Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Feldkirch

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Raumaufteilung, drei eigenständige Wohneinheiten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung mit laufenden Mieteinnahmen. Eckdaten • 3 Wohneinheiten • Erdgeschoßwohnung: 3 Zimmer, ca. 92 m² Nutzfläche • Obergeschoßwohnung: 3 Zimmer, ca. 91 m² Nutzfläche, derzeit vermietet • Dachgeschoßwohnung: 3 Zimmer, ca. 71 m² Nutzfläche, derzeit vermietet; über eine separate Außenstiege erschlossen und dadurch unabhängig zugänglich • Keller: ca. 57 m² • Ausbaufähiger Schopf mit viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Garage • Extern zugänglicher Abstellraum mit ca. 20 m² • Zahlreiche Außenstellplätze • Einladender Eigengarten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Ausstattung und Zustand Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: • Ausbau des Dachgeschoßes • Fassadenisolierung • Erneuerung sämtlicher Fenster • Modernisierung der Heizungstechnik • Umfangreicher Innenausbau Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Nutzung. Lage Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nahversorger, Apotheke, Arztpraxen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wodurch sowohl das Ortszentrum als auch umliegende Regionen rasch erreichbar sind. Besonderheiten auf einen Blick • Drei getrennte Wohneinheiten • Zwei derzeit vermietete Wohnungen mit laufenden Mieteinnahmen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Anlage, Eigennutzung oder Mehrgenerationenwohnen) • Großzügige Nebenflächen mit Keller, Schopf, Garage und Abstellraum • Schöner Eigengarten • Zahlreiche Stellplätze • Umfassende Sanierung im Jahr 2006 • Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; EAW in Arbeit! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Lage in Götzis. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur etwa 400 Metern bequem erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit jeweils rund 75 m², bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Der Charakter des Hauses vermittelt Charme und Beständigkeit und bietet gleichzeitig großes Potenzial für Modernisierung und persönliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 907 m², das nicht nur viel Freiraum für Garten, Freizeit und Erholung bietet, sondern auch ein äußerst interessantes Entwicklungspotenzial mit sich bringt. Für das Grundstück liegt bereits ein Teilungsvorschlag vor. Demnach könnte eine separate Bauparzelle mit ca. 406 m² geschaffen werden. Das bestehende Wohnhaus würde dabei weiterhin auf einem komfortablen Grundstück mit rund 501 m² verbleiben. Diese Möglichkeit eröffnet attraktive Perspektiven: • Interessant als Geldanlage, durch die potenzielle Schaffung und Verwertung einer zusätzlichen Bauparzelle • Ideal für Mehrgenerationenwohnen, etwa durch ein zusätzliches Wohnhaus für Kinder, Eltern oder Angehörige auf eigener Parzelle • Spannende Option für Bauträger oder Investoren mit Weitblick Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, der den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht. Eine Garage sorgt für komfortables Parken und praktische Abstellmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick • Zentrumsnahe Lage in Götzis (nur ca. 400 m ins Zentrum) • Baujahr 1933 plus späterer Anbau • Ca. 150 m² Wohnfläche • 2 Etagen mit jeweils ca. 75 m² • Großzügiges Grundstück mit ca. 907 m² • Vorliegender Teilungsvorschlag • Potenzielle Bauparzelle mit ca. 406 m² (Teilungsvorschlag vorhanden) • Restgrundstück mit Haus weiterhin ca. 501 m² • Keller • Dachboden • Garage • Beheizung mittels Gastherme • Viel Potenzial für Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung Diese Immobilie vereint den Charme eines Bestandsobjekts mit den Chancen einer zukunftsorientierten Entwicklung – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Götzis. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse

118 m² durchdachte, familienfreundliche Raumstruktur 4 Zimmer für Wohnen, Arbeiten und als Rückzugsmöglichkeit klar strukturierter Grundriss mit hoher Alltagstauglichkeit 61 m² Keller – viel Stauraum und praktische Nutzflächen 351 m² Grundstück mit separatem Außenabstellraum große Terrasse und naturbeschatteter Sitzplatz ideale Kombination aus Privatsphäre und Infrastruktur kurze Wege in den Ortskern von Altenstadt und die Innenstadt attraktive Wohnlösung für unterschiedliche Lebensphasen Übernahme innert 4 Monaten möglich Kaufpreis: € 675.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Frastanz, Vorarlberg – einer exklusiven Liegenschaft, die keine Wünsche offenlässt. Mit einem fairen Kaufpreis erwartet Sie hier auf großzügigen 290 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen insgesamt 11 lichtdurchflutete Zimmer, aufgeteilt in das Einfamilienhaus und Wohnung, die viel Raum für Ihre Familie, Gäste und individuelle Nutzung bieten. Ob Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Wellnessbereich oder Kinderzimmer – hier finden Sie für jeden Bedarf den passenden Rückzugsort. Die hochwertigen Böden aus edlen kern-geräucherten Eichen Dielen und stilvollen Fliesen schaffen ein warmes und einladendes Ambiente, das Sie sofort begeistern wird. Genießen Sie die Vielfalt an Freiflächen: Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Balkon, Wintergarten und Terrasse wundervolle Möglichkeiten bieten, die frische Luft und den traumhaften Fernblick über die malerische Vorarlberger Landschaft zu genießen. Im Innenhof stehen Ihnen vier bis fünf KFZ-Stellplätze, eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung – so sind Sie und Ihre Gäste jederzeit bestens versorgt. Das Einfamilienhaus (BAUJAHR 2014) & Wohnung (BAUJAHR 2022) das zu einem Doppelhaus aufgestockt werden kann (Baubescheid und vieles mehr vorhanden - siehe Verkaufsexposé, das wir Ihnen gerne bei Interesse übermitteln werden) überzeugt nicht nur durch sein Platzangebot, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Drei moderne Badezimmer und 2 separate WCs gewährleisten maximalen Komfort für Groß und Klein. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, SOGAR DAS GESAMTE KELLERGESCHOSS IST MIT FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET während der gemütliche KACHELOFEN für entspannte Stunden an kühlen Tagen sorgt. Die umweltfreundliche Sole-Wärmepumpe-, Solarenergie-Anlage 12,5 m² und Photovoltaik 8,3 k Wp garantieren nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch eine hoch effiziente Energienutzung, die Ihre Nebenkosten inkl. Heizkosten für eine 5 köpfige Familie mtl. bei ca. 150 € reduziert. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Highlights und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieses außergewöhnliche Angebot in Frastanz verbindet großzügigen Raum, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Diese charmante Liegenschaft in der Fellengattner Straße, 6820 Frastanz, besticht durch ihre ideale Lage mit einem unverbaubaren Weitblick, für Ihre Familie. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein neu erstelltes Bildungshaus/Kindergarten, eine Schule sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung in die Stadt Feldkirch oder Frastanz garantieren und für Alle die kurze Wege im Alltag schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses umfangreich sanierte Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in absoluter Toplage von Frastanz. Das Haus befindet sich in der Kreuzgasse und verfügt über einen unverbaubaren Blick über den Walgau. Aufteilung: KG • Kellerabteile • Trockenraum • Heizraum EG: • 4 Zimmer Wohnung mit 105 m² Wfl. inkl. Wintergarten • Garage • Gartenbereich OG: • 4 Zimmer Wohnung mit 105 m² Wfl. inkl. verglastem Balkon DG: • 2 Zimmer Wohnung mit 72 m² Wfl. Folgende Sanierungen wurden 2022 laut Eigentümer durchgeführt • kompletter Innenausbau inkl. Fenster, Bäder, Türen, Böden usw. • Einbau einer Luftwärmepumpe • Erneuerung fast aller Heizleitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen • Erneuerung der Elektroinstallationen • Einbau von Zählern für Heizung und Wasserablesung • uvm. Ausstattung: • Luftwärmepumpe • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung • Einbauküchen samt Geräten • Garage • 4 KFZ Abstellplätze • uvm. Die Obergeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind derzeit noch vermietet. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem interessanten Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Tisis! Verkauft wird ein Einfamilienhaus in toller Lage. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und 2021 um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert. Raumaufteilung wie folgt: Untergeschoss: Gang Waschküche Heizung (Öl) Dusche/WCKellerraum Zimmer Erdgeschoss: Gang Bad mit Badewanne Dusche, WC und Fenster Elternschlafzimmer Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten Küche mit Zugang zur Terrasse Kinderzimmer Dachgeschoss / 4-Zimmerwohnung Gang Zimmer Zimmer Zimmer WCBad mit Badewanne, Dusche und Fenster Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse Kaufpreis: EUR 989.000,00Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer begehrten Wohnlage von Frastanz präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Liegenschaft als wahres Juwel am Immobilienmarkt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 804 m² vereint diese Immobilie stilvolles Wohnen, hohe Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Der liebevoll angelegte Gartenbereich mit seinen großzügigen Grünflächen schafft eine private Wohlfühloase und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und Entspannung. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie von den frühen Morgenstunden bis in die Abendstunden durchgehend Sonne und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Wohnkomfort, der begeistert Das im Jahr 1998 errichtete und laufend modernisierte Wohnhaus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde nur sehr wenig bewohnt und weist praktisch keine sichtbaren Gebrauchsspuren auf. Der Gesamteindruck entspricht nahezu einem Neubau und unterstreicht die sorgfältige Pflege und Werterhaltung der letzten Jahrzehnte. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 136 m², verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Lichtdurchflutete Räume, elegante Materialien und beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5,15 Metern im offenen Luftraum schaffen ein exklusives Wohnambiente. Wohnen mit Stil und Atmosphäre Das Herzstück des Hauses bilden die beiden offen gestalteten Wohnbereiche mit rund 33 m² Wohnfläche. Als stilvoller Raumteiler fungiert ein hochwertiger Schamott-Kaminofen mit zweiseitigem Schauglas, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Die behagliche Wärme und das sichtbare Flammenspiel schaffen insbesondere in den Übergangszeiten eine einzigartige Wohnatmosphäre. Großzügige Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenraum. Die Sonne begleitet den Wohnbereich über den gesamten Tag hinweg und schafft eine helle, freundliche Wohnqualität. Angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich, der ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet und das kommunikative Zentrum des Hauses bildet. Die EWE-Küche erfüllt sämtliche Ansprüche an Funktionalität und Design. Der harmonisch integrierte Essplatz macht die Küche zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Schlafzimmer bieten großzügige Raumverhältnisse und direkten Zugang zu den beiden überdachten Südbalkonen, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Kinderzimmer mit 27,70 m², das bei Bedarf ohne großen Aufwand in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Damit bietet die Immobilie maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein weiterer Höhepunkt befindet sich im hochwertig ausgebauten Untergeschoss. Die beheizten Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Fitness, Wellness, Freizeit oder Homeoffice. Traumhafter Außenbereich mit Entwicklungspotenzial Die großzügige Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und kann bei Bedarf zusätzlich erweitert werden. Der wunderschön angelegte Garten bietet viel Privatsphäre, eine ausgezeichnete Besonnung sowie ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder repräsentative Gartenfeste. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise. Die technische Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen und gewährleistet langfristigen Wohnkomfort. Die separat situierte Doppelgarage mit einer Fläche von rund 31,10 m² wird durch einen praktischen Wirtschaftsraum mit weiteren 10,20 m² Nutzfläche ergänzt. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist rechtlich gesichert und über eine Dienstbarkeit geregelt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Frastanz. Trotz der angenehmen Privatsphäre profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese seltene Kombination aus Ruhe, Sonne, großzügigem Grundstück und perfekter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv. Unser Fazit Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, exklusive Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl in einer begehrten Wohnlage von Frastanz. Der ausgezeichnete Erhaltungszustand, die großzügigen Flächen, die hochwertige Ausstattung sowie der traumhafte Garten machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Eine Immobilie mit Seltenheitswert – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Altach vereint moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Die im Jahr 2001 fertiggestellte Immobilie überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem intelligenten Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie abgestimmt ist. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Haus eine harmonische Kombination aus stilvollem Wohnambiente, flexibler Nutzung und attraktiver Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Feldkirch und Dornbirn in kurzer Zeit. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Lagerraum Zimmer/Spielzimmer Technikraum Wasch- und Trockenraum (WM-Anschluss & Dusche) sowie direktem Zugang nach draußen. Erdgeschoss: Diele WCEsszimmer mit einer hochwertigen & modernen Einbauküche Wohnzimmer Terrasse & Garten Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Balkon Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² zuzüglich ca. 64 m² Kellerfläche. Der helle und großzügige Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner offenen Gestaltung sowie der nahtlos integrierten, hochwertig ausgestatteten Küche zum Verweilen ein. Ein stilvoller Schwedenofen fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine Schiebetüre in das einladende Wohnzimmer. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein praktisches Gäste-WC sowie eine großzügige und einladende Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Auf allen Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Der Außenbereich fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein: Eine großzügige Terrasse schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Zusätzlich bieten eine Garage sowie ein Carport praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 542 m² bleibt ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Erholung. Der wunderschön angelegte Garten verfügt zudem über eine Wellness-Ecke mit Sauna, Dusche sowie einem kleinen, modernen Fußbrunnen. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Stil, Funktionalität und Lebensqualität legen. Sonstige Infos: Das Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar. Parkplätze: Eine Garage, ein Carport sowie genügend Außenstellplätze Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft mit 1.874 m² Grundstücksfläche in ruhiger, naturnaher Lage. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Immobilie besonders attraktiv für Grenzgänger und Pendler. Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist bewohnbar, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich Bad, WC, Haustüre sowie der westseitigen Fenster. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Öl-Heizung und Holz. Ein Naturkeller, eine Waschküche sowie eine geräumige Garage ergänzen das Angebot. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Renovierung, Erweiterung oder Neugestaltung. Baunutzungszahl (BNZ): 45 Höchstgeschosszahl (HGZ): 2,5... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus | Garten | Weitblick | Ruhelage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage in Frastanz. Mit einem kompakten Grundriss bietet dieses Haus Platz für Familien oder Paare. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen mit 4 vorhandnenen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem bewohnbaren Keller mit zusätzlichem Badezimmer. Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seinen Weitblick und die grüne Umgebung. Für Fahrzeuge steht ein Carport und Außenabstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Ihre Autos vorhanden ist. Die ruhige und idyllische Nachbarschaft schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Frastanz eine ideale Kombination aus großzügigem neu saniertem Wohnraum und einer attraktiven Lage. Hier können Sie ein komfortables Zuhause genießen und gleichzeitig von den Vorzügen einer idyllischen Nachbarschaft profitieren. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Ausstattung: • Heizung (Wärmepumpe) • Fußbodenheizung • Carport • Pergola Einteilung: EG/Keller: Zimmer Zimmer Badezimmer Waschraum Gartenzugang 1.OG: Wohnzimmer Küche kleines Schlafzimmer Badezimmer mit WC 2.OG: Schlafzimmer offenes Wohnzimmer Kinderzimmer/Arbeitsbereich Balkon überdacht Grundstück: 362,00 qm Haben Sie Interesse an diesem attraktiven Wohnhaus? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der idyllischen Gemeinde Sulz - am sonnenverwöhnten Sulnerberg - befindet sich dieses charmante Haus, welches mit viel Liebe zum Detail professionell saniert wurde. Das charmante Architektenhaus aus den 70er Jahren befindet sich in bester Lage, bietet einen unverbaubaren Panoramablick und eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für die kleine Familie oder für Paare. Bereits beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der jeder Raum gestaltet wurde. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Wärme und Wohlgefühl ausstrahlt. Hier trifft zeitloser Charme auf modernen Wohnkomfort. Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich ebenso in einem traumhaften Zustand. Die gesamte Gartenanlage wurde neu angelegt und bietet viele Möglichkeiten: Mehrere ruhige Sitzplätze ums Haus, schöne neu angelegte Hochbeete und einfach die Möglichkeit im Außenbereich zu entspannen und die freie Zeit zu genießen. Lage der Immobilie • Leichte Hanglage • Ruhig gelegen • Nahe zum Ortszentrum • Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar • Sonnige Lage • Schöner Fernblick Durch die praktische Raumaufteilung des Hauses ist hier Flexibilität in der Nutzung gegeben. Drei bzw. vier Schlafzimmer (eines teilbar) und zwei Badezimmer können genutzt werden. Nebenräume wie Waschküche, Kellerraum, Technikraum und eine geschlossene Garage bieten eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 36m². Ein neu errichteter Carport mit Schopf und ein großzügiger Vorplatz runden das Angebot ab. Wenn Sie auf der Suche nach einem top gepflegten und äußerst charmanten Haus in einer gehobenen Wohngegend sind, dann dürfen Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie nicht entgehen lassen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus | Klaus | 4 Einheiten | 700m² | Toplage In attraktiver Lage von Klaus gelangt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem großzügigen 700 m² Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint Altbau-Charme mit moderner Erweiterung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Renditeobjekt zur Vermietung als auch für das Wohnen mit der gesamten Familie. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Altbauwohnungen sowie zwei im Jahr 2011 neu errichteten Wohneinheiten. Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gut, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen ergeben. Der Altbau ist ebenalls voll unterkellert! Die Wohneinheiten im Überblick: Wohnung 1: ca. 48,39 m² – Neubau (2011) Wohnung 2: ca. 57,61 m² – Altbau Wohnung 3: ca. 70,68 m² – Neubau (2011) Wohnung 4: ca. 64,15 m² – Altbau Parkmöglichkeiten & Außenbereich: 3 von 4 Wohnungen haben einen privaten Carport-Stellplatz zur Verfügung 2 separate Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden Fahrradabstellfläche vorhanden Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet somit eine sehr gute Vermietbarkeit. Heizung & Ausstattung: Altbau: Ölheizung Neubau (2011): Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung Grundstücksfläche: ca. 700 m² Zustand: Sehr gepflegt und gut erhalten Ihre Möglichkeiten mit dieser Immobilie: Dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage: Alle vier Wohnungen können einzeln vermietet werden und sorgen für attraktive Mieteinnahmen. Mehrgenerationenhaus: Ideal für das Wohnen mit der gesamten Familie – z.B. Eltern, Kinder oder Großeltern unter einem Dach. Teilweise Eigennutzung: Eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen Einheiten vermieten. Langfristige Investition: Durch die Kombination aus Altbau und moderner Erweiterung bietet die Immobilie eine solide Wertanlage. Flexible Nutzung: Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist denkbar. Das großzügige Grundstück bietet zudem zusätzlichen Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie in Klaus überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den sehr guten Zustand sowie die attraktive Grundstücksgröße und stellt sowohl für Investoren als auch für Familien eine seltene Gelegenheit dar. Preisaufstellung: Mehrfamilienhaus ( 4 Wohnungen) - 1.096.000 EUR Carportplätze 3 Stk. a 18.000 EUR - 54.000 EUR Gesamtkaufpreis - 1.150.000 EUR Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]