Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Gmünd

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus bzw. Mehrfamlienhaus in Heidenreichstein. Dieses aus dem Baujahr 1964 errichtete Haus Baujahr gliedert sich in 4 Ebenen wie aus den Plan ersichtlich . Nettonutzflächen Kellergeschoss samt Garage 96,31 m² Erdgeschoss 62,00m² Obergeschoss 53,67 m² Dachgeschoss 43,28 m²Einige Teile des Hauses wurden laufend adaptiert andere sind noch Altbestand. Ein Terrassenförmiger Garten sowie mehrere Flächen können für die Erholung genutzt werden. Das Haus wird mittels eine Gaskessel beheizt, Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Anschlüsse: Strom, Ortskanal, Ortswasser , Gasanschluss Die Kleinstadt Heidenreichstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Städte Schrems und Waidhofen an der Thaya sind in der Nähe und bieten auch eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Eckdaten auf einen Blick: Zimmer: 4 Zimmer in Erdgeschoß und Obergeschoß; 3 Räume im Kellergeschoß Baujahr: 1955 (Ursprung) / 2019 (hochwertiger, ca. 33 m² großer Zubau) Heizung: Gaszentralheizung (ca. 5 Jahre alt) Bäder: 2 modern eingerichtete Badezimmer Parken: 1 Garagenbox, 1 Stellplatz auf dem Grundstück, ausreichend Gratis-Parkplätze direkt in der Straße Nutzfläche: ca. 231 m2 Gartenfläche: ca. 875 m2, überdachter Terrasse, Grillplatz, Garten-Haus und Garten-Sauna Grundstücksfläche: ca. 971 m2 Kaufpreis: € 345.000 Koffer packen, einziehen und sofort genießen: Dieses voll möblierte Design-Refugium befindet sich in einem makellosen, stets top-sanierten Zustand und wartet nur auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Grillparzerstraße in Heidenreichstein! Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet die solide Basis eines charmanten Hauses mit einem modernen Zubau (2019) und einer uneinsichtigen Outdoor-Wellnessoase im Garten. Ob gemütliche Kinoabende, entspannte Stunden in der eigenen Gartensauna oder gesellige Grillfeste am Pool – dieses Haus lässt keine Wünsche offen und bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Bezugsfertig, voll möbliert, sehr guter stets sanierter Zustand – fertig zum sofortigen Einzug. Das Erdgeschoss: eine gelungene Kombination aus Design und Gemütlichkeit. Beim Betreten des Hauses fasziniert sofort das harmonische Zusammenspiel aus der modernen Architektur des Neubaus und dem gemütlichen Charakter des ursprünglichen Hauses. Exklusive Wohnküche: Eine absolute großzügige Designküche in mattem Schwarz mit einem hochglänzenden Hochglanzfliesen im Schachbrettmuster und rustikalen Altholzbalken. Der integrierte Barbereich eignet sich perfekt für ein kleines Frühstück am Morgen. Im angrenzenden Essbereich, der mit pflegeleichten Fliesen in schöner Holzoptik ausgestattet ist, sorgt ein behaglicher Ofen für Wärme an kalten Wintertagen. Der Zubau (2019): Ein ca. 27 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer besticht durch, bodentiefe Fensterelemente sowie ein großes Hebeschiebefenster. Ein an der Decke installierter Beamer verwandelt den Raum dann per Knopfdruck in Ihr privates Heimkino, während Sie gleichzeitig den Blick in den schönen Garten genießen. Modernes Design-Bad: Direkt angrenzend beim neuen Wohnzimmer befindet sich eines der beiden neu sanierten Badezimmer. Es besticht durch modernes, trendiges Design: mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik, einer großzügigen Walk-in-Dusche, mattschwarze Armaturen, einem maßgefertigten Waschtisch mit massiver Holzplatte und stilvollen Pendelleuchten. Im Bad befindet sich auch ein zweites modernes WC. Das zweite Badezimmer im Erdgeschoss: Neben dem Duschbad im Zubau befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss eine weitere Wohlfühloase, mit einem stilvoll renovierten Badezimmer, das pure Gemütlichkeit ausstrahlt. Die schöne rote Ziegelwand, bildet den perfekten Kontrast zu den modernen Wänden in cleaner Betonoptik. Die große Badewanne (verkleidet in weißer Metro-Fliesenoptik) lädt zu entspannten Schaumbädern ein. Das hochwertige Waschtischmöbel in heller Holzoptik ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet auch viel Stauraum, der großer runder Design-Spiegel und die mattschwarzen Armaturen runden den eleganten Charakter des Bades ab. Das Obergeschoss: bietet Privatsphäre & Exklusives Ausbaupotenzial Die obere Etage ist der absolute Ruhebereich des Hauses. Der Schlafbereich: Es erwarten Sie zwei perfekt dimensionierte Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen, separat begehbaren Schrankraum. Highlight mit Ausbaupotenzial: Bei dem zweiten Schlafzimmer besteht die hervorragende bauliche Möglichkeit, das Fenster zu einer Fenstertür umzubauen, um eine traumhafte Dachterrasse zu realisieren. Dies ist der ideale Platz für Ihr privates Sonnendeck auf dem Sie den Tag hoch über Ihrem Gartenparadies ausklingen lassen können. Die Highlights im Außenbereich: Ihr privates Luxus-Resort Der sehr liebevoll gestaltete Garten ist das Herzstück des Anwesens und bietet viel Privatsphäre ohne fremde Blicke, der ideale Rückzugsort: Terrasse mit Feuerschale: Die großzügige Holzterrasse mit Feuerschale bietet den perfekten Ort für schöne Stunden unter freien Himmel, mit einem fantastischen Blick in den traumhaften Garten sowie aufs Pool. Erfrischender Pool: Ein schönes fest eingebautes Pool, mit moderner Filtertechnik ermöglicht sowohl Erfrischung als auch Bewegung in den warmen Sommertagen. Idyllische Gartensauna: Zwischen alten Bäumen platziert, bietet die Außensauna einen malerischen, beruhigenden Blick auf einen angrenzenden Teich. Outdoor-Küche und Essplatz: Ein aus rustikalem Ziegel gemauerter Grillplatz lässt die Herzen von BBQ-Fans höherschlagen. Direkt angrenzend befindet sich auf einer Holzterrasse ein großzügige Essbereich, der durch eine moderne Pergola mit textilem Sonnensegel geschützt ist. Stilvolle „Gartenhütte“ – Die gemütliche Outdoor-Lounge: Direkt an das Holzdeck der Pergola schmiegt sich die moderne, anthrazitfarbene Gartenhütte. Das Innere ist komplett mit hellem Massivholz ausgekleidet. Ausgestattet mit einer gemütlichen Paletten-Ecklounge mit Kissen und einem eigenen Kühlschrank für kühle Erfrischungen, ist dies der perfekte Rückzugsort an heißen Nachmittagen oder für lange Sommerabende. Idyllisches Biotop mit Sonnendeck: Neben dem Gartenhaus erwartet Sie ein liebevoll angelegtes Biotop. Umrandet von natürlicher Steineinfassung, mit Wasserpflanzen und umrandet von schattenspendenden Bäumen, ist dieser Teich ein echter Ruhepol. Ein direkt vorgelagertes, breites Holzdeck lädt dazu ein, hier die Beine baumeln zu lassen. Das Untergeschoss: Ein Keller, der mehr als nur Stauraum bietet Vergessen Sie klassische, dunkle Kellerräume – das Untergeschoss dieser Immobilie präsentiert sich als top-gepflegtes und funktionales Stockwerk mit viel Tageslicht, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. großzügiger Vorraum: Schon beim Betreten des Kellers wird man stilvoll empfangen. Der Vorraum ist mit einem schönen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Der Blickfang ist hier ein großer, dunkler Echtholz-Schrank, der sich bestens dazu eignet edle Tropfen und Spirituosen bei idealen Temperaturen stilvoll zu lagern. Großzügige komfortable Waschküche: Diese Waschküche setzt neue Maßstäbe in Sachen Haushaltskomfort. Der Raum ist dank Fenstern wunderbar hell, verfügt über pflegeleichte graue Fliesen und ist wie eine vollwertige Küche ausgestattet. Diese zeichnet sich durch die großzügige Arbeits- und Ablagefläche auf der Arbeitsplatte, dem vielen Stauraum bietet in den Unter- und Oberschränken sowie durch ein integriertes Spülbecken aus. Der Turm aus Waschmaschine und Trockner ist in die Küchenzeile passgenau integriert. Außerdem bieten die gegenüberliegenden, großen Einbauschränke viel Stauraum für Textilien und Haushaltsgeräte. Lager- & Haustechnikraum: Selbst im Technikbereich wird Wert auf Sauberkeit und Struktur gelegt. Auf dem freundlichen, hellen Fliesenboden im Schachbrettmuster ist hier reichlich Platz für zusätzliche Aufbewahrungsmöbel. Hier sind auch der Gaskessel sowie die Zähleranlagen fachmännisch an den frisch geweißten Wänden installiert. Ein eigener Heizkörper sorgt in diesem Raum für ein optimales, trockenes Raumklima. Hobbyraum & Werkstatt: Ein großer, flexibel nutzbarer Raum mit modernem, grauem Fliesenboden und zwei Fenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Ob als eigene Heimwerker-Werkstatt mit Werkbank, als Fitnessraum, Kreativatelier oder zusätzlicher Lagerraum – hier können Sie Ihre Hobbys voll entfalten. Ein praktisches Vorhangsystem sorgt bei Bedarf für eine saubere optische Trennung. Komfort & Fuhrpark Garagenbox und Außenanlagen Der Zugang und die Parkmöglichkeiten der Immobilie sind optisch wie funktional perfekt gelöst: Eigene Garagenbox: Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt und sicher in der Garagenbox. Hochwertig gepflasterter Vorplatz: Der gesamte Hof- und Einfahrtsbereich ist professionell gepflastert und bietet bequem Platz für ein weiteres Fahrzeug direkt auf dem eigenen Grundstück. Stressfrei für Besucher: Da es sich bei der Grillparzerstraße um eine ruhige Seitengasse handelt, finden Ihre Gäste direkt vor dem Haus jederzeit problemlos weitere, kostenfreie Parkmöglichkeiten auf der Straße. Lage & Infrastruktur: Absolute Ruhe mit besten Verbindungen Das Haus liegt in der Grillparzerstraße, einer ruhigen Seitengasse ohne störenden Durchgangsverkehr und überwiegend Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen und einer exzellenten Infrastruktur im schönen Heidenreichstein: Zentrum & Alltag: Stadtplatz nur ca. 700 m entfernt, Post ca. 500 m. Nahversorgung: Supermärkte (Spar, Billa) erreichen Sie bequem in ca. 900 m. Gesundheit: Praktischer Arzt in ca. 500 m, Apotheke ca. 1 km. Das Landesklinikum Waidhofen/Thaya (16 km) ist in nur ca. 18 Autominuten schnell erreichbar. Dieses Objekt in Heidenreichstein ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Es vereint den Charme und die Gemütlichkeit eines älteren Baustils mit der modernen Architektur des neuen Zubaus. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand, wurde regelmäßig renoviert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten ist eine Wohlfühloase, der ideale Rückzugsort um sich zu erholen und abzuschalten. Die ruhige Lage gepaart mit den kurzen Wegen zum Stadtkern und zu den Nahversorgern ist einzigartig. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück im Waldviertel bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Leben im Grünen mit viel Freiraum träumen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 5.449 m² befindet sich ein Altbestand, wobei das wahre Highlight die weitläufige Liegenschaft mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist. Ob großzügiger Garten, Obst- und Gemüsegarten, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder die Verwirklichung eines Selbstversorger-Konzepts, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohn- und Lebensideen in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Lage: Das Grundstück befindet sich in Amaliendorf, einer Ortschaft der Marktgemeinde Amaliendorf-Aalfang im Bezirk Gmünd, mitten im Waldviertel. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, viel Grün und einer angenehm überschaubaren Dorfstruktur - ideal für alle, die Abstand vom Trubel suchen und Natur gerne in den Alltag integrieren. Für die tägliche Versorgung gibt es im Gemeindegebiet einen Nahversorger; darüber hinaus finden Sie ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie in den nahegelegenen Zentren wie Heidenreichstein, Schrems und Gmünd. Familien profitieren von kurzen Wegen: In Amaliendorf sind Kindergarten und Volksschule vorhanden.... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER BUNGALOW IM ROHBAU - IHRE CHANCE AUF EIN EXKLUSIVES EIGENHEIM IM WALDVIERTEL Erfüllen Sie sich den Traum vom individuellen Eigenheim inmitten der idyllischen Natur des Waldviertels. Dieser großzügige Bungalow in moderner Flachdach-Architektur wird als hochwertiger Rohbau mit bereits weit fortgeschrittenem Ausbaustandard verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Das über 7.000 m² große Grundstück in der Nähe eines Badeteichs, die familienfreundliche Raumaufteilung sowie der deutliche Preisvorteil gegenüber einem vergleichbaren Neubau machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. OBJEKTDETAILS: Es gibt Häuser, die weit mehr sind als vier Wände - sie sind ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder unbeschwert aufwachsen und Familie und Freunde jederzeit willkommen sind. Dieser außergewöhnliche Bungalow in moderner Flachdach-Architektur bietet genau diese Möglichkeit und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen vollendet zu werden. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit über 7.000 m² genießen Sie Ruhe, Weite und ein unvergleichliches Naturgefühl. Die idyllische Lage im Waldviertel, nur wenige Minuten von einem Badeteich (Müllerteich) entfernt, verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen viel Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Raum, um Gäste stilvoll zu empfangen oder ein Homeoffice einzurichten. Die große, durch den weit auskragenden Dachvorsprung geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank der hochwertigen 3-fach-Verglasung und mehrerer direkter Ausgänge verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen - perfekt für lange Sommerabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Auch technisch wurde bereits ein Großteil der Arbeiten mit hoher Qualität ausgeführt. Die Fußbodenheizung ist vollständig verlegt, der Estrich wurde bereits eingebracht und eine hochwertige Luft-/Wasser-Wärmepumpe ist im Kaufpreis enthalten und wartet auf ihre Installation. Ebenso wurden die Elektroinstallation inklusive Einzugsdrähten sowie die Sanitärinstallation inklusive Zusammenführungen bereits fachgerecht vorbereitet. Ein besonderes Wohnhighlight bildet der bereits errichtete Kachelofen, der den Wohn-, Ess- und Küchenbereich verbindet und nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ebenso wurde auch schon eine Küche beauftragt, die im Lager des Küchenstudios eingelagert ist und somit kurzfristig installiert werden kann - der Preis von ca. € 20.000, ist noch nicht im Gesamtpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder eine Werkstatt bietet. Neben der außergewöhnlichen Architektur überzeugt diese Immobilie auch wirtschaftlich. Seit Beginn der Bauarbeiten sind die Preise für Baumaterialien und Handwerksleistungen erheblich gestiegen. Der Wiederherstellungswert liegt heute bereits rund 200.000 € über den angegebenen Verkaufspreis. Damit bietet dieses Objekt einen erheblichen finanziellen Vorteil gegenüber einem vergleichbaren Neubau - ohne lange Planungs- und Genehmigungsphasen. Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für Menschen, die modernes Wohnen, großzügige Architektur und die Schönheit der Natur miteinander verbinden möchten. Vollenden Sie dieses außergewöhnliche Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und schaffen Sie einen Ort, an dem Lebensqualität, Geborgenheit und gemeinsame Momente im Mittelpunkt stehen. Raumaufteilung Wohnbereich (siehe Einreichplan): * Küche * Esszimmer * Wohnzimmer * 3 Abstellräume + Speis * Hauswirtschaftsraum * Elternschlafzimmer mit Schrankraum * 4 weitere Kinder- oder Gästezimmer * Elternbadezimmer mit WC * Zusätzliches Bad für die 4 weiteren Zimmer * Gäste-WC * Eingangsbereich mit großzügiger Diele Raumaufteilung Nutzfläche: * Doppelgarage mit Hörmann Tor (5,5 x 2,5 m) und elektrischem Antrieb * Lagerraum * Technikraum ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: * Zentralheizung - Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe aro THERM VWL125/5 AS (noch nicht installiert) * Kachelofen (von Küche beheizbar) ausgelegt auf Küche, Wohn- und Esszimmer * Installationsvorbereitung für PV- oder Solaranlage Offene Fertigstellungsarbeiten: Innenbereich * Elektroinstallation komplettieren * Luft-Wasser-Wärmepumpe installieren * Abgehängte Decken * Malerarbeiten (Voranstrich teilweise vorhanden) * Fliesen und Bodenbeläge * Sanitärobjekte und Armaturen * Innentüren * Küche (eingelagert im Küchenstudio) im Wert von € 20.000, nicht im Verkaufspreis inkludiert! Außenbereich * Blitzableiter fertigstellen * Fassade fertigstellen * Erd- und Umgebungsarbeiten * Terrasse * Zufahrt INFRASTRUKTUR: Bildung: * Kindergarten * Volksschule Ärzte und medizinische Versorgung: * Arzt für Allgemeinmedizin im Ort Freizeit: * Wander- und Radwege in der direkter Umgebung * Campingplatz * Hanfdorf mit Freizeitareal * Müllerteich - Badeteich mit Liegewiese * Beachvolleyballplatz Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in Litschau, Heidenreichstein und Waidhofen! Entfernungen: * Litschau ca. 10 km * Heidenreichstein ca. 15 km * Waidhofen ca. 26 km * Gmünd ca. 33 km * Krems ca. 96 km * Linz ca. 125 km * Wien ca. 150 km * Prag ca. 164 km FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses besondere Anwesen liegt in Heidenreichstein, im Waldviertel und besticht durch den charmanten Charakter des historischen Baustils. Wer der Hitze der Großstadt entfliehen möchte, kann sich auf die angenehm kühlen Temperaturen des Waldviertels freuen. Während die klimatischen Bedingungen früher als sehr kalt und lang andauernde Wintermonate beschrieben wurden, hat sich dies zum Vorteil und einer sehr guten Lebensqualität verändert! Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 307,50 m² unterteilt sich dieses Anwesen in ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im Ergeschoß erwarten Sie ca. 157,90 m², welche sich in einen großzügigen Eingangsbereich, einer Bauernstube, einem altdeutschen Esszimmer, einer Küche, einer Speise, einem Bad mit Badewanne und Fenster sowie einem separaten WC ebenfalls mit Fenster unterteilen. Das Obergeschoß umfasst ca. 149,60 m² und bietet Platz für ein Wohnzimmer, ein Esszimmer bzw. einen Salon, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster und einem separaten WC, ebenfalls mit Fenster. In beiden Etagen befindet sich neu eingerichtete Kachelöfen, welche auch in den Nebenräumen für wohlige Wärme sorgen. Zusätzlich oder für die Übergangszeit sind moderne Elektropaneele verfügbar. Parkettböden und Holzdecken verleihen diesem Haus seinen ganz persönlichen Reiz. Beide Etagen sind mit einer Treppe und einem Treppenlift verbunden. Wer noch mehr Platz benötigt, dem bietet sich die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen. Eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze finden Sie hier genauso vor, wie auch eine kleine aber pflegeleichte Grünfläche. Die Betriebskosten einschließlich Grundsteuer, Kanal, Wasser, Abfall, Rauchfangkehrer, Versicherung, Strom- und Heizkosten (Elektropaneele) beläuft sich bei derzeitiger Nutzung auf monatlich ca. € 572,00. Dieses Anwesen wurde im Jahr 1971 generalsaniert und umgebaut. Seither wird es stets gepflegt und auch eine Entkalkungsanlage ist bereits installiert. Kanal- und Wasser sind an das öfffentliche Netz angeschlossen. Die Geschichte dieses Herrenhauses lässt sich bis zum Jahr 1679 zurück verfolgen, da es damals samt der Burg Heidenreichstein bis 1947 im Besitz des Adelgeschlechts der Familie von Fürst Palffy von Erdöd befand. Womöglich fühlen genau Sie sich angesprochen, weil Sie eine Großfamilie sind und viel Platz benötigen? Auch für Sie, liebe Ärzte, Rechtsanwälte, Notare, Architekten, oder im Home-Office tätige Menschen wäre diese bezugsfertige Liegenschaft die perfekte Möglichkeit, um unter einem Dach zu arbeiten und zu wohnen! Die massive Aussenmauerwerksstärke hält die Sommerhitze fern und sorgt für wohltemperierte Räumlichkeiten. Heidenreichstein liegt im Bezirk Gmünd im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich. Die Landschaft ist von Wäldern, Mooren, Wiesen, Wackelsteinen und großen Granit-Blöcken geprägt (Blockheide bei Gmünd ca. 20 km und Amaliendorf-Aalfang ca. 7 km entfernt). Natur- und Wanderfreunde können hier die faszinierende Tier- und Pflanzenwelt entdecken. Das Haus des Moores, das Heimatmuseum, die Käsemacherwelt oder die Freilicht-Aufführungen der Bühne Heidenreichstein erwarten Ihren Besuch. Im Rahmen von Führungen können auch Räumlichkeiten der Burg Heidenreichstein besichtigt werden. Die Fahrt nach Wien dauert ca. eineinhalb Stunden und da in vielen Betrieben seit Corona oftmals nur eine zweitägige Anwesenheit pro Woche erforderlich ist, wäre der Zeitaufwand bestimmt machbar. Eine Bäckerei, eine SPAR- und BILLA Filiale, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Post, Bank und Bahnhof sind in zentraler Nähe. Gastronomische Betriebe warten mit typisch waldviertlerischer Gaumenfreude auf. Das Haubenlokal "Landgasthof zum Topf" in Kaltenbach ist in ca. 18 km erreichbar und genauso empfehlenswert wie der in ca. 14 Minuten gelegene Gasthof Krupik in Steinbach. Die Entfernung nach Waidhofen an der Thaya liegt bei ca. 15 Autominuten. Gmünd ist in ca. 19 km und die Grenze nach Tschechien in ca. 16 km zu erreichen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 Gmünd, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 280 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und noch mehr. Mit insgesamt 10 Zimmern erleben Sie Raumkomfort, ideal für Familien, die Wert auf großzügige Rückzugsorte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus wurde 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus Fliesen, Kunststoffboden und Laminat verleiht den Räumen eine freundliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Heizofen für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt.• Das Erdgeschoss mit 140m² wurde für eine Ordination genutzt! Vorraum, Warteraum, WC, AR, Ordination, Behandlungsraum... Im Obergeschoss mit ebenfalls 140m² sind die Wohnräume mit Außenfläche! Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Diele, Küche, WC mit Badezimmer, Terrasse...• Heizung: Elektropaneele, Einzelofenheizung...• Anschlüsse: Kraftstrom, Ortswasserleitung, Kanal...• PVC Isolierglasfenster und VWS- Fassade• einige Schönheitskorrekturen sind anfällig! Genießen Sie den herrlichen Blick von Ihrer Terrasse oder entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und für gesellige Stunden im Freien. Die Ausstattung: Dusche, Kabel- und Satelliten-TV sorgen für Komfort und Unterhaltung. Darüber hinaus ist das Haus bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden – Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine bequeme Mobilität. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag besonders angenehm und unkompliziert. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv – eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und großzügiges Zuhause in einer lebenswerten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Gmünd wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Heidenreichstein bietet viel Platz für Familien, Arbeiten von zu Hause oder auch generationsübergreifendes Wohnen und das auf einem großzügigen Grundstück mit 903 m². Auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Raumaufteilung. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn- und Schlafräume, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der gepflegte Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bieten. Das im Jahr 1952 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten sowie mehrfach saniert und modernisiert. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hoheneich ? einem TOP sanierten Reihenhaus, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität garantiert. Mit einem attraktiven Kaufpreis von ? 149.500,- bietet diese Immobilie auf rd. 99 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Das Reihenhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als gemütliches Eigenheim, modernes Homeoffice oder kreative Rückzugsorte ? hier findet jeder seinen Platz. Die Liegenschaft teilt sich auf in: umschlossenes Grundstück Wohnhaus (EG, OG) Garten mit Terrasse ca. 8 m² freie Parkplatzwahl vor der Liegenschaft Das Erdgeschoss des Wohnhauses (ca. 52 m²) unterteilt sich in: Vorraum Abstellraum mit elektronischen Warmwasserspeicher Treppennische WC mit Handwaschbecken Küchenraum mit bereits verlegten Rohinstallationen Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und einem Holzeinzelofen Das Obergeschoss des Wohnhauses (ca. 47 m²) unterteilt sich in: Vorraum Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 mit Ausgang zum Balkon Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung erfolgt über einzelne Elektrospeichergeräte und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrowarmwasserspeicher. Der Zusatzeinzelholzofen im Wohnzimmer hilft Ihnen die Heizkosten zu sparen und rundet das Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Genießen Sie die frische Luft und die Natur in Ihrem eigenen Garten, auf dem Balkon oder der Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen ? ganz nach Ihren Wünschen. Der Ausblick über den Ort und in die Ferne sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Die Verkehrsanbindung ist optimal ? der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und in die Bezirkshauptstadt. Zudem profitieren Sie von... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Haus befindet sich in guter Siedlungslage, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und sicherem Wohnumfeld. Die südliche Ausrichtung zum Garten verleiht der Wohnfläche Licht, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Schon heute ist das Haus für eine Familie mit Kind perfekt und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Zusätzliche Wohnfläche kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand geschaffen werden. Eckdaten im Überblick * Grundstücksfläche: 692 m² * Wohnfläche gesamt: ca. 225 m² * Kellerfläche: ca. 110 m² * Garage: ca. 30 m² * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Baujahr: 10/1984 * Heizung: Pellet-Zentralheizung * Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom * Gemeindeabgaben: EUR 68,44 monatlich Das Haus Das Haus steht in solider Ziegelmassivbauweise und verfügt über jene bauliche Klarheit, die auf Dauer trägt. Trockener Keller, keine Dachschrägen in den Wohnbereichen, ein zentrales Stiegenhaus und eine insgesamt sauber lesbare Struktur prägen das Bild dieser Liegenschaft. Die Anordnung ist stimmig. Einfahrt und Garage liegen funktional zur Straßenseite, die Wohnfläche orientiert sich nach Süden Richtung Garten. Die Wohnräume wirken dadurch heller, geschützter und im Alltag deutlich angenehmer. Das Haus hat eine klare Vorderseite und eine klare Wohnseite. Auch in seiner Gesamterscheinung bleibt die Liegenschaft ruhig und nachvollziehbar. Nichts wirkt verbaut, nichts erzwungen. Das bezugsfertige Erdgeschoss steht als vollständige Wohnebene bereits heute zur Verfügung. Das Obergeschoss fügt sich als zusätzliche Ebene selbstverständlich in die Struktur des Hauses ein. So entsteht ein Wohnhaus mit Substanz, Ordnung und Reserve ? in zentraler Lage von Schrems, ohne auf jene Qualität zu verzichten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre und ist angenehm erhöht. Kein wesentlicher Wohnraum ist zur Straße ausgerichtet; die gesamte Wohnebene orientiert sich nach Süden zum Garten. Das schafft höhere Privatsphäre und gute Wohnqualität. Auf rund 111 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss bereits heute ein vollständiges Zuhause. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit rund 27,25 m², ein Schlafzimmer mit ca. 18,00 m², ein Kinderzimmer mit ca. 10,50 m² sowie eine offene Küche mit rund 23,80 m². Ergänzt wird die Ebene durch Bad, separates WC, Vorraum, Abstellraum und Speis. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Balkonzugang. In de... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Landhaus in toller Einzellage mit schöner Aussicht. Diese großzügige Villa wurde ca. im Jahre 1980 errichtet, Das Anwesen besticht durch seinen großzügigen weitläufigen arrondierten Eigengrund sowie einem Bade oder auch Fischteich im Ausmaß von ca. 1 ha. Dieses repräsentatives Anwesen zeichnet sich durch exklusive Architektur, großzügige Raumkonzepte sowie weitläufige Außenanlagen aus. Die Aufteilung der 3 Ebenen ist auf den Plänen ersichtlich. Einige Teile des Hauses wie die Küche das Wohnzimmer als auch Nassbereiche wurden neu und modern adaptiert. Das komplette Haus ist mit stilvollen Möbeln, dekorativen Gegenständen und Bildern eingerichtet. Ein überwiegend ebener teils leicht abschüssiger Garten sowie Wald mit schönen Altbaumbestand sowie anderen Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Das Anwesen ist eingefriedet und größtenteils nicht einsehbar. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung als auch über Kamine und einen Kachelofen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch die Solarpaneele, als auch mit der Zentralheizung übernommen. Eine großzügige angebaute Garage ist ebenfalls vorhanden. Anschlüsse: Strom, Senkgrube, Hauswasserwerk bzw. Brunnen. Heidenreichstein ist an das öffentliche Netz mittels einer Busverbindung angeschlossen und hat eine gute Infrastruktur mit viel Einkaufs sowie Freizeitmöglichleiten. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Gmünd sowie Schrems oder auch Waidhofen an der Thaya bieten ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienhaus in ruhiger Lage mit Garten und eigenem Waldparadies Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit neuer Pelletsheizung, ist ein Ort für Menschen, die sich nach Ruhe, Natur und einem Zuhause mit viel Freiraum sehnen. In ruhiger, grüner Lage bietet es viel Raum für Familien, Hobbys und individuelle Wohnideen. Ein ganz besonderes Highlight ist das eigene kleine Waldgrundstück direkt hinter dem Haus. Hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustür Vogelgezwitscher, raschelnde Blätter und die regelmäßigen Besuche von Rehen schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf in: Erdgeschoss Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Obergeschoss Vorraum 2 Zimmer Küche Badezimmer mit WC Büro Abstellraum Highlights Doppelgarage neue Pelletsheizung Glasfaseranschluss im Haus eigenes kleines Waldparadies großzügige Räume ruhige Lage Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Zusätzlich kann man mit Schwedenöfen zu heizen. Infrastruktur In der Stadtgemeinde Heidenreichstein findet man: Supermärkte Bekleidungsgeschäfte Ärzte, Fachärzte Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Volkshochschule Musikschule div. Vereine und vieles mehr. Entfernungen Schrems: ca. 14 km Gmünd: ca. 20 km Waidhofen an der Thaya: ca. 15 km Horn: ca. 50 km Wien: ca.135 km St.Pölten: ca. 113 km Horn: ca. 50 km Krems: ca. 82 km Linz: ca. 111 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Litschau ist als Luftkurort bekannt. Es ist die nördlichste Stadt Österreichs und liegt im Bezirk Gmünd im Waldviertel. Nur wenige km von der tschechischen Grenze entfernt bietet der Ort durch seine ruhige, naturnahe Umgebung mit ausge-dehnten Wäldern, zahlreichen Gewässern und seiner besonderen Atmosphäre eine hohe Lebensqualität. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der malerisch gelegene Herrenteich mit Spazierwegen rund um den Teich, einem Strandbad und vielen Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird das Ganze durch Rad- und Wanderwege, Angel- und Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen, die der Stadt überregionale Bekanntheit verliehen haben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Erweiterte Angebote sowie Kaffeehäuser usw. finden sich in den umliegenden Ortschaften wie z.B. Heidenreichstein oder dann im nahen Gmünd, das mit Bus, Pkw oder in den Sommermonaten mit der Schmalspurbahn zu erreichen ist. Das Haus befindet sich knapp drei Gehminuten vom Herrenteich und dem Waldrand entfernt. Steht man vor dem Haus, kann man bereits das Wasser des Herrenteichs sehen, siehe auch Bild Nr. 6. Der Zustand ist sehr gepflegt, wie auf den Fotos zu sehen ist. Im Parterre befinden sich ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen (mit dem das ganze Haus geheizt werden kann), die voll funktionsfähige Küche und eine Gäste-Toilette, im Eingangsbereich auch ein kleiner "Vor-Flur" für Jacken, Schirme, Schuhe usw.. Im Obergeschoß finden sich insgesamt 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Bidet. Im Keller gibt es genug Platz für eine Werkstatt (oder Partyraum), einen Raum für die Brennmittel sowie einen Raum für die Technik (Strom, Wasser, Waschmaschine, Trockner, Gefrierschränke usw.). Neben der Garage ist noch ein Stellplatz in Form der Garagen-Einfahrt vorhanden, der kleine, durch eine hohe Hecke blickgeschützte Garten glänzt durch eine gemütliche Terrasse und eine Gartenhütte. Auf dem Dach ist eine Satelliten-Antenne montiert (die mit dem Nachbarn geteilt wird), Anschlüsse dafür sind in allen Zimmern vorhanden. Zusätzlich zum Kachelofen kann auch mit in allen Zimmern und der Küche installierten Elektroheizungen geheizt werden. Das Haus besitzt einen (nicht ausgebauten) Dachboden (Spitzboden), der über eine Auszieh-Treppe vom Treppenhaus aus erreichbar ist. Im Zimmer Nummer 2 im Obergeschoß befindet sich eine eingebaute Infrarot-Sauna (siehe auch Bild Nr. 48). Auf den Bildern vom Flur und vom Treppenhaus ist überall ein Lifta-Treppenlift zu sehen, der inzwischen jedoch abgebaut und nicht mehr vorhanden ist. Das Haus wird im Modus “gekauft wie gesehen” verkauft. Es ist teilmöbliert, d.h. viele Möbel – vor allem diejenigen, die im Wohnzimmer und Schlafzimmern auf Maß eingebaut worden sind – sowie die komplette Küche (mit Miele-Einbaugeräten) verbleiben im Haus und werden vom Käufer übernommen.... [Mehr]