Häuser zu kaufen mit Garten in Tirol

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Ein Haus mit Handschrift: Geplant 1978 vom Innsbrucker Architekten Univ.-Prof. Dr. Robert Weinlich, liegt dieses Landhaus in sonniger, erhöhter Aussichtslage in Pettnau-Leiblfing. Es ist laufend und mit viel Liebe saniert worden. Versetzte Pultdächer, ein Erker und hohe Giebelfenster prägen das Haus, dazu warmes Eschenholz und viel Licht – ein Haus aus einem Guss. Ca. 265 m² Wohnfläche auf 786 m² terrassiertem Gartengrund. Nicht ein Herzstück – sondern gleich mehrere ! Die Küche: maßgefertigte Landhausküche von Wetscher mit massiver schwarz-weißer Strasser-Steinplatte, geölt und geledert, und drei SMEG-Öfen inkl. Mikrowelle und Dampfgarer – offen zum Ess- und Wohnbereich mit Terrasse. Die Kaminecke: tiefergelegte Sitz- und Kuschelecke mit offenem Kamin und raumhohem, gemauertem Bücherregal. Die Galerie unter dem Dach – zum Lesen, Spielen oder Arbeiten. Der Garten: Obstbäume, Beeren, Kräuter, ein kleiner Teich und Sonne bis in die Abendstunden. Ein Familienhaus, das mitwächst Der Familienbereich (ca. 155 m²) über Erd- und Obergeschoss umfasst den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, die Galerie, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und den Südbalkon. Dazu kommen: Gästewohnung im EG (ca. 40 m²) mit Urlaubsflair und Wannenbad im Retro-Stil. Sie ist der ursprüngliche Schlafflügel des Hauses und lässt sich jederzeit wieder einbinden. Dann hat das Haus 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Barrierefreies Gartenstudio (ca. 70 m²) mit direktem Gartenzugang und barrierefreiem Bad – für die Eltern, als Praxis oder Atelier oder zur Vermietung. Das Haus ist behördlich als Zweifamilienhaus genehmigt und derzeit in drei Wohnbereiche gegliedert. Sie nutzen es als großes Einfamilienhaus oder getrennt – ganz nach Lebensphase. Saniert 2013–2024: neue Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Vollwärmedämmung 2022 (Heizbedarf halbiert, Energieausweis Klasse C, HWB 98,1), Eschendielen 2021, Elektrik, Drainage, Terrasse. Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung, Kessel gewartet), Schwedenofen und Kamin. Dämmung und Fußbodenheizung bieten beste Voraussetzungen für einen geförderten Umstieg auf Wärmepumpe. Keller mit Weinkeller, Werkstatt, Fitnessraum und Lager. Garage und Stellplätze für bis zu 5 Autos.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter und vielseitigen Perspektiven In unmittelbarer Nachbarschaft zum renommierten 18-Loch-Championship-Golfplatz Zillertal präsentiert sich das Landhaus Linden als großzügiges Anwesen in einer der besonderen Wohnlagen von Uderns. Die offene Tallage bietet zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Auf einem 1.113 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft den traditionellen Charme eines Tiroler Landhauses mit weitläufigen Wohnbereichen, separaten Gästeunterkünften und einer über Jahrzehnte gewachsenen, sorgfältig gepflegten Gartenanlage mit altem Baumbestand. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße, die ganzjährig gute Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zum Golfplatz verleihen diesem Standort eine besondere Qualität. In Verbindung mit der großzügigen Raumstruktur und der bestehenden Gästehausnutzung eröffnet das Anwesen vielseitige Perspektiven für anspruchsvolles Wohnen und eine ergänzende Vermietung. Tiroler Landhausarchitektur mit großzügigem Raumangebot Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzliche Speicherflächen ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Architektur ist geprägt von traditionellen Holzelementen, hochwertigen Materialien und einer zeitlosen, regionaltypischen Gestaltung. Die sorgfältige handwerkliche Ausführung unterstreicht den beständigen Charakter des Anwesens. Großzügige Aufenthaltsbereiche, gemütliche Wohnräume, traditionelle Kachelöfen und Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in private Wohnbereiche und separat nutzbare Gäste- und Apartmentbereiche. Dadurch bietet das Anwesen unterschiedliche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, die Unterbringung von Gästen und eine ergänzende Vermietung. Durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen Erdgeschoss – Privates Wohnen Das Erdgeschoss bildet den derzeit privat genutzten Hauptwohnbereich des Anwesens. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, eine geräumige Küche sowie weitere Wohn- und Nebenräume bieten ein komfortables Umfeld für das tägliche Familienleben. Ein zusätzlicher, großzügiger Arbeits- und Bürobereich schafft ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und beruflicher Tätigkeit. Die traditionelle Innenausstattung mit hochwertigen Holzarbeiten, gemütlichen Aufenthaltsbereichen und liebevoll gestalteten Details unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Obergeschoss – Separate Wohn- und Gästebereiche Das Obergeschoss verfügt über mehrere räumlich voneinander abgegrenzte Bereiche. Neben einem separaten Gästezimmer mit eigenem Vorraum und Sanitärbereich befindet sich hier ein großzügiger Apartmentbereich mit zwei Schlafzimmern, zugehörigen Badezimmern sowie einem Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren separat nutzbaren Wohnbereich mit eigenem Sanitärbereich. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Unterbringung von Gästen als auch eine flexible Einbindung der Räumlichkeiten in ein privates Wohnkonzept. Dachgeschoss – Ausgebaute Wohn- und Gästeeinheiten Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere eigenständig nutzbare Wohn- und Gästeunterkünfte mit Schlaf-, Aufenthalts- und Sanitärbereichen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre traditionelle Dacharchitektur, sichtbare Holzelemente und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Formen der Nutzung im Rahmen der bestehenden baubehördlichen Genehmigungen. Zusätzliche Dach- und Speicherflächen bieten praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzen das großzügige Platzangebot. Kellergeschoss – Zusätzlicher Wohn- und Nutzbereich Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich. Ergänzend stehen Keller-, Lager- und Nebenräume zur Verfügung, die großzügige Abstellflächen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Je nach individuellen Vorstellungen und vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen eröffnet das vorhandene Raumangebot auch Perspektiven für die Gestaltung eines privaten Wellness- oder Erholungsbereichs. Privates Wohnen und touristische Nutzung Eine wesentliche Besonderheit des Landhauses Linden ist die Verbindung von großzügigem privatem Wohnraum mit einer historisch gewachsenen Gästehausnutzung. Für die Liegenschaft liegen baubehördliche Bewilligungen vor, die neben der Wohnnutzung auch Bereiche für die Beherbergung von Gästen und Ferienwohnungen umfassen. Unter anderem wurde im Jahr 1993 der Ausbau des Dachgeschosses mit Ferienwohnungen bewilligt. Die bestehenden baubehördlichen Bewilligungen für die Gästehausnutzung stellen eine wesentliche Besonderheit der Liegenschaft dar und erweitern die Nutzungsperspektiven über das klassische private Wohnen hinaus. Die vorhandene Raumstruktur bietet damit interessante Voraussetzungen für Käufer, die ihren privaten Lebensmittelpunkt im Zillertal mit einer Gästevermietung verbinden möchten. Der konkrete Umfang der zulässigen touristischen Nutzung richtet sich nach dem bestehenden baubehördlichen Konsens und den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen. Die entsprechenden Unterlagen werden im Zuge einer vertiefenden Prüfung zur Verfügung gestellt. Ein Garten mit gewachsener Qualität und besonderer Privatsphäre Die Außenanlage zählt zu den prägenden Eigenschaften dieser Liegenschaft. Auf dem 1.113 m² großen Grundstück erstreckt sich ein weitläufiger, sorgfältig gepflegter Garten mit altem Baumbestand, dichter Bepflanzung und großzügigen Grünflächen. Die über Jahrzehnte gewachsene Vegetation schafft natürliche Rückzugsbereiche und verleiht dem Anwesen eine bemerkenswerte Privatsphäre. Eine hochwertig ausgeführte Gartenhütte ergänzt den Außenbereich und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden, gesellige Zusammenkünfte und Erholung im Freien. Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine mögliche bauliche Weiterentwicklung, vorbehaltlich der geltenden raumordnungs- und baurechtlichen Bestimmungen. Großzügige Parkmöglichkeiten und erstklassige Freizeitlage Eine Garage, ein Carport und weitere Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Der unmittelbar benachbarte 18-Loch-Championship-Golfplatz Zillertal-Uderns zählt zu den „Leading Golf Courses of Austria“ und bietet mit seiner gepflegten Anlage, professionellen Trainingsmöglichkeiten und dem angeschlossenen 4-Sterne-Superior-Hotel mit gehobener Gastronomie ein besonderes Freizeitangebot. Die Skigebiete Hochzillertal-Hochfügen und Spieljoch sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Uderns verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage im vorderen Zillertal. Ein Anwesen für Menschen mit besonderen Ansprüchen Das Landhaus Linden vereint großzügiges Wohnen, traditionelle Tiroler Architektur, eine außergewöhnliche Gartenanlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Gesamtangebot. Ob als großzügiger privater Wohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus persönlichem Lebensmittelpunkt und ergänzender Gästevermietung – diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Golfplatz, das großzügige Grundstück und die gewachsene Qualität des Anwesens machen das Landhaus Linden zu einer besonderen Immobiliengelegenheit im Zillertal. Der Angebotspreis basiert auf einer fundierten Marktwertanalyse durch einen gerichtlich beeideten und zertifizierten Sachverständigen. Kontaktieren Sie uns für Ihre persönliche Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Direkt am Waldrand in Vils befindet sich diese im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Auf einem Grundstück von ca. 346 m² bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von ca. 143,09 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoß. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Hauseingang auf der Nordseite, über den beide Wohneinheiten erschlossen werden. Zur Wohnung im zweiten Obergeschoß gelangt man über den Treppenaufgang, abgetrennt von der Wohnung im ersten Obergeschoß. Damit bietet sich das Haus insbesondere für Menschen an, die gemeinsam mit ihrer Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchten. Im Erdgeschoß befinden sich die Garage sowie verschiedene Neben- und Wirtschaftsräume, darunter Heizraum, Abstell- und Lagerräume sowie eine Waschküche. Die Wohnung im ersten Obergeschoß verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein erneuertes Badezimmer mit WC. Der Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft einen zusätzlichen Platz zum Verweilen. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Im zweiten Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche und ein Hausgang sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Über eine Dachluke im Hausgang ist der Dachraum zugänglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Absolute Rarität am Sonnberg – Freizeitwohnsitz in Premiumlage mit traumhaftem Panoramablick 804 m² Baugrund | Zwei separate Freizeitwohnsitze | Sonnen- und Ruhelage | Exklusives Entwicklungspotenzial In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Kitzbühels, am sonnenverwöhnten Sonnberg, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit. Eine traumhafte Aussicht auf Kitzbühel und die umliegende Bergwelt, eine herrliche Sonnenlage sowie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und die fußläufige Nähe ins Stadtzentrum verleihen diesem Standort seinen ganz besonderen Reiz. Auf einem 804 m² großen Baugrundstück befindet sich ein charmantes, im traditionellen Tiroler Landhausstil errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1991. Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Freizeitwohnsitzgenehmigungen und bietet damit eine in dieser begehrten Lage besonders attraktive Nutzungsmöglichkeit. Ob als großzügiges Feriendomizil für die ganze Familie, als Rückzugsort für mehrere Generationen oder als Ausgangspunkt für die Verwirklichung eines exklusiven Neubauprojekts – diese Immobilie vereint bereits heute hohen Freizeitwert mit bemerkenswertem Zukunftspotenzial. Wohnung Erdgeschoss und Untergeschoss – Freizeitwohnsitz auf 108,91 m². Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und Teile des Untergeschosses und überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangs- und Dielenbereich. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner traditionellen Gestaltung und dem Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein herrlicher Platz, um sonnige Stunden inmitten der Kitzbüheler Bergwelt zu genießen. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Zusätzliche Neben-, Lager- und Technikräume bieten praktische Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Wohnung Obergeschoss – Freizeitwohnsitz auf 87,31 m². Die zweite Wohneinheit ist über eine eigene Außentreppe separat zugänglich und bietet somit ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Dielenbereich. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit reizvollem Ausblick auf die umliegende Landschaft und die beeindruckende Kitzbüheler Bergkulisse. Hier lässt sich die einzigartige Atmosphäre dieser begehrten Sonnenlage in vollen Zügen genießen. Die traditionelle Ausstattung mit zahlreichen Holzelementen unterstreicht den charmanten Tiroler Landhauscharakter. Ein Grundstück voller Möglichkeiten – Exklusives Potenzial in bester Lage Neben der bestehenden Bebauung und den beiden Freizeitwohnsitzgenehmigungen liegt ein wesentlicher Wert dieser Immobilie in ihrem außergewöhnlichen Grundstück. 804 m² Baugrund in einer der gefragtesten Wohnlagen Kitzbühels eröffnen interessante Perspektiven für eine individuelle Neugestaltung. Ob eine repräsentative Luxusvilla, ein exklusives Chalet oder ein großzügiges Landhaus im modernen Tiroler Stil – die Liegenschaft bietet eine reizvolle Grundlage für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnideen. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sowie die zukünftige Nutzung sind vorbehaltlich der jeweils geltenden bau- und raumordnungsrechtlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Eine seltene Gelegenheit am Kitzbüheler Sonnberg Immobilien in einer derart begehrten Lage, mit zwei separaten Freizeitwohnsitzgenehmigungen und einem Grundstück dieser Größenordnung, stellen eine besondere Gelegenheit dar. Die Kombination aus erstklassiger Adresse, Ruhe, Sonne, Panoramablick und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Angebot für Käufer mit höchsten Ansprüchen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause mit Charme und vielen Möglichkeiten! In schöner, unverbaubarer Lage im Nassereither Ortsteil St.Brunnwald erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus, das mit seiner einladenden Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Eine Immobilie mit besonderer Wohnqualität, die beste Voraussetzungen bietet, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen! Highlights: * das ideale Familienhaus * in attraktiver zentrumsnaher Lage * auch für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar * unverbaubar * mit sehr guter Raumaufteilung * auf zwei Wohnebenen * gepflegter laufend verbesserter Gesamtzustand * südwestseitige Terrasse mit Sonnenschutz * PV-Anlage und großzügiger Kachelofen * niedrige Betriebskosten * privater Garten * abgeschlossene Garage und Carport * weitere Parkmöglichkeiten Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de] - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Ferienhaus in St.Veit in Defereggen bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 2.450 m² Grundstück einen idealen Rückzugsort inmitten der Osttiroler Bergwelt. Das Haus wurde 1953 errichtet und 2010 saniert - eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Ausstattung & Räume 5 Zimmer 1 Badezimmer, 2 WCs Einbauküche Kamin/Heizofen Etagenheizung Keller 2 Balkone (Südost & West) Terrasse 3 Stellplätze Der Innenbereich ist gepflegt, mit Dielen, Fliesen und Teppichböden. Das große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre und kann noch zusätzlich bebaut werden. Lage & Umgebung Das Objekt befindet sich in ruhiger Aussichtslage mit Berg- und Fernblick . Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen, klaren Bächen und der Nähe zu Skigebieten. Die Lärmbelastung ist gering, die Lage wird als sehr gut bewertet - perfekt für Erholung und naturnahes Wohnen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Schigebiet St.Jakob im Defereggental , bekannt für: perfekt präparierte Pisten familienfreundliche Angebote Schneesicherheit traumhafte Ausblicke Damit bietet das Haus Sommer wie Winter ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Besonderheiten Zweitwohnsitz Genehmigung vorhanden Großes Grundstück - kann noch zusätzlich bebaut werden Sanierung 2010 Bergblick & Naturumgebung Ideal als Ferienhaus, Rückzugsort oder für touristische Vermietung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC. Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl. Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der schönsten und ruhigsten Lagen von St.Anton am Arlberg, unweit des Moserkreuzes und unmittelbar am Waldrand, präsentiert sich dieses charmante Chalet als ein ganz besonderer Rückzugsort. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, umgeben von großzügigen Sonnenterrassen und mit herrlichem Panoramablick auf den Rendl und die umliegende Bergwelt, vereint diese Immobilie alpinen Charme mit zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre dieser Immobilie spürbar. Der großzügige, offen gestaltete Eingangsbereich auf der unteren Wohnebene ist sowohl über die weitläufigen Terrassen als auch direkt von der Garage aus zugänglich. Highlights: • Hochwertige Materialien • Wohn-/Essbereich mit integrierter Bar und zentralem Kamin • Großzügiger, offener Eingangsbereich • Lichtdurchflutete Räume mit Bergblick • 6 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 3 Bäder • Exklusives Wellnessbad | Dampfsauna • Sonnenterrassen mit Panoramablick • Weinkeller • Liebevoll angelegter Garten - Großzügige Garage | 3 Außenstellplätze... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Dieses vollmöblierte Haus in Sankt Ulrich am Pillersee (6393) steht zum Kauf und ist auch als Feriendomizil geeignet. Das 2012 erbaute Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und wurde in Holzbauweise errichtet. Mit einem Kaufpreis von 1.190.000 Euro umfasst es eine Wohnfläche von 117 m² auf einem 651 m² großen Grundstück. Für Fahrzeuge stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Das Haus verfügt über 3 Zimmer sowie 3 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, und ein Gäste-WC. Geheizt wird elektrisch mittels Fußbodenheizung. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Einbauküche, Sauna, Whirlpool, ein Garten sowie eine Terrasse.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Landhausflair der Kitzbüheler Alpen. In einer ruhigen, sonnigen Lage der "Siedlung Frieden" bietet das Objekt ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf Naturverbundenheit und eine gemütliche Wohnatmosphäre legen. Mit einer Nutzfläche von ca. 107 m², einem Grundstück von ca. 300 m² sowie einem Garten der liebevoll angelegten werden kann, eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Wohnsitz, Anlageobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights des Objekts Autarkes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern Großer Wohn? Essbereich (ca. 40 m²) ? moderner Mittelpunkt des Hauses mit zusätzlichem Holzofen für Behaglichkeit Sonnenterrasse & pflegeleichter Garten als perfekte Relaxzone Beliebte, ruhige Lage mit sehr guter Anbindung Optimale Raumaufteilung für kleine Familien und Homeoffice moderne Küchenausstattung und gepflegter Gesamtzustand Wohnkomfort & Atmosphäre Der großzügige Wohn? Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden ? hell, modern und einladend. Die Sonnenterrasse mit dem pflegeleichten Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Entspannung, Grillabende oder Hobbygärtner. Lagevorteile ? Stadtrand von Kitzbühel Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die berühmten Kitzbüheler Alpen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die Natur und Stadtkomfort verbinden möchten. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Objekt dieser Kategorie in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Kombination aus Alpencharme, funktionellen Wohnstandards und sehr guter Lage. Ein Zuhause zum Wohlfühlen ? oder ein Investment mit Zukunft. Für weiterführende Informationen und die Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, Sie erreichen... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Architektenreihenhaus in Lechaschau – mit großer Dachterrasse, Garten und Einliegerwohnung Dieses Architektenreihenhaus in Lechaschau überzeugt mit einem individuellen Wohnkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 120 m² Wohnfläche verbindet es eine besondere Raumaufteilung mit attraktiven Außenbereichen. Das Obergeschoss ist dem Wohnen gewidmet, während die Schlafräume im Erdgeschoss persönliche Rückzugsbereiche bilden. Diese Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen und dem privaten Bereich. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse – ideal für ein gemütliches Frühstück, gesellige Abende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der Garten ergänzt das Angebot und bietet Platz für Erholung und eigene Gestaltungsideen im Grünen. Die Einliegerwohnung eröffnet weitere Wohnmöglichkeiten, etwa für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als eigener Bereich für Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten und einen überdachten Hauszugang mit separatem Abstellraum sowie zwei überdachte Autoabstellplätze.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Ferienhaus in St.Veit in Defereggen bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 2.450 m² Grundstück einen idealen Rückzugsort inmitten der Osttiroler Bergwelt. Das Haus wurde 1953 errichtet und 2010 saniert ? eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Ausstattung & Räume 5 Zimmer 1 Badezimmer, 2 WCs Einbauküche Kamin/Heizofen Etagenheizung Keller 2 Balkone (Südost & West) Terrasse 3 Stellplätze Der Innenbereich ist gepflegt, mit Dielen, Fliesen und Teppichböden. Das große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre und kann noch zusätzlich bebaut werden. Lage & Umgebung Das Objekt befindet sich in ruhiger Aussichtslage mit Berg- und Fernblick. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen, klaren Bächen und der Nähe zu Skigebieten. Die Lärmbelastung ist gering, die Lage wird als sehr gut bewertet ? perfekt für Erholung und naturnahes Wohnen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Schigebiet St.Jakob im Defereggental, bekannt für: perfekt präparierte Pisten familienfreundliche Angebote Schneesicherheit traumhafte Ausblicke Damit bietet das Haus Sommer wie Winter ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Besonderheiten Zweitwohnsitz Genehmigung vorhanden Großes Grundstück ? kann noch zusätzlich bebaut werden Sanierung 2010 Bergblick & Naturumgebung Ideal als Ferienhaus, Rückzugsort oder für touristische Vermietung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%... [Mehr]