Häuser zu kaufen mit Keller in Salzburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Blick wandert über die Landschaft, die Berge zeichnen sich am Horizont ab, und auf der Terrasse beginnt der Tag mit einem Moment der Ruhe. Dieses Haus am Thalgauberg bietet den passenden Rahmen für ein Leben nahe der Natur - mit einem großzügigen Garten, behaglichen Wohnräumen und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Highlights: Traumhafte Aussichtslage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und einem Ausblick, der zu jeder Jahreszeit für besondere Wohnmomente sorgt. Großzügige Nutzfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von ca. 1.115 m² und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume im Innen- und Außenbereich. 7 vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Arbeiten und Hobbys die maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2020 und einer zukunftsorientierten Lösung für mehr Energieeffizienz und Unabhängigkeit. Großer, sonniger Garten mit viel Pla Der Blick wandert über die Landschaft, die Berge zeichnen sich am Horizont ab, und auf der Terrasse beginnt der Tag mit einem Moment der Ruhe. Dieses Haus am Thalgauberg bietet den passenden Rahmen für ein Leben nahe der Natur - mit einem großzügigen Garten, behaglichen Wohnräumen und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Highlights: Traumhafte Aussichtslage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und einem Ausblick, der zu jeder Jahreszeit für besondere Wohnmomente sorgt. Großzügige Nutzfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von ca. 1.115 m² und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume im Innen- und Außenbereich. 7 vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Arbeiten und Hobbys die maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2020 und einer zukunftsorientierten Lösung für mehr Energieeffizienz und Unabhängigkeit. Großer, sonniger Garten mit viel Platz für Erholung und gesellige Grillabende der Familien, Gartenliebhabern und Naturliebhabern gleichermaßen Freude bereitet. Doppelgarage mit direktem, wettergeschütztem Zugang über den Keller ins Haus und zusätzlichem Komfort bei jeder Witterung. Gemütlicher Kachelofen in der Küche und Schwedenofen im Wohnzimmer die an kühlen Tagen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Herrliche Sonnenterrasse mit einzigartigem Weitblick und dem perfekten Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zweitwohnsitz möglich und damit eine seltene Gelegenheit, die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Rückzugsort in den Bergen zu nutzen. Bereits bei der Ankunft zeigt sich, was diesen Standort auszeichnet: die offene Aussicht, das Grün der Umgebung und eine wohltuende Distanz zur Betriebsamkeit des Alltags. Die erhöhte Lage gibt dem Haus seinen besonderen Rahmen und macht die Landschaft zu einem prägenden Bestandteil des Wohnens. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1968 errichtet und 1995 durch eine großzügige Erweiterung ergänzt. Beide Bauetappen verbinden sich zu einem Zuhause mit gewachsenem Charakter und insgesamt ca. 210 m² Nutzfläche. Darin enthalten sind laut Objektunterlagen ca. 129 m² Wohnfläche sowie ergänzende Keller- und Garagenflächen. Im Inneren bestimmen Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Verkehrsflächen sowie Badezimmern das Erscheinungsbild. Die sieben Zimmer eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten, das Haus an die eigenen Lebensgewohnheiten anzupassen. Neben privaten Rückzugsräumen finden auch ein Arbeitszimmer, Gäste oder persönliche Interessen ihren Platz. Ein besonders einladender Mittelpunkt ist die Wohnküche mit ihrem traditionellen Kachelofen. Hier trifft man sich zum gemeinsamen Kochen, bleibt nach dem Essen noch sitzen und genießt an kühlen Tagen die angenehme Ofenwärme. Im Wohnzimmer setzt ein Schwedenofen einen weiteren behaglichen Akzent. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Vorraum des Erweiterungsbaus. Die übrige Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren. Die Heizungsanlage wurde 1999 erneuert; der zugehörige Öltank fasst 3.000 Liter. Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Mit der 2020 installierten Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher verfügt das Haus zudem über eine eigene Stromerzeugung. Sie ergänzt die bestehende Haustechnik und ermöglicht es, einen Teil der gewonnenen Sonnenenergie für den späteren Verbrauch zu speichern. Auf der großzügigen Sonnenterrasse setzt sich das Wohnen im Freien fort. Der Blick auf die Berge gibt diesem Platz seine besondere Atmosphäre - beim ersten Kaffee am Morgen ebenso wie bei einem Abendessen unter freiem Himmel. Der weitläufige Garten lässt Raum für unterschiedliche Vorstellungen: eine offene Spielfläche, liebevoll gestaltete Beete oder einen gemütlichen Sitzplatz im Grünen. Seine Größe bietet gute Voraussetzungen, um den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten und die naturnahe Umgebung auszukosten. Die Doppelgarage ist über den Keller direkt mit dem Wohnhaus verbunden. So gelangen Sie auch bei Regen bequem ins Haus. Im Kellergeschoss stehen neben den Technikräumen weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Ein zusätzlicher Südbalkon ergänzt die Terrasse um einen weiteren sonnigen Aufenthaltsbereich mit Blick auf die Bergwelt. Für die Gartenbewässerung kann gesammeltes Regenwasser aus der vorhandenen Zisterne genutzt werden. Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze im Freien vervollständigen das Angebot. LAGE: Die erhöhte Lage ermöglicht einen außergewöhnlichen Weitblick über die Landschaft und schafft ein Wohngefühl, das täglich entschleunigt und neue Energie schenkt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums von Thalgau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereint dieser Standort die Vorteile des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ob beruflich, familiär oder zur Erholung - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, Naturverbundenheit und modernem Komfort. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen: Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] - auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Thalgauberg, eingebettet in die Wiesen und Wälder der Marktgemeinde Thalgau, entfaltet diese Liegenschaft ihren besonderen Reiz. Die erhöhte Position eröffnet weite Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Festspielstadt Salzburg. Ein Platz für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und die Vorzüge einer gut erreichbaren Infrastruktur schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Idyllisch und ruhig in der malerischen Gemeinde Großgmain bei Salzburg erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus. Viele liebevolle Details verleihen dem Domizil Charakter und Wohlfühlatmosphäre, die gehobene Ausstattung sorgt für absoluten Wohnkomfort. Eingebettet in ein ca. 1000 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand, ist dieses Schmuckstück ein feudaler Rückzugsort im Grünen, nur ca. 25 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 229 m² Grund: ca. 1000 m² Zimmer: 6 Bäder: 2 Offener Kamin im Esszimmer Parkett- und Marmorböden Charmante Details wie Stuck und Zirbenvertäfelung Raumhöhe im Obergeschoß über 3 Meter Keller mit viel Stauraum und Hobbyraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autob Idyllisch und ruhig in der malerischen Gemeinde Großgmain bei Salzburg erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus. Viele liebevolle Details verleihen dem Domizil Charakter und Wohlfühlatmosphäre, die gehobene Ausstattung sorgt für absoluten Wohnkomfort. Eingebettet in ein ca. 1000 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand, ist dieses Schmuckstück ein feudaler Rückzugsort im Grünen, nur ca. 25 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 229 m² Grund: ca. 1000 m² Zimmer: 6 Bäder: 2 Offener Kamin im Esszimmer Parkett- und Marmorböden Charmante Details wie Stuck und Zirbenvertäfelung Raumhöhe im Obergeschoß über 3 Meter Keller mit viel Stauraum und Hobbyraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Gemeinde Großgmain liegt ca. 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs und an der Grenze zu Bayern, unweit von Bad Reichenhall. Die herrlich sonnige Lage, viel Natur und das atemberaubende Bergpanorama machen den Ort zu einem beliebten Ferien- und Erholungsort mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Wanderrouten führen um und auf den Untersberg, die Ruine Plainburg, eine der ältesten Burgruinen Österreichs, ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso wie das Salzburger Freilichtmuseum mit den historischen Bauern- und Handwerkshöfen. Die Infrastruktur im Ort ist bestens, mit fußläufig erreichbaren Nahversorgern und Bäcker sowie Busanbindung in alle Richtungen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In angenehm ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft in Parsch erwartet Sie dieses charmante Mehrparteienhaus, das aus drei voneinander getrennten Wohneinheiten - jeweils großzügige 2-3 Zimmer-Wohnungen - besteht. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoß wurden 2018/2019 umfangreich saniert und präsentieren sich wie das gesamte Haus in bestem Zustand. Das große Platzangebot eröffnet eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die stadtnahe Lage in Parsch - ruhig und gleichzeitig mit erstklassiger Infrastruktur - bietet 1A-Lebensqualität. Eckdaten: Wohnfläche gesamt: ca. 215 m² 2 sonnige Terrassen, 2 Balkone 3 separate Wohneinheiten: jeweils großzügige 2x 3,5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoß teil unterkellert Pkw-Stellplätze: ausreichend an der Straße vorhanden Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder In angenehm ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft in Parsch erwartet Sie dieses charmante Mehrparteienhaus, das aus drei voneinander getrennten Wohneinheiten - jeweils großzügige 2-3 Zimmer-Wohnungen - besteht. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoß wurden 2018/2019 umfangreich saniert und präsentieren sich wie das gesamte Haus in bestem Zustand. Das große Platzangebot eröffnet eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die stadtnahe Lage in Parsch - ruhig und gleichzeitig mit erstklassiger Infrastruktur - bietet 1A-Lebensqualität. Eckdaten: Wohnfläche gesamt: ca. 215 m² 2 sonnige Terrassen, 2 Balkone 3 separate Wohneinheiten: jeweils großzügige 2x 3,5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoß teil unterkellert Pkw-Stellplätze: ausreichend an der Straße vorhanden Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im attraktiven Stadtteil Parsch wohnen Sie zentrums- und naturnah. Die Altstadt mit einer Vielfalt an gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Nahversorger, Bushaltestelle, S-Bahn, Krabbelgruppe, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar, entlang des Salzachkais radeln Sie im Nu in die Innenstadt. Der Gaisberg mit einer Vielzahl an Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor Ihrer Haustür.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in 5500 Bischofshofen begeistert mit traumhafter Lage: alles fußläufig erreichbar und dennoch ruhig in sonniger Einfamilienhausgegend. Auf 198 m² und 7 Zimmern finden Familien viel Platz zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Der Süd-West-Garten mit Obstbäumen ist ein echtes Highlight. Neues PREFA Dach und Heizung sorgen für Komfort. Viel Potenzial zum Gestalten, voll unterkellert und dank praktischem Grundriss sogar theoretisch in zwei Einheiten teilbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die traumhafte Lage! - alles fußläufig erreichbar - ruhige Einfamilienhausgegend mit genügend Sonne! - wundervoller Garten mit tollen Obstbäumen in Süd-West Ausrichtung - viel Potential um den eigenen Geschmack in der Gestaltung einzubringen - neues PREFA Dach & Heizung - praktischer Grundriss und theoretisch auch in zwei Einheiten teilbar - voll unterkellert! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie Dieses Einfamilienhaus in 5500 Bischofshofen begeistert mit traumhafter Lage: alles fußläufig erreichbar und dennoch ruhig in sonniger Einfamilienhausgegend. Auf 198 m² und 7 Zimmern finden Familien viel Platz zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Der Süd-West-Garten mit Obstbäumen ist ein echtes Highlight. Neues PREFA Dach und Heizung sorgen für Komfort. Viel Potenzial zum Gestalten, voll unterkellert und dank praktischem Grundriss sogar theoretisch in zwei Einheiten teilbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die traumhafte Lage! - alles fußläufig erreichbar - ruhige Einfamilienhausgegend mit genügend Sonne! - wundervoller Garten mit tollen Obstbäumen in Süd-West Ausrichtung - viel Potential um den eigenen Geschmack in der Gestaltung einzubringen - neues PREFA Dach & Heizung - praktischer Grundriss und theoretisch auch in zwei Einheiten teilbar - voll unterkellert! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: hervorragend! Ruhig, gute Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Seekirchen am Wallersee vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer unvergleichlichen Naturnähe und bietet auf einem beeindruckenden, 1231 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre . Direkt an das unverbaubare Grünland angrenzend, genießt man hier eine Ruhe und Weite, die den Blick über die idyllische Landschaft bis hin zum Wallersee freigibt. Das durchdachte Raumkonzept auf einer Wohnnutzfläche von ca. 194,40 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft ein sofortiges Wohlfühlambiente , das durch die hochwertige Bauweise und charmante Details , wie sichtbare Holzbalkendecken in den Schlafräumen, unterstrichen wird. Besonderes Augenmerk verdient die Architektur, die das Tageslicht optimal ausnutzt und so auf jeder Etage für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich , der dank der großflächigen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum weitläufigen Garten herste Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Seekirchen am Wallersee vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer unvergleichlichen Naturnähe und bietet auf einem beeindruckenden, 1231 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre . Direkt an das unverbaubare Grünland angrenzend, genießt man hier eine Ruhe und Weite, die den Blick über die idyllische Landschaft bis hin zum Wallersee freigibt. Das durchdachte Raumkonzept auf einer Wohnnutzfläche von ca. 194,40 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft ein sofortiges Wohlfühlambiente , das durch die hochwertige Bauweise und charmante Details , wie sichtbare Holzbalkendecken in den Schlafräumen, unterstrichen wird. Besonderes Augenmerk verdient die Architektur, die das Tageslicht optimal ausnutzt und so auf jeder Etage für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich , der dank der großflächigen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum weitläufigen Garten herstellt und die Natur direkt in den Alltag integriert . Dies sorgt nicht nur für herrlich lichtdurchflutete Räume, sondern setzt auch den malerischen Ausblick in den weitläufigen Garten perfekt in Szene. Für Momente der tiefen Entspannung sorgt die exklusive Sonderausstattung , die mit einer hauseigenen Sauna eine private Wellness-Oase direkt in den Wohnalltag integriert, während der gemütliche Kachelofen in moderner Ausführung an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt. Der Außenbereich mit großzügigen, sonnigen Terrassen und den zwei Balkonen bildet eine private Oase der Ruhe , in der man die Vorzüge der absoluten Ruhelage in vollen Zügen genießen kann. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Küche (voll ausgestattet), Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, 2 Terrassen, Garten Obergeschoß: Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC, 2 (Kinder-) Zimmer mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Fenster und Balkon, ausgestattet mit Badewanne und Dusche), 1 Arbeitszimmer Kellergeschoß: Vorraum, Saunabereich, großzügige Abstell- und Hobbyräume Außenbereich: Doppel-Carport Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Doppel-Carport , das eine komfortable Fahrzeugunterbringung ermöglicht. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der weitläufigen Terrasse bietet dieses im Jahr 2005 errichtete Haus den idealen Rahmen für Familien , die Großzügigkeit im Innen- wie im Außenbereich suchen und keine Kompromisse bei der Lebensqualität eingehen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Seekirchen am Wallersee und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit angenehmer Umgebung. Die Nähe zum Wallersee stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Seekirchen sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg und die umliegende Region. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends absolute Ruhe auf der eigenen Terrasse - und dennoch nur 30 Minuten von Salzburg entfernt. Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das Wohngebäude wurde als Niedrigenergiehaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtet, während Keller und Garage in Massivbauweise ausgeführt wurden. Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Doppelgarage , mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen Multifunktionsraum im Keller mit separatem Außenzugang. Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme , Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst geringen Heizkosten von nur ca. € 1.000,- pro Jahr. Hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Staubsaugeranlage , maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Haustechnik runden dieses außergewöhnliche Wohnangebo Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends absolute Ruhe auf der eigenen Terrasse - und dennoch nur 30 Minuten von Salzburg entfernt. Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das Wohngebäude wurde als Niedrigenergiehaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtet, während Keller und Garage in Massivbauweise ausgeführt wurden. Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Doppelgarage , mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen Multifunktionsraum im Keller mit separatem Außenzugang. Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme , Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst geringen Heizkosten von nur ca. € 1.000,- pro Jahr. Hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Staubsaugeranlage , maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Haustechnik runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In sonniger Ruhelage von Scheffau am Tennengebirge mit traumhaftem Panoramablick auf das beeindruckende Tennengebirgsmassiv.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS OST Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m 2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß - ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 45 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 41 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat . Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNG Beim HAUS OST Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m 2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß - ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 45 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 41 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat . Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNG Beim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Photovoltaik Anlage auf dem Dach Innenwände aus Mauerwerk verputzt Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark Einbauspots in Vorräumen und Bädern Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab LAGE Das Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ARCHITEKTENVILLA VON RAINER KASCHL IN BESTLAGE VON SALZBURG-AIGEN In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs präsentiert sich diese Architektenvilla mit der unverwechselbaren Handschrift von Rainer Kaschl. In den 1980er-Jahren neu interpretiert und erweitert, verbindet sie zeitlose Architektur mit großzügiger Raumwirkung und einem Wohnambiente von besonderer Qualität. Herzstück ist der repräsentative Wohnsalon mit seiner markanten, geschwungenen Fensterfront, die den Blick in den sonnigen Garten öffnet. Großzügige Räume, ausgewählte Materialien und der herrliche Blick auf den Untersberg prägen den Charakter dieses besonderen Zuhauses. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber zeitloser Architektur und individueller Wohnkultur in einer der schönsten Wohnlagen Salzburgs. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Villa persönlich zu zeigen. Lage: Aigen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zum Gaisberg, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie renommierte Bildungseinrichtungen - darunter die Ursulinen Schulen - sorgen für höchste Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv. Ausstattung: HIGHLIGHTS - Architektenvilla von Rainer Kaschl - Bestlage Salzburg-Aigen - Herrlicher Untersbergblick - Sonniger Garten mit Terrasse - Repräsentativer Wohnsalon mit markanter Fensterfront - Vier Schlafzimmer | Drei Bäder - Privater Rückzugsbereich im Dachgeschoss AUSSTATTUNG - Maßgefertigte Einbauschränke - Hochwertige Marmorböden und Spannteppiche - Kachelofen - Getönte Verglasung im Wohnsalon - Fußbodenheizung - Ölheizung - Kellergeschoss mit integrierter Garage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und 2021 saniert. Die Liegenschaft besteht aus: Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gästezimmer, das zur Zeit als Büro genützt wird, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste WC, Abstellraum, Garderobe. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC. Im Keller: dient als Lagerfläche, Werkstatt oder Fitnessraum. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung. Für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt zudem der Kachelofen im Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer bieten Zugang zur Dachterrasse mit attraktiver Ost-Ausrichtung. Zu diesem Haus gehören zwei Garagenplätze und vier Freiplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Stadt Salzburg, im beliebten Stadtteil Liefering, befindet sich dieses sonnig gelegene Eck-Reihenhaus in ruhiger und angenehmer Siedlungslage. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit einer geräumigen Einbauküche. Das helle und gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über einen direkten Zugang zum Südwest-Balkon verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich die Pelletheizung sowie ein großzügiger, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Autoabstellplatz sowie eine zusätzliche Freifläche. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals-Siezenheim Dieses charmante Einfamilienhaus in Wals-Siezenheim bietet auf einem ca. 1.064 m² (lt. GB) großen Grundstück viel Platz und Entwicklungspotenzial für Ihre Wohnideen. Die Liegenschaft verfügt über rund 210 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Halbstock und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen ausbaubaren Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Veranda mit romantischer Weinlaube. Ein weiteres Zimmer über der Garage eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele mit zusätzlichem Nutzungspotenzial zur Verfügung. Charaktervolle Details wie Parkettböden, Holzdecken und Kastenfenster verleihen dem Haus besonderen Charme. Auch der Auß Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals-Siezenheim Dieses charmante Einfamilienhaus in Wals-Siezenheim bietet auf einem ca. 1.064 m² (lt. GB) großen Grundstück viel Platz und Entwicklungspotenzial für Ihre Wohnideen. Die Liegenschaft verfügt über rund 210 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Halbstock und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen ausbaubaren Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Veranda mit romantischer Weinlaube. Ein weiteres Zimmer über der Garage eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele mit zusätzlichem Nutzungspotenzial zur Verfügung. Charaktervolle Details wie Parkettböden, Holzdecken und Kastenfenster verleihen dem Haus besonderen Charme. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein großer Garten mit altem Baumbestand, Doppelgartenhütte, Werkstatt-/Lageranbau, Brunnen mit Pumpe und Grillplatz machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Gestaltung. Alles in allem ein Haus mit romantischem Flair, großzügiger Wohnfläche und einem Garten, der darauf wartet, verschönert und mit neuem Leben erfüllt zu werden! Beheizt wird die Liegenschaft zusätzlich zum Kachelofen mittels Öl-Heizung. Energieausweis i.A. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals-Siezenheim zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Salzburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges und attraktives Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus großzügiger Grünflächen, familienfreundliche Nachbarschaft, ländlichem Charme sowie einer ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in der Gemeinde oder in der Umgebung. Darüber hinaus wird Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur geboten. Spazier- und Radwege, weitläufige Grünflächen und die Nähe zu den Naherholungsgebieten machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Salzburger Altstadt sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso befindet sich der Salzburger Flughafen unweit der Liegenschaft und ist in kürzester Zeit erreichbar. Weiters befinden sich die wichtigsten Verkehrsachsen bzw. Autobahnanschlüsse der Region in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Diverse Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen Diverse Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und angenehm ist - hier lebt man in einem Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Für Familien ist die Gegend geradezu ideal: Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Bei einer möglichen Neubebauung gilt eine GFZ von 0,5 % mit zwei Vollgeschossen im erweiterten Wohngebiet - dieses Grundstück bietet also ideale Rahmenbedinungen für Ihr zukünftiges Neubauprojekt. Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Gestaltung eines Neubauprojekts - dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, ruhiger Lage, ausgezeichneter Bebaubarkeit und freundlicher Nachbarschaft macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. Energieausweis i.A. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Wohnlage, welche sich durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres Plus ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie rasch und bequem in kurzer Zeit in die Salzburger Altstadt und das Stadtzentrum. Ebenso befindet sich die Autobahn und für Reisefreudige der Flughafen fast ums Eck. Ein Highlight: Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz - entlang der naheliegenden Glan und den umliegenden Grünflächen genießen Sie entspannte Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge gemeinsam mit Ihren Liebsten.... [Mehr]