Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Güssing

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut ab 2012 und bezugsfertig seit 2013, bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und modernen Komfort. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, während das Obergeschoss als Griffner-Fertighaus ausgeführt ist. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, ein praktischer Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC und ein heller Gang. Das Erdgeschoss besticht durch offene Wohnküche, drei Abstellräume, einladenden Vorraum, Bad/WC, Haustechnikraum und eine geräumige Garage. Das Haus ist über die südseitig anschließende Grabenstraße bequem erreichbar. Die Geschosse sind durch eine elegante Treppe miteinander verbunden. Ausstattung: Fundierung: Stahlbetonplatte EG-Konstruktion: Fertigwände der Firma Kammel, mit Beton gefüllt Decken: Elementdecke über dem EG, Binderholzmassivdecke über dem OG Dach: Flachdach mit Foliendeckung und Bekiesung Fenster: Naturholzisolierglasfenster mit Aluaußenschale und elektrischen Raffstores Türen: Holztüren, teilweise mit Glaselementen, Brandschutztüren in der Garage und im Haustechnikraum, Sicherheitseingangstür Heizung und Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeanlage (Vaillant) mit einem Pufferspeicher von ca. 800 Litern. Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich gibt es in der Wohnküche einen gemütlichen Heizkamin für feste Brennstoffe. Anschlüsse: Das Haus ist vollständig erschlossen mit Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Internetanschluss. Außenanlagen: Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während die Terrassen im Obergeschoss mit WPC-Belägen ausgestattet sind. Der Vorgarten ist liebevoll begrünt, und die Zufahrt zur Garage ist asphaltiert und beleuchtet. Ein Grillplatz und eine Schotterfläche ergänzen die Außenanlagen. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine ebene Fläche mit Holzausgleichsstufen zum angrenzenden Ackerbereich. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Stinatz im Südburgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt Das einzigartige "GREEN VILLAGE" Projekt, inmitten der wunderschönen Natur des Südburgenlandes, befindet sich direkt in der äußerst beliebten und begehrten Thermen- & Golfregion Stegersbach. Wie sofort auf den ersten Blick bemerkt werden kann, bilden die insgesamt vier Bungalows in Ihrer Gesamtheit und auch einzeln freistehend eine im Einklang stehende Ansiedlung! Besonderes Augenmerk liegt auf der verantwortungsvollen Errichtung der Wohneinheiten und einer geringstmöglichen Bodenversiegelung. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch ein ökologisch und ökonomisch nachhaltiges Wohnen ermöglicht wird. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich zudem durch eine moderne Architektur aus! Die Lage In einer ruhigen Umgebung und zugleich aufgelockerten Wohnsiedlung, am nördlichen Ortsrand von Stegersbach, in unmittelbarer Nähe der Therme und der Golfschaukel, entstehen hier auf einem herrlichen Südgrundstück vier hochwertige Bungalows inklusive Carports im Eigentum. Die Marktgemeinde Stegersbach bietet Ihnen direkt alles was Sie an Infrastruktur im Alltag benötigen! Vom Supermarkt bis hin zum Bildungscampus, ist alles in nur wenigen Minuten erreichbar. Der herrliche sonnige Süd-Garten ist mit einer großen Rasenfläche und schattenspendenden Bäumen angelegt. Die Bungalows Insgesamt stehen Ihnen zum Projektstart 4 Bungalows mit 3 bis 4 Zimmer-Raumaufteilung zur Verfügung! Lassen Sie sich gerne direkt vom Baumeister beraten, ob Sie sich gerne für eine massive Bauweise mit "50-20 Porotherm" Blockziegel, oder eine Leichtbauweise per Holzriegelkonstruktion mit innenliegender Wärmedämmung entscheiden möchten. - Bungalow 1 auf Parzelle A mit 961 m² Grundstücksfläche - Bungalow 2 auf Parzelle B mit 1.102 m² Grundstücksfläche - Bungalow 3 auf Parzelle C mit 1.020 m² Grundstücksfläche - Bungalow 4 auf Parzelle D mit 876 m² Grundstücksfläche Für Ihren PKW steht ein jeweiliges Einzel-Carport mit einer Größe von ca. 30 m² zur Verfügung, ausgestattet mit einer Lademöglichkeit für Ihr E-Auto und Ihr E-Bike. Die Raumaufteilung Auf einer ca. 109 m² Wohnebene erwarten Sie ein einladendes Vorzimmer, der großzügige Wohnbereich mit Küche und Zugang per bodentiefen Hebe-/Schiebetür zur ca. 55 m² großen südseitigen Sonnenterrasse, je nach Wunsch zwei bis drei Wohnschlafräume, ein Tageslicht-Badezimmer, ein separiertes WC, ein Technik-/Abstellraum. "Haustyp 1" als 3-Zimmer-Bungalow Variante mit... 52,07 m² Wohnküche 11,63 m² Vorraum 3,67 m² Technik 1,96 m² WC 6,44 m² Bad mit Fenster, Dusche und Waschbecken 21,43 m² Wohnschlafzimmer 1 12 m² Wohnschlafzimmer 2 109,2 m² Wfl. "Haustyp 2" als 4-Zimmer-Bungalow Variante mit... 46,18 m² Wohnküche 14 m² Vorraum 3,67 m² Technik 1,96 m² WC 6,44 m² Bad mit Fenster, Dusche und Waschbecken 12,56 m² Wohnschlafzimmer 1 12 m² Wohnschlafzimmer 2 12 m² Wohnschlafzimmer 3 108,81 m² Wfl. Die inkludierte Ausstattung BODENPLATTE - Erdarbeiten für Bodenplatte inkl. Frostkoffer - Wärmedämmung unter der Bodenplatte und Sockeldämmung - Stahlbetonplatte lt. Statik, inkl. Frostschürzen - Sockelputz und Eingangspodest AUSSENHAUT - Holzriegelkonstruktion mit Weichfaserplatte außen oder Massivwände - Holzbalkendecke oder Ziegeldecke - Fugenlose Putzfassade, Holzverschalung im Eingangsbereich - PVC-ALU Fenster lt. Bemusterungskatalog - Raffstore in Fassade integriert, elektrisch per Taster steuerbar - Flachdacheindeckung sturmsicher verlegt, inkl. Wärmedämmung und Begrünung - Spenglerarbeiten in Aluminium RAL7016 - Carport für 1 PKW - Terrasse mit Feinsteinzeug auf Splittbett verlegt lt. Bemusterungskatalog - Einfriedung lt. Bemusterungskatalog, Betonrandleisten und Humusschicht INNENAUSSTATTUNG - Luftdichte Gebäudehülle, innen Decken und Wände mit Gipskartonplatten verkleidet oder verputzt. - Elektro-Rohinstallationen inkl. Verteiler und E-Prüfprotokoll - Schaltermaterial Siemens Delta line titanweiß - Multimediaverkabelung (SAT, LAN in CAT7, WLAN) - Sanitär-Rohinstallation (Warm-/Kaltwasser, Abflussleitungen) - Vorbereitung PV-Anlage (Leerrohre und Verkabelung) - Luft-Wasser Wärmepumpe - 230l Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Schallentkoppelter Nassestrich - Malerarbeiten inkl. fugenloser Spachtelung - Markenböden in verschiedenen Designs - Innentüren in verschiedenen Designs BAD/WC - Bodenebene Walk-In Dusche mit Echtglasabtrennung - Großformatige Fliesen - Sanitärkeramik von Villeroy&Boch - Armaturen von Hansgrohe - Waschtischunterbau und Spiegelschrank Die Zusatzoptionen KÜCHENMÖBLIERUNG (optional nach Wunsch) - Marken-Küchenzeile fertig montiert - Oberschränke mit Beleuchtung - Inklusive Markeneinbaugeräte (Kochfeld, Backofen, Dunstabzug mit Umluft, Geschirrspüler teilintegriert, Gefrier-/Kühlkombi eingebaut) WEITERE AUSSTATTUNG (optional nach Wunsch) - Holz/Alu Fenster - Geschlossene Garage - Einfahrtstor - Bepflanzung auf Eigengrundstück - Rollrasen auf Eigengrundstück - Weichfaserplatte mit Lehmputz innen - Smarthome Steuerung (Loxone) - Sicherheit/Videoüberwachung - PV-Module und Wechselrichter - Vorbereitung Klimaanlage - Klima-Splittanlage mit 3 Inneneinheiten - Poolanlage mit Technik und Umrandung HAUSBETREUUNG (optional buchbar) - Einkaufservice - Gartenservice - Botenservice - Reinigungsservice - Notfallhilfe - Winterdienst - Poolpflege Die Preisgestaltung Der Listenpreis für die bezugsfertigen ziegelmassiven 3 und 4-Zimmer-Varianten beträgt 510.000,- Euro. Alle weiteren Varianten und Optionen werden Ihnen natürlich gerne ausgepriesen angeboten! Allgemeines Die Anschlusskosten (Wasser, Kanal, Strom), die Grundstückskosten und Nebenkosten sind im Kaufpreis enthalten! Über ein Erdkabel wird von Kabelplus eine Kabelfernsehleitung und Internetanschlussmöglichkeit in die Häuser geleitet. Die hierfür entstehenden Kosten werden den Eigentümern vom Versorgungsunternehmen direkt in Rechnung gestellt. Sämtliche informativen Unterlagen wie zum Beispiel eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung, ein Bemusterungskatalog, die Pläne, der Kataster- & Flächenwidmungsplan, Leistungsumfangsdatenblatt etc. liegen selbstverständlich vor und werden Ihnen gerne übermittelt! Ihre individuelle Beratung zur Planung Ihres persönlichen Traumhaues kann direkt in Stegersbach durch den Baumeister erfolgen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen - Moderne Doppelhaushälfte In schöner, ruhiger Ortsrandlage nahe Güssing entsteht dieses moderne Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise, das durchdachten Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik vereint. Das Haus wird belagsfertig zum angegebenen Preis übergeben. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Raumaufteilung Erdgeschoss: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne - Vorzimmer mit Platz für Garderobe - Speis, Abstellraum und Technikraum - separate Toilette Obergeschoss: - 3 helle Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon (Nordost-Ausrichtung) - großes Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche - zweite separate Toilette - ein praktischer Abstellraum Ausstattung & Technik - Ziegelmassivbauweise für ein angenehmes Raumklima - Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage bis zum Technikraum vorinstalliert - SMART Home-Ausstattung für komfortable Steuerung von Heizung, Licht & mehr - Carport inklusive - große Terrasse und Balkon mit traumhaftem Blick auf die umliegende Natur Lage Das Doppelhaus befindet sich in einer besonders schönen, sonnigen Ortsrandlage in der Nähe von Güssing, im Herzen des Südburgenlands. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Besonderheiten - belagsfertige Ausführung im Preis enthalten - schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich - nachhaltige Heiztechnik & PV-Vorbereitung - moderne Architektur & lichtdurchflutete Räume - ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen Ob als großzügiges Eigenheim, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Zwei-Generationen-Leben. Dieses Objekt bietet Spielraum für individuelle Lebenskonzepte, Ruhe, Natur und ein angenehmes Lebensumfeld und dennoch erreichen Sie innerhalb von wenigen Autominuten die Bezirkshauptstadt Güssing mit Supermärkten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Liegenschaft begeistern. Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Thermen- und Golfregion Stegersbach gelangt ein modernes Haus mit zwei barrierefreien, getrennten Wohneinheiten, einem großzügigen Nebengebäude, Carport und traumhaftem Garten zum Verkauf. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 141 m² und gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten und Zugang zur Terrasse, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Durchgangszimmer, WC sowie ein Schlafzimmer mit Atelier. Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 83 m² und bietet einen Vorraum, eine Küche mit E-Geräten, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich steht ein großzügiges Nebengebäude zur Verfügung, weiters gibt es ein Carport sowie einen Brunnen. Die Gartenfläche ist leicht erhöht und bietet dadurch einen schönen Ausblick. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Fußboden-Gaszentralheizung sowie Wandheizung und zwei Holzöfen. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.679 m² , ist zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und komplett umzäunt. Genießen Sie die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur größten Golfanlage Österreichs – der „Golfschaukel Stegersbach“ mit zwei 18-Loch-Plätzen, einem 9-Loch-Kurs, zwei Driving Ranges und zahlreichen weiteren Angeboten. Auch die beliebte Therme Stegersbach befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf dem weitläufigen Grundstück mit insgesamt rund 11.634 m² - bestehend aus Gebäuden, Garten und großzügiger Landwirtschaftsfläche - befinden sich zwei Wohnhäuser, mehrere Nebengebäude, eine Garage sowie gepflegte Freiflächen. Das neuere Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Heizraum, Tankraum, WC, Vorraum sowie ein praktischer Lagerraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad und WC, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Vorraum mit Zugang zum Balkon. Das ältere Wohnhaus bietet zusätzlichen Wohnraum und besticht durch seinen ursprünglichen Charme. Neben Windfang, Schlafzimmer, Speis, Bad, WC, Esszimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer gibt es auch hier viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen, Heizraum, Tankraum und eine Garage. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude und Garagenflächen, die sich ideal als Werkstatt, Hobbybereich oder Lager nutzen lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Wasserversorgung: Am Grundstück befindet sich ein Hausbrunnen, zusätzlich steht im Garten ein weiterer Brunnen zur Verfügung. Das Anwesen ist voll erschlossen, bietet große Freiflächen und eine herrliche Aussicht auf umliegende Obstwiesen - ideal für alle, die Ruhe, Platz und Potenzial in ländlicher Umgebung suchen. Außerdem besteht die Möglichkeit, nur das Haus ohne dem gesamten Grundstück zu erwerben - nähere Informationen dazu gerne auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus mit eigenem See befindet sich mit einer Grundstücksgröße von ca. 79.279 m² in der Gemeinde 9781 Egházashollós in UNGARN, nur 20 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt. Die ehemalige Schottergrube, wurde zu einem See umfunktioniert und liebevoll in die Natur eingebracht. Es gibt genug Möglichkeiten rund um den See um sich zu entspannen, sei es auf einen Steg zu liegen, um Sonne zu tanken, am Abend gemütlich mit Freunden zu Grillen oder mit dem Stand Up Paddle seine sportliche Kondition zu verbessern. Daneben fließt die Raab. Kulinarisch können Sie sich an der angelegten Feuerstelle versorgen und anschließend im Pavillon genießen. Das Haus mit einer Wohnfläche von 193 m² wurde im Jahr 1999 gebaut und bietet sehr viel Platz für die ganze Familie oder auch zur Vermietung für Feriengäste. Im Erdgeschoß befinden sich eine offene Küche und das Wohnzimmer, für deren behagliche Wärme im Winter ein Kachelofen sorgt. Auch gibt es im Erdgeschoß ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Weiters gibt es 2 Badezimmer und 2 WCs, je eines im Erdgeschoß und eines im Obergeschoß. Das Obergeschoß verfügt weiters über 5 Zimmer, teilweise mit Balkon und Blick auf den eigenen See. Auch der Keller bietet einiges an Platz, um sich den Traum vom eigenen Partyraum oder Fitnessraum usw. ermöglichen zu können. Auch für Ihren mobilen Untersatz gibt es genügend Platz. Direkt am Haus gibt es ein Carport, daneben noch 3 weitere Garagen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In Körmend gibt es jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. So sind ein Supermarkt, Restaurant, Ärzte und Schulen in nur rund 5 km Entfernung. EG Vorzimmer Abstellraum Küche/Esszimmer Wohnzimmer WC Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Terrasse komplett überdacht DG Badezimmer mit Dusche WC 5 Schlafzimmer Abstellraum Balkon Keller Partyraum Technikraum Waschküche Lagerraum Verwirklichen Sie sich Ihren Traum. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1787 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktiver Bungalow mit großem Grundstück in sonniger Ruhelage im Südburgenland Dieser Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, eingebettet in eine idyllische und sonnige Lage im schönen Südburgenland. Das Objekt vereint hochwertige Bauweise, liebevolle Details und absolute Privatsphäre - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 5.510 m² Wohnfläche: ca. 59 m² Nutzfläche: ca. 116 m² Baujahr: 2017 Bauweise: Holzriegel Heizung: Elektroheizung Fenster: Holzfenster mit Dreifachverglasung, Jalousien und Holzbalken nicht unterkellert Raumaufteilung & Ausstattung: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche separates WC gemütliche Küche mit Tischherd Wohn-/Esszimmer Technikraum Terrasse (ca. 20 m²) Doppelgarage - optional auch als zusätzliche Wohnfläche nutzbar Infrarotkabine für entspannte Stunden Das Haus ist liebevoll und hochwertig ausgestattet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, natürliche Materialien und modernes Wohngefühl. Garten & Außenbereich: Das großzügige Grundstück wurde von einer professionellen Gartengestalter angelegt und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der Garten begeistert mit liebevoll gestalteten Natursteinbereichen, alten Obstbäumen und zahlreichen Lieblingsplätzen, an denen man ungestört entspannen, lesen oder einfach die Ruhe genießen kann. Die Gartenpflege erfolgt komfortabel über zwei Mähroboter. Das Grundstück ist nicht von der Straße einsehbar und bietet damit absolute Privatsphäre. Im vorderen Bereich befindet sich ein Materl, ein Schranken sowie eine Pergola, die bei Bedarf auch zu einem Carport umgebaut werden kann. Ein besonderes Highlight ist das Storchennest am Kamin, das jedes Jahr von einem Storch besucht wird - ein außergewöhnliches Naturerlebnis. Zusätzlich steht eine kleine Gästehütte zur Verfügung, in der Besucher bequem übernachten können. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit auf besondere Weise. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort im Grünen - hier finden Sie einen Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2237 -> Hier geht es zum Video -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Einzigartige Liegenschaft nahe der Therme Stegersbach – vielseitig nutzbar als Hotel, Pension oder Gästehaus Diese besondere Immobilie vereint Erholung, Komfort und hervorragende Lage – ideal für Betreiber, die Thermengäste, Golfer oder Radfahrer ansprechen möchten. Die sonnige Ausrichtung, der großzügige Garten sowie die ruhige Umgebung schaffen ein perfektes Ambiente für Gäste, die Entspannung und Natur genießen wollen. Jedes der 10 individuell gestalteten Zimmer folgt einem eigenen Thema (z. B. Jagd) und verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Highlight ist das Masterzimmer mit Badewanne und Dusche. Das gesamte Haus ist nach Feng-Shui-Prinzipien geplant und verbindet Behaglichkeit mit moderner Architektur. Besonderheiten im Überblick: 10 helle Zimmer mit Balkon, Sanitäreinrichtung und Raffstore-Beschattung1 Masterzimmer mit Badewanne & Dusche Erdgeschoss: Frühstücksraum, Küche, Wohnraum, Wirtschaftsraum Keller: Wäscheraum, Technikraum, Wirtschaftsraum Nebengebäude: Abstellflächen & Carport Außenbereich: Großzügiger Garten mit Wiese & Schattenplätzen, zahlreiche Parkplätze Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe & Pufferspeicher Ob als Hotel, Pension oder charmantes Gästehaus – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Stil des Südburgenlands - Neubau in Stegersbach Inspiriert vom traditionellen Kellerstöckl entstehen in Stegersbach 6 exklusive Neubauten - naturnah, ökologisch und mit Blick auf die sanften Hügel der Region. 🛁 500 m zur Therme Stegersbach 🏌️ 1,5 km zum größten Golfresort Österreichs 🌳 Grundstücke von 554-750 m² direkt am Waldrand Ihre Highlights: ✔ 2 Grundrissvarianten zur Auswahl ✔ Großzügige Fenster & westseitige Terrasse ✔ Naturmaterialien: Ziegel, Lehm, Ton, Sand ✔ Wellnessbereich im UG, Swim-Spa möglich ✔ Carport inklusive ✔ Bau durch regionale Fachbetriebe ✔ Fertigstellung in 8-10 Monaten ✔ BTVG-Ratenplan B (sichere Abwicklung) Jetzt direkt vom Plan kaufen - provisionsfrei! 📩 Detailliertes Exposé auf Anfrage... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Stil des Südburgenlands - Neubau in Stegersbach Inspiriert vom traditionellen Kellerstöckl entstehen in Stegersbach 6 exklusive Neubauten - naturnah, ökologisch und mit Blick auf die sanften Hügel der Region. 🛁 500 m zur Therme Stegersbach 🏌️ 1,5 km zum größten Golfresort Österreichs 🌳 Grundstücke von 554-750 m² direkt am Waldrand Ihre Highlights: ✔ 2 Grundrissvarianten zur Auswahl ✔ Großzügige Fenster & westseitige Terrasse ✔ Naturmaterialien: Ziegel, Lehm, Ton, Sand ✔ Wellnessbereich im UG, Swim-Spa möglich ✔ Carport inklusive ✔ Bau durch regionale Fachbetriebe ✔ Fertigstellung in 8-10 Monaten ✔ BTVG-Ratenplan B (sichere Abwicklung) Jetzt direkt vom Plan kaufen - provisionsfrei! 📩 Detailliertes Exposé auf Anfrage... [Mehr]

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Modernes Wohnen im Stil des Südburgenlands - Neubau in Stegersbach Inspiriert vom traditionellen Kellerstöckl entstehen in Stegersbach 6 exklusive Neubauten - naturnah, ökologisch und mit Blick auf die sanften Hügel der Region. 🛁 500 m zur Therme Stegersbach 🏌️ 1,5 km zum größten Golfresort Österreichs 🌳 Grundstücke von 554-750 m² direkt am Waldrand Ihre Highlights: ✔ 2 Grundrissvarianten zur Auswahl ✔ Großzügige Fenster & westseitige Terrasse ✔ Naturmaterialien: Ziegel, Lehm, Ton, Sand ✔ Wellnessbereich im UG, Swim-Spa möglich ✔ Carport inklusive ✔ Bau durch regionale Fachbetriebe ✔ Fertigstellung in 8-10 Monaten ✔ BTVG-Ratenplan B (sichere Abwicklung) Jetzt direkt vom Plan kaufen - provisionsfrei! 📩 Detailliertes Exposé auf Anfrage... [Mehr]

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Neusiedl bei Güssing - ein Platz zum Wurzeln schlagen Am ruhigen Ortsrand von Neusiedl bei Güssing , eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlands, liegt dieses charaktervolle Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 3.741 m² . Das Haus stammt ursprünglich aus den 1950er-Jahren und wurde laufend gepflegt, saniert und technisch aufgewertet. Es bietet viel Platz, klare Strukturen, intakte Nebengebäude und nicht zuletzt Weitblick über Felder und Wiesen , der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Wohnen mit Ausblick - innen wie außen Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer , zwei Vorräume, eine große Küche mit originalem Holzherd , sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. 2023 wurden Fenster, Böden und Rollläden vollständig erneuert. Es wurden schallschutzverglaste Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Rollläden verbaut - hochwertig, wartungsarm und komfortabel steuerbar. Zur sonnigen Westseite hin öffnet sich ein schmaler Balkon mit herrlichem Fernblick , ergänzt durch eine großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss. Der Garten ist liebevoll angelegt - mit altem Obstbaumbestand und einer Isabellatraubenhecke, die im Spätsommer zur süßen Ernte einlädt. Viel mehr als nur ein Haus: Hof, Nebengebäude & Ideenraum Angrenzend an das Wohnhaus erstreckt sich ein massives, hofartig angeordnetes Nebengebäude , das als Werkstatt, Lager, Atelier oder Stall genutzt werden kann - solide gebaut, vielseitig verwendbar. Der befestigte Innenhof bietet nicht nur praktische Nutzfläche, sondern auch einen geschützten Außenraum mit ländlichem Flair. Zur Verfügung stehen insgesamt: eine integrierte Garage im Keller , eine zweite Garage im Freien sowie ein überdachtes Doppelcarport mit direkter Zufahrt. Technik & Energie - durchdacht und nachhaltig Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Öl-Zentralheizung und Holzöfen - passend zum Charakter des Hauses und flexibel in der Anwendung. Zusätzlich wurde eine Solaranlage installiert, die Warmwasser aufbereitet. Bereits 2008 wurde das Gebäude thermisch saniert - mit einer 10 cm starken Außendämmung, die sich bis heute positiv auf Heizkosten und Raumklima auswirkt. Widmung & Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft ist als Bauland - Dorfgebiet gewidmet - eine vielseitige Kategorie, die Wohnnutzung, private Nebennutzung, kleinere Tierhaltung und Betriebsflächen im ortstypischen Maßstab erlaubt. Lage & Umgebung - ein Platz, der Ruhe schenkt Neusiedl bei Güssing liegt in unmittelbarer Nähe zur Bezirksstadt Güssing (ca. 10 Minuten Fahrzeit), inmitten einer ruhigen, gut angebundenen Region. Der Ort bietet: Volksschule, Nahversorger, Gastronomie und ärztliche Versorgung direkt vor Ort schnelle Anbindung an die A2 (Südautobahn) über die S7 Wandern, Radfahren, Reiten und Thermen in unmittelbarer Umgebung Eine intakte Dorfgemeinschaft mit viel Luft zum Leben Ein Haus mit ehrlichem Charakter, einem großen Herz für Handwerk, Garten, Selbstversorgung oder stille Rückzugsorte - bereit für den nächsten Abschnitt mit Menschen, die seine Möglichkeiten erkennen. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, 27.8.2025 von 15: 00 bis 18: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]