Häuser zu kaufen mit Balkon in Vorarlberg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses echte Holzhaus aus dem Jahr 2020 vereint traditionelle Baukunst mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 300qm Wohnfläche verteilt über 3 Etagen plus Keller bietet es grosszügigen Raum für die ganze Familie. Mit Kachelofen in freistehender, exponierter und zugleich ruhiger Lage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über den Bregenzerwald – ohne direkte Nachbarhäuser. https://www.rotach160.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Großes Grundstück / auch teilbar + 6 Zimmer / 2 Bäder / 2 WC + 2 Balkone und 1 Terrasse + Überdachte Pergola + Zentrale Stadtlage + Neuwertiger Kachelofen + Eigene Einfahrt / Zwei Garagen + Sauna + Dachboden (ausbaufähig) In begehrter Lage von Dornbirn präsentiert sich dieses Stadthaus als stilvolles Refugium mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und bemerkenswertem Entwicklungsspielraum. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.062 m² entfaltet sich eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Freiraum und gestalterischer Freiheit – ein Ort, an dem Visionen Wirklichkeit werden können. Das im Jahr 1946 errichtete Domizil bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² und überzeugt mit sechs geschmackvoll proportionierten Räumen. Die Architektur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als repräsentativer Familiensitz, inspirierender Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus passt sich anspruchsvollen Lebenskonzepten mühelos an. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1987 und bildet heute die solide Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung nach individuellen Maßstäben. Die Lage vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität: In einer gewachsenen und geschätzten Wohngegend von Dornbirn genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und Mobilität – eingebettet in die reizvolle Natur Vorarlbergs. Dieses Anwesen richtet sich an Kenner, die das Besondere suchen: ein Haus mit Charakter, Substanz und der seltenen Chance, ein großzügiges Grundstück in eine exklusive Lebenswelt zu verwandeln.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neue Zuhause wartet bereits auf Sie! Vom Zustand sofort bezugsfertig, seitens der Verkäufer können Sie diese Immobilie voraussichtlich im 4.Quartal diesen Jahres übernehmen. Sehr gepflegte 4,5 Zimmer Doppelhaushälfte, welche zuletzt in 2024/2025 modernisiert wurde. In 2024 wurde im EG ein Duschbad eingebaut, sowie das Oberlicht im 2.OG erneuert. Die gepflegte Einbauküche von 2021, welche von den damaligen Vorbesitzern eingebaut und vom jetzigen Verkäufer übernommen wurde, ist um ein Induktionskochfeld der Marke Bosch mit integriertem Dunstabzug in 2024 erneuert worden. Im Gartenbereich wurde 2024 die Außentreppe mit Holz aufgewertet, sowie an allen Fenstern und Balkontüren am gesamten Haus hochwertige Moskitonetze von einer Fachfirma nachgerüstet. Die breite Fensterfront zur Terrasse besitzt elektrische Jalousien. Die Immobilie besaß ursprünglich zwei Carportplätze für zwei Fahrzeuge. Zugunsten des Gartens wurde ein Stellplatz aufgelöst und diese Fläche zur Vergrößerung zum Garten hinzugefügt. Diese ist wiederum mit einem Zaun zur Anrainerstraße abgetrennt. Der Rückbau um wieder zwei Fahrzeuge parken zu können, ist jederzeit mit geringem Aufwand machbar. Des Weiteren wurde in 2025 eine neue Heizung (Gas) eingebaut. Mit der verglasten, großzügigen Dachterrasse (ca. 17qm) , welche ein absolutes Highlight dieser Immobilie darstellt, lädt diese ganzjährig regengeschützt zum Verweilen ein. Bei sonnigen Tagen kann die elektrische Markise verwendet werden. Zusatz-Info: Strom, Gas, Wasser, Kanal- und Müllgebühren und Grundsteuer: Kosten pro Monat ca. 300 EUR, je nach Verbrauch. Top-Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, nahe des Riedenburger Bahnhofs (ca. 3 Gehminuten) und ist somit ideal an das regionale Zug-/S-bahn- und Busnetz, mit besonders schneller Anbindung an Bregenz Bahnhof und Hafen und damit Innenstadt (3 und 7 Minuten) sowie an das überregionale Zugnetz (Flughafen St.Gallen-Altenrhein, Flughafen Zürich) angeschlossen. Bei Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne jederzeit über die angegebene Rufnummer oder Emailadresse kontaktieren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit rund 85 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten von 181 m² vereint die Vorzüge eines Eigenheims mit der Leichtigkeit einer Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Gestaltung und eine einladende Loggia schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Nähe zum See verbinden möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants u.v.m. sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Erholsame Lage + Traumhafte Aussicht + Balkon mit Panoramablick + 4 Schlafzimmer + Matratzenlager im DG + Garage + Großer Vorplatz + Eigene Zufahrt + Naherholungsgebiet (Brüggele, Bödele) + Perfekt im Sommer und im Winter In ruhiger und erholsamer Lage von Egg, Kaltenbrunnen, erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus mit herrlichem Panoramablick. Die eigene Zufahrt sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Ankommen – ideal für entspannte Auszeiten zu jeder Jahreszeit. Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein praktisches WC mit Waschgelegenheit im Heizraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen mit gemütlichem „Bänkle“, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet ein kleines Matratzenlager und schafft zusätzlichen Platz, wenn Besuch kommt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit ausreichend Raum für eine kleine Werkstatt oder Gerätschaften zur Hauspflege. Die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie Brüggele und Bödele macht dieses Ferienhaus sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Sportbegeisterte. Ein Ort, an dem Ruhe, Komfort und Freizeitmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

+ Offener Wohn- und Essbereich + Lichtdurchflutete Räume + Schlafzimmer mit Balkon + Einbauküche vorhanden + Geräumiger Keller + Großzügiger Garten mit Terrasse + Freiplätze vorhanden + Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung + Öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Koblach bietet ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und überzeugt durch seine solide Substanz. Das im Jahr 1983 errichtete Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 822 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Raum und Privatsphäre legen. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zu attraktiven Raumlösungen für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viel Potenzial für einen liebevoll gestalteten Garten, gemütliche Sitzbereiche im Freien oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Die Lage in Koblach überzeugt durch eine gute Anbindung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ob als langfristiges Zuhause für die Familie oder als wertbeständige Investition – dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die großzügigen Wohnraum und ein praktisches Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Grundwasserpumpe• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.900m Apotheke <675m Klinik <675m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <675m Geldautomat <825m Post <725m Polizei <1.400m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <525m Bahnhof <175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus auf ca. 1.223 m² Grundstück mit Wintergarten, Wellnessbereich und großzügigem Raumangebot In ruhiger und geschützter Lage von Nüziders erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem ca. 1.223 m² großen Grundstück. Rund 199 m² Wohnfläche, ein heller Wohn- und Essbereich, die moderne Küche und der großzügige Wintergarten bieten viel Raum für Familie, Gäste und individuelles Wohnen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Sitzbereichen und Whirlpool schafft ein besonderes Maß an Privatsphäre und Erholung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss ergänzen ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie mehrere flexibel nutzbare Räume das Platzangebot. Garage, Doppelcarport und weitere Stellmöglichkeiten runden dieses besondere Zuhause ab. Highlightsca. 1.223 m² Grundstückca. 199 m² Wohnflächegroßzügiger Wintergartenoffener Wohn- und Essbereich mit Kaminmoderne Küche mit Barbereichvier Schlafzimmer Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Garten mit Teich und Whirlpool Garage, Doppelcarport und weitere Stellmöglichkeiten Erdwärmepumpe Raumaufteilung Erdgeschoss Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Wintergarten, Büro beziehungsweise Gästezimmer, Eingangsbereich und Gäste-WC. Obergeschoss Vier Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang, sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Kellergeschoss Sauna, Dusche, Ruheraum, Waschraum sowie mehrere flexibel nutzbare Lager-, Hobby- und Nebenräume. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.223 m²Wohnfläche: ca. 199 m²Kellerfläche: ca. 56,6 m²Terrassenfläche: ca. 45 m²Zimmer: 6,5Baujahr: 1986 Heizung: Erdwärmepumpe Garage, Doppelcarport und weitere Stellmöglichkeiten Garten mit Teich und Whirlpool Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nüziders am Ende einer Zufahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch der Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Skigebiete und weitere Ausflugsziele der Region. Kaufpreis Kaufpreis: € 1.300.000,– auf Verhandlungsbasis Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen und vertraglichen Kaufnebenkosten. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, vorbehaltlich einer möglichen gesetzlichen Gebührenbefreiung3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer1,2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen Beglaubigungs- und Barauslagen Rechtliche Hinweise Alle Angaben wurden auf Basis der vom Eigentümer beziehungsweise von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf und Druckfehler bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen der Orientierung und sind als Circa-Angaben beziehungsweise schematische Darstellungen zu verstehen. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Die dargestellte Einrichtung und Dekoration ist nicht zwingend Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die im Kaufpreis enthaltenen beweglichen Gegenstände sind im Zuge der Vertragsverhandlungen gesondert festzulegen. Ein Kaufanbot bedarf zu seiner Rechtswirksamkeit der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer. Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zu einer der vermittelten Parteien besteht nicht, sofern nicht ausdrücklich anders bekannt gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Nüziders! Auf einem ca. 1.627 m² großen Grundstück, in ruhiger und schöner Hanglage, steht dieses große, 2021 sanierte Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung! Ein großer Wohnraum mit Kamin und Zugang zum sonnigen Garten sorgt für ein angenehmes Wohnflair. Nebenan befindet sich die Küche mit Speis und Zugang zum Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiger Büro-/ Arbeitsraum, ein breitflächiger Eingangsbereich mit Garderobe, sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und großem Badezimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkon und noch zwei Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer und ein zweites WC sind im Obergeschoss vorhanden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet daher jede Menge Platz für die ganze Familie! Der traumhaft große Garten mit Berg- und Tal-Blick macht die Immobilie zu einem echten Prachtstück! Des Weiteren bietet die Liegenschaft eine Doppelgarage, einen Carport sowie Außenparkplätze. Das Haus, welches im September 1970 erstmalig bezogen wurde, kam 2021 in den Genuss einer Komplettsanierung. Dabei wurde alles auf den neusten technischen Stand gebracht. Dämmung (auch Dachboden u. Kellerdecke) und Verputz Neue Pellets-Heizung Photovoltaikanlage und großer Wärmepumpenboiler Neue Fenster in Holz-Alu 3fach verglast Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie! Selbstverständlich stehe ich Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für schöne Häuser in Traumlagen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein teilweise, insbesondere innen, saniertes Einfamilienhaus auf einem 151 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 199 m². Es kann als Einfamilienhaus, mit leichten Adaptierungen auch als 2 seperate Wohnungen genutzt werden. Die erste Wohnebene im Hochparterre bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC sowie den Hauseingang. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, WC sowie ein Vorraum mit Nische für einen Arbeitsplatz. Zusätzlich stehen ein Untergeschoss, eine Garage, ein Dachboden sowie zwei Balkone zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Eine Pellets-Zentralheizung wurde 2013 installiert, Böden und Anstriche 2014 erneuert und die Fenster im Erdgeschoss 2017 ausgetauscht. Das ursprüngliche Baujahr der Grundsubstanz datiert aus dem Jahr 1783, eine Generalsanierung erfolgte 1985.Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Haus im Herzen von Bregenz wurde 2000 mit Blick auf Nachhaltigkeit und zeitgemäße Technik geplant und gebaut. Die Architektur ist klar, die Raumaufteilung durchdacht und die Ausstattung hochwertig. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt erreichbar und durch ein Einfahrtstor mit Kameraüberwachung gesichert. Der großzügige Vorplatz bietet außer der Doppelgarage und dem überdachten Abstellplatz noch viele Möglichkeiten. Der Zugang zum Haus erfolgt flexibel über den Haupteingang, die Garage oder einen separaten Seiteneingang. Im Untergeschoss empfängt ein praktischer Eingangsbereich mit Stauraum. Zusätzlich befinden sich hier eine geräumige Gästetoilette mit Umkleidemöglichkeit, ein Technikraum sowie ein Trocken- und Waschraum mit Ausgang durch einen überdachten Bereich in den Garten. Ein Lagerkeller und ein Gartengeräteraum runden diese Ebene ab. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit verglastem Tunnel-Kaminofen bietet Blick in den Wellnessbereich und direkten Zugang zu einem kleinen verglasten Balkon. Die Wohnküche ist funktional und offen gestaltet und geht in einen hellen Wintergarten mit hohen Decken über. Von hier aus gelangt man auf eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein echtes Plus ist der integrierte Wellnessbereich: Ein Innenpool mit Gegenstromanlage, ein Whirlpool, eine Sauna mit Softdampfbad sowie eine Infrarotlampe stehen zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Toilette und einen direkten Ausgang auf den verglasten Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbunden sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Galerieblick in den Wintergarten und den Wellnessbereich. Zusätzlich stehen ein offener Bürobereich sowie zwei helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette zur Verfügung. Eines der Bäder ist zusätzlich mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer weiteren, nach Osten ausgerichteten, überdachten Terrasse. Die Räume sind durchgehend hell, mit hohen Decken und hochwertigen Materialien gestaltet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird von einem Rasenroboter gemäht. Insgesamt stehen vier überdachte Terrassen zur Verfügung, die je nach Tageszeit und Wetter vielfältig genutzt werden können. Dank der guten technischen Ausstattung halten sich die laufenden Betriebskosten in einem angenehmen Rahmen. Eine Immobilie mit viel Platz, durchdachter Planung und besonderen Extras in attraktiver Lage.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

+ Große Terrasse im OG + Holzherd in der Küche + Separates Esszimmer + Atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt + Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in unmittelbarer Nähe Nostalgie pur im idyllischen Nenzing, wo dieses schmucke Häuschen in Hanglage thront. Dieses Haus ist ein Juwel für Wintersportliebhaber, denn in unmittelbarer Nähe locken kleine, feine Skigebiete, die das Herz jedes Schneesport-Enthusiasten höher schlagen lassen. Die bequeme Erreichbarkeit größerer Skigebiete wie Montafon, Brandnertal und Arlberg in nur etwa 40 Minuten macht dieses Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Tage im Schnee. Doch nicht nur im Winter entfaltet die Region ihre Reize – im Sommer eröffnet sich ein wahres Wanderparadies, allen voran der malerische 'Nenzinger Himmel'. Hier können Sie die unberührte Natur erkunden und die Vielfalt der alpinen Landschaft in vollen Zügen genießen. Das Häuschen selbst versprüht einen einladenden Wohlfühlcharakter. Die Hanglage ermöglicht nicht nur eine einzigartige Architektur, sondern auch großzügige Terrassen und Balkone, die perfekte Plätze bieten, um die umliegende Natur zu bewundern. Die Ruhe und Idylle dieses Ortes machen ihn zu einem Rückzugsort, an dem man dem Alltag entfliehen kann. Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Entfaltung – sei es als Familienoase, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Investment in eine einzigartige Immobilie im Herzen des Walgaus.... [Mehr]