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OKWohnung kaufen in 5020 Salzburg
€ 1.980.000,-
5020 Salzburg / 180,7m² / 4 Zimmer
€ 10.957,39 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
In dieser charmanten Altstadt-Residenz mit zwei entzückenden Balkonen wird Salzburg Sie jeden Tag aufs Neue bezaubern: Die Festung auf Augenhöhe und ein sensationeller Blick auf das Stadtpanorama durch alle Zimmer - vom Stift Nonnberg über den Mönchsberg bis zu den Getreidegassenhäusern und die funkelnde Salzach. Unbezahlbar in dieser Lage: die beiden PKW-Parkplätze, die zu diesem außergewöhnlichen Stadtrefugium gehören. Flairvoll am Fuße des Kapuzinerberges situiert, erreichen Sie die Linzergasse in wenigen Schritten. Über den Mozartsteg flanieren Sie in die historische Altstadt, wo Sie alles haben, was das Herz begehrt: Geschäfte, charmante Cafés und Restaurants, das Festspielhaus sowie das große kulturelle Angebot der Mozartstadt. Der komfortable Aufzug bringt Sie ins 2. Obergeschoß dieses historischen Stadthauses. Im Inneren erwartet Sie eine südseitig ausgerichtete, lichterfüllte "Enfilade". Die Raumfolge bezaubert mit ihrem luftigen Ambiente und Altbau-Charme mit Kastenfenstern und Flügeltüren. Auf den großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkon folgt der gemütliche Salon. Der Masterbedroom mit Balkon beschließt die stilvolle Zimmerflucht. Die hochwertig ausgestattete Küche blickt Richtung Kapuzinerberg. Das edle Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Klafs-Sauna ist ganz auf Wellness ausgerichtet, für Gäste oder zur individuellen Nutzung steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. HWB 96. Lage: Die Altstadt - Weltkulturerbe, edle Shoppingmeile und kultureller Mittelpunkt. Über allem thront eindrucksvoll die Festung Hohensalzburg. In den kleinen Gassen finden Sie reizvolle Läden mit erlesenem Sortiment. Hier leben Sie im magischen Kreis weltbekannter Sehenswürdigkeiten wie Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus, Café Tomaselli und Salzburger Dom. Ausstattung: Ein Lift bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoß des bezaubernden historischen Altstadthauses, in dem sich Ihr Refugium befindet. Die stilvolle, mit Miele-Geräten hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzender Speis wird Hobbyköche begeistern. Charakteristische Elemente wie die Flügeltüren und Kastenfenster unterstreichen den Flair der Altbauwohnung. Ein besonderer Eyecatcher ist die moderne Kassettendecke. Luftig hohe Räume, reizvolle Lichtführung durch Deckenspots und Mafi-Böden in Eiche tragen zum Wohlfühlambiente bei. Das edle Bad mit Wanne, Walk-in Dusche, Klafs-Sauna, Hightech-Toilette und strukturiertem Boden fürs Barfußgefühl ist eine wahre Wellness-Oase. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Rarität in dieser zentralen Altstadt-Lage: zu diesem außergewöhnlichen Stadtdomizil gehören 2 Pkw-Stellplätze!... [Mehr]
#renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Stadtpalais in ruhiger Bestlage Althietzings. Die Liegenschaft untergliedert sich derzeit in eine prachtvolle Belle Etage, ein gartenseitiges "Haus im Haus", sowie drei weitere Einheiten. Ein weitläufiger Dachboden ermöglicht enormes Ausbaupotential. Der westseitige Garten bietet maximale Privatsphäre mit traumhaftem Baumbestand. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig. Aus Diskretionsgründen senden wie Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.671,05 / m²
#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Wo ehemals Kaiser Franz Josef seine Freundin besuchte, können Sie sich heute Ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen erfüllen. 1894 wurde das Viertel nach der Siedlung "Maxing" benannt, die auf den Kaiserbruder Maximilian von Mexiko zurückgeht. Die prominente Lage verspricht damals wie heute Stilaltbauten von Biedermaier-Ensembles bis zu Gründerzeit-Villen. In dem Haus werden in Summe sanierte und in die Jahre gekommene Wohnungen verkauft , von 72m² bis zu 162m² Wohnfläche, teils mit Eigengärten, sodass auch die Möglichkeit der Wohnungszusammenlegung besteht. Besonderheiten an den Wohnungen: Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern (Fensterläden) Bad mit Fenster getrennte Toilette mit Fenster Fotos © Real Agency Visualisierungen sind mit KI erstellt! Die Raumaufteilung im Detail: Eingangsbereich Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer Küche separat Kabinett geräumiger Abstellraum Gäste-Toilette Eine Zusammenlegung mit der top8 ist möglich und ergäbe eine Wohnfläche ca. 153m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Schloss Schönbrunn - Althietzing - Küniglberg - Maxingpark Die Maxingstraße führt vom Zentrum Alt-Hietzings(Am Platz) direkt westlich vom Schlosspark Schönbrunn auf den Rücken des Küniglbergs und endet dort am Montecuccoliplatz. Die herrlichen Parkanlagen des Schlosses Schönbrunns laden zu Freizeitaktivitäten im Sommer ein. Die Nähe zum ORF Zentrum am Küniglberg werten die Lage weiter auf. Nicht verschweigen dürfen wir Ihnen die Lage vis á vis des Friedhof Wien Hietzing, die zumindest einen unverbaubaren Blick und absolute Ruhe gewährleisten.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 76m² / 2 Zimmer
€ 6.052,63 / m²
#Altbau #Garten #ruhig
Wo ehemals Kaiser Franz Josef seine Freundin besuchte, können Sie sich heute Ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen erfüllen. 1894 wurde das Viertel nach der Siedlung "Maxing" benannt, die auf den Kaiserbruder Maximilian von Mexiko zurückgeht. Die prominente Lage verspricht damals wie heute Stilaltbauten von Biedermaier-Ensembles bis zu Gründerzeit-Villen. In dem Haus werden in Summe sanierte und in die Jahre gekommene Wohnungen verkauft , von 72m² bis zu 162m² Wohnfläche, teils mit Eigengärten, sodass auch die Möglichkeit der Wohnungszusammenlegung besteht. Besonderheiten an den Wohnungen: Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern (Fensterläden) Bad mit Fenster getrennte Toilette mit Fenster Fotos © Real Agency Visualisierungen sind mit KI erstellt! Die Wohnung ist teilsaniert! Die Raumaufteilung im Detail: Eingangsbereich Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer Küche separat Kabinett geräumiger Abstellraum Gäste-Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Schloss Schönbrunn - Althietzing - Küniglberg - Maxingpark Die Maxingstraße führt vom Zentrum Alt-Hietzings(Am Platz) direkt westlich vom Schlosspark Schönbrunn auf den Rücken des Küniglbergs und endet dort am Montecuccoliplatz. Die herrlichen Parkanlagen des Schlosses Schönbrunns laden zu Freizeitaktivitäten im Sommer ein. Die Nähe zum ORF Zentrum am Küniglberg werten die Lage weiter auf. Nicht verschweigen dürfen wir Ihnen die Lage vis á vis des Friedhof Wien Hietzing, die zumindest einen unverbaubaren Blick und absolute Ruhe gewährleisten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 228,42m² / 5,5 Zimmer
€ 10.725,86 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier wird unmögliches möglich: Selten werden in so einer Villa Wohnungen verkauft; meist müssen Sie mieten oder das ganze Haus kaufen. In der Villa Fleur haben Sie jedoch jetzt die einmalige Chance und gleichzeitig die Qual der Wahl: sich zwischen den vier besten der insgesamt nur sechs Wohnungen im Haus zu entscheiden! Großzügige Freiflächen, einen großartigen Grün- und Fernblick sowie eine Garage haben sie alle. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über eine nachhaltige Wärmversorgung (Luftwärmepumpe) und die Vorbereitung für die Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie die Möglichkeit eines Bussystems. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft, damit Ihnen die Möglichkeit eingeräumt wird, die Oberflächen selbst zu wählen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen fertig zu stellen. Gerne empfehlen wir Ihnen diesbezüglich das Architektenbüro, das mit der bisherigen Planung war. Fotos © Real Agency Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Die top3 wird als einzige der drei Wohnungen schlüsselfertig verkauft. Die Raumaufteilung der top3 im Detailgeräumiger Vorraumseparate Küche Wohnzimmer mit offenem Kamin und Veranda Master Bedroom mit Verandadrei weitere Schlafzimmer zwei Badezimmer je mit Vorbereitung für Wanne oder Dusche, Toilette und (Doppel-) Waschbecken Terrasse (ca. 9,10m²) Gästetoilette Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu - bitte dazu um eine schriftliche Anfrage! Die Lage: Althietzing: Der Stadtteil Hietzings, direkt angrenzend an Schönbrunn, bildet das Hietzinger Cottage und wird durch seine herrschaftlichen Villen und Residenzen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Ihre neue Residenz: Eine Wohnung in der Villa Fleur. Folgen Sie der Straße weiter stadtauswärts und erreichen Sie Ober St.Veit mit seiner entzückenden Pfarrkirche sowie den beliebten Heurigen und last but not least: dem schönsten Naherholungsgebiets Wiens dem Lainzer Tiergarten (Wienerwald). Stadteinwärts erreichen Sie binnen weniger Gehminuten das Hietzinger Platzl. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Unter St.Veit (10 Gehminuten) Straßenbahnlinien 10, 56 und 58 (unmittelbarer Nähe) Restaurants Plachutta Stammhaus Hietzing Mario Pasta-Grill-Bar Café Dommayer Wein&co Hietzing Mel&Koffie Hietzing Einkaufsmöglichkeiten SPAR Gourmet Feinkost Rumpel Das Kisterl Naturkostladen Gradwohl Bio Bäckerei, Bäckerei Schwarz Naherholungsgebiete Weltkulturerbe Barockgärten Schönbrunn Lainzer Tiergarten Schulen und Kindergärten Gymnasium Wenzgasse, Gymnasium der Dominikanerinnen, Gymnasium Kalksburg HBLFA Gartenbau Schönbrunn, HLTW Bergheidengasse Volkschule Ober St.Veit, Am Platz, St.Ursula Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 160,5m² / 4 Zimmer
€ 6.760,12 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Altbaujuwel in privilegierter Grünlage gegen Gebot ab € 1.085.000,-Klassische Eleganz. Großzügige Räume. Ein besonderer Rückzugsort. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint jene Qualitäten, die anspruchsvolle Liebhaber klassischer Wiener Architektur besonders schätzen: beeindruckende Raumhöhen, elegante Flügeltüren, edlen Eichenparkett und großzügige, zentral begehbare Räume. In unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Verbindung von urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Der Blick ins Grüne und die sonnige Südterrasse verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre – ruhig, lichtdurchflutet und zugleich hervorragend angebunden. Architektur mit Charakter Bereits die großzügige Raumhöhe von rund 3,6 Metern vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Hohe Räume, klassische Flügeltüren und hochwertiger Eichenparkett schaffen eine stilvolle Bühne für modernes Wohnen und bewahren zugleich den unverwechselbaren Charakter des Altbaus. Die Raumaufteilung ist ebenso elegant wie funktional: Sämtliche Räume sind zentral begehbar, wodurch sich ein großzügiges und repräsentatives Wohnkonzept ergibt. Besonders reizvoll ist die Flexibilität des Grundrisses. Je nach persönlichem Lebensstil lässt sich die Wohnung mit bis zu vier Schlafzimmern gestalten. Damit bietet sie Raum für eine Familie ebenso wie für individuelle Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereiche. Die Südterrasse – ein privater Platz im Grünen Eine besondere Qualität dieser Immobilie ist die Südterrasse mit ihrem wunderbaren Grünblick. Hier wird der Außenraum zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs. Die sonnige Ausrichtung schafft einen privaten Ort zum Frühstücken, Lesen, Entspannen oder für lange Sommerabende – mit dem Gefühl, mitten im Grünen und dennoch in Wien zu sein. Zwischen Stadt und Natur Die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark macht diese Adresse zu einer der besonderen Wohnlagen für all jene, die Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen. Der Schlosspark bietet zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Rahmen für Spaziergänge und Erholung. Gleichzeitig befindet sich die Straßenbahnlinie 41 nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine komfortable öffentliche Verbindung in die Stadt. Damit verbindet diese Lage auf elegante Weise Ruhe und Privatsphäre mit urbaner Erreichbarkeit. Komfort, der den Unterschied macht Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Immobilie mit praktischen Vorzügen, die im Alltag einen entscheidenden Unterschied machen. Ein großzügiger Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die Garage direkt im Haus ermöglicht komfortables Parken ohne Umwege – ein besonderes Privileg in einer attraktiven Wiener Wohnlage. Eine Immobilie für besondere Ansprüche Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht ausschließlich nach Quadratmetern suchen, sondern nach Charakter, Atmosphäre und einer besonderen Wohnqualität. Die Kombination aus klassischer Altbauarchitektur, großzügigem Raumgefühl, Südterrasse, Grünblick, flexibler Raumaufteilung und der Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Ein Ort, an dem Wiener Altbaukultur auf zeitgemäße Lebensqualität trifft. KEY FACTSExklusive Altbauwohnung Ca. 3,6 m Raumhöhe Hochwertiger Eichenparkett Stilvolle Flügeltüren Großzügige Südterrasse Herrlicher Grünblick Flexible Raumgestaltung mit bis zu 4 Schlafzimmern Sämtliche Räume zentral begehbar Unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark Straßenbahnlinie 41 nur wenige Schritte entfernt Großzügiger Keller Garage im Haus FAZITEine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: klassische Wiener Eleganz, großzügige Raumproportionen, ein privater Außenbereich und die unvergleichliche Nähe zum Grünen – verbunden mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Der Verkäufer freut sich auf Ihr Angebot (im Bieterverfahren) zur Wohnung, behält sich aber das Recht vor auch das höchste Gebot abzulehnen. English version: A Classic Old Building Jewel in a Privileged Green Location, Available at or above Euro 1,085,000Classic Elegance. Spacious Rooms. A Special Retreat. This extraordinary Old Building apartment combines qualities highly appreciated by connoisseurs of classic Viennese architecture: impressive ceiling heights, elegant sliding doors, noble oak parquet flooring, and generous, centrally accessible rooms. Located close to the Pötzleinsdorfer Schlosspark, this property offers a rare combination of urban living quality and proximity to nature. The view of the greenery and the sunny south terrace lend the apartment a special atmosphere – quiet, filled with light, and well connected. Architecture with Character The generous ceiling height of around 3.6 meters already conveys an extraordinary sense of space. High rooms, classic sliding doors, and premium oak parquet create a stylish backdrop for modern living while preserving the unmistakable character of the old building. The layout is as elegant as it is functional: all rooms are centrally accessible, resulting in a spacious and representative living concept. The flexibility of the floor plan is particularly appealing. Depending on personal lifestyle, the apartment can be designed with up to four bedrooms. It offers space for a family as well as for individual work, guest, or retreat areas. The South Terrace – a Private Space in the Green A special feature of this property is the south terrace with its wonderful green view. Here, outdoor space becomes a natural extension of the living area. The sunny orientation creates a private spot for breakfast, reading, relaxing, or long summer evenings – with the feeling of being in the midst of nature and yet in Vienna. Between City and Nature The immediate proximity to the Pötzleinsdorfer Schlosspark makes this address one of the special residential locations for those who appreciate both nature and city proximity. The Schlosspark offers an extraordinary setting for walks and recreation in every season. At the same time, the streetcar line 41 is just a few steps away, providing convenient public transport into the city. Thus, this location elegantly combines peace and privacy with urban accessibility. Comfort That Makes a Difference Beyond the living spaces, the property impresses with practical advantages that make a significant difference in everyday life. A generous cellar offers valuable additional storage space. The garage directly in the house allows comfortable parking without detours – a special privilege in an attractive Viennese neighborhood. A Property for Demanding Expectations This apartment is aimed at people who are not just looking for square meters, but for character, atmosphere, and a special living quality. The combination of classic old building architecture, spacious room feeling, south terrace, green view, flexible layout, and proximity to the Pötzleinsdorfer Schlosspark makes this property an extraordinary home. A place where Viennese old building culture meets contemporary quality of life. KEY FACTSExclusive Old Building Apartment Approximately 3.6 m room height High-quality oak parquet flooring Stylish sliding doors Spacious south terrace Magnificent green view Flexible room layout with up to 4 bedrooms All rooms centrally accessible Immediate proximity to Pötzleinsdorfer Schlosspark Streetcar line 41 just a few steps away Spacious cellar Garage in the house CONCLUSIONA rare opportunity for discerning buyers seeking the extraordinary: classic Viennese elegance, generous room proportions, a private outdoor area, and the incomparable closeness to nature – combined with excellent accessibility to the city. Take the opportunity and invest in a property that offers you and your family a comfortable and stylish home in one of Vienna’s most popular neighborhoods. Schedule a viewing today with Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] and be inspired by this unique offer! The seller looks forward to your offer (in the bidding process) but reserves the right to reject even the highest bid. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 73m² / 2 Zimmer
€ 5.753,42 / m²
#Altbau #Garten #hell #ruhig
Wo ehemals Kaiser Franz Josef seine Freundin besuchte, können Sie sich heute Ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen erfüllen. 1894 wurde das Viertel nach der Siedlung "Maxing" benannt, die auf den Kaiserbruder Maximilian von Mexiko zurückgeht. Die prominente Lage verspricht damals wie heute Stilaltbauten von Biedermaier-Ensembles bis zu Gründerzeit-Villen. In dem Haus werden in Summe sanierte und in die Jahre gekommene Wohnungen verkauft , von 72m² bis zu 162m² Wohnfläche, teils mit Eigengärten, sodass auch die Möglichkeit der Wohnungszusammenlegung besteht. Besonderheiten an den Wohnungen: Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern (Fensterläden) Bad mit Fenster getrennte Toilette mit Fenster Fotos © Real Agency Visualisierungen sind mit KI erstellt! Die Wohnung ist teilsaniert! Die Raumaufteilung im Detail: Eingangsbereich Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Küche separat Kabinett Tageslicht Badezimmer mit Badewanne geräumiger Abstellraum Gäste-Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Schloss Schönbrunn - Althietzing - Küniglberg - Maxingpark Die Maxingstraße führt vom Zentrum Alt-Hietzings(Am Platz) direkt westlich vom Schlosspark Schönbrunn auf den Rücken des Küniglbergs und endet dort am Montecuccoliplatz. Die herrlichen Parkanlagen des Schlosses Schönbrunns laden zu Freizeitaktivitäten im Sommer ein. Die Nähe zum ORF Zentrum am Küniglberg werten die Lage weiter auf. Nicht verschweigen dürfen wir Ihnen die Lage vis á vis des Friedhof Wien Hietzing, die zumindest einen unverbaubaren Blick und absolute Ruhe gewährleisten.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, U2 Schottentor / 207m² / 5 Zimmer
€ 7.198,07 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
Exklusive Beletage im prachtvollen Gründerzeithaus ? 205 m² Altbaujuwel mit Balkon nahe Schottentor & Votivkirche Suchen Sie das Besondere? Eine Altbauwohnung mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial? Im Herzen des begehrten 9. Wiener Gemeindebezirks bietet sich eine seltene Gelegenheit: Diese rund 205 m² große Beletage-Wohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus in der Berggasse vereint beeindruckende Altbauarchitektur mit einer der besten Wohnlagen Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Schottentor (U2), der Servitengasse und der Votivkirche entfernt, wartet dieses stilvolle Zuhause darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das prachtvolle Zinshaus mit seiner reich gegliederten historischen Fassade verfügt bereits über ein ausgebautes Dachgeschoß. Sämtliche Allgemeinflächen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Wohnen in der Beletage ? dem schönsten Geschoß des Hauses Die Beletage galt traditionell als die vornehmste Wohnebene eines Gründerzeithauses und war einst dem Adel und wohlhabenden Bürgern vorbehalten. Bis heute beeindruckt sie durch ihre außergewöhnlichen Proportionen und den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Altbauten. Diese Wohnung begeistert mit: ca. 205 m² Wohnfläche bis zu 3,50 Meter Raumhöhe historischen Doppelflügeltüren großzügigen Fensterflächen klassischen Altbauelementen wie Rundbogenfenstern Balkon mit ca. 5 m² zum ruhigen Innenhof West- und Ost-Ausrichtung Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die hervorragend geschnittene Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich sowohl als großzügiger Familiensitz als auch für repräsentatives Wohnen. Das Raumangebot umfasst: Wohnsalon mit ca. 42 m² und Ausgang auf den Balkon drei weitere großzügige Salons mit jeweils ca. 28 bis 31 m² ein weiteres Zimmer mit ca.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 138,9m² / 5 Zimmer
€ 5.939,52 / m²
#Balkon
Es sind diese Räume, die man betritt und sofort spürt: Hier hat Großzügigkeit Tradition. Hohe Decken, feine Stuckdetails, warmes Dielenparkett – und durch die Fenster fällt Licht, das die Eleganz eines klassischen Altbaus in Szene setzt. Willkommen in der Beletage des Palais Kastellfeld. Im ersten Stock gelegen, erstreckt sich diese exklusive Wohnung über rund 139 m² Wohnnutzfläche und bildet das repräsentative Herzstück des Hauses. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 getrennte Schlafzimmer und jeweils 2 großzügige Wohnbereiche, bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Zwei Balkone eröffnen den Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof mit altem Baumbestand – ein geschützter Ort mitten in der Stadt, der den Alltag spürbar entschleunigt. Großzügige Raumhöhen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit verbindet. Historische Stilelemente und kunstvolle Stuckdecken verleihen den Räumen Charakter. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung – diskret und bequem. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der revitalisierte Gewölbekeller: Den Eigentümerinnen und Eigentümern steht hier ein exklusiver Weinkeller zur Verfügung. Mit persönlichem Weinfach, einer großen Tafelrunde, kleiner Küche und eigenem WC entsteht ein stilvoller Rahmen für private Feiern, Verkostungen oder gesellige Abende – ein Detail, das diesem Projekt eine außergewöhnliche Note verleiht. Ein Abstellraum im Souterrain sowie Fahrradabstellplätze ergänzen das Angebot. Ein Garagenplatz kann optional zusätzlich erworben werden. Im Haus sind insgesamt acht hochwertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, Freiflächen und Zugang zum grünen Innenhof – ein gemeinsamer Rückzugsort für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Die Sanierung der Wohnungen erfolgt nachhaltig und ressourcenschonend, beheizt wird mittels Fernwärme. Direktes Wohnungseigentum ermöglicht sowohl Eigennutzung als auch Vermietung. Besonders attraktiv sind die Förderungen des Landes Steiermark in Form von Annuitätenzuschüssen – auch bei Eigennutzung – in Höhe von rund EUR 145.000. Der Kaufpreis beträgt € 825.000,- für Anleger und € 987.000,- für Eigennutzer. Diese Beletage Wohnung ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen, ohne auf Bodenständigkeit zu verzichten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 122,41m² / 4 Zimmer
€ 8.165,18 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im fertiggestellten Projekt BELETAGE – hier verbinden sich zeitlose Architektur, höchste Bauqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen von Graz zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Die Lage – Ruckerlberg Der Ruckerlberg zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Die repräsentative Lage in der Ruckerlberggasse bietet eine einzigartige Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einem beeindruckenden Fernblick. Ihre Highlights auf einen Blick •Bezugsfertige Eigentumswohnung – keine Wartezeit, sofort einziehen. •Ca. 122 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. •Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. •Master-Bedroom mit exklusivem En-suite-Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. •Sonnige Süd-Ausrichtung mit großzügiger Terrasse und großem Eigengarten. •Das gesamte Projekt wurde terrassiert in den Hang eingebettet, wodurch jede Wohnung von optimaler Besonnung und einem einzigartigen Wohngefühl profitiert. •Beeindruckender Fernblick über Graz und die umliegende Landschaft. •Vorbereitung für eine Klimaanlage. •Zwei bis drei KFZ-Abstellplätze verfügbar (Carport). •E-Mobilität mit der Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation an allen Tiefgaragen- und überdachten Stellplätzen. Hochwertige Ausstattung & durchdachte Details BELETAGE steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und eine klare Architektursprache schaffen ein elegantes Ambiente mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Ein besonderes Komfort- und Sicherheitsplus bietet die vorbereitete Video-Gegensprechanlage: Auf Wunsch sehen Sie direkt in Ihrer Wohnung, wer vor der Haustüre steht. Die dafür notwendige Kamera im Eingangsbereich ist bereits vorgesehen. Für Familien bietet die Wohnanlage zusätzlich eine großzügige gemeinschaftliche Grünfläche, die Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet. Vertrauen schafft Sicherheit BELETAGE wurde von der Kollitsch Gruppe entwickelt und errichtet. Als traditionsreiches Familienunternehmen steht Kollitsch Immobilien für höchste Qualitätsstandards, nachhaltige Bauweise und langfristige Sicherheit. Käufer profitieren von einer umfassenden Gewährleistung. BELETAGE Ruckerlberg vereint erstklassige Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine der besten Lagen von Graz zu einer Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit 122 m² Wohnfläche, vier Zimmern, einem großzügigen Eigengarten und einem beeindruckenden Fernblick bietet diese Wohnung ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg, Salzburg - Altstadt / 163,02m² / 5 Zimmer
€ 12.237,76 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Repräsentative Altbauwohnung in der Beletage einer Ceconi-Villa mit einzigartigem Festungsblick! Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter der Jahrhundertwende mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Festung Hohensalzburg - ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit beeindruckt. Große, hohe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und unterstreichen den repräsentativen Altbauflair. Ein besonderer Blickfang sind die charmanten Erker und die doppelflügeligen Türen verleihen der Wohnung eine stilvolle Großzügigkeit. Der geräumige Wohnsalon bietet viel Platz um Gäste stilvoll zu empfangen und geht über in den Speisesalon, der den Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie den Untersberg freigibt. Drei Schlafzimmer die individuell genutzt werden können sowie zwei Bäder verteilen sich großzügig auf dieser Etage und vermitteln ein entspanntes Lebensgefühl. Die Villa ist in einem wunderbaren Garten eingebettet und bietet Naturgefühl verbunden mit wenigen Schritten zum Kultur,- Kunst- und Kulinarikgenuss in der wunderbaren Altstadt. Parken können Sie sorglos in Ihrer Garage die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ein eigener Kellerraum mit Fenster bietet viel zusätzlichen Stauraum mit vielen Aufbewahrungsmöglichkeiten. Diese Altbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, historisches Wohnen mit besonderem Ambiente und späktakulärer Aussicht zu genießen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 151m² / 5 Zimmer
€ 6.556,29 / m²
#Altbau #Terrasse #hell
Diese einzigartige Villenetage befindet sich im 1. Geschoss einer historischen, im Originalzustand erhaltenen repräsentativen Stadtvilla. Errichtet wurde dieses einzigartige Haus in den Jahren 1843/44 und erhielt seinen Namen "Villa Hauser", benannt nach der Ehefrau, Anna Hauser, Gattin des Bauherrn. In unmittelbarer Nähe der denkmalgeschützten Villa liegt der Doblhoff Park mit seinem berühmten Rosarium und wunderschön angelegten Sparzierwegen. Durch das berühmte Schlossergässchen gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß zum "Grünen Markt" mit seiner Vielfalt an kulinarischen Angeboten und in die Fußgängerzone der Kurstadt Baden, mit einer großen Auswahl an Geschäften, exzellenten Restaurants, zahlreiche Cafés und kulturellen Angeboten wie Theater, Museen, Kino, Casino, Heurigen, uvm.. Auch diverse Supermärkte, Banken und Dienstleistungsunternehmen sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf der Bewohner ab. Baden zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch seine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Kurstadt Baden und im Speziellen diese besondere Wohnung, in der "Villa Hauser", bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten an eine hohe Wohnqualität. Baden wurde im Jahr 2021 mit dem Titel WELTKULTURERBE ausgezeichnet. Die beschriebene Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder inkl. WC, 1 Gäste-WC, 1 Küche und 3 wunderschönen Terrassen mit freiem Blick befindet sich in der Beletage. Welche man über das stilvolle Stiegenhaus mit seinem verglasten Arkadeneingang betritt. In der Villa befinden sich 5 Wohneinheiten, wobei diese Wohnung die größte Einheit bildet. Der klassische Stil und die Großzügigkeit eines Altbaus sind erhalten und werden durch die charakteristischen Merkmale, wie hohe Räume, Flügeltüren, Kastenfenster, Parkettboden und im Salon mit Stuckatur an der Decke unterstrichen. Ausstattung und Highlights: 3 Terrassen mit nahezu Rundum-Ausblick mit insgesamt 37m² ein großzügige und lichtdurchflutete Wohnsalon mit einem offenen Kamin 4 der Wohnräume sind zentral begehbar Warmwasser und Heizung werden mit einer Gaszentralheizung erzeugt. TV kann über eine Sat-Anlage und Internet über WLAN empfangen werden. Das Angebot wird mit einem zugeordneten KFZ-Abstellplatz im Innenhof, perfekt abgerundet. Zusammengefasst ist diese Wohnung eine Rarität, die mit Eleganz und sehr guter Lage überzeugt und eine einmalige Gelegenheit bietet, sich seinen Wohntraum in Baden zu verwirklichen. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Vorrausetzungen 1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung 3% +20% Ust. Maklerprovision vom Kaufpreis kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB 309,5 kWh/m²a, fGEE 3,62 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. 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