Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Vöcklabruck

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Großes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ampflwang Zum Verkauf steht ein großes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ampflwang. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt so viele Möglichkeiten zur Nutzung der Liegenschaft. Ob als klassisches Wohn- und Geschäftshaus, natürlich auch als Ertragsobjekt, ob als Mehrgenerationenhaus, oder als klassisches Zweifamilienhaus, hier wurde schon beim Bau auf zukünftige Flexibilität Rücksicht genommen. Zwei Wohnungen können sofort bezogen werden. Eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. OG und eine getrennt begehbare Einliegerwohnung mit ca. 71 m² im Erdgeschoß. Diese Einliegerwohnung kann gerne auch als Büro oder Geschäft (wie auch schon in der Vergangenheit) genutzt werden. Die zweite Wohnung mit ca. 80 m² im 1. OG ist aktuell noch vermietet und kann spätestens Ende 2028 selber genutzt werden. Das Geschäftslokal im Erdgeschoß ist zumindest noch bis Ende 2027 vermietet. Auch dieses könnte im Anschluss als Wohnung ausgebaut werden. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft sind die laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnung ist um monatlich € 775, und das Geschäft um monatlich € 1.200, vermietet. Natürlich noch zuzüglich Betriebs- und Heizkosten. Diese beiden Mietverhältnisse helfen enorm bei der Finanzierung der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung mit unseren Partnern mit Rat und Tat zur Seite. 152 m² Keller sorgen noch für ausreichend Stauraum für Wohnen und Arbeiten. 12 Parkplätze sorgen auch für ausreichend Platz für Kunden und Bewohner. Um für diese Liegenschaft den marktkonformen Preis transparent erzielen zu können, erfolgt die Angebotslegung mittels digitalem Angebotsverfahren, das wie folgt funktioniert: Nach einer individuellen Einzelbesichtigung der Immobilie haben Sie bis 20.3. Zeit, ein Angebot abzugeben. Jeder Interessent kann nur ein Angebot abgeben. Dadurch wird auch eine Art "Bieten nach oben" vermieden. Nach Ende der Angebotsfrist werden die Angebote den Eigentümern vorgelegt und diese entscheiden über den Verkauf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienwohnhaus oder Ertragsobjekt in Ampflwang Adresse: Hauptplatz 6, 4843 Ampflwang Objektart: Mehrfamilienwohnhaus / Zinshaus Grundstücksgröße: ca. 389 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 415 m² Wohnfläche + ca. 68 m² Keller Einheiten: 3 Wohnungen, 1 Geschäftslokal Baujahr: 1976 Heizung: neue Pelletsheizung Dach: Dachdeckung erneuert 2021 Beschreibung: Dieses großzügige Mehrfamilienwohnhaus am Hauptplatz 6 von Ampflwang bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Investoren, die ein Ertragsobjekt in zentraler Lage suchen. Das Gebäude befindet sich auf einem rund 389 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 415 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten sowie ein im Erdgeschoss gelegenes Geschäftslokal. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch sofortige und stabile Mieteinnahmen gegeben sind. Die dritte Wohnung sowie das Geschäftslokal bieten zusätzliches Vermietungspotenzial mit attraktiven Renditechancen. Ausstattung und Zustand: Das Haus wurde laufend gepflegt und technisch aufgewertet. Die neue Pelletsheizung sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Zudem wurde 2021 die Dachdeckung vollständig erneuert, was den langfristigen Werterhalt des Gebäudes unterstützt. Im großzügigen Keller mit ca. 68 m² befinden sich Heizung, Pelletsraum und drei Kellerabteile für die Mieter. Lage: Die Immobilie befindet sich direkt am Hauptplatz in Ampflwang am Hausruck - einer gut erschlossenen Wohn- und Freizeitgemeinde mit angenehmer Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv. Besonderheiten: Solides Ertragsobjekt mit bestehender Vermietung Drei Wohneinheiten, davon zwei aktuell vermietet Geschäftslokal mit zusätzlichem Einnahmepotenzial Technisch gut gewartetes Gebäude Neue Pelletsheizung und Dachdeckung Zentrale Lage direkt am Hauptplatz Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Alois Mairinger [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein echtes Unikat, das Raum für Visionen und individuelle Gestaltung bietet. Früher als Gaststätte und später als Nachtlokal genutzt, strahlt diese Immobilie einen besonderen Charme aus und lädt dazu ein, neue Kapitel zu schreiben. Das großzügige Grundstück von etwa 835 Quadratmetern öffnet sich nach hinten in die Natur und bietet eine ideale Kulisse für Gartenideen, Familienfeste oder kreative Projekte. Die Wohnnutzfläche von rund 333 Quadratmetern verteilt sich auf mehrere Ebenen, inklusive eines Kellergeschosses, und umfasst insgesamt zehn Zimmer, die im Obergeschoss teilweise mit Dusche ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gaststube, ein Badezimmer, einen Thekenbereich, Lagerflächen sowie separate Gäste-WCs. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Dach wurde 2005 erneuert), was jedoch die Chance eröffnet, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung mit Erdtank, während eine große Garage Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen etwa zehn Außenstellplätze zur Verfügung. Das ruhige Umfeld ist geprägt von Wanderwegen und unberührter Natur, nur wenige Minuten von der Seeache entfernt - perfekt für alle, die das Besondere suchen und ihre Träume verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsort, Künstlerdomizil oder Traumhaus - dieses Objekt bildet die ideale Basis für Macher und Visionäre, die das Potenzial erkennen und nutzen wollen. Bei Interesse steht Herr Jannasch unter [Tel] für eine persönliche Besichtigung bereit. Gerne unterstützt er Sie auch bei Fragen zur Finanzierung dieses einmaligen Angebotes. Schulen: KIGA und VS in Unterach am Attersee Einkaufsmöglichkeiten: Discounter in etwa 1300m Entfernung Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle ca. 650m, Autobahn A1 Anschlussstelle Mondsee ca. 14 km, nächster Bahnhof: Bhf Attersee ca. 16 km. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Ferienwohnsitz am Attersee! In einer der begehrtesten Regionen Österreichs erwartet Sie diese besondere Liegenschaft am wunderschönen Attersee – eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. Das großzügige Haus begeistert mit seiner erstklassigen Lage, einem traumhaften Blick auf den glasklaren Attersee und der unmittelbaren Nähe zum Ufer, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Ob als stilvolles Eigenheim, exklusive Sommerresidenz oder idyllischer Ferienwohnsitz – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses charmante Herrenhaus besticht durch seine solide Substanz und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Verleihen Sie dieser außergewöhnlichen Immobilie neuen Glanz und lassen Sie Ihren ganz persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Naturlandschaften des Salzkammerguts entstehen. Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.188 m² – ein Zuhause, das Wohnen und Erholen auf besonders angenehme Weise vereint. Mit rund 156,60 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Familien mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Freizeit stilvoll miteinander verbinden möchten. Das Haus wurde im Jahr 1994 generalsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, einladenden Zustand. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2010 erneuerte, hochwertige Wohlfühlbad: ausgestattet mit Regendusche, Eckwanne sowie einer Infrarotsauna wird der tägliche Aufenthalt zum Wellnessmoment. Der Wohnraum wurde offen gestaltet - für behagliche Stunden sorgt ein extrem schöner Kachelofen, der dem Wohnbereich eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und funktional integriert und wird – ebenso wie die hochwertige, moderne Einrichtung – mitübergeben. Damit ist ein unkomplizierter und rascher Einzug möglich. Ein weiterer Mehrwert ist der ca. 30 m² große Wintergarten bzw. Freizeitraum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Rückzugsort, Hobbybereich, Fitnessraum oder eben als Wintergarten für Ihre Pflanzen. Zusätzlich bietet die Liegenschaft viel Lagermöglichkeit und ist teilweise unterkellert. Der Dachboden ist mit ca. 80 m² ausbaubar und eröffnet attraktives Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsideen. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich, Swimmingpool und großzügigen Erholungsflächen – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Freizeitwert und zentraler Lage. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Wellness- und Freizeitqualität sowie Ausbaureserve suchen. Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.188 m² – ein Zuhause, das Wohnen und Erholen auf besonders angenehme Weise vereint. Mit rund 156,60 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Familien mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Freizeit stilvoll miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In zentrumsnaher Wohnlage von Schwanenstadt bietet diese Liegenschaft ein großzügiges Grundstück mit bestehendem Wohnhaus und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 951 m² Bauland und stellt in dieser Lage eine attraktive Gelegenheit dar - sowohl für handwerklich versierte Eigennutzer als auch für Investoren oder Interessenten mit Neubauüberlegungen. Das Wohnhaus wurde schätzungsweise Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet; ein Garagenanbau erfolgte im Jahr 1965. Originale Planunterlagen zum Wohnhaus liegen nicht mehr vor. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf einer groben Einschätzung und verstehen sich als unverbindlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: Küche, Badezimmer, separates WC sowie zwei weitere Zimmer. Obergeschoss: Drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung. Die Liegenschaft war bis Ende Jänner vermietet und wurde laufend bewohnt. Das Gebäude entspricht überwiegend nicht dem heutigen technischen und energetischen Standard; eine umfassende Sanierung bzw. Modernisierung ist einzuplanen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Interessenten, die das Grundstück neu entwickeln möchten, bietet diese Immobilie eine solide Ausgangsbasis. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Schwanenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung Richtung Vöcklabruck, Wels und zur A1 Westautobahn ist gut.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAMILIENWOHNHAUS IM ALPENSTIL Lage: Dieses in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus liegt in sonniger Siedlungslage zwischen den Ortsteilen Preising und Himmelreich. Die Region ist durch einen sehr guten Branchenmix zu einem Lebensraum mit Top-Arbeitgebern geworden. Bildungseinrichtungen sind vorhanden, und die regionale Infrastruktur mit Busverbindung und Schüler/Kindergartenbus befindet sich direkt vor der Haustüre. Erwähnenswert ist selbstverständlich auch die Nähe zu den Seen und damit verbundene sehr hohe Lebensqualität - in Gmunden ist man in nicht einmal 15 Minuten. Sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfes findet man in wenigen Minuten mit dem Auto in Regau oder Vöcklabruck vor. Durch die Nähe zur A1-Autobahn punktet Regau mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindung. Beschreibung: Zum Erwerb steht ein typisches 80-er-Jahre-Stockhaus, das durch die Verwendung von Holzverblendungen und der Holzbalkone Alpenstilcharakter verliehen bekommen hat. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde Anfang der 80-iger Jahre bezogen und damals sehr großzügig angelegt. Das Haus ist voll unterkellert, wobei manche Kellerräume sogar beheizbar sind. Das große Grundstück ist optimal bebaut mit Ausrichtung der Freiräume nach Süden und Westen. Auf solide Ausstattung wurde damals großer Wert gelegt, sodass u.a. hochwertiger Naturstein verlegt wurde Die nächsten Bewohner können sich hier auf eine Immobilie mit sehr gutem Ausgangspotenzial freuen! Highlights: * Zwei getrennte Wohneinheiten möglich * Großzügige Wohnräume * Schöner Garten * Freiräume : Terrasse im EG - breiter Balkon im OG * Große Doppelgarage * Angebaute Gartenhütte/Geräteraum * Glasfaseranschluss KFZ: Die Garage ist eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor. Stellplätze für Besucher sind ausreichend entlang des Gartenzauns vorhanden. Bezug: Ein Bezug des Hauses ist nach Abwicklung unverzüglich möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Mondsee! Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf ca. 70 m² einen Rückzugsort, der durch seine Lage und dem herrlichen Ausblick besticht. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und verfügt über 2 1/2 Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ursprünglich waren 3 1/2 Zimmer vorhanden, diese lassen sich einfach wiederherstellen. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und den atemberaubenden Ausblick auf den Mondsee, die umliegenden Berge und die grüne Natur in vollen Zügen auskosten. Bei der unterhalb gelegenen Autobahn ist bereits eine Lärmschutzwand vorhanden, die wird jedoch in nächster Zeit neu errichtet und ca. um einen halben Meter erhöht. Der gepflegte Garten bietet nicht nur Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch Platz für kreative Gestaltungsideen. Zusätzlich verfügt das Landhaus über einen Abstellraum, eine Garage sowie einen PKW-Stellplatz, sodass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Keller mit Abstellraum sowie einem Heizraum rundet dieses Angebot noch ab. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie komplett saniert, neues Dach, neue Fenster, neue Strom- und Wasserleitungen… Im Badezimmer sowie im WC befindet sich eine Fußbodenheizung. Der Wohnraum wurde mit einer Innendämmung (Heraklit) ausgestattet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität. Dieser Bungalow in Mondsee ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Platz für bis zu zwei Generationen. Die knapp 188 m² Wohnfläche teilen sich in Erd- und Obergeschoß auf. Jedes Geschoß bildet seine eigene Einheit und ist über das offen gestaltete Stiegenhaus erreichbar. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein kleines Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Den Mittelpunkt des Geschoßes bildet das große, licht durchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und den Garten. Eine anliegende Küche mit separater Speis und einem zusätzlichen Esstisch vollendet das Geschoß. Im ersten Stock haben Sie die Möglichkeit einer individuellen Raumgestaltung. Das Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschkabine und das separate WC sind bereits bestehend. Nun haben Sie die Möglichkeit auch in diesem Stock eine Küche sowie einen großen Wohn- Essbereich zu errichten oder die Räume so zu gestalten wie Sie möchten. Die Außenfläche bildet ein süd-westlich ausgerichteter Balkon worauf Sie die abendlichen Sonnenstunden genießen können. Das Zentrum von Attnang-Puchheim ist in kürzester Zeit erreicht und bietet Ihnen Nahversorger, Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus- sowie Zugbahnhof. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet dadurch genügend Stauraum. Eine angebaute Einzelgarage mit zusätzlichen Platz für Gartengeräte sowie zwei weitere Freistellplätze ergänzen dieses Immobilienangebot. Nicht barrierefrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 261.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

SEE. LEBEN Mondsee - Exklusives Wohnen mit Seezugang und Bergpanorama. Fünf moderne Häuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer luxuriösen Villa schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente in traumhafter Lage. Dank der leichten Hanglage genießen alle Einheiten einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee und das Bergpanorama. Mit klarer Architektur, edlen Holzoptik-Elementen und durchdachten Grundrissen vereint SEE. LEBEN Mondsee modernes Wohnen und naturnahes Lebensgefühl. Das absolute Highlight: Ihr privater Seezugang mit Badesteg - ein Rückzugsort der besonderen Art. SEE. LEBEN Mondsee - Haus 5 (Villa) Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und privatem Seezugang • 146,7 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen • 5 Zimmer, davon Master-Suite mit eigenem Bad • 3 Badezimmer, hochwertig ausgestattet • 83 m² Terrasse + Balkon mit Pool • 263 m² Gartenfläche - sonnig & privat • Zusätzliche Nutzflächen inkl. Keller • Garage mit 2 Stellplätzen • Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores, BUS-System, Kühlung vorbereitet • Große Glasfronten mit 3-fach-Verglasung & Panoramablick Besonderheit: Das Haus befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand - die Ausstattung kann daher noch frei gewählt und nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Preis schlüsselfertig: € 2.176.000 Preis belagsfertig: € 2.086.000 Eine luxuriöse Villa mit Pool und Seezugang - individuell gestaltbar und sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Haus vereint den Charme seiner Geschichte mit dem Komfort von heute: Eine umfassende Sanierung von 2020 bis 2022 hat ein modernes, gepflegtes Zuhause geschaffen, das Sicherheit, Qualität und Wohnträume vereint. Die Immobilie umfasst drei eigenständige Wohnungen und bietet ein äußerst flexibles Nutzungskonzept. Eine ca. 123  m² große Hauptwohnung im Obergeschoss mit zugehörigem Kellergeschoss eignet sich ideal zur Eigennutzung, während zwei Einliegerwohnungen im Erdgeschoss ideal zur Vermietung oder für größere Familien genutzt werden können. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit erneuertem Heizkessel (2018). Fünf PKW-Stellplätze runden das Gesamtangebot ab. Die Liegenschaft liegt in sonniger Wohnlage in Seewalchen am Attersee mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind rasch erreichbar, der Attersee liegt nur rund drei Fahrminuten entfernt, Vöcklabruck etwa zehn Minuten. Die Nähe zur A1 sowie ein angrenzender Wald, Rad- und Spazierwege sorgen für hohe Lebensqualität in naturnaher und zugleich bestens angebundener Lage. HIGHLIGHTS • Großzügiges Wohnraumangebot • Zwei flexible Einliegerwohnungen • Umfassend modernisiert & saniert • Fünf PKW-Stellplätze inklusive • Zentrale, verkehrsgünstige Lage • Nur wenige Minuten zum Attersee Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Seewalchen nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wir wohnen in Vöcklamarkt , Österreich, und bieten zwei Häuser zum Verkauf an, die sich auf demselben Grundstück befinden. Eines der Häuser wurde 2021 erbaut, das andere im Jahr 2015 renoviert. Die Immobilien eignen sich sowohl für zwei Familien als auch für eine große Familie mit mehreren Kindern. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Haushälfte zu vermieten, während man selbst in der anderen wohnt. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die Häuser sind sehr gut ausgestattet: Sie verfügen über eine moderne Wärmepumpe zur Fußbodenheizung, während in der anderen Hälfte Heizkörper verwendet werden. Die Fassaden beider Häuser wurden 2023 erneuert, und die Immobilien sind sehr hell und freundlich. Sie liegen an der Hauptstraße, in einer Gegend, die alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Bahn- und Busverbindungen bietet. Zudem ist es eine sehr gute Lage mit zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten in Österreich. Das ist im Großen und Ganzen alles. Falls du noch etwas hinzufügen möchtest, passe ich es gerne weiter an.... [Mehr]