Häuser zu kaufen mit Garten in Tirol

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonniges Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten zum Verkauf ... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Natters, einem charmanten Ort inmitten der malerischen Tiroler Alpen! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern bietet auch die ideale Grundlage für ein harmonisches Leben für ein bis zwei Familien ... Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage inmitten der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft. Umgeben von unberührter Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, genießen die Bewohner die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens. Gleichzeitig profitieren sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in der Nähe und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Haus wird derzeit als 2 eigenständige Tops geführt und diese sind jeweils als vollwertige Wohnungen zu gebrauchen. Die zwei Tops sind nicht parifiziert, werden jedoch von der Gemeinde so geführt. Auf großzügigen 195 m² Wohnfläche entfalten sich insgesamt 8 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der großzügige Garten sowie die Gartenlaube ist der perfekte Rückzugsort für Entspannung pur. Hier haben Sie die Möglichkeit, die frische Tiroler Luft zu genießen, während Ihre Kinder sicher spielen oder Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick auf die beeindruckende umliegende Natur schweifen zu lassen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer einen sicheren Platz haben. Mit zwei WCs und zwei Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um auch größere Familien bequem unterzubringen. Eckdaten: Grundstücksfläche ca.758 m² - lt. GB-Auszug Wohnfläche ca. 195 m²Garten Gartenhaus Massivbauweise1 Garage3 PKW-Freiabstellplätze Aufteilung des Hauses: Untergeschoss ca. 78 m² Erdgeschoss ca. 100,94 m² + Terrasse und Garten 1. Obergeschoss ca. 95,02 m² + Balkon Heizung: Gasheizung 3 Kaminöfen Sanierungen des Hauses: Jahr 1999/20: Kernsanierung Erdgeschoss Jahr 2000: Fenstererneuerung Erdgeschoss Jahr 2014: Dach und Heizungsanlage erneuert Jahr 2014: Fenstererneuerung Obergeschoss Jahr 2023/2024: PV Anlage installiert; gemeinschaftliche Erzeugeranlage für beide Tops Jahr 2024: Glasfaser verlegt Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Dienstbarkeitsrecht: Entlang der nördlichen Grundgrenze besteht eine Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens für das östlich angrenzende Nachbargrundstück (Gst 1610 und 1611/2 KG Natters). Der Kaufpreis von € 1.070.000,00 spiegelt den Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser idyllischen Gemeinschaft in Natters zu werden. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes, sondern auch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. KAUFPREIS EUR 1.070.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.8% inkl Steuer Vertragskosten + Barauslagen Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem großzügig eingeteiltem Mehrfamilienhaus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Tiroler Alpen. Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gesundes Wohnen trifft auf luxuriöse Ausstattung- in herrlicher, naturnaher Ruhelage - Ein Wohntraum für die ganze Familie! Diese 2014 erbaute Doppelhaushälfte in Thoma Bauweise lässt wirklich keine Wohnwünsche offen. Sie erreichen Ihr neues Heim über einen zugehörigen ca. 5 m² großen Vorplatz. Nach dem Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie die offene, exclusiv ausgestattete Küche und den Essbereich. Über 4 Treppen runter, gelangen Sie in den wunderschönen Wohnraum mit gemauertem Kamin- Ihr Luxus für kalte Wintertage. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und Ihren Garten- Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gemütliche Grillabende mit Ihren Liebsten steht nichts mehr im Wege. Ein absolutes Highlight ist die, mit bodentiefen Fenstern versehene Glasfront zur Terrasse. Dadurch wird das gesamte, offen gestaltete EG regelrecht mit Tagesslicht geflutet. Weiters befindet sich im EG noch ein Gäste- WC und der Abgang zum ausgebauten, ca. 31,50 m² großen Keller. Durch den Einbau einer Fußbodenheizung, einer Dusche und einem Saunaanschluss bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Wellnessoase, Fitnessraum, Hobbyraum, oder Ihr eigener Behandlungs- / Trainingsraum für Physiotherapie, Ergo u.s.w. Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie das OG. Hier können Sie sich über ein Elternschlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront und herrlicher Aussicht, zwei ca. 13 m² großen Kinderzimmern und einem großzügig gestalteten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC freuen. Bei der Errichtung dieses Familientraums wurde sehr viel Wert auf qualitativ hochwertige, langlebige Materialien und eine luxuriöse, technische Ausstattung gelegt. Beheizt wird diese Oase mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung). In allen Räumlichkeiten wurde ein geölter Echtholzparkett verlegt und hochwertige Holz- Alu Fenster mit elektrischen Raffstores verbaut. Exclusive Thoma Holz 100 Bauweise und natürliche Lehmwände sorgen für ein herrliches Raumklima- kein Metall, kein Leim, keine Chemie oder Holzschutzmittel- Hier können Sie und Ihre Kinder gesund durchatmen. 2026 wurde eine neue Photovoltaikanlage installiert. Für Ihre Fahrzeuge haben Sie die Möglichkeit, zwei Carportplätze zusätzlich zu erwerben. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 4 m² großen Kellerabteil und einem zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Fakten: - 4 Zi. Doppelhaushälfte Wfl. 112 m²/Nutzfl. 143m² - Bj. 2014 • Thoma Holz 100 Bauweise für gesundes Wohnen • geringe Betriebskosten • Ruhelage, sehr sonnig • exclusive Ausstattung + sehr gepflegt • Südterrasse ca. 8 m² • Garten ca. 68 m² - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC, Gäste WC • Wärmepumpe (Fußbodenheizung), gemauerter Ofen im Wohnbereich, neue Photovoltaikanlage • Ca. 31 m² Keller mit Fußbodenheizung, Dusche + Saunaanschluss • 2 Carportplätze zusätzlich erwerbbar Gerne würde ich Ihnen bei einem Treffen diese besondere Immobilie näherbringen und Ihnen zu Ausstattung und Bauweise mehr darüber berichten. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein gepflegter, ebenerdiger Bungalow in Breitenbach am Inn, der durch seine durchdachte Raumaufteilung, die energieeffiziente Haustechnik und zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das im Jahr 2008 in hochwertiger Holzfertigbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 73,55 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente auf einer Ebene. Das 473 m² große Grundstück mit rund 310 m² Gartenfläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der 2013 errichtete, rund 13,8 m² große Wintergarten in Glas-Aluminium-Konstruktion. Durch die großzügigen Glasflächen bietet er viel Tageslicht, einen wunderschönen Blick ins Grüne und einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich vom Frühjahr bis in den Herbst. Raumaufteilung und Ausstattung Der Bungalow verfügt über drei Wohnräume (Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer), eine separate, großzügige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und Eingangsbereich. Die gemütlichen Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die gut geschnittene Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine 2023/2024 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit 5,2 k Wp unterstützt die Eigenstromversorgung und ergänzt das zukunftsorientierte Energiekonzept. Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten Der gepflegte, eingefriedete Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Neben dem großzügigen Wintergarten stehen weitere befestigte Außenflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Abstellmöglichkeiten: • Massiv errichtete Garage mit ca. 27,77 m² • Angrenzende Werkstatt mit ca. 13,75 m², ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum • Großzügiger, überdachter Carport mit ca. 7,0 × 3,72 m, auch für ein Wohnmobil vorgesehen • Drei zusätzliche asphaltierte Außenstellplätze Damit bietet die Immobilie deutlich mehr Platz für Fahrzeuge, Freizeitgeräte und handwerkliche Tätigkeiten als viele vergleichbare Einfamilienhäuser. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Außerdorf der Gemeinde Breitenbach am Inn, eingebettet in die attraktive Landschaft des Tiroler Unterinntals. Die Umgebung bietet eine Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter Verkehrsanbindung. Die nordöstlich angrenzenden Grundstücke sind als Freiland gewidmet. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Kundl liegt rund 1,8 km entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Auch die Autobahnanschlüsse Wörgl (ca. 8 km) und Kramsach (ca. 10 km) sind gut erreichbar. Energieeffizienz Das Haus verfügt über einen aktuellen Energieausweis und überzeugt durch eine effiziente Kombination aus gut gedämmter Gebäudehülle, Wärmepumpe und Photovoltaik. Energiekennzahlen: • Heizwärmebedarf (HWB Ref, SK): 56,0 kWh/m²a – Klasse B • Endenergiebedarf (EEB SK): 29,2 kWh/m²a – Klasse A • Photovoltaik: 5,2 k Wp • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Energieausweis gültig bis September 2036 Fazit Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit überschaubarer Wohnfläche, eigenem Garten und komfortablen Zusatzflächen suchen. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, lichtdurchflutetem Wintergarten, moderner Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und großzügigen Park- und Werkstattflächen macht diesen Bungalow besonders attraktiv. Kaufpreis: 549.000 € Verfügbarkeit: ab Dezember 2026 Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses rustikale Einfamilienhaus in 6361 Hopfgarten im Brixental begeistert mit beeindruckendem Bergpanorama und sonniger Lage. Ideal für Ruhesuchende, die Natur und Privatsphäre schätzen. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Abende, während der große Garten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Zwei Garagenplätze sowie ausreichend Außenstellplätze machen das Ankommen besonders bequem. Perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Beindruckendes Bergpanorama • sonnige Lage • perfekt für Ruhesuchende • offener Kamin • großer Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten • 2 Garagenplätze sowie genügend Außenstellplätze • rustikale Architektur • eigenes Gäste WC • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem rund 1.031 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und begeistert mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der freie Ausblick auf die vorgelagerten Wiesen und Felder sowie das beeindruckende Panorama auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 177 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Familie und Gäste. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 2 Kachelöfen und eine Sauna im Keller schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und erholsame Aufenthalte in den Bergen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz, um die sonnigen Stunden im Freien zu genießen, individuelle Gartenträume zu verwirklichen oder einen privaten Rückzugsort inmitten der Tiroler Natur zu gestalten. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verbindet Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung und einen beeindruckenden Ausblick mit der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten der Region. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie zwei Garagenplätze. Der bestehende Altbestand eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob umfassende Kernsanierung, Erweiterung oder Abriss mit anschließendem Neubau – hier bietet sich die Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft voll auszuschöpfen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Grundstücksgröße, einen großzügigen Garten, einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine besondere Gelegenheit für all jene, die sich den Traum vom Wohnen in einer ruhigen und aussichtsreichen Lage der Tiroler Alpen erfüllen möchten. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 177 m², Grundstücksfläche 1.031 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 separates WC, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Ruhelage, 2 Kachelöfen, Sauna, 2 Garagenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.800.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in erhöhter Lage auf einem nach Süden abfallenden Hanggrundstück. Die Ausrichtung und Geländelage ermöglichen Ausblicke auf die umliegende Landschaft und Bergwelt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine großzügige, vielseitig nutzbare Raumstruktur. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die vorhandene Substanz umfassend zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die bestehenden Räumlichkeiten lassen sich dabei individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Im Erdgeschoss bildet eine zentrale Diele den Ausgangspunkt für die einzelnen Wohnbereiche. Hier stehen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein großzügiger, südseitig ausgerichteter Balkon sowie eine westseitige Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie. Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit als Ferienappartement genutzt und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen für eine Küche vorgesehenen Bereich, ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele. Eine Waschküche, ein Arbeitszimmer und eine angrenzende Dachbodenfläche ergänzen das Raumangebot. Ein weiterer Balkon bietet auch auf dieser Ebene einen Platz im Freien und Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Im Kellergeschoss befindet sich ein weitgehend eigenständig nutzbarer Wohnbereich mit eigenem ostseitigem Eingang, separater Zufahrt und Garage. Dieser umfasst einen zentralen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und WC. Dieser Bereich ist mit einem außerbücherlichen Wohnrecht zugunsten einer Person belastet, welches von der Käuferseite zu übernehmen ist. Der Garten erstreckt sich über das nach Süden abfallende Grundstück und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung. Durch die Hanglage ergeben sich unterschiedliche Ebenen und Bereiche, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Zusätzliches Entwicklungspotenzial: Neben der Möglichkeit zur umfassenden Renovierung der bestehenden Immobilie bietet die Liegenschaft weiteres Entwicklungspotenzial. Für die mögliche Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses im südlichen Gartenbereich wurde seitens der Verkäuferseite bereits eine Machbarkeitsplanung beauftragt. In diesem Zusammenhang wurde für das Grundstück ein Bebauungsplan erlassen. Die vorhandenen Planungsunterlagen sowie die Machbarkeitsplanung werden der Käuferseite zur Verfügung gestellt. Fazit: Die Liegenschaft bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen über drei Ebenen, einen weitläufigen Garten, zwei Balkone und eine Terrasse. Der bestehende Renovierungsbedarf ermöglicht eine individuelle Neugestaltung, während die vorhandene Machbarkeitsplanung für ein weiteres Wohnhaus zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beyond Ordinary - Alpines Refugium mit Pool, Wellness & Kaiserblick Manche Immobilien sind weit mehr als ein Ort zum Wohnen. Sie stehen für eine Haltung, für einen ausgeprägten Sinn für Ästhetik und für den Anspruch, Architektur, Natur und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise miteinander zu verbinden. Dieses exklusive Landhaus in Reith bei Kitzbühel verkörpert genau diese Philosophie. Mit viel Feingefühl für Materialien, Proportionen und authentische alpine Gestaltung wurde ein Wohnambiente geschaffen, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt und zugleich höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Geschichtsträchtiges Altholz, erlesene Naturmaterialien und meisterhafte Tiroler Handwerkskunst prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Maßgefertigte Einbauten, ausgewählte Designermöbel und eine bis ins Detail abgestimmte Innenarchitektur verbinden traditionelle alpine Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Ergebnis ist kein inszenierter Luxus, sondern eine selbstverständliche Form von Wertigkeit und Beständigkeit. Auf rund 303 m² Wohnfläche eröffnet sich über drei Ebenen eine außergewöhnlich großzügige Wohnwelt. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss mit imposantem Sichtdachstuhl aus Altholz-Fichte, Kamin und direktem Übergang auf die großzügige, überdachte Südterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem besonderen Lebensbereich für Familie, Freunde und gemeinsame Momente. Vier großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer schaffen private Rückzugsorte mit hohem Komfort. Die Master-Suite mit Schrankraum und großzügigem Masterbad bildet dabei einen besonders exklusiven Bereich des Hauses. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone sowie der in die Gartenanlage eingebettete Naturpool verleihen dem Anwesen zusätzlich den Charakter eines persönlichen Refugiums. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen stilvollen Weinkeller, einen Sportgeräteraum, großzügige Nebenflächen und eine Doppelgarage. Eine besondere Rolle spielt dabei die umgebende Bergwelt. Großflächige Verglasungen und weitläufige Außenbereiche eröffnen eindrucksvolle Sichtachsen auf den Großen Rettenstein, den Kitzbüheler Hahnenkamm und den majestätischen Wilden Kaiser. Das Panorama wird zum selbstverständlichen Bestandteil des Wohnens und verändert sich mit Licht, Wetter und Jahreszeiten immer wieder aufs Neue. Eingebettet in ein rund 844 m² großes Grundstück entsteht so ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der Privatsphäre, alpine Authentizität und anspruchsvolle Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild verbindet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Verkauft wird ein charmantes neuwertiges Eckreihenhaus (Baujahr 2019), das nicht nur durch seine gepflegte und moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch seine traumhafte Lage und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. Der lukrative Kaufpreis spiegelt den Wert dieser einzigartigen Wohngelegenheit wider, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihr ideales Wohnkonzept überzeugt. Jeder Raum im Haus verfügt über große Fenster, deshalb sind alle Räume sehr hell und es herrscht ein gutes Raumklima. Die Fenster lassen sich mit Jalousien/Raffstors beschatten. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertige Materialien, die in Kombination mit der Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima schaffen. Die Pellets-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme genießen können und energieeffizient heizen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse hat. Außerdem gibt es ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im oberen Stockwerk, befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Homeofficebereich super nutzbar ist. Der große Wohn-Essbereich mit traumhaftem Ausblick und unbezahlbaren Sonnenuntergängen ist das Herzstück des Hauses. Mit einem offenen Sichtdachstuhl versprüht dieser Raum bereits beim Betreten ein wohnliches Gefühl. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie durch die große Terrassentüre auf den Balkon. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und der Sichtdachstuhl sorgt für Gemütlichkeit und für ein besonderes Wohnambiente. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch ein zweites stilvolles modernes Bad mit Badewanne und WC. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Entspannen und Spielen bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die grünen Wiesen und majestätischen Berge schweifen. Hier wird jeder Sonnenuntergang ob im Freien oder durch das große perfekt ausgerichtete Wohnzimmerfenster zum unvergesslichen Erlebnis. Das kleine Balkonkraftwerk dient dazu, die Betriebskosten zu senken und kann selbstverständlich übernommen werden. Ein Kellerabteil bietet genug Platz und Stauraum. Ein Personenaufzug direkt von der Tiefgarage zum Haus (mit separatem Eingang zum Garten) macht das Wohnen für alle Generationen angenehm. Zum Reiheneckhaus gehört ein Garagenparkplatz. Ein weiteres Highlight: Das Haus wird möbliert verkauft. Die stilvolle Einrichtung, sowie alle Einbauschränke und Einbauten können direkt übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert. Erleben Sie eine einmalige Lebensqualität in dieser idyllischen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Short Facts: ca. 128 m² Wohnfläche, ca. 93 m² Garten sowie ca. 14 m² Terrasse4 lichtdurchflutete große Schlafzimmer inkl. Jalousien für eine Beschattunggroßer Wohn-Essbereich mit Balkon und traumhaftem Ausblick2 Bäder mit Fenster, davon eins mit Dusche und eines mit Badewanne; separates WCAbstellmöglichkeit mit Waschmaschinenanschluss Garagenstellplatz Kellerabteil Verkauf erfolgt möbliert; alle Einbaumöbel können übernommen werdenruhige und idyllische Lage - perfekt für Familien Nutzen Sie diese Chance, um sich den Traum vom Eigenheim in Tirol zu erfüllen. Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In gut erreichbarer Lage in Patsch in einer Sackgasse wird eine Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 151,16 m² (lt. Plan) verkauft. Das Objekt ist in den Hang gebaut mit vorgelagertem ebenen Garten und verfügt über eine großartige, unverbaubare Aussicht. Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit zu parken bzw. ist ein Carport vorhanden. Der Zugang erfolgt ebenerdig ins Erdgeschoß mit Vorraum/Nische mit Garderobe, einem Kabinett und einem schönen, hellen Wohnzimmer mit ansprechender, moderner Küche und gemauertem Ofen. Seitlich befindet sich eine Terrasse mit Platz für einen Esstisch und Blick ins Grüne. Im oberen Geschoß sind zwei Schlafzimmer, das größere mit einer großzügigen Dachterrasse. Im Untergeschoss sind ein Kellerraum bzw. ein Waschraum und Heizraum sowie ein großes Schlafzimmer, teilbar untergebracht. Der Zugang zum vorgelagerten Garten erfolgt direkt vom großen Raum bzw. über eine Außentreppe vom Erdgeschoß mit darunter liegender praktischer Abstellfläche. Daneben ist ein Geräte- bzw. Raum für Gartenmöbel untergebracht. Ausstattung: drei WCs - in jedem Geschoss eines zwei Bäder perfekt abgestimmte Ausstattung, hochwertig und optisch sehr ansprechend - schöne Holz- und Fliesenböden, passende Holztreppen und Türen sowie gut durchdachte und abgestimmte Einbauten moderne Küche Holzofen Solar am Dach für Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage am Dach (in jedem Zimmer TV und LAN-Anschluss Glasfaserinternet über IKB möglich drei Parkplätze Abstellraum unter der Außentreppe und Geräteraum Die nahe gelegenen Städte Innsbruck und Hall sind in kurzer Zeit gut über die Autobahn erreichbar. Im Umfeld des Hauses befindet sich viel Grün - ein netter Spazierweg ist direkt vor der Haustüre und ist auch der nahegelegene Dorfkern über einen Fußweg gut erreichbar. Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen voll auf ihre Kosten. Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshon... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Offen wohnen, draußen essen, in Ruhe arbeiten: dieses Haus ist eines von zwei freistehenden Einfamilienhäusern mit eigenem Grundstück, nahe dem Zentrum von Schwendau. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet es 5 Zimmer und 3 Bäder, Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnen und Essen, Küche, Speis, Garderobe, Bad, Technikraum, Büro oder Gästezimmer Obergeschoss: Elternzimmer mit Schrankraum und Bad, zusätzliches Bad, Zimmer 1, Zimmer 2 Auf einen Blick – Wohnfläche ca. 160 m², Grundstück ca. 368 m², Garten ca. 115 m² – Terrasse mit Pergola ca. 20 m², Schuppen 12,4 m², zwei Einzelcarports (Teil des Außenanlage-Pakets) – Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – PV-Vorbereitung am Dach – Holzriegelbauweise, vorgefertigt in Österreich Ihre Ausbaustufe Badfertig um € 993.400: Technik und Bäder sind fertig. Spachteln, Malen, Bodenbeläge und Innentüren übernehmen Sie selbst oder Ihre Handwerker. Schlüsselfertig um € 1.049.800: Innenausbau in der Ausstattungslinie PRO, inklusive Malerarbeiten, Spachtelarbeiten, Bodenbelägen und Innentüren. Außenanlage-Paket mit Hauseingang, Carports, Pergola, Schuppen, Terrasse, Garten und Zaun: bei Haus 1 optional um € 42.000. Persönlich abgestimmt Eine gemeinsame Änderung an Fenstern, Grundriss und Elektroplan ist inklusive. Der Baubeginn erfolgt nach Verkauf, den Zeitplan besprechen wir persönlich mit Ihnen. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort und gehen die Pläne gemeinsam durch. Provisionsfrei direkt vom Bauträger, zuzüglich Kaufnebenkosten. Die Abbildungen sind Visualisierungen und können aufpreispflichtige Mehrausstattungen zeigen. Küchen, Leuchten, Vorhänge, lose Möbel und Dekoration sind nicht im Lieferumfang. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Es gilt die jeweils gültige Liefer- und Leistungsbeschreibung. Technische Änderungen sowie Druck- und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Eckreihenhaus mit ca. 92,95 m² Wohnfläche und ca. 47,73 m² Kellerfläche. Die im Wohnungseigentum stehende Liegenschaft wurde ca. 1985 errichtet und umfasst ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Die Wohnbereiche werden durch einen südseitig ausgerichteten Garten, einen Balkon sowie eine weitere nordseitige Freifläche zur ausschließlichen Nutzung ergänzt. Zum Haus gehört auch eine Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Straßenbahn <8.250m Autobahnanschluss <250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses vielseitige Wohnhaus verbindet traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet durch zwei getrennte Wohneinheiten besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, für zwei Familien oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dabei bleiben die Wohnbereiche klar voneinander getrennt und ermöglichen ein angenehmes Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Garteln. Ein sonniger Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die schöne Berglandschaft zu genießen. Zwei separate Garagen sorgen für komfortable und geschützte Abstellmöglichkeiten. Für wohlige Wärme und eine zeitgemäße Energieversorgung stehen eine moderne Pelletsheizung (2025), eine Solaranlage sowie zusätzliche Holzfeuerstellen zur Verfügung: Ein Kachelofen und ein traditioneller Holzherd verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege und eine rasche Erreichbarkeit. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße ist jedoch mit einer entsprechenden Geräuschentwicklung zu rechnen. Straßenseitige Schallschutzfenster tragen zu einem angenehmeren Wohnkomfort bei. Insgesamt bietet die Liegenschaft viel Platz, abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein wohnliches Umfeld für Menschen, die großzügiges Wohnen und Flexibilität zu schätzen wissen. Fordern Sie bei konkretem Interesse detaillierte Unterlagen bei uns an! Kein Freizeitwohnsitz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]