Haus (Erstbezug) kaufen in Wien 22.,Donaustadt

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 3-Zimmer Reihenhaus (Klimavorbereitung im Wohnzimmer) mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk. LAGE: Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorzimmer: 9,01 m² Bad 1: 6,44 m² Zimmer 1: 17,95 m² Garten: 19,89 m² 1. Obergeschoss: Vorzimmer: 3,22 m² BAD 2: 5,95 m² Wohnküche: 33,16 m² Terrasse: 6,45 m² 2. Obergeschoss: Vorzimmer: 2,30 m² Zimmer: 14,10 m² Terrasse: 5,61 m² Keller mit Bad 3: 51,79 m² Garage: 14,89 m² KOSTEN EUR 599.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20 % USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1220 Wien | Sanddorngasse 41-41A | Haus 2 Genießen Sie das Leben in der Sanddorngasse in perfekter Anbindung und Infrastruktur. Zur Auswahl stehen drei exklusive Häuser auf Eigengrund in der modernen Glorit-Architektur auf 3 Wohngeschossen und einem Vollkeller. Besonderes Highlight ist sicherlich neben Ihrem eigenen Garten die Dachterrasse angrenzend an das Studio mit eigenem Badezimmer im 2. Obergeschoss, das Sie als Schlafzimmer oder auch als besonders komfortables Home-Office nützen können. Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer mit ausgeklügelten Grundrissen. Während das Sanddorngewächs ("die Zitrone des Nordens") für den hohen Vitamin-C-Gehalt bekannt ist, tanken Sie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse ordentlich Vitamin D, sowie Ruhe und Erholung . Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², ideal für Hobbys, Wellness oder Fitness. Auch hier haben wir Wert auf entsprechend hochwertige Bodenbeläge und viel Licht gelegt. Unser spezielles "Vitamin G": Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Hier erleben Sie entschleunigtes Wohnen im Grünen mit gleichzeitig exzellenter Anbindung in die City. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen unsere Neubauprojekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • Fast direkt bei U2 und SMZ Ost • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 1.169.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • 290 m zur U2-Station Hardeggasse • Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital • In 7 Gehminuten beim Mühlwasser in idyllischer Grünlage • Unweit des Nationalparks Donau-Auen • Naherholungsgebiet Neue Donau schnell erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1220 Wien | Dumreichergasse 148 | Haus 1 In sehr schöner, ruhiger und dennoch gut angebundener Grünlage von Essling bei der Kirschenallee genießen Sie das Leben in der Dumreichergasse in Ihrem wunderbaren Neubauprojekt im Erstbezug. Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Auch in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch hier haben wir Wert auf entsprechend hochwertige Bodenbeläge und viel Licht gelegt. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. In der Dumreichergasse genießen Sie entschleunigtes Wohnen im Grünen – und sind gleichzeitig schnell in der City. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Einzelhaus gekuppelt • In 10 Fahrradminuten bei der U2 • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 899.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In der Nähe der U2-Station Seestadt • In idyllischer Grünruhelage nahe dem Mühlwasser • Unweit des Nationalparks Donau-Auen • Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1220 Wien | Dumreichergasse 148 | Haus 4 In sehr schöner, ruhiger und dennoch gut angebundener Grünlage von Essling bei der Kirschenallee genießen Sie das Leben in der Dumreichergasse in Ihrem wunderbaren Neubauprojekt im Erstbezug. Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Auch in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch hier haben wir Wert auf entsprechend hochwertige Bodenbeläge und viel Licht gelegt. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. In der Dumreichergasse genießen Sie entschleunigtes Wohnen im Grünen – und sind gleichzeitig schnell in der City. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • In 10 Fahrradminuten bei der U2 • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In der Nähe der U2-Station Seestadt • In idyllischer Grünruhelage nahe dem Mühlwasser • Unweit des Nationalparks Donau-Auen • Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1220 Wien | Industriestraße 18 | Haus 2 Die Architektur unserer Glorit-Häuser ist immer modern, zeitlos und schlichtweg schön. Diese beiden Häuser in der Industriestraße sind aber selbst für uns etwas ganz Besonderes. Denn zum einen stehen und sitzen Sie sprichwörtlich über den Dingen auf Ihrer erhöhten Terrasse, die an den Wohnbereich anschließt und genießen den Ausblick in Ihren Garten. Zum anderen wird ein Teil des Kellers als Wohn- bzw. Schlafebene ausgebaut und auch von hier gelangen Sie in den gemütlichen und grünen Garten, in dem sich jeder Tag im Jahr wie Urlaub anfühlt - anders als der Straßenname vielleicht auf den ersten Blick vermuten lässt. Sie wohnen auf [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer und profitieren von ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Und auch in Ihren Keller gehen Sie lachend, denn dort erwarten Sie neben dem zusätzlichen Wohnbereich auch ein Technikraum samt Wärmepumpe, die im flüsterleisen Betrieb ohne Außengerät ihr gesamtes Haus per Fußbodenheizung behaglich heizt. Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern in Wien Donaustadt stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune, Einfahrtstore und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • 400 m zur unteren Alten Donau • Auf Baurechtsgrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung • Gemütlicher Kingfire Kaminofen von Schiedel • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 899.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • 400 m zur unteren Alten Donau • 3 Fahrradminuten zur U1 Kagran • Donauzentrum in direkter Umgebung • Perfekte Mischung aus zentraler Lage und Naherholung • SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Podlahagasse 90 | Haus 3 Exklusives Haus in Essling: In herrlich grüner, idyllischer Umgebung erwartet Sie in der Podlahagasse 90 nahe dem Nationalpark Donau Auen ein doppelt schönes Doppelhaus sowie ein feines Einzelhaus auf Eigengrund. Aktuell verfügbar ist noch ein wunderbares Doppelhaus mit 4 Zimmern und 117 m² Wohnfläche. "Podlaha" bedeutet übrigens Boden und so können Sie sich auf 244 m² Grund und Boden freuen und im eigenen Garten samt Terrasse tief durchatmen und entspannen. In den (Voll) Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort haben Sie knapp 50 m² Fläche, die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. In der Podlahagasse kommen Sie zur Ruhe. Sie genießen ruhiges Wohnen am Stadtrand, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten und guter Infrastruktur. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Zäune und Außenanlagen? Selbstverständlich inbegriffen! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • Nahe Nationalpark Donau-Auen • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 769.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In 8 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau • In idyllischer Grünlage • Nahe Marchfeld Center • In 10 Minuten per Rad oder Bus bei der U2 Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES DOPPELHAUS | GRÜN-RUHELAGE | PERFEKTE RAUMPLANUNG | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI Das exklusive, perfekt durchdachte, ruhig gelegene Projekt, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus entsteht auf Eigengrund in der Mühlhäufelgasse in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Donau-Auen. !! Es steht nur noch ein Doppelhaus zur Verfügung !! Das Haus 2 weist eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf und bietet moderne Grundrisse, helle Wohnräume, ein geräumiges Wohnzimmer und 4 große Schlafzimmer, 2 Terrassen sowie Eigengärten (ca. 38m²). Des Weiteren verfügt das Haus über einen großzügigen Kellerbereich (ca. 54m²). Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert zu attraktiven Preisen. Das Haus wurde in modernster Niedrigenergiebauweise errichtet und ermöglicht Ihnen Ihre Energiekosten langfristig niedrig zu halten. Eine höchst effiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion versorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasseraufbereitung des Doppelhauses. Diese Technologie ermöglicht kostengünstige, effiziente Warmwasseraufbereitung, Heizung und Kühlung ohne Schadstoffausstoß. Lage: Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen (Lobau) mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwegen erfüllt den Wohntraum jedes Naturliebhabers. Die absolute Grün-Ruhelage besticht durch hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung ans Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nahbereich (Billa Plus, Hofer, Billa, Müller, u.v.m.) und sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung und runden die sehr gute Infrastruktur hervorragend ab. HOCHWERTIGE BAUWEISE Ziegelmassivbau (Aussen- & Innenwände) effiziente Vaillant Luft/Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung in allen Etagen inkl. Keller3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster (österreichische Markenqualität) elektrische Rollläden sowie Insektenschutz Dichtbetonkeller mit Fußbodenheizung - Kelleretage ca. 54m²Elektroinstallationen komplett inkl. Keller Sanitärinstallation kompletthauseigene Stellplätze (mit Leerverrohrung 380V vorbereitet) belagsfertige Übergabe Bodenbeläge, Sanitär, Türen (die auf den Bildern dargestellten Ausstattungsmerkmale gelten lediglich als Einrichtungsvorschlag) Geländer, Absturzsicherung auf der Dachterrasse aus Alu Außenanlage sind fertig- Zugänge, Zufahrten mit Pflastersteinen und Umzäunung Fertigstellung bereits erfolgt !! Haus 2 Wohnfläche: 145 m² Kellerfläche: 54 m² Gartenfläche: 48 m² Terrassenfläche: 30 m² Kaufpreis: € 689.000,- zzgl. Stellpatz & Aufschließungskosten € 21.000,- PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% 1,7% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. plus Barauslagen Kontakt Auf dem Weg zu Ihrem neuen Traumhaus begleiten wir Sie gerne und jederzeit. Das IMMOSAN Immobilien GmbH. Vertriebsteam steht Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Ing. Helmut Splavec [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Silvia Winkler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Bauträgers und ohne Gewähr.... [Mehr]