Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein schönes miteinander verbundenes Doppelhaus mit idyllischen Garten in Wiener Neustadt! Es befindet sich auf einem Eckgrundstück, welches sich über beachtliche 1.134m² erstreckt. Dieses einladende Haus verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die einer großen Familie ausreichend Platz bieten. Zusätzlich zu den geräumigen Wohnbereichen bietet es die Flexibilität, ein Büro oder eine Praxis einzurichten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Egal ob für Arbeit oder Entspannung, dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten, um Ihren Lebensstil optimal zu unterstützen. Das Haus und die Freiflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 2 Vorräume Badezimmer separates WC Küche Ess-/Wohnbereich 2 weiter Zimmer Abstellraum Wintergarten mit offenen Kamin Bereits vor dem betreten des Hauses kann man seine Autos bequem abstellen. Entweder direkt vor der Eingangstüre oder aber auch in der großzügigen Garage. Das Erdgeschoss verfügt über zwei praktische Vorräume, ein separates WC, eine Küche und einen kombinierten Ess-/Wohnbereich mit einem gemütlichen Meller-Ofen - der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Meller-Ofen ausgestattet sind, was eine warme Atmosphäre schafft. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der große Wintergarten verfügt ebenfalls über einen offenen Kamin. Obergeschoss: 4 Zimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Das Obergeschoss dieses Hauses bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Es verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres, separates WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die großen Kastenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima. Außenanlage: Garage (zwei Fahrzeuge) Pool (gemauert) Gartenhütte Vorgarten Einfahrt Der große, idyllische Garten ist der perfekte Ort um im freien zu entspannen, die Natur zu genießen und schöne Erinnerungen zu schaffen. Er verfügt über einen gemauerten Pool, welcher für die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt. Sowie über genügend Stauraum für sämtliche Gartenutensilien. Keller: Waschküche 2 Kellerräume 2 Heizräume Ölheizung & Gasheizung (Gasheizung nicht im Betrieb) charmantes Stüberl Öllagerraum Saunaraum mit Schwimmbad Bebauungsbestimmungen: 33%, o, k Bauweise, Bauklasse I, II, Widmung: BW Dieses Doppelhaus bietet endlos viele Möglichkeiten und genügend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Trotz zentraler Straßenlage ist es sehr ruhig, im Garten sowie im Haus. Es ist mehr als nur ein Haus, es ist ein Zuhause! Lage und Infrastruktur: Wiener Neustadt liegt etwa 50km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen sind in nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. In nur wenigen Autominuten gelangt man auf die Autobahn. Auch der Bahnhof Wr. Neustadt, mit seinen Schnellzugverbindungen nach Wien, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Busverbindung 4 verläuft direkt vorm Haus vorbei. Für Freiluftfanatiker dient der Akademie Park, die Lichtenwörther Auen oder der Wiener Neustädter Kanal als Erholungsgebiet. Die günstige Lage in unmittelbarer Nähe sowohl zum Krankenhaus als auch zur Fachhochschule macht dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Anlageobjekt. Es eignet sich ideal für die Vermietung an Studenten oder sogar für die Nutzung als Privatpraxis. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre, was sowohl für Wohnen als auch Arbeiten äußerst ansprechend ist. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Zinshaus in aufstrebender Lage! Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, viergeschossiges Zinshaus in Wr. Neustadt, nahe des neuen FH Campus, die Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Geschäftslokal, darüber liegen vier Wohnungen auf drei Geschoßen. Zwei Wohnungen (OG 1 und OG 2) verfügen über eine kleine Loggia mit Blick auf den grünen Innenhof. Vom Geschäftslokal im Erdgeschoß ist der Garten im Innenhof zugänglich. Jahresnettoertrag: ? 30.697,- Jährliche Netto BK: ? 5819,- Ein freier Mietzins laut Rückzahlungsbegünstigtengesetz aus dem Jahr 1971 (RBG 1971) ist anwendbar- die Wohnhauswiederaufbaumittel wurden gänzlich und vorzeitig rückgezahlt, so darf bei Vermietung des gegenständlichen Objekts der freie Mietzins vereinbart werden. Die Wohneinheiten verfügen über sämtliche Anschlüsse (WM, Sprechanlage, Internet etc.). Beheizt wird das Objekt teilweise mittels Öl-Zentralheizung (GL, Top 1 und Top 2) bzw. dezentralen Gasthermen (Top 3 und Top 4). Ein Heizungstausch und die Zentralisierung des Heizsystems wurde fachmännisch geprüft und ein Angebot über den Einbau eines alternativen Heizsystems (zentrale Holzpelletsheizung) liegt vor. Das Haus bietet dem Erwerber neben der Vermietung auch die Möglichkeit zur Entwicklung (z.B. hofseitiger Ausbau Geschäftslokal) Parifizierung, Renovierung und anschließendem Abverkauf etc. Denkbar wäre auch die zukünftige Verwendung als Studentenwohnheim. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut. Die Widmung lautet Bauland Kerngebiet nachhaltige Bebauung - Handelseinrichtungen, geschlossene Bebauungsweise und Bauklasse III bis 11 m, IV bis 14 m. Das Haus präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Baubewilligung für den Wiederaufbau wurde 1952 erteilt und die Benützungsbewilligung wurde 1956 ausgestellt. EA Wohnen: HWB 148, fGEE 3,15 EA Lokal EG: HWB 201, fGEE 2,08 ACHTUNG: DIE EIGENTÜMER WÜNSCHEN KEINE UNABGESTIMMTEN BESUCHE VOR ORT. Wir bitten um Verständnis, das im Exposé nicht alle Wohnungen dargestellt werden konnten, aber gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Informationen. Die Liegenschaft befindet sich in günstiger Lage, im Zentrum von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptplatz, das Krankenhaus und der FH Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch Bus und Bahn gegeben. Der Bahnhof ist ca. zehn Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Den Hauptbahnhof Wien erreicht man solcherart in ca. 40 Minuten. Es sind seitens der Gemeinde verkehrsberuhigende Maßnahmen mit Fahrradstreifen, Begrünung und breiteren Gehsteigen geplant, von welchen diese Liegenschaft maßgeblich profitieren würde.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese atemberaubende Immobilie in 2700 Bad Fischau, Niederösterreich, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem idyllischen Wohnort wünschen können. Um 970.000,00 € erhalten Sie einen wahren Wohntraum, der nichts zu wünschen übrig lässt. Die 146m² große Seeliegenschaft ist ein echtes Juwel und strahlt bereits von außen eine einladende Aura aus. In den Jahren 2022 und 2023 wurde das Haus und der Garten von Grund auf neu saniert und hergerichtet. Nachdem das Haus seither nicht bewohnt wurde, ist die gesamte Ausstattung neuwertig und in perfektem Zustand. Die Gartenpflege wird regelmäßig von professionellen Gärtnern übernommen, die ihn in einen blühenden Rückzugsort verwandeln. Die Immobilie besticht besonders durch eine moderne und zeitlose Einrichtung, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die zwei Terrassen, von denen aus der atemberaubende Seeblick genossen werden kann. Hier können Sie entspannte Abende in der Natur verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen – diese Terrassen bieten Ihnen dafür den perfekten Ort für Ihre Freizeitaktivitäten. Durch die einzigartige Lage an dem Privatsee, der über keinen öffentlichen Badestrand verfügt, genießen Sie vollkommene Privatsphäre. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und modernem Vinyl verlegt, was für ein gemütliches Wohngefühl sorgt. Die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Für romantische Abende steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. In der modernen Einbauküche können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen. Hier stehen Ihnen alle modernen Geräte zur Verfügung, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Ein Highlight ist zudem der eingebaute Weinkühlschrank, der für die perfekte Temperatur Ihrer Getränke sorgt. Dank der freistehenden Badewanne und einer barrierefreien Dusche ist auch das Badezimmer hochmodern eingerichtet und bietet zeitgemäßen Komfort.https://wohn-genuss.at/Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit offenem Wohnbereich und Küche Esszimmer mit Ausgang in den Gartenoffener Schlafbereich im Obergeschoss Raumaufteilung Keller: Ankleidezimmer Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne und WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gepflegtes Wohnhaus im Musikantenviertel / Bestlage In dem beliebten Wiener Neustädter Wohnviertel "Musikantenviertel" befindet sich das gut gepflegte Wohnhaus in einer ruhigen Siedlung mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Das Haus wurde 1968 Jahren errichtet und sehr pfleglich behandelt. Fassade, Dach und Fenster sind im Originalzustand, jedoch immer gepflegt und instandgehalten. Die Wohnfläche im Hochparterre umfasst ca. 93m². 2 einzeln begehbare Schlaf- oder Kinderzimmer, Küche und ein wunderschönes, helles fast 40m² großes Wohn– /Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 16m² große Terrasse, Badezimmer und WC getrennt. Von der Terrasse gibt es eine breite Stiege in den schönen, ruhigen Garten mit Gartenhaus und Lagerraum. Der Garten kann aber auch direkt vom Grundstückseingang begangen werden. Das Haus ist voll unterkellert ca. 100m², wurde aber teilweise als Wohnraum ausgebaut, es gibt: auch hier wieder zwei Zimmer, Waschküche mit WC und Dusche, Technikraum mit der Gasheizung und auch hier einen großen Raum für Hobby oder ähnliches. Diese Ebene ist sogar größer als die Erdgeschoß Ebene, da auch die Terrasse unterkellert ist. Das Untergeschoß ist noch nicht an die Gas-Zentralheizung angeschlossen und wurde bisher mit Einzelöfen beheizt. Weiters befindet sich ein ca. 20m² gemauertes Garagengebäude am Grundstück, welches in Garage mit elektronischem Sektionaltor und Montagegrube und dahinter einer kleinen Sommerküche / Abstellraum ausgestattet ist. LAGEBESCHREIBUNG: Die Infrastruktur im Viertel ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Einkaufszentrum "Merkur City" mit vielen Shops und Lokalen ist in ein paar Minuten zu erreichen. Öffi-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Wiener Neustädter Kanal/Kehrbach ist gleich vor der Tür. Die nächste Anbindung zur Autobahn/Schnellstraße S4 ist ca. 2,5km entfernt. Zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind es knapp 3km, sodass ein Arbeitsplatz beispielsweise in Wien gut zu erreichen ist. Wiener Neustadt ist eine Stadt mit breitem Schul- und Bildungsangebot. Alles da vom Kindergarten bis zu mehreren Fachschulen. Es gibt zudem eine große Zahl an Unternehmen und Geschäften, die neben einer entsprechenden städtischen Infrastruktur auch gute Karrieremöglichkeiten anbieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in Wiener Neustadt? Mit einer Wohnläche von 100m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Singles, die einen zentralen Wohnort suchen. Das Haus wurde modernisiert und überzeugt durch seine stilvolle und hochwertige Ausstattung. EG : Vorraum, Loggia, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Es besteht noch ein Dachboden, mit drei Räumen, die teilweise ausgebaut sind, und Gaskanäle vorbereitet wurden. Der Keller besteht aus einem Raum( trocken ) Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten mit Terrasse. Hier können Sie die Sommerabende im Freien verbringen und den Tag ausklingen lassen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die sich direkt neben dem Haus befindet. Hier haben Sie immer einen sicheren und überdachten Stellplatz für Ihr Auto. Auch Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien können hier untergebracht werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG: Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in grüner Umgebung am Rande von Wiener Neustadt. Das Gebäude erstreckt sich über etwa 116 m2 Wohnnutzfläche mit einem großzügigen Keller mit ca. 50m2 entspricht einer Gesamt Nutzfläche von 166m2. Eine Doppelgarage von etwa 32 m2, die direkt vom Vorraum aus zugänglich ist, sowie ein großzügiger Garten mit einer Fläche von circa 618 m2 vervollständigen das Gesamtpaket. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Das große Zimmer im OG ist mit wenig Aufwand teilbar und erweitert somit die Anzahl der Zimmer auf insgesamt 5. Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen verkehrsberuhigten Wohnumgebung, umgeben von Natur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenleben aus und bietet eine angenehme Wohnumgebung. Trotz der friedlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche über der Garage zu erweitern, wie es bei einigen benachbarten Häusern bereits umgesetzt wurde (Diese Angaben sind ohne Gewähr und mit dem zuständigen Bauamt zu klären). AUFTEILUNG: EG: - großzügiger zentraler Vorraum mit Windfang und direkter Zugang zur Garage - Garderobennische gleich daneben befindet sich ein WC - extra Küche mit viel Platz und eigenen Essbereich - geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Blick direkt ins Grüne OG: - 3 komfortable Zimmer alle davon extra begehbar - das große Zimmer ist durch einen Einbauschrank geteilt und dadurch entstand ein 4. extra begehbares Zimmer. Beide haben einen Zugang zur großzügigen Loggia - Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, natürliche Belichtung durch eine Lichtkuppel - extra WC - Vorraum mit Lichtkuppel KG: - Keller ausgebaut zu einem Wohnkeller - Vorratskeller - Heizraum - extra Waschraum GARAGE: - Doppelgarage mit direkt Zugang ins Haus und Garten - Zufahrt eignet sich für zwei KFZ Abstellplätze AUSSTATTUNG: - Baujahr 1981 - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Photovoltaik-Anlage Baujahr 2014 - Dach wurde 2014 saniert und gedämmt - Gaszentral Heizung - Treppenlift von EG in das OG - Aussen Rolläden - Kunststoff Isolierglas Fens... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt ein geräumiges Zweifamilienhaus in einer sehr guten Lage in Wiener Neustadt. Beide Wohneinheiten (Erdgeschoss vermietet, Obergeschoss mit Wohnrecht) mit jeweils circa 75 m² sind vermietet. Die gesamte Wohnfläche im unteren und oberen Bereich vom Haus beträgt circa 150 m². Dieses 659 m² große Grundstück und die wunderbare Umgebung bietet viele Möglichkeiten, um die Freizeit zu genießen oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Im hinteren Bereich des Gartens steht ein kleines Häuschen, welches vielfältig nutzbar ist. Genügend Platz für Ihre Sachen und Hobbys ist im Keller vorhanden. Eine große Garage für das Auto, Motorrad und Fahrräder ist ebenso Bestandteil dieser Liegenschaft. Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Flur, Vorraum, Badezimmer, WC, 2 großzügige Zimmer und der Küchen-/ und Essbereich. Das Obergeschoss ist ident aufgeteilt, so wie der untere Bereich. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung mit Gas. Kaufpreis: EUR 460.000, Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin. Freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für Detailinfos gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #möbliert

Im Zehnerviertel von Wiener Neustadt gelangt ein Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf einem rund 675,00 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit 4 Wohnungen und einer Wohnnutzfläche von rund 358,00 m². Die rund 68,50 m² große Wohnung (Top 4) befindet sich im Obergeschoß und weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Bad mit Badewanne, WC extra, 2 Schlafzimmer Ausstattung: - Kellerabteil - Gas-Heizung für jede Wohnung - Badezimmer möbliert - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fenster im Bad/WC - Außenrollläden - Eigener Gas- und Stromzähler für jede Wohnung - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Daten: Baujahr: 1927, Komplettsanierung (Umbau in Wohnungen) 2022 Wohnnutzfläche: ca. 68,50 m² Heizung: Gas-Therme für jede Wohnung HWB: 115,10 Klasse D fGEE: 1,86 Klasse D Garten mit Platz für Gartenabteile und Abstellplätze Dieses Haus können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://tour.ogulo.com/DLN7 Kaufpreis: ? 248.300,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 8.938,80 ? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnr: 1058379 Wenn Sie von einem Zuhause in Wiener Neustadt träumen, das mit vielen modernen Highlights punkten kann, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2019: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die ca. 133 m² Wohnfläche sind mit 5 hellen Zimmern, davon 4 Schlafzimmern und eine großzügige Wohnküche, auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, ein Gäste-WC im Erdgeschoß, 2 weitere WCs auf jeder Etage, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trocknermöglichkeit. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche und 3 Klimaanlagen auf jeder Etage umfasst. 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz, elektrischen Außenrollläden und 4 Season Technologie, eine Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus bereichern das Angebot zusätzlich. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur 2 Balkone, sondern auch ein ca. 300 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche Oase. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen großen Keller mit hohen Decken und Außenfenstern. Zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrräder bieten Unterstände zwischen den beiden Doppelhaushälften. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Garagenstellplätze mit Starkstrom und Kellerzugang für eine entspannte Parksituation.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses traumhafte und großzügige, 1990 errichtete Einfamilienhaus, ist ein echtes Schmuckstück, welches wieder gut gepflegt und gehegt gehört! Mit einer Grundfläche von ca. 846m², einer Wohnfläche von ca. 146m², einer perfekten Raumaufteilung und reichlich viel Stauraum ist es ein hervorragendes Familiendomizil! Im Erdgeschoss ist alles zentral begehbar ? über den Vorraum mit Duschbad, separaten WC und einem Zimmer, ins Wohnzimmer mit offenem Erker/Essbereich, in die Küche und wieder zum Vorraum hinaus. Sonnendurchflutet, großzügig und exzellent geplant zeichnet sich diese Ebene aus. Über das Wohnzimmer ist die wunderschöne Vollholztreppe, mit Aufgang in das Obergeschoss, zu erreichen. Zwei Schlafräume, eines mit einem Südbalkon und einem separaten Schrankraum, ein Abstellraum und das überaus große Badezimmer sind hier vorzufinden. Leider ist es nie dazu gekommen, das großzügige Badezimmer im Obergeschoss fertigzustellen, dafür hat man nun die Möglichkeit, sein Bad so zu designen und auszustatten, wie man es sich selbst wünscht! Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus vollunterkellert, mit reichlich viel Stau-, Werk- und Hobbyraum und sogar mit einem separaten Aufgang in den Garten. Die Ausstattung ist gut jedoch in den letzten Jahren nicht mehr so gut gepflegt und gehegt geworden, sodass eine entsprechende Innenrenovierung, welche bereits teilweise stattgefunden hat, notwendig sein wird. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnräume sind mit Radiatoren ausgestattet und die Räume mit Fliesenböden mit einer Fußbodenheizung. Für eine romantische Befeuerung und/oder sparsameren Beheizung ist ein wunderschöner Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Der wunderschöne, begrünte und uneinsehbare Garten, dank der Einzellage des Grundstückes und somit nur einem Nachbar, bietet Erholung und absolute Ruhe an! Eine kleine Garage ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Eggendorf ? Siedlung Maria Theresia ist nicht nur eine entzückende Ortschaft, sondern auch die Lage ist hervorragend! Die B17 und der Bahnhof Fe... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zur Stadthaus-Oase in Wiener Neustadt: Ihr nächstes Zuhause erwartet Sie! Diese dreistöckige Perle bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 153 m² und ist ein wahres Schmuckstück für jene, die ihre Wohnträume in die Realität umsetzen möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr persönliches Refugium gestalten. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Küche, die darauf wartet, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein praktischer Abstellraum/Waschküche sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der direkte Zugang zum Garten und zur Terrasse einladend für Momente der Ruhe und Entspannung ist. Das Obergeschoss beherbergt ein behagliches Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der separate Zugang über eine Treppe bietet Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Terrassen/Garten Zugang. Das Dachgeschoss bietet Platz für die ganze Familie mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Genießen Sie ganzjährigen Komfort dank der eingebauten Klimaanlage im Dachgeschoss. Der Garten lädt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu genießen, während die überdachte Terrasse perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie ist. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum im Freien. Ein geräumiger Keller von ca. 18 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die Lagerung von Haushaltsgegenständen, Sportausrüstung oder anderen persönlichen Gegenständen. Dieses Stadthaus in Wiener Neustadt ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die nach einem Projekt suchen, um ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ideale Lage dieses Stadthauses verspricht Komfort: Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet es die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit. Ein überdachter Innenhof bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug vor den Elementen, sondern kann auch als praktischer Parkplatz dienen, der Privatsphäre und Sicherheit bietet. Highlights: Großzügige Wohnfläche von ca. 153 m² auf drei Etagen. Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Küche und anderer Räume. Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen für eine einladende Atmosphäre. Zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss, inklusive eingebauter Klimaanlage. Garten mit überdachter Terrasse für Outdoor-Entspannung und Grillabende. Charmantes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum im Freien. Geräumiger Keller von ca. 18 m² für weitere Lagermöglichkeiten. Überdachter Innenhof als praktischer Parkplatz mit Privatsphäre Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Ihr Gewinn – Unsere Leistungwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Gebäude wurde ca. 1988 errichtet und zuletzt durch die derzeitigen Besitzer im Jahre 2015 generalsaniert. Dabei wurden alle Wände neu verputzt und verspachtelt, die Installationen erneuert, ein neuer Gaskessel eingebaut, Fassade, Fenster und Türen erneuert, neue Böden verlegt, das komplette Dach ausgebaut, ein Carport errichtet, ein Wintergarten geschaffen, u.v.w.m. Das besondere der Liegenschaft liegt auch an den zwei getrennten Eingängen für den Wohnkeller (39m² Wohnküche, 11m² Flur und 5,6m² Duschbad) sowie dem Haupteingang ins Haus, welches nochmals auf zwei Ebenen jeweils eine Wohneinheit bildet. Somit sind de facto 3 separate Wohneinheiten nutzbar. Mit 25er Ziegeln und 16cm EPS Wärmedämmung sowie 21cm Dämmung im Dach können sich die Energiewerte wohl sehen lassen. Der Keller ist mit 30cm starken Beton errichtet worden. 2 Kaminstränge sind vorhanden. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Parkett und Feinsteinfliesen zieren die Böden. Der Dachgeschoßausbau verfügt über eine eigene Küche und Wannenbad und ist mit einem Bus-System durchdacht ausgestattet. Viel Platz für die ganze Familie und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Im Garten befindet sich eine ansprechende Grilllaube mit Garten und Gerätehütte, ein kleiner Lagerkeller sowie ein 53m² großes Carport, zwei weitere Parkplätze am Grundstück und einen weiteren massiven Schuppen. Vorgarten und Garten zeigen im Frühjahr wieder ihre Pracht. Die Liegenschaft wirkt freundlich und einladend und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe, sowie Apotheken, Ärzte und öffentliche Verbindungen. Das Anwesen ist vielfältig nutzbar, sei es um Privat und Gewerbe geschickt miteinander zu verbinden, oder den Kindern eine eigene Wohneinheit zu bieten, oder einfach nur um viel Platz für die persönliche Entwicklung zu haben. Gut erreichbar und in zentraler Lage gelegen, ließe sich auch für Feriengäste eine Einheit nutzen. Kaufpreis: EUR 590... [Mehr]