Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Scheibbs
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3264 Gresten
3264 Gresten / 188m² / 4 Zimmer
€ 1.324,47 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Neuer Preis: Einfamilienhaus mit großem Garten in Zentrumsnähe von Gresten Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Mit seiner ca. 188m² Wohnfläche, einer sehr großzügigen Raumgestaltung bietet das Haus viel Platz für individuelle Nutzung. Der bereits 2023/2024 erfolgte Anschluss an die Fernwärme versorgt - mit biologisch, kleinem Fußabdruck - die bestehende Zentralheizung sowie Warmwasseraufbereitung. Alternativ können im Erdgeschoss ein Kachelofen, ein Zusatzofen in der Küche sowie ein Einzelofen im Dachgeschoß für wohlige Wärme im Wohnbereich genutzt werden. Im Jahr 1998 wurde das Dachgeschoß für Wohnzwecke adaptiert, gedämmt und gleichzeitig auch das Dach erneuert. Das Haus befindet sich in bezugsfertigem Zustand, mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungsbedarf. Der große Garten mit Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten sich zu entfalten oder aber auch die Ruhe zu genießen. Der direkte Abgang zur kleinen Erlauf im Osten des Grundstücks ermöglicht erfrischende Abkühlung im Sommer. RAUMKONZEPT: EG: Vorraum mit Kellerabgang, WC, Bad, Abstellraum, Zimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten OG: Küche mit Essbereich, durch Raumteiler optisch abgegrenzter Wohnbereich, Bad mit WC, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankbereich Keller: Lagerraum, großzügiger Mehrzweckraum, Technik- und Werkstattraum Das Umfeld: Durch die zentrumsnahe Lage ist der Ortskern in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Kindergarten, Schule, praktischer Arzt, Zahnarzt, Apotheke sowie die Nahversorger und Banken können auf kurzem Wege zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreicht werden. Die Marktgemeinde im Voralpenland zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In den heimischen, regionalen Betrieben werden immer wieder Arbeitsplätze angeboten. Die ca. 50 ortsansässigen Vereine runden das bestehende Angebot ab und bieten vielerlei Möglichkeiten aktiv zu werden. Kaufpreis € 249.000.– Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3214 Puchenstuben
3214 Puchenstuben / 460m²
€ 563,04 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
VIELSEITIGE IMMOBILIE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, ZAHLREICHEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN UND 460 M² NUTZFLÄCHE Willkommen in Puchenstuben - einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Naturparks Ötscher-Tormäuer. Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilien-Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz, eine traumhafte naturnahe Lage und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Mehrparteienhaus, großzügiger Familiensitz oder Kombination aus Wohnen und Vermietung - diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die flexible Raumaufteilung und das rund 8.300 m² große Grundstück mit Wiesen- und Waldflächen. Das Gebäude wurde ursprünglich bis 2010 gastronomisch genutzt. Dadurch entstand ein außergewöhnliches Raumangebot mit mehreren Zimmern, jeweils ausgestattet mit Dusche und WC - ideal für eine spätere Nutzung als Gästehaus, Ferienunterkunft oder Fremdenverkehrsbetrieb. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✓ ca. 460 m² Nutzfläche ✓ ca. 8.300 m² Grundstück mit Bauland-Agrar, Wiese und Wald ✓ Zwei bestehende Wohneinheiten - Erweiterung auf drei Einheiten möglich ✓ Großzügige Zimmeranzahl mit vielen Sanitärbereichen ✓ Pellets-/Festbrennstoff-Kombiheizung (erneuert 2018) ✓ Großes Ausbaupotenzial im Dachbereich ✓ Keller ebenerdig begehbar ✓ Teilmöbliert übernehmbar ✓ Ruhige Dorfrandlage im Naturpark Ötscher-Tormäuer ✓ Ideal für Familien, Anleger oder touristische Nutzung RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - CA. 100 M² WOHNEINHEIT Die Erdgeschosswohnung bietet eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung: * große Wohnküche als zentraler Treffpunkt * großzügiges Schlafzimmer * Badezimmer und WC * Saunaraum * zusätzlicher Duschraum * Werkstätte mit ca. 25 m² * Heizraum * Pellets-Lagerraum Die Kombination aus Wohnbereich und Nebenräumen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Wohnbereich bis hin zum Hobby- oder Arbeitsbereich. OBERGESCHOSS - CA. 230 M² WOHNNUTZFLÄCHE Das Obergeschoss verfügt derzeit über eine großzügige Wohneinheit und kann mit geringem Aufwand in zwei separate Wohnungen geteilt werden. Raumangebot: * 7 Zimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC * großes Wohnzimmer * Küche mit Zugang zur Terrasse * Speisekammer * großer Baderaum mit Wanne und WC * Zugang zum weitläufigen Grundstück mit Wald- und Wiesenflächen Durch die vorhandene Raumstruktur eignet sich dieser Bereich besonders für: * Vermietung * Ferienwohnungen * Wohngemeinschaften * Mehrgenerationennutzung KELLER UND DACHBEREICH * ca. 100 m² ebenerdig begehbarer Kellerbereich * vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich * Dach wurde vor wenigen Jahren saniert * zusätzlicher Ausbau eines Bereiches mit ca. 80 m² möglich GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Das großzügige Grundstück mit rund 8.300 m² Fläche bietet viel Platz für Natur, Freizeit und Tierhaltung. Vorhanden sind: * Wiesenflächen * Waldflächen * leicht hügeliges Gelände * Hühnerstall * Kleintierstall Ein idealer Platz für Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Technische Ausstattung: * Pellets-/Festbrennstoff-Kombiheizung seit 2018 * Wasser-, Heizungs- und Elektroversorgung in sehr gutem Zustand * Holzverbundfenster sowie Kunststofffenster im neueren Gebäudeteil * saniertes Dach Das Haus wird derzeit geräumt und kann teilmöbliert übernommen werden. LAGE - NATUR UND INFRASTRUKTUR PERFEKT VERBUNDEN Puchenstuben liegt eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Naturparks Ötscher-Tormäuer und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich: * öffentliches Freibad * Nahversorger * Volksschule * Kindergarten * Bahnhof der Mariazellerbahn Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Naturerlebnis, Erholung und Ausflüge in die beeindruckende Bergwelt des Mostviertels. VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Diese außergewöhnliche Immobilie bietet viele Perspektiven: ✓ Mehrgenerationenhaus Viel Platz für Familie und Generationen unter einem Dach. ✓ Mehrparteienhaus Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich. ✓ Vermietungsobjekt Beste Voraussetzungen für langfristige Vermietung oder Ferienwohnungen. ✓ Touristische Nutzung Die ehemalige gastronomische Nutzung und die vorhandenen Zimmer mit Sanitäranlagen bieten interessante Möglichkeiten. KAUFPREIS € 259.000, inklusive Teil-Einrichtung Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum, Naturverbundenheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich vor Ort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
