Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Feldkirchen

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Hoch über dem Ossiacher See befindet sich dieses äußerst gepflegte Landhaus mit unverbaubarer Fernsicht ? ein echtes Juwel in ruhiger Traumlage. Das Haus wurde erstmals 2009 bezogen und bietet auf rund 360 m² Wohnfläche ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Zur Hauptwohnebene gehören ein separater Büroraum mit ca. 90 m² und eigenem Eingang sowie zusätzlich eine knapp 60 m² große Einliegerwohnung, ebenfalls mit separatem Zugang, die sich noch im unfertigen Ausbau befindet ? ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Natürliche Materialien wie Zirbenholz, Naturstein und Vollholzelemente schaffen ein behagliches Wohnklima. Ein großer Kachelofen sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre, während moderne Ausstattung wie BUS-System und zentrale Staubsaugeranlage höchsten technischen Komfort bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage. Ein einzigartiges Zuhause in traumhafter Lage ? perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ARCHITEKTEN-SEEVILLA MIT PRIVATEM BADESTEG AM OSSIACHER SEE In einzigartiger Ruhelage am begehrten Südufer des Ossiacher Sees präsentiert sich diese außergewöhnliche Neubau-Seevilla als seltenes Juwel für anspruchsvolle Genießer. Direkt am Wasser gelegen, eröffnet sie ein Wohnerlebnis, das in dieser Form kaum zu übertreffen ist - mit privatem Badesteg, ungestörter Privatsphäre und einem Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen macht. Die moderne Architektur setzt klare Linien, große Offenheit und maximale Naturnähe in Szene. Riesige Glasflächen durchfluten die Räume mit Licht und holen den See sowie den Skiberg Gerlitzen direkt ins Haus. Die großzügigen Terrassen und die Westausrichtung garantieren traumhafte Sonnenuntergänge und unvergessliche Abende im Freien. Diese Liegenschaft steht für ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht - exklusiv, ruhig, naturnah und gleichzeitig luxuriös. Wer hier wohnt, erlebt Lake-Life in seiner schönsten Form: Aufwachen mit Blick auf glitzerndes Wasser, Entspannen im eigenen Refugium und Ankommen in einer Welt voller Harmonie und Eleganz. Eine Seevilla für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - und es hier gefunden haben. HIGHLIGHTS: - Neubau - privater Badesteg - großer Strandbereich - Raumhöhen bis 5m - Garage - Kamin - Schlüsselfertig Bei ernsthaftem Interesse, freuen wir uns über ihren geschätzten Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Rundstammhaus in den Nockbergen vereint alpinen Charme, hochwertige Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Höhenlagen Kärntens. Auf rund 1.600 Metern Seehöhe gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, unverbaubaren Panoramablick und ein einzigartiges Wohngefühl mitten in der Natur. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 errichtet und überzeugt durch ihre besondere Architektur aus naturbelassenen Rundstämmen kombiniert mit massiver Bauweise im Untergeschoss. Das Haus bietet insgesamt ca. 205 m² Gebäudefläche auf einem ca. 809 m² großen Grundstück und ist in zwei separat nutzbare Wohneinheiten gegliedert, die zusätzlich über eine Innentreppe verbunden sind. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Zweitwohnsitzwidmung – eine seltene Möglichkeit in dieser gefragten Region. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als exklusiver Rückzugsort, Ferienimmobilie oder zur touristischen Nutzung. Die großzügigen Wohnbereiche mit Kaminöfen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während große Terrassen- und Balkonflächen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt ermöglichen. Zusätzlich stehen Wärmekabinen, mehrere Abstell- und Lagerräume sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Die Lage in Hochrindl bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, Naturerlebnissen und Wintersportmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie Privatsphäre und Ruhe in einer der schönsten Regionen Kärntens. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Zweitwohnsitzwidmung vorhanden Rundstammhaus in exklusiver Höhenlage Ca. 809 m² Grundstück Ca. 205 m² Gebäudefläche Zwei separat nutzbare Wohneinheiten Unverbaubarer Panoramablick Großzügige Terrasse & Balkon Kaminöfen in den Wohnbereichen Wärmekabinen vorhanden Doppelcarport Gartenhaus & mehrere Lagerräume Hochwertige Kombination aus Massiv- und Holzbauweise Ruhige Sonnenlage auf ca. 1.600 m Seehöhe Ideal als Ferienimmobilie oder Investment Raumaufteilung: Kellergeschoss: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum, Lagerraum, Diele/Windfang Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, WC, Abstellraum, Windfang Obergeschoss: Mehrere Schlafzimmer/Zimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum Zimmer & Sanitär: Mehrere Schlafzimmer vorhanden, Insgesamt 3 Badezimmer erwähnt, 3 Duschen, 2 Badewannen, Gäste-WC vorhanden, Teilweise getrennte WC-Lösungen Heizung & Technik: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in allen Bädern, Kaminöfen vorhanden, Warmwasser- & Heizungssteuerung, Kraftstromanschluss vorhanden, Internetanschluss vorhanden Besonderheiten Separate Eingänge für beide Wohneinheiten Innenstiege verbindet beide Bereiche Touristisches Nutzungspotenzial Unverbaubare Aussichtslage Direkte Erreichbarkeit auch im Winter Energieausweis vorhanden HWB: i.A. ; fGEE: Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. ANFRAGEN /BESICHTIGUNGSTERMIN unter [Telefonnummer entfernt] oder Whats App [Telefonnummer entfernt] Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Hoch über dem Ossiacher See befindet sich dieses äußerst gepflegte Landhaus mit unverbaubarer Fernsicht – ein echtes Juwel in ruhiger Traumlage. Das Haus wurde erstmals 2009 bezogen und bietet auf rund 360 m² Wohnfläche ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Zur Hauptwohnebene gehören ein separater Büroraum mit ca. 90 m² und eigenem Eingang sowie zusätzlich eine knapp 60 m² große Einliegerwohnung, ebenfalls mit separatem Zugang, die sich noch im unfertigen Ausbau befindet – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Natürliche Materialien wie Zirbenholz, Naturstein und Vollholzelemente schaffen ein behagliches Wohnklima. Ein großer Kachelofen sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre, während moderne Ausstattung wie BUS-System und zentrale Staubsaugeranlage höchsten technischen Komfort bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage. Ein einzigartiges Zuhause in traumhafter Lage – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Liebevoll modernisiertes und vollständig möbliertes Almhaus in traumhafter Höhenlage am Falkertsee. Bestehende Zweitwohnsitzwidmung, touristische Vermietung möglich. Das Haus ist von der Falkertseestraße aus ganzjährig erreichbar. Vom Parkplatz führt eine Treppe zum Haus. Zum Be- und Entladen kann auch direkt bis zum unteren Hauseingang gefahren werden. Mitten im beliebten Familien-Skigebiet Falkertsee erwartet Sie ein sehr gut ausgestattetes Almhaus auf rund 1.750 m Seehöhe. Das Haus wurde laufend modernisiert (u.a. neue Fenster mit 3-fach Verglasung). Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für bis zu sechs Personen. Holzvertäfelte Wände, Decken und Böden verleihen dem Haus seinen typischen alpinen Charakter und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre. Nach einem aktiven Tag in den Bergen laden die hauseigene Sauna sowie der gemütliche Pelletsofen im Wohnzimmer zum Entspannen ein. Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch weiterhin zur touristischen Vermietung. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 100 m² • Grundstücksgröße: ca. 396 m² • 2 Etagen • 2 Bäder: eines mit WC und Badewanne, eines mit WC und Dusche • 3 Schlafzimmer • Sauna • Balkon und Terrasse • Voll möbliert • Bis zu 3 Stellplätze • Ganzjährig erreichbar • 2 Hauseingänge Lage Das Almdorf Falkertsee zählt zu den höchstgelegenen Bergdörfern Kärntens und liegt im Biosphärenpark Nockberge nahe Bad Kleinkirchheim und dem Millstätter See. Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: • Skigebiet Falkert • Wanderwege • Bergbahnen • Thermalbäder • Golfplatz • Kärntner Seen Restaurants und Einkehrmöglichkeiten befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in der idyllischen Ortschaft Flatschach bei Himmelberg vereint großzügige Wohnflächen mit einer in den letzten 7 Jahren umfassend erneuerten technischen Ausstattung und einem durchgehend hohen Wohnkomfort. Bereits bei der Einfahrt wird deutlich, dass diese Liegenschaft mit viel Sorgfalt, Liebe zum Detail und einem klaren Qualitätsanspruch saniert wurde. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und durch einen blickdichten Zaun geschützt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Die Außenanlage präsentiert sich stilvoll, zeitlos und zugleich funktional. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Gartengestaltung, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch auf eine einfache Bewirtschaftung ausgelegt ist. Die Vorbereitung für einen Rasenroboter unterstreicht den modernen Anspruch ebenso wie die insgesamt sehr gepflegte Ausführung. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine hochwertige, überdachte Poolanlage in optimaler Südausrichtung, die nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch durch eine integrierte Luftwärmepumpe beheizbar ist und somit einen erweiterten Nutzungszeitraum ermöglicht. Zwei großzügige Terrassen bieten zusätzliche Aufenthaltsflächen, die sowohl im direkten Anschluss an den Pool als auch im Bereich des Erdgeschosses ein angenehmes Verweilen im Freien ermöglichen. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt die Liegenschaft durch ein durchdachtes Gesamtkonzept. Eine Doppelgarage, von der eine Einheit beheizt ist, sowie ein zusätzlicher Doppelcarport bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und ergänzen den Komfort im täglichen Gebrauch erheblich. Im Inneren des Hauses setzt sich der hochwertige Eindruck konsequent fort. Die gesamte Haustechnik wurde auf einen modernen Stand gebracht, wobei insbesondere die Kombination aus einer ETA-Pelletheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicherlösung eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt. Dies wirkt sich nicht nur positiv auf die Betriebskosten aus, sondern entspricht auch den aktuellen Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen. Das Wohnkonzept ist klar strukturiert und zugleich großzügig angelegt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Küche und der Essbereich sind funktional voneinander getrennt und bieten ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch sowie für gesellige Zusammenkünfte. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, einen Wirtschaftsraum sowie moderne Sanitäranlagen. Im Obergeschoss überzeugt insbesondere das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das mit Eckbadewanne, Dusche und einem stilvollen Waschbereich höchsten Komfort bietet. Die durchgehend modernisierten Sanitärbereiche auf allen Ebenen sowie die in den Bädern installierte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard dieser Immobilie. Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus in einem äußerst gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, moderner Energieversorgung, durchdachter Raumaufteilung und einer ansprechend gestalteten Außenanlage macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Angebot für all jene, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltiges Wohnen legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Wohnhaus persönlich kennenzulernen und sich vor Ort von der Qualität und dem Gesamtbild dieser Immobilie zu überzeugen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Grundstück 1041 m² wird Parifiziert ( geteilt ) auf 460 m² in Vorbereitung bei Notar und Vermessungsbüro. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Wie bekomme ich eine Finanzierungszusage? Eine Finanzierungszusage erhältst du in der Regel dann, wenn du bereits ein bestimmtes Kaufobjekt ins Auge gefasst hast. Manche Banken stellen die Finanzierungszusage auch für eine maximale Darlehenssumme aus, die nicht an eine konkrete Immobilie gebunden ist. Dafür werden deine Bonität und Kapitaldienstfähigkeit geprüft. Diese Informationen und Unterlagen werden für eine Finanzierungszusage benötigt: Höhe des Finanzierungsbedarfs, also der Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten Genaue Angaben zum Objekt (Lage, Grundbuchauszug, Exposé) Nachweise über Eigenkapital Vermögensauskunft Einkommensnachweise Ist deine Bonität für deinen Finanzierungswunsch ausreichend, erteilt die Bank normalerweise innerhalb weniger Tage die Finanzierungszusage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Dieses modernisierte Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügige 144,1 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit insgesamt 3+2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügige Familie – die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Der Garten und die neue Terrasse mit Whirlpool ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, Sie können entspannende Stunden im Freien verbringen oder die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen. Die Loggia lädt dazu ein, auch an weniger sonnigen Tagen die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit einer Garage sowie drei zusätzlichen Stellplätzen ist auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen und können jederzeit bequem in Ihr Zuhause zurückkehren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahen Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Kärntens! Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv: In der Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.geringe Betriebskosten dank PV Anlage und Wärmepumpe Giebelverzug Alu Blech grau , kein streichen mehr !!! geringe Wartungsarbeiten Carport Höhe 3,70 Meter Platz für Wohnmobil zum Unterstellen ! Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Feldkirchen in Kärnten zu entdecken! Ein modernes Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Garten und einer hervorragenden Anbindung – das ist die ideale Kombination für Ihr neues Lebenskapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Achtung für Unternehmer ! Durch die Tiefgarage besteht ein zusätzlicher Eingang in das Untergeschoss zu den Büro oder Lagerräumen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus aus ca. 1960 liegt in idyllischer, ländlicher Umgebung direkt am Waldrand und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben im Grünen. Das großzügige Grundstück, die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 bis 135 m² und umfasst derzeit zwei bis drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 160 bis 200 m² und verteilt sich auf das Wohngebäude, ein Nebengebäude sowie die unterkellerte Garage. Die Raumaufteilung ist veränderbar und kann flexibel an die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares angepasst werden. Das ca. 1.352 m² große Grundstück bietet einen privaten Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen der Natur. Ein vorhandener Kamin ermöglicht die Nutzung einer Ofenheizung und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie primär mittels Zentralheizung auf Ölbasis. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und wird teilweise möbliert übergeben. Die Eigentumsform ist Alleineigentum, ein Bezug ist ab sofort möglich. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie zwei weitere Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Diese Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung suchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Elegantes Wohnhaus mit Pool und Sauna in zentraler Lage von Feldkirchen! Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in einer sonnigen und zentrumsnahen Lage von Feldkirchen in Kärnten und überzeugt mit einem einladenden Wohnambiente, viel Komfort und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das rund 841 Quadratmeter große Grundstück bietet ein großzügiges Umfeld für Entspannung, Freizeitaktivitäten und private Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rund 114 Quadratmeter und wird durch etwa 110 Quadratmeter im vollständig ausgebauten Wohnkeller ergänzt. Damit entsteht eine Gesamtnutzfläche von rund 224 Quadratmetern, die durch ihre klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den vollwertigen Kellerbereich, der sich ideal für Wohnen, Fitness, Wellness oder auch Arbeitsbereiche eignet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell, gepflegt und teilweise möbliert. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die funktionale Einbauküche ist durchdacht angeordnet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation bietet. Das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne, während das WC in einem separaten Raum ebenfalls erneuert wurde und hohen Komfort bietet. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gastherme. Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Gas und Kanal sind selbstverständlich vorhanden. Ein echtes Highlight ist der Wellness- und Freizeitbereich. Der überdachte Pool mit moderner Salzwasseranlage ermöglicht Badespaß über weite Teile des Jahres, während die Sauna im Untergeschoss einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet und das Zuhause perfekt abrundet. Die großzügige Terrasse eröffnet einen schönen Blick in den privaten Garten und lädt ein, sonnige Tage und ruhige Abende im Freien zu genießen. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein direkt angrenzendes Doppelcarport zur Verfügung, die großzügige und komfortable Stellflächen bieten. Die Raumgestaltung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden, wodurch zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung entstehen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Zustand und sofortiger Beziehbarkeit macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Feldkirchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder sowie die genauen Daten (BK, HK, etc.) erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Seebungalow am idyllischen Ossiacher See vereint modernen Wohnkomfort mit einer einmaligen Lage direkt am Wasser. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen herrlichen Seeblick und sorgen für entspannte Momente vom ersten Augenblick des Tages an. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Terrasse überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Bezug zur Natur. Ein absolutes Highlight ist der private Seezugang mit eigenem Strandbereich – genießen Sie unvergessliche Stunden am Wasser, ob beim Sonnenbaden, Schwimmen oder einfach beim Entspannen. Das Bungalow befindet sich im Erstbezug und wird teilmöbliert übergeben, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Highlights im Überblick: ca. 80 m² Wohnfläche2 Schlafzimmer mit Seeblickheller Wohnbereich Erstbezugteilmöbliert Doppel-Carport privater Strandbereichdirekt am Ossiacher See Dieses Objekt ist ideal für alle, die das Besondere suchen und die Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Wohnen schätzen. Träume sind da um gelebt zu werden! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Folgen Sie mir auf INSTAGRAM & sehen Sie die facettenreiche Darstellung von Luxusimmobilien in Österreich samt Hotspots & Insidertipps: https://www.instagram.com/secretestatesbychristinakoban/? hl=de Herzlichst vom magischen Wörthersee SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFr. Koban Christina [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] secretestates.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]