Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Gmunden

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmanter Bungalow in traumhafter Waldrandlage - mit großem Garten, Wintergarten & hochwertiger Ausstattung Zu Verkaufen ist ein großzügiger, gepflegter Bungalow in idyllischer Waldrandlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, viel Platz und eine gehobene Ausstattung. Fläche 121 m2 und nochmal das ganze Haus unterkellert und ein Dachboden ist auch dabei. Highlights des Bungalows: - Großzügiger, liebevoll angelegter Garten - Geräumige Garage - Voll unterkellert - ideal als Stauraum, Hobby- oder Wirtschaftsbereich - Hochwertige, teure Einbauküche inklusive - Weiter, heller Wintergarten mit Blick ins Grüne - Großes Esszimmer - perfekt für Familienfeiern und Gäste - Mehrere Schlafzimmer, flexibel nutzbar - Klimaanlage für angenehmes Raumklima - Antike Möbel können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden Der Bungalow eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die komfortables Wohnen in naturnaher Lage schätzen. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Direkt am Wald, zentral aber trotzdem absolute Ruhelage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in naturnaher Wohngegend Ein Zuhause mit Charme und viel Privatsphäre Sie träumen von einem Zuhause in sonniger Lage, umgeben von Freiraum und Natur? Dieses charmante Ziegelmassiv-Fertigteilhaus in der Gemeinde Ohlsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und dem besonderen Reiz des Salzkammerguts. Das im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 108 m² Wohnfläche , verteilt auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer schaffen Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Herzstück des Hauses ist die Küche mit offenem Wohn- und Essbereich - ein einladender Ort für gemeinsame Stunden. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Abstellräume ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der Naturbadeteich , der an warmen Tagen für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Garten sorgt. Die südliche Ausrichtung bietet viel Sonne und beste Voraussetzungen, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - als Gartenparadies, Rückzugsort oder Platz für gesellige Stunden im Freien. Ob als gemütliches Familienzuhause, als Rückzugsort im Grünen oder als Ausgangspunkt für die Verwirklichung eigener Wohnideen - diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, das Leben in naturnaher Umgebung zu genießen. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 108 m² Grundstück: ca. 800 m² in sonniger Südlage mit Naturbadeteich Terrasse Balkon Infrarot-Fußbodenheizung Bauweise: Untergeschoss ist Ziegelmassiv, Obergeschoss ist Fertigteilbauweise! Schlafzimmer: 3, davon eines im Obergeschoss und zwei im EG! Aussicht: Grünblick mit Naturbadeteich! Lage: Ohlsdorf, am Tor zum Salzkammergut! Garage geringe Betriebskosten (€ 180 Stromkosten inkl. Heizen)! Mehr Fotos zur Immobilie, somit auch das Exposee und Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin ab Ende Oktober, da die Eigentümer krankheitsbedingt nicht früher können! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / [Tel] [Email] Objektnummer: 10623 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.750m Krankenhaus <7.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <6.250m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige sonnige Lage mit Naturbadeteich und die Nähe zur Autobahnauffahrt!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ein Haus zum Wohlfühlen. Mit einem ganz besonderen Platz zum Leben. Gemütliches Wohnhaus mit Garten und lichtdurchflutetem Panoramaraum in Laakirchen Manche Häuser haben etwas an sich, das man nicht in Quadratmetern ausdrücken kann. Sie vermitteln Wärme, Geborgenheit und das schöne Gefühl, angekommen zu sein. Dieses gepflegte Wohnhaus am Kerblweg in Laakirchen ist so ein Ort. Ein Haus mit Charakter, viel Platz für die Familie, einem liebevoll angelegten Garten und einem ganz besonderen Raum, der sofort begeistert. Das absolute Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Panoramaraum mit Wintergartencharakter und herrlichem Ausblick. Ein Platz, an dem man am liebsten den ganzen Tag verbringen möchte. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine wunderbare Atmosphäre. Hier wird mit Freunden gefeiert, gemeinsam gegessen, gelacht und das Leben genossen. Oder vielleicht entsteht hier dein persönlicher Fitnessbereich? Ein gemütlicher Rückzugsort, ein Atelier, ein Hobbyraum oder einfach dein ganz eigener Lieblingsplatz. Dieser besondere Raum lässt unglaublich viele Möglichkeiten offen. Und genau das macht ihn so reizvoll. Auch das übrige Haus hat viel zu bieten. Das 1967 in solider Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über rund 170 m² Wohnfläche und insgesamt neun Zimmer. Platz genug für ein lebendiges Familienleben, persönliche Rückzugsbereiche und individuelle Wohnideen. Die gemütlichen Räume vermitteln einen angenehmen, gewachsenen Charakter. Zwei Badezimmer bieten Komfort für den Alltag, die Pelletsheizung sorgt für wohlige Wärme. Und dann ist da noch der Garten. Auf rund 558 m² Grundstücksfläche lässt sich das Leben wunderbar ins Freie verlegen. Ein Frühstück auf der Terrasse, ein Nachmittag im Grünen oder ein langer Sommerabend mit Familie und Freunden. Hier darf man sich einfach zu Hause fühlen. Die Lage in Laakirchen verbindet das angenehme Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und allem, was man täglich braucht. Die wichtigsten Eckdaten: Baujahr 1967, solide Ziegelbauweise Ca. 170 m² Wohnfläche9 Zimmer Ca. 558 m² Grundstück Lichtdurchfluteter Panoramaraum mit Wintergartencharakter Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Fitness und Geselligkeit2 Badezimmer und 2 WCs Terrasse, Balkon und Garten Pelletsheizung Ca. 70 m² Kellerfläche Gepflegter Zustand Kaufpreis: € 385.000,–Ein Haus, in dem schon viel gelebt wurde. Und in dem noch viele schöne Geschichten entstehen dürfen. Wir freuen uns darauf, dir dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stadthaus „Herrlich", mitten in der Altstadt mit Blick auf die Berge Altstadtlage, Bergpanorama und eigene Parkplätze: Dieses klassische Ischler Stadthaus vereint, was nur selten zusammenkommt. Auf drei Ebenen bietet es ca. 275 m² Wohnfläche, jede Etage mit eigener Freifläche. Die Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof und zu den Bergen ausgerichtet, mitten im Zentrum und doch abseits vom Trubel. Erdgeschoss – ca. 83,71 m² + Gartenterrasse Großes Wohnzimmer mit ca. 35 m² und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer, Bad mit WC, Küche und Heizraum. Obergeschoss – ca. 95,71 m² + Balkon ca. 10,76 m² Abgeschlossene Wohneinheit mit hellem Wohnzimmer, Essraum, Küche, Schlafzimmer, Schrankraum und Bad. Dachgeschoss – ca. 95,45 m² + Terrasse ca. 17,23 m² Wohneinheit mit Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Küche, Bad und WC. Highlight ist die überdachte Terrasse mit Außenkamin und Blick über Altstadt und Berge. Am Grundstück befinden sich zudem eine großzügige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze auf dem Grundstück zu schaffen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Dach wurde 1995 saniert. Die Immobilie lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen modernisieren. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt mit mehreren vermietbaren Einheiten – hier ist vieles möglich. Ein Teil der Bilder in diesem Exposé wurde digital visualisiert und dient der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.... [Mehr]

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Das Einfamilienhaus (Baujahr 1992) präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Terrasse und Balkon mit jeweils ca. 18 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Traunstein. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 30 m²) weiteres Potenzial. Der voll unterkellerte Bereich umfasst ca. 76 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen und Technikraum. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdwärme mit Fußbodenheizung sowie Solaranlage für Warmwasser. Eine Garage (ca. 27 m²) und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Beste Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Spar, Apotheke, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nähe zu Gmunden und dem Traunsee. Kein Investitionsbedarf - einfach einziehen und wohlfühlen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Eurospar, Apotheke, Bank, Café und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideale Anbindung in Richtung Gmunden oder Vöcklabruck. Die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 8 Minuten/Regau. Die Nähe zur Traunseestadt Gmunden und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts garantiert Lebensqualität pur... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Wohnhaus in Gmunden überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder als großzügiges Eigenheim. Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 741 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 282,76 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Top 1 beläuft sich auf ca. 128 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ist mittels einer Wendeltreppe mit dem Obergeschoß verbunden, welches zusätzlich ca. 74,53 m² verfügt. Eine große Küche inkl. eigenem Essbereich geht fließend in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon über. Top 2, ebenfalls im Obergeschoß gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,37 m² und teilt sich auf in Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Büro oder Schlafzimmer und Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Balkon. Jede Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige und vielfältige Nutz- und Lagerflächen wie z.B. Therapie- oder Fitnessräume. Der im Garten integrierte Pool sorgt an heißen Tagen für eine willkommene Abkühlung und verwandelt die Außenanlage in eine Wohlfühloase - perfekt für gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Freistellplätze davor zur Verfügung, welche ausreichen Platz sowie komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separaten Wohneinheiten und der attraktiven Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien oder Investoren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In erhöhter, sonniger Ruhe- und Aussichtslage von Bad Ischl erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Platz, herrlichem Weitblick und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Inneren Salzkammergutes verbindet das Anwesen naturnahes Wohnen, Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität. Das 2018 errichtete Haus wurde in ökologischer Massivholzbauweise mit Brettsperrholz, Naturfaserdämmung und Holzfassade ausgeführt. Die natürlichen Materialien schaffen ein angenehmes Raumklima und verleihen dem Gebäude eine warme, behagliche Atmosphäre. Beheizt wird über eine Pellet-Zentralheizung, zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung. Ein installiertes Balkonkraftwerk mit 2.400 Watt ergänzt das Energiekonzept. Die sonnige Südseite des Grundstücks ist ein weiteres besonderes Merkmal. Durch das günstige Mikroklima gedeihen hier bereits verschiedene Rebsorten wie Grüner Veltliner und Donauveltliner. Damit bietet sich die reizvolle Möglichkeit, die eigene kleine Weinidylle weiterzuführen und zu gestalten. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer hochwertigen Küche samt Tischherd und einer offenen Galerie, die eine interessante Verbindung zum obersten Stockwerk schafft. Vom Schlafzimmer und vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große, überdachte und nach Süden ausgerichtete Loggia – ein idealer Platz, um die Sonne und den herrlichen Ausblick bis zum Schafberg zu genießen. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum und ein derzeit als Büro genutztes Zimmer ergänzen diese Ebene. Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Doppel-Carport zur Verfügung. Das oberste Geschoß ist noch nicht vollständig fertiggestellt und eröffnet dadurch viel Gestaltungsspielraum für zukünftige Wohn- oder Arbeitsbereiche. Je nach persönlichen Bedürfnissen können hier zusätzliche Räume, Rückzugsbereiche oder eine individuelle Kombination aus Wohnen und Arbeiten geschaffen werden. Hinweis: Bei der angegebenen Wohnfläche ist das unfertige Obergeschoß mit eingerechnet. Auch der Außenbereich bietet besondere Möglichkeiten. Ein abgetrennter Gartenbereich mit einer Gartenhütte samt Küche und Nassbereich schafft einen gemütlichen privaten Platz für entspannte Stunden, gesellige Treffen mit Freunden oder gemeinsame Zeit mit der Familie. Die Lage in Perneck verbindet die Ruhe und Naturnähe einer kleinen Ortschaft mit der guten Erreichbarkeit von Bad Ischl. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung. Fazit: Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Sonne, Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, ihr zukünftiges Zuhause noch individuell weiterzuentwickeln. Der besondere Weitblick, die ökologische Bauweise, die sonnige Südseite mit eigenem privatem Weinbau, die großzügige überdachte Terrasse und weitere Terrasse(n) und die vorhandenen Ausbaureserven machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Raum Bad Ischl. Hinweis: Bei den angeführten Betriebskosten von EUR 105,51 sind die aktuellen Gemeindeabgaben beinhaltet. Alle weiteren laufenden Kosten sind exklusive. Bei dieser Immobilie ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses zeitlos solide Einfamilienhaus in Bad Ischl bietet auf 187 m² und 7 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die großzügig leben und arbeiten möchten. Die durchdachte Aufteilung, der imposante Eingangsbereich sowie Terrasse und Balkon schaffen ein helles, entspanntes Zuhause. Auf 1.000 m² Grundstück warten sonniger Garten und ebenerdige Auffahrt. Moderne Pelletsheizung, Doppelgarage plus Wohnmobilgarage runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zeitlose, solide Bauweise • sehr großzügige, durchdachte Raumaufteilung • sonnige Terrasse und Balkon • schöne ebenerdige Auffahrt • wunderschöner sonniger Garten • moderne Pelletsheizung • imposanter Eingangsbereich • Garage für 2 Autos • zzgl. Wohnmobilgarage • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

JETZT PREISREDUZIERT – IHRE CHANCE AUF EIN BESONDERES ZUHAUSE MIT TRAUNSTEINBLICK! Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Pinsdorf begeistert mit seinem besonderen Charme, vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem herrlichen Blick auf den Traunstein. Sie genießen Wohnfreiheit und Flexibilität. Zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Vermietung. Das großzügige Grundstück mit rund 1.189 m² schenkt Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Sie profitieren von einem gepflegten und modernisierten Zuhause. Strom- und Wasserleitungen wurden 2012 erneuert, das Dach 2020. Separate Zähler ermöglichen eine unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten. Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, schöne Parkettböden und eine Einbauküche sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Wohlige Wärme und Gemütlichkeit bieten eine Luftwärmepumpe, ein Pelletsofen, ein Kamin und ein traditioneller Tischherd. Der beheizbare Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase! Die sonnige Südterrasse, der liebevoll angelegte Garten und der Balkon laden zum Entspannen ein – begleitet vom beeindruckenden Blick auf den Traunstein. Ein Zuhause voller Charme, Lebensqualität und Möglichkeiten – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause! Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin vorab telefonisch oder per E-Mail.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eingebettet in eine charmante Siedlung und umgeben von einer idyllischen, ländlichen Umgebung präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte in Ohlsdorf als ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und Wohnqualität verbinden möchten. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und einem besonders einladenden Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung: Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während die Loggia einen zusätzlichen Platz bietet, um die ruhige Umgebung zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich können Sie es sich hinter dem Haus mit einem Gartenanteil gemütlich machen. Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit über 50 m² Fläche, der vollständig gefliest ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport für einen Pkw sowie insgesamt drei Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bestandsobjekt Das bestehende Wohnhaus wurde um 1961 errichtet und über die Jahre stets gepflegt und wenig bewohnt. Es präsentiert sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils rund 100 m² Nutzfläche und bietet somit großzügiges Platzangebot. Kellergeschoßgroße Garage Lager- und Abstellräume Wirtschaftsraum Technikraum, Öltankraum, Heizung Badezimmer Erdgeschoß Vorhaus mit Treppenaufgangzwei Zimmergroßzügiges Wohnzimmer Küche mit Speisezimmer Speis WCTerrasse Obergeschoß Flur WCBadezimmer mit WCvier Schlafzimmer Balkon Viel Potenzial für die Zukunft Die außergewöhnliche Grundstücksgröße in Kombination mit der Widmung als Bauland – Wohngebiet macht diese Liegenschaft besonders interessant. Neben der bestehenden Nutzung bietet sich hier die Möglichkeit, weitere Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen. Ob großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenlösung oder eine weiterführende Entwicklung des Grundstücks – die Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage für individuelle Vorstellungen. Großzügige Fläche, sonnige Ausrichtung, traumhafter Bergblick und eine attraktive Lage – eine seltene Gelegenheit im Bad Ischler Sonnenviertel. Eine Übernahme kann zeitnah erfolgen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage nahe dem Krottensee Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in der Nähe des Krottensees. Das ursprünglich im Jahr 1972 errichtete Gebäude wurde 1993 saniert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Im Zuge einer Sanierung wurden 1993 die Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die Wärmedämmung sowie die Dacheindeckung erneuert. Ebenfalls im Jahr 1993 erfolgte ein Zubau mit Doppelgarage und zwei zusätzlichen Zimmern. Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss teilweise aufgestockt und zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut. Ebenfalls wurde ein Carport errichtet. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von rund 80 m² im Kellergeschoss. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Das Obergeschoss wird über eine eigene Gastherme versorgt, während Erdgeschoss und Dachgeschoss an die Zentralheizung angeschlossen sind. Die Wärmeverteilung erfolgt überwiegend über Radiatoren. In den Bädern sowie in den Zimmern des Zubaus sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Wesentliche Eckdaten691 m² Grundfläche, Flächenwidmung Wohngebiet Baujahr: 1972 Sanierung und Erweiterung 1993 Teilaufstockung und Dachgeschoßausbau 20113 separate Wohneinheiten, ca. 260 m² Gesamtwohnfläche Vollunterkellert, ca. 80 m² Nutzfläche Doppelgarage u. Carport Kunststofffenster mit Doppelverglasung Wärmedämmung und erneuerte Dacheindeckung Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung Ruhige Siedlungslage nahe dem Krottensee Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Liegenschaft.... [Mehr]