Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Vöcklabruck

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie in Zell am Moos, die keine Wünsche offenlässt. Die traumhafte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Infrastruktur und schafft damit den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Komfort gleichermaßen schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 201 m² bietet diese Wohnung reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein eigener Eingang sowie ein separater Keller mit direktem Aufgang vermitteln das Gefühl eines „Hauses im Haus“, während Sie dennoch die Annehmlichkeit eines barrierefreien Liftes genießen. Hohe Räume und eine durchdachte Grundrissplanung sorgen für ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich aktuell in einer fortgeschrittenen Bauphase, Sie haben die Möglichkeit, Materialien wie Fliesen, Parkett, Armaturen oder Türen ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Die Lage in Zell am Moos überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und entspanntes Alltagsleben. Zell am Moos steht für eine idyllische Landschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden an den umliegenden Seen – hier genießen Sie eine perfekte Balance aus Natur, Aktivität und Erholung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, die Komfort, Qualität und Naturverbundenheit vereint.2 Tiefgaragenplätze + 2 Aussenstellplätze im Kaufpreis inkludiert! Weiters besteht die Möglichkeit die Wohnung auf "Basis eines Mietkaufs auf 10 Jahre" zu erwerben. Die Mietkaufbasis besteht auseiner Anzahlung Zahlung einer monatlichen Miete Berechnung auf 10 Jahre (Vollanrechnung der Miete) und Restzahlung PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes, kunstvoll ausgestattetes Eck-RH mit ca. 106 m² Wfl. zzgl. Keller mit ca. 57 m², O-Terrasse mit ca. 20 m² und 17 m² SW-Terrasse zzgl. 18 m² Dachterrasse, großzügige Garage und Stellplatz. Traumhafte Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, sehr gute Infrastruktur mit zahl-reichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten mit dem Rad am See. Stilvoll, hochwertig und außergewöhnlich! Das perfekte Zuhause für das anspruchsvolle Paar wurde vom Architekten ausgestattet und überzeugt mit offenem Raumkonzept: Dem Haus vorgelagert begeistert eine zauberhaft-private Terrasse mit Wald- und "Rehblick". Der elegante Wohnbereich samt geschichts-trächtigem Klinkerboden, die exklusive Designerküche von Snaidero mit Miele-Geräten und der Ausblick auf die Terrasse verwöhnen rundum. Im OG befindet sich der exklusive Schlafbereich mit direktem Zu-gang auf die hübsche Dachterrasse sowie perfekten Schrankeinbauten. Das edle Wannenbad mit Tages-licht, Walk-In-Dusche, Marmorboden und "Sternenhimmel" unterstreicht den edlen Charakter, WC extra. BJ 2000, sehr gepflegter Zustand, Fußbodenhzg., elektr. Rollläden, Waschküche und Starkstrom im UG. Laufende Kosten: ca. EUR 200 inkl. Ölheizung, Grundsteuer und Gemeindeabgaben. HWB 112.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage von Frankenmarkt Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde ca. 1998 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage von Frankenmarkt. Das Grundstück umfasst ca. 264 m² und bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits von Lärm und Hektik. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Kellergeschoss. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung. Die Böden sind mit Fliesen sowie Holzböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine separate Waschküche, die zusätzlichen Komfort bietet. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Die grüne, ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die naturnahes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Vierseithof in Ottnang am Hausruck mit 3.027 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiger Vierseithof auf einem 3.027 m² großen Grundstück im Dorfgebiet von Ottnang am Hausruck. Das Bauernhaus verfügt über einen zweigeschoßigen Hausstock mit Dachboden, Stallungen, Unterstände, Garagen, Futterböden und Silos. Die Bausubstanz und Ausstattung ist veraltet, bietet jedoch Potenzial für eine umfassende Sanierung oder auch für einen vollständigen Abriss mit anschließender Neubebauung Zur Liegenschaft gehören außerdem ein großer Gewölbekeller im Garten, ein separater Gemüsegarten, ein eigener Hausbrunnen, eine Senkgrube sowie zwei Zufahrten. Ideal als Projekt für Umbau oder Neugestaltung. Genaue Pläne, Nutzflächen sowie Baujahre der einzelnen Gebäudeteile sind nicht im Detail bekannt. Also gleich anrufen und Besichtigungstermin sichern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz (§ 5 EAVG 2012 Ausnahmen): Aufgrund des doch massiven Renovierungsbedarfes bzw. notwendigen Abbruchs wurde kein Energieausweis erstellt. Alois Mairinger [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUER PREIS: Top Lage, - tolles Haus mit großzügigem Wellnessbereich Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Ruhe, Sonne und Komfort in idealer Lage - direkt neben dem Wald und trotzdem zentral. Mit rund 190 m² Wohnfläche und 808 m² Grundstück bietet das Haus (Fertigstellung 2010) ein modernes, offenes Wohngefühl, sonnige Räume und einen hochwertigen Außenbereich. Das Gebäude wurde seit der Fertigstellung laufend erweitert, modernisiert und liebevoll gepflegt. Innenbereich: • Offener Wohn- und Essbereich (ca. 65 m²) mit Kaminofen und direktem Gartenzugang • 4 weitere Zimmer + offene Galerie im Obergeschoss • Erdgeschoss-Zimmer flexibel als Büro, Garderobe oder Gästezimmer nutzbar • Badezimmer (Badewanne mit Licht- & Luftfunktion, Dusche extra) • Separates WC im Erdgeschoss, WC im Obergeschoss (für Dusche alles vorbereitet) • Beheizter Keller mit Waschraum, Speise, großer Raum, Warmwasserbecken & direktem Zugang zur Doppelgarage mit 30 m² (Platz für 2 Autos) • Dachboden als zusätzlicher Stauraum • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Kaminofen - energieeffizient & gemütlich. Außenbereich: • Beheizbarer Swim - Spa mit Gegenstromanlage - ideal zum Schwimmen & Entspannen • Designer-Whirlpool mit Überlauf und Blick in den Garten • Außendusche mit Warmwasseranschluss beim Poolbereich • Finnische Sauna & Dampfsauna im Wellnessbereich • Gemauertes Partyhaus mit voll ausgestatteter Küche, Fernseher, Side-by-Side-Kühlschränken & Gefrierschrank, dazu eine eigene beschattete Terrasse. • Zwei große gemauerte Garten-Läden mit Schiebetüre, zum Verstauen von Zubehör, daneben Platz für Griller • Mehrere Sitz- & Rückzugsbereiche - Sonne & Schatten den ganzen Tag • Integrierte Lichtanlage & Musiksystem im Garten • Eigener Wasserbrunnen (Trinkwasserqualität) + Gartenbrunnen zur Bewässerung • Hochwertige Steinmauer, großformatige Gartenfliesen, gepflegte Hochbeete & absolute Privatsphäre Lage Einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und Zentralität - das Haus liegt direkt neben dem Wald, ideal zum Spazieren, Entspannen und Erholen. Auf der anderen Seite eröffnet sich der Blick über weitläufige Felder und in Richtung Stadt. Trotz der ruhigen Lage sind Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Sonne den ganzen Tag inklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 684 m² in sonniger, erhöhter Lage mit traumhaftem Seeblick auf allen Ebenen. Das im Jahr 1970 errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und erweitert – besonders hervorzuheben sind der Zubau eines Wintergartens sowie die Erneuerung des Dachstuhls im Jahr 2000. Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 178 m² im Erd- und Kellergeschoss sowie zusätzliche ca. 90 m² im Dachgeschoss, das derzeit noch vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltung bietet – ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Homeoffice-Bereich. Ein Highlight ist die Terrasse im Obergeschoss, die mit einem beeindruckenden Panoramablick über den See und die umliegende Bergwelt begeistert – ein Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre zu jeder Tages- und Jahreszeit. Darüber hinaus verfügt das Haus über mehrere Terrassenflächen (im EG und OG), einen liebevoll gepflegten Garten, einen großzügigen Eingangsbereich, eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie ein Carport – ideal für Familien mit hohem Platzbedarf und Wunsch nach Flexibilität. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Wintergarten mit angrenzender Terrasse sowie vorbereitete Küchenanschlüsse. Dank eines separaten Eingangs über den Garten lässt sich dieser Bereich auch als vollwertige Einliegerwohnung nutzen – ideal für Gäste, Teenager oder zur Vermietung. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit einem wasserführenden Kaminofen. Dieser sorgt nicht nur für angenehme Raumwärme, sondern unterstützt auch die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung des Hauses. Die erzeugte Wärme wird in einen Pufferspeicher geleitet und anschließend über Heizkörper im gesamten Haus verteilt. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Heizung und trägt damit zu einer energieeffizienten und kostensparenden Nutzung bei. Ergänzend ist im Pufferspeicher ein elektrischer Heizstab installiert, der bei Abwesenheit eine automatische Grundtemperierung des Hauses sicherstellen kann. Optional lässt sich das Heizsystem zudem durch eine Luft-Wärmepumpe erweitern, um den Komfort weiter zu erhöhen und den manuellen Aufwand zu reduzieren. Das Haus wird derzeit über eine Quelle mit Wasser versorgt. Ein Anschluss an das örtliche Wassernetz befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze und kann bei Bedarf jederzeit aktiviert werden. Zudem befindet sich im Garten ein Auffangbecken für Regenwasser, das sich ideal zur Bewässerung eignet. Anfang 2026 wurden weitere Renovierungs- und Verbesserungsmaßnahmen im Haus durchgeführt. So wurde das Dachgeschoss neu gedämmt und der Boden mit einer Trittschalldämmung ausgestattet. Dieser ist bereits für einen zukünftigen Bodenbelag vorbereitet und ermöglicht bei Bedarf auch die Installation einer Fußbodenheizung. Auch die Decke über dem Wintergarten im Erdgeschoss wurde zusätzlich gedämmt, wodurch die Energieeffizienz und der Wohnkomfort weiter verbessert wurden. Im Erdgeschoss wurden zudem das Badezimmer sowie das separate WC neu verfliest und optisch modernisiert. Darüber hinaus wurde eine neue Küche eingebaut, die mit hochwertigen Einbaugeräten der Marken Liebherr und Samsung ausgestattet ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Angenehmes Klima-FEELING - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER GRÜNLAGE! Dieses Haus sorgt seit der Erbauung in den 1936er Jahren für ein gutes Gewissen sich selbst und den kommenden Generationen gegenüber, somit das natürlichste und unverwüstliche Wohlfühlhaus zu bewohnen. Die Erbauung damals erfolgte mit Holzriegelbau , diese erfreut sich auf der ganzen Welt großer Beliebtheit, natürlich auch im Salzkammergut. Das Besondere daran, das Holz wurde vor seiner Verarbeitung 40 Jahre gelagert, bevor es einer Verarbeitung zugeführt wurde. Holzschlägerung erfolgte mit überliefertem Wissen zu einem speziellen Termin und ist somit nicht brennbar. Laufende Modernisierungsarbeiten, Anbau und Umbau erfolgten in den darauf folgenden Jahren, zuletzt eine Generalsanierung 2011. Man findet man dieses charmante Einfamilienhaus bzw. Generationenhaus mit in ruhiger Siedlungslage ca. 700 m vom Marktplatz entfernt. Der wunderschön von einem Gartenarchitekten gestaltete Garten wird Sie verzaubern. Hier können Sie Ihr Frühstück bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen, tagsüber je nach Lust und Laune sich auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf den Balkon im Obergeschoss sonnen, oder doch lieber den Abend im angebauten Wintergarten gemütlich ausklingen lassen. Bei näherer Betrachtung werden Sie liebevoll gestaltete Details, im Haus wie beispielweise und Klinkerböden oder ein großzügiges Foyer mit Windfang und außerhalb des Hauses Entdecken. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich eine Garage am Grundstück. Ein Haus mit Geschichte: Ursprünglich als Mühlenbauhaus errichtet, wurde es nach 1950 in ein reines Wohngebäude umgebaut, ebenso erfolgte nachträglich ein Zubau des Wohntrakts und die Errichtung der Garage mit direktem Zugang zum Haus. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise erbaut und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Haus weist eine intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung vom Tischler auf: •Bad vom Steinmetz ( 2020) •Holzfenster Kiefer (2011, 2-fach verglast) •Böden und Türen [Tel] ) •Wintergarten ( Beschattung 2006) •Solaranlage [Tel] ) •Innenstiege aus Holz [Tel] ) •Küche mit Speisekammer •Schlafzimmer mit weißem Hülster- Einbauschrank •Weiteres Schlafzimmer •Haustechnik mit der Pufferspeicher 500 l (2009), neue Ölbrenner 4000 l Tank Windhager- Zentralheizung [Tel] ) •Dachgeschoss derzeit Abstellplatz •Terrasse •PKW-Garage mit Außen-Stellplatz vor der Garage möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus auf 2.667 m² Grundstück in Wankham zu kaufen Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage von Wankham in der Geidenberger Straße 3, 4800 Regau, einer absoluten Sackgasse und bietet einen außergewöhnlichen Wohn- und Erholungswert. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, einen großzügigen Garten sowie eine beeindruckende Fernsicht von Attnang bis zum Hausruckwald. Der Attersee ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das 2.667 m² große Grundstück gliedert sich in ca. 1.748 m² Bauland mit Dorfwidmung sowie ca. 919 m² Waldfläche, die sich im hinteren Bereich des Grundstücks anschließt und zusätzliche Privatsphäre sowie Naturgenuss bietet. Haus, Ausstattung sowie Raumangebot und Nebenflächen: Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m² und bietet mit 6 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde großteils renoviert. Neben den Wohnräumen stehen ein Vorraum, eine Küche, ein neu errichtetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren großteils renoviert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer und das WC erneuert, sämtliche Leitungen neu verlegt, die Böden und Fliesen im Erdgeschoss ausgetauscht sowie Deckenspots und Verputzarbeiten modernisiert. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung, im Bad und WC ist eine Fußbodenheizung, der Rest hat Heizkörper. Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich, insbesondere die Außenfassade, wodurch dem zukünftigen Eigentümer noch individueller Gestaltungsspielraum bleibt. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein großzügiger beheizter Anbau mit ca. 42 m², der sich ideal als Gartenlaube oder Hobbyraum eignet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Kellerbereich umfasst ca. 43 m² und hat ausreichend Platz für Haustechnik und Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung. Das Pelletslager ist als Softbag-Lösung ausgeführt und ermöglicht eine platzsparende sowie komfortable Brennstofflagerung. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Nebenflächen und Nebengebäude. Eine Doppelgarage mit ca. 25 m², ein Fahrrad- und Geräteraum mit ca. 10,5 m², überdachte Unterstände mit ca. 24 m² sowie eine Bienenhütte mit ca. 6,4 m². Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Fazit: Diese Liegenschaft vereint Ruhelage, Natur, großzügiges Platzangebot und traumhafte Aussicht in attraktiver Lage nahe dem Attersee. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen und ein Haus mit Potenzial weiter gestalten möchten. In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen, ideal für Familien und Berufstätige. Für Heimwerker und Gartenfreunde bieten sich Bau- und Gartenmärkte in der Umgebung an. Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Cafés, Restaurants und weitere Angebote runden das vielfältige Angebot ab. Die Autobahnauffahrt Regau sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. In der Umgebung ist eine zentrale Infrastruktur mit zahlreichen großen und kleinen Unternehmen vorhanden, die das Leben vor Ort besonders praktisch und lebenswert macht. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern! Alois Mairinger [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Keller

Mehrfamilienhaus / Ertragshaus in zentraler Lage von Timelkam Diese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Gemeinde Timelkam und wurde auf einer Grundstücksgröße von 400 m² um das Jahr 1930 errichtet. Im Wohnhaus befinden sich 3 familienfreundliche Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigentümer eignen, die nach einem Mehrfamilienhaus/Ertragshaus suchen. Die Wohnung im Erdgeschoss (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2000 saniert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 77m². Die Wohnung im 1.Stock (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2012 teilweise abgerissen und neu aufgebaut. Die Dachgeschoßwohnung (Holzriegelbau) wurde im Jahr 2012 aufgestockt. Das Dach inkl. Kaltdach, Eindeckung (Ziegel), Fenster, Dachfenster, Vollwärmeschutz, Haustüren, Stiegenaufgang, Stromzähler, Heizungsverrohrung und vieles mehr wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert. Die Wohnung im 1. Stockwerk und die Dachgeschoßwohnung sind jeweils über eine Stahltreppe vom Außenbereich erreichbar. Im Gewölbekeller mit ca. 20 m² befindet sich die Fernwärmezuleitung inkl. Heizungsverteilung in die jeweiligen Stockwerke. Das Brauchwasser wird elektrisch über einen Boiler erhitzt, derzeit ist dies für die EG Wohnung verfügbar. Die Elektroleitungen, Kaltwasser, Heizungsverrohrung (Vorlauf- und Rücklauf), Kabel-TV und eine zusätzliche Elektroleitung wurden bereits in das 1. Stockwerk und Dachgeschoß gelegt. Die Zufahrt wurde Anfang 2023 neu geschottert. Das Haus kann somit über das Nachbargrundstück (Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch eingetragen) und über ein Gemeindegrundstück (jährlicher Pachtzins € 140,00) erreicht werden. Pro Wohneinheit sind 2 KFZ-Abstellplätze verfügbar. Zu Lasten der Liegenschaft besteht ein Geh- und Fahrtrecht zu Gunsten der Nachbarliegenschaft (im Grundbuch und Plan eingetragen). Raumaufteilung Erdgeschoß: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Büro (oder sonstiges Zimmer), Vorraum, Schlafzimmer, Bad, WC Raumaufteilung 1.Stock: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad und Vorraum. Dieser Stock befindet sich im Rohbaustadium. Raumaufteilung Dachgeschoß: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad und Vorraum. Das Dachgeschoß befindet sich im Rohbaustadium. Infrastruktur: Für Ihre Gesundheit ist gesorgt, da die Apotheke und die Ärzte in nur wenigen Metern zu erreichen sind. Genauso wie Nahversorger, Kinderspielplatz, Schulen, Sportplatz, Bushaltestellen und der Ortskern sind nur wenige Schritte entfernt, man ist somit auf kein Auto angewiesen. Weitere Details können bei einer Besichtigung abgeklärt werden. Rufen Sie heute noch an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlandes präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Bauernhaus als wahres Juwel für Liebhaber von ländlicher Eleganz und exklusivem Wohnstil. Das Anwesen in der Nähe von Pöndorf vereint auf eindrucksvolle Weise den authentischen Charakter eines historischen Landhauses mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnräume des Hauses überzeugen durch eine warme, einladende Ausstrahlung. Exklusive Ausstattung trifft ländlichen Charme - Hochwertige Echtholz-Dielen in allen Wohnbereichen - Stilvolle Einbaumöbel und liebevolle Details - Großzügiger Grundriss mit offenem Wohnkonzept - Modern ausgestattete Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar - Großzügige Fensterflächen für ein lichtreiches Ambiente - Harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme - Umweltfreundliche Pelletheizung sorgt für nachhaltige Energieversorgung Das Haus ist mit ca. 24 m² teilunterkellert und bietet neben zahlreichen PKW-Außenstellplätzen noch zusätzlich eine Doppelgarage, über die man direkt ins Haus gelangt. Das großzügige Erdgeschoss bietet den zentralen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der geräumige Essbereich ist geprägt von edlen Holzböden und stilvollen Möbelunikaten. Zahlreiche Fenster eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine harmonische, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit direktem Gartenzugang. Die moderne Designküche ist ein echtes Highlight - mit klaren Linien, hochwertigen Geräten, einem großzügigen Küchenblock mit Barbereich und raffinierten Lichtkonzepten. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik, perfekt für kulinarische Abende im Familienkreis oder mit Gästen. Das Obergeschoss bietet mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, 3 WC's sowie zwei begehbare Schrankräume ausreichend Platz für eine große Familie. Vom breiten Flur gelangt man zentral in die einzelnen Räume. Wohnen mit Weitblick Genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über die sanfte Hügellandschaft, grüne Wiesen und die majestätische Bergkulisse des Alpenvorlandes. Der großzügige Freibereich mit Garten, Terrasse und natürlicher Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und naturnahes Leben. Dieses außergewöhnliche Bauernhaus vereint authentischen Landhausflair mit modernem Wohnkomfort sowohl im Erdgeschoss mit dem einladenden sehr großen Wohn- Essbereich, als auch im Obergeschoss mit den großzügigen Schlafzimmern mit Badezimmern en Suite - ein inspirierender Rückzugsort für Individualisten mit Anspruch und Gefühl. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Lage - Ruhe, Natur und Weitblick Pöndorf liegt in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes - ruhig, grün und mit spektakulären Ausblicken in die Natur. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu regionalen Zentren und dem kulturellen Angebot Salzburgs. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und einfach nur Ankommen ein - ein Paradies für Naturliebhaber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienwohnhaus in Thomasroith mit 1.959 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage von Thomasroith, Stollenweg 4, auf einem großzügigen 1.959 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1950 errichtet und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Trotz der bereits durchgeführten Erneuerungen besteht weiteres Gestaltungspotenzial. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich drei Garagen, ideal für Kfz-Liebhaber oder Handwerker. Zusätzlich sind hier der Heizraum mit moderner Pelletsheizung (Baujahr 2024), ein Pelletsraum sowie ein Lagerraum untergebracht. Obergeschoss: Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Die neue Treppenanlage aus massiver Eiche wurde 2024 erneuert und verbindet die Etagen hochwertig und stilvoll. Die großzügige Wohn-Ess-Küche wurde 2020 modernisiert und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen. Ebenfalls 2020 wurden Bad, WC und Speis erneuert. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein großer Dachboden, der zusätzliches Stauraum- oder Ausbaupotenzial bietet. Besonderheiten: Großzügiges Grundstück mit 1.959 m² Moderne Pelletsheizung von Hargassner (2024) Drei Garagen Laufende Sanierungen (Bad, WC, Küche, Treppe) Viel Nutz- und Stauraum Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder Personen mit Platzbedarf für Hobby und Werkstatt, die ein großes Grundstück, viel Stauraum und Nutzfläche sowie die Möglichkeit zur individuellen Sanierung und Gestaltung suchen. Durch bereits erfolgte Investitionen (Heizung, Küche, Bad, Treppe) wurde ein wichtiger Grundstein für die weitere Entwicklung des Hauses gelegt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gasthäuser etc. sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 16 Minuten entfernt. Also gleich anrufen und Besichtigungstermin sichern. Alois Mairinger [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zweifamilienwohnhaus mit 4.574 m² Grundstück in Ottnang Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Lage von Ottnang am Hausruck, Obermühlau 12. Die Liegenschaft umfasst ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 4.574 m², davon rund 3.070 m² Bauland (Dorfwidmung) und ca. 1.504 m² Grünland - ideal für Tierhaltung, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 305 m², 8 Zimmern, verteilt auf zwei vollständig nutzbare Wohneinheiten. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 37 m² und ein Dachboden mit ca. 192 m² zur Verfügung. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen herrlichen Blick in die Natur. Zwischen 2021 und heute wurde das Gebäude großzügig umgebaut und modernisiert, wodurch ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld entstanden ist. Raumaufteilung & Ausstattung: Zwei getrennte Wohneinheiten 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer 2 WC, mehrere Lager- und Abstellräume Hauswirtschaftsraum Großzügiger, ausbaufähiger Dachboden ca. 192 m² Gewölbekeller ca. 37 m² Nebengebäude & Außenanlagen Grünlandfläche mit Pferdekoppel und Holzstall Hühnerstall, Gartenhütte Carport, überdachtes Holzlager und Lagerplatz Drei Garagen, eine davon mit Werkstattgrube Separate Werkstatt Großzügige Parkflächen für viele Fahrzeuge Heizraum und Öltankraum Ölheizung in Kombination mit Festbrennstoffkessel - flexibel und effizient Sofort nutzbare zwei Wohneinheiten Ruhige Lage, dennoch gut erreichbar Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder Personen mit Platzbedarf für Hobby und Handwerk. Die Kombination aus großem Bauland, wertvollem Grünland und vielseitigen Gebäuden macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in bevorzugter ländlicher Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gasthäuser etc. sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 20 Minuten entfernt. Also gleich anrufen und Besichtigungstermin sichern. Alois Mairinger [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]