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OKEigentumswohnung in 2231 Strasshof
GARTEN - GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in Strasshof
€ 281.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 62,17m² / 1 Zimmer
€ 4.519,86 / m²
#Genossenschaft #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
GESAMTKAUFPREIS: € 288.000, (€ 281.000, Whg und € 7.000, fü den PP) Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Diese frei finanzierte Genosssenschaft – GARTEN-LOFTWOHNUNG sowie Parkplatz Nr. 01 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen - SCHLAF -Bereich ca. 50 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Küchenbereich - KEINE Küche vorhanden ruhiger offener Schlafzimmerbereich Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss separates WC mit Handwaschbecken Klimaanlage Kellerabteil Parkplatz Fernwärme Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <900m Polizei <5.650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 72,06m² / 3 Zimmer
€ 4.676,66 / m²
#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
GESAMTKAUFPREIS: € 344.000, (€ 377.000, Whg und € 7.000,00 fü den PP) Diese frei finanzierte Genosssenschaft – GARTENWOHNUNG- Top 3 sowie Parkplatz Nr. 06 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür; Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher offener großzügiger Wohn-Küchenbereich ca. 37 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Küchenbereich - keine Einrichtung2 ruhige Schlafzimmer, eines hat auch einen Ausgang auf die zweite Terrasse und den in den Garten Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Dusche und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbeckenzusätzlicher Abstellraum Klimaanlage Kellerabteil Parkplatz Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <900m Polizei <5.650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 117,08m²
€ 3.415,61 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Kurzbeschreibung für eilige Leser Ca. 117 m² Nutzfläche im Erdgeschoss5 Zimmer: großzügiger Wohnraum und 4 weitere Zimmer, eines davon ideal als Schrankraum nutzbar Terrasse mit ca. 28,6 m² und Eigengarten mit ca. 99 m²Durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum und Einbaumöbeln, Wohnraum, Tischlerküche mit Bosch-Geräten, 4 Zimmern, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separatem WC mit Handwaschbecken sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner Klimaanlage im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer Elektrische Raffstores und Fliegengitter bei allen Fenstern Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden Kellerabteil sowie Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis Tiefgaragenplatz 20.000€) Baujahr 2015 Gepflegtes Wohnhaus mit Lift Zentrale Gasheizung mit Heizkörpern Eckwohnung - nur an einer Seite befindet sich ein unmittelbarer Nachbar Video Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnhausanlage und ragt in die Innenseite der Anlage. Sie überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, eine sehr durchdachte Raumaufteilung sowie die Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Der geräumige Vorraum ist mit Einbaumöbeln ausgestattet, die in der Wohnung verbleiben, und verbindet die Küche, das Badezimmer, das separate WC, den Abstellraum sowie die einzelnen Zimmer miteinander. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit ca. 29 m². Dieser verfügt über eine Klimaanlage, eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Bosch-Geräten, einem großen Kühlschrank sowie einem großzügigen Tiefkühler ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Vier weitere Zimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer eignet sich besonders gut als Schrankraum, ein weiteres ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, während das separate WC zusätzlich mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Im praktischen Abstellraum befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für einen Trockner. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores und Fliegengittern ausgestattet. Zusätzlich sind die Fenster gesichert und mit Einbruchschutzfolie versehen. Ein weiterer Pluspunkt ist die angenehme Nachmittagssonne, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Terrasse & Eigengarten Die rund 28,6 m² große Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und geht in den ca. 99 m² großen Eigengarten über. Damit steht ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche, Pflanzen, Spielmöglichkeiten oder einfach entspannte Stunden im Freien zur Verfügung. Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über einen Lift, eine Tiefgarage, einen Fahrradraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie einen Spielplatz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Hausverwaltung erfolgt durch die Immobilienverwaltung Karin Schuster KG. Die Reparaturrücklage beträgt derzeit rund € 200.000. Laut vorliegenden Informationen bestehen keine WEG-Darlehen und aktuell kein Sanierungsbedarf. Keller & Stellplatz Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,4 m², das sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet. Aufgrund der Nähe eignet es sich besonders gut als zusätzlicher Stauraum, Speisekammer oder ergänzender Schrankraum. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden - Kaufpreis (20.000€) Betriebskosten / Gesamtkosten pro Monat Bruttobeträge laut Vorschreibung: Betriebskosten: € 246,08Heizkosten: € 53,41Reparaturrücklage: € 155,48Gesamtbelastung pro Monat: € 454,97Bruttobeträge für den PKW Stellplatz laut Vorschreibung: Betriebskosten: € 11,27Reparaturrücklage: € 6,52 Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Strasshof gibt es mehrere Kindergärten, die gut erreichbar sind. Volksschule: Eine moderne Bildungseinrichtung mit Nachmittagsbetreuung in ca. 2 km Entfernung. Mittelschule: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I. Gesundheitsversorgung Ärzte für Allgemeinmedizin, Zahnärzte, Fachärzte und Kinderärzte: Umfassende medizinische Versorgung direkt in Strasshof und auch in den umliegenden Gemeinden. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist mit dem Auto ca. 40 Minuten entfernt. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an und in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung In Strasshof gibt es eine umfassende Nahversorgung, die Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar: GÖZDE Supermarkt: Ein Nahversorger mit einem vielfältigen Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren. BILLA: Filiale in der Hauptstraße 315-325, Strasshof an der Nordbahn. HOFER: Filiale in der Strazzegasse 2, Strasshof an der Nordbahn. BILLA PLUS: Filiale in der Hauptstraße 379, Strasshof an der Nordbahn. Weitere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung und auch sehr gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 523: Verbindet Strasshof mit dem Bahnhof Silberwald. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Die Bahnhöfe Silberwald und Straßhof bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Eine Parkanlage und eine Fahrradgarage stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Anschluss an die B8 (Angerer Straße) sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Strasshof an der Nordbahn bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es ein Eisenbahnmuseum, das überregionale Bedeutung hat. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
€ 550.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 125m² / 4 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn – einem modernen Einfamilienhaus. Dieses Haus bietet auf großzügigen 125 m² Wohnfläche vier helle, freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Haus wurde modernisiert und besticht durch hochwertige Ausstattung: edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Zeit mit der Familie verbringen. Drei Bäder mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und praktischen Extras, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien und Gäste. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Garderobe Küche Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang Terrasse und Garten (mit Kamin und Klimagerät) Abstellraum Badezimmer 1 mit Dusche, Wanne, WC, Fenster, Doppelwaschbecken3 Schlafzimmer Badezimmer 2 mit Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken Keller Genießen Sie sonnige Stunden im liebevoll angelegten Garten und auf der großzügigen Terrasse – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Feiern. Die zentrale Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Lage dieses Hauses ist ebenso überzeugend: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn bietet Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur zum attraktiven Kaufpreis von 550.000 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2231 Strasshof
LOFT - GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in Strasshof!
€ 259.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 62,17m² / 1 Zimmer
€ 4.166,- / m²
#Genossenschaft #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
GESAMTKAUFPREIS: € 266.000, (€ 259.000, Whg und € 7.000, für den PP) Diese frei finanzierte Genosssenschafts-WOHNUNG- Top 17 und Parkplatz Nr. 20 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür; Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen - SCHLAF -Bereich ca. 50m² mit Ausgang auf den Balkon Küchenbereich - keine Einrichtung ( die abgebildete Küche kann von der Vormieterin erworben werden - muss aber nicht) ruhiger offener Schlafzimmerbereich Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Klimaanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum Parkplatz Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <900m Polizei <5.650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.421,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/sj G3Yd3p IR8? si=F0r Qm Iggq BR3z7OMWIENRAUM Immobilien präsentiert ein Einfamilienhaus mit Pool – modern, großzügig und individuell gestaltbar. Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem ca. 512 m² großen Grundstück. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, zwei Bäder mit WC, sowie ein Technikraum – perfekt für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten mit Swimmingpool, ein echtes Highlight für entspannte Sommertage. Auch Ihr Auto parkt hier stilgerecht in der Garage. Hinweis: Das Haus befindet sich aktuell in belagsfertigem Zustand und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen finalisiert werden - wahlweise in Eigenregie oder durch den Bauträger. Eckdaten: Garage4 Zimmer Technikraum140 m² Wohnfläche512 m² Grundfläche Ziegelmassivbauweise Ausstattung: 2 WCs2 Bäder Außenrollos Swimmingpool Luftwärmepumpe Fliegengitterplissees Niedrigenergie-Bauweise Travertino Natursteinterrasse Fußbodenheizung mit Kühlfunktion3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2231 Strasshof
Zukunftssicheres Investment in Strasshof - Vollvermietet
€ 10.200.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1162m² / 43 Zimmer
€ 8.777,97 / m²
#Zinshaus #Balkon
Dieses 2024 fertiggestellte Zinshaus in Strasshof an der Nordbahn präsentiert sich als modernes und zukunftssicheres Anlageobjekt mit bereits etablierter Ertragssituation. Die Liegenschaft ist vollvermietet und bietet damit eine attraktive Investmentmöglichkeit für Anleger, die auf Stabilität, Qualität und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Das Objekt umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.211,13 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 1.162,18 m², situiert auf einem Grundstück mit ca. 1.898,00 m². Insgesamt stehen 43 Zimmer zur Verfügung, darunter 23 Schlafzimmer, 16 Badezimmer und 16 Toiletten. Zusätzlich ergänzen 15 Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 93,86 m² das Raumangebot und schaffen attraktive Außenflächen für die Mieter. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen, wobei die vierte Ebene die Tiefgarage bildet. Zum Stellplatzangebot zählen 36 Garagenplätze mit insgesamt ca. 476,10 m² sowie 5 Freiplätze mit ca. 62,50 m². Die hochwertige Neubauausführung zeigt sich in langlebigen Feinsteinzeug-Fliesen und modernen Vinylböden. Sämtliche Wohnungen sind bereits mit Küchen ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und die langfristige Vermietung zusätzlich unterstützt. Auch energetisch überzeugt die Liegenschaft mit sehr guten Kennzahlen: Der Energieausweis ist vorhanden und bis 24.10.2029 gültig. Der HWB beträgt 26,7 kWh/(m²·a) und entspricht der Klasse B, der fGEE liegt bei 0,78 und damit in Klasse A. Der Gesamtkaufpreis beträgt 10.200.000,00 € inklusive 20 % USt. bzw. inklusive 1.700.000,00 € USt. Die jährliche Rendite liegt bei 3,14 %, der Nettoertrag pro Jahr bei 266.814,36 €. Die Liegenschaft wird im Alleineigentum angeboten und befindet sich im abgeschlossenen Baustatus. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die ein neuwertiges, bereits erfolgreich vermietetes Zinshaus mit solider Ertragsbasis erwerben möchten. weitere Informationen: Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und umfasst 16 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten, wodurch sich eine ausgewogene Nutzungsstruktur ergibt. Die Gesamtnutzfläche von ca. 2.211,13 m² erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 1.898,00 m². Die Wohnfläche von ca. 1.162,18 m² verteilt sich auf drei Etagen, ergänzt durch eine Tiefgarage auf der vierten Ebene. Insgesamt stehen 43 Zimmer, davon 23 Schlafzimmer, 16 Bäder, 16 Toiletten sowie 15 Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 93,86 m² zur Verfügung. Die hochwertige Neubauausführung mit Feinsteinzeug-Fliesen und Vinylböden unterstreicht den modernen Charakter des Hauses, während bereits eingebaute Küchen in allen Wohnungen den Vermietungsstandard zusätzlich stärken. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Rendite von 3,14 %. Sehr gute Energiewerte mit einem HWB von 26,7 kWh/(m²·a), Klasse B, sowie einem fGEE von 0,78, Klasse A, runden dieses Angebot stimmig ab. Tiefgarage und zusätzliche Freiplätze ergänzen das Gesamtbild eines nachhaltigen Investmentobjekts. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details dieser attraktiven Liegenschaft. Lage: Mitten in Strasshof an der Nordbahn gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch ihre zentrale Position und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite. Auch Schulen, Kinderbetreuung und der Bahnhof sind gut erreichbar, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Anleger besonders attraktiv macht.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2231 Strasshof
Zukunftssicheres Investment in Strasshof - vollvermietet
€ 10.200.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 2211,13m² / 43 Zimmer
€ 4.613,03 / m²
Dieses 2024 fertiggestellte Zinshaus in Strasshof an der Nordbahn präsentiert sich als modernes und zukunftssicheres Anlageobjekt mit bereits etablierter Ertragssituation. Die Liegenschaft ist vollvermietet und bietet damit eine attraktive Investmentmöglichkeit für Anleger, die auf Stabilität, Qualität und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Das Objekt umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.211,13 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 1.162,18 m², situiert auf einem Grundstück mit ca. 1.898,00 m². Insgesamt stehen 43 Zimmer zur Verfügung, darunter 23 Schlafzimmer, 16 Badezimmer und 16 Toiletten. Zusätzlich ergänzen 15 Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 93,86 m² das Raumangebot und schaffen attraktive Außenflächen für die Mieter. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen, wobei die vierte Ebene die Tiefgarage bildet. Zum Stellplatzangebot zählen 36 Garagenplätze mit insgesamt ca. 476,10 m² sowie 5 Freiplätze mit ca. 62,50 m². Die hochwertige Neubauausführung zeigt sich in langlebigen Feinsteinzeug-Fliesen und modernen Vinylböden. Sämtliche Wohnungen sind bereits mit Küchen ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und die langfristige Vermietung zusätzlich unterstützt. Auch energetisch überzeugt die Liegenschaft mit sehr guten Kennzahlen: Der Energieausweis ist vorhanden und bis 24.10.2029 gültig. Der HWB beträgt 26,7 kWh/(m²·a) und entspricht der Klasse B, der fGEE liegt bei 0,78 und damit in Klasse A. Der Gesamtkaufpreis beträgt 10.200.000,00 € inklusive 20 % USt. bzw. inklusive 1.700.000,00 € USt. Die jährliche Rendite liegt bei 3,14 %, der Nettoertrag pro Jahr bei 266.814,36 €. Die Liegenschaft wird im Alleineigentum angeboten und befindet sich im abgeschlossenen Baustatus. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die ein neuwertiges, bereits erfolgreich vermietetes Zinshaus mit solider Ertragsbasis erwerben möchten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Charmantes Einfamilienhaus in Strasshof
€ 335.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 3,5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In einer ruhigen Wohnlage nordöstlich von Wien liegt dieses ca. 609 m² große Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus, Garten und Pool. Die Liegenschaft bietet nicht nur Potenzial für einen zeitgemäßen Umbau, sondern vor allem die Möglichkeit, etwas völlig Neues zu schaffen: ein modernes Wohnhaus auf zwei Ebenen, eingebettet in ein gewachsenes Siedlungsgebiet mit Lebensqualität. BESTAND MIT STRUKTUR - NEUBAU MIT ZUKUNFT Der Bestand umfasst ca. 67 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Nebenräume. Eine massive Garage mit ca. 25,7 m² sowie ein Keller mit Lager- und Technikräumen sind vorhanden. Die gesamte Nutzfläche liegt bei rund 107,4 m². Der Garten ist eingefriedet, der Pool überdacht - ein Rückzugsort mit Substanz und Funktion. KLARER RAHMEN, VIELE MÖGLICHKEITEN Für das Grundstück liegt eine Einreichplanung für einen modernen Umbau mit zwei Vollgeschoßen vor. Diese ist formell abgelaufen, kann jedoch auf Basis der bestehenden Unterlagen zeitnah neu eingereicht werden. Die Planung sieht ein Wohnhaus mit klarer Linienführung, durchdachter Raumaufteilung und integriertem Garagenbereich vor. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW), bei einer Bebauungsdichte von 30 %, offener oder gekuppelter Bauweise. Erlaubt ist eine Gebäudehöhe von bis zu 7 Metern, wodurch ein großzügiges Zwei-Geschoß-Haus realisierbar ist - ideal für moderne Familienkonzepte oder Wohnen mit Homeoffice. Die Visualisierungen zeigen, wie viel Potenzial in den Räumen steckt LAGE & UMFELD Die Immobilie liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die bewusst leben - mit Platz, Qualität und Entwicklungsspielraum. FAZIT Ob moderner Umbau oder kompletter Neubau: Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - klar strukturiert, rechtlich gut umsetzbar und mit Planungspotenzial, das bereits vorbereitet ist. Eine Immobilie für alle, die heute investieren wollen, um morgen mehr daraus zu machen. 📞 INTERESSE? Ich sende Ihnen gerne die vorhandene Planung zu und begleite Sie beim Kaufprozess dieser Immobilie - professionell, vorausschauend und lösungsorientiert. Rafaela Simic, BA Konzessionierte Immobilienmaklerin 📧 [Email] 📞 [Tel] [tel:[Tel]] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 61,94m² / 3 Zimmer
€ 4.181,47 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
GESAMTKAUFPREIS: € 266.000, (€ 259.000, Whg und € 7.000, für den PP) Diese frei finanzierte Genosssenschafs-WOHNUNG- Top 12 und Parkplatz Nr. 11 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür; Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen -Bereich mit Ausgang auf den Balkon Küchenbereich - keine Einrichtung2 ruhige Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Klimaanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum Parkplatz Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <900m Polizei <5.650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 62,17m² / 3 Zimmer
€ 4.166,- / m²
#Genossenschaft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Heute schon wissen, wo in Zukunft Ihr ZUHAUSE ist!!! GESAMTKAUFPREIS: € 266.000, (€ 259.000, Whg und € 7.000,00 fü den PP) Diese frei finanzierte Genosssenschafs-WOHNUNG- Top 11 und Parkplatz Nr. 10 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür; Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse Küchenbereich - keine Einrichtung2 ruhige Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Klimaanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum Parkplatz Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <900m Polizei <5.650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 137m²
€ 3.503,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre ruhige Lage und ausgezeichnete Anbindung besticht. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und lädt Sie ein, Ihre Träume von einem perfekten Familienleben zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 137 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem weitläufigen Wohnzimmer oder bereiten Sie in der modernen Einbauküche köstliche Mahlzeiten zu. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum Abstellraum Küche mit Essplatz Wintergarten mit Kamin Schlafzimmer mit Schrankraum WC estrra mit Fenster und Waschbecken Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fenster OG: Vorraum mit Stauram Zimmer Zimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Fenster, Dusche Waschbecken und WC Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat unterstreichen die elegante Gestaltung des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt und das Wohnen auch in den kälteren Monaten angenehm macht. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die Terrasse wurde zum Wintergarten mit Kamin und ist der perfekte Platz, um alle Tage zu genießen. Der Garten mit einem vorbereitetem Pool (Technik gehört noch gemacht) bietet zudem Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase gestalten möchten. Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und nach Wien. So sind Sie stets gut vernetzt, egal ob für den Arbeitsweg oder den Besuch von Freunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie sich hier schnell heimisch fühlen werden. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets alles Wichtige in Reichweite haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in Strasshof an der Nordbahn – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
