Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Mattersburg

#Einfamilienhaus #Garten

ACHTUNG: die gesamte Liegenschaft kann ab sofort erworben werden, jedoch mit lebenslangem Mietrecht der derzeitigen Besitzerin. Das sonnige 573m² große Grundstück liegt an einer Hauptstraße, ist voll eingezäunt und verfügt über zwei Autoabstellplätze. Über einen gepflasterten Bereich gelangen Sie zur romantischen Pergola mit angrenzendem 20m² großem Wintergarten. Der Wintergarten ist mit Raffstores beschattet und für die kalte Jahreszeit auch zu beheizen. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fußboden-Gaszentralheizung ausgestattet. Im Badezimmer mit Badewanne befindet sich ein zusätzlicher Handtuchheizkörper. Vom Wintergarten kommen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit moderner Küche. Im hinteren Teil des Raumes führt Sie eine weiße Holztreppe ins Mansardenschlafzimmer mit Klimaanlage, Kastenraum und kleiner Galerie mit Blick in den Wintergarten. Hier wurden Solarrollläden am Dachflächenfenster angebracht. Über den Garten oder durch das Badezimmer gelangen Sie in den rückwertigen Teil des Gartens, wo ein uneinsehbares schattiges Plätzchen für Abkühlung nach dem Sonnenbaden sorgt. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Edith Schwartz Handy: [Tel]E-Mail: [Email] Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHSteinabrücklergasse 442752 Wöllersdorf Tel.: [Tel]Fax: [Tel]Homepage: www.immo-company.at Lage: Zentral und sehr Sonnig Ausstattung: ACHTUNG: die gesamte Liegenschaft kann ab sofort erworben werden, jedoch mit lebenslangem Mietrecht der derzeitigen Besitzerin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN ZEMENDORF, HAUPTSTRASSE! *BELAGSFERTIGES EINFAMILIENHAUS in TRAUMHAFTE UMGEBUNG* Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE IHRE Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer tollen Siedlungslage von Zemendorf. Wohnen mit Stil und Flair - einfach ein Fundament für Jahrzehnte. Das Objekt befindet sich in einem BELAGSFERTIGEN ZUSTAND - EIN ZUBAU MIT CA. 60M2 IST NOCH MÖGLICH! Das Grundstück liegt in der Widmungskategorie BD - Bauland-Dorfgebiet. Auf Grund der Gegebenheiten kann man hier jedoch seinen PERSÖNLICHEN WOHNTRAUM REALISIEREN. INFRASTRUKTUR: * Gesicherte Kinderbetreuung (Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule mit Nachmittgsbetreuung) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft vorhanden. * Drei öffentliche Spielplätze vorhanden. * Nahversorger, Fleischhauer, Postpartner, Bankomat, praktische Ärztin im Ort. * Umfangreiches Vereinsangebot (Tennisverein, Sportverein, Musikverein, ...) gegeben. * Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindungen nach Mattersburg, Eisenstadt, Wr. Neustadt) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. * Nächste Bahnhöfe für direkte Verbindungen nach Wien: Wulkaprodersdorf und Mattersburg (beide ca. 8 Fahrminuten entfernt) * Zemendorf-Stöttera gehört zur Naturparkregion Rosalia-Kogelberg; Wander- und Radwege in bzw. durch die Gemeinde. Die Einheit zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ZUBAU MIT CA. 60M2 MÖGLICH -) BELAGSFERTIG -) AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG -) TOLLER GRUNDRISS -) GARTEN -) PARKPLATZ AUSSTATTUNGSSTANDARD: Das Objekt befindet sich in einem BELAGSFERTIGEN ZUSTAND. Auf Grund der Gegebenheiten kann man sich hier jedoch seinen PERSÖNLICHEN WOHNTRAUM REALISIEREN. BEHEIZT WIRD MITTELS ELEKTROHEIZUNG. Ein Schlüsselfertigpaket können wir gerne über eines unserer Partnerunternehmen anbieten.! RAUMAUFTEILUNG: * VORRAUM - ca. 3,92m² * BADEZIMMER/TOILETTE - ca, 6,16m² * WOHNKÜCHE - ca. 22,36m2 * 1.ZIMMER mit Zugang auf die Terrasse - ca. 17,69m2 * 2.ZIMMER - ca. 18,07m2 * TERRASSE - ca. 12,60m2 * GARTEN - ca. 66,33m2 KOSTEN: DER VERKAUFSPREIS BELÄUFT SICH AUF EUR 149.000, PROVISIONS: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. GEMEINDEABGABEN: MTL CA. EURO 50, ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 143,30 KWH/M²A, welcher der KLASSE E entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN - BELAGSFERTIG - SCHMUCKSTÜCK IN ZEMENDORF INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

WOHNEN in Zemendorf, Hauptstraße! *Belagsfertiges Einfamilienhaus in traumhafte Umgebung* Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE IHRE Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer tollen Siedlungslage von Zemendorf. Wohnen mit Stil und Flair - einfach ein...... [Mehr]

#Garten #Keller

Objekt: Verkauft wird dieses schmucke Haus mit Wintergarten und zwei Nebengebäuden. Das Haus verfügt über: 3 Badezimmer Küche Vorraum Wohnzimmer 4 Schlafzimmer Wintergarten Nebengebäude/Sommerküche Teilkeller Nebengebäude mit 2 Zimmer und Bad Das Haus wurde zum Teil grundlegend renoviert und erweitert. Im uneinsichtigen Garten befinden sich Obstbäume und ein Pool. Beheizt wird mit Gas-Zentral und zum Teil mit Fußbodenheizung. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Stichworte: Nutzfläche: 171,00 m², 2 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieses freundliche Haus wurde von der Verkäufer-Familie Anfang der 1950er-Jahre erbaut und es wurde immer top-gepflegt. Es befindet sich in der Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt - über die A3 ca. 45 Min. nach Wien. Eine Zugsverbindung Richtung Wien ist direkt im Ort (Bahnstation nur 4 Gehminuten vom Haus). Insgesamt verfügt das Haus über 6 geräumige Zimmer. Heizung und Warmwasser funktionieren mittels Luft/Wärme-Pumpe und einer modernen Öl-Zentralheizung sowie mit klassischen Holzöfen. Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz - ein weiterer befindet sich in der überdachten Einfahrt. Der Garten ist riesig (über 1.200 m²) und reicht bis zum Waldesrand! Mehrere Schuppen in gutem Zustand sind vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein großes Wohnhaus für Familien (Kindergarten und Schule in der Ortschaft) in top-gepflegtem Zustand! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #hell

In diesem großzügigen Haus mit dem pflegeleichten Garten steckt viel Potential. Umgeben von Wäldern in einer liebevollen Ortschaft gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft mit zirka 150qm Wohnnutzfläche gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Vorraum aus alle nötigen Räume wie z. B. die Küche, das Bad, WC, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere helle Räume + ein Kabinett die gut als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Der großzügige Gartenschuppen direkt gegenüber der Straße bietet viel Platz für Geräte, Holz, etc. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- knapp 400qm Grundstück mit Haus und Gartenschuppen + ein Waldstück (Hanglage) von 691qm direkt hinter dem Haus - Keller mit ca. 50qm - Holzfenster mit Außenjalousien - tolle Raumaufteilung - großzügiger Grundriss - auch geeignet für eine Großfamilie - pflegeleichter Garten mit einem Gartenschuppen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Draßburg, nur 20 Minuten von Wiener Neustadt entfernt und mit einer direkten Zuganbindung nach Wien. Im letzten Jahr wurde das Haus im Innenraum komplett saniert und somit auf den neusten Stand gebracht. Neue Fenster kamen mit einer dreifach Verglasung, Schlafräume und das Wohnzimmer bekamen einen Laminatboden, Küche, Vorraum und das Badezimmer wurde verfließt. Im Zuge dessen kam auch die Badezimmereinrichtung komplett neu. Des Weiteren ist das gesamte Haus mit LED Lichtern ausgestattet. Ein tolles und pflegeleichtes Häuschen, indem auch ein Zubau möglich ist und währenddessen bequem zu Wohnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- knapp 45qm Terrasse mit traumhafter Aussicht - Dan Küche neu im Wert von 20.000€ - Sanitäranlagen und Elektroleitungen neu - 3-fach Verglasung mit Außenjalousien und Insektenschutz - Fassade mit Vollwärmeschutz bis auf die linke und hintere Seite - teilunterkellert - ein Plan für insgesamt 125qm Wohnfläche ist genehmigt und kann gerne übernommen werden! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses freundliche Haus wurde von der Verkäufer-Familie im Jahr 2020 generalsaniert und präsentiert sich in Top-Zustand! Es befindet sich in der Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt - über die A3 ca. 45 Min. nach Wien. Eine Zugsverbindung Richtung Wien ist direkt im Ort (Bahnstation nur 4 Gehminuten vom Haus). Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer + Verandazimmer neben den Eingangsbereich. Im ausgebauten Dachgeschoß besteht eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 36 m²-Terrasse und eigenem Eingang! Heizung und Warmwasser werden mittels einer modernen Öl-Zentralheizung generiert. Vor dem Haus ist eine große Einfahrt für 2 PKW-Stellplätze - hinter dem Gebäude befindet sich ein schmaler Grünstreifen als Garten. Eine angeschlossene Garage dient als großer Abstellraum. Das Haus ist noch bewohnt - die Möbel auf den Fotos werden noch entfernt bzw. können nach Vereinbarung teilweise übernommen werden. Insgesamt handelt es sich um ein großes Wohnhaus für Familien (Kindergarten und Schule in der Ortschaft) in top-gepflegtem Zustand! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Objekt: GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 503 m² WOHNFLÄCHE: ca. 105 m² BAUJAHR: 2018 ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnbereich mit möblierter Küche, Heizkamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Gästezimmer, Badezimmer mit WC, Technikraum bzw. Abstellraum; OBERGESCHOSS: Vorraum, weiteres Wohnzimmer mit wunderschönem Seeblick, Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer, großes Bad mit WC; HEIZUNG: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung HWB: 47,42 kWh/m²a FGEE: 0,676 NEBENGEBÄUDE: Carport für 2 Autos und zusätzlichem Abstellraum Dieses moderne Seehausaus wurde im Jahr 2018 errichtet. Bei der Ausstattung und Ausführung, wurde größtes Augenmerk auf Qualität gelegt. So wurde diese Liegenschaft mit schönen Steinböden, elektrischen Rollläden, speziellen Wandfarben (Ionit) und einer schönen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung bzw. über einen Heizkamin im Wohnzimmer. Des weiteren wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Alarmanlage verbaut. Der Garten wurde sehr aufwendig angelegt, zusätzlich wurde eine Bewässerungsanlage installiert. Ein Carport für 2 Autos mit zusätzlichem Abstellraum runden dieses tolle Angebot ab. Diese äußerst gepflegte Liegenschaft kann getrost als neuwertig bezeichnet werden. KAUFPREIS: € 525.000, JÄHRLICHE MIETE: € 6.740, Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 2.784 m² (Bauland) BAUJAHR: 2014 WOHNFLÄCHE: ca. 200 m² NUTZFLÄCHE: ca. 420 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, ca. 85 m² großer Wohnbereich mit hochwertiger Küche und Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse mit Pool, Speis, Schlafzimmer mit Ausgang zum Pool, Ankleide, großes Bad mit Whirlpool und Walk-In Dusche, Kinderzimmer, WC mit Urinal, sehr großer Abstellraum; KELLER: Gästezimmer, Heimkino, Wellnessbereich mit Sauna und Doppeldusche, Büro, WC mit Urinal, Wirtschaftsraum, Heizraum, Technikraum für Pooltechnik und Wohnraumlüftung, Holzlager, 2 Ausgänge in den Garten; HEIZUNG: Fußbodenheizung (auch im Keller) mittels Luftwärmepumpe und zusätzlichem Allesbrenner mit Pufferspeicher HWB: 28 kWh/m²a fGEE: 0,67 Dieser energieeffiziente Bungalow wurde im Jahr 2014 errichtet. Bei der Planung wurde größtes Augenmerk auf eine äußerst aufwendige Ausstattung gelegt. So verfügt diese Liegenschaft über: eine großzügige Doppelgarage Vollkeller mit Heimkino und Wellnessbereich großes, neues Pool mit Wärmepumpe, automatischer Dosieranlage, Gegenstromanlage und Unterflurabdeckung beschattbarer Wintergarten Alarmanlage und Videoüberwachung kontrollierte Wohnraumlüftung inkl. Keller Klimaanlage zentrale Staubsaugeranlage Brauchwassser über Zisterne bzw. Brunnen elektrische Beschattung hochwertige Küche Whirlpool großes Grundstück mit Obstbaumbestand, Gartenhütte und Gewächshaus INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Burgenland Provision: 3,000% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Objekt: GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 226 m² WOHNFLÄCHE: ca. 115 m² ERDGESCHOSS: ca. 45 m² mit: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohn/Schlafzimmer, Bad, WC; OBERGESCHOSS: ca. 70 m² mit: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Bad, WC; die beiden Wohneinheiten könnten auch verbunden werden HEIZUNG: Ölzentralheizung HWB: 314,4 kWh/m²a fGEE: 4,96 NEBENGEBÄUDE: Schuppen, Waschküche, Abstellraum und kleiner Kellerraum; GARTEN: Einfahrt mit Innenhof INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Burgenland Provision: 3,000% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Objekt: 3 separate Wohneinheiten möglich: Groß- bzw. Mehrfamilienhaus im Kurort zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Kurort Bad Sauerbrunn in Burgenland, in der Nähe von Wiener Neustadt, in ca. 1 Stunde Autofahrt von Wien. Von der Villa eröffnet sich ein fantastischer Ausblick über den Kurort. Das großzügig geschnittene Haus hat ca. 800 m2 Nutzfläche und ca. 670 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Insgesamt sind es 6 Schlafzimmer, die perfekt eine große Familie beherbergen können. Die 3 Geschosse von diesem außergewöhnlichen Ferienhaus teilen sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß kommen Sie vom Eingangsbereich in das Wohnzimmer mit Terrasse sowie in den Wintergarten mit einem Office- bzw. Arbeitsbereich. Rechts vom Eingang erreichen Sie die 1. Wohnebene mit 2 Schlafzimmer, Toilette, Bad und Küche. Im oberen Geschoß befindet sich ein riesiger Partyraum mit einer Musik- und Lichtanlage, das Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie das große Büro. Im ebenerdigen Untergeschoß (bedingt durch die leichte Hanglage) befinden sich neben dem Kinderspiel- bzw. Wohnzimmer eine Küche, ein Bad, sowie 2 weitere Schlafzimmer. Außerdem befinden sich in diesem Geschoß ein beheizter Innenpool, eine Saunaanlage mit finnischer Sauna, Jacuzzi, Dusche und WC, ein Ruheraum mit Solarium, sowie ein Fitnessraum. Vom Untergeschoß gelangt man in den großen Landschaftsdesign-Garten, welcher über einen Außenpool, einen eigenen Koi-Teich sowie einen Barbecue-Platz verfügt, mediterrane Stimmung inklusive. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück ein Wintergarten mit einer Glasfassade mit Schiebeelementen. Der Raum bietet Platz für ca. 80 Gäste und verfügt über Home Cinema-Anlage, Bar, Kamin, sowie sämtlichen anderen Raffinessen. Ein separates Gäste- bzw. Bediensteten-Haus mit einem eigenen Appartement (Küche, Schlafzimmer, Bad) rundet das Angebot im Gartenbereich ab. Links vom Erdgeschoß-Eingang befindet sich eine Garage mit 4 großzügigen Parkplätzen. Vor der Garage sind noch 2 PKW-Außenstellplätze vorhanden. Zusammenfassend gesagt, verfügt das Haus über alle Annehmlichkeiten, die das Leben in der Großfamilie sowie den Empfang von Gästen bestens gestalten. Das Haus kann aufgrund von seiner Eigentümersituation (eine Gesellschaft) als Share Deal erworben werden, was das Erlangen der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung für den ausländischen Käufer erspart. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen sehr gerne weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Burgenland, 3 Etagen, Stadtrandlage, Lastenfrei Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]