Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Vöcklabruck

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser hochwertig kernsanierte Bungalow vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Frankenburg am Hausruck. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen auf einer Ebene. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit dem Wintergarten ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Der Wintergarten verfügt über eine hochwertige Dreifachverglasung und ermöglicht ganzjährig einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Auch die Errichtung eines Pools ist problemlos möglich. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, sowie einen Keller. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit einen Abstellraum sowie weitere Stellflächen zur Verfügung. Im Zuge der Kernsanierung wurde großer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Hochwertige Bodenbeläge, eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13,25 k Wp sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energienutzung. Die Versorgung mit Brunnenwasser erfolgt über eine zuverlässige Winkelkesselanlage. Darüber hinaus ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und erfüllt damit auch moderne Anforderungen an schnelles Internet und Homeoffice. Die Immobilie ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet deshalb können wir keine Innenfotos anbieten. Für weitere Fragen stehe ich Buchegger Manfred unter der Telefonnummer [Tel] jederzeit zur Verfügung. Lage: Die Marktgemeinde Frankenburg am Hausruck liegt im Bezirk Vöcklabruck und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Hausruckviertel. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage mit hohem Erholungswert und angenehmer Nachbarschaft. Frankenburg verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, eine hohe Lebensqualität und ihre naturnahe Umgebung aus. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Städte Vöcklabruck, Ried im Innkreis und Wels sind sowohl mit dem Auto als auch über das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Hausruckwaldes bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ausstattung: Kernsanierter Bungalow Ruhige und sonnige Wohnlage 4 Schlafzimmer Großzügiges Wohn- und Esszimmer Separate Küche Wintergarten mit hochwertiger Dreifachverglasung Südseitige Terrasse Ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche Fußbodenheizung Hochwertige Bodenbeläge Keller Praktischer Abstellraum Doppelgarage Glasfaseranschluss Photovoltaikanlage mit 13,25 k Wp Brunnenwasserversorgung mittels Winkelkesselanlage Familienfreundliches Raumkonzept auf einer Ebene Gewachsene Infrastruktur im Ort Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden Derzeit vermietet - auch für Anleger interessant... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In der Steindorfer Straße in Seewalchen erwartet Sie eine Liegenschaft, die weit mehr als nur ein Gebäude ist. Dieses charaktervolle Mehrparteienhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial einer wertbeständigen Investition. Auf einem liebevoll gewachsenen Areal befinden sich sechs vermietete Wohneinheiten, die bereits laufende Mieteinnahmen generieren. Die gesamte anrechenbare Wohnfläche beträgt rund 339 m², ergänzt durch Hobby- und Lagerräume, Kellerflächen, Balkone, Terrassen sowie allgemeine Nebenflächen. Insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von rund 581 m², die vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung der Liegenschaft eröffnet. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, besitzt jedoch eine besondere Ausstrahlung. Die romantische Architektur, die gewachsene Struktur und der unverwechselbare Charakter verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich dieses Potenzial eindrucksvoll entfalten. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von € 45.880,-. Beim angebotenen Kaufpreis von € 899.000,- ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von rund 5,10 %. Durch den sanierungsbedürftigen Zustand bietet die Liegenschaft zusätzlich Entwicklungspotenzial. Investoren eröffnet sich somit die Möglichkeit, neben den bestehenden Mieteinnahmen langfristig weiteres Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial zu realisieren. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor und schafft eine fundierte Grundlage für Ihre Kaufentscheidung. Flächenübersicht Wohnflächen: ca. 339,14 m² Hobbyräume: ca. 26,41 m² Lagerräume: ca. 75,00 m² Terrassen: ca. 26,90 m² Balkone: ca. 42,23 m² Keller: ca. 12,00 m² Stiegenhaus (EG bis DG): ca. 26,05 m² Allgemeiner Abstellraum/Durchfahrt: ca. 33,30 m² Terrasse über dem Hobbyraum Kaufpreis: € 899.000,- Eine Liegenschaft für Menschen, die den Wert von Charakter erkennen und das Besondere suchen – sei es als nachhaltige Kapitalanlage oder als Projekt mit Zukunft.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes, kunstvoll ausgestattetes Eck-RH mit ca. 106 m² Wfl. zzgl. Keller mit ca. 57 m², O-Terrasse mit ca. 20 m² und 17 m² SW-Terrasse zzgl. 18 m² Dachterrasse, großzügige Garage und Stellplatz. Traumhafte Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, sehr gute Infrastruktur mit zahl-reichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten mit dem Rad am See. Stilvoll, hochwertig und außergewöhnlich! Das perfekte Zuhause für das anspruchsvolle Paar wurde vom Architekten ausgestattet und überzeugt mit offenem Raumkonzept: Dem Haus vorgelagert begeistert eine zauberhaft-private Terrasse mit Wald- und "Rehblick". Der elegante Wohnbereich samt geschichts-trächtigem Klinkerboden, die exklusive Designerküche von Snaidero mit Miele-Geräten und der Ausblick auf die Terrasse verwöhnen rundum. Im OG befindet sich der exklusive Schlafbereich mit direktem Zu-gang auf die hübsche Dachterrasse sowie perfekten Schrankeinbauten. Das edle Wannenbad mit Tages-licht, Walk-In-Dusche, Marmorboden und "Sternenhimmel" unterstreicht den edlen Charakter, WC extra. BJ 2000, sehr gepflegter Zustand, Fußbodenhzg., elektr. Rollläden, Waschküche und Starkstrom im UG. Laufende Kosten: ca. EUR 200 inkl. Ölheizung, Grundsteuer und Gemeindeabgaben. HWB 112. Lage: Mondsee - rund 30 Minuten östlich von Salzburg liegt dieser romantische Ort an dem gleichnamigen See des Salzkammerguts, mit einer langen Geschichte. In Mondsee steht das älteste Kloster Österreichs, die Schönheit der Landschaft hat schon früh Touristen in den Ort gebracht. Im Sommer wie im Winter ein Paradies für Familien und Sportbegeisterte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Seewalchen am Attersee • 500m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Ortsteil Rosenau, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Einfamilienhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Seewalchen am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 486.000,00 € ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Weiters kann die Option zur Schlüsselfertigstellung, eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage, gegen Aufpreis, erworben werden. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Seewalchen am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus nähe Baumgarting (4851) mit beeindruckenden Gebirgsblick, unverbaubarer Südhanglage mit kurzer Anbindung zum Attersee als auch zur Autobahn, steht zum Kauf und ist auch als Feriendomizil geeignet. Das Haus wurde ca. 2005 bis 2010 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Kaufpreis beträgt 990.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von 2.800 Euro entspricht. Es fallen keine Maklerprovision an. Das Grundstück umfasst 1.009 m², und das Haus selbst bietet eine Gesamtfläche von 350 m² auf 4 Etagen. Für Fahrzeuge stehen 3 Garagenstellplätze zur Verfügung. Das Haus verfügt über 11 Zimmer, 3 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zum Außenbereich gehören ein Balkon mit ca. 20 m² sowie eine Terrasse mit ca.70 m². Zusätzlich bietet das Anwesen einen Swimmingpool mit einer Bar, inkl. gemauerten überdachten Außen Griller und einen Keller. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wand und Fußbodenheizung, und das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Als Bodenbelag ist Parkett, Fliesen und Granit verbaut. Die Betriebskosten belaufen sich auf 1.500 Euro, die Heizkosten auf 3.500 Euro. Der Einzugstermin ist nach Vereinbarung möglich. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt hier Ihr Traumhaus im Mondseegebiet. Dieses einmalige Angebot erfüllt höchste Ansprüche . Highlights des Objektes :# sonnige und ruhige Lage # große Sonnenterasse mit Sonne von früh bis spät# sehr großer Garten mit viel Privatsphäre# riesige offene Wohnküche mit Traum-Wintergarten# sehr helles großes Wohnzimmer mit Kachelofen# hochwertige Einbauküche im Erdgeschoß# geräumiger Garderoben- und Eingangsbereich # sehr großes Masterschlafzimmer mit eigenem Luxusbad und begehbarem Kleiderschrank# geräumige Kinderzimmer mit eigenem Bad# megaschöner sehr großer Wellness- und Fitnessbereich im Keller mit Sauna und Dusche# Doppelgarage und genügend Autoabstellplätze im Freienetc, etc Gerne informieren wir Sie näher über dieses einmalige Objekt und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und erhöhter Lage von Schörfling am Attersee entsteht mit Sulzberg 55 ein modernes Einfamilienhausprojekt, das zeitgemäße Architektur, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine attraktive Grundstücksgröße miteinander verbindet. Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zum Attersee sowie eine gute regionale Anbindung schätzen. Das geplante Einfamilienhaus umfasst ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Die Wohnfläche ist flexibel und ausbaubar, wodurch individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen in der Planung berücksichtigt werden können. Der Kaufpreis liegt bei ca. € 700.000,–, abhängig von der finalen Bebauung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zur Umgebung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, eine Speis, einen Flur sowie ein Bad mit Dusche und WC. Der vorgelagerte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Diele. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 52 m², die zusätzlichen Freiraum schafft und das Wohnen ideal nach außen verlängert. Gemeinsam mit dem Balkon ergibt sich eine Außenfläche von knapp 60 m². Das Untergeschoss überzeugt mit einer integrierten Garage mit direktem Hauszugang, einem Wirtschaftsraum, Technikraum, Keller sowie zusätzlichem Abstellraum. Damit bietet das Haus nicht nur Wohnqualität, sondern auch praktische Nebenflächen für Alltag, Stauraum und Haustechnik. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Die zu sehenden Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich der visuellen Darstellung; sie können von der realen Ausführung abweichen. Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Menschzu schaffen. Die Gebäudesind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Handgehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einemlangen Tag entspannenund erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick • edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. • 3-Scheiben Isolierverglasung – Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz • Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller • Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone • Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden • BEZUGSFERTIG!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Blick ins Grüne aufzuwachen - in Ihrem eigenen, brandneuen Zuhause nähe des Attersees. Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, ca. 118 m² Wohnfläche und ein weitläufiges Grundstück von ca. 790 m² mit zukunftssicherer Energietechnik und traumhafter Salzkammergut-Lage. Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum. Dieses 2026 errichtete Einfamilienhaus in Schörfling am Attersee wurde von Grund auf nach modernsten Standards geplant - für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen möchten. Auf ca. 118 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 198 m² entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl über Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, das Ihrer Familie echten Platz zum Leben, Wachsen und Entspannen bietet. Das weitläufige Grundstück von ca. 790 m² lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach Ihren Träumen zu gestalten - ob üppiger Garten, Kinderspielbereich oder gemütliche Terrasse unter freiem Himmel. Besonders überzeugend ist die durchdachte Heiztechnik: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme auf jedem Zentimeter des Bodens - und das bei bemerkenswert geringen Heizkosten, die Ihren Geldbeutel und die Umwelt gleichermaßen schonen. Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen: Neubauqualität, Energieeffizienz und das unvergleichliche Lebensgefühl des Salzkammerguts vereinen sich zu einem Angebot, das seinesgleichen sucht. Ausstattung - Neubau (Baujahr 2026) - Luftwärmepumpe als Heizsystem - Fußbodenheizung (gesamtes Haus) - sehr geringe Heizkosten durch energieeffiziente Technologie - ca. 118 m² Wohnfläche - ca. 198 m² Nutzfläche - Grundstücksfläche ca. 790 m² - drei Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss) - Grundrisspläne für alle Geschosse vorhanden Lage Schörfling am Attersee - ein Name, der bei Kennern des Salzkammerguts sofort ein Lächeln zaubert. Hier, am nördlichen Ufer eines der schönsten Seen Österreichs, erwartet Sie eine Lebensqualität, die sich kaum in Worte fassen lässt: kristallklares Wasser, sanfte Hügel, frische Luft und eine Gemeinschaft, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Für den Alltag ist bestens gesorgt - Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden vorhanden, die Bezirksstadt Vöcklabruck mit ihrem vollständigen Angebot in wenigen Fahrminuten erreichbar. Und wenn der Tag endet, gehört Ihre Freizeit Ihnen: Badeplätze, Wander- und Radwege, Wassersport - alles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Leben, wie andere Urlaub machen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Seewalchen am Attersee • 254m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Ortsteil Rosenau, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Doppelhaushälfte auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Seewalchen am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Weiters kann die Option zur Schlüsselfertigstellung, eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage, gegen Aufpreis, erworben werden. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Seewalchen am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Haus in Lenzing, Oberösterreich, bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 176 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit maximale Privatsphäre. Das Haus besticht durch eine solide Bausubstanz und charmanten Charakter, der Raum für individuelle Renovierungen und persönliche Gestaltung lässt. Ein liebevoll angelegter Garten sowie zwei Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Wärme. Die funktionalen Küchen bieten ausreichend Platz, die Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche sorgen für Komfort in jeder Einheit. Eine eigene Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Nähe zum Bahnhof und zu Busverbindungen garantiert eine unkomplizierte Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage erwärmt und hilft Energie zu sparen. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie mit viel Potenzial in einer begehrten Lage von Lenzing zu erwerben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Besichtigungsmöglichkeit: Termin: Mittwoch, 01. Juli 2026 von 16-18 Uhr (keine Terminbuchung erforderlich) Adresse: 4861 Schörfling a. Attersee, Mitterleiten 32 In einer begehrten Ruhelage (Sackgasse) nahe dem Attersee erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, großzügigen Freiflächen und einem wunderschönen Garten. Die Kombination aus sonniger Grünlage, herrlicher Weitsicht und der Nähe zum See macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die hohe Lebensqualität im Salzkammergut schätzen. Bereits die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Attersee ist in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar, während das Zentrum von Schörfling am Attersee mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur rund fünf Minuten entfernt liegt. Die Städte Vöcklabruck (ca. 15 Minuten), Gmunden am Traunsee (ca. 20 Minuten) und die Mozartstadt Salzburg (ca. 50 Minuten) sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Freizeitliebhaber besonders attraktiv. Wohnen mit viel Platz und Entwicklungspotenzial Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet eine ideale Größe für das Familienleben. Die insgesamt sechs Zimmer verteilt auf 2 Stockwerken schaffen ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC ergänzt. Besonders interessant ist das vorhandene Potenzial der Immobilie: Mit überschaubarem Aufwand könnte das Haus auch in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzliche Mieteinnahmen. Sonnige Freiflächen und gepflegter Garten Der liebevoll gepflegte Garten bildet einen schönen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Die großzügige Terrasse (ca. 45 m²) sowie der ca. 18 m² große Balkon laden dazu ein, die zahlreichen Sonnenstunden und die schöne Aussicht ins Grüne in vollen Zügen zu genießen. Sowohl am Balkon als auch auf der Terrasse ist eine große manuell bedienbare Sonnenmarkise angebracht. Einzelgarage & Kellerräume Abgerundet wird das Platzangebot durch eine großzügige Garage mit ca. 19 m² sowie den weiteren Räumen im Untergeschoß, die viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Weitere Parkmöglichkeiten im Einfahrtsbereich stehen ebenso zur Verfügung. Laufend gepflegt und sinnvoll modernisiert Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich liebevoll gepflegt/instandgehalten und bereits mit wichtigen Sanierungsmaßnahmen aufgewertet: * Erneuerung des Daches (Ziegeldach/Kaltdach) im Jahr 2000 * Austausch der Heizungsanlage auf eine zeitgemäße Pelletsheizung im Jahr 2011 * Fenstertausch (3-fach) im Jahr 2012 * Neues Balkongeländer im Frühjahr 2022 * Installation einer neuen Markise am Balkon im Jahr 2022 * Rollläden in sämtlichen Wohnräumen Für zukünftige Eigentümer bieten sich zusätzliche Optimierungsmöglichkeiten durch die Anbringung eines Vollwärmeschutzes sowie die Errichtung einer Photovoltaikanlage. Die hervorragende Sonnenlage schafft dafür beste Voraussetzungen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die moderaten monatlichen Betriebskosten. Die vorliegenden Verbrauchs- und Kostendaten werden im Zuge des Verkaufs dann gerne zur Verfügung gestellt. Wohnen am Attersee - eine der schönsten Regionen Österreichs Die Region rund um den Attersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Kristallklares Wasser, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Naturkulisse des Salzkammerguts sorgen für außergewöhnliche Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Fazit Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint sonniges Wohnen, großzügiges Platzangebot, Entwicklungspotenzial und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Attersee - eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Weitere Hinweise Die Immobilie ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Die angeführten monatlichen Betriebskosten von ca. EUR 286,- sind inklusive der Heizung, des Warmwassers (über Heizung), der laufenden Gemeindeabgaben und der Versicherung. Etwaige andere Kosten (u.a. Strom, Internet) sind exklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]