Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Feldkirchen

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Raum für Ihre Hobbys benötigen. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Stückwerke und bietet eine Gesamtwohnfläche von 173m². Die zwei Terrassen mit angrenzendem Garten sind das Highlight dieses Projektes. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen Raumgestaltung begeistert sein. Der geräumige Eingangsbereich führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und den atemberaubenden Grünblick genießen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme und die außenliegenden Sonnenschutzanlagen halten im Sommer die Hitze draußen. Zudem stehen Ihnen zwei Carport Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können. Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses sorgt. Auch die Dreifachverglasung der Fenster trägt zu einem niedrigen Energieverbrauch bei. Dies spiegelt sich auch in den niedrigen Betriebskosten wider. Wohnnutzfläche KG 37,17m² Wohnnutzfläche EG 64,76m² Wohnnutzfläche OG 71,08m² Geräteraum 10,76m² Technikraum 12,18m² Carport 38,45m² Terrasse KG 20,21m² Terrasse EG 39,99m² Garten 250,82m² Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Paradies in Feldkirchen in Kärnten zum Kaufpreis von nur 619.000,00 €. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Feldkirchen in Kärnten, einer Stadt in Kärnten, im Süden Österreichs. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist in der Nähe eines Kindergartens und einer Bushaltestelle gelegen. Zudem bietet die Stadt Feldkirchen eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Diese zwei Doppelhaushälften sind nur wenige Minuten vom wunderschönen Maltschacher-See entfernt und bietet daher den perfekten Rückzugsort für Familien oder junge Paare.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr exklusive Landhausvilla in Steindorf am Ossiacher See in Kärnten Diese Villa in Steindorf am Ossiacher See wurde Ende der 80er Jahre in Massivbauweise errichtet und von den jetzigen Eigentümern mit sehr viel Liebe zum Detail technisch und optisch komplett saniert. Das Haus ist nun technisch auf dem neuesten Stand, ausgestattet mit neuem Dach, einem überdimensioniertem Vollwärmeschutz, L/W Wärmepumpe und einer 16 kwp Photovoltaikanlage samt einem Hochvoltbatteriespeicher mit einer Kapazität von 25 kwh. Das Erdgeschoss ist durch die Umkehr WP klimatisiert. Zusätzlich gibt es noch ein Splitgerät. Fast alle Böden wurden erneuert. Im EG wurden großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen auf der neuen Fussbodenheizung installiert. Die Raumaufteilung wurde völlig verändert so dass ein großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer Premium Inselküche von EWE-Intuo entstanden ist. Alle Fenster im EG (und weitgehend auch im OG) wurden erneuert bzw. bodentief vergrößert. Das Feuer im großen "see-through" Kamin kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus betrachtet werden. Vor dem Wohnbereich gibt es nun eine Terrasse aus WPC und eine große Aluminiumpergola mit verstellbarem Lamellendach. Neues Dach in anthrazit, neues, breites Hörmann Garagentor und neue Hörmann Eingangstür. Völlige neue Fassadengestaltung mit zahlreichen Holzelementen und ca. 40 qm Natursteinapplikationen von Geopietra. Die Einfahrt wurde neu angelegt und gepflastert. Neugestaltung des Gartens mit weißen Findlingen und automatischer Beleuchtung. Neue, sehr hochwertige Gartenanlage. sehr geschmackvolle Bepflanzung mit nächtlicher Beleuchtung. Alle Bäder und auch das WC wurden umgestaltet, neu verfliest und mit hochwertigen Armaturen (Grohe Allure Brillant / Smart Control) bzw. Sanitärobjekten versehen. Auf Wunsch senden wir qualifizierten Interessen gerne eine vollständige Liste aller durchgeführten Arbeiten zu. Besichtigungen sind nach Absprache möglich aber nur nach vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme. Innenansichten nur nach vorheriger Kontaktaufnahme. Wir sprechen Deutsch, Englisch und bei Bedarf auch Russisch. Fakten: Grundstücksgröße 1.027 qm Wohnfläche 262qm Nutzfläche 218 qm Schlafzimmer 5 Bäder 3 WC 1 Vollunterkellert mit angebauter Doppelgarage Wärmepumpe Alpha Innotec 16 kw AIKO fullblack Solarpanele mit KOSTAL WR und Pylontech Speicher. Auf Wunsch wird die Villa mit der kompletten Einrichtung übergeben. Das Objekt kann frühestens ab August 2026 übernommen werden. Makleranfragen und betrügerische Anfragen sind zwecklos.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Chalet am Falkert bietet nicht nur eine atemberaubende Panoramaaussicht, sondern auch jede Menge Komfort und Annehmlichkeiten für einen unvergesslichen Aufenthalt. Mit einer Sauna, einem Hotpot und einer Whirlpoolwanne können Sie hier Ruhe, Entspannung und Abenteuer gleichermaßen erleben. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten Platz für bis zu 8 Gäste und 2 Babys. Genießen Sie die Seehöhe von 1850 m und den direkten Zugang zu Skipisten, Loipen und Wanderwegen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhe, Entspannung und Abenteuer in einem - Sauna, Hotpot und Whirlpoolwanne - drei großzügige Schlafzimmer - Platz für bis zu 8 Gäste zusätzlich 2 Babys - zwei stilvolle Bäder, separates WC - Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramablick - Außenkamingrill und Gartenmöbel - Seehöhe 1850 m - direkter Zugang zur Skipiste , den Loipen oder Wanderwege und auch Klettersteige - Garage mit Ladestation für E-Autos und ein extra Raum für Sportgeräte wie Ski,... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde St.Urban – einem Ort, der naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint. Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in erhöhter Aussichtslage bietet auf rund 210 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten, außergewöhnliche Möglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft, errichtet im Jahr 1980, beeindruckt durch ihre solide, massive Bauweise und den großzügigen Grundriss, der insgesamt sieben Räume umfasst. Bereits beim Betreten zeigt sich der Wohnbereich im Erdgeschoss als einladender Mittelpunkt des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten eröffnet herrliche Blicke in die umliegende Natur und schafft einen Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Wohn- und Essbereich sind harmonisch miteinander verbunden und bieten einen stimmungsvollen Rahmen für Alltag und gesellige Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie praktische Nebenräume wie Speis und Vorraum. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Ein zusätzliches Bad mit WC sowie ein Abstellraum erhöhen den Komfort und unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit dieses Hauses. Das Kellergeschoss bietet neben Technik- und Lagerräumen auch Platz für Fitness, Waschküche und weitere Hobbybereiche – ideal, um sich individuell entfalten zu können. Das rund 1.033 m² große Grundstück eröffnet mit seinem weitläufigen Garten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob Sie ein Gewächshaus für eigenes Gemüse nutzen, eine Rückzugsoase schaffen oder einfach die Sonne genießen möchten – der Außenbereich lädt dazu ein, das Leben im Grünen in vollen Zügen auszukosten. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen unvergleichlichen Fernblick über die umliegende Landschaft. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Holzvergaser-/Pelletsanlage, die ein angenehmes Raumklima schafft und zugleich nachhaltig ist. Eine Doppelgarage, ein großes Carport sowie weitere Stellflächen sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Die Liegenschaft genießt eine wunderbar ruhige Höhenlage im Grünen, nur wenige Minuten von Feldkirchen und dem Zentrum von St.Urban entfernt. Familien profitieren hier von einer idealen Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und optimaler Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und das vielseitige Freizeitangebot der Region liegen in bequemem Radius. Die nahe Bahnhaltestelle St.Martin–Sittich sowie die schnelle Anbindung über B94 und B95 sorgen dafür, dass Klagenfurt und Villach problemlos erreichbar sind. Rund um das Haus warten zahlreiche Highlights auf aktive Familien: Der Urbansee mit Badebereich, Spielplatz und Rundweg, die Tiebeltal-Quellen, der Maltschacher See sowie weitläufige Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Simonhöhe, einem der beliebtesten Familien-Skigebiete Kärntens. Hier erwarten Sie perfekt präparierte Pisten, ein breites Angebot an Anfänger- und Kinderbereichen, eine professionelle Skischule, Panorama-Winterwanderwege und moderne Liftanlagen. Im Sommer wird die Simonhöhe zum sportlichen Naturerlebnis mit ausgeschilderten Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und idyllischen Aussichtspunkten. Kulinarisch überzeugt die Umgebung zusätzlich mit beliebten Betrieben wie dem Gasthaus Pizzeria Luggale, dem Gasthof Seitner oder dem ausgezeichneten Restaurant Kogler’s Pfeffermühle. Eine Lage, die Natur, Lebensqualität und praktischen Alltag perfekt miteinander verbindet Dieses Objekt spiegelt die außergewöhnliche Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung und Wohnqualität wider. Sei es als Familienidyll, als großzügiger Rückzugsort oder als modernes Zuhause mit Platz für persönliche und berufliche Projekte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie in St.Urban begeistern. Ihr neues Zuhause mit Fernblick, Ruhe und Lebensqualität wartet bereits auf Sie. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem kleinen, malerischen Ort, idyllisch am Fuße der Nockberge gelegen. Dieses charmante Haus am Waldrand bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für Sportbegeisterte. Die umliegenden Ski- und Wandergebiete, wie rund um Bad Kleinkirchheim, den Falkert, auf der Turrach und der Hochrindl, begeistern jung und alt. Genießen Sie erholsame Tage an den nahegelegenen Seen oder erkunden Sie die herrliche Landschaft der Nockberge. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige ganz bequem erreichen können. Das charmante Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise einen Hobby-/Skiraum, bietet. In den letzten 10 bis 15 Jahren wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und des Daches. Dennoch besteht weiterhin Sanierungsbedarf, der Ihnen aber auch Möglichkeit gibt, das Haus individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine wahre Wohlfühloase zu verwandeln. Genießen Sie die Vorteile dieser traumhaften Lage sowie die Geborgenheit eines eigenen Waldstücks. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo . Informationen der naheliegenden Ski- und Wandergebiete finden Sie unter: https://www.skiresort.at/pistenplaene/nockberge Lage: am Fuße der Nockberge im Zentrum Kärntens Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben in der Nähe Nahegelegene Ski- und Wandergebiete: Abenteuer und/oder Erholung pur... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses freundlich und geräumige Wohnhaus befindet sich in zentraler und grüner Stadtrandlage in der Stadt Feldkirchen in Kärnten. Durch die Himmelsausrichtung des Hauses kann man bei schönem Wetter, den Sonnenschein ganztags entweder auf dem Balkon oder im Garten genießen. Das Haus verfügt neben einen Keller, davorliegend noch über eine Garage, eine Werkstätte und 3 Kellerräume, in denen auch der Heiz- und Tankraum untergebracht ist, sowie die absolute Rarität einer Selchkammer. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Windfang, das Vorhaus, die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, 1 Dusche mit WC und ein Lagerraum, sowie das Stiegenhaus mit dem Abgang in den Keller und dem Aufgang in das Obergeschoss untergebracht. Im Obergeschoss gibt es weitere drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, das Vorzimmer, ein Lagerraum und den über die gesamte Ostseite liegenden Balkon. Der begehbare, isolierte Dachboden ist mit einem Kaltdach und Bramag Dachsteine und einer Dachbodendeckenisolierung versehen. Neben einen großen Garten bietet das ruhige Haus im Grünen auch noch über ein Nebengebäude, das aus zwei zussammengesetzen Beton und Holzbauten besteht und zusätzlich verfügt es auch noch über einen Dachboden womit es genügend Lagerflächen, für Alles was bei einem Haus mit Garten so anfällt gibt. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Parkmöglichkeit

Lage: In traumhafter Panoramalage auf der Hochrindl, mitten im Naturparadies der Nockberge, erwartet Sie diese charmante Almhütte mit direktem Zugang zur Skipiste. Restaurants, urige Hütten und ein kleiner saisonaler Laden sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank ebener Zufahrtsstraße ist die Hütte das ganze Jahr über komfortabel erreichbar. Freizeit & Umgebung: Winter: Skifahren direkt vor der Tür, Langlaufen auf top präparierter Loipe oder Eislaufen – alles nur wenige Schritte entfernt. Sommer: Glasklarer Naturbadesee mit freiem Eintritt, Wanderwege mit Weitblick und pure Erholung inmitten der Natur. Zudem: Zwei Thermen und sechs weitere Skigebiete in nur 15–20 Autominuten erreichbar. Supermärkte & weitere Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Objekt: Die Hütte überzeugt durch ihren authentischen Alpenstil, großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Raumaufteilung: • Einliegerwohnung: Schlafzimmer, große Wohnküche, Wohnzimmer, Bad (mit Wanne), Abstellraum • 1. Obergeschoss: Wintergarten mit Bergblick, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum • 2. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Bad Ausstattung & Highlights: • Genehmigter Freizeitwohnsitz • Highspeed-Internet • Garage • Grillplatz • Ganzjährig erreichbar • Direkter Pistenzugang Ein Rückzugsort mit Herz für alle, die Natur, Ruhe und Wintersport lieben. Exclusive Alpine Chalet in the Nock Mountains / Hochrindl with Direct Ski-In/Ski-Out Access Location: Nestled in the picturesque mountain scenery of the Nockberge, this charming alpine chalet is located on the idyllic Hochrindl, offering direct access to the ski slopes. Restaurants, traditional mountain inns, and a seasonal shop are all within walking distance. The property is easily accessible all year round via a well-maintained road. Surroundings & Activities: Winter: Ski directly from your doorstep, enjoy a well-maintained cross-country trail or take a spin on the free ice rink. Summer: Swim in a natural alpine lake (free entry), explore scenic hiking trails, and relax in untouched nature. Within just 15–20 minutes by car, you'll find two renowned thermal spas and six additional ski resorts. Grocery stores and many attractions are also just minutes away. Property Description: This alpine chalet combines traditional charm with modern comforts and a spacious layout. Layout: • Ground-Level Apartment: Bedroom, spacious kitchen-diner, living room, bathroom with tub, storage room • 1st Floor: Sunroom with panoramic mountain views, living room, fully equipped kitchen-dining area, bedroom, WC, bathroom, storage • 2nd Floor: Three bedrooms, bathroom Features & Highlights: • Approved for leisure use • High-speed internet • Garage • Barbecue area • Year-round access • Direct slope access The perfect alpine getaway for nature lovers and winter sports enthusiasts alike. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Historischer Charme trifft auf moderne Annehmlichkeiten Das Schloss Berg Klösterle, einst ein Karmeliter Kloster, wurde im Jahr 1754 von Kaiserin Maria Theresia errichtet und bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte und Luxus. Die prachtvolle barocke Kirche, die an das Gebäude angrenzt und im Besitz der Pfarre ist, wird noch immer aktiv genutzt und ist ein Zeugnis der reichen Geschichte dieses Ortes. Neben der Kirche liegt ein historischer Friedhof mit kunstvollen schmiedeeisernen Grabkreuzen. Exklusive Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten Die Eigentümer haben das Anwesen zu einem erstklassigen Urlaubs- und Veranstaltungsort ausgebaut. Die ruhige Lage, ca. 100 Meter über dem Talboden, bietet eine beeindruckende Aussicht und absolute Ruhe fernab von Straßenlärm. Highlights des Schlosses: Ferienwohnungen: Vier großzügige Ferienwohnungen [Tel] m²) mit modernen Annehmlichkeiten wie Geschirrspüler, Mikrowellenherd, kostenlosem Internetzugang (PC und WLAN), digitalem SAT-TV und einer umweltfreundlichen Solarheizung. Moderne Technik: 2003 wurde eine Solaranlage für Heizung und Warmwasser errichtet und in allen Innenwänden und Böden Heizschläuche verlegt. Der Heizcomputer steuert nicht nur die Solaranlage, sondern auch die 5 Ölbrenner und ist über IP fernsteuerbar. Umfassende Renovierung: In den letzten 20 Jahren wurde das Schloss von Grund auf erneuert. Es wurden alle 52 Fenster durch Thermofenster ersetzt, 7 Badezimmer und 5 Küchen eingebaut, Wasserinstallation und Elektroinstallation komplett erneuert, 50 % der Böden neu verlegt und eine Zentralheizung mit 5 Edelstahlkaminen und einem 6000-Liter-Öl-Erdtank installiert. Eine Sauna mit Ruheraum wurde errichtet, der Keller ausgebaut und der Kanal angeschlossen. Veranstaltungsräume: Ein großer Festsaal, ein privater Innenhof und ein uriger Partykellern mit Eisenofen bieten den perfekten Rahmen für Hochzeiten, Geburtstagsfeiern oder Jubiläen. Ein überdachtes Carport steht für größere Outdoor-Events zur Verfügung. Wellness und Erholung: Eine Sauna und ein idyllischer Schwimmteich sorgen für Entspannung, während die höhenklimatische Luft und das Wasser aus der eigenen Quelle das Wohlbefinden steigern. Freizeitparadies in den Nockbergen Das Schloss liegt in Zedlitzdorf, auf 1.100 Metern Seehöhe im oberen Gurktal, und bietet Zugang zu unzähligen Freizeitmöglichkeiten: Natur und Sport: Wandern, Bergsteigen und Mountainbiking in den Nockbergen, einem drei Bundesländer umfassenden Naturschutzgebiet. Winterspaß: Schigebiete wie Bad Kleinkirchheim, Turracher Höhe und Falkert sind in nur 20 Minuten erreichbar. Langlaufloipen und sanfte Almen laden ebenfalls ein. Sommerfreuden: Zahlreiche Badeseen bieten Wassersport und Badevergnügen. Kultur und Geschichte in Kärnten Die Region ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten: Tropfsteinhöhlen, Ausgrabungen aus der Steinzeit und römische Stätten Burgen, Schlösser und mittelalterliche Stadtbefestigungen Gotische, romanische und barocke Kirchen und Klöster Kultur- und Sportveranstaltungen Eine Gelegenheit für Genießer und Gastgeber Das Schloss Berg Klösterle ist ein Ort, der Geschichte und moderne Lebensart in einzigartiger Weise verbindet. Ob als Ferienunterkunft, Veranstaltungsort oder privates Refugium – dieses Anwesen bietet ein unvergleichliches Erlebnis. Gönnen Sie sich und Ihren Gästen das Besondere. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Chalet am Falkert bietet nicht nur eine atemberaubende Panoramaaussicht, sondern auch jede Menge Komfort und Annehmlichkeiten für einen unvergesslichen Aufenthalt. Mit einer Sauna, einem Hotpot und einer Whirlpoolwanne können Sie hier Ruhe, Entspannung und Abenteuer gleichermaßen erleben. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten Platz für bis zu 8 Gäste und 2 Babys. Genießen Sie die Seehöhe von 1850 m und den direkten Zugang zu Skipisten, Loipen und Wanderwegen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhe, Entspannung und Abenteuer in einem - Sauna, Hotpot und Whirlpoolwanne - drei großzügige Schlafzimmer - Platz für bis zu 8 Gäste zusätzlich 2 Babys - zwei stilvolle Bäder, separates WC - Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramablick - Außenkamingrill und Gartenmöbel - Seehöhe 1850 m - direkter Zugang zur Skipiste , den Loipen oder Wanderwege und auch Klettersteige - Garage mit Ladestation für E-Autos und ein extra Raum für Sportgeräte wie Ski,... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

HAUS MIT STADL AM OSSIACHER SEE Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit viel Platz zu einem günstigen Preis? Sie wollen in der Nähe vom Ossiacher See, am Nordufer wohnen? Forden Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Termin! HIGHLIGHTS + Wasser: der Ossiacher See ist 200 Meter Luftlinie entfernt + Licht: das Haus liegt am sonnigen Nordufer vom Ossiacher See + Grün : umgeben von Wäldern und Bergen + Groß: mit ca. 390 m² haben Sie genug Platz für die Umsetzung Ihre Träume + Berg: die Gerlitzen lädt zum Wandern und Skifahren ein + Nutzung: als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienwohnsitz + Einkaufen: Spar, Billa, Greißlerei Rasch ECKDATEN HAUS (ZUBAU) * Bisherige Nutzung: Personalunterkunft für den Hotelbetrieb. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kühlhaus. * Stockwerke: Erdgeschoss und Obergeschoss * Nutzfläche: ca. 145 m² * Garage: ca. 20 m² im Erdgeschoss * Zimmer: 7 Zimmer * Pläne: liegen vor und werden mit den Unterlagen zugesandt * Heizung: derzeit Ölheizung, muss vom Hotel abgetrennt und neu errichtet werden * Zustand: renovierungsbedürftig * Baujahr: 1979 ECKDATEN STADL * Bisherige Nutzung: Personalunterkunft für den Hotelbetrieb, Lagerräume * Stockwerke: 3 Ebenen * Nutzfläche: ca. 245 m² * Pläne: eine Handskizze mit grober Vermessung wird mit den Unterlagen zugesandt * Zustand: renovierungsbedürftig * Baujahr: liegt nicht vor GRUNDSTÜCK Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen und hat eine Größe von 860 m². Knapp 300 m² werden für ein Hotel als Parkplatz genutzt. Details dazu bekommen Sie mit den Unterlagen zugesandt. 360 GRAD VIDEO Diese Immobilie können Sie sich im Detail anschauen. Mit den Unterlagen erhalten die Links zu den zwei 360 Grad Videos. KOSTEN * Kaufpreis: € 245.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Tel] , Mail: florian.rindler@ traum immobilien.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 708 m² (lt. Gb) in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine klare Struktur, sonnige Ausrichtung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von rund 93 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 33,75 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche , ein Wohnzimmer , ein Vorraum sowie ein WC mit Fenster . Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (auf den Garten ausgerichtet), ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne , ein weiteres WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum . Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektroheizung . Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und die Familie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Feldkirchen, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu den Kärntner Seen und den umliegenden Naherholungsgebieten bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur. Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage am Ahornweg 3 in Feldkirchen in Kärnten, einer charmanten Bezirkshauptstadt im Herzen Kärntens. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, wenig Verkehr und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Ahornweg liegt am südwestlichen Stadtrand von Feldkirchen, in einer leichten Hanglage mit schönem Ausblick. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Feldkirchen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Betriebe zur Verfügung stehen. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - Spazier- und Radwege, Wälder und Wiesen befinden sich praktisch vor der Haustüre. In wenigen Fahrminuten erreicht man zudem zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter den Flatschacher See, den Ossiacher See sowie das Skigebiet Simonhöhe. Insgesamt besticht die Lage durch ihre Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit - ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur schätzen.... [Mehr]