Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Hermagor

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses geräumige, charmante Landhaus in absoluter Ruhelage mit bezaubernder, unverbaubarer Aussicht befindet sich in Stollwitz, etwa 4 km von Dellach im Gailtal entfernt. An der Liegenschaft wurden regelmäßige Renovierungen durchgeführt, und das Haus ist somit bezugsfertig. Auf insgesamt drei Ebenen mit 8 Zimmern (5 Schlafzimmer) und 3 Bädern bietet sich mehr als genug Platz für eine große Familie. Das zweite Obergeschoß kann auch für Büroräumlichkeiten oder Gästezimmer mit eigenem Bad verwendet werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen, der im Winter eine zusätzliche verlässliche Wärmequelle darstellt. Besonders ist die große, einladende Terrasse vor dem Haus, die einen wunderschönen Ausblick auf die Berge und ins Tal bietet. Dieser Ausblick ist natürlich auch von den zwei Balkonen aus gegeben. An das Gebäude angrenzend liegt ein ehemaliges Stallgebäude, welches auch für die Tierhaltung geeignet ist. Direkt neben dem Haus befinden sich zudem zwei weitere Nebengebäude und ein Garten. Teil der Liegenschaft sind Wiesen und ein kleiner Wald, wodurch sich eine Grundfläche von 3 Hektaren ergibt. EA wird nachgereicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen im wunderschönen Gitschtal in Kärnten! Hier erwartet Sie eine Immobilie, mit Platz für Familie und Freunde sowie großem Potential Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten auszuleben. Umgeben von der Gailtaler Bergwelt, den Nahegelegenem Weissensee, Pressegger See sowie umliegenden Schigebieten bietet Ihnen dieses Quartier Ruhe, Entspannung und Lebensqualität. Das Haus: Fertiggestellt wurde das Haus im Jahr 1970. Es ist in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich mit dem Keller und 3 getrennten Wohneinheiten über 4 Etagen. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde ca. 1985 nachträglich ausgebaut. Die Ebenerdige Einheit bietet eine Terrasse sowie Zugang zum Garten. In den oberen beiden Etagen sind Balkone nach Süden, Norden und Westen vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung und es befindet sich zusätzlich in jeder Wohnung ein Kaminanschluss für einen kleinen Kaminofen. Das Haus ist mittels Kalt und Ziegeldach eingedeckt. Die Aufteilung der Flächen sind wie folgt: Erdgeschoss Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. Terrassenfläche ca. 20 m² • Vorraum • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • WC • Abstellraum • 2 Zimmer Obergeschoss Wohnfläche ca. 93 m² zzgl. 3 Balkone: • Vorraum • 2x Dusche mit WC • Küche • Wohnzimmer • 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. 2 Balkone: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Gäste WC • Wohnzimmer • Küche • 3 Zimmer Keller ca. 84 m²: • Vorraum • Heizraum • Tankraum • 3 Kellerräume Zustand und Sanierungen: Das Haus wurde bis vor kurzem noch bewohnt. Seit der Errichtung bzw. Fertigstellung im Jahr 1970 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: 1997 – Sanierung Dacheindeckung inkl. Kaltdach 2010 – Erneuerung des Elektroschaltkasten Die übrigen technischen Ausführungen entsprechen dem Standard der Bauzeit. Das Grundstück: Das Grundstück umfasst eine Fläche lt. Grundbuch von ca. 435 m². Es ist über das öffentliche Gut erreichbar und als Bauland / Dorfgebiet gewidmet. Sonstiges: • Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen • Eigentumsverhältnis – Alleineigentum Betriebskosten (lt. Angaben der Gemeinde): Grundsteuer: € 156,60 / Jahr Kanal: € ca. 411 / Jahr Bereitstellungsgebühr zzgl. € 1,76 / m³ Verbrauch Wasser: € ca. 154 / Jahr Bereitstellungsgebühr zzgl. € 1,75 / m³ Verbrauch Müll: je nach Menge – Referenz = Mülltonne mit 60L € 5,50 / 4 Wochen Strom und Heizöl: auf Grund des Leerstandes gibt es keine Referenzwerte Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtung: auf Anfrage Maklerhonorar: 3% + 20% Mwst. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Eingabefehler vorbehalten. Die angegebenen Maße verstehen sich als Circa-Maße. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossenen Kaufvertrag. § 15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Die Grundrissvisualisierungen sollen einen Eindruck der Raumaufteilung vermitteln. Die dargestellte Möblierung entspricht nicht dem IST-Zustand. Die Erstellung eines Energieausweis ist aktuell in Arbeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Altbau, direkt am Lasachbach gelegen, mit 2000 qm Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 94qm Gewerbe / Verkaufsfläche. Das zweistöckige Mehrfamilienhaus steht zum 01.01.2025 zum Verkauf. Die Immobilie umfasst sieben attraktive Zimmer. Das 1930 erbaute Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 2.400 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 250000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Verbindung von Tradition und modernem Stil in dieser exklusiven Liegenschaft, die auf beeindruckenden 365 m² Wohnfläche keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung aus, die ein außerordentliches Wohnambiente schafft. Die Villa erstreckt sich über 4 geräumige Schlafzimmer, ideal für entspannende Nächte und erholsamen Schlaf. Für maximalen Komfort stehen Ihnen 3 luxuriöse Badezimmer zur Verfügung, sowie 2 Gäste-WCs für die Bequemlichkeit Ihrer Besucher. Der Keller mit einer Fläche von 85 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf insgesamt 3 Terrassen, die perfekte Orte für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente im Freien sind. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten. Ein absolutes Highlight dieser Villa ist der beeindruckende Outdoor-Pool mit Saltmaster-Technologie, der nicht nur erfrischende Abkühlung an heißen Tagen bietet, sondern auch mit seinem modernen Design und technologischen Raffinessen überzeugt. Für Wellness- und Fitnessbegeisterte hält diese Immobilie eine Sauna und einen hauseigenen Gym-Bereich bereit. Die Sauna bietet einen privaten Rückzugsort für erholsame Momente, während der Gym-Bereich es Ihnen ermöglicht, Ihr persönliches Fitnessprogramm bequem von zu Hause aus zu verfolgen. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Garagenstellplätze sowie 2 Carportstellplätze zur Verfügung, damit Sie Ihr Auto sicher und bequem unterbringen können. Diese exklusive Villa vereint erstklassige Ausstattung, traumhafte Lage und modernen Komfort zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Erleben Sie Luxus und Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Hermagors am Pressegger See!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur mit Garderobe und Treppe. Durch den Flur gelangen Sie in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das an eine halboffene Kücheangrenzt. Ein zusätzlicher Raum ist als TV-Spielzimmer eingerichtet. Außerdem gibt es einen Toilettenraum und einen Heizraum mit Pelletslager sowie einen Werkstattraum. Im ersten Stock befinden sich neben dem geräumigen Flur noch weitere 4 Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bis 22 m², von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein drittes Badezimmer steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es derzeit ca. 45 m² ungenutzte Fläche, die in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden kann. Ideal, wenn die Nutzung zur Vermietung in Kombination mit Eigennutzung, ggf. auch vorübergehend, vorgesehen ist. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Schlafsofa. Dieses Zimmer verfügt über ein Waschbecken und Zugang zu einem Balkon mit direktem Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Kurz gesagt, ein perfektes Umfeld mit einer guten Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, mit der das Objekt auf Wunsch auch eine garantiert gute Mietrendite für Sie erwirtschaften kann. Eine Nutzung zur dauerhaften Selbstbenutzung oder als Ferienunterkunft ist jedoch ebenfalls möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur mit Garderobe und Treppe. Durch den Flur gelangen Sie in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das an eine halboffene Kücheangrenzt. Ein zusätzlicher Raum ist als TV-Spielzimmer eingerichtet. Außerdem gibt es einen Toilettenraum und einen Heizraum mit Pelletslager sowie einen Werkstattraum. Im ersten Stock befinden sich neben dem geräumigen Flur noch weitere 4 Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bis 22 m², von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein drittes Badezimmer steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es derzeit ca. 45 m² ungenutzte Fläche, die in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden kann. Ideal, wenn die Nutzung zur Vermietung in Kombination mit Eigennutzung, ggf. auch vorübergehend, vorgesehen ist. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Schlafsofa. Dieses Zimmer verfügt über ein Waschbecken und Zugang zu einem Balkon mit direktem Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Kurz gesagt, ein perfektes Umfeld mit einer guten Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, mit der das Objekt auf Wunsch auch eine garantiert gute Mietrendite für Sie erwirtschaften kann. Eine Nutzung zur dauerhaften Selbstbenutzung oder als Ferienunterkunft ist jedoch ebenfalls möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Polizei <8.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Verträumtes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss. Dieses charmante Einfamilienhaus ist eingebettet in einem kleinen Siedlungsgebiet, zwischen Pressegger See und Hermagor. Ein großer Garten ist das Schmuckstück außerhalb des Hauses und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Region rund um Obervellach und Hermagor im südwestlichen Kärnten ist eine malerische Gegend, die sowohl durch ihre beeindruckende Naturlandschaft als auch durch ihre reiche Kultur und herzliche Gastfreundschaft besticht. Eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Karnischen Alpen und den Gailtaler Alpen, bietet diese Region eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Aufteilung: EG: (Wohnfläche: 126 m2) • Vorraum • Garderobe • Küche • Wohnzimmer mit Kachelofen • Bad/WC • 3 Schlafzimmer DG ist ebenso bei Bedarf ausbaufähig. (Nutzfläche: 157 m2) Keller: (Erdkeller: 19 m2) Nebengebäude: EG mit 2 Garagen + Lagerraum, Dachgeschoss-Nebengebäude; ist zurzeit ungenutzt, aber auch hier bei Bedarf ausbaufähig. ( Nutzfläche-EG: 50 m2) Heizung: Gasheizung teilweise neu installiert + optional Kachelofen. Energieausweis in Arbeit. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Besonders bekannt ist Hermagor durch das Skigebiet Nassfeld, eines der größten und modernsten Skigebiete in Österreich. Hier erwarten Besucher im Winter perfekt präparierte Pisten, im Sommer ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Radwegen. Der naheliegende Pressegger See, auch als „Badewanne des Gailtals“ bekannt, ist einer der wärmsten Badeseen Österreichs und bietet im Sommer Badevergnügen, Bootsfahrten und Wassersport. Die idyllische Lage und das klare Wasser machen ihn zu einem beliebten Erholungsziel. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei dem mehrgeschossigen gepflegten Zweifamilienhaus (Keller, EG, OG, DG) handelt es sich um eine attraktive Immobilie für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit traumhaftem unverbaubarem Blick in die Berge. Das Objekt besteht insgesamt aus sieben lichtdurchfluteten Zimmern, eine Küche (zweite Küche im OG wird derzeit als Zimmer genutzt, Küchenanschlüsse sind vorhanden), zwei Badezimmern sowie zwei Gäste-WCs und zwei Abstellräumen/Speisekammern. Das Haus wurde 1976 erbaut und wird durch eine Öl-Zentral- und/oder Holzheizung beheizt. Das 2. OG wurde ca. 1998 ausgebaut. Die großzügige Doppelgarage wurde im Jahr 1996 errichtet und hat einen Anbau als Geräteraum. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Es sind außerdem vier große Kellerräume und ein Heizungsraum mit Dusche vorhanden. Drei Kellerräume mit großen Fenstern Richtung Süden eignen sich perfekt für einen Ausbaus mit direktem Terrassenzugang. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: auf 1320 Quadratmetern Grundstücksgröße ist alles möglich. Der Garten Richtung Süden ist derzeit nicht durch einen Zaun o. ä. begrenzt. Das Gelände fließt offen in das Nachbargrundstück ein. Lediglich auf der Terrasse ist ein Sichtschutz durch eine Thujenhecke vorhanden. Das Haus eignet sich für eine große Familie, zur Selbstnutzung und Vermietung durch die zwei getrennten Wohnungseingänge oder als Anlageobjekt zur Vermietung von zwei großen Wohnungen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 395.000 Euro. Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft. Desweiteren besteht die Option in unmittelbarer Angrenzung/Nachbarschaft an das Grundstück mit Immobilie zwei Baugrundstücke von je 740 m², gesamt 1480 m² zu erwerben. Diese zwei Grundstücke stehen nur als Gesamtpacket gemeinsam mit dem Haus, jedoch nicht alleine zum Verkauf. Der Preis beträgt für beide Grundstücke 133.000 €. Die Grundstücke sind auf dem 5. Foto recht von der Staudenhecke sehr gut zu sehen. Auch diese Grundstücke werden provisionsfrei von privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen!! • Wohnfläche 180 qm zuzüglich Treppenhaus, Keller, Terrasse, Balkone Süd- und Westseite im EG und OG, zuzüglich ein Balkon Nordseite im OG. • Erdgeschoß: ca. 90 qm – 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum/Speisekammer • Obergeschoß: ca. 90 qm - 4 Zimmer (die Küche wird derzeit als Zimmer genutzt, Küchenanschlüsse sind vorhanden), Bad, Gäste-WC, Abstellraum/Speisekammer, Ausbau ca. 1998 • Keller: ca. 90 qm (4 Räume, Heizungskeller inkl. Dusche) • Balkone EG, OG: ca. 50 qm • Dachgeschoß nicht ausgebaut • Ölzentral- und/oder Holzheizung mit Radiatoren, Einzelraumregelungen mit Thermostatventilen • Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer • Energieausweis vom November 2023 vorhanden • Zweitwohnsitz möglich Willkommen im idyllischen Dellach im Gailtal, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Diese wunderschöne Immobilie verspricht nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Tauchen Sie in die schneeweiße Pracht des Nassfeld-Skigebiets ein, unweit (20 km) von Ihrem neuen Zu Hause entfernt. Skifahren, Snowboarden und winterliche Wanderungen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Doch nicht nur die kalte Jahreszeit hat ihren Reiz - im Sommer eröffnen sich Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Golfen Sie auf dem nahegelegenen Golfplatz und genießen Sie dabei die umwerfende Bergkulisse. Der Presseggersee (31 km entfernt) lockt mit erfrischendem Wasser und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Eine kurze Fahrt bringt Sie über die Grenze nach Italien, wo Sie das mediterrane Flair und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen können. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine perfekte Anbindung zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, sondern auch einen Rückzugsort, um die Schönheit der Natur zu erleben. Dellach im Gailtal - hier vereinen sich Lebensqualität, Sport und kulturelle Vielfalt zu einem harmonischen Gesamtpaket. In einer Stunde Autofahrt erreichen Sie Villach und zum nächstgelegenen Flughafen in Klagenfurt sind es mit dem Auto 75 Min. Dellach im Gailtal hat 1200 Einwohner, die Nahversorgung ist gewährleistet mit einem Bäcker, Lebensmittelladen, Kindergarten, Volksschule. Im nächstgelegenen 7 km entfernten Kötschach-Mauthen finden sie weitere Infrastruktur wie Apotheke, Ärzte und Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants, Tankstellen, Baumarkt, Kino, ein großes Hallen- und Freibad/Freizeitbad sowie eine kleine Skipiste mit Lift und Skischule. Für weitere Eindrücke sind Videos vorhanden und bei Interesse kann gerne ein Link versendet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnenlage - wenige Gehminuten zum See. Ruhelage , ideal für Kinder. Zustand ist dem Alter entsprechend gut . Handwerkliches Geschick wäre von Vorteil . Erholung pur im kleinen Garten mit ca. 649m² ein super Spielplatz für Kinder und Grillfesten .... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Beschreibung Südseitig ausgerichtetes Ziegel-Massivhaus mit toller Lage und wunderschönem Ausblick mitten im Zentrum der Marktgemeinde Kötschach-Mauthen. Wohnfläche 247 m² plus 11 m² überdachtem Balkon im ersten Stock und 11m² überdachter Terrasse im Erdgeschoss, alles südlich ausgerichtet. Carport (15m²), Garage (20m²). Heizung durch Erdwärme mit Tiefenbohrung und Kachelofen (Holz). Heraklith-Wärmedämmung. Kühlfunktion im Sommer auf Wunsch zuschaltbar. Dassüdseitig ausgerichtete Satteldach eignet sich hervorragend für den Einbaueiner Photovoltaikanlage. Alle Fenster mit 2-fach Verglasung, Rollos und Jalousien (manuell und elektrisch). Erdgeschoss Großzügiger, freundlicher Eingangsbereich mit Aufgang in das OG und Eingang in das EG. Schönes Bad mit marokkanischem Flair, ebenerdige Dusche (rollstuhlgerecht), eingebautes Waschbecken und WC, komplett verfliest mit hochwertige Armaturen. Wohnküche (Einbauküche) inkl. Backofen, Kühlschrank, Holzofen/Herd. Geräumiges Schlafzimmer mit zwei südseitigen Fenstern. Obergeschoss Geschützter Stiegenaufgang führt zu einer luxuriösen Wohnung: Eingang mit Einbauschrank aus amerikanischer Kirsche. Alle Türen sind vom Tischler ebenfalls in amerikanischer Kirsche gefertigt. Elegante Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Großzügige Speis (begehbarer Lebensmittellager-Raum) Esszimmer und Wohnzimmer mit Kachelofen und großzügigem Blick auf die Berge. Zwei Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Separates WC, hochwertig verfliest, mit Fußbodenheizung, Fenster und Ventilator. Bad hochwertig verfliest mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken aus Granit, Eckbadewanne, begehbare Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster, Ventilator. ZUBAUErdgeschoss Atelier Nutzraum für unterschiedlichste Zwecke - derzeit ist ein “Party-Raum” eingerichtet, mit Kühlschrank, Anrichte, Weinregalen, etc. Dieser Wohnraum ist vom Garten aus südseitig begehbar. Großzügiger Holzlagerraum, Stellplatz für Mülltonnen, Fahrräder etc. Obergeschoss Atelier Großzügiges Atelier mit großen Fenstern mit südlichem Blick auf die Berge. Hochwertiger Parkettboden, Sauna, versteckter Stauraum. Bad im "Hundertwasser-Stil" mit begehbarer Dusche, Dachfenster, eingebauten Waschbecken (verfliest) und Toilette. Armaturen vongehobener Qualität. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Wasch- und Hobbyraum, mit Fenster, Waschbecken, Waschmaschine und Wäschetrockner. Es gibt reichlich Einbaukästen für Stauraum. Heizraum, Werkstatt, Garage, Lagerraum, Carport Im Erdgeschoss des Ziegelmassivbau-Hauses befindet sich ein Heizraum (Erdwärme), eine Werkstatt und eine Garage. Die Werkstatt kann leicht in eine zweite Garage umgebaut werden. Nord-Westlich ausgerichtet befindet sich noch ein Lagerraum. Im Carport ist auch ausreichend Platz für Fahrräder. Unterstellhütte & Sommerwohnzimmer Im Südteil des Grundstücks gibt es zwei weitere Gebäude: Eine dreiteilige Unterstellhütte (Vollholz aus Altbestand mit neuem Ziegeldach) derzeit genutzt für Gartengeräte, Traktor und Brennholz sowie einem neuen Ziegeldach. Sommer-Wohnzimmer (“Caseta”) mit offenem Kamin, Grillstation und reichlich Sitzgelegenheiten für gemütliche Abende, windgeschützt; neues Ziegeldach. Das Grundstück ist mit einem beschichtetem Aluminiumzaun eingezäunt. Dies ermöglicht einen ungestörten Aufenthalt im Vorgarten; das Eingangstor öffnet sich mit Fernbedienung und hat eine separate Türe für Fußgänger. Der Garten wurde vor zirka 15 Jahren mit zahlreichen Büschen, Bodendeckern bepflanzt und ist daher pflegeleicht. Ein automatisierter Mäher erleichtert die Gartenpflege.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nettes günstiges Familienhaus Nähe Weissensee in Weißbriach. Das Kernsaniertes (2022) Haus, bietet ein entspanntes Wohnen an einem kl. Bach. Der ideale Ort zum Wohnen, Entspannen, oder auch zum Urlaub machen. Beschreibung: Sie kommen über die Aussentreppe zur Terasse ca. 55m2, von hier aus betreten sie den großzügigen Wohn/Eßbereich im Dachgeschoss, kl. Speiß, Arbeitsküche mit Ausgang zur Aussenstiege; Innenstiege zum Erdgeschoss mit gr. Schlafzimmer (Aussentür), Kinderzimmer mit Ankleidebereich; Badezimmer mit Badewanne, Waschküche mit WC; Highlights des Hauses: Wohnnutzfläche ca. 100m2 Grundfläöche ca. 315m2 erweiterbar (Pacht) auf ca. 460m2 • Küche: Ausgestattet mit einem Zusatzherd. • Badezimmer: Mit Badewanne für entspannte Momente. • Waschküche + WC: Praktisch und funktional. • Wohn- und Essbereich: Offene Gestaltung mit angeschlossenem Speis/Abstellraum. • Zimmer: Zwei gemütliche Zimmer und ein begehbarer Kleiderschrank für viel Stauraum. • Terrasse: Ca. 55 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. • Garten: Eingezäunt, mit Zugang zum Bach – ein Paradies für Gartenliebhaber und Kinder. • Heizung: Öl-Heizung mit Fußbodenheizung im Untergeschoss und Zentralheizung im Obergeschoss. • Garage: Ca. 40 m², bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Werkzeuge. • Zusatzoption: Möglichkeit, einen weiteren Teil des Grundstücks ca. 140m2 weiterhin mit zu pachten direkt am Bach Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Dorflage mit guter Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie bequem: Supermarkt , Schule , Arzt , Bank , Öffentliche Verkehrsmittel Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: • Skigebiete in der Nähe (Nassfeld, Weißbriach, Weißensee) • Malerische Seen und Freibäder (Weißensee, Presseggersee) • Wander- und Radwege in der Natur Kaufpreis: € 225.000,- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. 20 % MwSt.) Energieausweis: In Arbeit Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von unserem Angebot. Alpe-Adria Immobilien E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie – idyllisch gelegen und doch nah an allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Leben im Grünen wartet auf Sie! Energieausweis in Arbeit... [Mehr]