Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Oberwart

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante, ebenerdige Wohnhaus in Riedlingsdorf besticht durch seinen soliden Massivbau und die teilunterkellerte Bauweise. Ursprünglich ein kleines Wohnhaus aus der 1900, wurde es im Jahr 1971 um einen modernen Zubau erweitert, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Das Gebäude bietet sowohl klassischen Charme als auch praktische, zeitgemäße Elemente, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Gesamtfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und umfasst unter anderem zwei Terrassen, die jeweils eine wunderschöne Aussicht und viel Platz im Freien bieten. Der großzügige Garten bietet zusätzliche Fläche und ermöglicht Entspannung sowie Freizeitgestaltung im Freien. Nutzungspotenzial: Das Objekt ist ideal für zwei Familien, die getrennt voneinander wohnen möchten, aber dennoch in direkter Nähe zueinander leben. Es eignet sich ebenso hervorragend für die Vermietung der einzelnen Wohneinheiten und kann als lukratives Investment genutzt werden. Das großzügige Raumangebot und die getrennten Zugänge ermöglichen eine unabhängige Nutzung der beiden Einheiten. Das westliche Zimmer im Hof ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Dachboden des Hauses ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine spätere Erweiterung und individuelle Anpassungen. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Nebengebäude, die in Massivbauweise errichtet wurden. Eines dieser Gebäude umfasst eine Garage, während das andere als Heimwerkstatt genutzt werden kann. Diese zusätzlichen Gebäude erweitern das Nutzungspotential des Grundstücks und bieten vielseitige Möglichkeiten für Hobbys, Werkstätten oder andere Freizeitgestaltungen. Zusammenfassung: * Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang * Westliches Zimmer im Hof mit Kellerräumen * Unausgebauter Dachboden mit Erweiterungspotenzial * Zwei Nebengebäude: Garage und Heimwerkstatt * Massivbauweise für alle Gebäude * Zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen * Zwei Terrassen mit ausreichend Platz zum Entspannen * Großzügiger Garten für individuelle Gestaltung und Nutzung * Ideal für zwei Familien oder als Einkommensquelle durch Vermietung Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Marktgemeinde Bernstein umfasst eine Gesamtfläche von ca. 51.104 m² und befindet sich in absoluter Ruhelage ohne direkte Nachbarn. Die Liegenschaft bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Von der Gesamtfläche entfallen rund 4.000 m² auf Bauland, etwa 2,5 Hektar auf Waldflächen, der Rest auf Wiesen und Weiden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2022 als hochwertiges Thoma Holz100-Haus errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige, vollständig ökologische Bauweise ohne Leim, Metall oder chemische Holzschutzmittel. Auf rund 157 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer über zwei Etagen. Eine Fußbodenheizung und ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort, während die großzügige Terrasse mit Panoramablick das Wohnerlebnis harmonisch in die Natur erweitert. Beheizt wird das Haus ebenso wie das Nebengebäude über einen Holz- und Pelletofen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein saniertes Nebengebäude, das ursprünglich um ca. 1930 errichtet und im Jahr 2012 umfassend renoviert wurde. Dieses bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche drei Zimmer und eignet sich ideal als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören zudem umfangreiche Wirtschafts- und Nebenflächen: eine Werkstatt mit Scheune mit ca. 145 m² sowie ein großzügiger Keller mit rund 197 m² bieten viel Platz für Lagerung, Handwerk oder Hobby. Die Infrastruktur im Außenbereich ist ebenso vielseitig und ideal auf eine naturnahe Lebensweise ausgerichtet. Ein Carport für zwei Fahrzeuge, rund 50 Obstbäume, ein Gewächshaus, Hochbeete sowie ein Hühner- und Ziegenstall sind vorhanden. Darüber hinaus besteht ausreichend Fläche für die Haltung von Pferden, Schafen oder weiteren Tieren. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus modernem, nachhaltigem Wohnen, großzügigen Nutzflächen und landwirtschaftlichem Potenzial in absoluter Alleinlage – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Selbstversorgung in Einklang bringen möchten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause auf einer Ebene in ruhiger Lage von Kohfidisch. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 129 m². Vorraum /Flur 2 (Schlaf-) Zimmer Bad + WCzusätzliches Zimmer Küche mit Speisgroßer Wohn- & Essbereich Terrasse & überdachte Veranda Voll unterkellert mit Garage, Fitnessraum und Stauraum. Beheizung mittels Ölzentralheizung, Umstellung auf Wärmepumpe möglich (Technik dafür bereits vorhanden). Das großzügige Grundstück (ca. 1700 m²) bietet einen gepflegten Außenbereich mit Pool und gepeflegtem Garten. Ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz suchen!... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das angebotene Gebäude umfasst eine harmonische Kombination aus Ferienwohnungen, Gaststätte und einem großzügigen Wohnbereich. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss (EG) und das Dachgeschoss (DG) und bietet eine ideale Raumaufteilung für eine komfortable Nutzung. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (EG): Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich. Auf der rechten Seite befinden sich zwei separate Sanitärbereiche, jeweils mit einer Dusche und einem WC. Diese praktischen Einrichtungen bieten ausreichend Komfort und Privatsphäre. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Ruhe bieten. Das Wohnzimmer ist einladend gestaltet und mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Dachgeschoss (DG): Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das aus drei weiteren Zimmern besteht. Die Räume im DG sind großzügig und können vielfältig genutzt werden, sei es als Schlafräume, Büroräume oder für andere Zwecke. Im DG befinden sich zudem ein Duschbereich und ein separates WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Keller: Der Keller mit einer Fläche von ca. 50 m² bietet zusätzliche Abstellfläche und eignet sich hervorragend für die Lagerung von Vorräten oder anderen Gegenständen. Gaststätte: Die Gaststätte verfügt über einen eigenen separaten Eingang und ist mit einer Fläche von ca. 140 m² großzügig gestaltet. Der Raum ist hell und einladend, ideal für die Bewirtung von Gästen. Die Gaststätte bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche und ein einladendes Ambiente. Hier lässt sich sowohl die regionale Küche als auch die typische Gastwirtschaftskultur gepflegt umsetzen. Der eigene Eingang gewährleistet eine ungestörte Nutzung und Flexibilität. Ferienwohnungen: Die vier Ferienwohnungen sind sowohl über die Gaststätte als auch über einen separaten Eingang zugänglich, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Jede der Ferienwohnungen bietet eine individuelle Raumaufteilung und verfügt über einen eigenen Sanitärbereich. Die Wohnungen sind in Einzel- oder Doppelzimmer unterteilt und bieten damit verschiedene Optionen für Gäste, je nach Bedarf. * Einzelzimmer: Diese bieten Platz für eine Person und eignen sich ideal für Alleinreisende oder Paare. * Doppelzimmer: Diese größeren Räume bieten Platz für zwei Personen und sind bestens für Paare oder Familien geeignet. Alle Wohnungen sind modern und funktional eingerichtet, wobei die separate Ausstattung der Sanitärbereiche den Komfort der Gäste unterstreicht. Jedes Appartement sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eignet sich hervorragend für die touristische Nutzung. Zusammenfassung der Highlights: * Gaststätte mit eigenem Eingang - ca. 140 m², ideal für gastronomische Nutzung. Adaptierung zu Seminarräume * 4 Ferienwohnungen, die sowohl über die Gaststätte als auch über einen separaten Eingang zugänglich sind * Jede Ferienwohnung (Einzel- oder Doppelzimmer) mit eigenem Sanitärbereich * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für private und gewerbliche Zwecke * Flexible Gestaltung der Ferienwohnungen für unterschiedliche Gästegruppen Fazit: Dieses Gebäude ist ein wahres Allround-Talent - es bietet den idealen Raum für eine erfolgreiche Gaststätte und gleichzeitig eine einladende Unterkunftsmöglichkeit für Feriengäste in ruhiger Lage. Die Kombination aus gewerblichem und privatem Raum macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, die sowohl touristische als auch gastronomische Bedürfnisse abdeckt. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #barrierefrei

Großpetersdorf: Hochwertig generalsaniertes Wohnhaus (2015) überzeugt mit modernem Zustand, durchdachter Technik und nachhaltiger Ausstattung. Dach und Fassade wurden vollständig erneuert – für optimale Energieeffizienz. Photovoltaikanlage (5,5 k Wp) mit Volleinspeisung, effizienter Pelletofen (9 k W) für behagliche Wärme, Fußbodenheizung & Infrarot-Zusatzheizung im Bad, Klimagerät, moderne Warmwasseraufbereitung, Sicherheits- und Feuchtigkeitsschutz im Keller. Kein Garten trotzdem ideal für alle, die modernes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr Traum vom eigenen Zuhause wird wahr – Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück erwartet Sie! Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit dem traumhaften Garten in ruhiger, sonniger Lage im begehrten Dorfwohngebiet am Fuße des Naturschutzgebietes des Geschriebensteins. Ihre Vorteile im Überblick:*Massivbauweise: solide und langlebig investieren Sie hier in eine sichere Zukunft bei dieser um 1920 errichteten und 1967 erweiterten Immobilie;*Großzügiges Grundstück: Gestalten Sie hier Ihre private Oase! Eine Familienidylle für Sie und Ihre Freunde! Entspanntes Leben und konzentriertes Arbeiten, Erholung und Rückzug, Grillpartys, Spielbereich für die Kinder, bestehender Alt-Obstbaumbestand in Bioqualität, bauliche Erweiterung des Wohnhauses möglich, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!*Lebensqualität mit Komfort: Sonnenlichtdurchflutete Wohnräume in Nord-/Südausrichtung mit großen Fenstern und Blick ins Grüne sorgen für Lebenskomfort und ein angenehmes Raumklima.*Toplage: in ruhiger, zentrumsnaher Lage genießen Sie hier den hohen Erholungsfaktor und erreichen in wenigen Gehminuten den Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, der florierenden Gastronomie (z.B. Cafés, Gasthäuser, Pizzeria, Buschenschänken), dem Kindergarten, den Schulen, den Ärzten sowie in der anderen Richtung das Erholungsgebiet mit dem Badesee und den herrlichen Wander- und Mountainbikerouten im Naturschutzgebietes am Fuße des Geschriebensteins. Wohnfläche: Vorzimmer mit Treppenaufgang; Wohnküche mit Herd zum Heizen und Kochen, Ceranfeldplatte und Backrohr, Spüle, Dunstabzug und großem Fenster Richtung Osten; Wohnzimmer, südseitig gelegen, mit dem großen Fenster und der Balkontür zum Vorgarten sowie einem Schwedenofen; Erstes Zimmer, ehemaliges Kinderzimmer, mit dem traumhaften Blick in den Garten und die Umgebung; Zweites Zimmer, mit den beiden großen Fenstern Richtung Süden, zum Hof mit dem Vorgarten und Richtung Norden, mit Blick in das Gartenparadies; Badezimmer mit Badewanne; Extra WC; Vorzimmer, mit Zugang zu den beiden Zimmern und dem Balkon; Abstellraum, mit Dachbodenzugang; Balkon, Richtung Süden zum Vorgarten; Erdgeschoss: Erster Keller, Altbestand, ehemaliger Erdkeller, vom Hof aus begehbar; Garage, mit Zugang vom südseitigen Hof sowie Durchgang zum rückseitigem Garten; Hauswirtschaftsraum, mit Wasseranschluss, Elektroanschlüssen und der Obstpresse; Erster Lagerraum; Zweiter Lagerraum mit Treppenaufgang zu den Wohnräumen; Garage: Von der Straße aus befahrbar, mit Tür sowie elektrisch betriebenem Garagentor; Geräteschuppen-Gartenhaus: in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus im großzügigen Gartenbereich; Zukunftsperspektiven: Das Grundstück ist als Bauland im Wohngebiet gewidmet, was Ihnen spannende Möglichkeiten zur Weiterentwicklung bietet. Ob Sie das bestehende Haus beziehen, modernisieren oder einen Neubau planen – hier ist alles möglich! Warum warten? Solch eine Gelegenheit kommt nicht oft! Ideal für alle, die nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können sowie Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhig wohnen, frei blicken, ankommen - Einfamilienhaus mit Raum für eigene Lebensideen Ein Zuhause, das Gelassenheit spürbar macht Wer hier in Mariasdorf im Südburgenland ankommt, merkt schnell, wie sich der Alltag verändert. Die ruhige Lage, das viele Grün rund um das Haus und der freie Blick über die Landschaft bis hin zur Kirche schaffen eine Atmosphäre, die entschleunigt und gleichzeitig neue Energie gibt. Hier entsteht ein Lebensumfeld, das nicht laut überzeugen muss - sondern durch seine Natürlichkeit wirkt. Solide gebaut und bereit für neue Kapitel Das im Jahr 1967 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet rund 143 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 80 m² Nutzfläche im Keller. Die Struktur ist klar, die Substanz ehrlich - eine ideale Basis für alle, die sich ein Zuhause wünschen, das mit den eigenen Bedürfnissen wachsen darf. Die im Jahr 2015 durchgeführte Fassadendämmung sowie die überwiegend erneuerten Fenster tragen zu einem stimmigen und gepflegten Erscheinungsbild des Hauses bei. Die kombinierte Holz- und Öl-Zentralheizung bietet eine vielseitige Wärmeversorgung, bei der neben Stückholz je nach Ausführung auch andere geeignete Festbrennstoffe eingesetzt werden können und somit eine flexible Nutzung im Alltag ermöglicht wird. Räume, die sich dem Leben anpassen Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, der als verbindendes Element zwischen den Wohnräumen dient. Im vorderen Bereich liegt ein großzügiges Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - als Wohnraum, Schlafzimmer oder ruhiger Arbeitsplatz. Der weiterführende Gang öffnet sich zur Küche mit Essbereich, die durch eine praktische Speis ergänzt wird und die täglichen Abläufe angenehm unterstützt. Ein traditioneller Holzofen verleiht diesem Raum eine besonders ursprüngliche und behagliche Atmosphäre. Gerade in den kühleren Monaten entsteht hier ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit, das den Charakter des Hauses auf sehr authentische Weise unterstreicht. Vom Wohn- und Essbereich führt der Zugang sowohl in ein weiteres großzügiges Zimmer als auch direkt auf den Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick über die umliegenden Grünflächen bis hin zur historischen, spätgotischen Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt in Mariasdorf aus dem 15. Jahrhundert. Dieser Ausblick verleiht dem Haus eine besondere Stimmung und unterstreicht den gewachsenen, beinahe zeitlosen Charakter der Umgebung. Gerade in den Morgen- und Abendstunden entfaltet dieser Platz eine ruhige, sehr persönliche Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein heller Vorraum mit Blick in den Garten bringt zusätzlich Licht und Offenheit in den oberen Wohnbereich. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen weiteren Raum mit Dachschräge. Dieser befindet sich derzeit im Rohbau und wird als Abstellfläche genutzt. Mit überschaubarem Ausbauaufwand lässt sich dieser Bereich individuell gestalten - etwa als Garderobe oder als großzügiger Stauraum für Dinge, die im Alltag ihren festen Platz finden sollen. Ein Garten, der Möglichkeiten wachsen lässt Das rund 1.128 m² große Grundstück bietet viel Raum, das Leben im Freien bewusst zu gestalten. Ob als Spielbereich, Gartenparadies oder ruhiger Rückzugsort - hier entsteht ein natürlicher Lebensraum, der sich über Jahre hinweg weiterentwickeln kann. Die Weite des Grundstücks vermittelt Freiheit und gleichzeitig eine angenehme Distanz zum Alltag. Ein praktischer Gartenpavillon bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und unterstützt die Nutzung des Außenbereichs auf unkomplizierte Weise. Der Garten ist derzeit durch ein Tor vom angrenzenden Grundstück getrennt, wodurch eine klare Struktur und gleichzeitig flexible Gestaltungsmöglichkeiten entstehen. Praktisch gedacht - Stellflächen mit Mehrwert Unterhalb des Hauses befindet sich auf einem separaten dazugehörigen Grundstück eine Doppelgarage mit rund 40 m² Fläche und einer komfortablen Raumhöhe von etwa 2,80 Metern. Neben Stellflächen für zwei Fahrzeuge bietet dieser Bereich zusätzlichen Spielraum für Stauraum oder flexible Nutzung im Alltag. Die vorgelagerte ebene Fläche ermöglicht zusätzliche Stellmöglichkeiten und bietet zugleich die Option, ein Carport zu errichten, wodurch der funktionale Komfort dieser Liegenschaft im Alltag weiter gesteigert werden kann. Seitlich der Garage führen außenliegende Stufen direkt hinauf zum Haus, wodurch eine praktische und gut nachvollziehbare Verbindung zwischen Stellflächen und Wohnbereich entsteht - ein Detail, das im täglichen Ablauf spürbar an Komfort gewinnt. Ein Haus für Menschen mit Gefühl für Substanz Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die nicht nach kurzfristiger Perfektion suchen, sondern nach einem Ort mit Charakter. Ein Haus, das Entwicklung zulässt, persönliche Handschrift ermöglicht und langfristig Geborgenheit vermittelt. Die Bausubstanz präsentiert sich in gut erhaltenem Zustand, sodass ein sofortiger Einzug grundsätzlich möglich ist und zukünftige Anpassungen Schritt für Schritt erfolgen können. Im Bereich des Stiegenabgangs zum Keller befindet sich eine feuchte Wand. Dieser Umstand wurde bei der Wertermittlung bereits berücksichtigt und entsprechend im Kaufpreis einkalkuliert. Der attraktive Angebotspreis von unter € 200.000,– trägt dieser Gegebenheit somit bereits Rechnung und schafft gleichzeitig finanziellen Spielraum für eine zukünftige Sanierung nach den eigenen Vorstellungen. Werfen Sie einen Blick auf das Video und überzeugen Sie sich selbst - hier klicken um das Video anzusehen! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu entdecken.[Telefonnummer entfernt] Caroline Viktoria | Ihre Immobilienfachberaterin Naturnah wohnen im sonnigen Südburgenland Mariasdorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes und steht für naturnahes Wohnen mit viel Ruhe und Lebensqualität. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Österreichs und bietet ein angenehmes Klima sowie eine entspannte, ländlich geprägte Atmosphäre. Weite Grünflächen, gewachsene Ortsstrukturen und eine überschaubare Umgebung prägen das tägliche Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso der Kindergarten und die Volksschule, wodurch sich kurze Wege im Alltag ergeben. Die Bezirkshauptstadt Oberwart liegt rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit höheren Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Gastronomie sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Oberpullendorf ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot an regionalen Versorgungs- und Bildungsstrukturen zusätzlich. Die Anbindung an die Autobahn (A2) ist in rund 20 bis 25 Fahrminuten gegeben und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Wien oder Graz. Dadurch verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktikablen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region. Wander- und Radwege, Thermenangebote, Golfplätze sowie kulinarische Betriebe und Buschenschenken schaffen ein Umfeld, das Naturgenuss und Erholung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Attraktive Erwerbsoptionen Das Einfamilienhaus inklusive Doppelgarage und zusätzlicher Stellfläche ist zu einem Kaufpreis von € 199.000,– erhältlich. Das separat gewidmete Baugrundstück kann unabhängig davon um € 35.000,– erworben werden. Bei gemeinsamem Erwerb beider Liegenschaften ergibt sich ein besonders attraktiver Kombinationspreis von € 225.000,–, der zusätzliche Perspektiven für Wohnen, Entwicklung oder langfristige Wertanlage eröffnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhig wohnen, Zukunft gestalten - Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Mariasdorf Ein Zuhause, das Gelassenheit spürbar macht Wer hier in Mariasdorf im Südburgenland ankommt, merkt schnell, wie sich der Alltag verändert. Die ruhige Lage, das viele Grün rund um das Haus und der freie Blick über die Landschaft bis hin zur Kirche Mariä Himmelfahrt schaffen eine Atmosphäre, die entschleunigt und gleichzeitig neue Energie gibt. Hier entsteht ein Lebensumfeld, das nicht laut überzeugen muss - sondern durch seine Natürlichkeit wirkt. Solide gebaut und bereit für neue Kapitel Das im Jahr 1967 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet rund 143 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 80 m² Nutzfläche im Keller. Die Struktur ist klar, die Substanz ehrlich - eine ideale Basis für alle, die sich ein Zuhause wünschen, das mit den eigenen Bedürfnissen wachsen darf. Die im Jahr 2015 durchgeführte Fassadendämmung sowie die überwiegend erneuerten Fenster tragen zu einem stimmigen und gepflegten Erscheinungsbild des Hauses bei. Für wohlige Wärme sorgt eine kombinierte Heizlösung aus Holz-Zentralheizung und ergänzendem Ölsystem. Sie gewährleistet eine verlässliche und flexible Wärmeversorgung, die sowohl unabhängiges Heizen mit Festbrennstoffen als auch zusätzlichen Komfort im Alltag ermöglicht. Je nach Ausführung der Anlage kann neben Stückholz auch die Nutzung weiterer geeigneter Festbrennstoffe erfolgen. Räume, die sich dem Leben anpassen Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, von dem aus sich die Räume dieser Ebene klar erschließen. Im vorderen Bereich befindet sich ein großzügiges Zimmer, das flexibel als Wohnraum, Schlafzimmer oder ruhiger Arbeitsplatz genutzt werden kann. Der weiterführende Gang öffnet sich zur Küche mit Essbereich, die durch eine praktische Speis ergänzt wird und die täglichen Abläufe angenehm unterstützt. Ein traditioneller Holzofen verleiht diesem Raum eine besonders ursprüngliche und behagliche Atmosphäre. Vom anschließenden Wohn- und Essbereich führt der Zugang sowohl in ein weiteres großzügiges Zimmer als auch direkt auf den Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick über die umliegenden Grünflächen bis hin zur historischen, spätgotischen Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt in Mariasdorf aus dem 15. Jahrhundert. Gerade in den Morgen- und Abendstunden entfaltet dieser Platz eine ruhige, sehr persönliche Qualität. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, wodurch eine komfortable Nutzung dieser Wohnebene auch im Alltag gewährleistet ist. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein heller Vorraum mit Blick in den Garten sorgt auch hier für eine freundliche Wohnatmosphäre. Großzügiger Garten und zusätzlicher Raum für neue Perspektiven Das rund 1.128 m² große Grundstück rund um das Haus bietet viel Platz für Gartenleben, Freizeit und persönliche Gestaltung. Ein praktischer Gartenpavillon sorgt für zusätzlichen Stauraum für Geräte und unterstützt die Nutzung des Außenbereichs im Alltag. Ergänzt wird diese Liegenschaft durch ein zusätzliches Baugrundstück mit rund 699 m² Fläche, das als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist. Diese zusätzliche Fläche eröffnet langfristige Möglichkeiten - sei es als Erweiterung des Gartens, als Platz für ein weiteres Wohnprojekt oder als wertbeständige Reserve für zukünftige Generationen. Besonders vorteilhaft ist die eigenständige Zufahrt über eine separate Gasse. Dadurch kann eine mögliche Bebauung unabhängig erfolgen, ohne die Privatsphäre oder Ruhe rund um das bestehende Wohnhaus zu beeinträchtigen. Praktisch gedacht - Stellflächen mit Mehrwert Unterhalb des Hauses befindet sich auf einem separaten Grundstück eine Doppelgarage mit rund 41 m² Fläche und einer komfortablen Raumhöhe von etwa 2,80 Metern. Neben Stellflächen für zwei Fahrzeuge bietet dieser Bereich zusätzlichen Spielraum für Stauraum oder flexible Nutzung im Alltag. Die vorgelagerte ebene Fläche ermöglicht weitere Stellmöglichkeiten und bietet zugleich Potenzial zur Errichtung eines Carports. Seitlich der Garage führen außenliegende Stufen direkt hinauf zum Haus und schaffen eine praktische Verbindung zwischen Stellflächen und Wohnbereich. Ein Zuhause mit Substanz - und mit Zukunft Diese Liegenschaft vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der seltenen Möglichkeit zusätzlicher Entwicklungsperspektiven. Ein Haus, das bereits heute Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig Raum für neue Lebenskonzepte eröffnet - sei es für Familien, mehrere Generationen oder langfristig orientierte Käufer. Die solide erhaltene Bausubstanz ermöglicht zudem einen grundsätzlich sofortigen Einzug, wodurch sich zukünftige Anpassungen ganz nach individuellen Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen lassen. Video ansehen und verlieben: Hier wartet Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen.[Telefonnummer entfernt] Caroline Viktoria | Ihre Immobilienfachberaterin Naturnah wohnen im sonnigen Südburgenland Mariasdorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes und steht für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Österreichs und bietet ein angenehmes Klima sowie eine entspannte, ländlich geprägte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule sind in rund 4 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberwart liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Gastronomie sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Oberpullendorf ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot an regionaler Versorgung zusätzlich. Die Autobahn A2 ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Wien oder Graz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Thermenangebote, Golfplätze sowie kulinarische Betriebe und Buschenschenken unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region. Attraktive Erwerbsoptionen Bei gemeinsamem Erwerb beider Liegenschaften ergibt sich ein besonders attraktiver Kombinationspreis von € 225.000,–, der zusätzliche Perspektiven für Wohnen, Entwicklung oder langfristige Wertanlage eröffnet. Das Einfamilienhaus inklusive Doppelgarage und zusätzlicher Stellfläche (jedoch exklusive Baugrundstück) ist zu einem Kaufpreis von € 199.000,– erhältlich. Das separat gewidmete Baugrundstück kann unabhängig davon um € 35.000,– erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes, großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage im Südburgenland Eingebettet in die sanfte, von Natur geprägte Landschaft des Südburgenlands, im Bezirk Oberwart in Mischendorf, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie liegt auf einem ca. 936 m² großen Grundstück und verbindet Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet, ca. 2008 umfassend saniert, erweitert und um eine zusätzliche Etage aufgestockt. Eine weitere teilweise Modernisierung erfolgte ca. 2021. Insgesamt stehen ca. 265,93 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss:• Vorraum – ca. 27,39 m²• Küche samt Esszimmer – ca. 21,39 m²• Wohnzimmer – ca. 36,70 m²• Büro/Zimmer – ca. 12,93 m²• (Gäste-) Zimmer – ca. 14,35 m²• (Schlaf-) Zimmer – ca. 20,55 m²• Badezimmer – ca. 8,83 m²• WC – ca. 2,44 m²Dachgeschoss: • Gang – ca. 5,64 m²• Wohnbereich – ca. 90,33 m²• Abstellbereich mit Infrarotkabine – ca. 25,38 m²Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Gestaltung. Der elegante Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken möbliert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Vom Essbereich eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als privater Wellnessbereich gestaltet und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Whirlpool-Eckbadewanne sowie eine moderne Dampfdusche mit verschiedenen Funktionen wie Aromatherapie, integrierter Musik, Regenbrause und LED-Lichtinstallation. Im Zuge der Erweiterung im Jahr 2008 entstand im Obergeschoss ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus bietet sich bei klarer Sicht ein beeindruckender Blick bis zum Geschriebenstein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Raum, in dem eine Infrarotkabine installiert wurde. Von hier gelangt man auch auf den ca. 22 m² großen Balkon, der bereits am Vormittag viel Sonne bietet und einen freien Blick auf die umliegende Natur eröffnet. Zum hochwertig ausgebauten Kellerbereich mit einer Fläche von ca. 90,70 m² gibt es auch einen ebenerdigen, separaten Eingang. Dieser Bereich überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Mehrere Räume mit großen Fensterflächen wirken hell und freundlich und eignen sich nicht nur als Lagerflächen, sondern beispielsweise auch als Hobbyraum. Ein separates Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Technikraum sowie eine Werkstatt sind ebenfalls vorhanden. Eine Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage Strom, während Solarkollektoren die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen und im Obergeschoss wurde eine Wandheizung installiert. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und kann auch das Erdgeschoss mitkühlen. Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem 3-fach-verglaste Fenster, neue Innentüren, eine neue Küche, ein neues Badezimmer und WC eingebaut und teilweise Böden erneuert. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Grünflächen, einem Biotop, Hochbeeten und mehreren ruhigen Sitzplätzen, der eine private Wohlfühloase schafft. Zusätzlich lädt eine Terrasse mit einer Größe von ca. 15 m² zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit ca. 28,43 m²sowie zusätzlich ein großzügiges Carport zur Verfügung, das 2018 errichtet wurde und Platz für mehrere Autos bietet. Elektrische Rolltore am Carport sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben, die Infrarotkabine verbleibt im Haus. Die Ortschaft Mischendorf liegt ruhig und naturnah, in ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Oberwart, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote bietet. Auch Großpetersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A2 erreicht man in etwa 20 Minuten, wodurch Graz in ca. einer Stunde und Wien in ca. eineinhalb Stunden erreichbar sind. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der größeren Städte und Flughäfen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Golfen oder entspannte Stunden in den Thermen von Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf. Traditionelle Buschenschänke und kulturelle Veranstaltungen machen das Südburgenland zu einer besonders lebenswerten Region. Auch die unmittelbare Nähe zu Ungarn lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser tollen Immobilie steckt! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.575m Kinder & Schulen Schule <3.600m Kindergarten <3.600m Nahversorgung Supermarkt <2.675m Bäckerei <5.600m Sonstige Post <3.575m Bank <3.475m Polizei <3.675m Geldautomat <5.375m Verkehr Bus <200m Flughafen <4.875m Bahnhof <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Kohfidisch: Dieses gepflegte, im Jahr 1993 erbaute Architektenhaus bietet auf rund 129 m² Wohnfläche Platz für eine Familie. Vier großzügige Zimmer, zwei Badezimmer sowie drei WCs sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die romantisch von Weinreben umrankt ist: Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die stilvolle Kombination aus edlen Holzböden und langlebigem Granit verleiht den Räumen eine hochwertige und zugleich warme Atmosphäre. Fußbodenheizung in den Steinbereichen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. An kühlen Tagen spendet der traditionelle Kachelofen wohlige Wärme, ergänzt durch eine Stromheizung. Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist komplett unterkellert. Besonders praktisch ist der ca. 40 m² große Kfz-Abstellplatz im Untergeschoss. Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Lagerfläche, Hobbyraum oder Weinkeller. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit (ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierhalter). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <5.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MODERNES TRAUMHAUS IN SCHANDORF - WOHNEN MIT STIL UND KOMFORT In ruhiger und idyllischer Lage von Schandorf präsentiert sich dieses moderne und besonders charmante Einfamilienhaus als perfektes Zuhause für Familien oder Ruhesuchende mit Anspruch auf Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlicher und einladender Vorraum, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. WOHNEN MIT AUSBLICK Rechterhand eröffnet sich die großzügige Wohnküche - das Herzstück des Hauses. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Dorf - sowohl vom Essbereich als auch direkt von der Küche aus. RAUMAUFTEILUNG - IDEAL FÜR FAMILIEN Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die optimalen Platz für eine Familie bieten. Jeder Raum überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität. Besonders hervorzuheben: Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang in den Garten - ein echtes Highlight, das Wohnen und Natur harmonisch verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres schönes Zimmer mit Blick in den liebevoll gestalteten Vorgarten, in dem sich auch ein kleiner Kinderspielplatz befindet - ideal für Familien mit Kindern. GARTENPARADIES MIT POOL Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: * Großzügige, gemütliche Terrasse - perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden * Viel Platz für Gäste, die sich hier garantiert wohlfühlen * Zwei Gemüsebeete für Hobbygärtner * Romantische Gartenecke zum Entspannen * Großer Hintergarten mit weitläufiger Grünfläche * Swimmingpool für erfrischende Sommertage Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. KOMFORT & AUSSTATTUNG - MODERNE TECHNIK INKLUSIVE Das Haus überzeugt zusätzlich mit moderner Ausstattung: * Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion * Fußbodenheizung * E-Strom vorhanden * Blackbox-System (zusätzliche technische Ausstattung) * Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze * Keller Dieses wunderschöne, moderne Haus in Schandorf vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Gartenanlage. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente legen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank . Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Haus aus den 1960ern in Toplage von Oberwart – Zentrum fußläufig erreichbar! Grundstück: 867 m² mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Etwa 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene Aufteilung: Vorraum / Eingangsbereich Esszimmer mit halboffener Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer Separates WCSpeis (Abstellraum) Vollunterkellert Garage Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten in attraktiver Lage von Oberwart verwirklichen möchten.... [Mehr]