Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Güssing

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine tolle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Heizsystem, eine sonnige Terrasse, ein netter Garten und die Nähe zu Schule/Kindergarten sowie Golfplatz/Therme sind nur ein paar Highlights dieser spannenden, in Holzriegel-Bauweise errichteten, Immobilie! Als Zentralheizung dient eine über App steuerbare Luftwärmepumpe, welche sowohl kostengünstig als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Im Erdgeschoss kann zusätzlich ein Schwedenofen angeschlossen werden. Das Haus präsentiert sich in liebevoll gepflegtem, ausgezeichnetem Zustand. Es wurde unlängst ausgemalt, wird unmöbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Zum Haus gehört ein Carport und ein befestigter KFZ-Stellplatz. Raumaufteilung: EG + Wohnzimmer mit Terrassenzugang + Küche mit Essbereich und Terrassenzugang + Vorraum + WC OG + Schlafzimmer mit Balkon + kleines Zimmer, geeignet als Schrankraum/Babyzimmer/Arbeitszimmer + 2 weitere Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WC extra Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit intakter Natur und touristischer Infrastruktur wie Therme, Golfplatz und kulinarischem Angebot. Fordern Sie gleich ein Exposée an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross [Tel] Immosky Graz Schulen: Die Volksschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen (Mittelschule, HAK) im Nachbarort Stegersbach. Einkaufsmöglichkeiten: Gleich in der Nähe gibt es einen Nahversorger, im benachbarten Stegersbach findet man eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften. Das Einkaufszentrum Oberwart ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste BAST-Haltestelle ist nur 300 Meter vom Haus entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut ab 2012 und bezugsfertig seit 2013, bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und modernen Komfort. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, während das Obergeschoss als Griffner-Fertighaus ausgeführt ist. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, ein praktischer Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC und ein heller Gang. Das Erdgeschoss besticht durch offene Wohnküche, drei Abstellräume, einladenden Vorraum, Bad/WC, Haustechnikraum und eine geräumige Garage. Das Haus ist über die südseitig anschließende Grabenstraße bequem erreichbar. Die Geschosse sind durch eine elegante Treppe miteinander verbunden. Ausstattung: Fundierung: Stahlbetonplatte EG-Konstruktion: Fertigwände der Firma Kammel, mit Beton gefüllt Decken: Elementdecke über dem EG, Binderholzmassivdecke über dem OG Dach: Flachdach mit Foliendeckung und Bekiesung Fenster: Naturholzisolierglasfenster mit Aluaußenschale und elektrischen Raffstores Türen: Holztüren, teilweise mit Glaselementen, Brandschutztüren in der Garage und im Haustechnikraum, Sicherheitseingangstür Heizung und Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeanlage (Vaillant) mit einem Pufferspeicher von ca. 800 Litern. Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich gibt es in der Wohnküche einen gemütlichen Heizkamin für feste Brennstoffe. Anschlüsse: Das Haus ist vollständig erschlossen mit Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Internetanschluss. Außenanlagen: Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während die Terrassen im Obergeschoss mit WPC-Belägen ausgestattet sind. Der Vorgarten ist liebevoll begrünt, und die Zufahrt zur Garage ist asphaltiert und beleuchtet. Ein Grillplatz und eine Schotterfläche ergänzen die Außenanlagen. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine ebene Fläche mit Holzausgleichsstufen zum angrenzenden Ackerbereich. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Stinatz im Südburgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehe... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Lage: Olbendorf ist eine Gemeinde die aus "9 Zirkeln" besteht (Bergen, Dorf, Eisenberg, Greiner, Haxbach, Mittermühl, Schoada, Tulmen und Untermühl) mit einer wunderbaren natürlichen Umgebung samt hügeliger Landschaft, die an der Verbindungsstraße zwischen Stegersbach und Oberwart liegt. Aufgrund der Nähe zu Stegersbach ist dieser Ort auch für Thermen- und Golfurlauber sehr interessant! Eine grundsätzliche Infrastruktur ist vorhanden (Nah & Frisch Nahversorger und Post Partner, Volkschule, Kindergarten/Kinderbetreuung, Pflegekompetenzzentrum, Tourismusverband, Wirtshaus, Kunstpark etc.), alles weitere was Sie im Alltag an benötigen ist in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist ca. 15 Minuten mit dem PKW entfernt und wartet mit dem EO Einkaufszentrum & EO Park auf. Das topmoderne Krankenhaus wurde erst 2024 eröffnet es sind auch zahlreiche Bildungseinrichtungen vorhanden (Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium)! Die Thermenregion Stegersbach ist nur ca. 5 km entfernt und zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bus Linie B01 nach Wien) Aufgrund der in diesem Nahbereich angesiedelten Grünflächen und Freizeiteinrichtungen (Therme, Golfplatz, Hochseilgarten, Kreativstudio, Sportplatz, Kunstpark) wird Ihnen ein großes Maß an Lebensqualität zu Teil! Auch die Bildung kommt hier nicht zu kurz! Mittelschule, Polytechnikum, Handelsschule, Handelsakademie, Zentrum für Sonderpädagogik, Musikschule etc. sind in Stegersbach angesiedelt. Supermärkte, Bankinstitute, Drogeriemärkte, zahlreiche Ärzte und eine Tankstelle runden das Angebot ab. Das Wohnhaus: Sofern Sie ein gediegenes und ländliches Ambiente mögen, liegen Sie hier richtig! Das in massiver Bauweise Gebäude wurde ursprünglich um das Jahr 1938 herum errichtet und zwischenzeitlich um eine verglaste Veranda erweitert. In angrenzenden Gebäudeteilen sind ein potenzieller zusätzlicher Wohnraum, 2 Lagerräume, ein Abstellraum, eine Garage und ein großer Holzschuppen situiert! Die Grünfläche im Bereich des Innenhofs ist eben, der Großteil des Gartens ist geneigt. Der Dachstuhl ist in einem passablen Zustand. Haupthaus Raumliste - Wohnzimmer 22,95 m² - Sch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in einer idyllischen und ruhigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie ! Auf 1537m² befinden sich zwei Häuser. Ein Objekt mit 76,50m² Wnfl (Baujahr 1960) und ein Objekt mit 55,30m² Wnfl. (Baujahr 1929) hinzu kommt eine 43m² große Garage mit diversen Lagermöglichkeiten und zwei Zufahrten. Die Häuser bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 179.000,00 € ist dabei unschlagbar für die 2 Objekte mit großem Grundstück und ruhiger Lage. Hier können Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen entfalten und Ihr neues Heim zu einem gemütlichen Rückzugsort gestalten. Die Heizung des Hauses wird über Holz oder Öl betrieben und sorgt somit für eine angenehme Wärme in jedem Raum. Auch an kalten Wintertagen werden Sie es in Ihrem neuen Zuhause immer kuschelig warm haben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften gelangen. Auch die Nähe zur Volksschule und Kinderbetreuungseinrichtung macht das Haus besonders für Familien attraktiv. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Einfamilienhauses in Olbendorf verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Ich berate Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

IN KAUFABWICKLUNG - Stegersbach: Mehr Idylle ist kaum noch möglich: zum Verkauf gelangt ein entzückendes, nach und nach komplett saniertes Haus auf 960 m² Baugrund. BJ 1902, teilweise im Lehmbau errichtet, bietet das Haus alle Vorteile dieser wieder entdeckten Bauweise, welche nicht nur die Feuchtigkeit auf ein für die Gesundheit optimales Klima reguliert, sondern auch vor Strahlung schützt. Bis 2020 wurde das Haus liebevoll ausgebaut und saniert. Auf ca. 100m² befinden sich: Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Kabinett, zwei Toiletten, Badezimmer. Das OG wurde, ebenfalls mit neuen Fenstern, für den Ausbau vorbereitet. Zusätzlich gibt es noch einen sehr großen Lagerraum (Speis, Abstell- oder Bastelraum), Garage, großen Holzschuppen mit Werkbank samt Zubehör, sowie ein großer Dachboden über der Garage (viel Stauraum) und eine Toilette beim Außenbereich. Mehrere gemütliche Sitzecken sowie ein traumhaftes Pavillon (Salettl) laden zum Verweilen ein, bzw. bieten eine wunderbare Workation fürs Homeoffice. Der Garten und die großen Grünflächen sind ideal um sein eigenes Obst und Gemüse anzubauen, gegossen wird mit dem Wasser aus dem Brunnen. Heizung: Gas-Zentralheizung und Holz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir verkaufen unser helles, saniertes Wochenendhaus im sonnigen S-Burgenland in absolut idyllischer Ruhelage mit Blick auf die Dorfkirche und den Wald. Provisionsfrei da im Moment noch ohne Makler. Das Haus ist ab Juni 2025 zu besichtigen, es wird leer übergeben, wir würden nur die Küche im Haus lassen wenn das gewünscht ist. Neben dem Haus gibt es 2 Garagen, eine Scheune und zwei ehemalige Ställe, die wir als Werkstatt genutzt haben. Im Garten haben wir viele Rosenstöcke, Lavendel und Wein gepflanzt. Es gibt alte Raritäten Obstbäume, einen großen Kirschbaum mit herrlichen Herzkirschen und einen großen Nussbaum. (Gut gegen Gelsen) Das Dach ist neu ebenso wie die Fenster. Geheizt wird mit einem alten Holzküchenofen oder Strom. Das Haus hat insgesamt 4 Zimmer alle bis auf 1 sind unabhängig begehbar, Vorzimmer, Küche, WC, Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse (ca. 15m2) Die Scheune war unser "Sommerwohnzimmer" und bei Festen ideal.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im malerischen Ollersdorf im wunderschönen Burgenland! Dieses bezaubernde Anwesen vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Große, helle Räume schenken Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Raum für Ihre Wohnträume Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl – und das Beste: Der großzügige Dachboden bietet Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial! Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Home-Office oder ein kreativer Hobbyraum – gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen! Ein Grundstück zum Verlieben Auf ca. 1.744 m² erwartet Sie ein echtes Naturparadies. Dieses weitläufige, sonnige Grundstück bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten: Schaffen Sie sich Ihren eigenen Garten Eden, lassen Sie Ihre Kinder sorglos spielen oder genießen Sie einfach die Ruhe und Weite Ihres privaten Rückzugsortes. Ihr eigenes kleines Urlaubsparadies Das absolute Highlight ist der wunderschöne Naturbadeteich, der sich perfekt in das Gartenidyll einfügt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an heißen Sommertagen ins kühle Wasser eintauchen und die Seele baumeln lassen – ganz privat und mitten in Ihrem eigenen Garten! Ruhe, Natur & Wohlbefinden – Ihr neues Zuhause wartet! Genießen Sie das sanfte Plätschern des Wassers, die frische Luft und die unvergleichliche Ruhe dieses einzigartigen Anwesens. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser besonderen Umgebung. Sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Lebensqualität! Häuser wie dieses sind eine Seltenheit – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit

In Anlehnung an einen bäuerlichen Dreikanthof wurde in den Jahren 2016 bis 2018 dieses Wohngebäude errichtet. Ein großzügiges Raumkonzept, eine hochwertige Bauausführung und die extrem hohe Energieeffizienz waren die wichtigen Parameter, die hier verwirklicht wurden. Von Außen nicht erkennbar, überrascht die Größe der vorhandenen Nutzfläche insgesamt. Um einen geschützten Innenhof erstrecken sich die Gebäudeflächen, die an den Außenseiten über angebaute, hölzerne Pergolen verfügen. Bodentiefe Verglasungen und Ausgänge bringen Licht ins Haus und ermöglichen von jeder Seite den Blick in den Garten. Ein zentraler, großer Eingangsraum teilt das Haus in einen privaten, ca. 202 m², und in einen beruflich genutzten, ca. 111 m², Trakt. Jeder Bereich verfügt über eigene sanitäre Anlagen, Küche und diverse Räume. Im Erdgeschoss, südwestlich ausgerichtet, liegen die Wohnräume; eine top ausgestattete Wohnküche mit anschließendem Wohnraum, zwei Zimmer, Bad, WC, Wellness-Bereich, Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss, ca. 231 m², gibt es fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei WC, ein Abstellraum. Für den vorhandenen Rohdachboden gibt es ein aufrechte Baubewilligung. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Auf Grund der Raumaufteilung und der Ausbaureserve ist das vorhandene Potential groß für verschiedenste Nutzungen. Hier hat eine große Familie Platz, eine Teilung in mehrere Einheiten ist möglich, Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten/Praxis/Seminar bieten sich an. Direkt an das Gebäude angebaut wurde eine Doppelgarage und es gibt ausreichend Stellplätze. Die Flächen um das Haus wurden naturnahe gestaltet, mit Wiesen, Sträuchern und Obstbäumen. Das große Interesse galt immer dem Nutzgarten, dem Anbau von Gemüse und Kräutern, inklusive Glashaus. Das Areal setzt sich aus Bauland im Bereich um das Wohnhaus, großteils jedoch aus Grünland und einer Waldparzelle zusammen. Es besteht die Option auch weitere ca. 17.400 m², bestehend aus Bauland, Grünland und Wald, bebaut mit einem im Innenbereich nicht fertiggestellten Gebäude für Wohnräume/Apartments und Wirtschaftsbereich zu erwerben. Der Kaufpreis für diesen zusätzlichen Liegenschaftsteil beträgt € 295.000,00.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <5.000m Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Dorflage - charmantes Wohnhaus mit Garten und angrenzender Grünfläche Das Grundstück umfasst mit einer Gesamtgröße von 2.389 m² sowohl Bauland (Dorfgebiet, 1.017 m²) als auch landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (1.372 m²) und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – inklusive Tierhaltung. Das Haupthaus, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde ca. 1968 durch einen Zubau mit Unterkellerung erweitert und in den Jahren 2002 bis 2015 teilweise saniert und modernisiert. In dieser Zeit erfolgte auch der Einbau eines gemütlichen Kachelofens und eines Holzofens in der Küche. Das Raumangebot umfasst 2 Zimmer sowie ein Wohnzimmer, Badezimmer, WC und einen Vorraum. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den schönen Garten. Ein sanierungsbedürftiges Kabinett und ein geräumiger Holzschuppen ergänzen das Anwesen. Ein Zuhause voller Potenzial – perfekt für Naturliebhaber und jene, die ruhiges Wohnen mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Auch als Zweitwohnsitz möglich. Möchten Sie mehr erfahren? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé zu dieser Liegenschaft an.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im malerischen Ollersdorf im Burgenland, eingebettet in die sanften Hügel der Region, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das mit seiner großzügigen Fläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.000 m² erhebt sich dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von etwa 170 m² – ein Rückzugsort, der Komfort und ländliche Idylle perfekt vereint. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Arkadeninnenhof, der mediterranes Flair versprüht und ein geschützter Ort der Entspannung ist. Ob gesellige Grillabende, gemütliche Stunden unter freiem Himmel oder einfach das Genießen der ruhigen Atmosphäre – hier lässt es sich wunderbar verweilen. Behagliches Wohnen mit Charme Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, verbunden mit einer modernen Küche, bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Besondere Highlights des Anwesens:✅ Erdkeller ✅ Artesischer Brunnen ✅ Garage mit Montagegrube ✅ Große Scheunen ✅ Nähe zu Thermen und Golfplätzen Die vorhandenen Stallungen eignen sich ideal für Tierhaltung oder als großzügiger Lagerraum. Die geräumige Garage mit Montagegrube ist ein Paradies für Hobbymechaniker und Handwerker – hier können kreative Projekte endlich Wirklichkeit werden. Auch die weitläufige Gartenfläche bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: ein großer Gemüsegarten, ein Spielplatz für Kinder oder eine grüne Oase zum Entspannen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich dieses einzigartige Anwesen nicht entgehen und erleben Sie die perfekte Verbindung von Natur, Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stegersbach im wunderschönen Burgenland! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das ursprüngliche Haus wurde in etwa 1885 erbaut und 1985 in seine jetziger Form umgebaut. 2008 wurde das Gebäude mit neuem Dach, Fassade, Heizung, Fenster etc. Saniert. Das Haus bietet Ihnen auf ca. 151m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste und teilt sich auf wie folgt: 4 Schlafzimmergroßzügiges Wohn/Esszimmer Küche mit integrierter Speis Bad mit Badewanne, Waschbecken und abgetrenntem WCBad mit Duscheseparates WC Technikraum Vom Wohn/Esszimmer gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten und gemütlichen Wintergarten, welcher Ihnen das ganze Jahr über ein sonniges Plätzchen bietet. Vom Wintergarten aus kommen Sie auf die westseitig ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre Lieben zu einem Grillabend einladen. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der schöne Garten, der Sie dazu einlädt warme Sommerabende im Freien zu verbringen und Ihren grünen Daumen auszuleben. Das Haus ist von der Lage und den Gegebenheiten als Wohnsitz für das Alter perfekt geeignet, da es barrierefrei und zentral gelegen ist. Zur Liegenschaft gehört noch das angrenzende Nebengebäude, welches sich perfekt als Lagerräumlichkeit eignet. Die Einfahrt bietet genügend Abstellplätze für diverse Fahrzeuge. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben und auch für Pendler ist der Standort ideal. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=8fm CPZAWjc VVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern! Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem attraktiven Wohngebiet in Güssing entstehen drei moderne Neubau-Einfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbinden. Güssing befindet sich im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Güssing, die älteste Burg des Burgenlandes. Sie thront über der idyllischen Landschaft des Südburgenlands. Für Wasserspaß sorgt das Erlebnisfreibad Güssing. Mit vorgewärmten Schwimmbecken, einer großen Wasserrutsche, einem Wasserfall und einer Massagebank ist für jeden etwas dabei. Die großzügige Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz und eine Minigolfanlage runden das Angebot ab. Weiters bietet Güssing eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Highlights Ihres neuen Eigenheims:- Moderne Architektur – Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung - Nachhaltige Bauweise – Energieeffiziente Heiztechnik und Dämmung - Carport inklusive - Schutz für Ihr Fahrzeug direkt am Haus - Grünbereich – Eigener Garten für Erholung und Freizeitgestaltung - Familienfreundliche Lage – Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur Jedes der drei Häuser bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und modernen Bädern. Die Einfamilienhäuser mit gesamt (110 m²) unterteilen sich wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²)• Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen • separates WC • Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss • großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich • auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 228,19 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²):• Vorraum • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster (gegen Aufpreis ist der Einbau einer Badewanne möglich) • 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum • 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen• als Parkplatz dient ein Doppelcarport • hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum • sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 90,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 80,00.Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten. Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Alu ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist die Immobilie bereits vorgerüstet. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden im Eigenheim zu genießen. Die Fotos sind vom Wohnprojekt in Oberwart und dienen als Musterfotos. Das hier angebotene Haus wird im selben Stil gebaucht, jedoch wird es mit einem Satteldach versehen. Das moderne Neubau Einfamilienhaus ist ab Frühjahr 2026 bezugsfähig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]