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OKAltbauwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.290,- / m²
#Altbau #Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs brauchen. Mit einer Fläche von 100 m² und drei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 739.000,00 € macht diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Angebot, sondern auch zu einer langfristigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsarbeiten. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Fliesen Teppich und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Elektro- und Gasheizung sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur gemütliche Abende zu verbringen. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Von Supermärkte und Bäckereien über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern ist alles in unmittelbarer Umgebung. Auch sind sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1050 Wien ein perfektes Zuhause ist. Mit einer idealen Lage, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Ausblick ist sie die perfekte Wahl für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft, was sie zu einem sofort bewohnbaren Zuhause macht. Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung können Sie bequem mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof in alle Teile Wiens gelangen. Egal ob Sie zur Arbeit, zum Studium oder zum Einkaufen fahren möchten, alles ist bequem und schnell erreichbar.... [Mehr]
#Büro
Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Geschichte. Diese beeindruckende Bürofläche erstreckt sich über 834 m² in der Beletage eines prachtvollen, frühbarocken Palais aus dem 17. Jahrhundert, das als Kaiserhaus bekannt ist. Mit seiner breit gelagerten Schauseite in der Wallnerstraße, nur wenige Schritte vom eleganten Kohlmarkt entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus imperialer Vergangenheit und modernem Geschäftsleben. Das Palais wurde im Jahr 1740 an Franz Stephan von Lothringen, den Gemahl der Kaiserin Maria Theresia, verkauft und diente fortan als Teil der kaiserlichen Geschichte Wiens. Heute wird es mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert, um den ursprünglichen Glanz der Prunkräume wiederherzustellen. Hohe Decken, kunstvolle Wandbespannungen und opulente Kronleuchter verleihen den Büros eine unvergleichliche, repräsentative Atmosphäre. Alte Kamine sorgen für eine warme und stilvolle Note, während edle Parkettböden und exklusive Möbel das Interieur perfekt abrunden. Highlights der Immobilie: • 834 m² Bürofläche in der Beletage des historischen Kaiserhauses aus dem 17. Jahrhundert • Breite Schauseite in der Wallnerstraße, in unmittelbarer Nähe zum Kohlmarkt und den exklusivsten Adressen Wiens • Aufwendig restaurierte Prunkräume mit Wandbespannungen und Kronleuchtern • Kaminzimmer für ein einzigartiges Ambiente • Hochwertige Parkettböden und elegante Möblierung • Historische Verbindung zu Franz Stephan von Lothringen und Kaiserin Maria Theresia • Perfekte Balance zwischen imperialer Eleganz und moderner Funktionalität Dieses Objekt ist die ideale Adresse für Unternehmen, die auf höchstem Niveau residieren möchten. Es bietet nicht nur eine repräsentative Lage im Herzen des ersten Bezirks, sondern auch ein unvergleichliches Ambiente, das tief in die Geschichte Wiens eingebettet ist. Arbeiten Sie in einer der exklusivsten Büroflächen der Stadt und empfangen Sie Ihre Geschäftspartner in einem Ambiente, das die kaiserliche Vergangenheit und zeitgemäße Geschäftsansprüche auf beeindruckende Weise vereint.... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Geschichte. Diese beeindruckende Bürofläche erstreckt sich über 834 m² in der Beletage eines prachtvollen, frühbarocken Palais aus dem 17. Jahrhundert, das als Kaiserhaus bekannt ist. Mit seiner breit gelagerten Schauseite in der Wallnerstraße, nur wenige Schritte vom eleganten Kohlmarkt entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus imperialer Vergangenheit und modernem Geschäftsleben. Das Palais wurde im Jahr 1740 an Franz Stephan von Lothringen, den Gemahl der Kaiserin Maria Theresia, verkauft und diente fortan als Teil der kaiserlichen Geschichte Wiens. Heute wird es mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert, um den ursprünglichen Glanz der Prunkräume wiederherzustellen. Hohe Decken, kunstvolle Wandbespannungen und opulente Kronleuchter verleihen den Büros eine unvergleichliche, repräsentative Atmosphäre. Alte Kamine sorgen für eine warme und stilvolle Note, während edle Parkettböden und exklusive Möbel das Interieur perfekt abrunden. Highlights der Immobilie: - 834 m² Bürofläche in der Beletage des historischen Kaiserhauses aus dem 17. Jahrhundert - Breite Schauseite in der Wallnerstraße, in unmittelbarer Nähe zum Kohlmarkt und den exklusivsten Adressen Wiens - Aufwendig restaurierte Prunkräume mit Wandbespannungen und Kronleuchtern - Kaminzimmer für ein einzigartiges Ambiente - Hochwertige Parkettböden und elegante Möblierung - Historische Verbindung zu Franz Stephan von Lothringen und Kaiserin Maria Theresia - Perfekte Balance zwischen imperialer Eleganz und moderner Funktionalität Dieses Objekt ist die ideale Adresse für Unternehmen, die auf höchstem Niveau residieren möchten. Es bietet nicht nur eine repräsentative Lage im Herzen des ersten Bezirks, sondern auch ein unvergleichliches Ambiente, das tief in die Geschichte Wiens eingebettet ist. Arbeiten Sie in einer der exklusivsten Büroflächen der Stadt und empfangen Sie Ihre Geschäftspartner in einem Ambiente, das die kaiserliche Vergangenheit und zeitgemäße Geschäftsansprüche auf beeindruckende Weise vereint. weitere Informationen: - hochwertiger Parkettboden - edle Prunkräume mit historischem Flair - Stuckelemente - Klimaanlage - Lift - getrennte WC Einheiten - Kabelkanäle für IT-Verkabelung Lage: Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die teuerste Einkaufsstraße Wiens, den Kohlmarkt, als äußerst attraktiv zu bezeichnen. Die Wiener Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale und Nahversorgungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Station Herrengasse oder Stephansplatz - Bus: 1A, 2A Station Herrengasse Individualverkehr: - 1 Minute zum Kohlmarkt zu Fuß - Parken: Garage "Freyung"... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 166m² / 5 Zimmer
€ 2.283,13 / m²
#WG-geeignet #Altbau
PROVISIONSFREI! Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung, die im Herzen von Stockerau liegt! Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der eleganten Beletage eines beeindruckenden barocken Stilhauses und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Flair. Highlights der Wohnung: • Historischer Charme: Der Wohnsalon besticht durch eine original Barocke Stuckdecke, die dem Raum eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. • Hochwertige Ausstattung: Das traumhafte Parkett aus dem 18. Jahrhundert sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Flügeltüren und die herrschaftlichen Räumhöhen vervollständigen den zeitlosen und eleganten Gesamteindruck. • Geräumige Raumaufteilung: Mit bis zu drei Schlafzimmern und der Möglichkeit, zusätzliche Bäder zu integrieren, bietet die Wohnung viel Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die große Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. • Gute Substanz: Die Wohnung ist leicht nach Ihren Vorstellungen anpassbar, da sie über eine hervorragende Substanz verfügt. Lage & Infrastruktur: • Zentral im Zentrum von Stockerau: Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar. • Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Wien – in nur ca.15 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der österreichischen Hauptstadt. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit, um historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden. Ob als gemütliches Zuhause oder als Investition – hier treffen Stil und Lage aufeinander! Optional sind auch KFZ-Stellplätze im südseitigen Hof der Liegenschaft erwerbbar! Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Mindestpreis gegen Gebot ab € 379.000,- Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! English version: FREE OF COMMISSION! Welcome to this beautiful period flat in the heart of Stockerau! The spacious 5-room flat is located on the elegant first floor of an impressive baroque-style building and offers a unique living experience with historical flair. Highlights of the flat: • Historic charm: the living room boasts an original baroque stucco ceiling, which lends the room an elegant and timeless atmosphere. • High-quality furnishings: The marvellous parquet flooring from the 18th century creates a warm and stylish atmosphere. The double doors and stately ceiling heights complete the timeless and elegant overall impression. • Spacious room layout: With up to three bedrooms and the option of integrating additional bathrooms, the flat offers plenty of flexibility for families, couples or flat-sharing communities. The large eat-in kitchen invites you to socialise with friends and family. • Good substance: The flat is easily customisable according to your ideas, as it has excellent substance. Location & infrastructure: • Centrally located in the centre of Stockerau: all of the town's amenities are within easy walking distance. • Transport links: Just a few minutes' walk to the railway station, with a direct connection to Vienna - you can be in the Austrian capital in just approx.15 minutes by public transport. This flat is a perfect opportunity to combine historical charm with modern comfort. Whether as a cosy home or as an investment - style and location come together here! Car parking spaces in the south-facing courtyard of the property are also available for purchase! For further information or a viewing, please contact Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 166m² / 5 Zimmer
€ 10,77 / m²
#WG-geeignet #Altbau #mietkauf
MIETE mit KAUFOPTION oder MIETKAUF! Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung, die im Herzen von Stockerau liegt! Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der eleganten Beletage eines beeindruckenden barocken Stilhauses und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Flair. Highlights der Wohnung: • Historischer Charme: Der Wohnsalon besticht durch eine original Barocke Stuckdecke, die dem Raum eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. • Hochwertige Ausstattung: Das traumhafte Parkett aus dem 18. Jahrhundert sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Flügeltüren und die herrschaftlichen Räumhöhen vervollständigen den zeitlosen und eleganten Gesamteindruck. • Geräumige Raumaufteilung: Mit bis zu drei Schlafzimmern und der Möglichkeit, zusätzliche Bäder zu integrieren, bietet die Wohnung viel Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die große Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. • Gute Substanz: Die Wohnung ist leicht nach Ihren Vorstellungen anpassbar, da sie über eine hervorragende Substanz verfügt. Lage & Infrastruktur: • Zentral im Zentrum von Stockerau: Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar. • Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Wien – in nur ca.15 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der österreichischen Hauptstadt. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit, um historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden. Ob als gemütliches Zuhause oder als Investition – hier treffen Stil und Lage aufeinander! Optional sind auch KFZ-Stellplätze im südseitigen Hof der Liegenschaft erwerbbar! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! English version: FREE OF COMMISSION! Welcome to this beautiful period flat in the heart of Stockerau! The spacious 5-room flat is located on the elegant first floor of an impressive baroque-style building and offers a unique living experience with historical flair. Highlights of the flat: • Historic charm: the living room boasts an original baroque stucco ceiling, which lends the room an elegant and timeless atmosphere. • High-quality furnishings: The marvellous parquet flooring from the 18th century creates a warm and stylish atmosphere. The double doors and stately ceiling heights complete the timeless and elegant overall impression. • Spacious room layout: With up to three bedrooms and the option of integrating additional bathrooms, the flat offers plenty of flexibility for families, couples or flat-sharing communities. The large eat-in kitchen invites you to socialise with friends and family. • Good substance: The flat is easily customisable according to your ideas, as it has excellent substance. Location & infrastructure: • Centrally located in the centre of Stockerau: all of the town's amenities are within easy walking distance. • Transport links: Just a few minutes' walk to the railway station, with a direct connection to Vienna - you can be in the Austrian capital in just approx.15 minutes by public transport. This flat is a perfect opportunity to combine historical charm with modern comfort. Whether as a cosy home or as an investment - style and location come together here! Car parking spaces in the south-facing courtyard of the property are also available for purchase! For further information or a viewing, please contact Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 220m² / 5 Zimmer
€ 13,39 / m²
#Kellerabteil
Diese repräsentative und in bester Lage des 6. Bezirks befindliche Beletagewohnung befindet sich in einem gemütlichen Biedermeierhaus im 1. Stock OHNE Lift. Sie liegt in einer ruhigen Gasse, dennoch aber fußläufig zur Mariahilferstraße nur 7 Minuten entfernt!! Die nächstgelegene U-Bahnstation (U4) ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der charmante Innenhof ist für alle Bewohner des Hauses benutzbar. Raumaufteilung: Sehr großer Wohnungseingang, sehr großes Wohnzimmer mit Erker und Deckenstuck, 3 weitere Zimmer (2 davon auch separate erreichbar trotz Zimmerflucht), 2 Bäder (eines davon sehr groß mit Wanne, Dusche und WC, eines davon mit Dusche), separates WC, große Küche, Kellerabteil. Ausstattung: Einbaukästen in den Bädern, Einbauküche mit allen Geräten, Fischgrätparkett, Flügeltüren, Stuck in den Wohnräumen, Mitbenutzung des begrünten Innenhofes. Energieausweis: HWB 163kWh/qm/a Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 2.945,35 (HMZ € 2.383,56, BK € 294,03, 10% USt € 267,76) Kaution: € 9.000,00 Für Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Fr. Volpini unter [Telefonnummer entfernt]. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetzes wird auf das familiäre Naheverhältnis des Maklers zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 472,08m² / 10 Zimmer
€ 8,71 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Obj. Nr.: 2067 (EG oder OG) Ideal angebunden an die Südautobahn A2 (Nordspange Wiener Neustadt) mit Anschluss an die B17 und nur unweit von Wien entfernt, stehen nunmehr ab ca. 190 m² bis zu ca. 929 m² große, barrierefrei erreichbare Büroräumlichkeiten, optional zzgl. Lagerflächen mit ca. 311 m², zur Anmietung. Die auf dem großzügigen Betriebsareal befindlichen zahlreichen Parkflächen sind eins der vielen Highlights dieses attraktiven Standortes und runden das Angebot für den Mieter, als auch dessen Kunden / Besucher, in Form einer komfortablen Erreichbarkeit perfekt ab. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt eine Busstation sowie der Nordbahnhof Wiener Neustadt, welche den etwaigen Bedarf öffentlicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ideal abdecken sowie gewährleisten. Die direkt am Objekt angrenzenden, gegebenenfalls noch individuell zu gestaltenden Frei- bzw. Grünflächen können nach gesonderter Absprache und Vereinbarung diesbezüglicher Konditionen von dem neuen Mieter angemietet werden. Durch die im Erd- und Obergeschoss befindlichen, großzügigen Fensterflächen sowie die modernen Glastrennwände bieten die breitgefächert nutzbaren Räumlichkeiten eine natürlich belichtete, helle Atmosphäre sowie ein angenehmes Raumklima auf Grund der bestehenden Teilklimatisierung. Im Untergeschoss stehen neben diversen Lagerflächen auch größere - ca. 2.60 m hohe - Räume, welche vom jetzigen Mieter als Fitnessraum genutzt werden zur Verfügung und kann bezüglich einer anderwärtigen Nutzung (bis zu einem gewissen Grad) der Kreativität freien Lauf gelassen werden. Die Mietflächen sind ab sofort verfügbar - hinsichtlich der Dauer der Befristung des Mietverhältnisses bzw. eines etwaigen Kündigungsverzichtes ist diesbezüglich im Zuge näherer Gespräche zu korrespondieren. Folgende Erneuerungen / Optimierungen wurden am Standort im Zeitraum 2021 / 2022 durchgeführt: Verbau eines außenliegenden Aufzuges: Damit erhielt der Bürotrakt zwei Eingänge, die Barrierefreiheit und die Möglichkeit das Erd- sowie Obergeschoss getrennt voneinander zu begehen / nutzen. Erneuerung der elektrischen Installationen Neue bzw. erweiterte Rauchgasabzugsanlage Neue Blitzschutzanlage Umstieg von Gasheizung auf Fernwärme (künftig entsprechend geringeres Heizkosten á-conto - unverbindliche Prognose ca. € 1,05 pro m²) Sanierung der Außenfassade Monatliche Mietkonditionen - verschiedene Anmietungsvarianten* möglich:*Halbe Etagen, ganze Etagen oder alle Etagen gemeinsam anmietbar! Einzelne, "HALBE" Etagen inkl. VOLL-Klimatisierung (Halbstock EG oder OG) anmietbar, wie folgt: LINKE Büroflächen im (Erd- bzw.) Obergeschoss - mit Lift (ca. 190 m² inkl. Nebenflächen - Zimmeranzahl je nach Abtrennung der Etage): € 1.933, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 450, , zzgl. Heizkosten á-conto € 287, , NETTO gesamt € 2.670, (WARM) zzgl. 20 % USt. RECHTE Büroflächen im (Erd- bzw.) Obergeschoss - mit Lift (ca. 282 m² inkl. Nebenflächen - Zimmeranzahl je nach Abtrennung der Etage): € 2.869, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 668, , zzgl. Heizkosten á-conto € 426, , NETTO gesamt € 3.963, (WARM) zzgl. 20 % USt. Einzelne, GANZE Etagen inkl. TEIL-Klimatisierung (EG oder OG, UG nur in Verbindung mit EG oder OG) anmietbar, wie folgt: Büroflächen im Erdgeschoss - mit Lift (ca. 456,91 m² inkl. Nebenflächen - ca. 10 Zimmer als Büro nutzbar): € 4.112, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 1.083, , zzgl. Heizkosten á-conto € 690, , NETTO gesamt € 5.885, (WARM) zzgl. 20 % USt. Büroflächen im Obergeschoss - mit Lift (ca. 472,08 m² inkl. Nebenflächen - ca. 10 Zimmer als Büro nutzbar): € 4.249, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 1.119, , zzgl. Heizkosten á-conto € 713, , NETTO gesamt € 6.081, (WARM) zzgl. 20 % USt. Lagerflächen im Untergeschoss - ohne Lift (ca. 310,86 m² inkl. Nebenflächen - ca. 6 Räume als Lager nutzbar): € 1.555, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 295, , zzgl. Heizkosten á-conto € 283, , NETTO gesamt € 2.133, (WARM) zzgl. 20 % USt. Anmerkung: Die Anmietung der Lagerflächen ist nur in Verbindung mit der Anmietung vom Erd- und / oder Obergeschoss möglich. Wenn kein Bedarf an der Gesamtanmietung des Untergeschosses besteht, sind auf Anfrage sowie je nach Vereinbarung optional auch nur Teilflächen davon anmietbar. ALLE 3 Etagen inkl. TEIL-Klimatisierung (EG, OG & UG) gemeinsam anmietbar, wie folgt: Büro- und Lagerflächen im Erd-/ Ober- & Untergeschoss - EG & OG barrierefrei mit Lift (ca. 1.239,85 m² - ca. 20 Zimmer im EG & OG zzgl. ca. 6 Räume im UG): € 9.480, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 2.497, , zzgl. Heizkosten á-conto € 1.686, , NETTO € 13.663, (WARM) zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif / auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
Beletage: Großzügige Altbauwohnung mit Wintergarten in Top-Lage nahe Belvederegarten & Innenstadt
€ 2.975,01
1030 Wien / 189,5m² / 5 Zimmer
€ 15,70 / m²
#Altbau #Garten
Großzügige Altbauwohnung mit Wintergarten in Top-Lage (Marokkanergasse) überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, klassische Raumstruktur sowie den gemütlichen Wintergarten. Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Formular unter folgendem Link auszufüllen: www.sulek.immobilien/besichtigung Wohnung. In einem gepflegten Altbau in begehrter Lage des 3. Bezirks, in der Marokkanergasse 12, gelangt diese großzügige rund 190 m² große Wohnung im Hochparterre zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbau-Charakteristik sowie einen gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Wohnung ist größtenteils hofseitig orientiert, drei Räume sind allerdings straßenseitig ausgerichtet, profitieren jedoch durch die erhöhte Lage im Hochparterre von angenehmer Privatsphäre ohne direkte Einsicht. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter und der bisherigen Nutzung entsprechenden Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist die langfristige Planungssicherheit: Eine Befristung von bis zu 10 Jahren ist möglich. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zum Schloss Belvedere und dessen weitläufigen Gartenanlagen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Raumaufteilung: Über den großzügigen Vorraum erreichbar sind: das rd. 38 m² große Wohnzimmer (straßenseitig) zwei hofseitige Schlafzimmer mit einer Größe von jeweils rd. 16/17m² mit Zugang zum Wintergartenein weiterführender Gang Über den weiterführenden Gang erreichbar sind: rd. 27 m² großes Schlafzimmer (straßenseitig) Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates Gäste-WCBadezimmer mit Badewanne und Fensterrd. 24 m² großes Esszimmer mit Küche und Zugang zum Wintergarten mit Blick in den Innenhof Über das Esszimmer ist ein weiters Zimmer erreichbar: rd. 14m² großes, hofseitiges Zimmer Die Fassade sowie die Heizungsanlage wurden im Jahr 2017 erneuert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Wichtige Informationen: Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Der monatliche Heizkosten-Akontobetrag beträgt derzeit € 166,76 zzgl. 20 % USt (brutto € 200,11) und ist noch nicht in der Gesamtmiete enthalten. Dadurch ergibt sich eine gute monatliche Planbarkeit der laufenden Kosten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und vom Mieter gesondert zu tragen. Lage & Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie nur wenige Gehminuten vom Schwarzenbergplatz und der Wiener Innenstadt entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, repräsentative Bauten und die Nähe zu großzügigen Grünflächen aus. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Straßenbahnlinien D, 71Buslinie 4AU-Bahn U4 (Stadtpark, in ca. 8 Gehminuten erreichbar) S-Bahn, Fernverkehr, Straßenbahnlinie O, Buslinien 77A, N71 (Rennweg, in ca. 9 Gehminuten erreichbar) U-Bahn U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 62, Wiener Lokalbahn, Buslinien 4A, 59A, uvm. (Karlsplatz, in ca. 13 Gehminuten erreichbar) S-Bahn, Fernverkehr, CAT - City Airport Train, U3, U4, uvm. (Wien Mitte-Landstraße, in ca. 14 Gehminuten erreichbar) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Infrastruktur ist rasch erreichbar. Die weitläufigen Gartenanlagen des Schloss Belvedere liegen quasi vor der Haustüre und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Ebenso sind der Stadtpark sowie der Karlsplatz in kurzer Zeit erreichbar. Besichtigung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ausfüllen des Formulars unter: www.sulek.immobilien/besichtigung Bitte geben Sie dabei folgende Informationen an: Gewünschtes Einzugsdatum Anzahl der einziehenden Personen Haushaltsnettoeinkommen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 122m² / 4 Zimmer
€ 8.192,62 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Einzigartige 4-Zimmer-Residenz mit 210 m² Eigengarten - Provisionsfrei für den Käufer! Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ihre ca. 45 m² große Terrasse fungiert als erweiterter Wohnraum im Freien. Von dort gelangen Sie direkt in Ihren ca. 210 m² großen, privaten Eigengarten. Der Ruckerlberg ist die Top-Adresse für alle, die Ruhe, Sonne und einen gehobenen Lebensstil schätzen. Ausstattung & Highlights - Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Eigengarten ca. 210,44 m², Terrasse: ca. 45 m² - Süd-Ausrichtung - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (eines davon mit Badewanne & Dusche) - WC/getrennt - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Platz - überdachte Parkplätze Preise - Wohneinheit & Kfz-Stellplätze Haus F - Top 2 - bezugsfertig Wohneinheit - EUR 999.500,- Carport - Kfz- Stellplätze - EUR 47.000,- Endenergiebedarf: 96.10 weitere Informationen: Das Wohnbauprojekt "BELETAGE" umfasst die Errichtung von fünf exklusiven Wohnhäusern (Häuser A, B, C, E und F) mit zwei bis drei oberirdischen Geschossen. Eingebettet in eine gärtnerisch gestaltete Grünanlage entstehen moderne Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage, Kellerabteilen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen verfügen. Im gemeinsamen Untergeschoss der Häuser A, B und C befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 27 Stellplätzen. Für die Häuser E und F sind insgesamt ca. 21 überdachte Abstellplätze geplant. Die Beheizung wird ressourcenschonend über eine zentrale Biogas-Heizungsanlage mittels einer individuell regelbaren Fußbodenheizung umgesetzt. Jede Wohnung besticht durch hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, motorbetriebene Raffstores als Sonnenschutz, schallhemmende Eingangstüren sowie lichte Innenbereiche, die standardmäßig mit edlem Eichen-Zweischicht-Fertigparkett, modernen Sanitärkeramiken in Weiß und einer Nurglastüre zum Wohnraum ausgestattet sind. Alle Häuser der Wohnanlage werden mit modernen Personenaufzügen ausgestattet. Im oberirdischen Außenbereich werden ca. 4 Außenparkplätze errichtet, die vorrangig als Besucherparkplätze dienen sollen. Lage: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Regionale Nahversorger, Bäcker, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ruckerlberg selbst bietet ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu qualitätsvollen Dienstleistern und gastronomischen Geheimtipps. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in komfortabler Nähe, sodass Sie die Grazer Innenstadt, den Jakominiplatz oder den Hauptbahnhof entspannt und zügig erreichen können. Mit dem PKW gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die wichtigsten Hauptverkehrsadern. Ob in die City oder Richtung Autobahn - die strategische Lage macht Sie flexibel. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Erstbezug am Ruckerlberg - 3-Zimmerwohnung, Sonniger Privatgarten & Schlüsselfertig - zu Kaufen
€ 955.000,-
8010 Graz / 110m² / 3 Zimmer
€ 8.681,82 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traumhaftes Wohnen am Ruckerlberg: 110 m² Wohnfläche mit Eigengarten & Panoramablick - Provisionsfrei! Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Der repräsentative, lichtdurchflutete Wohn-, Essen- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf die großzügige Terrasse sowie den traumhaften Eigengarten, der vollkommen privates Grün im Freien garantiert. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zwei ruhige Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein komfortabler Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Gesamtpaket perfekt. Ein absolutes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der beeindruckende Eigengarten mit ca. 101 m² Fläche. Dieser weitläufige Privatgarten bietet maximale Privatsphäre, reichlich Sonnenstunden und viel Raum zur individuellen Gestaltung Ausstattung & Highlights - Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Eigengarten ca. 101,22 m², Terrasse: ca. 53 m² - Süd-West-Ausrichtung - 2 Schlafzimmer - Ein Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche) - WC/getrennt - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Platz - ein Kfz-Abstellplatz - Tiefgarage Preis - Wohneinheit & Kfz-Abstellplatz Haus C - Top 3 - bezugsfertig Wohnung EUR 955.000,- Abstellplatz - Tiefgarage - EUR 32.000,- Endenergiebedarf: 103.50 weitere Informationen: Das Wohnbauprojekt "BELETAGE" umfasst die Errichtung von fünf exklusiven Wohnhäusern (Häuser A, B, C, E und F) mit zwei bis drei oberirdischen Geschossen. Eingebettet in eine gärtnerisch gestaltete Grünanlage entstehen moderne Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage, Kellerabteilen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen verfügen. Im gemeinsamen Untergeschoss der Häuser A, B und C befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 27 Stellplätzen. Für die Häuser E und F sind insgesamt ca. 21 überdachte Abstellplätze geplant. Die Beheizung wird ressourcenschonend über eine zentrale Biogas-Heizungsanlage mittels einer individuell regelbaren Fußbodenheizung umgesetzt. Jede Wohnung besticht durch hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, motorbetriebene Raffstores als Sonnenschutz, schallhemmende Eingangstüren sowie lichte Innenbereiche, die standardmäßig mit edlem Eichen-Zweischicht-Fertigparkett, modernen Sanitärkeramiken in Weiß und einer Nurglastüre zum Wohnraum ausgestattet sind. Alle Häuser der Wohnanlage werden mit modernen Personenaufzügen ausgestattet. Im oberirdischen Außenbereich werden ca. 4 Außenparkplätze errichtet, die vorrangig als Besucherparkplätze dienen sollen. Lage: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Regionale Nahversorger, Bäcker, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ruckerlberg selbst bietet ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu qualitätsvollen Dienstleistern und gastronomischen Geheimtipps. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in komfortabler Nähe, sodass Sie die Grazer Innenstadt, den Jakominiplatz oder den Hauptbahnhof entspannt und zügig erreichen können. Mit dem PKW gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die wichtigsten Hauptverkehrsadern. Ob in die City oder Richtung Autobahn - die strategische Lage macht Sie flexibel. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Tiefgaragenstellplatz zum Kauf In der Doktor-Prem-Straße 15b in Kufstein steht ein Tiefgaragenstellplatz (AAP 21) zum Kauf. Er befindet sich in einem 2021 neu errichteten Mehrparteienhaus im Stadtteil Zell. Einfahrtshöhe 2,10 Meter. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 15,95 € inkl. USt. Der Beitrag zur Rücklage beträgt 2,80 € monatlich. Besichtigungen gerne möglich - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien [Tel] bzw. [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
€ 1.950.000,-
2020 Hollabrunn / 2787m²
€ 699,68 / m²
#Büro #Halle
Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B – Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]
