Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Feldkirch

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der idyllischen Gemeinde Sulz, am sonnenverwöhnten Sulnerberg, befindet sich dieses charmante Haus, welches in den letzten eineinhalb Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Hier trifft zeitloser Charme auf modernen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der jeder Raum gestaltet wurde. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Wärme und Wohlgefühl ausstrahlt. Auch im Außenbereich präsentiert sich das Haus von seiner schönsten Seite: Die gesamte Gartenanlage wurde neu angelegt. Hier ein Auszug zu den kürzlich durchgeführten Arbeiten: • Drainage und Abdichtung ums Haus neu • Fassade wurde neu isoliert • neue stilvolle, weiß lackierte Holzfenster mit 3-fach Verglasung (außen Alu) • neue Innentüren und neue Haustüre • neue Raffstoren (elektrisch) und Insektenschutz • schöner Eichenparkett - Landhausdiele, leicht astig • stilvoller und gemütlicher Teppichboden im Wohn- und -Schlafzimmer • hochwertige, moderne Vorhänge in den Wohn- und -Schlafräumen • zusätzlich zum Garagenplatz wurde ein Carport im Außenbereich angelegt • der Vorplatz wurde kürzlich auch noch neu gepflastert Zusätzlich zur Wohnfläche kommen noch die Nebenräume mit ca. 22m² hinzu (Waschküche, Heizraum, Kellerraum/Speis). Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum von Sulz schnell erreichbar - ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Nähe zur Infrastruktur perfekt vereint wissen möchten. Ob entspannte Sommerabende in der liebevoll angelegten Gartenanlage oder der Blick in die Ferne - hier genießt man Lebensqualität auf hohem Niveau. Sollte Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen, dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grenznah | Sonnig | Mehrfamilienhaus Charmantes Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage direkt an der Grenze zu Liechtenstein In der begehrten Wohngegend von Feldkirch, nur wenige Schritte von der Grenze zu Liechtenstein entfernt, befindet sich dieses charmante und gepflegte Wohnhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 907 m² errichtet wurde. Die ruhige Lage in leichter Hanglage sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern ermöglicht auch eine wunderbare Aussicht ins Umland. Trotz der Nähe zur Grenze und einer sehr guten Infrastruktur liegt das Haus abseits jeglicher Lärmbelastung – ein idealer Rückzugsort für Familien, Ruhesuchende oder Grenzgänger. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1995 erbaut und im Jahr 2021 umfassend saniert sowie in ein modernes Zweifamilienhaus umgewandelt. Dabei wurde großer Wert auf Funktionalität, Wohnkomfort und eine klare Raumaufteilung gelegt, um zwei unabhängige Wohneinheiten unter einem Dach zu schaffen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 223 m² und verteilt sich auf drei Etagen, ergänzt durch insgesamt drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 80 m². Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Das Erdgeschoss dient vor allem funktionalen Zwecken, ist aber dennoch wohnlich gestaltet. Hier befinden sich ein einladender Eingangsbereich, eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus, ein praktischer Kellerraum, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer – ideal etwa für Gäste oder als separate Wohneinheit nutzbar. Auch der Heizraum ist auf dieser Etage untergebracht. Im 1. Obergeschoss öffnet sich der Hauptwohnbereich der ersten Wohneinheit. Hier findet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu zwei Terrassen. Die erste Terrasse führt in Richtung Garten und eignet sich hervorragend für gesellige Stunden im Grünen. Die zweite Terrasse befindet sich über der Garage und punktet durch ihre Überdachung mit einer besonders behaglichen Atmosphäre – ein perfekter Ort für entspannte Abende, unabhängig vom Wetter. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine neu geschaffene Wohneinheit mit rund 90 m² Wohnfläche. Auch hier erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Home-Office-Bereiche. Das elegante Badezimmer sowie eine eigene, großzügige Terrasse mit schöner Aussicht machen diese Einheit besonders attraktiv – sei es zur Eigennutzung oder als lukratives Mietobjekt. Highlights im Überblick Zwei komplett unabhängige Wohneinheiten Drei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 80 m² Sonnige Hanglage mit wunderschöner Aussicht Absolut ruhige Wohngegend, nahe zur Grenze Liechtenstein 223 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung Große Garage und mehrere Nebenräume für viel Stauraum Gepflegter Zustand durch laufende Instandhaltung Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Ruhe und eine hervorragende Lage in Grenznähe auf ideale Weise. Ob als Generationenhaus, Kapitalanlage oder stilvoller Wohnsitz mit Vermietungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung, die gute Erreichbarkeit sowie die hochwertige Bauweise machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Feldkirch. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft von 1.874 m² und bietet mit rund 125 m² Wohnfläche ein enormes Potenzial. Das Haus ist bewohnbar, benötigt jedoch Modernisierungsarbeiten. Das Bad, WC sowie die Haustüre und Fenster auf der Westseite warten auf eine zeitgemäße Erneuerung. Beheizt wird aktuell klassisch mittels Öl-Heizung und Holz. Neben einem Naturkeller stehen eine praktische Waschküche sowie eine geräumige Garage zur Verfügung. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der stilvollen Renovierung bis hin zur Verwirklichung neuer Wohnträume in ruhiger, naturnaher Lage. Baunutzzahl 45 Höchstgeschosszahl (HGZ) 2,5 Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) in Arbeit. Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

In Zentrumsnähe von Röthis – Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit traumhafter Fernsicht und großem Potenzial. In absoluter Sonnen- und Ruhelage von Röthis, auf einer sanften Anhöhe mit unverbaubarem Panoramablick über das Rheintal bis hin zur Schweizer Bergwelt, bieten wir dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück zum Kauf an. Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus wurde 1989 erweitert und umfasst nun eine Wohnfläche von ca. 148 m² über drei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bäder sowie einem Keller mit ca. 44 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und gut bewohnbaren Zustand. Sie wurde laufend in Stand gehalten, siehe Eckdaten. Da mittelfristig Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, liegt der Fokus des Verkaufs ausschließlich auf dem Grundstückswert. Das Grundstück – ein Highlight für Neubauvorhaben: Grundstücksgröße: ca. 952 m² Form: optimal rechteckig – ideal für Planung und Umsetzung Baunutzungszahl: 50, laut Gemeindeauskunft Zulässige Bebauung: dreigeschossiges Gebäude möglich Durch die zentrumnahe Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichbar. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Privatverkauf provisionsfrei Erstbezug 04.2004 Baumeisterhaus Massivbauweise mit einer Wohnfläche von 115,5m² 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum Carport Unterkellert: nein Parkplatz: gesamt 4, Carport 1 überdacht Gesamtenergieeffizienz-Faktor x/y: (fGEE) 0,74 (A) Referenz-Heizwärmebedarf: (HWB) 59,62 (C) Photovoltaikanlage: 11,9k Wp + Energiespeicher 11,0kWh + E-Ladestation 11,0k W Raumluft: kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG) Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Echtholz Parkett versiegelt, Naturstein Granit Netzwerk: CAT 7 Gigabit Verkabelung 22 LAN Port, 5 x POE Heizung: Gas zentral + Kamin Holz Alarmanlage, Überwachungskamera Smart Home Steuerung Kühlen/Heizen Klimaanlage WLAN Wi Fi6 Mesh Sendestationen: EG, OG und Carport Elektrische Jalousien Video Türsprechanlage Teilmöbliert Gartenanlage, Grill, Hochbeet, Einfriedung, Geräte/Holz-Lagerstelle... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Satteins! Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121950? access Key=688d Raumaufteilung Einfamilienhaus: Kellergeschoss: Gang Sauna, Dusche, WC und Ruheraum Waschküche Heizraum (Gasheizung) Werkstatt/Ablage Lagerraum Erdgeschoss: Diele Büro Zimmer/Lagerraum und Zugang zur Garage Bad Wohn-Esszimmer mit offener Küche Terrasse Garten Obergeschoss: Flur Elternschlafzimmer Kinderzimmer Fitnessraum oder Kinderzimmer mit Galerie Bad WCDieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 129,20 m² Wohnfläche in der Rankweilerstraße 55 in Satteins, präsentiert sich als tolles Familienwohnhaus. Das Haus wurde 1956 erbaut und 1980 ausgebaut. Im Jahr 2004 wurde speziell im Bereich Küche und Wohn-Esszimmer saniert und modernisiert. In diesen modern gestalteten Räumlichkeiten mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse lässt es sich gut leben und genießen. Im Keller befindet sich eine Sauna, eine Dusche, WC und ein Ruheraum zum Entspannen. Das Dorfzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Eine perfekte Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet! Sonstige Informationen: Grundstücksgröße: ca. 703 m²Parkplätze: Garage sowie Außenabstellparkplätze PV-Anlage Verfügbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele neue s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121950? access Key=688d... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit Ausblick in Frastanz In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frastanz, direkt an der Alten Landstraße, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einer leichten Anhöhe. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Gartenflächen und einen wunderschönen Ausblick über die Umgebung. Mit einer Wohnfläche von rund 145 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist – perfekt für behagliche Abende im Winter oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die Küche, die zusätzlich über eine praktische Speis (Vorratsraum) verfügt. Hier ist ausreichend Stauraum vorhanden, um Lebensmittel und Haushaltsgeräte ordentlich und griffbereit zu verstauen. Ein separates WC sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss bietet das Haus zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche im Keller, die vielseitig nutzbar ist – sei es als Stauraum, Hobbybereich oder für Hauswirtschaftszwecke. Eine Doppelgarage bietet zudem genügend Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder oder Gartengeräte. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von über 572 m². Hier können sich Gartenliebhaber frei entfalten, Kinder ungestört spielen oder gemütliche Sommerabende im Grünen verbracht werden. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch für einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur und das Tal. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für alle, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Objektdetails Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 145 m² Nutzfläche (Keller): ca. 70 m² Grundstücksfläche: ca. 572 m² Gartenfläche Baujahr: [optional einfügbar] Zustand: Gepflegt / [ggf. renovierungsbedürftig] Raumaufteilung 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Gäste-/Arbeitszimmer Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen – perfekt für entspannte Stunden Küche mit praktischem Speis (Vorratsraum) – funktional und durchdacht Separates WC und Badezimmer – für zusätzlichen Komfort Doppelgarage – ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr Keller (ca. 70 m²) – vielseitig nutzbar, z. B. als Hobbyraum oder Stauraum Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Herzlich Willkommen bei Immobilien Sohm – Ihrer Adresse für hochwertige Investmentmöglichkeiten! Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage für das Jahr 2026: Ein gepflegtes Mehrparteienhaus in Rankweil-Brederis, das vielfältige Chancen für vorausschauende Investoren bietet. Diese Immobilie garantiert eine stabile und langfristige Rendite – mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft. Mietrendite: Die gesamte Liegenschaft ist aktuell vollständig und langfristig vermietet. Sie generiert eine monatliche Nettokaltmiete von € 4.935,-. Der Mietvertrag wurde auf zehn Jahre abgeschlossen. Der Mieter – ein vom Land Vorarlberg gefördertes Institut – verfügt über ausgezeichnete Bonität. Details zur Immobilie: Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern in Rankweil-Brederis. Die Umgebung ist naturnah, familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Golfplatz sowie der idyllische Paspels Badesee laden zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von 884 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Gebäude: Das Haupthaus wurde im Jahr 1988 errichtet und überzeugt mit großzügig gestalteten Wohnbereichen auf mehreren Ebenen. Eine potenzielle Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität – beispielsweise für Gäste oder zur Vermietung. Das Nebengebäude, bestehend aus drei Zweizimmerwohnungen, wurde 1995 erbaut. Ausstattung: Jede der drei Zweizimmerwohnungen im Nebengebäude verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Gartenanteil. Auch das Haupthaus bietet direkten Zugang zum Garten. Die Betriebskosten sind dank einer modernen und effizienten Grundwasserwärmepumpe sehr niedrig und werden direkt vom Mieter getragen. Parkmöglichkeiten: Ein großzügiges Carport sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner und Gäste.#ECKDATEN #AUFTEILUNGHaupthaus ca. 144 m²• Einfamilienhaus mit Garten & Einliegerwohnung Nebenhaus ca. 146 m2• Apartment 1 ca. 46 m²• Apartment 2 ca. 50 m²• Apartment 3 ca. 50 m²Keller ca. 50 m2Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Investition mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.475m Apotheke <2.600m Krankenhaus <3.975m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <375m Höhere Schule <3.175m Universität <5.175m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <2.375m Geldautomat <2.375m Post <2.350m Polizei <3.100m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.700m Autobahnanschluss <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick und großem Garten in Satteins! In wunderschöner Hanglage von Satteins befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten und einem wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur und Berglandschaft. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Es verfügt über eine Ölheizung, eine Garage sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Hanglage ermöglicht nicht nur eine außergewöhnliche Aussicht, sondern verleiht dem Grundstück auch einen besonderen Charakter. Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Mit etwas Modernisierung lässt sich dieses Haus zu einem echten Wohntraum gestalten – perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Lage, Ausblick und Potenzial legen. Highlights auf einen Blick: • Einfamilienhaus in sonniger Hanglage • Baujahr 1964, gepflegter Zustand • Öl-Zentralheizung • Großzügiger Garten mit herrlicher Aussicht • Garage und Kellerraum vorhanden • Ruhige Wohngegend in Satteins Kaufpreis: € 950.000,00 HWB/Klasse: 296 kWh/m²a / G Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechpartnerin: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ruhig gelegenes Wohnhaus welches ursprünglich ca. 1960 errichtet und um 2005 durch Zu- und Umbau in ein Zweifamilienwohnhaus umgebaut wurde. Es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss (= Dachgeschoss). Von den ca. 161 m² Wohnfläche befinden sich aktuell ca. 85 m² in einem schönen bewohnbaren und modernen Zustand. Der derzeit separate Altbauteil (mit eigenem Eingang) im Ausmaß von ca. 76 m² ist renovierungsbedürftig. Der Keller hat ein Flächenausmaß von gesamt rund 100 m², wovon ca. 45 m² im Jahre 2005 errichtet wurden. Raumaufteilung Wohnung neu: Erdgeschoss mit WC/Dusche, Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten, Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Vorraum. Raumaufteilung Altbaubereich: Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, 2 Zimmern, Badezimmer + überdachte Terrasse, Obergeschoss mit Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer. Raumaufteilung Kellergeschoss: Im Neubauteil ein Vorratsraum, großer Kellerraum, Heizraum, Vorraum; im Altbauteil drei große Kellerräume. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117949? access Key=6884 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mäder! Ein Zuhause mit Herz – wo Erinnerungen entstehen und Zukunft beginnt Dieses charmante Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – hier entstehen Erinnerungen, hier beginnt ein neues Kapitel. ✨Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit rund 180 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine praktische Doppelgarage (ca. 25 m²). Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein – ein Ort, an dem sich jeder sofort wohlfühlt. ️ Laufend saniert – sofort bezugsbereit Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert: ✅ Dach ✅ Fenster ✅ Elektrik ✅ Heizung ✅ Küche ✅ Badezimmer ✅ Terrasse Alles wurde bereits erneuert oder ausgetauscht – das Haus ist bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen. Durch die clevere Raumaufteilung bietet sich zudem die Möglichkeit, das Objekt als Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung zu nutzen.☀️ Licht, Wärme und Lebensqualität Der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Kreis Ihrer Liebsten ein. In der modernen Küche lassen sich kulinarische Ideen verwirklichen – Kochen wird hier zum Erlebnis. ✨Ein echtes Highlight ist der Südwestbalkon – perfekt, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ausstattung im Überblick️ Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme Klassisches Satteldach mit zeitlosem Charme Doppelgarage mit Platz für Autos, Fahrräder & zusätzlichen Stauraum Gepflegter Garten mit Gartenhaus Großzügige und helle Wohnräume Lage – ruhig, zentral & lebenswert Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Mäder bietet alles, was man im Alltag braucht: Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – auch ohne Auto bleiben Sie flexibel und mobil Ob als Familiennest, Rückzugsort für Paare oder gemütliches Zuhause mit Potenzial – dieses Haus vereint Charme, Platz und Lebensqualität in bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – präzise & professionell Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Bewertungen nach Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Ob bei Erbschaften, innerfamiliären Angelegenheiten oder steuerlichen Themen – wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Liegenschaft. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2981474? access Key=6514 Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Götzis und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und die idyllische Landschaft Vorarlbergs. Diese Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, den Garnmarkt, Nahversorger, Öffis und vieles mehr. Das Dorfzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten! Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Architektur und hochwertigen Ausstattung. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen geräumigen und komfortablen Lebensraum. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Im Kellergeschoss finden Sie zwei praktische Abstellräume, in denen Sie Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben. Ein Arbeitszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu arbeiten oder Ihren Hobbys nachzugehen. Ein Waschzimmer und ein Heizraum sorgen für den Komfort des täglichen Lebens. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst eine voll ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten und gemeinsame Stunden. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, in denen Sie sich zurückziehen und erholsamen Schlaf finden können. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken & eine Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus können Sie den Blick auf die malerische Umgebung genießen und die frische Luft einatmen. Eine großzügige Terrassenfläche lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Das Objekt besitzt zudem einen wunderschönen Garten, der professionell angelegt und gepflegt ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, entspannen, grillen oder Gartenpartys veranstalten. Ein wahrer Rückzugsort, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu erleben. Dieses Einfamilienhaus in Götzis bietet nicht nur ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ruhe und Erholung inmitten der Natur ermöglicht! Wichtige Info: Bitte beachten Sie, dass die besagte Immobilie über keine eigene Zufahrt verfügt. Der Zugang zum Haus erfolgt ausschließlich über einen Gehweg. Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge stehen in einer Entfernung von etwa 120 Metern vom Haus zur Verfügung. (Siehe Lageplan) Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2981474? access Key=6514 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]