Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Amstetten

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GRÜNOASE MIT FAMILIENHAUS UND EINZIGARTIGER SONDERWIDMUNG/BETRIEBSBEREICH (EHEM. HEURIGEN) IN STEPHANSHART Naturnahes Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial In idyllischer Grünruhelage von Stephanshart befindet sich diese besondere Liegenschaft mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Freizeitwert. Das in den 80er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde hangseitig gebaut und bietet zwei vollwertige Wohneinheiten. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die bestehende Sonderwidmung/Betriebsfläche des ehemaligen Heurigenbereichs. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt heute eine selten gewordene Besonderheit dar. Ob als großzügiger Freizeitbereich, Atelier, Hobby- oder Veranstaltungsfläche, Lager, Werkstatt oder für individuelle Nutzungskonzepte, die vorhandenen Gebäude- und Freiflächen bieten außergewöhnliches Potenzial. Durch die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück und ehemaligem Betriebsbereich eignet sich die Liegenschaft ideal für Menschen, die Wohnen, Freizeit und kreative Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage, den traumhaften Garten, sowie der unmittelbaren Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Umgebung erreicht man die A1 in wenigen Minuten, ebenso Amstetten, Ardagger und Grein. Eckdaten ? Gesamtgrundfläche: ca. 3.551 m² ? Landwirtschaftliche Fläche: ca. 1.360 m² ? Bauland-Sonderwidmung (? Radfahrer-Erlebnispark?): ca. 1.438 m² ? Baufläche ca. 287 m² ? Sonstige Fläche: 466 m² ? Wohnhaus Wohnfläche ca. 158 m² ? Zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss, Kellergeschoss) ? Neue Pellet-Zentralheizung (2026 installiert) ? Großer ehemaliger Gästeparkplatzbereich teilweise überdacht ? Swimmingpool (Renovierungsbedürftig) mit Badehütte ? Ehemaliger Heurigenbereich mit vielseitigem Nutzungspotenzial ? Ruhige Sackgassen-/Nebenstraßenlage Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten: Untere Wohneinheit (Keller) ? Wohnraum ? Küche ? Separates Schlafzimmer ? Badezimmer Obere Wohneinheit (Erdgeschoss) ? Großzügiger Wohnbereich ? Weitere Wohn- und Schlafräume ? Zugang zu Balkon (Renovierungsbedürftig) und zu Terrassenbereichen Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Die... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Drei Einheiten. Viel Platz. Mehrere Wege. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit echter Nutzungsvielfalt. Rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei eigenständige Einheiten ? ideal für alle, die Familie, Beruf oder Vermietung unter ein Dach bringen möchten. Hier entsteht Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle. ? Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten ? Großzügiges Grundstück mit 1.629 m² ? Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, zusätzlich Kamin und Kachelofen ? Ausstattung: Keller, 2 Garagen, 6 Freiplätze, Vollmöblierung inkl. Fasslsauna ? Verfügbarkeit nach Vereinbarung Eine Einheit ist aktuell vermietet. Die bestehenden Mieter würden sich auch über eine Fortsetzung des Mietverhältnisses freuen ? ein interessanter Vorteil für Käufer: innen, die Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen kombinieren möchten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einem prächtigen Anwesen im charmanten Böhlerwerk, das Luxus und Geschichte in perfekter Harmonie vereint. Dieses beeindruckende Haus, ursprünglich 1896 vom Besitzer der Böhlerwerke erbaut und 2008 umfassend modernisiert, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 565 m² auf einem Gesamtgrundstück von rund 14.000 m². Mit 15 Zimmern, darunter 6 exquisite Schlafzimmer und 5 Badezimmer, bietet es Raum und Komfort auf höchstem Niveau. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Eleganz und Raffinesse empfangen. Die hochwertigen Jugendstil-Mosaikfliesen schaffen ein historisches und luxuriöses Ambiente. Die großzügigen Räume sind mit maßgefertigten Einbauschränken und modernsten Geräten ausgestattet, die Funktionalität und Stil vereinen. Die separate Küche und die Gäste-Toilette unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Besondere Merkmale wie der herrliche parkähnliche Garten und die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft ein. Der private Swimmingpool bietet eine Oase der Erholung, während das elektrische Tor für höchste Sicherheit sorgt. Dieses außergewöhnliche Anwesen verkörpert den Inbegriff von Luxus und Komfort. Es bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu erleben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Schönheit und dem unvergleichlichen Charme dieses Hauses verzaubern.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das zu verkaufende Stadthaus, wurde im Jahre 1928 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 584 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet. Es verfügt über 2 Wohneinheiten, im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Die beiden Einheiten besitzen eine Wohnfläche von ca. 78 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im Obergeschoss. Das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 14 m². Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, bieten zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien. Verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen! Das Haus punktet mit einem gemütlichen Flair und besitzt viel Potenzial, mit handwerklichem Einsatz, nach eigenen Vorstellungen saniert, renoviert und modernisiert zu werden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Liegenschaft ist an die örtliche Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen. Das Kellergeschoss besitzt eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², sowie einem nachträglich ergänzten Einstellraum mit einer Größe von ca. 22 m². Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt werden möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig. Beziehbar: nach Absprache! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnbereich, Zimmer, Kabinett, Bad/WC, WC, Speis Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Kabinett, WC, Bad Dachgeschoss: 1 Zimmer Keller: Vorraum, Waschküche/Heizung, 1 Kellerraum, Werkstatt, Einstellraum Kaufpreis: € 295.000,- versteht sich als Verhandlungsbasis!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Generationenhaus mit viel Potenzial Adresse: Waidhofner Straße, 3300 Amstetten Dieses geräumige Generationenhaus in Amstetten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohngemeinschaften. Das ursprünglich um 1890 errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten mehrfach erweitert und modernisiert, sodass es heute über drei getrennte Wohnebenen mit mehreren Schlafzimmern, Wohnzimmern und Badezimmern verfügt. Hausbeschreibung: Das Haus präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und kann durch individuelle Gestaltungsmaßnahmen in modernen Wohnkomfort verwandelt werden. Besonders schön sind die klassischen Stilelemente an der Fassade und der helle, freundliche Charakter der Räume. Besondere Highlights: Großer Garten (1.771 m²) – das gesamte Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Gartenhaus (ca. 100 m²) – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder für gesellige Stunden. (nicht für den Wohnzweck gewidmet) Garage (vollunterkellert) direkt vor dem Haus bietet bequeme Stellplätze für mehrere Autos. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank des großzügigen Grundrisses. Rechtliche Rahmenbedingungen: Die Immobilie verfügt über eine umfassende Sammlung an Bauakten, u.a. zu: Dachgeschossausbau (Benützungsbewilligung von 1988) Gartenhaus & Nebengebäude (Benützungsbewilligungen von 1991 und 1994) Ölfeuerungsanlage (genehmigt 1984 & 1994) Hauskanalanschluss (bewilligt 1974) sowie zahlreiche historische Pläne bis zurück ins 19. Jahrhundert. Widmung & Nutzung: Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten: Ursprüngliches Baujahr: um 1890 Grundstücksgröße: 1.771 m² Gartenhaus: ca. 100 m² 3 Wohnebenen mit mehreren Schlafzimmern, Wohnzimmern und Bädern Sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung Carport für mehrere Autos Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) Ruhige, dennoch zentrale Lage in Amstetten Kaufpreis: € 550.000 (Verhandlungsbasis)... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der "Hof Schwarzharold" liegt idyllisch auf einer Anhöhe in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick vom Mostviertel bis ins Mühlviertel. Das Grundstück ist arrondiert und umfasst knapp 11 Hektar, inklusive Bachlauf, eigenen Quellen. Alleinige Zufahrt, asphaltiert und im öffentlichen Gut. Einzigartig-Besonders-Enormes Potential! Gebäude und Wohnflächen: Das Ensemble besteht aus einem typischen Vierkanter mit mehreren Wohneinheiten und einer Gewerbefläche "Das Braugut" , einer Maschinenhalle , einer gepflegten Parkanlage und vielen Extras . Modernes Loft im Westtrakt 1. OG: Ca. 227 m², barrierefrei mit Lift, Balkon, Kachelofen, offene Raumhöhe mit Sichtdachstuhl, klimatisiert, lichtdurchflutet und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Große Wohnung im Sacherl im EG und OG: Ca. 365 m², stilecht, urig und so gemütlich mit Gewölbe, typischen Kastenfenstern im EG und klassischen Details aus vergangenen Zeiten und historischem Charme. Im Obergeschoß geht die Wohnung in den Neubau über. Das Braugut: Absolut hochwertig und modernst ausgestattet mit der eigenen Bierbrauerei, gemütlich edlem Verkostungsraum mit Bar und Lounge, Erweiterung in einen Gastgarten möglich (auch andere Nutzungsmöglichkeiten!). Weitere Highlights: Innenhof mit Whirlpool Terrassen, Balkon 1 großer Mostkeller 1 Küchenkeller Werkstatt mit Hebebühne und weitere Werkstatt mit Grube viele Lager- und Abstellflächen 2 Loxone-Smart-Home-Anlagen Avigilon - High-End-Videoüberwachung Erhöhte Einbruchssicherheit: spezielle Türen, Sicherheitsfolie in Scheiben, Zusatzriegel, Fenstergitter, zusätzliche Verriegelungen autarke Wasserversorgung mit Brunnen auf Eigengrund Grundgrenze mit Bach und eigenem Wasserzugang biologische Abwasseranlage, Baujahr 2019 Photovoltaikanlage 33k Wp, Batteriespeicher 32kWh mit App, Baujahr 2021 Solaranlage Pellets-/Stückgut-Heizung und Luftwärmepumpe 3 Regenwasserzisternen, Gesamtkapazität 20.000 Liter Leerrohrsystem für weitere Kabel/Leitungen/ Rohre, hofumspannend unendliche Parkmöglichkeiten für mehr als 50 PKW`s Garage große, neue Maschinenhalle mit Unterkellerung - vielseitig nutzbar befestigte Freiflächen ca. 150 Obstbäume 11 ha Grund mit hauptsächlich Acker, Wiesen und etwas Wald umfassende Sanierungen und vieles mehr Nutzungsideen : ideal als exklusiver Landsitz in Kombination aus Wohnen und Arbeiten, landwirtschaftlicher Betrieb, Freizeit- oder Tourismusprojekt.... Lage : herrliche Alleinlage mit Panoramablick, Stadt Haag knapp 5 km, gute Anbindung Autobahn - Wien in knapp 150 km erreichbar. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe, kulturelle Angebote, Vereine, beliebte Ausflugsgegend und viele Sehenswürdigkeiten. Aus gegebenen vermehrten Anlässen: Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer! Wir bitten höflich darum, die Liegenschaft ausschließlich mit Terminvereinbarung und in Begleitung des Maklers zu betreten. Mehr Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Keller

Nettes Haus in einer Kleingartensiedlung in Sankt Pantaleon/Erla zu verkaufen. Das Haus liegt in einer Kleingartensiedlung in der Gemeinde Sankt Pantaleon/Erla. Für das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, besteht ein Pachtvertrag, der zu übernehmen ist. Das Haus ist noch nicht ganz fertiggestellt, aber mit tollem Pool und 2-geschoßig mit einem Keller ausgeführt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Martin Veigl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Vorraum empfangen. Auf rund 209 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern – ideal für anspruchsvolle Familien, die Großzügigkeit und Rückzug gleichermaßen schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem stilvoll angelegten Poolbereich. Hier genießen Sie sonnige Stunden, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne – ein echtes Highlight dieser besonderen Liegenschaft. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch für ein hohes Maß an Ruhe und Abstand vom Alltag. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein großzügiger Kellerbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Fitness, Homeoffice, Wellness) sowie die nahezu neuwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – modern, ruhig und mit hoher Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie moderne Haustechnik inklusive Photovoltaikanlage, Smart-Home-Steuerung und E-Ladestation. Highlights des Hauses: -Luftwärmepumpe• 15 KWP Photovoltaik Anlage & Speicher• Loxone Lichtsteuerung• Salzwasserpool samt Überdachung und automatischer Dosierung• Pool-Haus zum verweilen• großzügige Doppelgarage und Carport• E-Ladestation Raumaufteilung :• Erdgeschoss 121m²• Obergeschoss 88m²• Keller 96m²• Doppelgarage 40m²• Carport 82m²Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Je nach Nachfrage kann der endgültige Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegen. Eine Annahme des Angebots erfolgt ausschließlich durch den Abgeber mittels Gegenzeichnung des abgegebenen Angebots. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Schöne, bequeme Lage in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums mit öffentlichem Zugang zur kleinen Ybbs. Das Althaus weist eine Wohn-Nutzfläche von ca. 200 m² auf, ist teilunterkellert und besteht weiters aus dem Erdgeschoss mit einer Wohneinheit, dem Obergeschoss sowie einem zum Großteil ausgebauten Dachgeschoss (mit jeweils ehemaligen Gästezimmern) und ist an das Nachbarhaus angebaut. Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft liegt etwa um 1750, wurde in Massivbauweise errichtet (gemischtes Mauerwerk aus Steinen und Ziegeln) und weist derzeit einen mittleren Gesamtzustand auf. Für den gewohnten Komfort sind diverse Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich. Anschlüsse, Beheizung, Ausstattung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung der Gemeinde. Der Wasseranschluss befindet sich zurzeit im Nebenhaus und ist daher separat zu machen. Laut der von der Gemeinde zur Verfügung gestellten Pläne befindet sich das Anwesen in der roten Zone. Bisher wurde das Althaus über die Zentralheizung des Nachbarhauses mitversorgt, was die Installation einer eigenen Heizung nötig macht. Gasleitung liegt in der Straße. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen, welcher nach Instandsetzung des Kamins und Überprüfung durch den Rauchfangkehrer wieder genutzt werden kann. Die Fenster wurden vor etwa 20 Jahren gegen Doppelglasfenster, teilweise Kunststoff- und Holz, getauscht. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein charmantes Haus in Ennsdorf welches vielfältig und abhängig von der Fantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden kann und eine Grundstücksgröße von 862 m² aufweist. Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet, verfügt über 2 Geschosse, einen Kellerbereich sowie eine seitlich situierte Garage und ein Carport. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus genügend Platz für die Familie, das sonnige Grundstück mit Baumbestand ist besonders positiv zu erwähnen. Durch die Lage sowie die effiziente Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche samt Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und der Wintergarten. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss und die damit verbundenen weiteren Räumlichkeiten des Hauses, dieses ist in vier Räume und ein Badezimmer aufgeteilt. Im Kellerbereich befindet sich genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Die Internorm Fenster inkl. Rollläden wurden ca. im Jahr 1990, die Gasheizung ca. im Jahr 1992 (Gastherme 2016), Wasserboiler im Jahr 2012 sowie der Stromzählerkasten im Jahr 2024 erneuert. Diverse Renovierungsmaßnahmen im Inneren des Hauses werden vom zukünftigen Käufer notwendig sein. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer Siedlungslage, der Bahnhof in Ennsdorf und die Autobahnauffahrt in St.Valentin sind nur wenige Fahrminuten entfernt! Ein Energieausweis mit einem HWB von 310 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]