Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Vöcklabruck

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Neuwertig wohnen mit Ruhe, Weitblick und Zukunft Wer sich nach Ruhe, Freiraum und einem Zuhause mit echter Privatsphäre sehnt, findet hier einen Ort, an dem der Alltag spürbar leiser wird. Das 2018 errichtete und 2021 hochwertig fertiggestellte Einfamilienhaus präsentiert sich nahezu neuwertig und bietet mit blickgeschütztem Garten, großzügigen Außenbereichen und eigenem Pool viel Raum für Familie, Erholung und entspannte Sommertage. Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: 20 k Wp Photovoltaik, 17,6 kWh Speicher, Notstromversorgung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Ein Zuhause für alle, die Ruhe suchen, Qualität schätzen und langfristig gut wohnen möchten. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Blickgeschützter Garten und unverbaubare Aussicht • Neuwertig wohnen & sofort genießen: hochwertig ausgebautes Familienhaus mit großzügigen Außenbereichen, Terrassen, Loggia und eigenem Pool • Energie für die Zukunft: PV-Anlage inkl. Speicher, Notstromversorgung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in idyllischer Ruhelage nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und einem grundbücherlich gesicherten Seezugang. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einer hochwertigen Bauweise. Das ca. 123 m² große Gartengrundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine ca. 20 m² große Südterrasse sowie einen ca. 7,5 m² großen Südbalkon. Eine Einzellgarage und ein zusätzlicher Parkplatz bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus mittels moderner Wärmepumpe. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, ein Büro, das sich auch ideal als Gästezimmer eignet, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Elektrische Raffstores sorgen im gesamten Haus für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Dieses Zimmer kann bei Bedarf auch in zwei separate Schlafzimmer geteilt werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das grundbücherlich eingetragene Recht auf Seezugang. Der See ist nur etwa 300 Meter entfernt und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden am Wasser. Die ruhige Lage mit eingeschränktem Seeblick, die hochwertige Ausstattung und die moderne Wärmepumpenheizung machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommer- und Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und traumhaftem Seeblick in erhöhter Aussichtslage am Irrsee. Das Haus bietet viel Platz für Familien, eine Terrasse, einen Balkon sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 899 m². Ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer erhöhten Aussichtslage und einem schönen Blick auf den Irrsee aus dem Obergeschoss. Auf ca. 166 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial, das besonders für Familien ein attraktives Umfeld schafft. Das helle Raumkonzept, insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer bieten reichlich Platz für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Miteinander. Das ursprünglich 1960 errichtete Haus wurde seit 2015 umfassend saniert und 2002 durch einen Ausbau erweitert. In diesem Zuge wurden über mehrere Jahre Fenster, Leitungen und das Dach (Ziegel) erneuert, Böden verlegt, ein Badezimmer im Obergeschoß geschaffen und ein Anbau oberhalb der Garage realisiert. Die Liegenschaft präsentiert sich damit als solide Basis, die bereits wesentlich verbessert wurde und zugleich noch Raum für persönliche Gestaltung lässt. Noch fertigzustellen sind unter anderem Teile der Außenfassade und des Gartens, das Badezimmer im Erdgeschoss, vereinzelt Bodenbeläge, Sesselleisten, Türen und eine individuelle Küche darf auch noch ihren Platz finden. Beheizt wird das Haus mittels Holzheizung und Radiatoren, zusätzlich kann ein Kaminofen genutzt werden. Eine Garage mit zwei Stellmöglichkeiten, weitere Abstellflächen am Grundstück, ein Dachraum sowie ein separater großer Schuppen runden das Angebot ab. Wenn Sie ein Haus mit Seeblick, viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen, könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Oberhofen am Irrsee ist eine sogenannte "Vorbehaltsgemeinde", was heißt, dass hier grundsätzlich ein Hauptwohnsitz gemeldet werden muss. (lt. Oö. Vorbehaltsgebiete-Verordnung) Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Oberhofen am Irrsee in einer naturnahen, familienfreundlichen Wohnumgebung im Salzkammergut. Der Irrsee mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägt den hohen Wohnwert der Umgebung und schafft beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren: Mondsee ist rasch erreichbar, Vöcklabruck liegt in rund 24 km Entfernung, Wels in etwa 50 km, Salzburg in ca. 49 km und Linz in rund 74 km. Auch die Westautobahn A1 ist gut angebunden; die Auffahrt Mondsee befindet sich in komfortabler Distanz, wodurch sich Wege in Richtung Salzburg, Linz und Wien angenehm gestalten. Über die Regionalbuslinie 595 bestehen Verbindungen über Oberhofen am Irrsee unter anderem nach Mondsee, Straßwalchen und Neumarkt am Wallersee. Familien schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagstauglicher Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung, ebenso Bildungs- und Betreuungsangebote in den nahegelegenen Orten. So verbindet diese Lage ein sicheres, naturnahes Wohngefühl mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld für Groß und Klein. Ausstattung: Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses wurde laufend modernisiert und verbindet solide Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das in Ziegel-Massivbauweise errichtete und nicht unterkellerte Haus verfügt über Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Granitböden. Das Dach wurde 2015 erneuert, sämtliche Installationen 2016 modernisiert, ebenso die Elektrik. Der 2018 getauschte Holzofen mit 25 k W sowie Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung aus demselben Jahr ergänzen die Haustechnik sinnvoll. Im Erdgeschoss wurden Fenster in Küche und Wohnzimmer auf 3-fach verglaste Record-Fenster getauscht, 2020 die Eingangstür durch eine einbruchsichere Tür ersetzt. Granitfliesen in der Küche, vom Tischler erneuerte Türen sowie 2021 verlegter Parkettboden im Wohnzimmer unterstreichen die wertige Ausführung. Im Obergeschoss wurden WC und Bad umfassend erneuert, Böden teils mit Laminat und in zwei Schlafzimmern mit Parkett ausgestattet sowie Fenster und Türen getauscht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in ruhiger Lage trifft auf energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung. Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus in Puchkirchen am Trattberg überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 147 m², einem 948 m² großen Grundstück sowie einer durchdachten Raumaufteilung für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur rund 80 m² großen Sonnenterrasse – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Miele-Einbauküche, stilvolle Fliesen- und Parkettböden sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Auch technisch lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Eine 11 k Wp Photovoltaikanlage (Errichtung 2025), optional inklusive Batteriespeicher, eine Luftwärmepumpe, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, 3-fach-verglaste Internorm-Fenster, elektrische Rollläden, Insektenschutz, eine Videosprechanlage sowie eine Zentralstaubsaugeranlage bieten höchsten Wohnkomfort und machen das Haus fit für die Zukunft. Die hervorragenden Energiekennzahlen mit HWB 48 (Klasse B) und fGEE 0,70 (Klasse A+) unterstreichen die energieeffiziente Bauweise. Besonders praktisch sind die drei Garagenplätze mit beschichtetem Boden sowie sechs zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Hobbys bieten. Ein weiteres Highlight ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss, das bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. Auch der Garten bietet auf zwei Ebenen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Spielbereich, Outdoor-Lounge oder liebevoll angelegte Gartenlandschaft. Hier wird der eigenen Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Lage in Puchkirchen am Trattberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Haus sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Ein hochwertiges Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, großzügigen Platz und zukunftsorientierte Technik in idealer Weise vereint – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dem idyllischen Ort Mondsee! Dieses charmante Eckreihenhaus bietet mit einer Wohnfläche von 103,42 m² den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und eine traumhafte Lage legen. Das gepflegte Haus empfängt Sie mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Für höchsten Wohnkomfort sorgen 2 moderne Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 3 WCs. Das Herzstück des Hauses ist die voll ausgestattete Einbauküche, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. Hier genießen Sie nicht nur kochen, sondern auch gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während die Kombination aus Dielen und Fliesen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Ambiente sorgt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen und der liebevoll angelegte Garten, die Ihnen nicht nur viel Platz im Freien bieten, sondern auch mit einem beeindruckenden Berg-, Fern- und Grünblick begeistern. Ob Frühstück im Morgenlicht oder entspannte Abende im Freien – hier erleben Sie Natur pur direkt vor der Haustür. Aufteilung der Räume: Eingang/Garderobe 5,10 m² Abstellraum 3,27 m² WC 1,95 m² Bad 5,63 m² Schlafen 12,58 m² Wohnen Essen Küche 38,72 m² Kind 1 13,53 m² Kind 2 13,50 m² Bad 4,33 m² Gang 4,81 Terrasse EG 21 m² Terrasse OG 40 m² Garten 113,22 m²Komfortabel ist die Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge, die auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten sowie die Volksschule ein weiterer Pluspunkt. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihr Interesse. HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wer dieses charmante Landhaus betritt, spürt sofort: Hier ist etwas – eine Energie, die nicht aus der Wand kommt, sondern aus dem Boden, aus den Balken, aus den Räumen selbst. Dies hier ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voll Energie und Kraft; ein Ort, an dem man ankommt und tief aufatmet; ein Ort, an dem man bleiben möchte. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Biotop und auf über 900 m² Grünfläche genießen Sie hier Ruhe, Weite und einen traumhaften Blick auf den nahe gelegenen Irrsee. Der helle Wohnbereich mit Holzofen und offenem Kamin bildet das Herz des Hauses und schafft eine warme, lebendige und knisternde Wohlfühl-Atmosphäre. Eine gemütliche Österreichische Stube als Essbereich im Erker sowie die Küche mit separater Speis verbinden Gemütlichkeit und stilvollen Landhauscharakter mit Funktionalität. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauptschlafzimmer mit direktem Badezimmer und eigenem, großzügigen Balkon mit Blick auf den Irrsee und seine malerische Umgebung. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer runden das Raumangebot ab und gewährleisten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Kellergeschoss bietet mit Fitnessbereich, Sauna und klimatisiertem Weinkeller Raum für Entspannung und Genuss; ein weiterer Raum bietet sich perfekt als Home Office Bereich an. Die großzügige Terrasse mit offenem Kamin und Windschutz lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen – mitten in der Natur und doch nur wenige Gehminuten vom lebendigen Ortskern entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und traumhaftem Bergblick Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte besticht durch ihre versetzte Bauweise mit charmanten Halbstöcken, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Großzügige Wohnbereiche, eine separate Einliegerwohnung sowie ein liebevoll gestalteter Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. HAUTPHAUS: ca. 120 m² Wohnnutzfläche 1. Ebene – Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die hochwertige Einbauküche mit ihrer durchdachten Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich ein gemütlicher Essbereich für einen Tisch mit vier Sitzplätzen – perfekt für das Frühstück oder die kleine Mahlzeit zwischendurch. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Kinderzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC 2. Ebene – Gartengeschoss Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich im Gartengeschoss. Der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier finden ein großer Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Whirlpool ihren Platz – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. 3. Ebene – Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, hochwertigen Einbauschränken. 4. Ebene – Untergeschoss Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Wohnflächen: Einen Wirtschaftsraum mit der Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers (Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden), einen Technikraum, einen Heizraum und ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch ist der separate Ausgang dieses Bereichs direkt in den Garten. EINLIEGERWOHNUNG: ca. 50 m² Wohnnutzfläche Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang über eine großzügige Terrasse. Auf dieser befindet sich eine geräumige Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Einliegerwohnung ist über charmante Halbstöcke gegliedert: 1. Ebene: Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum 2. Ebene: Küche, Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Drachenwand und den Schafberg. 3. Ebene: gemütlicher Wohnbereich . Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung. AUSSTATTUNG UND ALLGEMEINES • Fußbodenheizung in den Wohnbereichen des Erd- und Gartengeschosses • Beheizung der übrigen Räume mittels Ölheizung • Möbelübernahme bzw. Möbelablöse nach Vereinbarung möglich • Sämtliche Fenster sowie die Fassade wurden im Jahr 2019 erneuert • Außenabstellraum für Holz, Fahrräder und Gartengeräte vom Parkplatz aus erreichbar. GARTEN UND AUSSENBEREICH Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Extras: • Whirlpool • Brunnenwasser- und Trinkwasseranschlüsse im Garten • Regenwassertank • Rasenroboter • Maulwurfabwehrsystem • vorbereitete Poolplatte mit vorhandenen Zu- und Abläufen Der vordere Gartenteil ist gepachtet. Die jährlichen Pachtkosten betragen lediglich € 150,00. PARKMÖGLICHKEITEN: Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Diese besondere Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt zu einem attraktiven Gesamtpaket.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz auf drei Ebenen - Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse in Seewalchen Dieses großzügige Reihenhaus in Seewalchen am Attersee bietet auf rund 125 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumangebot über drei Ebenen. Der eigene Garten, die Dachterrasse, eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeiten machen das Haus besonders interessant für Familien und Paare mit entsprechendem Platzbedarf. Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch sein offenes Wohnkonzept. Vom Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Gäste-WC gelangt man in die moderne Küche, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Holztreppe bildet dabei ein markantes Gestaltungselement. Große Glasflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnraum und schaffen einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Eines der Zimmer bietet einen angenehmen Ausblick über die angrenzende Grünfläche. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Der rund 35 m² große Masterbereich bietet ausreichend Platz für Schlafen, Ankleide. Direkt davor befindet sich die rund 10,7 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die umliegenden Grünflächen und die Umgebung. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² – Ein Refugium der Ruhe, Privatsphäre & Perfektion Eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs präsentiert sich dieses unvergleichliche Anwesen als architektonisches Unikat. Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit über 5.700 m² Grundfläche und einem uneinsehbaren Innenhof wurde ein Ort geschaffen, der Ästhetik, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – kompromisslos gepflegt, stetig optimiert und bereit für neue Kapitel. Das Anwesen im Überblick Gesamtnutzfläche: ca. 700 m²Wohnfläche: ca. 440 m²Grundstück: über 5.700 m² in sonniger, ruhiger Grünlage Architektonisch beeindruckendes Wohnhaus mit edler Ausstattung und viel Liebe zum Detail Großzügige Schlafzimmer mit eleganten Bädern Vielseitige Nebenräume für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere Veranstaltungen Fitness-/Multiraum: ca. 200 m² mit 18 k W Infrarot-Deckenheizung – ideal für Sport, Seminare oder kreative Projekte Pool- & Beachlandschaft: Ein Highlight des Anwesens! Großzügiger, vollautomatischer Pool mit Nachfüllsystem, Poolroboter und stilvoller Liegezone. Umgeben von mediterraner Bepflanzung, Palmen, Lounge-Bereichen und einem überdachten Relax-Pavillon entsteht ein Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür. Neues Garten-/Gerätehaus (2023) Sonnenterrassen & neue Outdoor-Möbel (2024) Pelletsheizung komplett neu (Installation Juli 2025) Technik & Ausstattung – auf modernstem Stand Fußbodenheizung im gesamten Haus Infrarot-Deckenheizung in ausgewählten Bereichen Kameraüberwachung rund ums Objekt Glasfaser-Internet in allen Räumen Ca. 50 Sonos-Speaker für perfekten Musikgenuss innen & außen LED-Beleuchtung im gesamten Haus54 m tiefer Eigenbrunnen mit Wasserwerk Automatische Gartenbewässerung & Rasenroboter Elektrische Rollläden & moderne Zugangstechnik Historie & permanente Weiterentwicklung Das Anwesen wurde 2010 umfassend saniert und seither laufend modernisiert: 2010 – Grundsanierung & Ausbau: Neue Fliesen, Fenster, Küche, Dachisolierung, Lounge- & Businessräume, Poolhaus, Garten- und Zaunanlagen2016–2024 – Perfektion in jedem Detail: 2016: Neue asphaltierte Zufahrt & elektrisches Schmiedeeisentor2017–2018: Gartenneugestaltung, neue Terrasse2018: Neue Dachdeckung2019: Meditationsraum vollständig erneuert2020: Neue Fassadengestaltung2022: Erweiterung um Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, neues 60 m² Gerätehaus, 350 m² Stöckelpflaster2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten, neue Terrassen- & Innenmöbel2025: Neue Pelletsheizung (geplant & im Einbau) Kompromisslos gepflegt und laufend weiterentwickelt – ein wahres Gesamtkunstwerk aus Stil, Funktion & Nachhaltigkeit. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Gewerbe-Mischbau-Widmung eröffnet flexible Optionen für anspruchsvolle Konzepte – ideal für: Ordination, Praxis oder Therapieräume Architektur- oder Planungsbüro mit Empfangsbereich Seminar- & Retreatzentrum mit Meditations- oder Relax-Raum Ausstellungs- oder Showroom mit direkter Poolanbindung Oder einfach: ein Zuhause mit Stil, Raum & Seele Fazit Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Lebenswelt, in der Design, Technik und Natur in vollkommener Harmonie verschmelzen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum: Hier trifft Substanz auf Atmosphäre. Eine Immobilie dieser Klasse, mit solcher Liebe zum Detail und dieser Privatsphäre, ist eine absolute Rarität. Erleben Sie diesen Ort persönlich – und spüren Sie, warum man ihn kaum wieder verlässt.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Seltene Chance: Einfamilienhaus. Doppelgarage. Wohnkeller. Zentrale Lage in Vöcklabruck. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Komfort, Technik und Wohlfühlatmosphäre vereint. Unschlagbare Preiswürdigkeit: Mehr Raum, mehr Freiheit, mehr Wert fürs Geld Ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das Maßstäbe setzt: Mit einem Quadratmeterpreis von ca. 5.000 €/m² bietet diese Immobilie eine seltene und wertbeständige Gelegenheit. Vergleicht man diesen Preis mit aktuellen Neubauwohnungen in vergleichbar zentraler Lage, wird der immense Mehrwert sofort deutlich: Während bei Neubau-Eigentumswohnungen oft vergleichbare oder sogar höhere Quadratmeterpreise gezahlt werden – meist verbunden mit überschaubaren Flächen, minimalem Balkon, fehlendem Eigengrund und den Einschränkungen einer Eigentümergemeinschaft, erwerben Sie hier ein vollständiges, top-gepflegtes Einfamilienhaus auf eigenem Grund und Boden. Hervorragende Infrastruktur für die ganze Familie: • Neben der Unabhängigkeit des eigenen Hauses punktet das Objekt mit einer erstklassigen Lebensqualität der kurzen Wege: Sämtliche Schultypen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von den charmanten Geschäften am Vöcklabrucker Stadtplatz bis hin zu den großen Nahversorgern – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem erreichbar. Die perfekte Wahl für anspruchsvolle Raumgenießer: • Diese Immobilie ist die maßgeschneiderte Lösung für Familien und Käufer, die großzügigen Lebensraum suchen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Stadtlage verzichten zu wollen. Ein derart umfangreiches Gesamtpaket aus Wohnfläche, vollwertigem Wohnkeller, Doppelgarage, moderner Photovoltaik und privatem Garten in bester Lage ist am Markt eine absolute Rarität. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Vöcklabruck, ruhig und dennoch zentrumsnah, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf harmonische Weise – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Stil und Substanz suchen. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der helle Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Küche von DAN, die samt Geräten im Haus verbleibt. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Loggia, angrenzendem Schrankraum und Balkonzugang, ein weiteres großes Zimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Wandheizung und separates WC. Der Keller ist voll ausgebaut und überzeugt mit einem hohen Nutzwert: Neben einem großen Abstell- und Technikraum finden sich hier zwei Gästezimmer, ein Bad mit WC, sowie sämtliche technischen Komponenten für Heizung, Lüftung und Photovoltaik. Auch im Außenbereich wurde auf Komfort und Qualität Wert gelegt: Eine große Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Der gepflegte Garten mit Guardi-Aluzaun, elektrischem Gartentor und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein. Fazit: Wer so viel Platz, Substanz und Unabhängigkeit im Zentrum von Vöcklabruck sucht, für den kann die Entscheidung nur für dieses Objekt fallen!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiger Bungalow in sonniger Siedlungslage Ihr neuer Lebensmittelpunkt am Attersee – Raum für Träume, Natur und Lebensqualität Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – ein Ort, an dem Leben, Familie und Zukunft zusammenfinden. Dieser großzügige Bungalow in sonniger Siedlungslage von Seewalchen am Attersee vereint außergewöhnlich viel Platz, eine traumhafte Umgebung und enormes Entwicklungspotenzial. Auf rund 280 m² Wohnfläche entfaltet sich Wohnen auf einer Ebene – offen, komfortabel und voller Möglichkeiten. Das ca. 1.808 m² große Grundstück bietet Raum für alles, was das Leben schön macht: spielende Kinder im Garten, entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Gemüse aus dem eigenen Beet oder einfach nur Ruhe und Natur. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Zwar ist das Haus in die Jahre gekommen, doch genau darin liegt seine Chance: Gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumhaus und schaffen Sie einen Wohnort, der perfekt zu Ihnen passt. Die Region rund um den Attersee zählt zu den schönsten in Oberösterreich. Ob Schwimmen, Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddeln im Sommer, Radfahren am Attersee-Radweg, Mountainbike-Touren, Wanderungen im beeindruckenden Höllengebirge oder entspannte Ausritte durch die idyllische Landschaft – hier wird ein aktiver Lebensstil zur täglichen Inspiration. Gleichzeitig genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Städte Vöcklabruck, Linz und Salzburg sind schnell erreichbar und verbinden Naturidylle mit urbaner Lebensqualität. Auf einem 1.808 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand entfaltet sich dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus (späte 60er-Jahre, Zubau 1978) mit rund 260 m² Wohnfläche auf einer Ebene plus Keller. •9 Zimmer •5 Badezimmer •Einliegerwohnung •Wohnraum mit bis zu 4 m Firsthöhe •Große, lichtdurchflutete Räume •Sauna mit Tauchbecken •Doppelgarage – auch für Boot geeignet Auch für Bauträger interessant Angebotspreis: TOPPREIS ! VB € 850.000,- Erleben Sie Wohnen in einer der begehrtesten Seenregionen Österreichs – wir freuen uns auf Ihr Angebot. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 214 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 214,00... [Mehr]