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OK#Villa #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Stadtpalais in ruhiger Bestlage Althietzings. Die Liegenschaft untergliedert sich derzeit in eine prachtvolle Belle Etage, ein gartenseitiges "Haus im Haus", sowie drei weitere Einheiten. Ein weitläufiger Dachboden ermöglicht enormes Ausbaupotential. Der westseitige Garten bietet maximale Privatsphäre mit traumhaftem Baumbestand. Aus Diskretionsgründen senden wie Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
€ 1.950.000,-
1060 Wien, U3 Neubaugasse / 198m² / 7 Zimmer
€ 9.848,48 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Beletage nahe Esterházypark Suchen Sie das Besondere? Einen Altbau der historischen Charme und modernes Design verbindet? Für Altbau-Liebhaber bietet sich hier die seltene Gelegenheit, die gesamte, etwa 198 m² große Beletage eines historisch wertvollen und sanierten Gründerzeithauses in bester Lage Mariahilfs (U3 Neubaugasse) sein Eigen zu nennen. Das Wohnhaus aus 1887 mit einer prachtvollen, strukturierten Fassade wurde 2017 grundsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die allgemeinen Flächen des Hauses sind somit in sehr gutem Zustand. Die Beletage ("das schöne Geschoß") ist der über Hochparterre und Mezzanin liegende erste Stock eines Altbauhauses, der stets von den Hausherren, meist Adel oder Großbürgertum, bewohnt wurde. Die Flächen der Beletage zählten zu den best ausgestattenen Wohnungen des Hauses und konnten daher mit außergewöhnlichen Raumhöhen, großzügigen Flächen, Stuckdecken, Doppelflügeltüren, Balkonen und vielem mehr aufwarten. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der prachtvollen Fassade der Liegenschaft, den professionell restaurierten Stuckdecken in den Wohnräumen, den bis zu 3,90 Metern reichenden Raumhöhen, den Doppelflügeltüren mit Supraporten, den zwei Kachelöfen sowie den drei Balkonen überzeugen. Die modernen Vorzüge der Immobilie samt Daikin Klimaanlage, Dampfbad, straßenseitig in den Kastenfenstern verbautem und hofseitig außenliegendem Sonnenschutz (ua. Raffstores und Außenrollo mit Fernbedienung) und die historische Substanz vereinen diese zu einer einmaligen Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Die Beletage ist auf zwei (nebeneinander liegende) Wohnungen aufgeteilt, die derzeit zur einen Hälfte zu Wohnzwecken und zur anderen Hälfte als Wohnbüro genützt werden. Es bestehen zwei Eingänge. Eine vielseitige Nutzung ist daher sichergestellt, entweder zur Eigennutzung oder zur getrennten Nutzung oder Vermietung. Für Unternehmer bietet sich die seltene Gelegenheit, die beiden Wohnungen weiterhin getrennt, somit privat und geschäftlich, zu nützen. Eine Zusammenlegung ist technisch leicht umsetzb... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, U3 Neubaugasse / 99m² / 3 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Beletage-Wohnung nahe Esterházypark Suchen Sie das Besondere? Einen Altbau der historischen Charme und modernes Design verbindet? Für Altbau-Liebhaber bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine etwa 99 m² große Wohnung in der Beletage eines historisch wertvollen und sanierten Gründerzeithauses in bester Lage Mariahilfs (U3 Neubaugasse) sein Eigen zu nennen. Das Wohnhaus aus 1887 mit einer prachtvollen, strukturierten Fassade wurde 2017 grundsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die allgemeinen Flächen des Hauses sind somit in sehr gutem Zustand. Die Beletage ("das schöne Geschoß") ist der über Hochparterre und Mezzanin liegende erste Stock eines Altbauhauses, der stets von den Hausherren, meist Adel oder Großbürgertum, bewohnt wurde. Die Flächen der Beletage zählten zu den best ausgestattenen Wohnungen des Hauses und konnten daher mit außergewöhnlichen Raumhöhen, großzügigen Flächen, Stuckdecken, Doppelflügeltüren, Balkonen und vielem mehr aufwarten. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der prachtvollen Fassade der Liegenschaft, den professionell restaurierten Stuckdecken in den Wohnräumen, den bis zu 3,90 Metern reichenden Raumhöhen, den Doppelflügeltüren mit Supraporten, dem Kachelofen sowie dem historischen Balkon überzeugen. Die modernen Vorzüge der Immobilie samt Klimaanlage im Schlafzimmer, Dampfbad, straßenseitig in den Kastenfenstern verbautem und hofseitig außenliegendem Sonnenschutz (ua. Raffstores und Außenrollo mit Fernbedienung) und die historische Substanz vereinen diese zu einer einmaligen Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Die Beletage ist auf zwei (nebeneinander liegende), jeweils 99m² große Wohnungen aufgeteilt, die man entweder einzeln oder gemeinsam erwerben kann. Es bestehen zwei Eingänge. Der Grundriss der Wohnung ist modern und gut durchgedacht, ohne den Charme eines klassischen Altbaus zu verlieren. Die von Südwesten nach Nordosten ausgerichtete Immobilie ist großzügig geschnitten und bietet auf etwa 99 m² Wohnfläche drei Zimmer sowie einen historischen Balkon mit einer Fläche von 2,... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, U3 Neubaugasse / 99m² / 4 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Beletage-Wohnung nahe Esterházypark Suchen Sie das Besondere? Einen Altbau der historischen Charme und modernes Design verbindet? Für Altbau-Liebhaber bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine etwa 99 m² große Beletage-Wohnung eines historisch wertvollen und sanierten Gründerzeithauses in bester Lage Mariahilfs (U3 Neubaugasse) sein Eigen zu nennen. Das Wohnhaus aus 1887 mit einer prachtvollen, strukturierten Fassade wurde 2017 grundsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die allgemeinen Flächen des Hauses sind somit in sehr gutem Zustand. Die Beletage ("das schöne Geschoß") ist der über Hochparterre und Mezzanin liegende erste Stock eines Altbauhauses, der stets von den Hausherren, meist Adel oder Großbürgertum, bewohnt wurde. Die Flächen der Beletage zählten zu den best ausgestattenen Wohnungen des Hauses und konnten daher mit außergewöhnlichen Raumhöhen, großzügigen Flächen, Stuckdecken, Doppelflügeltüren, Balkonen und vielem mehr aufwarten. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der prachtvollen Fassade der Liegenschaft, den professionell restaurierten Stuckdecken in den Wohnräumen, den bis zu 3,90 Metern reichenden Raumhöhen, den Doppelflügeltüren mit Supraporten, dem Kachelofen sowie den zwei Balkonen überzeugen. Die modernen Vorzüge der Immobilie samt Daikin Klimaanlage, straßenseitig in den Kastenfenstern verbautem und hofseitig außenliegendem Sonnenschutz (ua. Raffstores und Außenrollo mit Fernbedienung) und die historische Substanz vereinen diese zu einer einmaligen Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Die Beletage ist auf zwei (nebeneinander liegende) Wohnungen zu je 99m² aufgeteilt, die entweder einzeln oder gemeinsam werden. Es bestehen zwei Eingänge. Der Grundriss der Wohnung ist modern und gut durchgedacht, ohne den Charme eines klassischen Altbaus zu verlieren. Die von Südwesten nach Nordosten ausgerichtete Immobilie ist großzügig geschnitten und bietet - je nach Verwendung - auf etwa 99 m² Wohnfläche bis zu vier Zimmer sowie zwei Balkone mit einer Fläche von 2,50 bzw. 4 m². Der Wohnsalon ist etwa 28 m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 185,55m² / 5 Zimmer
€ 6.251,68 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangen 2 nebeneinanderliegende Altbauwohnungen, die zu einer großen herrschaftlichen Wohnung (Gesamt ca. 186m²) zusammengelegt werden können. Die Wohnungen liegen im beliebten Währinger Cottageviertel und befinden sich im 1. Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Die Wohnung besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung, die Nähe zu mehreren Parks (Währinger Park, Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung.(40, 41, U6) Die 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 186m² und könnte wie folgt aussehen (Grundriss-Vorschlag): zwei Eingängezwei geräumige Vorzimmerzwei separate WCs4x Schlafzimmer (1x mit Duschbad, 1x mit begehbarem Kleiderschrank) 1x großzügiges offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche Abstellraum Zusatzinformation: Bei der oben erwähnten Aufteilung der Wohnung handelt es sich bloß um ein Entwurfsvorschlag. Es steht Ihnen natürlich frei wie Sie die Wohnung nach Zusammenlegung gestalten, Falls Sie Hilfe bei der Umsetzung Ihre Wohnkonzepts brauchen unterstützen wir Sie gerne dabei. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Kellerabteil ist vorhanden. Kosten: KP: EUR 1.160.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 385,34 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 347,86Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 395m² / 12 Zimmer
€ 7.088,61 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Bürgerhaus mit mittig liegendem Hof in Althietzinger Bestlage! Zum Verkauf gelangt ein Bürgerhaus in neoklassizistischem Stil mit mittig liegendem begrünten Innenhof und großem Erweiterungspotential, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Auch wenn die Qualität nicht auf den ersten Blick zu erkennen ist, gilt es das Potenzial, die Verwertungsmöglichkeit sowie das Umfeld dieser speziellen Liegenschaft zu entdecken und mit neuen Konzepten ans Licht zu befördern. Das Haus wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt - es kann jedoch ohne großen Aufwand in ein Zinshaus mit mehreren Einheiten adaptiert werden. Des Weiteren bietet es die Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsbereiche miteinander zu verbinden, was insbesondere für moderne Lebensstile von Vorteil ist. Der Dachboden des Hauses mit ca. 210 m² ist nicht ausgebaut und schafft Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzliche Fläche. Lage: Das Objekt befindet sich in exklusiver Lage in Hietzing. Hietzing ist bekannt für seine vornehme Umgebung, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Parks, kulturellen Einrichtungen und erstklassigen Schulen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist besonders für Familien, Unternehmer und kulturell interessierte Personen attraktiv. Die U4 Station Unter St.Veit ist lediglich 5 Gehminuten entfernt und die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Gerne übermitteln wir Ihnen Detailunterlagen zur Liegenschaft auf Anfrage. +++++++++++++++++ Town house with a central courtyard in a prime location in Althietzinger! For sale is a town house in a neoclassical style with a green courtyard in the middle and great potential for expansion. The house is currently used as a spacious single-family home - but it can be easily converted into an apartment building with several units. It also offers the possibility of connecting living and working, which is particularly advantageous for modern lifestyles. The attic of the house with approx. 210 m² is not developed and creates space for individual design options and additional space. Location: The property is located in an exclusive location in Hietzing. Hietzing is known for its beautiful surroundings, excellent infrastructure and many parks, cultural institutions and first-class schools. The area offers an excellent quality of life and is particularly attractive for families, entrepreneurs and people interested in culture. The U4 station Unter St.Veit is just a 5-minute walk away and the connection to the road network is also excellent. We would be happy to provide you with detailed documents about the property upon request. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard / 161m² / 5 Zimmer
€ 4.037,27 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Exposé: Stilvolle Beletage-Wohnung in St.Leonhard, Graz Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Graz – St.Leonhard. Diese exklusive Beletage-Wohnung erstreckt sich über großzügige 160 m² und befindet sich in einem charmanten Altbau. Die stilvolle Architektur und Großzügigkeit der Räume verleihen diesem Objekt einen einzigartigen Charakter. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Außenflächen, von denen eine mit knapp 25 m² in einen begrünten Innenhof eine einzigartige Kombination aus Altbau und Außenfläche bietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Spabersbachgasse in St.Leonhard. Diese historische Gegend ist bekannt für ihre malerischen Straßen, grünen Parks und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Universitäten, Schulen, Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: Die großzügige Beletage-Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hohe Decken, elegante Stuckverzierungen und original erhaltene Holzböden verleihen jedem Raum einen Hauch von Geschichte. Die Belletage besteht aus 2 Wohneinheiten mit 2 separaten Eingangstüren, die nach Ihrem Wunsch getrennt genutzt oder mit Leichtigkeit verbunden werden können. Fazit: Diese außergewöhnliche Beletage-Wohnung in St.Leonhard bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und riesigen Außenflächen. Mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage ist dieses Objekt eine erstklassige Immobilie für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 104m² / 4 Zimmer
€ 8.163,46 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Eingebettet in eine der begehrtesten Villenlagen Mödlings, umgeben von herrlichen Weinbergen & den erholsamen Föhrenwäldern präsentiert sich diese einzigartige Rarität im exklusiven & stilvollen Design. In einem der schönsten & geschichtsträchtigsten Häusern mit nur 3 Wohneinheiten besticht diese sehr schöne Beletage nach einer äußerst gelungenen & kürzlich erfolgten Sanierung mit zeitgemäßem Design & hoher Qualität! Auf Grund des exquisiten Geschmacks der Eigentümer wurde der Charme des Altbaus perfekt mit den Vorteilen des modernen Lifestyles kombiniert und lässt das Herz eines jeden Altbau - Liebhabers höher schlagen. Über eine Treppe gelangt man in den charmanten Wintergarten, der einen hübschen Blick in den schön angelegten Eigengarten frei gibt. Rundherum grün, schattige Bäume, liebevoll angelegte Blumenbeete und eine Terrasse mit Loungebett versprechen behagliche Stunden im uneinsehbaren & schicken Outdoor Bereich. Diese exklusive Villenetage erstreckt sich über 4 Wohnräume, die durchgängig mit edlen naturgeölten Eichendielen versehen sind, welche die herrschaftlichen Räumlichkeiten wunderbar zur Geltung bringen. Gediegene Stiltüren mit Messingbeschlägen "Alt Wien" und doppelte, hohe Fensterfronten schaffen ein großzügiges Raumgefühl & ein angenehmes Ambiente - schlicht und ergreifend zum Wohlfühlen. Das Design der Küche, Marke EWE, ist äußerst geschmackvoll & elegant auf das Wesentliche reduziert, fügt sich aufgrund einer schicken Kochinsel inklusive Bora Abzug wunderbar in den geräumigen Wohnraum ein und wurde hervorragend mit dem warmen Dielenboden & exquisiten Marmorfliesen kombiniert. Die Küche ist nicht nur optisch eine Augenweide sondern bietet zudem noch genügend Platz für diverse technische Highlights, wie Weinkühler, eine integrierte Brotschneidemaschine sowie Kombigeräte. Diese Gerätschaften sind selbstverständlich von bester Qualität. Das exklusive, helle Design zieht sich durch die gesamte Wohnung bis in das Badezimmer. Eine frei stehende Badewanne, eine barrierefreie & großzügige Duschkabine mit Regendusche sowie ein attraktives Doppelwaschbecken verleihen dem großzügigen Bad ein behagliches SPA-Feeling. Komfortables Parken ermöglichen eine geräumige Garage sowie Abstellplätze direkt vor der Tür. KURZ & GUT: eine einzigartige Rarität, äußerst geschmackvoll saniert mit idyllischem Garten in Traumlage - das besondere Wohnvergnügen! VORTEILE & HIGHLIGHTS: Absolute Bestlage im Villenviertel In Fußweite zur Fußgängerzone in Mödling Naherholungsgebiet Anninger vor der Tür Traumhaft kernsanierte Beletage Wunderschöner historischer Altbau NUR 3 Wohneinheiten - viel Privatsphäre Top gepflegter & idyllischer Eigengarten Exquisite & hochwertige Ausstattung Helles & geschmackvolles Design Warme Dielenböden & exklusives großflächiges Fliesendesign Perfekt integrierte Küche mit Kochinsel & allen Extras Großzügiger & eleganter Wohnraum Geräumiges Wohlfühlbad mit allem Komfort 2 Toiletten 4 helle Wohnräume 3,20m Raumhöhe für ein angenehmes Raumgefühl Garage & Stellplätze vor der Türu.v.m.......... KOSTEN: Wohnung inkl. Garage & Stellplatz € 849.000,-Betriebskosten Wohnung: Brutto: € 551,75/Monat inkl. BK und aktueller Heizkostenvorschreibung & Ust. Betriebskosten Stellplatz: €49,39/Monat Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten berücksichtigt Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % Ust Zusätzlicher Vorteil: Für die darunter liegende Wohnung im EG besteht eine Vorkaufsrecht Vereinbarung, die übertragen werden kann. Bei Interesse berate ich Sie gerne! Für weitere Rückfragen oder eine ausführliche Besichtigung dieser außerordentlich schönen Beletage stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Erstbezug - 3 Zi-Wohnung mit 2 großen Dachterrassen und wunderschöner Aussicht in Althietzing!
€ 598.500,-
1130 Wien / 86,53m²
€ 6.916,68 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lage: Die Wohnung liegt im schönen Teil von Althietzing, in unmittelbarer Nähe zur Gloriettgasse und dem Schlosspark Schönbrunn, in absoluter Grünruhelage. In nur 650m Entfernung finden Sie an der Hietzinger Hauptstraße alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch das beliebte Cafe Dommayer und die beiden Restaurants Mario sowie den Plachutta. Die U4 Station Kennedybrücke ist auch in nur knapp 7 Gehminuten erreichbar, oder aber über zwei Stationen mit den zahlreichen Busverbindungen über die Maxingstraße. Wohnung: Die kürzlich sehr aufwendig sanierte 3-Zimmerwohnung liegt im 4. Stock eines 1964 errichteten Hauses und ist ca. 86,53m² groß. Sie ist zentral begehbar und besitzt zusätzlich je eine große West- und Ostterrasse mit insgesamt ca. 43,22m², mit einem wunderschönen Grünblick in Richtung Osten und Aussicht vom ORF bis zum Kahlenberg auf der Westseite. Jedes der vier Zimmer hat dabei einen eigenen Ausgang auf eine der beiden Terrassen. Lift gibt es aber leider keinen. Das Wohnzimmer ist ca. 29m² groß und liegt rechts daneben das derzeit über einen offenen Durchgang erreichbare Speisezimmer mit rd. 13m². Beide Zimmer haben Ausgang auf die schöne Osterrasse mit Blick ins Grün der Umgebung und Richtung Schönbrunn. Links vom zentral gelegenen Vorzimmer befinden sich die zwei Schlafzimmer, mit jeweils einen Ausgang auf die große Westterrasse. Von hier können Sie den Ausblick Richtung Westen über den Bezirk und vom ORF bis hin zum Kahlenberg genießen. Die gut durchdachte Maßküche bietet inklusive Tiefkühlschrank alle Geräte und hat ebenso ein Fenster auf die Westterrasse. Das Bad besitzt eine große Dusche und wurde, wie auch das davon getrennte WC mit großflächigen und zeitlos wirkenden Glasfliesen ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale: Echtholzparkett, Fliesen Neue Dreifachverglasung in der ganzen Wohnung Gasetagenheizung Bei Bedarf ist eine eigene Garage, mit einem davon getrennten Abstellraum für € 30.000.- zusätzlich mit erwerbbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 131,99m² / 3 Zimmer
€ 18,03 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese ansprechende Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Wien (Althietzing) bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein komfortables, gehobenes Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 131,99 m² Wohnfläche + ostseitigem Balkon und präsentiert eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Flair. Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Vorraum, die Küche, ein Bad mit WC, ein separates WC und einen Abstellraum umfasst. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches mit einem Balkon punktet und einen malerischen Blick auf die Maxingstraße bietet. Die Siematic-Küche verfügt über eine elegante Steinplatte. Die Lage gegenüber der Tiergartenorangerie unterstreicht die Attraktivität des Standorts und verspricht eine besondere Lebensqualität. Das Wohnzimmer + Balkon und die Küche bieten einen charmanten Ausblick auf die umliegende Umgebung. Die Privatsphäre wird durch das südseitig gelegene Schlafzimmer und das Durchgangszimmer gewährleistet, die eine ruhige Hoflage bieten. Das Schlafzimmer begeistert zudem mit einem eigenen kleinen Bad, während ein großzügiges 2. Bad mit Badewanne und WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der Garten zur Mitbenutzung, der eine Fläche von ca. 2600 m² mit einem reizvollen Bestand an Altbaumbewuchs umfasst. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gas-Etagenheizung für behagliche Wärme, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines KFZ-Abstellplatzes (VB 320 € inkl. viel Stauraum) in der Garage, die rückseitig im Garten liegt. This appealing property, nestled in one of Vienna's most coveted areas (Althietzing), presents a unique opportunity for comfortable, upscale living. Spanning approximately 131.99 square meters of living space alongside an east-facing balcony, this apartment embodies a perfect fusion of modern comfort and sophisticated style. The apartment boasts a well-thought-out layout comprising an entrance hall, kitchen, a bathroom with WC, a separate WC, and a storage room. At its core lies the living room, accentuated by a balcony offering picturesque views of Maxingstraße. The Siematic kitchen is adorned with an elegant stone countertop. Positioned opposite the Tiergartenorangerie, the location adds allure to this property, promising an exceptional quality of life. The living room with its balcony and the kitchen both offer charming vistas of the surrounding environment. Privacy is assured by the south-facing bedroom and the adjoining room, providing a tranquil courtyard setting. The bedroom features its own compact bathroom, while a spacious second bathroom with a bathtub and WC enhances the overall comfort. A standout feature of this offering is the communal garden, spanning approximately 2600 square meters and adorned with captivating mature trees. Further amenities include a gas floor heating system for cozy warmth, a cellar compartment for additional storage, and the option to rent a parking space (Negotiable price of 320€ including ample storage space) in the garage situated at the rear of the garden. This property represents an exceptional opportunity, combining exclusive living spaces with the convenience of shared garden access and a host of high-quality amenities. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 108,29m² / 4 Zimmer
€ 9.215,99 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Inmitten des erweiterten Stadtzentrums von Wien wurde ein exklusives Wohnbauprojekt fertiggestellt. Die Wohnungen bieten zusätzliche Erholungsflächen durch ihre Balkone, während der begrünte Innenhof ausreichend Platz für Stellplätze bietet. Die Planung der Wohnungen erfolgte mit viel Liebe zum Detail, wobei Wert auf optimale Raumgestaltung und -aufteilung gelegt wurde. Echtholzparkett und Fußbodenheizung zählen zur exklusiven Ausstattung der Wohn- und Schlafräume, während Graniti Fiandre für Wand- und Bodenfliesen verwendet wurde. Die separate Küche, etwa 16,2 m2 groß, ist vollständig mit Siemensgeräten ausgestattet und profitiert von viel Tageslicht durch die Fenster. Die 4-Zimmer Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Bäder, zwei WC's, drei Schlafzimmer, zwei große Balkone sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Die Ausstattung beinhaltet Josko Dachfenster mit elektrischen Raffstores hofseitig und Innenjalousien straßenseitig, hochwertiges Holzparkett, Wandfliesen im Bad von Graniti Fiandre, eine Musikanlage mit unsichtbaren Lautsprechern, hochwertige Badezimmerausstattung von LAUFEN und HERZBACH, eine Luftwärmepumpe, Danfoss Wohnungsstationen für Fußbodenheizung, Alarmanlagen Vorbereitung, einen Personenaufzug. Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer Küche mit sämtlichen Geräten 2 Bäder 2 WC´s 3 Schlafzimmer 2 große Balkone Möglichkeit zum Kauf von einem Stellplatz Klellerabteil Ausstattung: Josko Dachfenster mit elektrischen Raffstores hofseitig und Innenjalousien strassenseitig Holzparkett (französischer Fischgrett) Wandfliesen im Bad bis Zargenoberkante von Graniti Fiandr... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 49,3m² / 2 Zimmer
€ 10.912,78 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
THE FUSION - ENJOY THE UNEXPECTED DAS PROJEKT Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2024 geplant. DIE LAGE Die Bezeichnung der Kettenbrückengasse geht auf die Kettenbrücke zurück, die 1830 über den seinerzeit noch nicht eingewölbten Wienfluss errichtet wurde und eine für das damalige Wien sehr fortschrittliche Brückenkonstruktion darstellte. Der Standort lässt aufgrund der Nähe zum berühmten und beliebten Naschmarkt keine Wünsche offen sowohl vielseitige Gastronomie, trendige Shops als auch Trödel- und Antiquitätenmärkte laden zum Gustieren und Flanieren ein. Ein gemütlicher Spaziergang in den 1. Bezirk eröffnet weitere Freizeitangebote oder einen kurzen Arbeitsweg in die Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinie 59 A (Stationen Pressgasse und Schönbrunner Straße). In ca. 12 Gehminuten ist die U3 Neubaugasse und somit auch die Mariahilfer Straße zu erreichen. Der Karlsplatz ist fußläufig ca. 13 Minuten entfernt. Dort befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4. DIE WOHNEINHEITEN Insgesamt entstehen 46 exklusive Eigentumswohnungen und 2 straßenseitige Geschäftsobjekte mit Gewölbedecke im Ausmaß von 50 bis 170 qm. Die Einheiten sind als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen geplant, auf Wunsch sind Zusammenlegungen möglich. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,52 m und 3,35 m. THE FUSION überrascht mit einem sich in die Tiefe öffnenden, grünen Innenhof inmitten dieser urbanen Umgebung. Beinahe alle Objekte verfügen über Freiflächen, wie Balkone, Terrassen, Dach- sowie Gartenterrassen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine luxuriöse sowie durchdachte Ausstattung und sind klimatisiert. Sehr gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Detailunterlagen wie Grundrisse, 3D-Visualisierungen und den Ausstattungskatalog! TOP 4 Stiege 2 Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 49 qm, befindet sich im 1. Liftstock auf Stiege 2 und ist straßenseitig richtung Kettenbrückengasse nach Südwest ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 21 qm, in das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 12 qm ist vom Wohnraum aus über zwei Schiebetüren zu begehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,3 m. NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
