Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Vöcklabruck

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Panorama, See- & Bergblick am Attersee. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Wohnhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt. Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick Die belagsfertigen Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen. Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt. Ausstattung & Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Loxone Smart-Home-Grundausstattung. Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich Highlights auf einen Blick3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Großzügige, teilüberdachte Terrassen & vollüberdachter Balkon Eigengarten je Haus & überdachte PKW-Stellplätze Zwei große Bäder, Sauna optional Erdwärmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte Wohnraumlüftung Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung Fertigstellung: Sommer 2026 Fazit Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage Attersee am Attersee – Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge - Leben am See In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort – inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region •Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet – nachhaltige Wertstabilität durch gesicherte Raumordnung Das besondere Investment Die Eigentümerin (85 Jahre) möchte ihren Lebensabend weiterhin im Haus verbringen und erhält ein alleiniges Wohnrecht auf Lebenszeit. Dadurch erwerben Sie diese hochwertige Liegenschaft zu besonders attraktiven Konditionen: die konkreten Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns. Vor allem wichtig ist, dass die Chemie zwischen Verkäuferin und Käufer stimmt .... Kaufpreis: € 650.000,- !! Einmalzahlung Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee – als wertbeständige Vorsorge und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Seeregionen Österreichs. Wir sind exklusiv beauftragt und haben eine persönliche Nahebeziehung mit der Eigentümerin. Bei einem erfolgreichen Verkauf der Liegenschaft dürfen wir 3 % Honorar zuzügl. Ust verrechnen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,60 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Schörflig am Attersee • 670m2 Garten • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schörfling am Attersee, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Einfamilienhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Mit 790m2 Grundfläche, können Sie sich Ihrer persönlichen Entfaltung widmen. Keller und Garagenplätze für zwei Fahrzeuge sind ebenfalls inkludiert. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Schörfling am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 639.000,00 € (Schlüsselfertigstellung optional möglich) ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schörfling am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Der Beginn eines Sommermärchens – Seeresidenz am Ostufer des Attersees Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zeitlose Eleganz, architektonische Klarheit und großzügige Lebensräume mit einer der begehrtesten Lagen am Attersee. Rund 90 Meter eigene Uferlinie verleihen der Liegenschaft eine seltene Exklusivität und schaffen eine einzigartige Verbindung von Natur und Privatsphäre. Ein privater Steg, ein charmantes Bootshaus sowie eine eigene Boje ermöglichen unmittelbaren Zugang zum Wasser und machen den See zum persönlichen Rückzugsort – für ruhige Morgenstunden ebenso wie für unbeschwerte Sommertage. Das zweigeschossige, voll unterkellerte Haupthaus samt Nebenhaus wurde in den 1970er Jahren nach Plänen des Salzburger Architekten Felix Cevela errichtet. In solider Massivbauweise ausgeführt und laufend gepflegt, präsentiert sich die Architektur bis heute in zeitloser Qualität. Weitläufige Terrassen verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise. Der Garten mit seinen ruhigen Rückzugsorten eröffnet immer neue Blickachsen auf den See und lädt zum Verweilen ein. Im Inneren setzt sich die Großzügigkeit fort: Das Erdgeschoss beherbergt repräsentative Wohnbereiche. Ein Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Herz des Hauses. Das großzügige Speisezimmer schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende, während die stilvolle Küche Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Im Obergeschoss stehen komfortable Gästezimmer mit eigenen Bädern sowie ein Hauptschlafzimmer mit Seeblick zur Verfügung – ein Ort für besondere Momente vom ersten Licht des Tages an. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen exklusiven Wellnessbereich mit Hallenbad und Saunalandschaft. Eine vorgelagerte Terrasse eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf den See und die umliegende Bergwelt. Ein stilvoller Weinkeller rundet das Angebot ab. Das Nebenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. So entsteht ein Anwesen, das nicht allein durch seine Größe überzeugt, sondern durch die Einzigartigkeit seiner Lage und die besondere Qualität seines Ambientes. Die Kombination aus privater Uferlinie, großzügigen Außenflächen und architektonischer Substanz schafft ein Lebensgefühl von außergewöhnlicher Intensität – ein Ort für all jene, die das Besondere suchen und naturnahen Luxus auf höchstem Niveau schätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten, Pool und hochwertiger Ausstattung Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Oberndorf bei Schwanenstadt vereint exklusives Wohnen, großzügige Raumgestaltung und einen außergewöhnlichen Außenbereich mit über 2000 m² Grundstücksfläche. Fünf Zimmer, hohe Räume, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, ca. 130 m² Granitterrasse, stilvollen Designelemente, Swimmingpool und Sauna bieten einen besonderen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Sauna, 12-k W-PV-Anlage, 18-k W-Speicher, Wallbox, teilweiser Fußbodenheizung sowie hochwertigen Materialien wie Mahagoni-Holzfenstern. Keller, Gästeraum, ausbaufähiger Dachraum und Doppelgarage ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Durch die Anbindung an B1 und Westbahn sind Vöcklabruck, Wels und Linz rasch erreichbar — ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihr Anwesen in Oberndorf bei Schwanenstadt wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zu sehenden Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich der visuellen Darstellung; sie können von der realen Ausführung abweichen. Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Menschzu schaffen. Die Gebäudesind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Handgehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einemlangen Tag entspannenund erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick • edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. • 3-Scheiben Isolierverglasung – Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz • Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller • Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone • Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden • BEZUGSFERTIG!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Zukunftsplänen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstück: 616m², komplett eingezäunt Verfügbarkeit: nach Absprache Highlights Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit unterirdischer Technik (Chlor, Folienbecken, Baujahr ca. 1995) Biotop mit Kois (optional übernehmbar), Technik (Pumpe & Filter) gut zugänglich in Garage Großzügige Terrasse (ca. 16 m²) mit Markise, direkt vom Essbereich begehbar Gemüsegarten & liebevoll angelegter Gartenbereich Gebäude & Ausstattung Baujahr: 1948/49, umfassender Umbau in den 1990er Jahren Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG (außer Bad/WC auch mit Fußbodenheizung) Kachelofen im EG: von der Kellertreppe aus beheizbar Fenster: Holz, 2-fach verglast Mauerwerk: 30er Ziegel mit Vollwärmeschutz Stuckarbeiten im OG (Bad & Schlafzimmer): ca. 2010 neu gemacht Renovierungen: Schlafzimmer & begehbarer Schrank vor 3 Monaten (Teppich neu, Rigips, Malerei) Raumaufteilung Erdgeschoss: •Küche •Offener Essbereich •Wohnzimmer mit Kachelofen •WC •Garderobe / Eingangsbereich Obergeschoss: •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Begehbarer Kleiderschrank (optional auch in ein zusätzliches Kinderzimmer umbaubar) •Büro (aktuell als Kleiderraum genutzt, ebenfalls als Kinderzimmer nutzbar) •Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet Dachboden: nicht ausbaubar Keller: etwas mehr als halb unterkellert, trocken gelegt Eine Doppelgarage und eine einfache Garage mit Lagerraum dahinter Technik & Infrastruktur •Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze •Energieausweis: in Erstellung und wird nachgereicht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Zentrales Wohnhaus in Frankenmarkt mit Balkon, Terrasse, Garten und ca. 150 m² Nutzfläche. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Frankenmarkt und wurde ab 2018 in wesentlichen Bereichen saniert und laufend modernisiert. Dadurch verbindet die Liegenschaft den Charme eines gewachsenen Wohnstandortes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 123 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Grundstück umfasst insgesamt 701 m² und verfügt über einen Gartenbereich, eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon. Das Grundstück liegt in Hanglage. Durch bereits vorgenommene Geländeanpassungen wurden jedoch mehrere gut nutzbare, ebene Außenbereiche geschaffen, die den Garten- und Aufenthaltsbereich besonders attraktiv machen. Von der Straße aus gelangt man zunächst in das rund 30 m² große Untergeschoss. Über die Innen- oder Außentreppe erreicht man das Wohngeschoss. Hier stehen zwei großzügige Zimmer zur Verfügung, wobei eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Die moderne Einbauküche bietet Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Vorraum mit Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Über das Badezimmer gelangt man in den Dachboden, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Kellerbereich mit Technik- und Lagerflächen. Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/b Zs1Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Liegenschaft. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Von der Terrasse aus führt ein Fußweg direkt in das Ortszentrum, wodurch viele Wege des täglichen Lebens ohne Auto erledigt werden können. Über die B1 besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Salzburg, die A1-Westautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein attraktives Angebot für Familien, die ein gepflegtes und laufend modernisiertes Wohnhaus mit ausreichend Platz, gut nutzbaren Außenflächen und einer hervorragenden Infrastruktur suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Familienhaus mit 1.140 m² Grund in ruhiger Grünlage – nur 10 Minuten zum Attersee Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Machen Sie Ihr Angebot !! Am idyllischen Ortsrand von Schmidham - angrenzend an den neuen Hotspot St.Georgen im Attergau erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.140 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und laufend instand gehalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen verfügen jeweils über rund 83 m² Wohnfläche und bieten ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie ein separates WC. Dank des separat angeordneten Stiegenhauses können beide Geschosse unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Generationen unter einem Dach oder für die teilweise Vermietung einer Wohneinheit. Ein weiterer Pluspunkt ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit viel Stauraum sowie das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnträume bietet. Gartenparadies für die ganze Familie Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Während Sie auf der Ostseite bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, entspannen Sie abends im westlich ausgerichteten Garten. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung. Der ortseigene Bahnhof ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung Richtung Attersee. Den Attersee erreichen Sie: •mit dem Auto in etwa 10 Minuten •mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten •Entfernung zum See: ca. 10 Kilometer Highlights auf einen Blick: ✔Ruhige Ortsrandlage in Schmidham ✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.140 m² ✔ Zwei vollwertige Wohnebenen mit je ca. 83 m² Wohnfläche ✔ Ideal für Familien oder mehrere Generationen ✔ Separates Stiegenhaus – Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich ✔ Voll unterkellert ✔ Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial ✔ Zwei sonnige Gartenbereiche ✔ Doppelgarage mit viel Stauraum ✔ Nur ca. 10 Minuten zum Attersee Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolles, möbliertes Einfamilienhaus in Atzbach In attraktiver und zentraler Lage von Atzbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und das liebevoll gestaltete Grundstück überzeugt. Highlights auf einen Blick- ca. 180 m² Wohnfläche• sofort bezugsfertig- großer Garten mit Pool mit Poolabdeckung, Außendusche, Outdoor-WC, Poolroboter und überdachtem Liegebereich mit Sonnensegel- hochwertige Küche mit MIELE-Geräten (inkl. Dampfgarer)- Studio/Wintergarten ca. 28 m² (Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich)- Behaglicher Kachelofen für Küche und Wohnraum (beheizbar über Vorraum)- helles Wellnessbad mit Doppelwaschbecken, großer Wanne, Schneckendusche und Infrarotkabine- praktische Raumaufteilung (3 geräumige Schlafzimmer, ausgestattetes Büro, separate Waschküche zwischen Garage und Wohnbereich ...)- zusätzliche Stauräume (Kellergewölbe zur Weinlagerung, zwei Abstellräume, ausbaubarer Dachboden mit ca. 80 m² ...- komfortable Außenbereiche (überdachte Terrasse mit angrenzendem Biotop, zwei elektrisch bedienbare Garagen und zwei zusätzliche Carport-Abstellplätze) Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Atzbach überzeugen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee – in einer exklusiven Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Traumimmobilie bietet auf großzügigen 88,8 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern (ein Schlafzimmer wurde im Kellergeschoß eingerichtet) – perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Das Highlight dieser Maisonette ist die Verbindung von modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Genießen Sie den Ausblick auf den eigenen Garten und das grüne Umland. Auf der eigenen Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen, eine angenehme Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche, elektrische Außenrollos sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für Behaglichkeit und Funktionalität. Zwei separate WCs sowie ein Bad mit Fenster und Badewanne bieten maximalen Komfort für Sie und Ihre Familie. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert. Die Verkehrsanbindung ist dank nahegelegener Bushaltestelle optimal, und für den täglichen Bedarf sind Supermarkt, Bäckerei, Ärzte sowie das Zentrum von Mondsee in der Nähe. Dieses besondere Angebot vereint Lage, Ausstattung und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tiefgraben – wo Wohnträume wahr werden! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche und 844m² Grundstück, Bj. 1960, kernsaniert, Im EG befinden sich Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein WC und Vorraum. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Im Keller befindet sich eine Garage, Heizraum, ein großer Kellerraum und Stiegenhaus. Das Haus wurden vor 3 Jahren gänzlich saniert: Dach, Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Türen, Badezimmer, WC'S uvm. wurden allesamt erneuert. Ideal für Naturliebende, die Privatsphäre und Stille schätzen. HWB 237 angeboten um: ? 479.000.... [Mehr]