Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Vöcklabruck

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen und Leben am Tor zum Salzkammergut in der Nähe des wunderbaren Attersees? In einem sehr gepflegtem, großem, charmantem Einfamilienhaus? Mit einer überdachten Terrasse mit Zugang zum grünen, liebevoll angelegten, sonnigen Garten? Überdachter Pool, Sauna, Solar am Dach und weitere Highlights? Das und vieles mehr bietet folgendes Schmuckstück: Dieses charmante Haus in Bierbaum, Gemeinde Gampern, wurde ca. 1981 fertig gestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem großzügigem Grundstück in der Größe von ca. 932 m². Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, ein schönes Bad mit Dusche und eine neuwertig eingerichtete und moderne Küche mit anschließendem Essbereich. Über ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer gelangt man auf einen großen, überdachten Balkon, auf dem man zu fast jeder Tageszeit Sonne oder Schatten genießen und die Seele baumeln lassen kann. Im Tiefgeschoss des Hauses befinden sich neben einer Doppelgarage und mehreren Kellerräumen (Heizraum, Pelletslagerraum, usw.) weitere Wohnräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 57 m². Diese Räumlichkeiten können durch einen eigenen Eingang von außen betreten werden bzw. gelangt man ebenfalls über diesen Zugang in den schönen Garten. Im Dachgeschoss finden Sie eine große Sauna, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Ein sonniger, liebevoll angelegter Garten mit einem überdachtem Pool lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Erholung oder Aktivitäten im Freien. Hier können Sie gemütliche Stunden z.B. in einer Hängematte am Pool oder in einem Liegestuhl im Schatten eines Baumes verbringen und genießen. Diese sehr gepflegte Immobilie, in die laufend investiert wurde, vereint ländlichen Charme mit zeitgerechtem Komfort und bietet die ideale Umgebung, um das Leben im Salzkammergut in vollen Zügen aufzusaugen. Gampern ist keine Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweitwohnsitz möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmantem Haus begeistern! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten könne... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen von Mondsee, eingebettet in eine malerische Kulisse aus glitzerndem See und imposanter Bergwelt, entfaltet diese exklusive Neubauvilla mit etwa 259 m² Wohnnutzfläche. Auf einem 674 m² großen Grundstück wurde ein Zuhause geschaffen, welche luxuriösen Wohnkomfort und die Schönheit der Natur in eine stimmige Balance bringt. Moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise verbinden sich hier zu einem stimmigen und ganzheitlichen Gesamtkonzept. Großzügige Glasflächen geben den Blick frei und holen Licht sowie die Natur auf eindrucksvolle Weise direkt in den Wohnraum. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit doppelseitigem Kamin, welcher einen stilvollen Akzent setzt. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Offenheit und die unmittelbare Verbindung zum Garten. Überdachte Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zu jeder Jahreszeit einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - Rückzugsorte, die Ruhe schenken und zum Verweilen einladen. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich als exklusiver Rückzugsort mit überdachtem Balkon, eindrucksvollem Seeblick, begehbarem Schrankraum und stilvollem Bad en suite. Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen separaten Gästebereich mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Pool, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität bietet. Der Außenbereich vervollständigt das Gesamtbild mit einer stilvoll gestalteten Poollandschaft und einer angrenzenden Lounge-Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ein Carport mit integrierter E-Ladestation, welcher auf Wunsch auch als Garage ausgeführt werden kann, erfüllt moderne Anforderungen an zeitgemäße Mobilität. Die Villa steht kurz vor der Fertigstellung und eröffnet Ihnen die Chance, Parkett- und Fliesenböden ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen. Die Außenanlagen samt Swimmingpool sind bereits vollständig realisiert. Diese Villa am zauberhaften Mondsee ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Ort der Ruhe und Inspiration, an dem sich architektonische Klarheit, naturnahe Lebensqualität und innovative Technik zu einem Wohngefühl vereinen, das langfristig begeistert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinb... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus in Aufham – Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988 Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unmittelbarer Nähe Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min. Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St.Georgen & Attersee Ausstattung Solide Bauweise, gepflegter Zustand Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum Balkone/Terrassen mit Seeblick Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung Lage Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St.Georgen und am Attersee. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottnang am Hausruck! Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Insgesamt stehen Ihnen vier großzügige Zimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer inklusive WCs zur Verfügung. Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit Badewanne und Dusche, während das zweite Badezimmer im Erdgeschoss ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist und zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste bietet. Auch technisch ist dieses Haus bestens ausgestattet: Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine Photovoltaikanlage mit 8 k Wp sowie ein Batteriespeicher mit rund 10 kWh sorgen für energieeffizientes Wohnen und niedrige laufende Energiekosten. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden bzw. Raffstore sowie Insektenschutz unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die teilweise überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Zwei Stellplätze sowie ein hochwertiges Biohort-Gerätehaus ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ein weiterer Pluspunkt: Für die Errichtung einer Garage liegt bereits ein ausgearbeiteter Vorentwurf bzw. Einreichplan vor. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer bereits vorbereiteten Planungsgrundlage und können ihr neues Zuhause bei Bedarf ganz nach ihren Vorstellungen erweitern. Die ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar und machen das Haus sowohl für Familien als auch für Pendler besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen und energieeffizienten Einfamilienhaus. Gerne stehen wir Ihnen anschließend auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer eleganten Villa, die Luxus, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die perfekte Balance aus Großzügigkeit, Stil und Funktionalität. Erdgeschoss - Das Herz der Villa: Die moderne, großzügige Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte, zentraler Kochinsel und praktischem Vorratsraum lädt zu kulinarischen Genüssen und gemeinsamen Momenten ein. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Essbereich im traumhaften Wintergarten öffnet sich direkt zur riesigen Sonnenterrasse - ein Ort für sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Das weitläufige Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen sorgt für gemütliche Stunden, während ein elegantes Büro Rückzug und konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvolles Gäste-WC und den praktischen, direkten Zugang von der Garage ins Haus. Obergeschoss - Rückzugsort und Wohlfühloase: Vier großzügige Schlafzimmer bieten Ruhe, Komfort und Privatsphäre. Das Hauptbadezimmer verwöhnt mit einer großen Badewanne, Doppelwaschbecken und edlen Materialien, das zweite Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für zusätzlichen Luxus. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone eröffnen einen traumhaften Ausblick auf die idyllische Umgebung und laden zum Entspannen ein - Sonne, Natur und Privatsphäre inklusive. Keller - Entspannung, Fitness und Funktionalität: Der voll ausgebaute Keller bietet einen großen Fitnessraum für sportliche Aktivitäten, eine wohlfühlende Sauna mit Dusche und gemütlichem Erholungsbereich, sowie diverse Abstellräume für maximale Ordnung und Komfort. Die Waschküche mit Technikraum sorgt für praktisches Handling im Alltag, während die voll unterkellerte Garage mit direktem Ausgang zum Garten punktet. Diese Villa ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereichen machen sie zu einem Rückzugsort, der Ruhe, Stil und Exklusivität auf allen Ebenen vereint. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Der Mondsee vereint eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Im Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und vielfältiger Gastronomie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an die Stadt Salzburg, welche in kurzer Zeit erreichbar ist und zusätzliche kulturelle sowie wirtschaftliche Impulse bietet. Die Freizeitgestaltung rund um den Mondsee ist ebenso vielfältig wie exklusiv: Segeln, Schwimmen uvm. im Sommer, ausgedehnte Spaziergänge, Rad- und Wandertouren in der malerischen Umgebung sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die umliegende Berglandschaft lädt ganzjährig zu Aktivitäten ein und bietet zugleich einen einzigartigen Rückzugsort inmitten unberührter Natur. Mondsee steht damit für eine perfekte Balance aus Alltagstauglichkeit, Erreichbarkeit und erstklassiger Lebensqualität - ein Ort, an dem Wohnen und Erleben auf besondere Weise verschmelzen. Ausstattung: * moderne und große Küche mit TOP-Einbaugeräten * großzügiger Wintergarten mit elektrischer Beschattung * Alarmanlage - über App steuerbar * 2 Süd-Balkone (ca. 5,82 + 2,34 m²) mit traumhaften Ausblick * große, nicht einsehbare Sonnenterrasse mit ca. 40 m² - hervorragend geeignet zum Grillen, chillen und Sonnenbaden * Kabel-TV-Anschluss in allen Zimmern * elektrische Rollos im gesamten Haus - auch über App steuerbar! * 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper * Doppelgarage für 2 Autos * 3-4 Freistellplatz vor der Garage * Erdwärme/Tiefenbohrung * Voll ausgebauter und beheizbarer Keller mit ca. 127 m² * KEIN Zweitwohnsitz möglich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Neuwertig wohnen mit Ruhe, Weitblick und Zukunft Wer sich nach Ruhe, Freiraum und einem Zuhause mit echter Privatsphäre sehnt, findet hier einen Ort, an dem der Alltag spürbar leiser wird. Das 2018 errichtete und 2021 hochwertig fertiggestellte Einfamilienhaus präsentiert sich nahezu neuwertig und bietet mit blickgeschütztem Garten, großzügigen Außenbereichen und eigenem Pool viel Raum für Familie, Erholung und entspannte Sommertage. Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: 20 k Wp Photovoltaik, 17,6 kWh Speicher, Notstromversorgung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Ein Zuhause für alle, die Ruhe suchen, Qualität schätzen und langfristig gut wohnen möchten. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Blickgeschützter Garten und unverbaubare Aussicht • Neuwertig wohnen & sofort genießen: hochwertig ausgebautes Familienhaus mit großzügigen Außenbereichen, Terrassen, Loggia und eigenem Pool • Energie für die Zukunft: PV-Anlage inkl. Speicher, Notstromversorgung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in idyllischer Ruhelage nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und einem grundbücherlich gesicherten Seezugang. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einer hochwertigen Bauweise. Das ca. 123 m² große Gartengrundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine ca. 20 m² große Südterrasse sowie einen ca. 7,5 m² großen Südbalkon. Eine Einzellgarage und ein zusätzlicher Parkplatz bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus mittels moderner Wärmepumpe. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, ein Büro, das sich auch ideal als Gästezimmer eignet, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Elektrische Raffstores sorgen im gesamten Haus für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Dieses Zimmer kann bei Bedarf auch in zwei separate Schlafzimmer geteilt werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das grundbücherlich eingetragene Recht auf Seezugang. Der See ist nur etwa 300 Meter entfernt und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden am Wasser. Die ruhige Lage mit eingeschränktem Seeblick, die hochwertige Ausstattung und die moderne Wärmepumpenheizung machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rarität in unmittelbarer Seenähe zu verkaufen! Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. In absoluter bevorzugter Mondseer "PREMIUM" Wohnlage im sogenannten Seepark, können wir diese außergewöhnliche Topimmobilie zum Kauf anbieten. Zum Verkauf steht ein „Haus im Haus“ im Seepark Mondsee. Die Immobilie besticht durch Ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Seenähe sowie durch die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums von Mondsee. Lassen Sie sich überzeugen von einem modernen Raumkonzept sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 270 m² Wohnfläche aufgeteilt über 3 Geschosse, bietet diese Immobilie alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Über den eignen Eingang gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der Sie dann weiter in den geräumigen Essbereich samt Wohnküche mit ca. 30 m² führt. Ein erstes Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit ca. 13,80 m², von dort gelangen Sie direkt in den eigenen sehr gepflegten Garten inkl. Gartenhäuschen. Ein Arbeitsraum/Büro sowie 2 Abstellräume mit direktem Ausgang auf die Terrassen und Garten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Nicht zu vergessen noch die geräumige Garage mit ca. 32 m², erhöhte Raumhöhe und direkten Zugang zum Haus. Im Obergeschoss wird’s jetzt erst gemütlich, im Wohnbereich mit offener Galerie haben Sie einen sensationellen Blick auf den Mondsee. Von dort gelangen Sie auf die traumhaft schöne Terrasse sowie Balkon, nach Südwest ausgerichtet. Diese ist uneinsehbar und bietet ebenfalls einen einmaligen Ausblick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Ein gemütlicher Holzofen bringt noch kuschelige Atmosphäre. Das Raumangebot verfügt noch über 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und natürlich im getrennten Teil ein Elternschlafzimmer - Masterbedroom mit eigenem Bad inkl. Lichtkuppel und eigener Garderobe. Jetzt gehts in das Dachgeschoss mit einer Galerie ca. 47 m², als Studio genutzt und einer Holzgalerie mit ca. 15 m². Wir freuen uns, diese absolut hochwertige Immobilie unseren Kunden zum Kauf anbieten zu dürfen. Herzlich willkommen im wunderschönen Mondsee - Salzkammergut. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr.und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Viel Platz, flexible Nutzung und eine attraktive Wohnlage: Diese vielseitige Liegenschaft in Vöcklabruck bietet 6 Zimmer, zwei Küchen, zwei Wohnbereiche, drei Schlafzimmer sowie ein separates Kabinett und eignet sich ideal als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei Balkone, ein ca. 350 m² großer Garten sowie der bereits vorhandene Fernwärmeanschluss, der bei Bedarf genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der altersgerechte Zustand eröffnet zudem viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Wohnkonzepte. Die ruhige Wohnlage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Salzkammergut sowie die gute Anbindung an Wels, Linz und Salzburg machen diese Immobilie besonders attraktiv. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus 6 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung Zwei Küchen und zwei Wohnbereiche 3 Schlafzimmer sowie separates Kabinett Zwei Balkone und ca. 350 m² Garten Fernwärmeanschluss bereits vorhanden Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen Nähe zum Salzkammergut mit hohem Freizeitwert Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Vöcklabruck – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Fabian Faje Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Villa #Garten

Willkommen in einer Villa, die nicht nur Stein und Mörtel, sondern Geschichte und Grandezza atmet. Dieses denkmalgeschützte Juwel aus dem Jahr 1898 erhebt sich im begehrten Stadtteil St.Lorenz - ein Ort, an dem Zeitgeschichte und mondäner Wohnkomfort in vollkommener Harmonie verschmelzen. Auf rund 350 m² Wohnfläche, verteilt über sechs prachtvolle Etagen, entfaltet sich ein Refugium von außergewöhnlicher Klasse. Sechs großzügige Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Repräsentation, während zwei elegant gestaltete Badezimmer den Komfort moderner Lebensart widerspiegeln. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte, getragen von edlen Materialien, hohen Decken und einer sorgfältig bewahrten Authentizität. Das Anwesen ruht auf einem 715 m² großen Grundstück - einer Oase der Stille im Herzen des Salzkammerguts. Hier lässt sich ein Gartenleben kultivieren, das ebenso für private Mußestunden wie für elegante Gesellschaften geschaffen ist. Die Innenräume beeindrucken mit klassischen Dielenböden, feinem Parkett und stilvollen Fliesen, die dem Haus eine Aura von zeitloser Noblesse verleihen. Eine moderne Einbauküche fügt sich dezent, aber selbstverständlich in dieses historische Ambiente ein - geschaffen für kulinarische Genussmomente, die Tradition und Innovation vereinen. Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Statement. Ein Rückzugsort für Kenner, Sammler und Liebhaber architektonischer Meisterwerke. Wer hier residiert, erwirbt nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück kulturelles Erbe. Lassen Sie sich von der Aura dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der erlesensten Villen von St.Lorenz.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang #ruhig

Entdecken Sie ein Refugium der Extraklasse - ein modernes Reihenendhaus in der begehrten Lage von St.Lorenz, das zeitgenössische Architektur mit einer Prise alpiner Leichtigkeit verbindet. Erbaut im Jahr 2020, erwartet Sie hier ein wahres Erstbezugserlebnis, das höchsten Komfort und ein Lebensgefühl auf internationalem Niveau garantiert. Über drei stilvolle Etagen entfalten sich rund 236 m² Wohnfläche - ein Raumkonzept, das Größe mit Raffinesse verbindet. Sieben Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei elegant gestaltete Bäder, eröffnen Raum für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und feinste Keramik verleihen den Innenräumen eine Aura von Understatement und zugleich mondäner Noblesse. Das Grundstück von beinahe 1.000 m² wirkt wie eine Einladung, die Natur in Ihr Leben zu integrieren - sei es als private Gartenlandschaft, als Oase der Ruhe oder als Bühne für gesellige Sommerabende. Ein Blick ins Grüne ist Ihnen dabei stets gewiss, denn direkt angrenzend weidet eine Mutterkuhherde - ein idyllisches Schauspiel, das die Harmonie von ländlicher Ruhe und exklusivem Wohnen auf einzigartige Weise erlebbar macht. Von Haus und Garten öffnet sich zudem ein wunderschöner Seeblick, der jeden Tag in ein kleines Fest verwandelt. Als Krönung erwerben Sie Miteigentum am privaten Seegrundstück mit exklusivem Badeplatz in Scharfling. Hier tauchen Sie ein in das klare, türkisfarbene Wasser des Mondsees und genießen den majestätischen Anblick des Schafbergs - ein Naturpanorama, das seinesgleichen sucht. Dieses Haus ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebenskunst in einer der privilegiertesten Lagen des Salzkammerguts zu sichern - ein Anwesen, das Stil, Qualität und das gewisse Etwas vereint.... [Mehr]

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Modernes Wohnen in ruhiger Lage trifft auf energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung. Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus in Puchkirchen am Trattberg überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 147 m², einem 948 m² großen Grundstück sowie einer durchdachten Raumaufteilung für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur rund 80 m² großen Sonnenterrasse – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Miele-Einbauküche, stilvolle Fliesen- und Parkettböden sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Auch technisch lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Eine 11 k Wp Photovoltaikanlage (Errichtung 2025), optional inklusive Batteriespeicher, eine Luftwärmepumpe, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, 3-fach-verglaste Internorm-Fenster, elektrische Rollläden, Insektenschutz, eine Videosprechanlage sowie eine Zentralstaubsaugeranlage bieten höchsten Wohnkomfort und machen das Haus fit für die Zukunft. Die hervorragenden Energiekennzahlen mit HWB 48 (Klasse B) und fGEE 0,70 (Klasse A+) unterstreichen die energieeffiziente Bauweise. Besonders praktisch sind die drei Garagenplätze mit beschichtetem Boden sowie sechs zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Hobbys bieten. Ein weiteres Highlight ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss, das bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. Auch der Garten bietet auf zwei Ebenen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Spielbereich, Outdoor-Lounge oder liebevoll angelegte Gartenlandschaft. Hier wird der eigenen Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Lage in Puchkirchen am Trattberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Haus sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Ein hochwertiges Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, großzügigen Platz und zukunftsorientierte Technik in idealer Weise vereint – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]