Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 240,5m² / 4 Zimmer
€ 1.871,10 / m²
#Einfamilienhaus #Keller
Obj. Nr.: 2046 Die Sparguthaben haben im Jahr 2024 ca. 9 % an Wert verloren - ähnliches wurde auch für das Jahr 2025 prognostiziert. Im Gegenzug bleiben die Immobilienpreise noch immer relativ stabil bzw. ziehen in manchen Bereichen sogar noch einmal deutlich an. Wenn Sie Ihr Vermögen in den nächsten paar Jahren bestens anlegen wollen, empfehlen wir Ihnen den Kauf einer Wohnrechtsimmobilie, welche wir aktuell in unserem Immobilien-Portfolio anbieten können. Diese Immobilie wird aktuell noch bewohnt und deshalb um einen ca. 25 % günstigeren Preis zum Ankauf angeboten. Es handelt sich um ein schönes, vollunterkellertes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1984) in einer wirklich absoluten Top-Lage von Wiener Neustadt, welches von € 599.000, , u. a. auf Grund eines Wohnrechtes (Wohnberechtigter über 89 Jahre alt), auf € 450.000, reduziert wurde. Eine der sichersten Geldanlagen mit potenzieller Wertsteigerung in den nächsten Jahren. Sie können beim Kauf im Idealfall unter anderem Kursverluste durch die herrschende Inflation vermeiden, bestmöglichen Werterhalt des eingesetzten Geldes erzielen sowie ggfs. mögliche Zusatzgewinne weit über jedem Sparbuchzins lukrieren! Weiters besteht die Sicherheit der grundbücherlichen Eintragung bei Kauf der Immobilie. Zudem werden sämtliche Betriebskosten vom Wohnberechtigten selbst bezahlt und sind zusätzlich besonders eigentümerorientierte Sondervereinbarungen zum Wohnrecht ebenso vorhanden! Lassen Sie sich von uns beraten, kontaktieren Sie uns, wir sind gerne für Sie da.ursprünglicher Kaufpreis: € 599.000, reduzierter Kaufpreis: € 450.000, **inkl. lebenslangem Wohnrecht der 89-jährigen Person - w. o. erwähnt besonders eigentümerorientierte Sondervereinbarungen bzgl. Wohnrecht vorhanden! diverse Betriebskosten: auf Anfrage (werden vom Wohnberechtigten bezahlt) Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 199,33m² / 8 Zimmer
€ 2.859,58 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Obj. Nr.: 2160 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In einer begehrten Lage im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt steht nun mehr eine großzügige Wohnimmobilie mit ca. 287,62 m² Gesamtnutzfläche zzgl. Terrasse & Loggia auf einem gut geschnittenen Grundstück mit etwa 503 m² zum Verkauf. Diese erstreckt sich über das Erdgeschoss / Hochparterre, welches über eine Wohnfläche von ca. 86,11 m² verfügt, das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 113,22 m², ein zentrales Stiegenhaus, einen ca. 60,99 m² geräumigen Keller sowie eine ca. 27,30 m² große Garage und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus umfasst insgesamt ca. acht Zimmer, die sich über die zwei oberen Etagen verteilen, zzgl. einiger Neben- und Nassräume sowie Außenflächen. Mit drei Bädern und vier separaten Toiletten ist es besonders für Familien oder größere Haushalte gut geeignet. Das Erdgeschoss umfasst eine praktische Garage mit elektrischem Tor, eine Toilette sowie den Zugang zu hauseigenen kleinen Werkstatt-/ Abstellräumen und besteht im Innenbereich sogar ein direkter Zugang in die Wohnebenen. Im Hochparterre eröffnet sich eine erste Wohneinheit mit insgesamt drei Zimmern, einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, einer Toilette sowie direktem Zugang zur ca. 26,70 m² großen, einladenden Terrasse als auch dem schön angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohneinheiten. Die eine Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Die zweite Wohneinheit teilt sich in zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette auf. Sowohl vom Stiegenhaus, als auch von einer der beiden Einheiten, kann die ca. 19,50 m² große Loggia mit Blick ins Grüne erreicht werden. Der ruhig gelegene Garten, ausgerichtet nach Westen, lädt zum gemütlichen Verweilen ein, bietet eine entspannte Umgebung, um die Nachmittags-/ Abendsonne zu genießen, und rundet dadurch das Gesamtpaket an Außenflächen wunderbar ab. Obwohl die Immobilie ca. aus dem Jahr 1974 / 1975 stammt, bietet sie aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung ein enormes Potenzial für kreative Adaptierungsideen. Die vorhandenen Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Kunststoff- und Teppichböden. Die zahlreichen Fenster sind unter anderem mit Rollläden sowie Innenjalousien ausgestattet, um so Licht und Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Die bestehende Zentralheizung, betrieben mit Gas durch Radiatoren, sorgt in den Wohnräumlichkeiten für wohlige Wärme und bleibt die vorhandene Möblierung (bis auf private Gegenstände) erhalten. On Top steht dem neuen Eigentümer, anschließend zur Einfahrt, ein Nebengebäude als praktisches sowie charmantes Gartenhäuschen zur Verfügung. Kaufpreis: € 570.000, ausbezahlt & lastenfrei Betriebskosten: auf Anfrage / laut Vorschreibung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
