Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Lienz

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In ganzjährig sonniger Aussichtslage im Hochpustertal wird dieses entzückende Wohnhaus mit sehr viel Charme verkauft. Das liebevoll gepflegte Wohnhaus besticht durch seine perfekte Einteilung und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, ein helles und gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essgelegenheit, sowie einen Abstellraum und ein Tages- WC im Erdgeschoß. Das Bad befindet sich im Obergeschoß. Zusätzlich ist das Haus noch teilunterkellert und bietet einen Lagerraum hinter der Garage. Ein liebevoll terrassenförmig angelegter Garten rundet dieses Angebot perfekt ab. Dieses charmante Einfamilienhaus mit imposantem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, befindet sich in herrlicher ganzjährig sonniger Lage in Asch, an der Pustertaler Höhenstraße. Nur wenige Autominuten entfernt sind Sillian und die italienische Grenze. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus ca 150 m2 Wohnfläche, Grund 1180 m2, Zentralheizung, unverbaubarer Dolomitenblick in der Nationalparkgemeinde Iselsberg (1200 m ü Meereshöhe) Neuer Wintergarten 1x Bad/WC/Dusche 1 x Du/WC 2 x Küche 4 Schlafzimmer. Carport für 2 PKW, 3 PKW Abstellplätze im Freien. Ganzjährige Zufahrt mit PKW möglich. 2 getrennte Wohneinheiten möglich. Energieausweis liegt vor. Glasfaseranschluß im Hause vorhanden. Verkauf nur privat an privat, keine Makler. 10 km von Lienz entfernt in herrlicher Aussichtslage, in Osttirol (Dein Bergtirol) in optimaler gesundheitlicher Höhenlage, 30 km vom Großglockner, 50 km von den Südtiroler Dolomiten, in absoluter Spitzenlage für Natur- und Gartenliebhaber. Tirols größter (und vielleicht auch schönster) Golfplatz in ca 10 km Entfernung. Superskigebiete in Osttirol, Kärnten und Südtirol in 10 - 50 km, Kärntnerseen in 50 - 130 km, ca. 200km an die Obere Adria Die Höhe! Die Höhe ist Balsam für unser Herz, ein Stärkungsmittel für unser Immunsystem, ein Energie-Schub für unser Mikrobiom. Wir könnten wissenschaftliche Studien zitieren, doch die wahre Erkenntnis liegt in dem, was wir spüren, wenn wir uns dem Wunder der Höhe hingeben. Auskunft Fam Pedevilla Tel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wer viel Platz zum Wohnen sucht und sich nach einem geräumigen Familiendomizil sehnt, der landet mit dieser leistbaren Wohnung, die einem Reihenhaus ähnelt einen wahren Glückstreffer. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Geschosse und bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Balkone und 1 große Terrasse Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Zimmer mit WC und Waschbecken, 120m² große Terrasse mit Platz für Hochbeet, Sitzlounge, Griller und Co.1. Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer2. Obergeschoss/Dachgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Sonstiges: Heizung: Zentralheizung Fernwärme, keine Hausverwaltung - somit geringe und überschaubare Betriebskosten. Die Wohnung befindet sich in einer Haushälfte mit insgesamt nur 2 Wohnungen. Allgemeinparkplätze vorhanden Inkl. Kellerabteil SOFORT verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gemütliches Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/w7yop/de - You Tube Video: https://youtu.be/bvz1Zo45s8E An den Ufern der rauschenden Isel befindet sich mitten im Iseltal die kleine Gemeinde St.Johann im Walde. Direkt im Ortskern von St.Johann auf einem ca. 545m² großen Grundstück präsentiert sich Ihnen ein gemütliches neues Zuhause in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Von den Eigentümern immer gepflegt und in Schuss gehalten, finden Sie hier eine Liegenschaft die als Einfamilienhaus sowohl auch als Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten genutzt werden kann. Hier genießt man ländliche Lebensqualität mit all ihren Annehmlichkeiten und ist dank der gut situierten Lage in nur 15 Minuten in der Bezirksstadt Lienz oder in der Marktgemeinde Matrei. Zum Wohnhaus Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 2002 wurde es erweitert und eine zweite Wohneinheit geschaffen, wodurch das Gebäude seither als Zweifamilienhaus genutzt wird. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 80m² •Eingangsbereich •Küche •Wohnzimmer •2 Schlafzimmer •Badezimmer •separates WC Wohnung im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 86m² •Hauseingang mit Garderobe •Kleines Arbeitszimmer/Büro •Küche •Wohnzimmer •2 Schlafzimmer mit Balkon •Badezimmer •separates WC Kellergeschoss mit ca. 70m² Nutzfläche Er ist in mehrere, kleinere Räume unterteilt, die sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Technikraum und für vielfältige weitere Nutzungen eignen. Garten und Vorplatz: Großzügiger asphaltierter Einfahrtsbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem sind ein praktisches Holzlager und ein Geräteschuppen vorhanden. Der Garten ist liebevoll gepflegt und ansprechend gestaltet. Versorgung und technische Ausstattung: - Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Öffentliches Wasser- und Kanalnetz, Müllentsorgung, Strom - Zufahrt: Gemeindestraße - Betriebskosten exkl. Strom und Heizung, laut Eigentümer ca. € 110,00 - Das Wohnhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ebenso steht ein weiterer Kessel für Stückholzheizung zur Verfügung. - Übergabe: Eine Übergabe ist nach Absprache flexibel und individuell zu vereinbaren. Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Gemütliches Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/w7yop/de - You Tube Video: https://youtu.be/bvz1Zo45s8E An den Ufern der rauschenden Isel befindet sich mitten im Iseltal die kleine Gemeinde St.Johann im Walde. Direkt im Ortskern von St.Johann auf einem ca. 545m² großen Grundstück präsentiert sich Ihnen ein gemütliches neues Zuhause in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Von den Eigentümern immer gepflegt und in Schuss gehalten, finden Sie hier eine Liegenschaft die als Einfamilienhaus sowohl auch als Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten genutzt werden kann. Hier genießt man ländliche Lebensqualität mit all ihren Annehmlichkeiten und ist dank der gut situierten Lage in nur 15 Minuten in der Bezirksstadt Lienz oder in der Marktgemeinde Matrei. Zum Wohnhaus Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 2002 wurde es erweitert und eine zweite Wohneinheit geschaffen, wodurch das Gebäude seither als Zweifamilienhaus genutzt wird. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 80m² • Eingangsbereich • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC Wohnung im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 86m² • Hauseingang mit Garderobe • Kleines Arbeitszimmer/Büro • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer mit Balkon • Badezimmer • separates WC Kellergeschoss mit ca. 70m² Nutzfläche Er ist in mehrere, kleinere Räume unterteilt, die sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Technikraum und für vielfältige weitere Nutzungen eignen. Garten und Vorplatz: Großzügiger asphaltierter Einfahrtsbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem sind ein praktisches Holzlager und ein Geräteschuppen vorhanden. Der Garten ist liebevoll gepflegt und ansprechend gestaltet. Versorgung und technische Ausstattung: - Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Öffentliches Wasser- und Kanalnetz, Müllentsorgung, Strom - Zufahrt: Gemeindestraße - Betriebskosten exkl. Strom und Heizung, laut Eigentümer ca. € 110,00 - Das Wohnhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ebenso steht ein weiterer Kessel für Stückholzheizung zur Verfügung. - Übergabe: Eine Übergabe ist nach Absprache flexibel und individuell zu vereinbaren. Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

66 % der Einfamilienhäuser werden verkauft. Das sind 2/3. Es besteht keine Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz/Freizeitwohnsitz zu nutzen. Es kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Im Haus gibt es eine weitere Wohnung (TOP 1), sie ist zu vermieten und der Eigentümer ist ein netter Mann, der im selben Ort wohnt. Es gibt ein Community-Partitionsdokument, perfekt geschrieben. Es wird keine Gemeinschaftsgebühr gezahlt. Sollte es in der Zukunft zu Spillover-Effekten kommen, wird diese auf der Grundlage des Prozentsatzes gezahlt. Alles ist mehr als richtig. Derzeit stehen keine Verschüttungen an. Das Unterdeck in der Registrierung ist ein Lagerraum. Es gibt einen Keller mit 4 Zimmern. Erster Stock 2 Zimmer. Küche, Toilette und 5 Zimmer im zweiten Stock. Das Unterdeck in der Registrierung ist ein Lagerraum. Es ist riesig und die Fenster fehlen (es gibt schützendes Plastik). Die Aussichten sind beeindruckend. Auf der Rückseite und zu 100 % auf der rechten Seite dieses Grundstücks befindet sich ein Garten. Vorne gibt es Platz, um bequem 3 Autos zu parken. Dieser Raum stammt ebenfalls von dieser Immobilie. Das Haus muss intern renoviert werden. Strukturell gibt es kein Problem. Das Einzige, was etwas aufwändig ist, ist vielleicht der Bau einer neuen Treppe. Der Rest ist Innenausbau. Der Ort ist idyllisch. Eine Langlaufloipe führt direkt vor der Tür vorbei. Ich bin spanischer Staatsbürger und habe das Haus für Urlaube und gelegentliche Aufenthalte gekauft, kannte aber das Gesetz über Freizeitresidenzen in Tirol nicht. Ich hatte eine Wohnung in Kärnten und die gibt es dort nicht. Obwohl ich den Ort liebe, verkaufe ich das Haus mit großem Bedauern, da ich mich nicht anmelden kann. Ich spreche kein Deutsch. Aber mit dem Übersetzer und per E-Mail können wir uns perfekt verstehen. Es fällt keine Vermittlungsprovision an. Es handelt sich um ein individuelles Geschäft. (In Spanien ist es nicht so üblich, eine Immobilienagentur zu beauftragen). Ich gehe problemlos zu jedem Notar in Österreich. Ich bin eine ernsthafte Person. Ich garantiere, dass es bei mir keine Probleme geben wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Raum, 2 Abstellräume, einem WC und Terrasse mit großem Garten im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer, 2 Balkone, 1 Bad und ein WC. Ein Dachboden mit Ausbaumöglichkeit, eine Doppelgarage und ein Kellergeschoss mit Waschküche, Zimmer mit Dusche, Punker, Hobbyraum und Heizraum runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Garage Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/wlg9r/de Lage: - am Dorfrand - Gemeinde mit knapp 1.500 Einwohnern, ganz nah an der Bezirkshauptstadt (ca. 4 km), auf ca. 756 m Seehöhe - gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 65 m² zzgl. Terrasse ca. 12 m² und Abstellraum außen ca. 4 m² - Windfang - Diele - Küche - Speis - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - WC Obergeschoss mit ca. 66 m² zzgl. Balkon ca. 16 m² - Diele - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer 2 - Bad - WC Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche Sonstiges: - Garage ca. 24 m² für 1 PKW, 1 weiterer Autoabstellplatz in der Einfahrt Versorgung: - öffentliches Wasser und Kanalnetz der Gemeinde Oberlienz - Strom: TIWAG - Zufahrt Gemeindestraße - Heizung: Einzelofenheizung, Infrarotpaneele - Übernahme: nach Absprache rasch möglich K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Garage Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/wlg9r/de Lage: - am Dorfrand - Gemeinde mit knapp 1.500 Einwohnern, ganz nah an der Bezirkshauptstadt (ca. 4 km), auf ca. 756 m Seehöhe - gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 65 m² zzgl. Terrasse ca. 12 m² und Abstellraum außen ca. 4 m² - Windfang - Diele - Küche - Speis - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - WC Obergeschoss mit ca. 66 m² zzgl. Balkon ca. 16 m² - Diele - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer 2 - Bad - WC Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche Sonstiges: - Garage ca. 24 m² für 1 PKW, 1 weiterer Autoabstellplatz in der Einfahrt Versorgung: - öffentliches Wasser und Kanalnetz der Gemeinde Oberlienz - Strom: TIWAG - Zufahrt Gemeindestraße - Heizung: Einzelofenheizung, Infrarotpaneele - Übernahme: nach Absprache rasch möglich K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein bemerkenswertes Grundstück mit 1.992 m² im charmanten Gaimberg, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Untergaimberg. Diese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder in ein vielversprechendes Bauprojekt investieren möchten. Das Grundstück beherbergt einen Altbestand, dessen Geschichte bis ins Jahr 1949 zurückreicht. Das darauf befindliche Haus ist stark renovierungsbedürftig und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Neugestaltung. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Beste aus der bestehenden Substanz herauszuholen oder etwas ganz Neues zu erschaffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die nach Süden ausgerichtete Lage, die für sonnendurchflutete Stunden im Freien sorgt. Die Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, die langen Sonnentage optimal zu genießen und die ruhige, entspannende Atmosphäre der Umgebung voll auszukosten. Ein weiterer großer Vorteil dieser Liegenschaft ist ihre sofortige Verfügbarkeit. Sie können direkt nach dem Erwerb mit der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen beginnen, ohne lange Wartezeiten in Kauf nehmen zu müssen. Untergaimberg überzeugt durch seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Lienz. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebenskomfort. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Pendler oder Ruhesuchende. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies in Untergaimberg. Dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen, um Ihre Vorstellungen eines perfekten Zuhauses zu verwirklichen. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Sehr zentral inmitten der Marktgemeinde Matrei gelegen, wird dieses Einfamilienhaus verkauft. Auf ca. 113 m² Wohnfläche, unterteilt in zwei Ebenen und vollunterkellert, findet sich hier das perfekte Raumprogramm für eine Familie. Das Erdgeschoß ist dem Familienleben vorbehalten, so befinden sich hier das Wohnzimmer, die Küche, ein Tages WC, eine Speis und ein weiteres Zimmer. Auf der oberen Ebene sind die insgesamt 3 Schlafzimmer und das Familienbad situiert. Das Haus entstammt dem Jahr 1963, dementsprechend in die Jahre gekommen präsentiert sich auch das Erscheinungsbild und der Erhaltungszustand - handwerkliches Geschick ist daher von Vorteil. Ihr neues Zuhause befindet sich sehr zentral in der Naturparkgemeinde Matrei in Osttirol. Infrastrukturell ist man hier bestens versorgt - es befinden sich Nahversorger, Banken, Schulen, Apotheken und Ärzte in der näheren Umgebung. Auch für Freizeitaktivitäten ist man hier goldrichtig - zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Skigebiete im Winter laden zum Sporteln ein. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]