Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Güssing

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Verkauft wird ein saniertes Bauernhaus aus Lehm, erbaut um 1907. Dementsprechend ist es nicht barrierefrei. Dazugehörend eine Scheune aus Holz. Jetzt wurde mir eine Anfrage geschickt, ob das Anwesen über eine Garage verfügt. Eine eigene Garage nicht, aber im Stadl könnte man sicher zehn Autos unterbringen. Der gemauerte Stall wurde zu einem Gästezimmer ausgebaut (32 m2). Stehen beide erhöht am Hang, am südlichen Rand einer kleinen Ortschaft. Ein unmittelbarer Nachbar, dahinter schließt dann schon der Wald an. 2015 wurden die Fenster getauscht und die oberste Geschossdecke gedämmt, die beiden Dächer 2018/19 erneuert, Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, SAT-Anlage) vorhanden. Strom liefern auch die beiden Photovoltaikanlagen, Wasser der eigene Brunnen. Geheizt wird mit dem Holzofen (Etagenheizung) in der Küche, auf dem auch gekocht werden kann. In den letzten zehn Jahren wurde das Haus im Winter mittels Infrarotpaneele, die sich auch in der Übergangszeit bewährt haben, durchgehend auf 10 °C temperiert. Lagerraum steht überreichlich zur Verfügung. Zur Entspannung nach einem langen Arbeitstag steht eine kleine Sauna (1,8×1,7 m) zur Verfügung. Die Fassade und die Küche würden einen neuen Anstrich benötigen. Zum Haus gehören auch zwei Anteile am Urbarialwald, in dem sie jährlich ca. 15 fm Brennholz (Buche/Eiche) schlagen können. 3500 m2 Eigenwald, der auch wieder einmal durchforstet gehört. Zum Anwesen gehört auch die Wiese hinter dem Stadl, wo drei Streuobstwiesen Obst, von "A" wie Apfel bis "Z" wie Zwetschke, genug für eine Großfamilie liefern. Darunter auch seltene Zwetschkensorten wie "Hartwiß gelbe Z., Feys gelbe Z. und "Roter Spänling". Zwei "Speierlinge" könnten in den nächsten Jahren bereits Früchte ansetzen. 120 Uhudlerreben mit einem Jahresertrag von etwa 300 kg bieten sich an, Saft oder Wein, den berühmten "Uhudler", selbst herzustellen. Eine Inventur der Obstbäume und Beerensträucher finden Sie bei den Fotos. Ein Auslauf für Hühner wurde vorbereitet, Draht- und Staketenzaun liegen im Stadl, die Finalisierung braucht nur wenige Arbeitsstunden. Nicht ganz einen Hektar Grundfläche umfassen die Wiesen rund ums Haus, die sich auch für Tierhaltung anbietet (Auflistung in den Fotos). Alles in allem ist man hier für alle Eventualitäten gerüstet, ein echtes "Prepper"-Anwesen. Fahrstrecke von Wien ca. zwei Stunden, von Graz eine Stunde.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im malerischen Ollersdorf im Burgenland, eingebettet in die sanften Hügel der Region, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das mit seiner großzügigen Fläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.000 m² erhebt sich dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von etwa 170 m² - ein Rückzugsort, der Komfort und ländliche Idylle perfekt vereint. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Arkadeninnenhof, der mediterranes Flair versprüht und ein geschützter Ort der Entspannung ist. Ob gesellige Grillabende, gemütliche Stunden unter freiem Himmel oder einfach das Genießen der ruhigen Atmosphäre - hier lässt es sich wunderbar verweilen. Behagliches Wohnen mit Charme Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, verbunden mit einer modernen Küche, bildet das Herzstück des Hauses - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Besondere Highlights des Anwesens: ✅ Erdkeller ✅ Artesischer Brunnen ✅ Garage mit Montagegrube ✅ Große Scheunen ✅ Nähe zu Thermen und Golfplätzen Die vorhandenen Stallungen eignen sich ideal für Tierhaltung oder als großzügiger Lagerraum. Die geräumige Garage mit Montagegrube ist ein Paradies für Hobbymechaniker und Handwerker - hier können kreative Projekte endlich Wirklichkeit werden. Auch die weitläufige Gartenfläche bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: ein großer Gemüsegarten, ein Spielplatz für Kinder oder eine grüne Oase zum Entspannen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich dieses einzigartige Anwesen nicht entgehen und erleben Sie die perfekte Verbindung von Natur, Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Lage: Ollersdorf im Burgenland ist ein idyllisches Dorf, das sich im südlichen Teil des österreichischen Bundeslandes Burgenland befindet. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, bietet Ollersdorf eine friedliche und naturnahe Lebensweise. Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter. Traditionelle Häuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild, und die freundliche Dorfgemeinschaft heißt jeden Besucher herzlich willkommen. In Ollersdorf kann man die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft und führen zu zahlreichen Aussichtspunkten, von denen man einen herrlichen Blick über die Region hat. Die Nähe zu den Thermen und Wellnesszentren der Region bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Entfernung nach Hartberg ist ca.26km Entfernung nach Fürstenfeld ist ca. 23km Entfernung nach Graz ist ca. 78km Entfernung nach Wien ist ca. 136km... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektenhaus mit außergewöhnlichem Potenzial in traumhafter Aussichtslage - Südburgenland In absoluter Ruhelage auf einer sonnigen Hügelkuppe von Großmürbisch im Südburgenland präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als wahres Raum- und Nutzungsobjekt. Umgeben von Natur, mit weitem Blick über die malerische Landschaft, verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen, Arbeiten und höchste Lebensqualität. Das 7.643 m² große Grundstück setzt sich aus Bauland (rund um das Wohnhaus) sowie überwiegend aus Grünland zusammen - ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit dem Wunsch nach Rückzug und Weite. Architektur & Konzept Das im Jahr 2018 errichtete Wohngebäude wurde von Architekten in Anlehnung an einen bäuerlichen Dreikanthof geplant. Ein geschützter Innenhof bildet das Herz der Anlage, um den sich die großzügigen Gebäudeflächen erstrecken. Von außen lässt sich die beeindruckende Größe kaum erahnen - im Inneren eröffnet sich eine überraschend weitläufige Nutzfläche. Bodentiefe Verglasungen, zahlreiche Ausgänge sowie hölzerne Pergolen an den Außenseiten sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von nahezu jeder Seite bietet sich der Blick in den Garten. Flächen & Raumangebot Nutzfläche: ca. 738 m² Wohnfläche: ca. 543 m² Geschosse: 2 Zimmer: 11 Schlafzimmer: 6 Bäder: 3 WCs: 7 Balkone: 3 Loggia: 1 Großzügige Terrasse rund um das Haus! Der ca. 137 m² große Dachboden verfügt über eine aufrechte Baubewilligung. Verschiedene Ausbau- und Raumaufteilungskonzepte liegen bereits vor und eröffnen großes Potenzial zur individuellen Gestaltung einer zusätzlichen, eigenständigen Wohneinheit. Ein zentraler, großzügiger Eingangsbereich trennt das Haus in einen privaten Wohntrakt und einen separat nutzbaren Arbeits- bzw. Praxistrakt. Jeder Bereich verfügt über eigene Sanitäranlagen, Küchenanschlüsse und vielseitig nutzbare Räume. Erdgeschoss: südwestlich ausgerichteter Wohnbereich hochwertig ausgestattete Küche mit Tischherd großzügiger Wohnraum mit Kamin (beheizt den gesamten Wohnbereich) 2 Zimmer Bad und WC Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot Wirtschafts- und Abstellräume Obergeschoss: 5 Zimmer 2 Bäder 2 WCs Abstellraum Nutzungsmöglichkeiten Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen eröffnen außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten: großzügiges Einfamilienhaus für mehrere Generationen Teilung in bis zu vier Wohneinheiten Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Arztpraxis, Architekturbüro, Steuerberatung, Kanzlei etc.) Seminarhaus, Atelier oder Praxisbetrieb Ausstattung & Technik Fußbodenheizung im gesamten Haus Beheizung mittels Erdwärme Photovoltaikanlage mit ca. 8.000 kWh Jahresproduktion 2 Zisternen - WC-Spülung und Gartenbewässerung über Brauchwasser Lehmputz an sämtlichen Wänden (gesundes Raumklima) Doppelgarage direkt am Haus 5 zusätzliche Abstellplätze Das gesamte Objekt befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch hohe Energieeffizienz und hochwertige Bauausführung. Außenbereich & Lage Die Flächen rund um das Haus wurden naturnah gestaltet, mit Wiesen, Sträuchern und Obstbäumen. Besonderes Augenmerk lag auf einem großzügigen Nutzgarten zum Anbau von Gemüse und Kräutern. Die Lage besticht durch absolute Ruhe, Sonne und hervorragende Luftqualität, nur rund 8 Autominuten von Güssing entfernt, das über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Thermen, Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Wander- und Radwege liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Region ist zudem bekannt für ihre hochwertige Gastronomie und ausgezeichnete Weine. Entfernungen: Wien: ca. 2 Stunden Graz: ca. 1 Stunde Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2286 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! 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#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Interessante Liegenschaft bestehend aus zwei Wohnhäusern und zwei Garagen in zentraler Lage In Güssing steht eine vielseitige nutzbare Liegenschaft bestehend aus zwei Wohnhäusern sowie zwei Garagen zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Großfamilien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das erste Wohnhaus wurde ca. 1956 in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Ziegeldach. Durch die bereits vorhandene Zwischendeckendämmung sowie die Vollwärmeschutzfassade präsentiert sich das Gebäude auch in energetischer Hinsicht in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Parkettboden, eine Küche mit angrenzender Speis, ein kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, eine separate Toilette sowie ein Heiz- und Waschraum. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie einer separaten Toilette. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung. Das zweite Wohnhaus wurde ca. 1950 ebenfalls in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster wurden im Jahr 1992 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett. Beheizt wurde das Haus bisher elektrisch. Zusätzlich ist ein Holzofen vorhanden. Der Energieausweis ist in Arbeit! Ergänzt wird diese interessante Liegenschaft durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder Hobbyzwecke bieten. Lage: Die beiden Häuser befinden sich in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Sehr gute Infrastruktur! Klinik, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar. Zusätzlich bietet die Lage auch die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreicht man Wald und Wiese. Ob als Wohnsitz für zwei Familie oder zwei Generationen - hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Potential für mehr. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage in Güssing mit vielseitigem Nutzungspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die Raum für individuelle Wohnkonzepte suchen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung. Dennoch ist das Ortszentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnnutzfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß *) Wohn-, Küche *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer/Büro *) Abstellraum *) Badezimmer/WC *) überdachte Terrasse Obergeschoß *) Schlafzimmer mit Balkon *) großer begehbarer Schrank mit Badewanne *) Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage für ein Auto, eine Motorradgarage, ein Abstellraum (Partyraum) sowie ein Dachboden als Stauraum. Dazu gibt es eine Gartenhütte mit Sommerküche, ein Carport sowie mehrere Sitzgelegenheiten im Freien. Perfekt für Paare mit Home-Office oder Familien! Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut per Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf gibt es ein gutes Angebot für Einkauf und Gastronomie. Fachmärkte und Einkaufszentren befinden sich leicht erreichbar in Stegersbach, Oberwart oder Hartberg! Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Stegersbach, der weitaus bekannten Gemeinde in der Golf- und Thermenregion des Südburgenlandes! Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage und ist ideal für Familien, Berufstätige oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Aufgrund der separaten Wohneinheit wäre auch ein Teil zur Vermietung geeignet und Nebeneinkommen möglich! Somit wären hier einfach großzügiges Wohnen, wohnen mit Ihren Lieben, wohnen und arbeiten oder auch Teilvermietung unterschiedliche Möglichkeiten! Zum Haus: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr ansprechendes Foyer mit direktem und durchdachtem Zugang zur Doppelgarage, Garderobe, Gang, Gäste WC, Büro mit Zugang zum Außenbereich und der Technikraum. Im Obergeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und eine Speis bereit. Des Weiteren 3 Schlafzimmer, Schrankraum, und 2 Badezimmer! Die genaue Raumeinteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Separate Wohneinheit: Eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang! Unterteilt in Gang, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer und WC. Ideal für die Nutzung als z.B. Gästeapartment oder zur Vermietung oder der Möglichkeit des Generationenwohnens. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge oder auch zusätzlichen Stauraum, die Luftwärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heizung, ein hauseigener Brunnen auf dem großzügigen Grundstück und zwei Terrassen im Dachgeschoss runden dieses außergewöhnliche Gesamtangebot ab! Stegersbach selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Golfanlage, Therme uvm. -> Hier dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser tollen Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Saniertes und gepflegtes Bauernhaus mit großem Garten in ruhiger Lage gesucht? Dann sind Sie hier richtig! Dieses charmante Bauernhaus wurde im Jahr 2017 einer umfassenden und hochwertigen Sanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand bei gleichzeitigem Erhalt des ländlichen Wohncharakters. Im Erdgeschoss erwartet Sie: - zwei großzügige Esszimmer - ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen - eine funktionale Küche - ein komfortables Badezimmer - ein separates WC Der offen gestaltete Wohnbereich mit dem Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre aber auch genug Raum für die individuellen Bedürfnisse. Im Obergeschoss wurde das Haus vollständig neu aufgebaut. Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Galeriezimmer, von dem aus zwei weitere Räume erschlossen werden. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie wurde insgesamt tiefgreifend saniert: Das Erdgeschoss wurde feuchtigkeitsisoliert, das Obergeschoss neu aufgebaut und sämtliche technischen Anlagen erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Überdachter Eingangsbereich - Sonnige Terrasse - Carport mit Abstellraum - Teilunterkellerung mit praktischen Lagerräumen - Photovoltaikanlage (4,4 k W) zur Eigenstromerzeugung Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele sowie den Ofen im Wohnzimmer, welcher ein behagliches Raumklima schafft. Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Garten, der mit schönem, gepflegtem Bewuchs überzeugt. Mehrere Hochbeete laden dazu ein, eigenes Gemüse anzubauen und den Garten in vollen Zügen zu genießen ? ideal für Naturliebhaber und Menschen die viel Freiraum suchen. Abschließend und für den Wert der Liegenschaft erheblich weist das gesamte Grundstück die Widmung Bauland-Dorfgebiet auf. Hiermit wird ausdrücklich auf Abweichungen des Bestandes zu den Bauplänen hingewiesen. Es liegt ein Schlussüberprüfungsprotokoll, eine Fertigstellungsanzeige und eine Benützungsfreigabe vor. Sumetendorf im Bezirk Güssing (Südburgenland) ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Strem und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Landschaft . Hier finden Sie noch unberührte Natur, Idylle, attraktive Rad- und Wanderwege in der Umgebung, angenehme dörfliche Nachbarschaft sowie eine hohe Wohnqualität ? ideal für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die Bezirkshauptstadt Güssing erreichen Sie mit dem Auto in ca. 7 Minuten. Hier finden Sie sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfes als auch Schulen, Behörden und Gastronomie. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von regionalen Zentren, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die ländliches Wohnen mit guter Verkehrsanbindung kombinieren möchten. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein 1972 errichtetes Ferienhaus in absoluter Ruhelage auf Eigengrund. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der nur teilweise im Erdreich liegt und ebenerdig in den terrassenförmig angelegten Garten führt. Im Kellergeschoss befinden sich eine kleine integrierte Garage sowie zusätzliche Wohn- und Nutzräume. Das darüberliegende Wohngeschoss wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Einzelofen. Da seit Errichtung keine Sanierungen vorgenommen wurden, bietet sich hier eine ideale Gelegenheit zur individuellen Modernisierung - perfekt als Ferien- oder Wochenenddomizil für Ruhesuchende. Sankt Michael im Burgenland ist von Wien sowie von Graz über die A2 und Schnellstraßen mit anschließenden Landesstraßen mit dem Auto gut erreichbar. Die Infrastruktur Sankt Michael im Burgenland, hat für den täglichen Bedarf Alles. Es ist im Bezirk Güssing gelegen und ist nur 10 km von der Bezirksstadt entfernt. Die Steiermark erreicht man nach ca. 30 km. Im Ort finden Sie lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für umfangreichere Einkäufe stehen in den umliegenden Städten wie Güssing und Stegersbach weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die gastronomische Szene in Sankt Michael umfasst mehrere Restaurants und Gasthäuser, die sowohl traditionelle burgenländische Küche als auch internationale Gerichte anbieten. Ein Highlight ist das jährlich stattfindende Weinfest, bei dem lokale Winzer ihre besten Tropfen präsentieren. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner und Fachärzte im Ort sowie in den nahegelegenen Städten sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Güssing. Zusammenfassend bietet Sankt Michael im Burgenland eine solide Infrastruktur mit allem, was für den Alltag notwendig ist, und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung aus. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein vielseitig nutzbarer Keller mit Garage und ein schöner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Zwei Terrassen und ein Balkon in verschiedene Himmelrichtungen laden zu jeder Tageszeit zum Relaxen ein. Im Garten bietet eine herrliche Laube weitere schattige Sitzmöglichkeiten. Diese ist über einen mit Naturstein gepflasterten Weg mit dem praktischen Gartenhaus verbunden. Ein Mähroboter gehört zum Inventar und wird wie die gesamte Einrichtung gemeinsam mit der Liegenschaft übergeben. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden, liebevoll gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Die Wohnfläche von ca. 150 m² (Angaben Eigentümer) setzt sich wie folgt zusammen: Raumaufteilung Erdgeschoss: 1 großer Wohnsalon mit Essbereich 2 Schlafzimmer 1 Küche mit Miele-Geräten 1 Speis 1 Badezimmer mit Badewanne 1 WC extra Obergeschoss: 1 großes Schlafzimmer mit Infrarotkabine Im Keller stehen weitere ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung: 2 Abstellräume, Garage, Sauna, Badezimmer mit Dusche, Küche Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit einer tollen Infrastruktur. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross, [Tel], Immosky Graz Schulen: Stegersbach bietet vom Kindergarten über Volksschule bis hin zur Mittelschule und Handelsakademie vielfältige Bildungseinrichtungen. Weitere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Güssing, Oberwart und Oberschützen zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants, Cafés und viele niedergelassene Ärzte. Das Einkaufszentrum "eo" sowie die moderne Klinik Oberwart sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Durch mehrere Bushaltestellen ist Stegersbach sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, somit sind zahlreiche regionale und überregionale Ziele leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dreikanthof am Waldrand in der Thermenregion Stegersbach In absoluter Ruhelage am Waldrand der Thermengemeinde Stegersbach (Burgenland) wartet dieser baubewilligte, sanierungsbedürftige Dreikanthof auf neue Eigentümer mit Vision, Geschmack und Liebe zum Landleben. Der geschlossene Innenhof, der traditionelle Weinkeller mit Stüberl, sowie die vielseitigen Nebengebäude bieten die perfekte Grundlage für ein stilvolles Wochenendhaus, einen Rückzugsort für Genießer oder ein Mehrgenerationenprojekt mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Das Anwesen besteht aus einem Dreikanthof mit Garten. Zusätzlich können vier weitere anliegende Grundstücke erworben werden. Der angegebene Kaufpreis gilt für ein Grundstück inklusive Haus. Übersicht Dreikanthof Der Dreikanthof besticht durch seinen traditionellen Baustil mit Arkaden sowie einem Gewölbestüberl, das dem Objekt einen besonderen, rustikalen Charakter verleiht. Die bestehende Bausubstanz bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie ist für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten geeignet. Die Böden wurden bereits entfernt, somit ist das Objekt für den geplanten Umbau vorbereitet. Ein Einreichplan für den Umbau liegt bereits vor. Teilweise wurden die Fenster erneuert. Zudem verfügt das Gebäude über: einen aktiven Kamin einen weiteren Kamin, der abgemauert wurde Fernwärmeanschluss (derzeit abgemeldet) zwei Garagenplätze einen Erdkeller mit Potenzial zur Nutzung als Weinkeller Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung. Übersicht Grundstück Im Preis enthalten: Grundstück 1 (mit Haus): 1.457 m² Zusätzlich erwerbbar: Grundstück 2: 356 m² Grundstück 3: 297 m² Grundstück 4: 301 m² Grundstück 5: 371 m² Gesamtfläche: 2.782 m² Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für weitere Bebauung, Gartenflächen oder Investitionsprojekte. Aufgrund der nötigen Sanierungsmaßnahmen wird auf Wunsch ein Energieausweis nachgereicht. Lage Stegersbach liegt im Südburgenland und ist bekannt für: • die Therme Stegersbach • Golfplatz • Heurige & Weinbau • endlose Radfahrwege • sanfte Hügellandschaft und hohe Lebensqualität Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick • Dreikanthof mit Innenhof, Arkaden und Gewölbestüberl (typisch burgenländischer Charakter) • großzügige Gesamtgrundstücksfläche von 2.782 m² • insgesamt 5 anliegende Grundstücke erwerbbar • Möglichkeit zur Schaffung von 2 Wohneinheiten • Baubewilligung für Sanierung vorhanden • ruhige Sackgasse • Blick zur Thermenanlage Stegersbach • Fernwärme vorhanden (nicht aktiv) • 2 Garagenplätze • Erdkeller mit Weinkeller-Potenzial • großer Garten mit Platz für Pool oder Naturteich • Raum für Hobby, Werkstatt oder Atelier • teilweise erneuerte Fenster Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Lage von Deutsch Ehrensdorf im Südburgenland steht dieses gepflegte Wohnhaus mit besonderem Charakter. Schon beim ersten Eindruck überzeugt die Liegenschaft durch ihre markante Arkadenterrasse, die dem Haus eine warme, fast schon mediterrane Ausstrahlung verleiht und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Den historischen Unterlagen zufolge bestand das Gebäude bereits im Jahr 1957, wobei das ursprüngliche Baujahr nicht eindeutig feststellbar ist. In den Jahren zwischen 1985 und 1995 wurde das Haus umfassend saniert und erweitert. In diesem Zuge entstanden unter anderem die Garage mit elektrischem Tor, ein zusätzliches elektrisches Einfahrtstor, ein weiteres Zimmer sowie die großzügige Terrasse. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 5.588 m², davon entfallen 4.163 m² auf die Baufläche. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Holz (Festbrennstoff) beziehungsweise alternativ mit Gas. Zum Anwesen gehören zwei Grundstücke, wodurch sich zusätzliche Optionen ergeben. Zwei Nebengebäude bieten praktischen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsideen. Der vorhandene Pool ist sanierungsbedürftig, kann jedoch mit entsprechender Adaptierung wieder zu einem attraktiven Mittelpunkt des Gartens werden. Die Innenräume präsentieren sich überwiegend im Stil vergangener Jahre und bieten somit eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. Lage Deutsch Ehrensdorf liegt im Südburgenland und ist bekannt für seine sanfte Hügellandschaft, Wälder und Weinbaugebiete. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gut erreichbar. Für einen noch besseren Eindruck der Immobilie steht Ihnen zusätzlich ein Video von der Immobilie zur Verfügung. Den entsprechenden Link finden Sie im Exposé - so können Sie sich vorab bequem ein umfassendes Bild vom Haus und der Liegenschaft machen . Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Haus mit seinem großzügigen Garten wartet nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einem traumhaften Grundstück mit parkähnlichem Charakter gelegen, bietet es die seltene Gelegenheit, Altbestand mit Vision zu verbinden. Das in den 1970er Jahren errichtete Gebäude ist sanierungsbedürftig ? keine Frage. Aber genau darin liegt sein Potenzial: Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier einen Ort schaffen, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Die Raumstruktur mit einer Nutzfläche von ca. 125 m2 im Erd- und Obergeschoß bietet viele Möglichkeiten zur Neuinterpretation. Großzügige Balkonflächen ergänzen das Potenzial dieser Immobilie und stellen eine weitere Besonderheit dar. Das Grundstück selbst ist eine Einladung zur Entfaltung ? sei es für Gartenliebhaber: innen, Familien oder kreative Köpfe mit einem Hang zum Besonderen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weiters praktische Lagerflächen und eine Garage, die ebenerdig erreichbar ist, zur Verfügung. Statt glatter Neubauästhetik wartet hier Charme mit Zukunft. Ein Projekt für Menschen mit Gespür ? und der Lust, aus einem ? Dornröschenschlaf? etwas ganz Persönliches entstehen zu lassen. Überzeuge dich persönlich vom Potenzial dieses besonderen Ortes ? und sichere dir jetzt einen Besichtigungstermin! Willkommen in Stegersbach, einem charmanten Ort im südburgenländischen Hügelland, der sich durch Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein angenehmes Klima auszeichnet. Die Immobilie liegt ruhig, grün und angenehm eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Zentrum von Stegersbach mit guter Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und medizinischer Betreuung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Thermenregion Stegersbach, einem der bekanntesten Wellness- und Golfstandorte des Landes ? ideal für alle, die Lebensqualität mit Erholung verbinden möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort: Diese Lage vereint Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit ? sowohl für Ruhesuchende als auch für Menschen mit einem aktiven Lebensstil. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]