Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Feldkirch

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in bester Lage von Rankweil – gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten Hörnlingerstraße 13 - 6830 Rankweil Kaufpreis: € 620.000,– Ihr neues Zuhause in ruhiger und begehrter Wohnlage In einer der attraktiven, sonnigen und ruhigen Wohnlagen von Rankweil befindet sich dieses großzügige, massiv errichtete und laufend gepflegte Einfamilienhaus auf einem 526 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, das großzügige Raumangebot, einen liebevoll angelegten Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Marktgemeinde Rankweil. Ob als Familienwohnsitz, für mehrere Generationen oder für Menschen mit großzügigem Platzbedarf – dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage – ruhig wohnen und zentral leben Die Hörnlingerstraße verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in Rankweil und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist attraktiv. Bushaltestellen und der Bahnhof Rankweil ermöglichen gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie nach Feldkirch, Dornbirn und Bregenz. Über die nahe gelegene Rheintalautobahn A14 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Leben. Das Haus – großzügig, gepflegt und vielseitig Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig gepflegt und teilweise modernisiert. Mit rund 158 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer vollständigen Unterkellerung bietet die Immobilie ein großzügiges Platzangebot. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch flexible Nutzungskonzepte. Erdgeschoss – ca. 80,02 m² Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Hier erwarten Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich, eine moderne, erneuerte Einbauküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Besonders schön ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Obergeschoss – ca. 77,65 m² Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein separates WC ist vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss ein zusätzliches Badezimmer einzurichten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit rund 13,78 m², der sich über die Gebäudelänge erstreckt und einen schönen Ausblick bietet. Kellergeschoss – ca. 77,02 m² Das vollständig unterkellerte Haus bietet zahlreiche praktische Zusatzflächen. Neben einer Waschküche und großzügigen Lagermöglichkeiten stehen eine eigene Sauna, ein Duschbereich und eine Werkstatt zur Verfügung. Besonders Hobbyhandwerker, Bastler oder Familien mit erhöhtem Stauraumbedarf werden diese zusätzlichen Räumlichkeiten zu schätzen wissen. Über eine praktische Außentreppe besteht zudem ein direkter Zugang vom Keller in den Garten. Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten Das 526 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Gartenbereich und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die sonnige Ausrichtung schafft ein angenehmes Ambiente für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Familienessen oder entspannte Sommerabende. Eine Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt beim Haus ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ausstattung und Highlights Attraktive, ruhige und sonnige Wohnlage in Rankweil 526 m² Grundstücksfläche Rund 158 m² Wohnfläche Solide Massivbauweise, Baujahr 1974 Laufend gepflegter und teilweise modernisierter Zustand Moderne, erneuerte Einbauküche Großzügiger Wohn- und Essbereich Mehrere Schlaf- und flexibel nutzbare Zimmer Balkon und großzügige Terrasse Gepflegter Garten Vollständige Unterkellerung mit ca. 77 m² Nutzfläche Eigene Sauna und Werkstatt Öl-Zentralheizung mit erneuertem Brenner Bereits installierter Treppenlift Garage und weitere Parkmöglichkeiten Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Wichtiger Hinweis zur Grundstückssituation und Dienstbarkeit Das ursprünglich zur Liegenschaft gehörende, rückwärtige Grundstück mit einer Fläche von rund 340 m² wurde bereits separat verkauft und ist nicht Bestandteil dieses Verkaufsangebotes. Zum Verkauf steht ausschließlich das bestehende Einfamilienhaus mit der zugehörigen Grundstücksfläche von 526 m². Für das rückwärtige, bereits verkaufte Grundstück besteht eine Dienstbarkeit zur Nutzung der nordseitig am bestehenden Wohnhaus verlaufenden Zufahrt. Diese Zufahrt dient der Erschließung beziehungsweise dem Zugang und der Zufahrt zum hinteren Grundstück und ist im Rahmen der bestehenden Dienstbarkeitsregelung entsprechend zu berücksichtigen. Die konkreten Rechte und Pflichten ergeben sich aus den maßgeblichen grundbücherlichen und vertraglichen Vereinbarungen. Ein gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage, mit großzügigen Wohnflächen, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Rankweil ein neues Zuhause suchen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage und das großzügige Raumangebot, sondern vor allem durch die angenehme Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vorzustellen. Ihr Ansprechpartner Lukas Lampert bateko Arch Bau GmbH Hauptstrasse 6 9466 Sennwald, Schweiz Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben erfolgen auf Grundlage der vorliegenden Objektinformationen und sind vorbehaltlich Irrtümern, Änderungen und Zwischenverkauf. Die Grundstücksfläche sowie der genaue Umfang der Dienstbarkeit sind anhand der aktuellen Grundbuchs- und Vermessungsunterlagen zu prüfen. Vermittlungsprovision gemäß gesonderter Provisionsvereinbarung bzw. den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über drei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, für mehrere Generationen unter einem Dach, Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet ausreichend Platz. Ein eigener Kinderspielplatz macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Stiegenhaus erneuert (im Rohzustand). Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügig Kellerbereich. Auch in puncto Sicherheit und Komfort überzeugt die Immobilie: Eine Videoüberwachung, eine Sprechanlage sowie das vollständig eingefriedete Grundstück sorgen für ein angenehmes und geschütztes Wohngefühl. Für Fahrzeuge stehen mehrere Abstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Drei Stellplätze sind bereits mit modernen E-Ladestationen ausgestattet und bieten eine zukunftsorientierte Infrastruktur. Jede Wohnung verfügt über: Eigene Eingangstüre Küche Wohnbereich Schlafzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Weitere Highlights Drei getrennte Wohneinheiten Großzügige Terrasse mit Gartenzugang Familienfreundlicher Außenbereich mit Spielplatz Erneuertes Stiegenhaus- noch nicht fertiggestellt Großer Kellerbereich Videoüberwachung und Sprechanlage Vollständig eingezäuntes Grundstück Mehrere Autoabstellplätze Drei Stellplätze mit E-Ladestation Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße – doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Kindergarten und Volksschule sind beide in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Geschäfte wie Banken, eine Bäckerei sowie die Apotheke in Nofels befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit. Öffentlicher Verkehr: Die Stadtbuslinien 404 und 414 sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Gisingen ist in zehn Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein großzügiges Raumangebot, ein eigener Pool und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise von Hartl zu einer vielseitigen Immobilie. Das im Jahr 1993 errichtete, 1-geschossige und unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche bzw. 162 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss mit ca. 115,04 m² befinden sich Diele, WC, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Schrankraum sowie Ess- und Wohnzimmer. Von den Wohnbereichen besteht Zugang zur ca. 20,30 m² großen Terrasse, die den Innenbereich angenehm ins Freie erweitert. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 50,40 m² umfasst eine Galerie, Dusche/WC, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Dadurch stehen zusätzliche Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereiche zur Verfügung. Besonders vielseitig präsentiert sich das Kellergeschoss. Neben Windfang, Büro, Musterraum, Fitnessraum, Flur, WC, Besprechungsraum, Vorraum und Gang stehen eine Schleuse, Waschküche und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Heiz- und Tankraum ergänzen die Nebenflächen. Die Garage mit ca. 37,64 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche. Abgerundet wird das Anwesen durch ein eigenes Schwimmbecken und die großzügige Terrasse – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im eigenen Zuhause. Eine geräumige Immobilie mit vielfältigem Raumangebot, ausgebautem Dachgeschoss, großzügigem Kellerbereich, Garage und Schwimmbecken, die zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbindet. Schätzwert: 1.134.200 EUR Geringstes Gebot: 850.650 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus mit perfektem Grundriss • 112 m² Wohnfläche | 60 m² Keller | Pool | Massivbauweise • großzügiges Wohnzimmer mit neuer Fensterfront und Terrassenzugang • separater Koche-Essbereich • drei angenehme Schlafzimmer im OG - zwei davon mit Balkonzugang • zwei Bäder - jeweils mit Dusche, WC und Fenster • praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Terrassenplatten und Luftwärmepumpe 2020 erneuert • beheizbarer Pool mit Überdachung ( 6,4 m x 3,4 m) • vollunterkellert - zusätzlicher Büro- und Wellnessraum vorhanden • Einzelgarage mit Anbau für Gartengeräte • sonnige, zentrale Lage in Feldkirch-Gisingen • in wenigen Minuten im Stadtzentrum Kaufpreis: € 698.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Moderne Einbauküche vorhanden + Badezimmer und WC kürzlich saniert + Funktionaler Keller mit Garage + Großzügiger Garten + Ausreichend Freiplätze + Ruhige Lage + Umbau zum Zweifamilienhaus möglich Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Altach bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1959 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 660 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Mit rund 170 m² Wohnfläche und 8 Zimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Gestaltungsspielräume - ob als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten oder als großzügiges Wohnhaus mit viel Raum für Homeoffice, Hobby und Gäste. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen, um unterschiedliche Wohnkonzepte umzusetzen und individuelle Bedürfnisse flexibel abzubilden. Die Lage in Altach überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz sind in der Umgebung gut verfügbar und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Ein Haus mit Substanz und Potenzial in gefragter Lage - ideal für alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine langfristige Perspektive legen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, 4 Bädern, großem Garten, Teich & Kamin – ein wahres Wohnjuwel Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.681 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 241 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, Gäste oder auch Homeoffice-Lösungen. Der weitläufige Garten mit ca. 1.212 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Außenkamin sowie ein liebevoll angelegter kleiner Teich, die dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Im Innenbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl – perfekt für gemütliche Stunden. Das Haus verfügt zudem über: einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 132 m², ideal für Hobby, Fitness oder Stauraum eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung – eine echte Seltenheit Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Zuhause für höchste Ansprüche. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße – doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für einen entspannten Familienalltag. Ihre Kinder können sicher und bequem zu Fuß gehen, während Sie jeden Tag ein gutes Gefühl begleitet. Einkaufsmöglichkeiten: Auch das nächste Lebensmittelgeschäft ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar – ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch. So genießen Sie maximale Alltagserleichterung und kurze Wege für alles, was Sie täglich brauchen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar – perfekt für unkompliziertes und entspanntes Reisen. So starten Sie und Ihre Familie stressfrei in jeden Tag. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sechs Wohnungen Sieben Parkplätze Vollvermietet Attraktive Rendite Separate Kellerabteile Ruhige Lage Nahversorger in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel naheliegend Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen Grenz- und Stadtnähe - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Frastanz Verfügbar ab 2027 | Umfangreich saniert | Einliegerwohnung mit separatem Eingang Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Frastanz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und einer separaten Einliegerwohnung – ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder für Mehrgenerationenwohnen. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend und umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Highlights auf einen Blick Ca. 114 m² Wohnfläche (Haupthaus) Ca. 31 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung) Großzügige ca. 90 m² Sonnenterrasse Balkon im Obergeschoss1 Garage + 3 Außenstellplätze Geräteschopf und praktische Lagerräume Umfangreiche Sanierungen von 2019 bis 2025 Einliegerwohnung mit eigenen Strom- und Wasserzählern Ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung Kaufpreis 749.000,00 €Erdgeschoss/Keller: Hier befinden sich ein Wasch- und Technikraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum.1. Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur großzügigen, ca. 90 m² großen Terrasse.2. Obergeschoss: Auf dieser Etage stehen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und integrierter Duschfunktion zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon. Einliegerwohnung: Die ca. 31 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank eigener Strom- und Wasserzähler ist eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung gewährleistet. Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste. Umfangreiche Sanierungen Zwischen 2019 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Neue Böden (Laminat und Fliesen) Neue Küche inklusive Geräte Neue Türen und Zargen Erneuerte Elektroinstallation mit kindersicheren Steckdosen Komplett saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung Neues Gäste-WCRenovierung der Einliegerwohnung Neu gestrichene Fassade Vergrößerung des Balkons Neugestaltung des Gartens mit Feuerstelle, Sitzbereich und Hochbeeten Ausbau des Hobbyraums Neuer Gas-Brennwertkessel (2025) Laufende Betriebskosten Gas: ca. 149 € pro Monat Strom: ca. 60 € pro Monat Kanal & Wasser: ca. 60,50 € pro Monat Grundsteuer ca 9 € pro Monat Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Ein besonderes Zuhause mit Charakter und Raum für individuelle Ideen Manche Immobilien bieten mehr als nur Wohnraum – sie erzählen eine Geschichte, schaffen Freiraum für neue Ideen und begeistern durch ihren unverwechselbaren Charakter. Genau das erwartet Sie bei dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in Götzis. Hier trifft der Charme eines liebevoll gestalteten Wohnhauses auf die moderne Architektur eines großzügigen Ateliers. Eine seltene Kombination, die nicht nur Familien und Paaren ein besonderes Zuhause bietet, sondern auch Menschen anspricht, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Leidenschaften miteinander verbinden möchten. Auf einem 469 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 181 m², insgesamt acht Zimmer sowie einen beeindruckenden Atelierzubau aus dem Jahr 2020. Die ursprüngliche Haushälfte wurde 1956 errichtet und im Jahr 2007 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Heizung, Elektrik, Dach, Isolierung und Badezimmer modernisiert. Das Ergebnis ist eine Immobilie in sehr gutem Zustand, die durch ihre individuelle Gestaltung, abwechslungsreiche Materialien und ein durchdachtes Zusammenspiel unterschiedlicher Wohnbereiche überzeugt. Bereits im Erdgeschoß zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Die moderne Einbauküche mit cremefarbenen Fronten, markanter roter Glasrückwand und großzügiger Arbeitsfläche verbindet Funktionalität mit einem eigenständigen Design. Eine Kochinsel mit Sitzgelegenheit lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine erhöhte Terrasse mit ca. 5,50 m², die über eine Außentreppe aus Stahl direkt mit dem Garten verbunden ist – ideal für einen Kaffee an der frischen Luft oder einen kurzen Abstecher ins Grüne. Der angrenzende Essbereich bildet einen weiteren Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger Holztisch und die kräftig gestaltete Akzentwand verleihen dem Raum eine warme, persönliche Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Blickbeziehung zum Atelier, das durch großzügige Glasflächen optisch in den Wohnbereich eingebunden wird. Der gemütliche Wohnbereich bietet Platz für entspannte Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoß, wo Dachschrägen, natürliche Materialien und individuell gestaltete Räume für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Die vorhandenen Zimmer lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Detail ist das renovierte Badezimmer, das mit seiner großzügigen Dusche und einem Holzboden einen ganz eigenen Charme besitzt. Gerade diese Kombination aus natürlichen Materialien und moderner Ausstattung unterstreicht die Individualität des Hauses. Auch das Kellergeschoß bietet mehr als gewöhnliche Abstellflächen. Hier befindet sich ein eigener Saunabereich mit Dusche und separatem WC. Ergänzt wird dieser durch einen Wäschebereich sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Damit stehen neben den Wohnräumen weitere funktionale Bereiche für den Alltag und die persönliche Erholung zur Verfügung. Die Beheizung beider Hausteile erfolgt vorwiegend über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die vorhandene Ölheizung dient lediglich als Notheizung, während die thermische Solaranlage zusätzlich zur Heizungsunterstützung ausgelegt ist. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch das großzügige Atelier. Der 2020 errichtete Zubau hebt sich mit seiner klaren Architektur und dem modernen Flachdach bewusst vom ursprünglichen Wohnhaus ab. Im Inneren erwartet Sie eine beeindruckende Raumwirkung: Sichtbeton an Wänden und Decken, großzügige Fensterflächen, offene Bereiche und eine interessante Verbindung unterschiedlicher Ebenen verleihen dem Atelier einen loftartigen Charakter. Die Materialität wirkt bewusst reduziert und bietet eine ideale Bühne für Kunst, Kreativität und individuelle Einrichtungsideen. Ob als Malatelier, Kreativwerkstatt, Arbeitsraum oder persönlicher Rückzugsort – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über die Nutzung eines klassischen Hobbyzimmers hinausgehen. Besonders für Menschen, die sich zusätzlichen Freiraum für ihre beruflichen Tätigkeiten, persönlichen Interessen oder individuellen Ideen wünschen, ist dieser Gebäudeteil ein echtes Highlight. Die offene Architektur lässt unterschiedlichste Nutzungskonzepte denkbar erscheinen. Ein zusätzlicher Heizofen sorgt für eine besondere Atmosphäre, während die Fußbodenheizung eine angenehme Wärmeverteilung im Atelier ermöglicht. Ein weiterer Vorzug ist der direkte Zugang vom Atelier in den Garten. Über die angrenzende, ca. 15,43 m² große Terrasse öffnet sich der Raum nach draußen und verbindet das kreative Arbeitsumfeld mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Gerade diese unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verleiht dem Atelier eine zusätzliche Qualität. Der ca. 85 m² große Garten präsentiert sich als liebevoll gestaltete Grünfläche mit Bepflanzungen, gemütlichen Aufenthaltsmöglichkeiten und einem Gartenhaus. Hier lässt sich nach einem arbeitsreichen Tag entspannen, gemeinsam Zeit verbringen oder die persönliche Leidenschaft fürs Gärtnern ausleben. Die Terrassen bieten dabei unterschiedliche Plätze, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Für Familien, die großzügigen Wohnraum und Platz zur persönlichen Entfaltung schätzen. Für Paare, die ihre Wohnträume mit einem außergewöhnlichen Arbeits- oder Kreativbereich verbinden möchten. Und für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Persönlichkeit, Charakter und Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorarlberger*innen leben gerne im Eigenheim. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwerer, die Vision von den eigenen vier Wänden, den Traum vom Eigentum, umzusetzen. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern zeigen wir schon seit einigen Jahren Alternativen zum klassischen Einfamilienhaus auf. Unsere Häuser bieten all das, was Käufer*innen von einem vollwertigen Haus erwarten. Nur eben in etwas anderer Form. Mit dem Reihenhausprojekt am Guldenäcker in Feldkirch-Gisingen bringen wir eine neue Größe – 107 m2 Wohnfläche – ins Spiel und haben auch sonst ein paar findige Adaptierungen vorgenommen. Wir etablieren am Guldenäckerweg einen neuen, sehr kompakten Vollholz-Reihenhaustypus mit Flachdach (PV-Anlage und Dachbegrünung inklusive). Von den Carports – pro Reihenhaus zwei – geht es direkt Sommer wie Winter, dank Überdachung, stets trockenen Fußes zu den Häusern. Im Erdgeschoss ist Platz für das Zusammenleben – Koch-, Ess- und Wohnbereich finden sich hier. Von hier aus geht es direkt zur Terrasse im Loggia-Stil sowie in den Garten. Und: Für all jene, die ein Büro zuhause benötigen, ist dies bei Bedarf im Erdgeschoss vorgesehen. Im ersten Stock ist Raum für drei Schlafzimmer, Bad und WC. Wo Dorf und Natur zusammentreffen Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Und: Wir arbeiten stets daran, unsere Häuser zu optimieren. So auch am Guldenäckerweg in Feldkirch-Gisingen. Der Guldenäckerweg befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch kleineren Wohnanlagen oder Reihenhäusern. Aus unserer Sicht der ideale Ort für drei weitere Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Beim Guldenäcker trifft Wohnen auf Landwirtschaft und Natur. Eines der direkt angrenzenden Grundstücke ist landwirtschaftliches Nutzgebiet. Damit wir die Verbindung von Wohnhaus zur Natur schaffen, haben wir uns für Flachdächer entschieden, die in weiterer Folge begrünt werden. Natur und Haus kommen zusammen und so lässt es sich doch am Schönsten wohnen. Da die ersten zwei Reihenhausreihen bereits errichtet und bewohnt sind, ist eine Besichtigung vor Ort etwas ganz Besonderes. Spazieren sie mit uns durch Ihr zukünftiges Heim Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Eigenheim aus Vollholz Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim. Der Traum vom eigenen Haus wird aber immer schwerer realisierbar. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern demonstrieren wir, wie schön und komfortabel verdichteter Wohnbau sein kann. Zeigen so eine Alternative zum klassischen Einfamilienhaus auf, ermöglichen aber auch das Wohnen im eigenen Haus. Das Projekt im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters beweist mit 3 Vollholz Reihenhäusern und zwei Doppelhäusern, dass ein vollwertiges Haus nicht groß sein muss, sondern nur klug geplant gehört. Dieses Projekt ist ein wahrer Glücksfall. Denn im Kapellenweg entsteht nicht nur Wohn-, sondern Lebensraum mit viel Freiflächen, Spiel- und Sitzplätzen. Wo einst Tennis gespielt wurde, entstehen jetzt Wohlfühlhäuser im Stil von britischen Reihenhäusern. Keine anonymen Wohnblöcke. In den Reihenhäusern - alle unterkellert - findet sich genug Platz für Ihr Zuhause. Mit jeweils drei Schlafzimmern sind sie das ideale Heim für verschiedene Lebensphasen und Lebenssituationen. Very british mitten in Tosters Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Überprüfen aber auch jedes Mal die aktuellen Erfordernisse an den Wohnraum. So auch im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters. Der Baubestand rund um den Kapellenweg setzt sich aus klassischen Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen. Deshalb haben wir die Idee des britischen Reihenhauses (auch terraced houses genannt) aufgegriffen, das nach wie vor zu der populärsten Wohnform im Vereinigten Königreich gehört. Denn diese Häuser sind kompakt, bieten aber durch kluge Planung und Raumaufteilung gemütlichen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Und: Die Häuserreihen stellen keinen Eingriff in das vorhandene Umgebungsbild dar, sondern ergänzen den Baubestand. Kein Eingriff, sondern eine Ergänzung der gebauten Landschaft, das sollen unsere Häuser sein. Das Giebeldach mit Gaube ist deshalb beim Vesenweg unsere Wahl und steht für die traditionelle Vorarlberger Bauweise. Wir bringen somit britische Cleverness und Vorarlberger Baukultur zusammen. Das Ergebnis: Die 102 m² großen Reihenhäuser beim Vesenweg. Alles, was ein Zuhause braucht Was braucht eine Immobilie, damit sie Zuhause genannt werden kann? Diese Frage stellen wir uns von Projekt zu Projekt aufs Neue – bisher haben wir bei trimana 51 Häuser aus Vollholz errichtet und so einen Wissensschatz gesammelt, der jedes unserer weiteren Bauvorhaben bereichert. Ein Zuhause braucht Stauraum. Damit können die Vollholzhäuser leicht dienen, denn alle haben einen eigenen Keller. des Weiteren verfügt jedes Reihenhaus in der Tiefgarage über ein weiteres eigenes Kellerabteil für Reifen, Sportgeräte etc. Ein Zuhause braucht einen Treffpunkt. Einen Ort, an dem das Zusammenleben stattfindet. Das gesamte Erdgeschoss ist genau dieser Ort. Denn hier befindet sich die Wohnküche, der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Zuhause braucht für seine Bewohnerinnen und Bewohner auch Rückzugsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und dem Studio im obersten Stockwerk kann man sich dem Trubel im Erdgeschoss gut entziehen. Aber auf 102 m² hat noch mehr Platz. Ein Homeoffice ist auch bereits mitgeplant. Ein Zuhause braucht einen Außenbereich – mit den Terrassen und den eigenen kleinen Gärtchen, oder auch großen Gärten, wird auch dieser Wunsch erfüllt. Ein Zuhause braucht auch Parkplätze. Der PKW findet in der Tiefgarage Platz, für die Fahrräder, Scooter und dergleichen gibt es ebenso viel Abstellmöglichkeiten. Ein Zuhause braucht einen Holzofen, das finden zumindest wir und statten deshalb jedes Haus mit Kamin aus. So ist die Grundlage für den Holzofen geschaffen. Ein richtiges Zuhause wird es aber erst, wenn auch das Umfeld passt. Wenn Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Arztpraxen in der Nähe sind oder zumindest leicht und schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. All das trifft bei diesem Projekt zu. Und: Die Natur beginnt fast direkt vor der Haustüre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Eigenheim aus Vollholz Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim. Der Traum vom eigenen Haus wird aber immer schwerer realisierbar. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern demonstrieren wir, wie schön und komfortabel verdichteter Wohnbau sein kann. Zeigen so eine Alternative zum klassischen Einfamilienhaus auf, ermöglichen aber auch das Wohnen im eigenen Haus. Das Projekt im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters beweist mit drei Vollholzreihenhäusern und zwei Doppelhäusern, dass vieles möglich ist, vom 102m² Reihenhaus zum 153 m² Doppelhaus. Dieses Projekt ist ein wahrer Glücksfall. Beim Vesenweg entsteht nicht nur Wohn-, sondern Lebensraum mit viel Freiflächen, Spiel- und Sitzplätzen. Wo einst Tennis gespielt wurde, entstehen jetzt Wohlfühlhäuser im Stil von britischen Reihenhäusern. Keine anonymen Wohnblöcke. In den Reihenhäusern findet sich genug Platz für Ihr Zuhause. Mit jeweils drei Schlafzimmern und einem tollen Studio sind sie das ideale Heim für verschiedene Lebensphasen und Lebenssituationen. Der trimana Klassiker in Tosters Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Überprüfen aber auch jedes Mal die aktuellen Erfordernisse an den Wohnraum. So auch am Vesenweg in Feldkirch-Tosters. Der Baubestand rund um den Vesenweg setzt sich aus klassischen Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen. Und darum gibt es an diesem Ort das traditionelle und sehr beliebte trimana Doppelhaus. Kein Eingriff, sondern eine Ergänzung der gebauten Landschaft, das sollen unsere Häuser sein. Das Giebeldach mit Gaube ist deshalb am Vesenweg unsere Wahl und steht für die traditionelle Vorarlberger Bauweise. Alles, was ein Zuhause braucht Was braucht eine Immobilie, damit sie Zuhause genannt werden kann? Diese Frage stellen wir uns von Projekt zu Projekt aufs Neue – bisher haben wir bei trimana 51 Häuser aus Vollholz errichtet und so einen Wissensschatz gesammelt, der jedes unserer weiteren Bauvorhaben bereichert. Ein Zuhause braucht Stauraum. Damit können die Häuser egal ob grß oder klein leicht dienen, denn alle Häuser haben ihren eigenen Keller. Ist dieser nicht ausreichend, verfügt jedes Vollholz in der Tiefgarage über ein weiteres eigenes Kellerabteil Ein Zuhause braucht einen Treffpunkt. Einen Ort, an dem das Zusammenleben stattfindet. Das gesamte Erdgeschoss ist genau dieser Ort. Denn hier befindet sich die Wohnküche, der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Zuhause braucht für seine Bewohnerinnen und Bewohner auch Rückzugsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und dem Studio im obersten Stockwerk kann man sich dem Trubel im Erdgeschoss gut entziehen. Aber auf 102 m² hat noch mehr Platz. Ein Homeoffice ist auch bereits mitgeplant. Ein Zuhause braucht einen Außenbereich – mit den Terrassen und den eigenen Gärten wird auch dieser Wunsch erfüllt. Ein Zuhause braucht auch Parkplätze. Der PKW findet in der Tiefgarage Platz, für die Fahrräder, Scooter und dergleichen gibt es ebenso Abstellmöglichkeiten. Ein Zuhause braucht einen Holzofen, das finden zumindest wir und statten deshalb jedes Haus mit Kamin aus. So ist die Grundlage für den Holzofen geschaffen. Ein richtiges Zuhause wird es aber erst, wenn auch das Umfeld passt. Wenn Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Arztpraxen in der Nähe sind oder zumindest leicht und schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. All das trifft bei diesem Projekt zu. Und: Die Natur beginnt fast direkt vor der Haustüre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]