Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 21.,Floridsdorf

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Gewerbeflächen im Businessquartier Twenty One – Central Hub Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers Twenty One und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungs­möglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen. Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit. Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet. • 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen • 2.200 m² Retail & Gastronomie • 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume • 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Verfügbare Büroflächen: 2.OG, ca. 2.400 m² - teilbar ab 400 m² 3.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 4.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 5.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 6.OG, ca. 5.000 m² - teilbar ab 500 m² (Labor + Büro) 7.OG, ca. 1.700 m² - teilbar ab 580 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 - € 28,00 Verfügbare Lagerfläche: EG, ca. 2.000 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88 Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu € 8,00/m²/Monat angemietet werden. Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK... [Mehr]

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Moderne Gewerbeflächen im Businessquartier Twenty One – Central Hub Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers Twenty One und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungs­möglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen. Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit. Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet. • 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen • 2.200 m² Retail & Gastronomie • 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume • 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Verfügbare Büroflächen: 2.OG, ca. 2.400 m² - teilbar ab 400 m² 3.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 4.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 5.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 6.OG, ca. 5.000 m² - teilbar ab 500 m² (Labor + Büro) 7.OG, ca. 1.700 m² - teilbar ab 580 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 - € 28,00 Verfügbare Lagerfläche: EG, ca. 2.000 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88 Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu € 8,00/m²/Monat angemietet werden. Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK... [Mehr]

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#Handel

Geschäftslokal der Ladenzeile Autokaderstraße zu vermieten! OHNE ABLÖSE! Gute Größe und zusätzlich ein sehr großer Keller, der direkt vom Shop begehbar ist. Begonnene Sanierung (siehe Fotos). Offen für alle Branchen, keine Barbershops (gibt schon einen).... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Last-Mile Logistik im Central Hub mit guter Anbindung an A22 oder S2. Im Central Hub stehen 2.000 m² Lagerhalle mit Ladebuch für LKW (26to) zur Vermietung. Die Zulieferung erfolgt überdacht und ohne Wenden. Raumhöhe bis Unterkante: 3,30 m Traglast: 500 kg/m² Flächenlast Im Central Hub bietet auch Büro-/Laborflächen, Co-Working Space, 2.000 m² jeweils für Veranstaltungs- & Konferenzräume, Food Court, Bäcker. Am Nachbargrundstück befindet sich eine Hochgarage sowie ein Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche. Der Central Hub im Quartier Twenty One wurde mit dem Platin Zertifikat und dem Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit ausgezeichnet. Top Infrastruktur: Großzügige Lobby mit Rezeption Bäcker Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc Food Court Eventlocation „The Venue“ mit Konferenzräume für bis zu 700 Personenanmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen Begrünter Innenhof Tiefgarage für 100 Stellplätze 10 E-Ladestationen BILLA Plus, Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung Weitere Büroflächen: 2.OG: ca. 2.400 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m² 3.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,50/m² 4.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,70/m² 5.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 19,00/m² 7.OG: ca. 1.700 m² (teilbar ab ca. 580 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m² Betriebskosten: netto € 4,88 zzgl. Heizung und Kühlung Laborflächen: 6.OG: ca. 5.000 m² (teilbar ab ca. 500 m²) - Mietpreis netto ab € 28,00 (Basis Labornutzung) Betriebskosten: netto € 4,88 zzgl. Heizung und Kühlung Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Vielfältige Gastronomieangebote im neuen Bürokomplex Twenty One - Central Hub In unserem modernen Bürokomplex erwarten Sie vier einzigartige Food-Courts sowie ein 24/7 Automaten-Shop, die eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen bieten. Wir suchen engagierte Betreiber für diese attraktiven Gastronomieflächen, die darauf abzielen, ein einladendes Ambiente für Mitarbeiter und Besucher zu schaffen. Automaten-Shop: Ein praktischer Shop, der rund um die Uhr geöffnet ist und Snacks sowie Getränke anbietet. Hier suchen wir einen Betreiber, der ein attraktives Sortiment zusammenstellt. Juice & Coffee Bar: Eine einladende Bar, die frisch gepresste Säfte und köstlichen Kaffee serviert. Wir freuen uns auf kreative Betreiber, die die besten Getränke anbieten. Food-Court 1: Bieten Sie Ihre Spezialitäten in einem der Food-Courts an und gestalten Sie gemeinsam mit uns ein neues gastronomisches Erlebnis. Food-Court 2: Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre kulinarischen Ideen in einem weiteren Food-Court zu verwirklichen. Der Bürokomplex wurde erst Ende Oktober eröffnet, und wir sind begeistert von den Möglichkeiten, die sich hier bieten. Bei Interesse an einer der verfügbaren Flächen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu den einzelnen Konzepten zu geben! Monattliche Kosten ab: Miete: 1250,- bis 4550,- p. M BK: Allgemein 126,83,- bis 935,77,- p.M. BK: Gastronomie 712,73 bis 2800,- p. M. Ausstattungsbeschreibung: Ausbau der Gastfläche inkl. Fliesen, Tischen, Stühlen + Beleuchtung, sowie Gäste-WLAN durch Vermieter Grundausbau der Kojen mit Countern ohne Geräte durch den Vermieter Sanitärräume + Umkleiden inklusive Spinde für Mitarbeitende werden durch Vermieter errichtet und bereitgestellt*Sanitärräume für Gäste werden durch Vermieter errichtet und bereitgestellt* Schwarz + Weißspüle wird durch Vermieter investiert und betrieben*Reinigung der Gastflächen und Allgemeinflächen wird vom Vermieter organisiert*Teller, Besteck und Tablets, sowie Abräumwägen wird durch Vermieter angeschafft und gereinigt*Müllraum inklusive Fettabscheider: Handling durch Vermieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]