Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Vöcklabruck

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich in außergewöhnlich gutem Zustand! Das Haus sowie der Garten werden liebevoll gepflegt. Alles ist durchdacht geplant und gemütlich gestaltet. SO LEBEN SIE HIER: ERDGESCHOSSEingangsbereich und Vorraum - In einer Nische, gleich hinter der Eingangstüre wurde eine schöne Hängegarderobe aus Massivholz platziert. Weiterführend geht es in den offenen, hellen Vorraum, von welchem aus eine gewendelte Betontreppe mit Trittbrettern aus Holz ins Obergeschoss führt. Auch ins Gäste-WC, in die beiden Abstellräume sowie in den Koch-/Ess- und Wohnbereich geht es von diesem Vorraum aus. Gäste-WC mit Fenster - Dieses befindet sich gleich nach dem Eingangsbereich und ist für ein Gäste-WC großzügig gestaltet. Außer einem kleinen Waschbecken sind neben der Standardausstattung auch ein Wandspiegel mit Wandleuchten sowie ein Handtuchhalter und ein Seifenhalter fix montiert. Abstellraum klein - Neben dem Gäste-WC steht ein Raum zum Verstauen bereit. Abstellraum groß - Dieser Raum ist mit einem Fenster versehen und dient zur Zeit als Schuh- und Garderobenraum. Ess-/Wohnbereich - Der Raum ist knapp 47 m² groß. Er wurde geschickt und harmonisch in drei gemütliche, optisch abgetrennte Bereiche unterteilt. Beim Betreten des Raumes fällt der Blick auf den großzügigen Essbereich, welcher auch für große Tafelrunden ausreichend Platz bietet. In diesem Teil des Raumes sorgen ein Fenster und eine dreiflügelige Terrassentüren-Front für viel Tageslicht. Ein Küchenschrank mit Baraufsatz schafft eine schöne Verbindung zwischen der offenen Küche und dem Essbereich. Die durchdacht geplante Küche mit ihren hellen Fronten verfügt über ein Fenster. Vom Esszimmer aus geht es an der Terrassentüren-Front vorbei in den gemütlichen Wohnzimmerbereich. In einer großen Nische steht die gemütliche Wohnzimmerlandschaft. An der gegenüberliegenden Wand steht ein großer Wandschrank, in welchem sich auch Platz für den großen Fernseher findet. Ein Erker aus Glas lässt den Raum herrlich mit Tageslicht durchfluten. Dieser Bereich ist derzeit mit Blumen, einer Relaxliege, einem Kratzbaum für Katzen und einer kleinen Kommode ausgestattet. Terrasse - Vom Esszimmer aus geht es durch eine Terrassentüre mit Insektenschutzgitter hinaus auf diesen gemütlichen Platz. Zwei elektrische Markisen sorgen hier für angenehme Beschattung. OBERGESCHOSS: Flur - Der Flur im Obergeschoß führt in alle Räumlichkeiten dieser Etage. Separates WC mit Fenster - Der erste Raum am oberen Treppenende ist das separate WC. Es ist gleich ausgestattet wie das Gäste-WC im Erdgeschoss. Zwei Zimmer je ca. 17 m² - Beide Zimmer haben ein Fenster sowie eine Balkontüre und teilen sich den Balkon (ca. 4 m²) von welchem aus sich ein herrlicher Berg- und Grünblick offenbart. Derzeit werden die Zimmer als Schlafzimmer genutzt. In beiden Räumen ziehen sich Einbauschränke jeweils über die Längsseite einer Wand und bieten viel Platz zum Verstauen. Zimmer ca. 10 m² - Dieses Zimmer eignet sich bestens als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc. Auch dieser Raum hat ein Fenster und eine Balkontüre mit direktem Zugang auf den kleineren Balkon (ca. 2 m²) des Hauses. Badezimmer mit zwei Fenstern - Das durchdacht geplante Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch inklusive Unterschrank, einem Spiegelschrank, einem Hochschrank, einem Hängeschrank, einer Wellness-Duschkabine sowie einer Badewanne. KELLER: In diesem Geschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Die Waschküche bzw. der Wirtschaftsraum mit Fenster. Der beheizte Hobbyraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt über zwei Fenster zum Lüften. Ein kleiner Abstell- bzw. Vorratsraum. Ein großer Abstellraum mit Regalen und einem großen Einbauschrank. Zwei Technikräume (einer davon mit Fenster). GARTEN: Dieser traumhafte Garten bietet gemütliche Plätze, die zum Verweilen einladen. Zusätzlich zur schönen Terrasse lädt ein romantischer Pavillon aus Holz zum gemütlichen Beisammensein im Garten ein. ZUM PARKEN DER AUTOS STEHEN ZUR VERFÜGUNG: Eine Garage Ein Carportplatz inklusive Wallbox Zwei bis drei Stellplätze vor dem Haus WICHTIGE INFOS: Im Jahr 2023 wurde eine neue Photovoltaik-Anlage auf dem Dach montiert. Es gibt bereits Entwürfe für eine mögliche Erweiterung des Bestandes. Entwürfe anbei. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LORENZ – Wohnen am Mondsee In St.Lorenz entsteht ein besonderer Ort – für Menschen, die Wert auf das Echte, Schöne und Nachhaltige legen. Zwischen See und Bergen, eingebettet in grüne Natur, bietet LORENZ – Wohnen am Mondsee mehr als nur Wohnraum: ein echtes Zuhausegefühl. Das Ensemble umfasst Wohnhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Gewerbeeinheiten. Eine Tiefgarage macht die Anlage nahezu autofrei, großzügige Grünflächen schaffen Ruhe und Raum zur Entfaltung. Im aktuellen Verkaufsabschnitt verfügbar: 6 moderne Doppelhaushälftenje ca. 130 m² Wohnfläche, 4 - 5 Zimmer Terrasse & Eigengarten Ökologische Massivholzbauweise mit Holzfassade Extensive Dachbegrünung Sie möchten mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad sowie ein extra WC. Das Bad wurde saniert und mit zwei modernen Waschplätzen ausgestattet. Eine ebenerdige Regendusche sowie genug Platz für Waschmaschine und Trockner komplettieren den Sanitärbereich. Im Außenbereich finden Sie 1 Freistellplatz, zwei Außenkeller und den Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte. Eine, von der Gemeinde errichtete Rampe führt ins Haus. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und praktisch angelegt. Ein eigenes Bassin, indem das Regenwasser aufgefangen wird, hilft bei der Minderung der Betriebskosten. Auf der kleinen Terrasse hinterm Haus machen Sie es sich gemütlich, wenn Sie Mahlzeiten im Freien einnehmen wollen. Durch den Vor- oder Hintereingang lassen sich die Wege effizient verkürzen. Den ganzen Tag scheint die Sonne auf Haus und Garten. Die Kinder können im Garten spielen oder sich auch mit Freunden auf dem 20 m entfernten neu errichteten Spielplatz treffen. Hier können Sie es sich so richtig bequem machen und Ihr eigenes Domizil finden, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/hnw K... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse

Gemütliches Wohnhaus - Sacherl - gemütlich gestaltete Wohnräume - Garten mit Obstbäumen - schöne Terrasse zum Genießen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Privatverkauf – keine Maklerprovision* Inmitten der idyllischen Gemeinde St.Lorenz, nur wenige Minuten vom Mondsee entfernt, wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Besitzer, die Ruhe, Raum und Lebensqualität schätzen. Das Haus wurde 2011 erbaut, laufend gepflegt und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem rund 530 m² großen Grundstück den perfekten Rahmen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten. Highlights im Überblick: • 🌿*Eigener Garten mit Pool* – ideal für warme Sommertage • 🔥 *Gemütlicher Kamin* für wohlige Stunden im Winter • 🌞 *Dachterrasse mit Blick ins Grüne* • ♻ *Photovoltaikanlage* für nachhaltige Energiegewinnung • 🏠 *Garage & Keller* bieten viel Stauraum • 🍽 *Offene Küche mit Essbereich* – Treffpunkt für die ganze Familie • 🛏 *5 Schlafzimmer / Räume* (inkl. Gästezimmer) • ♨ *Luftwärmepumpe, Energieausweis **Klasse B* • 🚻 *Gäste-WC*, Wirtschaftsraum & mehr • 🏡 *Baujahr 2011*, sehr gepflegter Zustand Lage: Die Höribachstraße in St.Lorenz liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Mondsee. Die Umgebung bietet nicht nur Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten). Weitere Infos: • Kaufpreis: VB 1.200.000 € • Verfügbarkeit: nach Absprache – Sommer 2026 • Privatverkauf – provisionsfrei • Besichtigungen nach Vereinbarung möglich Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Portal.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet eine große Anzahl von Zimmern. Baulich könnte man diese auch zusammengelegen und vergrößern. Jede Etage ist mit einer kleinen Küche, Bad sowie ein WC ausgestattet. Im Wohnzimmer des Erdgeschoßes findet sich ein schmucker Specksteinofen, Die Aussicht genießt man nach Ost - Süd- und West. Eine Sauna im hinteren Bereich des Hauses sorgt für ein bisschen Wellness-Gefühl. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen mit einer Tiefe von ca. 60-70m, der die Wasserversorgung über eine eigene Einspeisung gewährleistet. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich der uneinsichtige Garten mit hohen Hecken. Vor einigen Jahren wurde ein alter Pool im Garten abgetragen. Der neue Eigentümer könnte diesen Pool selbstverständlich wieder realisieren. Im Garten steht weiters eine Gartenhütte für Lagerung von Brennholt und diversen Gartengeräten. Hinter dem Garten befinden sich keine weiteren Häuser mehr - totale Ruhelage mit Feldern und Wiesen. Zahlreiche Parkplätze vor dem Haus sowie eine Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Wir freuen uns über Ihr Interesse!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Unterach am Attersee – ruhig und geschützt am Ende einer Sackgasse gelegen, nur wenige Gehminuten vom glasklaren Wasser, dem öffentlichen Strandbad und dem lebendigen Ortszentrum entfernt. Die perfekte Verbindung aus Privatsphäre, Naturnähe und zentraler Lage macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort im Salzkammergut. Ein echtes Highlight ist der traumhafte Blick auf den Attersee, der sowohl vom Balkon als auch vom liebevoll angelegten Garten aus genossen werden kann und jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem gepflegten Garten mit Gerätehaus sowie einer schmiedeeisernen Laube – lauschige Rückzugsorte, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei überdachte Carport-Stellplätze bieten bequeme und sichere Parkmöglichkeiten direkt auf dem 628 m² großen Grundstück, das als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist. Hochwertige Parkettböden, eine Öl-Zentralheizung mit vorbereitetem Fußbodenheizungssystem sowie der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich unterstreichen das gehobene Wohngefühl dieser Immobilie. Hier vereinen sich Naturidylle, moderner Wohnkomfort und ein herrlicher Blick auf den See zu einem Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. HWB 87, fGEE 1,72... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit ca.170 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Timelkam. Die Immobilie besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder handwerklich Begeisterte. Highlights der Immobilie: ca. 170 m² Wohnfläche.3 separate Büros – perfekt für Homeoffice oder Praxisräume. Wellnessbereich mit Sauna.gepflegter Garten mit Pool und gemütlichem Gartenhaus.große Werkstatt – ideal für Hobby oder Beruf.große Garage und weitere Stellplätze. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholung. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während Pool und Sauna zusätzlichen Komfort bieten. Lage: Timelkam überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Nahversorgung und die Nähe zu Vöcklabruck. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Ein einzigartiges Objekt für Wohnen, Arbeiten und Freizeit – sofort bezugsbereit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Letzte verfügbare Einheit - Wohnung mit Blick auf den Attersee im Stil einer Doppelhaushälfte. In privilegierter Lage am wunderschönen Attersee vereint diese exklusive Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort mit modernster Architektur und einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Die hochwertig konzipierte Anlage WELL LIVING steht für ein neues Lebensgefühl: klare Linien, hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume – und der See immer im Blick. Erleben Sie auf großzügigen ca.127 m² Wohnfläche, was es bedeutet, täglich mit Aussicht zu wohnen, die andere nur im Urlaub genießen. Wohnhighlights Top 2: • Wohnfläche: ca. 127 m² | 3 Zimmer • Großflächige Glaselemente für maximale Helligkeit und Seeblick • 2 edle Badezimmer, 3 WCs • Private Sauna mit Infrarotfunktion • Offener Wohn-Essbereich mit Panoramablick • Kellerfläche: ca. 20 m² • Eigengarten: ca. 84m² • Balkon/Terrassenflächen: ca. 97m² • Heizung: Erdwärmepumpe • Barrierefreier Zugang mit Lift Raum für Stil und Anspruch Die Wohnung Top 2 beeindruckt mit einer offenen Raumstruktur, klarer Formensprache und exklusiven Ausstattungsdetails. Edle Oberflächen wie Eichenparkett und hochwertige Keramik treffen auf großflächige Glaselemente, die Innen und Außen nahtlos miteinander verbinden. Der durchdachtem Grundriss bietet ein Wohnambiente auf zwei Stockwerken im Stil eines Reihenhauses. Ausstattung: • Hochwertiger Eichenparkett • Edle Keramikfliesen • Großflächige Glaselemente • Großzügige Terrasse • Designschotter und ausgewählte Bepflanzung für ein harmonisches Ambiente • Außenliegende Screens als optimaler Sonnenschutz • 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze • 1 Golfcar-Tiefgaragenplatz Außenbereich, Zugang & Tiefgarage: Auch im Bereich Infrastruktur lässt diese Einheit keine Wünsche offen. Der direkte Zugang vom Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und zum privaten Keller, sowie durchdachte Komfortlösungen für E-Mobilität und Stauraum stehen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Diese außergewöhnliche Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, Komfort und traumhafter Aussicht. Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz: Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen Österreichs – mit dem Attersee zu Ihren Füßen. Lage: Die exklusive Wohnanlage liegt inmitten der Natur mit direkter Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Golfen oder Wandern – die Region Attersee bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. • Nächste Autobahnauffahrt St.Georgen (4 Minuten, 2,7 km entfernt): • St.Wolfgang: 30 Minuten • Linz: 60 Minuten • Mondsee: 20 Minuten • Salzburg: 30 Minuten • Wien : 2 Stunden • Kitzbühel: 1 Stunde 30 Minuten • München: 2 Stunden Seezugang: 7 Minuten Golfplatz Attersee: 10 Minuten Segelclub/Yachthafen: 10 Minuten Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis Top 3: 1.230.000,- Euro (inkl. USt.), 1.119.000 Euro (exkl. USt.) 2x Tiefgaragenstellplätze: 56.000 Euro (inkl. USt.), 51.000 Euro (exkl. USt.) 1x Golfcar-Tiefgaragenplatz: 33.333 Euro (inkl. USt.), 30.300 Euro (exkl. USt.) Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Maklerprovision (3,6%), Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,8%), Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m2a, f Gee = 0,69 A+ Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Objekt in guter Lage, sehr geräumig und ausbaufähig - ehemaliges "Sacherl". Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig, hat aber enormes Potenzial für eine Großfamilie oder als Mehrfamilienhaus. 9 Zimmer lt. Bestand, 2 Bäder, Küche, 2 WC, Werkstatt, Technikraum, 2 Kellerräume, Autoabstellplätze, Gartenfläche Flächenwidmung: Dorfgebiet Ausstattung: Zentralheizung - Ferngas Kachelofen Ortswasser Kanalanschluss Energieausweis lt. Auftraggeber in Arbeit Provision: 3% + 20 % Mwst. = (3,6%) vom tatsächlichen Kaufpreis. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr von uns übernommen werden kann. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung. Hauser Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt] Objekt H189... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KR Real darf Ihnen hier einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben, präsentieren! Nur einen Steinwurf vom malerischen Attersee entfernt präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als perfektes Zuhause für alle, die naturnahe Lebensqualität mit modernem Wohnstil verbinden möchten. Die zweigeschossige Immobilie überzeugt mit einem sinnvollen Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Ausstattungsdetails und wunderbaren Freiflächen – ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für Ästhetik und Funktion. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum, der neben Staufläche auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. Die großzügige Wohnküche bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses, es ist ein Raum welcher verbindet! Der offene Grundriss bringt nicht nur die Familie zusammen, auch der Koch- Ess- und Wohnbereich verschmelzen ineinander wodurch ein harmonisches Ganzes entsteht. Großflächige Glasschiebetüren verleihen diesem Lebensraum ein wunderschönes Ambiente und bilden einen fließenden Übergang auf die Terrasse und die private Gartenfläche (163,55m² + Vorgarten 20,40m² ). Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei davon verzaubern Sie mit Ausgang auf den geräumigen Balkon mit Weitblick! Das elegante Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und WC ausgestattet – eine stilvolle Wohlfühloase, die den Tag perfekt beginnen und ausklingen lässt. Ein ca.17m² großer Abstellraum im Außenbereich mit Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportequipment und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Reihenendhaus begeistert mit seiner überaus gemütlichen Atmosphäre und schafft Raum für neue Lebenskapitel, nämlich Ihre! Für weitere Informationen und für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung! Monika Stoimaier Mobil [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben und Druckfehler ausdrücklich vor. Zwischenverkauf möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte See-Liegenschaft direkt am Attersee! Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Liegenschaft mit eigenem See-Zugang in allerbester Lage, erschlossen an die B 152 Seeleiten-Bundesstrasse und über die Autobahnabfahrt Seewalchen in wenigen Minuten erreichbar. Das leicht abschüssigen Grundstück weist eine Uferlinie von ca. 25m auf. Ein Einfamilienhaus Baujahr 1980 in sehr gepflegtem Zustand bietet großzügigen 'Wohnraum, die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer samt Kachelofen mit angrenzendem Speisebereich und Ausgang auf den westseitig ausgerichteten Balkon sowie auf die ca.20m² Terrasse, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Gäste-WC.1.Obergeschoß: vier Schlafzimmer, ein großer Lounge-Bereich, zwei Bäder. Von jeder Ebene ergibt sich ein herrlicher Fernblick über den Attersee. Der Keller verfügt über einen ca.60m² großen, offenen Raum mit vier Fenstern, Sauna, Schutzraum, einem Lagerraum sowie den Heizraum. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, die Fassade wurde vor 20 Jahren erneuert, Küche und Bäder sind nicht mehr zeitgemäß, Fenster und Dach (Vollwärmeschutz) wurden unlängst erneuert. Die Heizung erfolgt elektrisch Die Garage weist eine Größe von ca.25m² auf. Auf dem Grundstück befindet sich weiters ein Badehaus mit einer Gesamtfläche von 43m², der große Steg ermöglicht einen bequemen See-Zugang. Die Liegenschaft besteht aus zwei GST-NR: Einlagezahl 16 GST-NR 241/2 GST-Fläche 1270 Bauf. (10) 43 sowie GST-Nr. .294 Bauf. [Tel] somit ergibt sich eine Gesamtfläche von 1427m². Der östliche Teil (rd. 840m²) ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, die an den See angrenzende Fläche weist die Widmung "Grünzug-Seeufer" auf. Eine Teilfläche von rd. 165m² ist als Schutzzone Pufferfläche zur Verkehrsfläche ausgewiesen. Seit 2012 besteht eine Widmung als Ferienwohnsitz. (Sämtliche Bestimmungen sowohl grundverkehrsmäßig als auch gemäß Raumordnungsgesetz sind einzuhalten) Die jährlichen Abgaben für die Gemeinde betragen € 388,80 für Freizeitwohnpauschale, Grundsteuer/Wasser/Kanal € 870,- pa. Bundesforste Steg, Steinwurf und Steinplatten € 1.267,39 pa. Bundesforste Boje € 590,84. Fischereiverein bzgl. Boje € 277,08 pa. Gärtner für Garten, Hecke und Rasen ca.€ 1.599,- pa. Entfernung Schörfling - Seewalchen: 2,2 km, zum Yachtclub ca.800m Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]