Suchergebnisse für "Amreichstraße, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das herrliche, ebene Grundstück mit einer Fläche von 835 m² (Widmung: WR, Dichte: 0,3-04) befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhauswohngegend im beliebten Grazer Wohnbezirk Wetzelsdorf und bietet Ganztagessonne zum Genießen und Wohlfühlen. Das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus welches rund 1950 in Massivbauweise errichtet und laufend saniert wurde (Fenster, Elektro, Keller etc.), weißt eine Nutzfläche von rund 170 m² auf. Diese sind derzeit auf 3 Wohnebenen, in 3 separaten Wohneinheiten, aufgeteilt. Das Haus befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten, gepflegten Zustand. Das Haus ist bis 31.05.2023 vermietet und lukriert einen sehr guten Mieterlös von netto EUR 1.086, im Monat. Ein Selbstbezug der Immobilie ist also erst ab 01.06.2023 möglich. Die Nettorendite beträgt rund 2,66%. Raumaufteilung: Erdgeschoss (W1) ca. 56,93m²: Vorraum, Zimmer, Zimmer, Essküche, Badezimmer/WC mit Wanne und Fenster, Abstellraum Obergeschoss (W2) ca. 56,93m²: Vorraum, Zimmer, Zimmer, Essküche, Badezimmer/WC mit Wanne und Fenster, Abstellraum Dachgeschoss (W3) ca. 56m²: Vorraum, Zimmer, Wohnen/Essen/Kochen, Abstellraum, Badezimmer/WC mit Dusche und Fenster Das gesamte Haus ist unterkellert, der Keller befindet sich in einem guten Zustand. Im Obergeschoss befindet sich der Balkon, welcher über das allgemeine Stiegenhaus begehbar ist. Jede Wohneinheit ist über das gemeinsame Stiegenhaus zu begehen. Es sind zum größten Teil bereits Kunststofffenster mit Aussenrollos vorhanden, die 2007 eingebaut wurden. Weiters steht Ihnen ein Nebengebäude (alter Geräteschuppen) eine Garage mit anschließenden Lagerraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung-Fernwärme. Anschlüsse: öffentliches Wasser, Kanal, Strom HWB: 204,81kWh/m²a; fGEE: 2,65Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Un... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Alle Wohnungen zeichnen sich durch pfiffige Grundrisse aus, die auch auf wenig Quadratmetern keine Wünsche offen lassen. Jeder Wohnung ist ein Garten, eine Terrasse oder ein Balkon zugehörig. Parkähnliche Grünflächen zwischen den Baukörpern bieten weitläufigen Erholungs- und Grünraum. Mit dem Aufzug erreicht man alle Geschosse, wie auch die Tiefgarage und den Keller bequem und barrierefrei.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Beschreibung der Lage: Die sonnige Wohnung befindet sich, umgeben von Einfamilienhäusern, im ruhigen Bereich von Wetzelsdorf. Die erstklassige Verkehrsanbindung vor der Haustüre ermöglicht Ihnen ein schnelles und unkompliziertes erreichen von Nahversorger, Freizeitangebote, etc. Beschreibung im Detail: Die modern gestaltete Wohnung verbindet ideal das pulsierende Leben mit der umliegenden Natur. Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer und ein hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Dusche bieten Ihnen den gewünschten Komfort im Alltag. Lassen Sie sich von einer sonnigen Dachterrasse mit großen Fenstern und einem Blick ins Grüne begeistern. Beschreibung der Vorteile: Beschreibung der Vorteile: - sonnige Dachterrasse südseitig - modernes Wohn- und Esszimmer - lichtdurchflutetes Schlafzimmer - hochwertiges Badezimmer - moderne Infrarotheizung - Kellerabteil Preisgestaltung: Beschreibung der Preisgestaltung: Mietpreis inkl. Betriebskosten: 550,00 Euro Kaution: 1.650,00 Euro Provision: 1.320,00 Euro inkl. 20% USt. Provision: 1.320,00 Euro inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

Geräumiges Geschäftslokal, hell und lichtdurchflutet in SONNENLAGE! Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal im Bezirk Wetzelsdorf in einer super frequentierten Lage. Das Objekt in einer Wohnanlage hat eine Fläche von ca. 115 m². Mehrere Geschäftszugänge ermöglichen eine variable Raumaufteilung! Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Licht. Verfügbarkeit: ab sofort Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Marco Jandrasits unter [Tel]. ***Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!*** Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses Nähe Clever fit. Bus Linien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die ca. 60 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Wohn-Essbereich, 2 weitere Zimmer Ein fix zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Haus ist im Mietpreis inkludiert. Ein großer Garten im Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ein großes Kellerabteil (ca 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Miete ? 730, inklusive BK, HK und gesetzliche MWST Kaution ? 1.830, Provision: ? 1.580, Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse entsteht ein neues Wohnviertel genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.). Vor allem der V. Bezirk Gries, als auch der XV. Bezirk Wetzelsdorf erleben derzeit einen enormen Aufschwung. Durch die für Österreich vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise in Graz bei gleichzeitig guten Mieterträgen ist das Objekt perfekt für den Kauf einer Anlegerwohnung geeignet! Auch für Eigennutzer eignen sich die Wohnungen hervorragend. Die geschützte Lage, Grünflächen rundherum und die hochwertige Bauweise bieten höchste Wohnqualität. Die Holz-Massivbauweise ist optisch besonders ansprechend, bei gleichzeitig bestem Wärmeschutz (Energieklasse A). Highlights im Projekt: -) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse! -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Wohnungen mit Eigengarten verfügbar! -) Geschütze Lage umgeben von Grünflächen -) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! -) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS) -) Fußbodenheizung (Fernwärme) -) Sehr gute Infrastruktur - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) Tiefgarage in Massivbauweise Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Handtuchheizkörper im Bad SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Funkfernbedienung in der Tiefgarage Balkone; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 9 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 41 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,21 m² Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang Schlafzimmer Balkon Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 182.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 162.000, € zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 16.900, € zzgl. 20% USt. Küche (optional): Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 6.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 5.800, € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage und Infrastruktur: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen massiven Aufschwung. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Autominuten kommen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Shopping City Seiersberg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle bzw. den Bahnhof Don Bosco. Von hier haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg, BA sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Neubau Eigentumswohnung - Provisionsfrei für den Käufer! - moderner Bau - Baubeginn Juli 2020 - Gartenwohnungen verfügbar IM DREIECK DER BEZIRKE WETZELSDORF-STRASSGANG-GRIES // NEUBAUWOHNUNG MIT HOCHWERTIGER HOLZFASSADE // PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kärntner Straße, Bahnhof Graz Don Bosco, Citypark LKH Süd, Zentralfriedhof Graz. Objektnummer: 300976... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase "Ulmenhof". Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 67 hat eine Wohnfläche von 72,67 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung (ce. € 1/m2) und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als "Schmankerl" gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: Sofort möglich! Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse

Das Objekt mit 2037m² Grundfläche besteht aus Verkaufsfläche Büro Werkstatt mit 5 Bühnen und Lagerflächen. Verkaufshalle 212m² Werkstatt 194m² Büro EG 100m² Büro/Wohnung 110m² und 15 m² Terrasse Lager 230m² Auto Aufbereitung 25m² Keller 100m² Dichte GG 0,5-1,5 Die Liegenschaft kann mit einer bestehenden GmbH übernommen werden. Der Kaufpreis für das Objekt mit GmbH beträgt 3,5 Mio Euro zzgl. Ust, weiters gibt es noch einen Lagerbestand von ca. 150.000. zzgl. Ust zu übernehmen. Der Fahrzeugbestand ist derzeit rund 1,5 Mio Euro und kann auch übernommen werden. Automarken und Vertretung könnten auch übernommen werden!!! Kontakt für Besichtigung [Tel] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Tel] Da ich in meiner über 30 jährigen Tätigkeit und Erfahrung als Immobilienmakler sehr viele Empfehlungen an Neukunden habe suche ich laufend neue Objekte im Bereich Graz und Umgebung bzw. Süd und Weststeiermark. .) Wohnungen, Häuser, Zinshäuser, Landwirtschaften, Bauernhäuser, Wochenendhäuser und Grundstücke. .) Gewerbliche Liegenschaften und Grundstücke. "Kostenlose Beratung und Preisermittlung sowie seriöse Abwicklung" Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase "Ulmenhof". Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 32 hat eine Wohnfläche von 55,13 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum sowie einen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung (ca. 1€/m2) und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als "Schmankerl" gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: Sofort möglich! Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#ruhig

Diese 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß (Top 6) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad/WC. Die ganze Liegenschaft, wird noch dieses Jahr saniert. Die Sanierung beinhaltet, Außenbereich, Fassade, Bad/WC, Strom sowie die Hiezung. Die Küche wird ebenfalls noch erneuert. Der angegebene Mietpreis, versteht sich exkl. Heiz- und Stromkosten. https://www.youtube.com/watch? v=FVYCt HGKGfw... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon

Diese im 1. OG liegende Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem zusätzlichen Zimmer sowie einem Balkon. Die Wohnung in einem sehr guten Zustand und kann bei Interesse sehr gerne besichtigt werden. Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. HK und Strom, die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf € 65,47... [Mehr]

#Balkon

An der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse entsteht ein neues Wohnviertel genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.). Vor allem der V. Bezirk Gries, als auch der XV. Bezirk Wetzelsdorf erleben derzeit einen enormen Aufschwung. ...... [Mehr]