Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Feldkirchen

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MEHR ALS NUR EIN HAUS – IHR BUNGALOW IN FELDKIRCHEN / PICHLERN Ebenerdig wohnen, ruhig leben und trotzdem rasch in der Stadt sein: In unmittelbarer Nähe von Feldkirchen, im Ortsteil Pichlern, kommt dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil zum Verkauf – mit vollem Keller, Doppelgarage, liebevoll angelegtem Garten und Platz zum Wachsen. ++++++++++++ DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK ++++++++++++ • ca. 125 m² Wohnfläche – alles auf einer Ebene • 833 m² Grundstück, komplett eingezäunt • 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Moderne Küche mit Essbereich • 2 Terrassen • Kamin im Wohnzimmer als Zusatzheizung • Voll unterkellert – mit Gästezimmer/Büro, Werkstatt & Lagerraum • Doppelgarage + 2 zusätzliche Stellplätze • Ausbaufähiges Obergeschoss – Anschlüsse bereits vorhanden ++++++++++++ WOHNEN AUF EINER EBENE ++++++++++++ Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten – an kühlen Abenden sorgt der Kamin für gemütliche Wärme. Die schöne, moderne Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Bad, separates WC, Vorraum und Flur runden das durchdachte Raumangebot ab. Ideal für Familien – und genauso für alle, die Wert auf barrierearmes Wohnen ohne Stiegen im Alltag legen. ++++++++++++ KELLER MIT VIEL PLATZ ++++++++++++ Das Haus ist komplett unterkellert. Neben Heizraum und Lagerraum finden Sie hier eine eigene Werkstätte sowie ein Gästezimmer, das sich ebenso perfekt als Homeoffice eignet. ++++++++++++ IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT IM GRÜNEN ++++++++++++ Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt: zwei wunderschöne Terrassen für Frühstück in der Sonne und Grillabende mit Freunden, Gewächshaus für Hobbygärtner, Gerätehütte für Werkzeug und Gartenmöbel – und alles eingezäunt. Kinder und Haustiere können sich hier sorgenfrei austoben. ++++++++++++ RESERVE FÜR DIE ZUKUNFT ++++++++++++ Das Obergeschoss kann ausgebaut werden – inklusive Einbindung eines Balkons. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. So wächst das Haus mit Ihren Bedürfnissen mit: zusätzliche Zimmer, eine Einliegerwohnung oder ein großzügiges Arbeitsstudio. ++++++++++++ PARKEN OHNE SORGEN ++++++++++++ Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gäste. ++++++++++++ LAGE ++++++++++++ 9560 Feldkirchen in Kärnten – Ortsteil Pichlern Ruhige, grüne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Feldkirchen mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ossiacher See ist nur ca. 8 km entfernt, Villach (ca. 25 km) und Klagenfurt (ca. 30 km) sind rasch erreichbar. Die genaue Adresse geben wir aus Rücksicht auf die Eigentümer gerne bei der gemeinsamen Besichtigung bekannt. ++++++++++++ KAUFPREIS & KONDITIONEN ++++++++++++ Kaufpreis: € 450.000,– (VB) Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen samt Kostenübersicht nach § 10 IMV 1996. Energieausweis: Liegt vor. ++++++++++++ JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN ++++++++++++ Überzeugen Sie sich selbst – Fotos zeigen nur einen Teil. Gerne sende ich Ihnen vorab das ausführliche Exposé und vereinbare einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende möglich. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und bietet mit rund 137 m² Bruttogrundfläche auf Erd- und Dachgeschoss ein großzügiges Raumangebot. Eine Teilsanierung erfolgte 2018, die Garage wurde bereits 1968 errichtet. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Vorraum, Dusche, WC, ein Zimmer, eine Küche mit Speis sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Der Keller bietet mit Vorkeller, zwei Kellerräumen und einem Hobbyraum zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage sowie einen ca. 15 m² großen, angebauten Holzunterstand/Geräteschuppen. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorkeller, 2 Kellerräume, Hobbyraum – ca. 66,75 m² Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Dusche, WC, Zimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer – ca. 69,68 m² Dachgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon – ca. 66,75 m² Ein klassisches Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot, Keller, Garage und Balkon, das sich ideal für Familien und individuelle Wohnvorstellungen eignet. Schätzwert: 183.500 EUR Geringstes Gebot: 182.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses charmante Hotel/Pension in 9571 Sirnitz im Schigebiet Hochrindl ist ideal für Gastgeber mit Herz, Familienbetriebe oder Investoren, die ganzjährig Potenzial suchen. Auf ca. 600 m² Wohnfläche erwarten Sie 8 Zimmer, zwei Terrassen und viel Raum für Gäste und eigene Ideen. Das 3.000 m² Grundstück bietet Erholung und Möglichkeiten. Hackschnitzelheizung, zwei Garagen und 20 Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt neben der Schipiste Hochrindl - Winter und Sommersaison nutzbar - Pelletsheizung - Zwei Garagen - 20 Stellplätze - Zwei große Terrassen - Sauna im Keller - 8 Zimmer sehr liebevoll eingerichtet mit Balkon - Wunderschönes Panorama - Großer Gastraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von u Dieses charmante Hotel/Pension in 9571 Sirnitz im Schigebiet Hochrindl ist ideal für Gastgeber mit Herz, Familienbetriebe oder Investoren, die ganzjährig Potenzial suchen. Auf ca. 600 m² Wohnfläche erwarten Sie 8 Zimmer, zwei Terrassen und viel Raum für Gäste und eigene Ideen. Das 3.000 m² Grundstück bietet Erholung und Möglichkeiten. Hackschnitzelheizung, zwei Garagen und 20 Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt neben der Schipiste Hochrindl - Winter und Sommersaison nutzbar - Pelletsheizung - Zwei Garagen - 20 Stellplätze - Zwei große Terrassen - Sauna im Keller - 8 Zimmer sehr liebevoll eingerichtet mit Balkon - Wunderschönes Panorama - Großer Gastraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Alm-Chalet befindet sich in einzigartiger Lage direkt im beliebten Familienskigebiet am Falkert und vereint alpinen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Die Skipisten sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch als attraktive Ferienimmobilie hervorragend eignet. Zusätzlich bietet das Chalet die Möglichkeit, einen Freizeitwohnsitz anzumelden, was den Standort besonders interessant für Feriengäste und Investoren macht. Das Chalet wurde im Jahr 2014 errichtet und überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise. Das Kellergeschoss inklusive Garage wurde in solider Massivbauweise (Beton) ausgeführt, während das darauf errichtete Wohnhaus in traditioneller, massiver Holzblockbauweise aus sibirischer Kiefer gefertigt wurde. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den authentischen alpinen Charakter der Immobilie. Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage. Lage: Das Skigebiet "Heidi Alm Skipark Falkert" - Ein Geheimtipp für Familienskilauf! Das Skigebiet liegt zwischen 1.700 und 2.300 Metern Seehöhe im Herzen der Nockberge und erstreckt sich rund um das Heidi Alm Bergresort am Falkert. Hier ist für alle etwas dabei! Im Herzen der Kärntner Nockberge können Wintergäste im kleinen aber feinen und vor allem schneesicheren Familienskigebiet ihre Schwünge in Schnee zaubern. Aber nicht nur Familien und Anfänger sind hier an der richtigen Adresse, auch Freerider und Skitourengeher finden ein ideales Gelände. Umgeben von Zirben und Kiefern sowie dem schönen Ausblick auf den Falkert Spitz und Rödresnock, befindet sich dieses Alm-Chalet. Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man die Skilifte, die Rodelbahn, den Falkertsee oder den über die Grenzen hinaus bekannten Heidi Park. Von dieser Liegenschaft erreicht man jegliche Aktivität mühelos zu Fuß. Unzählige Sonnenstunden im Winter, welche im Vergleich zu den Top Skigebieten außerhalb Kärntens über dem Durchschnitt liegen, versprechen den idealen Winterurlaub. Das nächste Weltbekannte Skigebiet mit seiner Weltcup Abfahrt in Bad Kleinkircheim erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, den nächsten Supermarkt sowie ärztliche Versorgung findet man in Patergassen, ca. 10 Minuten entfernt. Das zweite große und bekannte Skigebiet, die Turracher Höhe, ist innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Das Familienskigebiet Katschberghöhe in ca. 60 Minuten. Ein Winterurlaub in Kärnten ist ein Urlaub für aktive Genießer. Hier geht es nicht nur ums Skifahren allein - hier wartet eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten, die bei Familienmitgliedern jeden Alters für Begeisterung sorgt. Die Autobahnen A9-Pyhrnautobahn sowie die A10-Südautobahn erreichen Sie jeweils in ca. 35-50 Minuten. Villach erreicht man in ca. 1 Std., in ca. 2 Std. Salzburg. Flughäfen erreicht man ebenfalls in kurzer Distanz - Klagenfurter Flughafen ca. 55 Min., Airport Graz + Salzburg jeweils in ca. 2 Stunden sowie der Flughafen Ljubljana in ca. 1h 45 min.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Elegantes Wohnhaus mit Pool und Sauna in zentraler Lage von Feldkirchen! Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in einer sonnigen und zentrumsnahen Lage von Feldkirchen in Kärnten und überzeugt mit einem einladenden Wohnambiente, viel Komfort und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das rund 841 Quadratmeter große Grundstück bietet ein großzügiges Umfeld für Entspannung, Freizeitaktivitäten und private Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rund 114 Quadratmeter und wird durch etwa 110 Quadratmeter im vollständig ausgebauten Wohnkeller ergänzt. Damit entsteht eine Gesamtnutzfläche von rund 224 Quadratmetern, die durch ihre klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den vollwertigen Kellerbereich, der sich ideal für Wohnen, Fitness, Wellness oder auch Arbeitsbereiche eignet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell, gepflegt und teilweise möbliert. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die funktionale Einbauküche ist durchdacht angeordnet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation bietet. Das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne, während das WC in einem separaten Raum ebenfalls erneuert wurde und hohen Komfort bietet. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gastherme. Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Gas und Kanal sind selbstverständlich vorhanden. Ein echtes Highlight ist der Wellness- und Freizeitbereich. Der überdachte Pool mit moderner Salzwasseranlage ermöglicht Badespaß über weite Teile des Jahres, während die Sauna im Untergeschoss einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet und das Zuhause perfekt abrundet. Die großzügige Terrasse eröffnet einen schönen Blick in den privaten Garten und lädt ein, sonnige Tage und ruhige Abende im Freien zu genießen. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein direkt angrenzendes Doppelcarport zur Verfügung, die großzügige und komfortable Stellflächen bieten. Die Raumgestaltung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden, wodurch zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung entstehen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Zustand und sofortiger Beziehbarkeit macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Feldkirchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder sowie die genauen Daten (BK, HK, etc.) erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sie sehnen sich nach einem Eigenheim am Land in Ungarn? - Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Ein echtes Original mit viel Charme bietet ländliche Idylle und ein komfortables Lebensgefühl . Es wartet ein enormes Potenzial mit unzähligen Möglichkeiten für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Dieses Landhaus wurde bis 2025 professionell und exklusiv saniert - Zum Einsatz sind nur hochwertige Materialien gekommen. Mit einer Wohnfläche von 155 m² auf 2 Wohneinheiten wird dieses gepflegte Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Die Räume sind mit einer Klimaanlage (kühlen + heizen) sowie mit Holzöfen ausgestattet. Die Outdoor-Küche ist das ultimative Upgrade für die große Terrasse - unter freiem Himmel die Mahlzeiten zuzubereiten, erfreut Hobbyköche und Grill-Liebhaber gleichermaßen. Aufteilung: Wohneinheit 1 großzügiger Vorraum (Zugang auf die Terrasse) Wohn-Essküche mit Tischherd & Holzofen Zugang auf den französischen Balkon großzügiger Wohnraum mit Holzofen Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon 1 Zimmer - Gartenseitig Bad mit Dusche, Wanne, WC und Tageslichtfenster Abstellraum Aufteilung : Wohneinheit 2 Wohn-Essküche mit Zugang auf die Terrasse Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster Die zweite Einheit hat einen separaten Zugang und kann als Gästezimmer genutzt werden. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 155 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Überdachte Terrasse: ca. 46 m² Gewölbekeller: ca. 50 m² Französischer Balkon: ca. 2 m² Gemauertes Gartenhaus: ca. 15 m² Metallunterstand: ca 50 m² Ein großer Vorteil ist, dass das gesamte Anwesen eingezäunt ist. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie diese einzigartige Liegenschaft. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Borgáta ist ein kleines, ruhiges Dorf im Komitat Vas im Westen Ungarns, am Fuße des Berges Kis-Somlyó. Es ist vor allem bekannt für das Borgáta Termálfürdő és Kemping, ein beliebtes und familienfreundliches Thermalbad mit mineralhaltigem Heilwasser für Ruhe- und Badegäste.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Manche Immobilien beeindrucken. Andere berühren. Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Architektur, kompromisslose Qualität und modernste Haustechnik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit 1.027 m² präsentiert sich diese vollständig und mit außergewöhnlichem Qualitätsanspruch sanierte Villa als wahres Unikat. Das ursprünglich Ende der 1980er Jahre in massiver Bauweise errichtete Haus wurde von den heutigen Eigentümern mit viel Gespür für Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit nahezu vollständig neu erschaffen. Das Ergebnis ist eine exklusive Residenz mit rund 262 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit seiner Offenheit, lichtdurchfluteten Räumen sowie hochwertigen Materialien. Die elegante Premium-Inselküche von EWE Intuo fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein und wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Großflächige bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise und eröffnen den Blick in den aufwendig gestalteten Garten. Direkt anschließend lädt die großzügige Terrasse mit hochwertigem WPC-Belag und moderner Aluminium-Pergola mit verstellbaren Lamellen zum entspannten Verweilen und stilvollen Empfangen von Gästen ein. Auch technisch erfüllt diese Villa höchste Ansprüche und wurde konsequent für die Zukunft ausgestattet. Ein neues Dach, ein überdimensionierter Vollwärmeschutz, eine leistungsstarke Alpha Innotec Luft/Wasser-Wärmepumpe , eine 16 k Wp Photovoltaikanlage mit 25 kWh Hochvoltbatteriespeicher , Klimatisierung des Erdgeschosses über die Wärmepumpe sowie ein zusätzliches Split-Klimagerät sorgen für maximale Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort. Im gesamten Erdgeschoss wurden großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen auf einer neu installierten Fußbodenheizung verlegt. Die Bäder und das Gäste-WC wurden vollständig neu gestaltet und mit exklusiven Armaturen der Serien Grohe Allure Brilliant und Grohe Smart Control sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Auch die Außenansicht wurde vollständig neu interpretiert. Die moderne Fassadengestaltung mit eleganten Holzelementen und rund 40 m² Natursteinverkleidung , das neue anthrazitfarbene Dach, eine hochwertige Hörmann-Haustüre, das breite Hörmann-Garagentor sowie die neu gepflasterte Zufahrt verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Der stilvoll angelegte Garten begeistert mit harmonischer Bepflanzung, weißen Naturfindlingen und einer stimmungsvollen Beleuchtung, die das Anwesen auch in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene setzt. Das Raumangebot bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste: ca. 262 m² Wohnfläche lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit exklusiver Inselküche 4 Schlafzimmer 3 luxuriöse Badezimmer 1 separates Gäste-WC voll unterkellert Doppelgarage Ein besonderes Highlight: Auf Wunsch wird die Villa nahezu vollständig möbliert übergeben. Sämtliche hochwertige Einrichtung - ausgenommen persönliche Gegenstände sowie Kunstobjekte - ist bereits im Haus vorhanden und ermöglicht einen nahezu sofortigen Einzug. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf höchste Qualität, exzellente Bauausführung, modernste Technik und ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens legen. Ein Zuhause, das Design, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Eckdaten Grundstück: 1.027 m² Wohnfläche: ca. 262 m² Nutzfläche: ca. 218 m² 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Gäste-WC Vollunterkellert Doppelgarage Alpha Innotec Luft/Wasser-Wärmepumpe 16 k Wp AIKO Full Black Photovoltaikanlage KOSTAL Wechselrichter Pylontech Hochvoltspeicher (25 kWh) Fußbodenheizung Klimatisierung/Temporierung Hochwertige EWE Intuo Designküche WPC-Terrasse mit Aluminium-Lamellenpergola Auf Wunsch inklusive hochwertiger Möblierung Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Eleganz, modernste Technik und höchste Wohnqualität zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Gerne laden wir Sie ein, dieses exklusive Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Steindorf am Ossiacher See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens und verbindet exklusives Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs. Der Ossiacher See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Stand-up-Paddling, Wasserski oder entspannte Stunden an den Strandbädern. Im Winter verwandelt sich die nahegelegene Gerlitzen Alpe in eines der beliebtesten Skigebiete Kärntens und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage im Herzen des Alpen-Adria-Raumes macht die Region besonders attraktiv. Die Grenzen zu Italien und Slowenien sind jeweils in rund 30 bis 45 Minuten erreichbar und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Tagesausflüge - von den italienischen Alpen bis zur Adriaküste oder den malerischen Orten Sloweniens. Die Städte Villach und Klagenfurt bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, internationalen Schulen, medizinischer Versorgung sowie Bahn- und Autobahnanbindung. Der Flughafen Klagenfurt ist in rund 35 Minuten erreichbar, die Flughäfen Ljubljana, Triest und Salzburg bieten zusätzliche internationale Verbindungen. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder luxuriöser Rückzugsort - diese Lage vereint Natur, Sport, Erholung und internationale Erreichbarkeit auf einzigartige Weise.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Orte spürt man sofort - dieser charmante Bungalow in traumhafter Sonnenlage von Hafenberg ist genau so ein Ort – ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig alle Wege offenhält. Bereits beim Ankommen beeindruckt die erhöhte, sonnendurchflutete Lage mit einem herrlichen Ausblick. Hier genießen Sie vom ersten Morgenkaffee bis zum letzten Sonnenstrahl am Abend die wohltuende Kraft der Natur. Große Fensterflächen holen das Licht ins Haus und schaffen eine warme, freundliche Wohnatmosphäre. Durch den wunderschönen Kachelofen bringt man Wärme und Geborgenheit in die ganze Ebene. Sollte der Kachelofen mal pausieren, stehen Ihnen in jedem Raum Elektroradiatoren zur einfachen Beheizung zur Verfügung. Der Bungalow überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise – komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Das großzügige Grundstück mit ca. 2731m2 bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Infrarotkabine im Kellergeschoss lädt zum Abschalten nach einem anstrengenden Tag ein und auf der weitläufigen Terrasse kann man die letzten Sonnenstrahlen bei einem kalten Getränk genießen. Ein Wärmedämmung von 5cm in Kombination mit hochwärmedämmenden Mauerziegeln und eine 10cm Fußbodendämmung mit 6cm Estrichaufbau runden das Energiepotential ab. Durch die geringe Ausnützung der Geschossflächenzahl wäre auch eine Vergrößerung möglich, ebenso würde sich das großzügige Grundstück für idyllische Gartenanlagen oder einen Pool perfekt eignen. Perfekte Kombination aus Ruhe & Infrastruktur Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden: • Kindergarten & Volksschule: ca. 3–5 Minuten • Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten • Ärzte & Apotheke: ca. 5–7 Minuten • Bahnhof / öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 5 Minuten • Nächstgrößere Stadt: ca. 10–15 Minuten • Autobahnanschluss: in wenigen Minuten erreichbar So wohnen Sie ruhig, sonnig, naturnah und sind dennoch schnell dort, wo das Leben pulsiert. Ein Zuhause mit Lebensqualität Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie, als ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als wertbeständige Investition – dieser Bungalow vereint Lebensqualität, Lage und Potenzial. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Pisten-Chalet auf der Hochrindl #Berge #Wellness #Freizeitwohnsitz Willkommen in Ihrem Chalet auf der Hochrindl - einem Ort, der nicht einfach eine Immobilie ist, sondern ein Lebensgefühl. Entdecken und genießen Sie die Vielfalt und die Schönheit der Natur in den Kärntner Nockbergen. Diese Panoramaterrasse bietet Ihnen in allen Jahreszeiten einen wunderbaren Blick über Kärnten. Im Sommer können Sie unzählige Wanderungen unternehmen und die Nockberge im vollen Ausmaß genießen. Im Winter, wenn der Kamin knistert und es in der Nacht schneit, können Sie auf der in nur zwei Minuten zu Fuß entfernten Skipiste schon Ihre ersten Schwünge machen. Dieses großzügige Chalet mit ca. 151 m² Nutzfläche vereint alpinen Charme mit modernem Komfort auf eine Art, die Sie so schnell nicht vergessen werden. Ob als privates Refugium für die ganze Familie, als exklusiver Rückzugsort für zwei oder als renditestarkes Ferienobjekt - hier stimmt einfach alles. Ein Objekt dieser Art, in dieser Lage, mit dieser Widmung (Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz) kommt auf der Hochrindl so schnell nicht wieder auf den Markt. Die Eckdaten auf einen Blick: Nutzfläche: ca. 151 m² Master Bedroom mit eigenem Balkon - ca. 8 m² mit Bergpanorama 2 weitere Schlafzimmer Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Holzkamin Sauna im Keller - für bis zu 5 Personen Ruhebereich & begehbare Dusche im Wellnessbereich Sonnenterrasse - neu errichtet, ca. 65 m², unverbauter Fernblick Zur Skipiste: ca. 2 Gehminuten Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz Das Herzstück des Chalets bildet der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich - ein Raum, der Menschen zusammenbringt. Der eindrucksvolle Holzkamin sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und jene Atmosphäre, für die man eigentlich in die Berge fährt. Hochwertige Materialien und alpine Gestaltungselemente schaffen ein Ambiente, das Gemütlichkeit und Stil auf das Schönste vereint. Das Master Bedroom ist Ihr ganz persönliches Refugium: großzügig geschnitten, mit eigenem Balkon von ca. 8 m², auf dem Sie morgens mit einem Kaffee in der Hand direkt ins Bergpanorama blicken - ein Moment, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Freunde oder Gäste. Die neu errichtete Sonnenterrasse mit ca. 65 m² und unverbaubaren Fernblick in die Nockberge ist ein absolutes Highlight. Hier verschmelzen Innen- und Außenwelt - ein Ort zum Frühstücken in der Morgensonne, zum Abendessen unter dem Sternenhimmel und zum einfach Sein, wann immer Sie möchten. Diese Terrasse ist kein Bonus. Sie ist ein Lebensgefühl. Nach einem langen Skitag - oder einem ausgedehnten Wandertag im Sommer - erwartet Sie im Keller Ihre private Wellnessoase. Die hochwertige Sauna für bis zu 5 Personen, ein stiller Ruhebereich sowie eine großzügige begehbare Dusche machen dieses Chalet zu einem echten Erholungsort. Kein Hotel, kein Spa - nur Sie, Ihre Liebsten und die wohlverdiente Stille der Berge. Lage - Hochrindl & Nockberge Die Hochrindl im Herzen der Nockberge zählt zu den beliebtesten Ganzjahres-Bergdestinationen Kärntens. Im Winter lockt das Skigebiet mit bestens präparierten Pisten und einzigartigem Familienflair - Ihr Chalet liegt in nur ca. 2 Gehminuten von der Piste entfernt. Im Sommer verwandeln sich die sanften Nockberge in ein Wanderparadies mit unzähligen Wegen, Almen und Aussichtspunkten. Hier genießen Sie die Bergwelt zu jeder Jahreszeit - ohne Kompromisse. Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Freizeitwohnsitz (Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung), die in dieser Lage eine echte Rarität darstellt und dem Objekt einen zusätzlichen, dauerhaften Wert verleiht. Dieses Chalet ist mehr als eine Immobilie - es ist Ihr persönliches Stück Nockberge, zu jeder Jahreszeit. Energieausweis ist in Arbeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumobjektes? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein außergewöhnliches Zuhause für außergewöhnliche Ansprüche Manche Immobilien sind mehr als ein Haus. Sie sind ein Statement. In einer der begehrtesten Lagen von Bodensdorf am Ossiacher See entsteht mit der "Villa Lovinas" eine außergewöhnliche Neubauvilla, die moderne Architektur, alpine Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.154 m² entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus mit rund 306 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 483 m² Nutzfläche . Die besondere Hanglage ermöglicht nicht nur eine eindrucksvolle architektonische Gestaltung, sondern eröffnet zugleich einen faszinierenden Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die beeindruckende, teilweise zweigeschossige Raumgestaltung mit einer lichten Raumhöhe von rund 5,60 Metern schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Eine umlaufende Galerie im Obergeschoss verstärkt die architektonische Wirkung und macht diesen zentralen Wohnbereich zu einem einzigartigen Erlebnis. Großzügige Fensterflächen holen die beeindruckende Landschaft ins Innere. Der Blick wandert über den Ossiacher See bis hin zu den Bergen - und macht die Natur zu einem festen Bestandteil des täglichen Wohnens. Die Architektur verbindet klare, moderne Linien mit warmen Materialien. Hochwertige Holzapplikationen, Naturstein, großzügige Glasflächen und sorgfältig geplante Details verleihen der Villa einen modernen alpinen Charakter mit zeitloser Eleganz. Wohnen auf höchstem Niveau Die Villa verfügt über insgesamt sechs Zimmer , darunter großzügige Schlaf- und Gästebereiche, mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Küchenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Der private Rückzugsbereich im Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer sowie eine Galerie und ein zusätzliches Büro. Alle Ebenen sind bequem über einen modernen Lift miteinander verbunden - vom Kellergeschoss und der Garage bis ins Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge . Ergänzt wird das Untergeschoss durch Lager- und Nebenräume, eine Hobbywerkstatt sowie einen großzügigen Technikbereich. Pool, Terrassen und Garten mit Seeblick Die Außenbereiche wurden als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Mehrere ineinandergreifende Terrassen schaffen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Der hochwertig angelegte Garten wird professionell gestaltet und mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen bepflanzt. Der ganzjährig nutzbare, beheizte Pool mit einer Größe von ca. 8 x 4 Metern schafft eine private Wellnessoase mit Blick auf die umliegende Landschaft und den Ossiacher See. Auf Wunsch kann der Pool als Salzwasserpool ausgeführt werden. Ob ein entspannter Morgen mit Blick auf den See, ein Nachmittag am Pool oder ein Abend mit Freunden auf der großzügigen Terrasse - diese Villa schafft Raum für besondere Momente. Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Design und Komfort gelegt. Die Villa wird unter anderem ausgestattet mit: hochwertigen Ter Hürne-Schlossdielen italienischer Keramik von Castelvetro Grohe Smart Control und Eurocube Premium Armaturen hochwertiger Sanitärausstattung von Laufen überhohen, flächenbündigen Edelholztüren dreifach verglasten Fenstern mit Aluschale in Anthrazit übergroßer Eingangstür und hochwertigem Garagentor von Hörmann durchgehendem Lift vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss Video-Zugangskontrolle mit Internetanbindung Luft-Wasser-Wärmepumpe integrierter Klimaanlage geplanter Photovoltaikanlage mit ca. 35 k Wp Die Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Dämmung und einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage sorgt für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnkonzept. Eine Villa für Menschen, die das Besondere suchen Die Villa Lovinas vereint großzügige Architektur, außergewöhnliche Raumhöhen, hochwertige Materialien und eine beeindruckende Lage über dem Ossiacher See. Ein Zuhause mit Raum für Familie und Gäste. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Und eine Immobilie, die durch ihre besondere Architektur und die Kombination aus See, Bergwelt, Pool und großzügigem Grundstück eine ganz eigene Qualität besitzt. Die Fertigstellung ist frühestens ab November 2026 bzw. nach Vereinbarung vorgesehen. VILLA LOVINAS - wo Architektur auf Landschaft trifft und Wohnen zum Erlebnis wird. Lage: Die Villa Lovinas befindet sich in privilegierter Lage in Bodensdorf am Ossiacher See, eingebettet in die reizvolle Landschaft Kärntens. Von der erhöhten Lage eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Der Ossiacher See bietet im Sommer vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Baden, Segeln, Radfahren und ausgedehnte Wanderungen. Das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen Alpe sorgt auch im Winter für beste Bedingungen zum Skifahren und für zahlreiche weitere Wintersportaktivitäten. Durch die zentrale Lage im Dreiländereck sind auch Italien und Slowenien bequem erreichbar. Die Städte Villach und Klagenfurt bieten eine hervorragende Infrastruktur und sind rasch erreichbar. Ein Ort, an dem See, Berge und alpine Lebensqualität zu jeder Jahreszeit miteinander verbunden sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben am Ossiacher See nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt - modernes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in traumhafter Seelage Dieses Architektenhaus ist mehr als eine Immobilie - es ist Ihr persönliches Stück Ossiacher See, zu jeder Jahreszeit. Stellen Sie sich vor - Sie treten auf Ihre Terrasse, vor Ihnen glitzert der Ossiacher See, dahinter erhebt sich die Gerlitzen Alpe - und bis zum Seeufer sind es nur wenige Schritte. Dieses sonnige Einfamilienhaus vereint auf rund 216 m² Wohnfläche moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage von seltener Qualität. Die großen Fensterfronten sorgen von morgens bis abends für maximale Helligkeit. Der Wellnessbereich mit integrierter Sauna im Erdgeschoss bietet auch noch die Möglichkeit, auf der dazugehörenden Terrasse einen Whirlpool aufzustellen. Das 1.101 m² große Grundstück liegt vorwiegend auf der Südseite und bietet ausreichend Platz zum Spielen und ein großer Altbaumbestand sorgt für einen kühlen Schattenplatz in den heißen Sommermonaten. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit Kaminofen, der in die Wohn-Essküche übergeht. Vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Luftwärmepumpe, sowie die Solarpaneele sorgen für Wärme und Heißwassergewinnung und spürbar niedrigere Betriebskosten. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen Offene Wohn-Essküche mit Einbauküche und Markengeräten Wellnessbereich mit Dusche und Sauna Gäste-WC Terrasse mit Zugang zum großen Garten mit altem Baumbestand Obergeschoss Vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Panoramabalkon Großes Tageslicht-Badezimmer mit Balkonzugang Zwei Außenterrassen mit Blick auf Ossiacher See und Gerlitzen Alpe Keller & Außenanlage Lager- und Stauräume Großes Doppelcarport Solarpaneele Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Wohnensemble am Ossiacher See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage - Wenige Schritte zum Ossiacher See Der Ossiacher See zählt zu den schönsten Seen Kärntens - von hier aus sind es nur wenige Schritte bis zum Ufer. Baden, Segeln, Spazieren oder Sonnenuntergänge über dem Wasser gehören hier zum Alltag. Die Gerlitzen Alpe als bekanntes Ski- und Wandergebiet liegt in unmittelbarer Reichweite, Villach und die umliegenden Zentren sind bequem erreichbar. Der Energieausweis ist in Arbeit. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumhauses? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und bietet mit rund 137 m² Bruttogrundfläche auf Erd- und Dachgeschoss ein großzügiges Raumangebot. Eine Teilsanierung erfolgte 2018, die Garage wurde bereits 1968 errichtet. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Vorraum, Dusche, WC, ein Zimmer, eine Küche mit Speis sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Der Keller bietet mit Vorkeller, zwei Kellerräumen und einem Hobbyraum zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage sowie einen ca. 15 m² großen, angebauten Holzunterstand/Geräteschuppen. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorkeller, 2 Kellerräume, Hobbyraum ? ca. 66,75 m² Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Dusche, WC, Zimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer ? ca. 69,68 m² Dachgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon ? ca. 66,75 m² Ein klassisches Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot, Keller, Garage und Balkon, das sich ideal für Familien und individuelle Wohnvorstellungen eignet. Schätzwert: 183.500 EUR Geringstes Gebot: 182.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]