Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Vöcklabruck

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Seezugang #Terrasse #ruhig

Salzkammergut Villa, Optional mit großem privaten Badeplatz!!! Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage, auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün und türkis schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt. Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage sehen Sie den See in voller Pracht ! Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und bietet nicht nur für prominente Selbstnutzer sondern auch für Immobilienentwickler großes Potential. Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet . Die Liegenschaft wurde jedoch in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Wohnfläche und 11 Wohn-Schlafzimmer aufgeteilt. Facts: Wohnfläche ca. 260 m² 2 Terrassen, 2 Balkone ca.80 m² 11 Zimmer- 3 WC, 2 Bäder Kachelofen ca. 2.738 m² Grundstück Attersee- und Bergpanoramablick Lage: Unterach am Attersee auch "Klein Venedig" genannt, da der Ort um 1900 hauptsächlich nur mit Booten zu erreichen war und die Häuser am Seeufer auf Piloten errichtet waren, befindet sich am Süd-Westufer des Attersees. Der Ort besticht durch seine Ruhe und Gelassenheit, entfernt von Ballungszentren und Stress. Unterach ist eine der wenigen Orte am Attersee, die von Industrielle und Adelige als Ferienresidenz genutzt wurde und deshalb sind auch Bauten im klassischen Salzkammergutstil entstanden. Die Verkehrsanbindung in die Städte Salzburg oder Linz ist durch die nur in wenigen Minuten erreichbare Autobahn auch sehr gut gegeben. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB liegt nicht vor... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz in beliebter Wohngegend, der Attersee nicht weit und riesiger Traumgarten! Dieses im Jahr 2005 generalsanierte und erweiterte Haus mit riesigem Garten liegt im Ortsteil Rosenau. Die Eigentümerin legte sehr viel wert auf hochwertige Einrichtung und Gestaltung. 2 große Garagen bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge oder bieten sich auch als Lagerräume an. Ergänzt wird das noch durch ein Carport und mindestens 2 weiteren Außenstellplätzen. Der riesige Garten bietet sehr viel Potenzial und einen Teich, traumhafte Flächen für Entspannung die sehr liebevoll gestaltet wurden. Die Terrasse sollte an dieser Stelle auch nicht unerwähnt bleiben. Weitere wichtige Eckpunkte: • EG besteht aus Garderobe, Vorraum, WC, Küche, heller und sehr freiläufig gestalteter Essbereich und riesigen Wohnbereich • DG mit 3 Zimmern, Wintergarten, Schrankraum und sehr elegant eingerichtetem Bad. Balkonzugang vom Wintergarten und einem Schlafzimmer aus. • Keller mit Fitnessraum, Wirtschaftsraum/Abstellraum sowie Heiz/Waschraum -Große Garage/Lagerraum auf Höhe Langauweg (ca. 44,2m², erst ca. 2020 errichtet), weitere Garage mit ca. 46m² und Carport (ca. 26m²)... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

In bester Lage am Attersee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage und einen wunderschönen Blick auf den See. Highlights der Immobilie: Ca. 220 m² Wohnfläche – ideal für Familien und als Feriendomizil.2 Wohneinheiten. Sonnige Terrasse und Garten mit Panoramablick. Direkter Zugang zum Attersee Nur wenige Schritte zum öffentlichen Badeplatz. Nähe zum traditionsreichen SCK-Segelclub Litzlberg. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen mit höchster Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die Nähe zu Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, die den Attersee so einzigartig machen. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim am See zu erfüllen! Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisch wohnen in Niederthalheim – hochwertiges Reihenhaus In einer modernen und ruhigen Neubausiedlung in Niederthalheim wurden drei Reihenhäuser errichtet. Aktuell steht nur noch das Mittelreihenhaus zur Verfügung. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen eigenen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die belagsfertige Ausführung umfasst eine effiziente Wärmepumpenheizung, elektrische Rollläden, eine sonnige Terrasse sowie zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus und ermöglicht Ihnen bereits jetzt komfortables Wohnen. In schlüsselfertiger Ausführung überzeugt das Haus mit moderner Ausstattung: Hochwertiges Holzparkett und großformatige Fliesen in fünf Zimmern schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Badezimmer und WC sind modern verfliest und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Neubausiedlung verbindet Ruhe mit guter Anbindung. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie naturnah und gleichzeitig komfortabel wohnen können. Das Haus wird belagsfertig zum Preis von EUR 359.000,- angeboten. In schlüsselfertiger Ausführung ist es gegen einen Aufpreis von EUR 27.000,- erhältlich. Zusätzlich fallen einmalige Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Verkehrsflächenbeiträge in Höhe von ca. EUR 13.000,- an. Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielbilder der schlüsselfertigen Ausführung. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS: • Erstbezug • ruhige Lage • schlüsselfertige Ausführung möglich • 2 Carportstellplätze • Wärmepumpenheizung • großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume • keine Maklergebühr Die Reihenhäuser wurden fertiggestellt und stehen ab sofort zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Niederthalheim nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Ländliches Einfamilienhaus mit Potential und großem Grundstück in ruhiger Lage! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer, ländlicher Umgebung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Grünen. Eckdaten: - ruhige, naturnahe Lage - großes Grundstück - solide Bausubstanz mit viel Gestaltungsspielraum - ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Erweiterungen - gute Erreichbarkeit trotz ländlicher Lage Das Objekt bietet enormes Potential, sei es zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen oder als Basis für ein nachhaltiges Wohnkonzept. Besonderheiten: - kein Durchgangsverkehr - Weitblick und Privatsphäre - Platz für Hobby, Werkstatt oder Nebengebäude Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Neue Doppelhaushälfte am malerischen Stadtrand von Attnang-Puchheim. Diese zeitgemäße Immobilie, welche im Jahr 2025 erbaut und als Erstbezug bereitgestellt wird, bietet Ihnen eine beeindruckende Aussicht ins Grüne und entspricht hohem Wohnstandard. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m², verteilt auf sechs lichtdurchflutete Räume, stellt dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie zur Verfügung. Der großzügig gestaltete Wohn-Essraum bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Die fünf (Schlaf) zimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für Entspannung und Wohlbehagen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine qualitativ hochwertige Massivbauweise. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses zählen die Fußbodenheizung, die mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird, die sonnige Terrasse und der geräumige, eigene Garten zum Entspannen und Feiern im Freien. Ein geschützter Balkon im zweiten Obergeschoss, der von beiden benachbarten Räumen aus zugänglich ist, ermöglicht zudem viel Privatsphäre und einen Panoramablick, der bis zu den Bergen reicht. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und perfekte Sonne aus, ideal für jene, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Nähe zur Natur schätzen. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert und komplettiert somit dieses exklusive Angebot. Die schlüsselfertige Übergabe des Hauses ist ab 2026 jederzeit möglich. HIGHLIGHTS • Wohnen über 3 Etagen mit toller Weitsicht vom DG • moderne Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe • sehr schöne Ausstattung mit hochwertigen Böden und Fliesen • sonnige und ruhige Lage im Grünen • tolle Terrasse mit 19,5 m² und großer Eigengarten • Garage ist im Kaufpreis inkludiert -Landesförderung EUR 125.000,- (mit 2 Kindern) - mtl. Rückzahlung 384,- EUR... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Haus in Ampflwang bietet vor allem eines: viel Raum und die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit 12 Zimmern, einer früher gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss und großzügigen Wohnflächen ist genug Platz vorhanden - die Immobilie ist jedoch klar sanierungsbedürftig. Flexible Nutzung - Wohnen und Gewerbe kombinierbar Ein Teil des Erdgeschosses wurde früher gewerblich genutzt und verfügt über einen eigenen Eingang, Sanitärbereich und mehrere Räume. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur zur reinen Wohnnutzung, sondern auch für Kombinationen aus Wohnen, Büro, oder kleinen Dienstleistungsbetrieben. Raumaufteilung Erdgeschoss:- Eingangsbereich, Stiegenhaus, Zugang zum Keller- zwei vielseitig nutzbare Zimmer- Küche- Bad und separates WC- Ehemalige Gewerbefläche mit drei Räumen, eigenem Bad/WC und separatem Eingang Obergeschoss:- Vorraum- Mehrere flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit Kachelofen- Zugang zur Terrasse- Badezimmer- Aufgang zum Dachboden Keller:- Technikraum- Lagerraum- Raum mit Öltank (Zentralheizung nicht mehr funktionstüchtig) Parken & Außenflächen:- Doppelgarage- weitere Außenstellplätze- Balkon, Terrasse, kleiner Garten Für Käufer: innen mit Vision Das Haus wurde über die Jahre immer wieder adaptiert, ist aber heute insgesamt in die Jahre gekommen und benötigt eine umfassende Modernisierung. Für Käufer: innen, die viel Fläche zum fairen Einstiegspreis suchen und ein Projekt realisieren möchten, ist es eine passende Grundlage.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvoller Wohnkomfort mit traumhafter Dachterrasse In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Vöcklabruck präsentiert sich diese moderne Reihenhausvilla (Baujahr 2022) mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Das Haus vereint modernes Design mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau ideal für Familien oder Paare, die eine neuwertige Immobilie in attraktiver Lage suchen. Folgende Highlights erwarten Sie: offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Gartenmoderne Architekturhochwertige Küche und Ausstattung mit Großformatfliesen und Parkettböden2 Schlafzimmer im Obergeschoss Studio im Dachgeschoss mit Dachterrasse Elektrische Raffstores im ganzen Hausüberdachte Terrasse Gartenhütte im Garten Carport und zusätzlicher KFZ-Abstellplatzsonnige und ruhige Lage in Zentrumsnähe Kindergarten, Volkschule und Mittelschule direkt vor der Haustürein wenige Gehminuten am Stadtplatz von Vöcklabruckzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Philipp Weissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8 , 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

RELEASE YOUR DREAM Dieses Doppelhaus im Rohbauzustand befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Siedlungslage von Bruckmühl – ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Die Häuser wurden solide in Ziegelbauweise errichtet und bieten eine großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. Folgende Highlights erwarten Sie: moderne Doppelhaushälften im Rohbauca. 120 m² Wohnfläche pro Einheit (flexibel gestaltbar) Grundstücksgrößen: ca. 294 m² je Hälfteinklusive Einzelgarage und Außenstellplatzsonniger Garten mit idealer Süd-West Ausrichtungindividuelle Gestaltung möglichalle Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) vorbereitet Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.bezugsbereit nach individuellem Ausbau Bruckmühl bei Ottnang: Bruckmühl ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Gelegen am südlichen Ausläufer des Hausrucks, bietet Bruckmühl eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Gudrun Maletzky M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Dieser exquisite Neubau-Bungalow mit ca. 103 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Siedlungslage. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Folgende Highlights erwarten Sie: schlüsselfertiger Bungalow mit ca. 470 m² Grundstücksflächedirektem Zugang zur Süd-Terrassegroßzügiger Wohnbereich mit offenem Kaminhochwertige Landhausdiele Eiche Haustüre mit Fingerprint-System weiße Innentüren Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Haustechnik Raumhöhe 270 cm für ein großzügiges Wohngefühlelektrische Rollläden & Insektenschutzgitter Badezimmer möbliert mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Dimplex) Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug Außenanlagen mit Pflastersteinen Doppelcarport mit separatem großzügigem Geräteraum Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie Fenster: Reka-Therm 3-Scheiben Verglasung Innen- & Außenfensterbänke: Stein Sanitärinstallation: Fa. Nußdorfer Attnang Elektro: Fa. Expert Thaller Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung Dach: Creaton Tondachziegel mit Dachstuhl von Fa. Kreuzer Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden Bungalow wurde durch einen gerichtlich beeidet zert. Sachverständigen geprüft Bezug schnell möglich Ampflwang am Hausruck ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Gelegen im Hausruckviertel, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur. Mit rund 3.500 Einwohnern ist Ampflwang besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Reitmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Hausruckwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Österreichs, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Gudrun Maletzky M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entzückende 1990 errichtete Häuschen, welches sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.680 m² (Widmung W) befindet, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Wohngebäude mit ca. 130 m² Nutzfläche ist in einer ruhigen Siedlungslage in Alt Attnang situiert und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus diesem kleinen Häuschen wieder ein wahres Schmuckstück. Folgende Highlights erwarten Sie: Grundstücksfläche mit 1.680 m² (Widmung W) Wohnfläche ca. Nutzfläche ca. 130 m² laut Plan Kaminofen in der Kücheruhige Siedlung mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Fertigteilgarageideal für Hobbygärtner oder als Erholungsraumteilweise renovierungsbedürftigbefestigte Zufahrtausreichend Platz für ein oder mehrere Wohnhäuser. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule und berufsbildende Schulen. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitssystem sind leicht erreichbar. Einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte in Österreich mit direkten Verbindungen nach Linz, Salzburg und Wien. Attnang-Puchheim, eine charmante Stadt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich, vereint ländliches Flair mit urbanem Komfort. Mit einer Bevölkerung von rund 9.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: 6 schlüsselfertige Doppelhaushälftentraumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenenca. 128 m² Wohnfläche Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse Vorsehung für Raffstores oder Rollläden Fertigteilgaragesüdliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis späteinzigartige Ruhelage umgeben von der Natur Ziegelmassivbauweise Fixpreisgünstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]