Suchergebnisse für "dachterrassen in wien zu mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Modernes Stadtleben in Bestlage – "SEVEN" 128 neue Mietwohnungen in der Leopold-Moses-Gasse In der pulsierenden Leopoldstadt, nur einen Steinwurf vom Wiener Prater entfernt, entsteht ein elegantes Wohnprojekt mit 128 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen. Das Projekt "SEVEN" bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – durchdacht, komfortabel und nachhaltig. Wohnen mit Weitblick und Freiraum Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ob Single, Paar oder Familie – die intelligent geschnittenen Grundrisse bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

In die Vermietung gelangt eine ca. 490 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss eines Büro- / Gewerbeobjekts im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist über das zentrale Stiegenhaus erreichbar und verfügt über eine attraktive Terrasse. Der aktuelle Grundriss ist sehr großzügig gestaltet. Adaptierungen des Grundrisses sind grundsätzlich möglich. Auf der gleichen Ebene steht eine großzügige Dachterrasse für die Mieter zur Verfügung.verfügbare Fläche/Konditionen: 2.OG: ca. 490 m² - netto € 8,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat Stromkostenpauschale: netto € 1,00/m²/Monatzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 63 m² - netto € 11,00/m²/Monat 1.OG: ca. 500 m² - netto € 8,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat Stromkostenpauschale: netto € 1,00/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lift Teppichbodenöffenbare Fenster Dachterrasse LED Bürobeleuchtungseparate Sanitäreinheiten Lift Klimatisierung Lüftung Teeküchenanschlüsse Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 67A, 67BIndividualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf Straßenanbindung Laxenburger Straße (B230), Vorarlberger Allee Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Mit dem Aufzug oder für sportliche auch zu Fuß, gelangen Sie in die helle Dachgeschosswohnung. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorraum mit Blick auf den Wiener Stephansdom. Weiter gelangen Sie in den großen Haupt-/Wohnraum der, durch einen Kamin-Ofen in der Mitte, in 2 Räume geteilt wird. Zur linken Hand gehen Sie weiter in einen hellen, beheizten Wintergarten mit Glasdach, der den Ausgang zur Dachterrasse beinhaltet. Ebenfalls führt der vordere Teil des Wohnraumes in ein Zimmer, für das Büro Ausstattung zur Verfügung steht, Welcher natürlich aber auch anderwertig genutzt werden kann (Möbel werden auf Wunsch eingelagert). Auf der hinteren Seite des Kamins befindet sich ein großer Raum mit 3 Fenstern, der rechts zur Küche führt. Im Durchgang neben dem Kamin befindet sich rechter Hand das Gäste WC und zur linken Hand gelangen Sie in einen Gang, der zu Schlafzimmer, großzügigem Bad, begehbarere Garderobe und Abstellkammer mit Waschmaschine und Trockner führt. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer von Wiens Innenstadt und bis zum Stephansdom. Die Wohnräumen sind mit Fischgrät-Parkett und Steinböden ausgestattet. Küche und WC verfügen ebenfalls über Steinböden und im Badezimmer wurde 2021 eine fugenlose Bodenbeschichtung (Beton Ciré) aufgebracht, die ein modernes und pflegeleichtes Design bietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete, großzügige Wohnung in Innenhoflage mit Dachterrasse im Herzen von Wien! Das den modernsten Ansprüchen gerechte Objekt in der Augasse, mit Panoramablick über Wien, eignet sich als Wohnung und/oder Büro! Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses und ist sehr gut aufgeteilt. Es erstreckt sich über insgesamt 3 Stockwerke (6. Stock, Dachgeschoss, Dachterrasse) und ist insgesamt ca. 278 m² groß. Der 6. Stock und das Dachgeschoss können jeweils getrennt über das Stiegenhaus oder über den Aufzug erreicht werden. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.6. Stock: 1 großzügigen Vorraum, insgesamt 4 sehr große, lichtdurchflutete Zimmer, 2 Badezimmer (inkl. 1 neuen Badewanne), 1 getrenntes WC und 1 Sauna. Dachgeschoss: 1 sehr großes Wohn/ Esszimmer mit Wohnküche, 2 Vorräume und 1 WC. Dachterrasse: 1 große Dachterrasse mit Panoramablick über Wien Als Fußboden wurde eleganter Parkettboden und zeitlose Fliesen verlegt. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 180,- brutto (€ 150,- zzgl. 20% USt.) angemietet werden! Die Kosten (Anmietung zu Wohnzwecken): Nettomiete: € 2.756, Netto- Betriebskosten: € 424,54Umsatzsteuer: € 318,05GESAMT: € 3.498.59Hinweis: Bei einer betrieblichen Anmietung erhöht sich die Umsatzsteuer auf die Nettomiete (20% statt 10% USt.)! Alle Infos finden Sie auf unserer Website: www.immo-gith.at Ablöse: ABLÖSEFREI! Kaution: 3 Gesamtmieten Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Stefan Tupy: [E-Mail-Adresse entfernt]t oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete, großzügige Wohnung in Innenhoflage mit Dachterrasse im Herzen von Wien! Das den modernsten Ansprüchen gerechte Objekt in der Augasse, mit Panoramablick über Wien, eignet sich als Wohnung und/oder Büro! Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses und ist sehr gut aufgeteilt. Es erstreckt sich über insgesamt 3 Stockwerke (6. Stock, Dachgeschoss, Dachterrasse) und ist insgesamt ca. 278 m² groß. Der 6. Stock und das Dachgeschoss können jeweils getrennt über das Stiegenhaus oder über den Aufzug erreicht werden. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.6. Stock: 1 großzügigen Vorraum, insgesamt 4 sehr große, lichtdurchflutete Zimmer, 2 Badezimmer (inkl. 1 neuen Badewanne), 1 getrenntes WC und 1 Sauna. Dachgeschoss: 1 sehr großes Zimmer mit Wohnküche, 2 Vorräume und 1 WC. Dachterrasse: 1 große Dachterrasse mit Panoramablick über Wien Als Fußboden wurde eleganter Parkettboden und zeitlose Fliesen verlegt. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 180,- brutto (€ 150,- zzgl. 20% USt.) angemietet werden! Die Kosten (gewerbliche Anmietung): Nettomiete: € 2.756, Netto- Betriebskosten: € 424,54Umsatzsteuer: € 636,11GESAMT: € 3.816,65(Netto-Heizkosten: € 297,18) Hinweis: Bei einer Anmietung zu Wohnzwecken ist weniger Umsatzsteuer auf die Nettomiete zu entrichten (10% statt 20% USt.)! Alle weiteren Infos finden Sie auf unserer Website: www.immo-gith.at Ablöse: ABLÖSEFREI! Kaution: 3 Gesamtmieten Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Stefan Tupy: [E-Mail-Adresse entfernt]t oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

DACHTERRASSENMAISONETTE MIT SENSATIONELLEM UNVERBAUBAREN 360° BLICK BIS ZUM WIENERWALD! RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: Vorraum, Wohnraum mit unverbaubarem Blick, Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, seperate Toilette, Abstellraum 2. Ebene: offene Küche und Ausgang auf die untere Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse mit 360° Blick, Essbereich und Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche + Toilette AUSSTATTUNG Klimaanlage, Fußbodenheizung/Gasetagenheizung, elektrische Außenbeschattung, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, hochwertige Ausstattung, Lift Garage (Stapelparkplätze) auf Anfrage im Haus vis á vis möglich, Raum für ein 3. Schlafzimmer könnte abgetrennt werden ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Straßenbahn 1, 43, 44), Schottentor in 15 Minuten zu Fuß erreichbar befristete Vermietung * * ROOF TERRACE DUPLEX APARTMENT, SENSATIONAL UNOBSTRUCTABLE 360° VIEW LAYOUT 1st level: hall, living room with unobstructable view, bedroom with ensuite bathroom (shower, sink), another bedroom, bathroom with bathtub and shower, seperate toilet, storage room. 2nd level: open-plan kitchen and access to the lower terrace with access to the roof terrace with 360° view, dining area and living area, bathroom with shower + toilet FIXTURES AND FITTINGS Air conditioning, underfloor heating/gas floor heating, electric outdoor shading, wooden floors, tiled bathrooms, high quality fittings, elevator. garage (stacking parking spaces) on request in the bulidingvis á vis, a seperate 3rd bedroom could be achieved by a dry wall construction on upper floor. excellent local supply and public transport connections (streetcar 1, 43, 44), Schottentor within 15 minutes walking distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2847,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 325,17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 317,27 Gesamtbetrag ? 3490... [Mehr]

#Büro #Terrasse

In die Vermietung gelangt eine ca. 500 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Büro- / Gewerbeobjekts im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist über das zentrale Stiegenhaus und per Lift erreichbar. Der aktuelle Grundriss ist sehr großzügig gestaltet, Adaptierungen des Grundrisses sind grundsätzlich möglich.verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 500 m² - netto € 8,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat Stromkostenpauschale: netto € 1,00/m²/Monatzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 63 m² - netto € 11,00/m²/Monat 2.OG: ca. 490 m² - netto € 8,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat Stromkostenpauschale: netto € 1,00/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Teppichbodenöffenbare Fenster Dachterrasse Bürobeleuchtung Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 67A, 67BIndividualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf Straßenanbindung Laxenburger Straße (B230), Vorarlberger Allee Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 97 m² große 4-Zimmer Neubauwohnung mit zwei Terrassen (ca. 85 + 17 m²) in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, helle ca. 97 m² große DG-Wohnung bietet 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer mit direktem Zugange auf die Dachterrasse, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WM Anschluss, sowie ein separates WC. Die Wohnung kann gegen Ablöse möbliert übergeben werden! Ausstattung: Alle Räume sind wie folgt ausgestattet: Laminatboden in den Zimmern Fliesen in den Nassräumen Radiatorenheizung (Fernwärme) Einbauküche Raumaufteilung: Vorraumgroßer Wohnraum mit Zugang zur Terrasseoffene Küche3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Wanne, sowie WM-Anschluss WC(siehe Plan) Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist sehr jung; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B und C. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Ein Garagenplatz kann optional zur Wohnung angemietet werden. (€ 65/Monat) Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, perfekt gelegenen Gegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Promenaden entlang der Alten Donau erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Donauspital befinden sich in Gehdistanz. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über nahegelegene U2 Station "Donauspital" sehr gut öffentlich angebunden. Über die A22 und A23 gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit ans Ziel. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl Ust. für diese Mietwohnung beträgt € 1.950,- inkl. BK, exkl. Heiz- und Stromkosten! Die Anmietung kann ab sofort erfolgen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Repräsentativer Terrassentraum mit hoher Wohnqualität In einem gepflegten stilvollen und gut bürgerlichen Vorstadtzinshaus aus der Jahrhundertwende mit gegliederter Fassade gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Raumaufteilung zur befristeten Vermietung. Das Haus in der Aichholzgasse hat einen hell und freundlich gestalteten Eingangsbereich. Ein Lift bringt die Bewohner in den 3. Stock. Um zur Wohnungseingangstüre im Dachgeschoß zu gelangen, müssen noch ein paar Stufen zurückgelegt werden. Harmonie, modernste Materialien und Komfort ergeben in der anspruchsvollen Wohnung eine charmante Kombination. Ein moderner Vorraum mit LED-Spots, das geräumige Bad und WC, ein Abstellraum, der großzügige Wohnbereich mit inkludierter Küche und zwei ruhige Schlafzimmer verbunden mit der uneinsichtigen Frühstückterrasse auf der Wohnebene und der einzigartigen Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wien, machen diese Wohnung zu einem seltenen Juwel. Charakteristisch und gemütlich zugleich! Die originellen und gut durchdachten Details wurden mit zeitgenössischen Akzenten modernisiert und erstrahlen in einer gelungenen Symbiose. Durch die moderne Architektur ergibt sich daher ein ästhetisches Gesamtbild. Wohnebene: + Vorraum mit LED-Spots + Wohnzimmer mit hochwertigen Designerlampen "Floss Skygarden" + Wohnküche mit Ausgang auf eine uneinsehbare Frühstücksterrasse + 2 Schlafzimmer + WC mit Handwaschbecken + Bad mit großzügiger Dusche und Regenbrause, Badewanne, Waschmaschinenanschluss Dachterrasse: + Terrassentraum 41,46 m² mit Blick über Wien AUSSTATTUNG + integrierte Küche (ohne Kühlschrank) + Klimaanlage + Sprechanlage + Fernseher-und Netz Anschlüsse + Sonnenschutz teilweise funkgesteuert + Mechanische Beschattung und Kalt-/Warmwasseranschluss auf der Dachterrasse + Fensteröffnungen Oberlichten funkgesteuert + hochwertige Parkett- und Fliesenboden + Indirekte LED-Beleuchtung auf beiden Terrassen Ein vom straßenseitigen Kellereingang leicht zugängliches, trockenes Lagerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine Garage mit e-Ladestation um Brutto € 160,- inkl. Betriebskosten angemietet werden. Lage und Öffentliche Anbindung: Ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die Vielfältigkeit, Qualität und zahlreiche Geschäfte unübertroffen und gewährleistet. Der Schönbrunner Schlosspark ist nur 10 Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof Meidling fußläufig erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

RUHIGE 3 - ZIMMER DG-WOHNUNG MIT TERRASSE UND TOP AUSSTATTUNG! Die helle Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in 1140, Kienmayergasse 62. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und befindet sich im 1. Dachgeschoß mit Personenlift. Raumaufteilung // Vorzimmer // Abstellraum // offene Küche // Wohnzimmer mit Kamin // 2 Schlafzimmer // 2 Badezimmer mit Toilette // 2 Terrassen// großzügiges Kellerabteil Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Küche übergeben und verfügt über hochwertige Ausstattung. Der Boden wurde mit einem schönen Dielen-Parkettboden versehen, die Badezimmer wurden mit geschmackvollem Feinsteinzeug verfliest und mit schöner Sanitärausstattung ausgestattet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler) ausgestattet. Die Fenster sind mehrfachverglast, in den Nebenräumen wurden Deckenspots installiert. Heizung/Kühlung // neu installierte Luftwärmepumpe // Klimaanlage im Wohnzimmer Allgemeine Räume Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie Personenlift und Einlagerungsräume. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Klinik <950m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <650m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <100m Polizei <725m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #unbefristet

Diese außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung mit rund 116 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage im Herzen Wiens und richtet sich an Mieter mit Anspruch auf stilvolles, urbanes Wohnen. Errichtet im Jahr 2018, überzeugt die Immobilie durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Bereits der großzügige Eingangsbereich empfängt mit maßgefertigten Tischlermöbeln, die Garderobe und Stauraum elegant vereinen. Angrenzend befindet sich ein WC mit Tageslicht. Ein zentraler Gang führt in das lichtdurchflutete Badezimmer ebenfalls mit natürlichem Lichteinfall das mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken höchsten Komfort bietet. Zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein begehbarer Schrankraum mit hochwertiger Tischlerausstattung runden diese Ebene ab. Die Wohnung ist klimatisiert, und sämtliche Außenbeschattungen lassen sich bequem per Fernbedienung elektrisch steuern. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich mit rund 50 m². Die Raumstruktur erlaubt eine klare Trennung zwischen Ess- und Wohnzone und schafft ein einladendes Ambiente. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres WC sowie eine rund 12 m² große Terrasse ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das architektonische Highlight bildet die rund 43 m² große Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe im Außenbereich erreichbar ist. Der beeindruckende Rundumblick über die Wiener Skyline macht diesen Platz zu einem ganz besonderen Rückzugsort ideal für ruhige Abende oder gesellige Momente über den Dächern der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie D (Station Schlickgasse) ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar, die U4-Stationen Roßauer Lände und Schottenring liegen ebenfalls weniger als zehn Minuten entfernt. Die zentrale Lage garantiert zudem eine erstklassige Nahversorgung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer, mit Dusche und Badewanne Vorzimmer 2 WC´s Abstellraum Terrassen Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden Bonitätskriterien: Im Falle einer Anmietung sind folgende Bonitätskriterien zu erfüllen und Unterlagen vorzulegen: Gültiger Lichtbildausweis aktuelle Bonitätsauskunft (z.B. KSV) Meldezettel nicht älter als 3 Monate Nachweis über einen unbefristeten Aufenthaltstitel Nachweis über ein laufendes und unbefristetes Dienstverhältnis mit einer mindestens einjährigen Beschäftigungsdauer (ggf. mit Vorlohnzettel). Bei Beschäftigungsdauer unter einem Jahr: erhöhte Kaution bis 6 BMM oder Garant Gehaltszettel der letzten 3 Monate Die monatliche BMM darf nicht 40% des Netto-Haushaltseinkommens (ohne Berücksichtigung von Zulagen bzw. 13. oder 14. Gehalt) überschreiten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in 1090 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. PROVISIONSFREI für Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 108,14 m² und einer Terrasse im Ausmaß von 14,64 m². Aufteilung: Vorraum, Küche mit moderner Küchenausstattung, Terrasse, großes Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum Ausstattung: Die Wohnung wird mittels Wärmetausch-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung und in Form einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind mit einer elektrischen Beschattung mit einer Windwächterfunktion versehen. In der Wohnung ist eine Deckenkühlung (Grundwasser) vorhanden. Die Böden sind Eichenparkettböden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es fällt eine Kaution von € 7500, an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Bezug ist ab 1.8.2025 möglich! Gerne können Sie unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich vorab einen virtuellen Eindruck zu verschaffen! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]