Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Friesach ist eine einzigartige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie, sich ein neues Zuhause zu schaffen. Das Objekt bietet nicht nur 5 geräumige Zimmer, Bäder, WCs, eine Garage und einen Garten, sondern auch zahlreiche erstklassige Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnen zu einem wahren Traum machen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 258.07 m² erhalten Sie mehr als genug Raum um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt befindet sich am sonnigen Rand der Kulturstadt Friesach und bietet eine beeindruckende Sicht auf die alte Burgruine. Von der großen Dachterrasse aus genießen Sie eine traumhafte 360-Grad-Aussicht, die die umliegenden Berge, Felder und die Stadt Friesach einschließt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde, vor allem für Pferdeliebhaber, da Sie direkt in ein Naturparadies eintreten können. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und erweitert, vor allem die Küche ist mit hochwertigen & modernen Geräten ausgestattet. Desweiteren habe Sie die Möglichkeit, bis zu 5 Schlafzimmer zu gestalten, wobei ein Einzelschlafzimmer im 2. Stock Zugang zur großen Dachterrasse bietet. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden (Funk) und größtenteils Fliegengittern ausgestattet. Das Anwesen ist vollunterkellert und verfügt über ein Glashaus mit eigenem Wasseranschluss sowie gepflegte Hochbeete. Eine großzügige Werkstätte (28,8 m²) mit Starkstrom und Heizpanelen ist ebenfalls vorhanden. Der hauseigene Brunnen sorgt für die Wasserversorgung und verschönert gemeinsam mit einem 60 Jahre alten Kirschbaum Ihren neuen Garten. Ein hochwertiger Rasenroboter erleichtert Ihnen zusätzlich noch die Verpflegung des großzügigen Gartens. Das Haus bietet modernen Komfort mit geringen Betriebskosten, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe. Die Sonnenausrichtung ist ideal für einen späteren Einbau von Solar- oder Photovoltaikanlagen. Dazu sorgen zusätzliche Holzkaminöfen für ein gemütliches Wohlfühlambiente. Die Erweiterung des Westbalkons ist möglich und die Doppelgarage verfügt über einen überdachten Übergang ins Haus mit Funköffnung des Tores. Zusätzlich besteht die Option, Glasfaser-Internet bis zum Hausanschluss zu legen, und das Inventar (einschließlich Tiefkühlgeräten) kann nach Absprache übernommen werden. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem einzigartigen und komfortablen Zuhause zu leben, das sowohl für Naturfreunde als auch für Familien ideal ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns schon Ihnen dieses wunderschöne Haus präsentieren zu dürfen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <2.000m Bank <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gemeinde 9556 Liebenfels in Kärnten, EINFAMILIENWOHNHAUS (Bungalow ) mit DOPPELCARPORT und Wohnwagenabstellplatz Erbaut im Jahre 2007 mittels Holzriegelbau WFL 99 m2 mit Walmdach (Biva Fertighaus) Bodenplatte mit Frostschürze und Teilkeller (16m2) Die besondere Lage zwischen Liebenfels und Klagenfurt und das sehr gepflegte ebenerdige teils barrierefreie, voll erschlossene Wohnhaus zeichnet dieses Objekt aus. Barrierefrei erreicht man das erhöht liegende Erdgeschoß. Über einen offenen Windfangbereich erreicht man den Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Auf der Südseite befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich sowie die offene Küche auf der Ostseite. Im rückwärtigen Bereich der Küche befinden sich die Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum (mit Gastherme). Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus gibt es Ausgänge auf die erhöht liegende , überdachte, sonnige Terrasse. Östlich des Eingangsbereiches gibt es ein Doppel-Carport, errichtet in einer Stahlkonstruktion. Zusätzich gibt es einen überdachten Wohnwagenabstellplatz. Gleich anschließend eine Gartenhütte für Geräte. Dachkonstruktion: Walmdach Dacheindeckung: roter Tondachstein Fassaden: Vollwärmeschutz mit Silikatputz Fenster: Kunsstoffenster mit 3-fach Verglasung Internorm, Rollos bei Fenster und Balkontüren Böden: Nassräume sind verfliest, Wohn-, Essbereich und Schlafräume Parkettböden, Küche und Windfang sind mit Fliesen belegt Geheizt wird mit Gas (Flüssiggastank-Gastherme) zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen (Holz) Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden. Der mit sehr viel liebe anelegte Garten bietet viel Platz und Ruhe zur Erholung. Kaufpreis: Euro 340.000, Raumaufteilung: barrierefreier Eingang, WF 7,49m2, Wohnzimmer 31,25m", Schlafzimmer 15,48m2, Schlafzimmer 11,82 m2, Bad 8,92m2, WC 1,53m2, Küche 9,75m2, Speis 4m2, Lagerraum 8,80m2, überdachte südseitige Terrasse19,3m2. Keller: erreichbar über eine Außenstiege (16,91m2) DG: eventuell ausbaufähig Infrastruktur: Buss fährt an der Haustüre vorbei, Kindergarten, Volksschule , prakt. Arzt, Zahnazt, Einkaufen ......alles in der Gemeinde Liebenfels möglich (ca. 3 km) In die Landeshauptstadt Klagenfurt 11 km, nach St.Veit 9 km, nach Feldkirchen 18 km Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren, usw........alles in unmittelbarer Nähe möglich. Besichtigung und Info nach Terminvereinbarung: (In diesem Fall NUR mit Makler möglich) Frau DI BERNARDO Tel. [Telefonnummer entfernt] Immobilienberaterin, Dobrovastraße 7, 9500 Villach E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Carport mit 1.514 qm Grund in der Meiselhofsiedlung - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollbautüren, Fliesenböden und Laminatböden, Elektrodirektheizung Schätzwert: EUR 579000,- geringstes Gebot: EUR 289500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Frei stehendes, großzügiges und massives Reihenhaus mit Doppelgarage und kleinem Grundstück in bester Aussichtslage in St.Veit an der Glan. Das moderne Haus wurde in einer leichten Hanglage gebaut und weist daher verschiedene Ebenen auf! Der Eingangsbereich befindet sich nordseitig am Ende einer Sackgasse. Das Erdgeschoß ist durch seine Bauweise sehr offen, besonders hell und führt über die Garderobe in den offenen Speiseraum mit Aufgang zur herrlichen überdachten Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick. Die ganze Stadt St.Veit liegt einem zu Füßen. Der Blick kann auch von Taggenbrunn, über Schloss Hochosterwitz und den Magdalensberg bis hin zu den Alpen schweifen. In dem etwas tieferliegenden Wohnbereich steht ein großer Kachelofen, der im Winter eine behagliche Wärme spendet. Vom Wohnbereich aus kommt man auch auf die Westterrasse und in den kleinen aber liebevoll angelegten Garten. Die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoß umfassen eine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und ein separates WC. Vom Wohnbereich aus geht es eine Etage tiefer. Dieser Bereich teilt sich in Wohnbereich und Keller auf. Der Wohnbereich besteht aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer mit Schrankraum und einem Außenausgang sowie ein großes Badezimmer. Hier könnte bei Bedarf ein Wellnessbereich entstehen. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizraum mit einem kleinen Werkraum sowie ein Kellerraum und der Tankraum. Wieder eine Etage tiefer gibt es einen kleinen Vorraum, dieser wurde als Weinlager genutzt und ein weiteres großzügiges Zimmer. Die Doppelgarage befindet sich auf der Südseite. Eine Außentreppe führt über den Grund zum Hauseingang. Fakten: Massivhaus: Beton und Ziegel mit Wärmeschutz Baujahr 1995 Grundstück: 363 m² Bauland-Wohngebiet Actual Kunststofffenster mit 2 fach Verglasung und Rollos gut gewartete Ölheizung und ein Kachelofen im Wohnbereich teilweise Fußbodenheizung im EG ansonsten Radiatoren Warmwasser über Heizung und Solaranlage (300l Boiler) Umschalter für eine Notstromversorgung (Notstromaggregat nicht vorhanden) Flachdach elektrische Markise auf der Dachterrasse Überdachter Eingangsbereich Nutzfläche: EG: ca. 95 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus befindet sich in dem kleinen Ort Hüttenberg und fußläufig ist man in ein paar Minuten zu Fuß ein Lebensmittelgeschäft, Arzt mit Apotheke, eine Bank und auch ein Postamt erreichen. Beschreibung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Vorraum sowie zwei Garagen. Über eine Treppe geht es ins erste Stockwerk in dem sich drei Schlafzimmer, Bad, WC und der Ausgang in einen großen Werkstattraum befinden. Der Werkstattraum zieht sich auf der Rückseite des Hauses über die gesamte Länge des Hauses Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit Glaselementen gestaltet und ist bis auf den Estrich und das Ausmahlen fertig. Es wirden Leitungen für eine Küche, eine Toilette und eine Dusche vorbereitet. Durch die vielen Glaselemente ist der Raum sehr hell und es gibt auch eine großzügige Freiluftterrasse welche überdacht ist. Für die Warmwasseraufbereitung gibt es eine Solaranlage. Im Haus ist eine Zentralheizung mit Wasserheizkörper verbaut, welche über einen neuwertigen Pelettofen mit Sichtfenster beheizt wird. Zusätzlich ist eine Gastherme an den Heizkreis angeschlossen, welche funktionstüchtig ist. Das untere Stockwerk besteht noch aus dicken massiven Steinwänden, wodurch es im Sommer angenehm kühl bleibt. Die Obergeschosse wurden aus Ziegel gebaut. Gegenüber von Haus gibt es eine kleine Wiese welche zum Haus dazu gehört. Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses maßgeschneiderte Architektenhaus befindet sich in der Gemeinde Launsdorf (Nähe Längseee und Burg Hochosterwitz) in einer kleinen Siedlungslage. Mit seinem zeitlosen Design und seiner gepflegten Ausstattung ist diese Immobilie ideal für Familien und Senioren. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. UNTERGESCHOSSDurch den überdachten Eingang und Carport gelangt man in den großen Eingangsbereich wo der Abgang zu dem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich über eine Granitstiege erreicht wird. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer gelangt man zur überdachten Terrasse mit kleinem Grillplatz die zum Entspannen im Freien und einen zusätzlichen Raum fürs gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Lieben ermöglicht. EINLEGERWOHNUNG !!! OBERGESCHOSSDer große Eingangsbereich führt neben den EG auch in den oberen Wohnbereich mit einem großen Elternschlafzimmer und eigenem Schrankraum, 2 Kinderzimmer und einem separaten Schmutzraum welches ebenfalls als Büro oder Gästeraum nutzbar ist. Zum Haus gehören noch eine kleine Werkstätte (direkt erreichbar vom Carport), eine ausgebaute Gartenhütte und ein Swimmingpool mit schönem Garten. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Launsdorf, was Ihnen eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Die Gemeinde bietet eine malerische Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte und ruhige Atmosphäre suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <5.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliches Wohnhaus in malerischer Kulisse - Willkommen in St.Georgen am Längsee! Die Immobilie beeindruckt mit einer ländlichen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zum beeindruckenden Stift St.Georgen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Sie können die historische Pracht und Ruhe des Stifts in Ihrer Nähe erleben. Angekommen im Haus werden Sie im ersten Obergeschoss von einer großzügigen Terrasse überrascht. Diese eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre und bietet gemütliche Stunden in den kühleren Jahreszeiten. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob Gartenarbeit, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Freiheit, die Natur zu genießen - hier haben Sie den Raum dafür. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen bereit, um sie sicher und geschützt unterzubringen. Dieses Wohnhaus in St.Georgen am Längsee bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause - es bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, des Genusses und des Zusammenseins mit der Natur. Alles in allen eine schöne Liegenschaft mit viel Platz für die ganze Familie, hier könnten Ihre Wohnvorstellungen zur Realität werden. Flächen: 813 m² Grundstücksfläche & 30 m² Garage/Stellfläche 172 m² Ges. Wohnnutzfläche (EG: rd. 42 m², OG: rd. 101 m², Studio: rd. 29 m²) Baujahr: ~ 1972/1973 - Ziegel-Massivbauweise mit Thermoputz Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Genossenschaft), Telefon Ausstattung: - Kaminofen im Wohnzimmer - Infrarotkabine im Badezimmer - Geräteschuppen (rd. 10 m²) - Garage (beheizbar, elektrisches Einfahrtstor) - Garage (separat, mit Vorplatz & elektrischem Einfahrtstor) - Parkett- und Fliesenböden // Holzschiffboden im Dachgeschoss - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Infrarotkabine - Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden (tlw. elektrisch) bzw. Jalousien - Küche vorhanden und mö... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Deutsch Griffen. Es handelt sich um ein Niederenergiehaus mit einer behaglichen Atmosphäre, das sich auf einem ansprechendem Grundstück befindet. Es präsentiert sich in exklusivem Ambiente und zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus. Die Fernwärme in Verbindung mit der Fußbodenheizung und den hochwertigen Böden sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich gibt es im Wohnraum einen Pelletofen für behagliche Wärme in der Übergangszeit. Das Haus verfügt über eine mit Glas überdachte, ca. 20 m² große Terrasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Der Außenbereich besticht durch ein schönes Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, für Gartenfreunde ist ein Hochbeet vorhanden. Ausstattung: - Exklusive Ausstattung und hochwertige Böden - Fußbodenheizung im KG, EG, OG - Kontrollierte automatische Wohnraumlüftung Raumaufteilung: - 1 großzügiges Wohn- Esszimmer mit moderner Küche - 1 Vorraum + 1 Abstellraum, + 1 WC im EG - 3 Schlafzimmer, + Bad mit Wanne und Dusche im OG - 4 Räume im Keller + ein angebautes Carport für 2 Autos - 1 mit Glas umrandete Terrasse Lage: Die Immobilie befindet sich in Deutsch Griffen, einer ruhigen und naturverbundenen Gemeinde in einer gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schule und Gemeindeamt usw. sind im Ort bzw. sind bequem erreichbar, sodass eine optimale Infrastruktur gewährleistet ist. Für Schi und Wanderfreunde, zum Skigebiet Hochrindl in den Nockbergen sind es mit dem Auto ca. 9 Minuten. Fazit: Die automatische Wohnraumlüftung und eine durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Käufer. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Auch das erledigen wir für Sie mit Hilfe ausgewählter Banken, denn Ihre Zeit ist wertvoll. Unsere Experten von RE/MAX Complete helfen Ihnen dabei. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Träumen Sie von einem sonnendurchfluteten Zuhause, das genug Raum für die ganze Familie bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnhaus in der Rottenstraße in Althofen, das mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten ideal für Mehr-Generationen-Wohnen oder als Investition mit Vermietungsmöglichkeit dient. Eckdaten auf einen Blick: Baujahr: 1981 Bauweise: Massiv, ohne Keller Parken: Garage + Doppelcarport Highlight: 40m² Wintergarten Grundstücksgröße: 860 m² Heizung: Ferngas Zentralheizung + Etagenofen/Kamin in jeder Einheit Energiekosten: Geringe monatliche Heizkosten von nur EUR 150,- Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung Wohneinheiten: Jede der beiden Einheiten bietet mit mit dem Wohn-Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem praktischen Gäste-WC sowie einem einladenden Windfang alles, was das Herz begehrt. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten und die umliegende Natur. Ein großzügiges Stiegenhaus verbindet die Ebenen und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Er bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenprojekte und garantiert Sonnenschein zu den besten Tageszeiten. Althofen ist bekannt für seine lebenswerte Umgebung, hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur. Ob für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Genießen der Ruhe - dieses Haus bietet die perfekte Ausgangslage. Ihr Zuhause mit Mehrwert: Ob als Mehrgenerationenhaus, mit der Möglichkeit, nah bei Ihren Liebsten zu sein, oder als kluge Investition mit Vermietungspotenzial - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Die Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel in Althofen Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und entdecken Sie, was dieses Haus zu Ihrem idealen Zuhause macht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Ferienhaus hat ca. 58m² auf zwei Ebenen in Holzbauweise, Holzböden und Fliesen, Kunststoffinnenfenster und außen Originalholzfenster für den Flair, ist isoliert und die Stromverteilung ist neu. Das Haus liegt direkt neben einem kleinen Bach und ist umgeben von Wald und Natur. Im Erdgeschoß sind Küche mit Holzherd, Elektroherd und schöner Eckgarnitur, Wohnzimmer mit Holzofen und Couch, eigenes WC und Bad mit Dusche. Im Obergeschoß sind Mansarden sowie das Schlafzimmer mit einem zusätzlichen ca. 6m² großen Balkon mit einem davor liegenden Durchgangszimmer mit direkter Anbindung zum innenliegenden Stiegenaufgang. Im gemauerten Steinkeller sind der Warmwasserboiler, Stauraum sowie ein Notstromaggregat mit Photovoltaik für einen Inselbetrieb. Im ca. 13m² großen Nebengebäude befindet sich eine Werkbank sowie Stauraum mit 3 Zugängen und eine hinzukommende Unterbringungsmöglichkeit oben auf. Das ca. 12m² große elektrifizierte Pavillon beherbergt eine tolle Sitzgarnitur mit mobilem Grill. Das Objekt mit Baujahr 1947 liegt auf ca. 1020m Seehöhe, absolute Ruhelage, uneinsichtig, öffentliche Gemeindestraße und Sackgasse bis zum Haus, alles asphaltiert bis auf die letzten ca. 150m. Parkplätze direkt vorm Haus. Das ca. 597m² große Grundstück ist eingezäunt und aus einer Wasserquelle versorgt. Im 5 Autominuten entfernten Ort ist ein kleines Kaufhaus, Bank, Gasthaus, Volksschule und Tankstelle. Das beliebte Ski- und Wandergebiert Hochrindl ist nur ca. 15min entfernt, der Goggausee zum Baden ca. 22min und der Ossiacher See ist ca. 30min entfernt. Zuzüglich amtliche Gebühren. Privatverkauf. Ich schließe jede Haftung für Sachmängel aus. Die Haftung auf Schadenpersatz wegen Körperverletzungen sowie bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz bleibt unberührt. Garantie und Rücknahme ausgeschlossen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Neu errichtetes Wohnhaus in Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Annehmlichkeiten - Fertigstellung in Kürze Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch exklusive Annehmlichkeiten für Ihren persönlichen Rückzugsort. Genießen Sie das Leben in einer Umgebung, die Ruhe, Komfort und Luxus miteinander vereint. Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Entspannung und Erholung bieten. Die große offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig mit Familie und Freunden zu interagieren. Ein Abstellraum und ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag. Die angeschlossene Garage bietet bequemen Zugang zum Haus und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Die Ausstattung des Wohnhauses umfasst edle Fliesen- und Parkettböden, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen. Zudem stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres Badezimmer mit einer entspannenden Eckbadewanne im Obergeschoss zur Verfügung. Die Beschattung erfolgt mittels hochwertiger Rollläden, die zudem über einen integrierten Insektenschutz verfügen. Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient über eine moderne Luftwärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Darüber hinaus lädt ein Swimming-Pool im Außenbereich zum erfrischenden Badevergnügen ein, während die Einfriedung mittels eines stabilen Doppelstabgitterzauns Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren. KAUFPREIS ? 649.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliches Zuhause in Ruhelage in Altenmarkt, Kärnten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenmarkt, Kärnten - einem charmanten Ort, der Ruhe und Erholung bietet. Dieses ältere Haus präsentiert sich als wahres Juwel in einer idyllischen Umgebung und verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend, die perfekt für alle ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Altenmarkt in Kärnten bietet eine malerische Umgebung und ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre. Die Nähe zu den beliebten Erholungsgebieten Flattnitz und Hochrindl macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, welche Sie in ca. 20 Autominuten erreichen. Hausdetails: Dieses geräumige Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter großzügige Schlafzimmer und gemütliche Wohnbereiche. Die Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während die 2 Bäder für Privatsphäre sorgen. Das Bad im EG beinhaltet ein WC und eine Dusche. Das Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist extra. Das Haus wird mittels Öl und Festbrennstoff Zentralheizung beheizt. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Garage für 2 Autos, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Kanal und Wasser sind am Gemeindenetz angeschlossen. Keller und Garten: Der großzügige Keller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum oder als praktischer Stauraum. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen charmanten Rückzugsort für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur zum Entspannen. Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zu den Erholungsgebieten Flattnitz und Hochrindl eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Skifahren oder einfach nur die atemberaubende Natur genießen. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines gemütlichen Zuhauses und die spannenden Aktivitäten der Natur in unmittelbarer Nähe. Kürzeste Entfernungen in ca. Angaben: 3,6 km bis Weitensfeld im Gurktal 16,5 km Flattnitz 17,4 km Hochrindl 47,1 km Klagenfurt 31 km bis Althofen Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieses bezaubernden Anwesens selbst zu entdecken. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Auch das erledigen wir für Sie mit Hilfe ausgewählter Banken, denn Ihre freie Zeit ist wertvoll. Unsere Experten von RE/MAX Complete aus St.Veit an der Glan in Kärnten helfen Ihnen gerne dabei. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]