzendorfer See befindet sich sogar nur 5 Fahrminuten entfernt. Wir bedanken uns im vorhinein für Ihr geschätztes Interesse und freuen uns auf Sie! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Tel]... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der repräsentative Landsitz liegt unweit der Burg Hochosterwitz kurz oberhalb der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Ein Nebengebäude mit etwa 89 m² Nutzfläche wäre für Personal oder Gäste geeignet, ein Garagengebäude mit Carport mit gesamt etwa 69 m² Fläche bietet einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee lädt zum Verweilen ein. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die ansprechenden Anlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in dieser modernen Wohnperle, die auf einem großzügigen Grundstück von rund 814 m² eingebettet liegt und mit einer Wohnfläche von etwa ca. 165 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus Stil, Komfort und Funktionalität bietet. Bereits beim Ankommen offenbart sich der einladende Charakter dieser Liegenschaft: Eine großzügig gestaltete Einfahrt führt Sie zu einem weitläufigen Terrassenbereich, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Hinter dem Carport befinden sich zudem zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien bieten – durchdacht und äußerst funktional. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer klaren und modernen Raumaufteilung. Neben dem einladenden Vorraum befindet sich hier ein geschmackvolles Badezimmer, das durch zeitloses Design und hochwertige Materialien besticht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein lichtdurchfluteter Raum, der durch Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein angenehmes Raumgefühl beeindruckt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot dieser Ebene perfekt ab. Das Obergeschoss bietet Rückzugsorte für die ganze Familie: Zwei helle und freundliche Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer, sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem eleganten Badezimmer en Suite schaffen eine private Wohlfühloase mit höchstem Wohnkomfort. Diese Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit architektonischer Eleganz und hochwertiger Ausstattung. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um ein Zuhause zu schaffen, das gleichermaßen ästhetisch, funktional und behaglich ist – ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und laden Sie ein, sich selbst von seinem einzigartigen Charme zu überzeugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Haus nahe der Stadtmauer in Friesach – mit großem Grundstückspotenzial Inmitten der historischen Stadt Friesach, nahe an der Stadtmauer, befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus auf zwei separaten Grundstücken mit Baulandwidmung – eine seltene Gelegenheit mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Das im Jahr 1977 erbaute und 2004 sanierte sowie erweiterte Haus bietet großzügige Wohnflächen und ist unterkellert. Beheizt wird es mittels einer Zentralheizung, ergänzt durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die erst kürzlich installiert wurde – ideal für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Die Wohn- und Nutzräume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollten an die individuellen Wohnstandards angepasst werden. Einen genauen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Der Keller ist in mehrere Kellerräume sowie einen Teil mit klassischem Erdkeller unterteilt – praktisch für Lagerung, Vorräte oder Hobbyräume. Auf dem angrenzenden Grundstück, befindet sich eine große Doppelgarage sowie eine gepflegte Gartenfläche. Dieses separate Grundstück dient aktuell als Garten- und Stellfläche, bietet aber aufgrund der Widmung ebenfalls bauliche Möglichkeiten – ideal für eine Erweiterung, Bebauung oder individuelle Gestaltung. Besonderheiten auf einen Blick: ✅ Zwei Parzellen ✅ Große Doppelgarage ✅ Zentrale Lage in Friesach (Schellengasse 26) ✅ Nähe zur historischen Stadtmauer ✅ Vollunterkellertes Wohnhaus (inkl. Erdkeller) ✅ Zentrale Heizungsanlage ✅ Neue Photovoltaikanlage mit Speicher ✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ✅ Renovierungsbedürftige Wohn- und Nutzräume mit Potenzial Lage – Schellengasse 26, 9360 Friesach: Die Immobilie liegt in einer der charmantesten Gassen Friesachs – nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Die Stadt Friesach, bekannt als älteste Stadt Kärntens, besticht durch ihre mittelalterliche Kulisse, hohe Lebensqualität und ein aktives kulturelles Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Region ist nicht nur historisch reizvoll, sondern auch infrastrukturell sehr gut angebunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Stadthaus mit Gartenidylle direkt an der Glan Dieses charmante Stadthaus am südlichen Ortseingang von St.Veit verbindet historischen Charakter mit teils modernisiertem Wohnkomfort. Direkt an der Glan gelegen, bietet die Immobilie nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch viel Platz für Familie, Hobbys und Erholung im eigenen Garten. Mit einer Wohnfläche von rund 210 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 278 m² ist dieses Haus ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Stadtnähe schätzen. IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTSLage: Ruhige Stadtlage direkt an der Glan – zentrumsnah und naturnah zugleich Wohnfläche: ca. 210 m² | Nutzfläche: ca. 278 m²Grundstück: ca. 560 m²Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) Baujahr: 1935 - modernisiert (1990/2022) Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Besonderheiten: Sauna, sonniger Garten, überdachte Terrasse, Doppelcarport Das Haus ist derzeit vermietet und kann mit oder ohne Mieter übernommen werden. Raumaufteilung & Wohngefühl Untergeschoss im Halbstock: Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein separates WC, sowie ein Abstellraum. Zwischengeschoss: Helle, geräumige Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich und ein weiteres Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche und WC. Obergeschoss: Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie französischer Balkon und Zugang zum Dachboden. Kellergeschoss: Sauna, Dusche und großer Lagerraum Hier geht's zum 360° Grundgang: https://tour.giraffe360.com/2f09563f7f5b4a16817977ac8c80e4bd Sanierungen & Modernisierungen Das Haus wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten und modernisiert: 1990er-Jahre: Vollwärmeschutz, Isolierglasfenster (2-fach), Fernwärmeanschluss, neue Heizkörper2022: Neue Bäder und WCs samt Verrohrung, moderne Fliesen, Elektroschrank & Elektrik fast komplett erneuert, neue/erhaltene Türstöcke, begradigte Wände im Kellerbereich Das Nebengebäude dient aktuell als Werkstatt und bietet weiteres Potenzial, genauso wie der vorhandene Dachraum. Komfort & Atmosphäre Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight – sonnig, privat und mit direktem Bezug zur Natur. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Zusammensitzen: Hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase mitten in St.Veit. Die Kombination aus massiver Bauweise, Parkett- und Steinböden sowie modernen Sanitärräumen schafft ein harmonisches Wohngefühl zwischen Altbaucharme und zeitgemäßem Komfort. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt am südlichen Stadtrand von St.Veit an der Glan, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Zentrum: ca. 0,8 km Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,5 km Kindergarten & Schulen: ca. 0,9 – 1,5 km Autobahnanschluss: ca. 2 km Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Stadtnähe – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Zusammenfassung Dieses modernisierte Stadthaus mit Garten überzeugt durch seine Kombination aus Charme, Großzügigkeit und hervorragender Lage. Die vielen Sanierungen, die gute Raumaufteilung und der idyllische Garten machen es zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Stadthaus mit Garten und Charme persönlich begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Im Innenbereich saniertes und modernisiertes villenartiges zweigeschossiges Wohnhaus im Jugendstil mit Nebengebäude und einer Doppelgarage. Bei diesem Gebäude trifft Altbau auf Moderne. Zwischen 2000 und 2023 wurde das komplette Haus innen sehr aufwendig, unter Berücksichtigung und Erhaltung der Stilrichtung, saniert. Auf ca. 182 m² Wohnfläche wurde eine stilvoller Wohntraum verwirklicht. Große helle Räume, moderne Einbauküche angepasst in die stilvollen Rundbögen, Essraum mit Ausgang in den Garten, 2 Badezimmer sind nur einige Highlights dieser Villa. Der ebene und sonnige Garten ist komplett abgeschlossen und uneinsichtig. Ein großes Nebengebäude mit allen Anschlüssen wie Strom, Wasser, Kanal und Fernwärme, kann man je nach Bedarf innen umbauen. Westseitig wurde eine große Doppelgarage errichtet und elektrische Garagentore im Einfahrtsbereich der Straße sowie als Durchfahrt in den Garten eingebaut. Die hochwertige Einrichtung der Immobilie ist im Preis inbegriffen! Fakten und Sanierungen: um ca. 1800 1908 wurde das bäuerliche Gebäude villenartig renoviert und in einfachen jugendstilputzformen neu fassadiert Grundfläche 912 m² Baulandwidmung mit Mauern und einem Holzzaun eingefriedet 2000 wurde innen saniert: Elektrik, Sanitäranlagen, Umstellung auf Fernwärme, Fliesenböden, Fußbodenheizung EG, Wandheizung in den Außenmauern EG, Heizkörper OG Dacheindeckung mit Kaltdach, ausbaufähiger Dachstuhl Sanierung 2020 - 2024: Innenwände und Decken fachmännisch neu aufgebaut, komplette Sanierung und massive Eichenböden im Obergeschoss, Dämmung Dachboden, 3 Fenster im Essraum mit Rollos, Holzzaun auf der Ostseite, Garagendach erneuert, hochwertige Dan Einbauküche, es gibt zwei funktionstüchtige Kachelöfen kleines Badezimmer mit WC und Dusche im EG, großes Badezimmer mit WC und Badewanne im OG zusätzlich ein separates WC im OG 2004 Doppelgarage mit Wallbox Nebengebäude ebenfalls mit jugendstilputzformen 1908 fassadiert Fenster sind noch Doppelflügelfenster aus Holz Wohn- und Nebenflächen: Erdgeschoss: ca. 90,45 m² Wohnzimmer, Küche, Essraum, Vorraum, Abstell- und Heizraum, Badezimmer Obergeschoss: ca. 92,12 m² Schlafzimmer, Zimmer, Mansardenzimmer, Vorrau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Stromberg, einem der begehrtesten Wohnorte Mittelkärntens. Hier – wo Natur, Ruhe und stilvolles Wohnen aufeinandertreffen – erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das mit höchstem Anspruch generalsaniert wurde. Auf einer Gesamtfläche von ca. 748 m² genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch etwas, das unbezahlbar ist: der Blick über Mittelkärnten bis hin zu den Karawanken. Ein zweites Grundstück stellt sicher, dass diese Aussicht Ihnen allein gehört. Die Wohnfläche von ca. 130 m² wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Komfort im Neubaustandard: lichtdurchflutete Wohnküchevier großzügige Zimmerzwei hochwertig ausgestattete Bäder (mit Fenster, Wanne & Dusche) zwei Terrassen (insgesamt ca. 48 m²) sowie ein Südbalkon Besonders hervorzuheben: Neben der gehobenen Innenausstattung wurde das Haus auch energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Dank Wärmepumpe, Holz Alu Fenster 3-Fachverglasung, Solarunterstützung und Fußbodenheizung wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig und energieeffizient. Dieses Anwesen verbindet modernes Wohngefühl mit einer Lage, die in Kärnten Seltenheitswert hat: Stromberg ist ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Diskretion und ein außergewöhnliches Umfeld legen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 130 m²Grundstück: 748 m²Zimmer: 4Bäder: 2Terrassen: 2 (48 m²) + Balkon Lager-/Kellerfläche: ca. 30 m²Baujahr: 1975, Neubauherstellung-Generalsanierung 2021 Heizung: Wärmepumpe, Solarenergie, Fußbodenheizung Stellplätze: 4 (inkl. Carport) Beziehbar: sofort Auf Wunsch kann auch das darunterliegende Grundstück mit ca. 626 m² erworben werden – ideal zur Sicherung des Ausblickes, als Anlageobjekt oder als wertvolle Reservefläche. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Post <3.000m Geldautomat <4.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in sonniger Höhenlage Wichtiges: • Lage: Nähe Sankt Veit an der Glan, Glandorf, Kärnten • Wohnfläche: ca. 128 m² • Doppelgarage, Terrasse, Garten • Bezugsfertig in ca. 2–3 Monaten Das moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, alle Räume in einer Ebene, hochwertige Bauweise und der Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und kombiniert Funktionalität mit Wohnkomfort. Derzeit befindet sich das Objekt im finalen Baustadium vor der Innenausstattung wie Heizung, Bad, Böden und Türen und Außengestaltung. Die Fertigstellung kann auf Wunsch des Käufers in den kommenden 2–3 Monaten erfolgen. Somit besteht noch die Möglichkeit, Materialien für Böden, Türen und Ausstattung, ggf Küche individuell auszuwählen Besonderheiten ✅ Neu errichtetes Wohnhaus in sonniger Höhenlage ✅Schöner Ausblick über das Zollfelder Becken ✅ Mitgestaltung beim Innenausbau möglich ✅ Doppelgarage mit Terrassenpotenzial ✅ Hochwertige, energieeffiziente Bauweise Fertigstellung Das Gebäude kann nach finaler Abstimmung mit dem Bauherrn in ca. 2–3 Monaten bezugsfertig übergeben werden. Ein rascher Einzug in ein nach Ihren Wünschen finalisiertes Eigenheim ist somit möglich. Der aktuelle Bauzustand hat einen Verkaufswert von € 370.000, , Das komplett fertige Haus, einzugsbereit, Innen und Außen fertig hat einen Verkaufspreis 490.000, . Interessen können auch selbst einen Teil der Arbeiten zur Fertigstellung preismindernd übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in einer besonders netten Wohngegend mit idyllischem Dorfcharakter. Die ruhige Lage, die Kirche im Hintergrund und ganztägige Sonne im Garten schaffen ein einzigartiges Wohlfühlambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Schon beim Ankommen überzeugt die großzügige Einfahrt mit viel Platz für Fahrzeuge. Über den einladenden Vorraum erreichen Sie auf der linken Seite die Gästetoilette sowie den Technikraum, der zusätzlich die Möglichkeit für eine zweite Dusche bietet und haben direkten Zugang zur Garage – praktisch und komfortabel zugleich. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein helles Gästezimmer oder Büro sowie den offenen Wohn-Essbereich. Die großzügige, hochwertige Küche ist ein echtes Herzstück des Hauses und führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Paradies für Kinder, Gartenfreunde und alle, die gerne im Freien entspannen oder feiern. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der zu drei geräumigen Schlafzimmern führt. Ein stilvolles Badezimmer, welches mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitäranlagen – sowie eine separate Ankleide bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Dieses Haus vereint durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gemütliches Domizil in Eberstein / St.Oswald #Ferienidylle #Bergblick #Ruhegenuss Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage von St.Oswald bei Eberstein bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Erholungssuchende. Auf zwei Ebenen überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Das Grundstück umfasst rund 775 m² und eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen. Hier finden Sie genügend Platz für Garten, Spiel- oder Erholungsflächen – ein Paradies für Naturliebhaber. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Toilette. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Der Keller und die Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung – ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Feriendomizil. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Separate Küche samt traditionellen Küchenherd mit Holzfeuerung • Große und gemütliche Essecke • Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse • 1. Schlafzimmer • Toilette • West-Terrasse Obergeschoss: • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster • Abstellraum HIGHLIGHTS • Bergpanorama • Großes Grundstück • Sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne • Romantischer Kachelofen • Ruhige, idyllische Lage • Garage & Keller vorhanden • Viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Vielseitig nutzbares Wohnhaus in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur *** Diese charmante Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 798 m² vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung. Auf rund 188 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separat zugängliche Ebenen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Da sowohl das Untergeschoss als auch das Obergeschoss jeweils über eine eigene Küche und separate Sanitärräume verfügen, ergeben sich ideale Voraussetzungen für eine flexible und unabhängige Nutzung – etwa für größere Familien, generationsübergreifendes Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Laut Bauakt wurde die Baubewilligung im Jahr 1980 erteilt, die Fertigstellung ist mit dem Jahr 1989 dokumentiert. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Pelletsheizung, die etwa im Jahr 2017 installiert wurde. Das Obergeschoss der Liegenschaft überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die moderne Küche ist räumlich vom Esszimmer getrennt und bietet ausreichend Platz für funktionales Kochen im Alltag. Das Esszimmer schließt direkt an das helle Wohnzimmer an, in dem ein Holzofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Ausblick bietet. Das Untergeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst neben den Abstell- und Technikräumen ein Badezimmer, eine Küche sowie ein helles Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch die großzügige Garage, die direkt in das Untergeschoss integriert ist und zur Fläche des Untergeschosses gerechnet wird. Ein direkt am Haus angrenzendes Nebengebäude beherbergt drei Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge oder Hobbys bieten. Zwei Terrassen auf dem Dach des Nebengebäudes ermöglichen Sitzgelegenheiten mit Blick ins Grüne. Die weitläufige Grünfläche rund ums Haus schafft Erholungsraum und Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenfreunde und Haustiere. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Brückl, einer ruhigen, naturnahen und historisch besonders reichen Ortschaft im Herzen von Kärnten mit ca. 2.700 Einwohnern. Trotz der idyllischen Lage überzeugt der Standort mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Stadt Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Brückl auch für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und Naturerlebnisse – ideal für alle, die die Ruhe schätzen, aber dennoch gut angebunden sein möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 321.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses vollsanierte, erweiterte und großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine eigenständige Bauweise mit einer Poollandschaft und weiteren Highlights. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss sowie einem nach Süden offenen Untergeschoss. Im erweiterten Untergeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Bar- und Küchenbereich sowie einem Wellnessbereich. Die Glasfront zum Poolbereich lässt sich aufschieben. Im süd/östlichen Teil befindet sich noch eine Einlegerwohnung mit Ausgang auf eine kleine Terrasse sowie einem eigenen Badezimmer. Der restliche Keller besteht aus dem Heizraum, Technikraum, Abstellräumen sowie einem kleinen Weinkeller. Das uneinsichtige Grundstück besteht aus zwei Ebenen. Der Bereich im Erdgeschoss ist asphaltiert und hier befindet sich auch ein großes Carport. Vom Wohnbereich aus kann man die große Dachterrasse nutzen und zusätzlich gibt es noch eine teils überdachte, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die von der Küche aus begehbar ist. Im UG befindet sich die große verflieste Terrasse mit eingebautem Pool und Grünflächen. Die ruhige sonnige Lage und der schöne Ausblick sind die perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 78 m² Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 71 m² UG Wohnkeller: ca. 82,34 m² UG Keller: ca. 68 m² Terrassen: EG Dachterrasse: ca. 67 m² EG Ostterrasse: ca. 20 m² OG Loggia: ca. 4 m² UG Poolterrasse: ca. 63 m² UG kleine Terrasse: ca. 5,5 m² Carport: ca. 43,5 m² Abstellraum EG außen: ca. 10 m² Fakten und Sanierungen: Baujahr 1929 Grundstück 1233 m² Stützmauer und Carport 1994 Dacheindeckung 1994 Erweiterung Keller und Pool 1996 Solaranlage 1997 für Warmwasser und heizungsunterstützend Ölheizung 2015 Zentralheizung mit Öl oder Holz + Kaminofen Fenster Kunststoff/Alu 3fach verglast 2015 Rollos im EG elektrisch 2015 Fensterbänke Granit 2015 Vordach Eingang 2015 Zusatzkamin außen 2015 mit Holzofen im Wohn/Essbereich Loggia Front 2015 Böden, Innentüren und Decken 2015 Vollwärmeschutz 2016 Dachbodenisolierung Glasfront zum Pool 201... [Mehr]