Häuser zu kaufen in 3264 Gresten
(Scheibbs, Niederösterreich)
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OKHaus mit Garten kaufen in 3264 Gresten
3264 Gresten / 188m² / 4 Zimmer
€ 1.324,47 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neuer Preis: Einfamilienhaus mit großem Garten in Zentrumsnähe von Gresten Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Mit seiner ca. 188m² Wohnfläche, einer sehr großzügigen Raumgestaltung bietet das Haus viel Platz für individuelle Nutzung. Der bereits 2023/2024 erfolgte Anschluss an die Fernwärme versorgt - mit biologisch, kleinem Fußabdruck - die bestehende Zentralheizung sowie Warmwasseraufbereitung. Alternativ können im Erdgeschoss ein Kachelofen, ein Zusatzofen in der Küche sowie ein Einzelofen im Dachgeschoß für wohlige Wärme im Wohnbereich genutzt werden. Im Jahr 1998 wurde das Dachgeschoß für Wohnzwecke adaptiert, gedämmt und gleichzeitig auch das Dach erneuert. Das Haus befindet sich in bezugsfertigem Zustand, mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungsbedarf. Der große Garten mit Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten sich zu entfalten oder aber auch die Ruhe zu genießen. Der direkte Abgang zur kleinen Erlauf im Osten des Grundstücks ermöglicht erfrischende Abkühlung im Sommer. RAUMKONZEPT: EG: Vorraum mit Kellerabgang, WC, Bad, Abstellraum, Zimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten OG: Küche mit Essbereich, durch Raumteiler optisch abgegrenzter Wohnbereich, Bad mit WC, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankbereich Keller: Lagerraum, großzügiger Mehrzweckraum, Technik- und Werkstattraum Das Umfeld: Durch die zentrumsnahe Lage ist der Ortskern in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Kindergarten, Schule, praktischer Arzt, Zahnarzt, Apotheke sowie die Nahversorger und Banken können auf kurzem Wege zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreicht werden. Die Marktgemeinde im Voralpenland zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In den heimischen, regionalen Betrieben werden immer wieder Arbeitsplätze angeboten. Die ca. 50 ortsansässigen Vereine runden das bestehende Angebot ab und bieten vielerlei Möglichkeiten aktiv zu werden. Kaufpreis € 249.000.- Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3264 Gresten
3264 Gresten / 245m²
€ 897,96 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
• Grundfläche: 782 m²• Widmung: Bauland Wohngebiet• gelbe Gefahrenzone an Rote Zone angrenzend - Schmiedgraben am Sichelschmidbach• öffentlicher Wasseranschluss vorhanden• öffentlicher Abwasserbeseitigung vorhanden• EG: Nebenräume mit 2 Einstellräumen, Heizraum etc. ca. 66m²• EG Wohnfläche ca. 79 m²• Wohnfläche im OG gesamt ca. 166 m²• gesamte Wohnfläche ca. 245 m²• eventuell zwei Wohneinheiten möglich• Bauakt 1969 Zu und Aufbauten beim Wohnhaus• Benützungsbewilligung 1975• Aufstockung 1976 mit Ziegel 25 cm• Holzsatteldach mit Eterniteindeckung• Aufbau Benützungsbewilligung 1984• Umbauten im Wohnbereich 2003• Fenstertausch 2006• Dämmung der obersten Geschoßdecke 2006• Heizungstausch 2008 auf Pelletsheizung - Ökofen Pelematic PESZO mit Prüfbefund• Radiatoren im gesamten Wohnbereich• Vordach bei Haustür 2013• 2021 Fassade gemalt• Balkon westseitig sanierungsbedürftig• Feuchtigkeitsschäden hangseitig• Energieausweis wird gerade erstellt• Gartenhaus und Zugang zum Schmiedgraben -Sichelschmiedbach• Lagerraum für Pellets separat• eingegrabener Stahlwandpool im Garten• Übergabe nach Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
