Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Handel #Ordination #Garten #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ebenerdig gelegenes Geschäftslokal, in welchem bis zuletzt eine Arztordination betrieben wurde. Es ist auch bei der Ärztekammer als Ordination registriert. Das Lokal verfügt über einen eigenen Straßenzugang und großzügige Fensterflächen zur Favoritenstraße und Hebbelgasse. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung, einen Garten im Innenhof und einen Fahrradabstellraum. Hauptmietzins: € 1.630,00 Betriebskosten: € 248,36 Heizkosten: € 103,30 Warmwasserkosten: € 46,48 Kautionsgutschrift: € -13,33 Nettomiete: € 2.014,81 Vorsteuerakontierung von BK: € 47,78 BRUTTOMIETE: € 2.062,59 Kaution: € 8.000,00 Finanzamtsgebühren: € 722,31 Das Angebot wurde unter Voraussetzung erstellt, dass der Mieter unecht Umsatzsteuerbefreit ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Das attraktive Ladenlokal in 1100 Wien bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft. Mit seinen 6 Räumen und der hohen Kundenfrequenz ist es bestens geeignet, um eine Vielzahl von Kunden anzusprechen. Die Lage ist hervorragend und bekannt, was ein breiteres Kundenspektrum ermöglicht. Zudem ermöglicht der Zugang zu Lieferanten und Partnern eine optimale Geschäftsentwicklung. Das Ladenlokal ist gut ausgestattet und bietet bereits vorhandene Verkaufsware. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - TOP Lage - hohe Bekanntheit - potenziell breiteres Kundenspektrum - Zugang zu Lieferanten und Partnern - gut ausgestattet - vorhandene Verkaufsware - Keller (50-60qm) optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Multifunktionale Geschäftslokale am Wienerberg 1100 zu mieten - ehem. 'Grohe' Showroom In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr. Verfügbare Flächen im EG: Top 2, ca. 250 m² Top 6, ca. 305 m² + Gastgarten ca. 98 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - € 14,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 8,50 Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten weitere Informationen: Ausgebautes Geschäftslokal Lage: Straßenbahn Linie 1 Bus 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel

Sehr geehrte Damen und Herren, das Geschäftslokal befindet sich in der Katharinengasse 4/Lokal 1 im 10. Wiener Bezirk. Die Nutzfläche beträgt rund 140,82 m². Die Lage ist durch die gute Erreichbarkeit und die umliegende Wohnbebauung in Kombination mit bestehenden Gewerbebetrieben geprägt. In der näheren Umgebung finden sich diverse Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote, ebenso öffentliche Verkehrsanbindungen. Ausstattunggut nutzbare Geschäftsfläche mit straßenseitigem Zugangflexible Raumaufteilung Sanitäranlagen Abstell- bzw. Nebenfläche Kostenübersichtmonatliche Vorschreibung derzeit ca.: € 1.734,76,– brutto Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne Abends und am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Dieses kompakte Geschäftslokal besticht durch seine exzellente Lage direkt an der belebten Favoritenstraße, unmittelbar neben dem U-Bahn-Aufgang Troststraße (U1). Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz , perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zu dicht besiedelten Wohn- und Gewerbegebieten schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft . Die Umgebung ist geprägt von starker Durchgangs- und Einkaufsfrequenz - perfekt für Konzepte, die von vielen vorbeigehenden Menschen profitieren. Wichtig: Gastro mit Warmverzehr (z. B. Sitzplätze, Kochen vor Ort, Restaurantbetrieb) ist nicht möglich. Erlaubt sind jedoch kalte Speisen zum Mitnehmen (z. B. Sandwiches, Salate, Wraps, Obst, Gebäck, Snacks etc.). Ansonsten ist das Lokal branchenfrei und vielseitig nutzbar - mögliche Beispiele: Getränke- und Snackautomaten Kleiner Lebensmittel- oder Convenience-Shop Blumenladen oder Blumenautomat Nagelstudio / Kosmetik / Friseur (klein) Handyladen / Reparatur-Service Änderungsschneiderei Paketshop / Abholstation Geschenke- und Souvenir-Shop Bücher- oder Comic-Laden Kosten: Nettomiete: € 1.320,00 Betriebskosten (inkl. Wasser): € 178,81 Umsatzsteuer (20 %): € 299,76 Gesamtmiete (brutto pro Monat): € 1.798,57 Zusätzliche Einmalzahlungen: Ablöse: € 20.000,00 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten = € 7.194,28 Vorteile auf einen Blick: Top-Lage: Direkt neben der U-Bahn-Station Troststraße (U1) in der Favoritenstraße - maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Branchenfrei (außer Warm-Gastro): Vollkommen flexibel nutzbar für zahlreiche Konzepte mit hoher Frequenz. Kompakte Größe: Praktisch und überschaubar mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten. Hohe Frequenz: Starke Laufkundschaft durch Wohnumfeld, Pendler und tägliche Einkaufswege. Unbefristete Vermietung:: Langfristige Sicherheit ohne Ablaufdatum. Große, einladende Glasfront: maximale Sichtbarkeit und optimale Präsentation Ihrer Waren/Dienstleistungen von der Straße aus Der Auftraggeber wurde über die gesetzliche Energieausweispflicht gemäß den geltenden Vorschriften informiert und hat bestätigt, dass der Energieausweis aktuell in Bearbeitung ist und zeitgerecht erstellt wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die auf den Visualisierungen dargestellten Gegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Sie zeigen beispielhaft, wie die Häuser gestaltet werden können. (Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet). Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

Sichern Sie sich Ihre Chance auf eine attraktive Gastronomiefläche beim Naherholungsgebiet Wienerberg! Dieses neuwertige Lokal im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 101,35 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Gastronomie- oder Gastgewerbe-Projekt. Die helle und moderne Fläche überzeugt mit hochwertigem Fliesenboden und einer bestens durchdachten Raumaufteilung. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 30m² und Kühlgeräten sorgt für praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung – das Lokal ist rollstuhlgerecht zugänglich und bestens ausgestattet. Für angenehme Atmosphäre und Frischluft sorgt die mechanische Be- und Entlüftung, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Lüftung muss noch etwas modifiziert werden um das Lokal als Restaurant in Betrieb nehmen zu dürfen, bei anderweitiger Verwendung des Geschäftslokals entfällt dies. Die Fläche vor dem Lokal darf als Schanigarten benutzt werden und lädt Ihre Gäste dazu ein, die Sonne zu genießen und macht Ihren Betrieb zusätzlich attraktiv. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. In unmittelbarer Nähe gibt es kaum Konkurrenz für das Lokal! Mit einer monatlichen und unbefristeten Miete von nur 1.400,00 € bietet Ihnen diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für einen Standort mit großem Potenzial. Starten Sie jetzt Ihr Gastronomievorhaben in einem aufstrebenden Wiener Bezirk und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Lage, Ausstattung und Komfort. Ablöse für hochwertiges Inventar (Echtholz-Tische, bequeme Design-Sessel, hochwertige Küchengeräte, stilvolle Lampen uvm.), maßgefertigte Einbauten und umfassende Investitionen: VB € 75.000,-Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen! Ihr neues Gastronomielokal in 1100 Wien wartet auf Sie. Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Dieses kompakte Geschäftslokal besticht durch seine exzellente Lage direkt an der belebten Favoritenstraße, unmittelbar neben dem U-Bahn-Aufgang Troststraße (U1). Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zu dicht besiedelten Wohn- und Gewerbegebieten schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft. Die Umgebung ist geprägt von starker Durchgangs- und Einkaufsfrequenz – perfekt für Konzepte, die von vielen vorbeigehenden Menschen profitieren. Wichtig: Gastro mit Warmverzehr (z. B. Sitzplätze, Kochen vor Ort, Restaurantbetrieb) ist nicht möglich. Erlaubt sind jedoch kalte Speisen zum Mitnehmen (z. B. Sandwiches, Salate, Wraps, Obst, Gebäck, Snacks etc.). Ansonsten ist das Lokal branchenfrei und vielseitig nutzbar – mögliche Beispiele: Getränke- und Snackautomaten Kleiner Lebensmittel- oder Convenience-Shop Blumenladen oder Blumenautomat Nagelstudio / Kosmetik / Friseur (klein) Handyladen / Reparatur-Service Änderungsschneiderei Paketshop / Abholstation Geschenke- und Souvenir-Shop Bücher- oder Comic-Laden Kosten: Nettomiete: € 1.320,00Betriebskosten (inkl. Wasser): € 178,81Umsatzsteuer (20 %): € 299,76Gesamtmiete (brutto pro Monat): € 1.798,57Zusätzliche Einmalzahlungen: Ablöse: € 20.000,00 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten = € 7.194,28 Vorteile auf einen Blick: Top-Lage: Direkt neben der U-Bahn-Station Troststraße (U1) in der Favoritenstraße – maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Branchenfrei (außer Warm-Gastro): Vollkommen flexibel nutzbar für zahlreiche Konzepte mit hoher Frequenz. Kompakte Größe: Praktisch und überschaubar mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten. Hohe Frequenz: Starke Laufkundschaft durch Wohnumfeld, Pendler und tägliche Einkaufswege. Unbefristete Vermietung:: Langfristige Sicherheit ohne Ablaufdatum. Große, einladende Glasfront: maximale Sichtbarkeit und optimale Präsentation Ihrer Waren/Dienstleistungen von der Straße aus Der Auftraggeber wurde über die gesetzliche Energieausweispflicht gemäß den geltenden Vorschriften informiert und hat bestätigt, dass der Energieausweis aktuell in Bearbeitung ist und zeitgerecht erstellt wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die auf den Visualisierungen dargestellten Gegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Sie zeigen beispielhaft, wie die Häuser gestaltet werden können. (Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet). Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, die Geschäftsfläche befindet sich in der Hertha-Firnberg-Straße 11, im Bereich der Wienerberg City im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt verfügt über einen hellen Eingangs- bzw. Präsentationsbereich mit großflächiger Glasfront, eine Teeküche, 6 Büroräume sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die Räumlichkeiten sind vielseitig und flexibel nutzbar und eignen sich sowohl als Geschäftslokal als auch als Bürofläche. Je nach Bedarf wäre auch eine Open-Space-Lösung denkbar, wodurch sich moderne Arbeits- oder Präsentationsbereiche realisieren lassen. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Nahversorgungs- und Dienstleistungsbetriebe. Ausstattung Großzügige Glasfront Teeküche Getrennte Sanitäranlagen Abstellräume Barrierefreier Zugang Parkmöglichkeiten In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 60,– pro Stellplatz. Kostenübersicht: Nettomiete (inkl. BK): € 2.337,50Bruttomiete (inkl. BK und USt.): € 2.805,00 Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne Abends und am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular unter folgendem Link: www.sulek.immobilien/besichtigung (Kenan Bilgili auswählen!). ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank!*************************************Liegenschaft. Ab sofort gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung. Die monatliche Miete beträgt € 8,–/m² Nutzfläche (zuzüglich Betriebskosten und USt). Das Objekt bietet eine großzügige Raumstruktur und überzeugt mit seiner Kombination aus straßenseitiger Sichtbarkeit und hofseitiger Nutzbarkeit. Der aktuelle Zustand ist adaptierungsbedürftig, bietet jedoch umfangreiches Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Raumaufteilung & Flächen: Großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss mit rd. 252,61 m² Nutzfläche Insgesamt 7 Räume, davon 2 straßenseitig mit guter Sichtbarkeit Separater Küchenbereich2 Sanitäranlagen Garagenbox im Innenhof – direkt mit dem Auto erreichbar Zusätzlich verfügbare Kellerfläche im hinteren Gebäudebereich (ideal für Lagerzwecke) Besonderheiten: Teilweise Ausrichtung zum Innenhof Zufahrt mit PKW möglich Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch den adaptierungsbedürftigen Zustand Geeignet für vielfältige Branchen und Nutzungskonzepte Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich an der stark frequentierten Laxenburger Straße mit hoher Sichtbarkeit. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Direkt gegenüber befindet sich ein großer Supermarkt (BILLA Plus) und ein Fitnessstudio. Auch eine Apotheke ist nur 2 Gehminuten (150m) entfernt. Die nächste Bank- und Postfiliale liegt in 5 Gehminuten Entfernung (400m, Buchengasse). Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 0, 11, sowie der Buslinien 7A, N65, N66. Diese Verkehrsmittel bieten eine direkte Anbindung zur nächsten U-Bahn-Haltestelle der Linie U1 und U6 (Bahnhof Meidling), sowie zum Hauptbahnhof. Die nächst gelegene U-Bahn Station "Reumannplatz" der Linie U1 ist auch fußläufig gut erreichbar (9min, 600m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich der Arthaberpark und Antonspark bzw. das unweit gelegene Erholungsgebiet Wienerberg an. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

In der Rotenhofgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Wien gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Erdgeschoss mit zusätzlicher Kellerfläche zur Vermietung. Die straßenseitige Lage bietet gute Sichtbarkeit und einen direkten Kundenzugang, wodurch sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Studio oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine flexibel gestaltbare Geschäftsfläche, während das intern verbundene Kellergeschoss zusätzliche Lager- oder Nebenräume bietet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Dieses ehemalige Restaurant in der Quellenstraße, bei der Kempelengasse, wurde die letzten Jahre als Lebensmittelgeschäft genutzt, leider wird die Fläche dem Mieter zu klein. Wir haben uns erlaubt, einige Fotos mit KI zu bearbeiten, damit Sie die Möglichkeiten sehen! Leicht könnte man sofort mit Lebensmitteln weitermachen, natürlich wäre auch eine Nutzung als Restaurant, Schauraum, Büro,... möglich. Neben Lagerflächen befindet sich auch eine kleine Wohnung dabei, diese wird aktuell aber auch als Lager genutzt. Es gibt einen Keller mit Lagerflächen und Kühlraum, früher war auch ein Schanigarten vor der Türe, hier müsste man mit dem Magistrat reden, ob das wieder möglich ist. Interesse? Mein Name ist Christian Steinhoff und gerne melde ich mich nach Mailanfrage bei Ihnen. Lage: Quellenstraße, Kempelengasse Nettomiete: 1577.- Betriebskosten: 408,74 Umsatzsteuer: 397,25 Gesamtmiete inkl. Bk und Ust. 2383,50... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular unter folgendem Link: www.sulek.immobilien/besichtigung (Kenan Bilgili auswählen!) . ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank! ************************************* Liegenschaft. Ab sofort gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung . Die monatliche Miete beträgt € 8,-/m² Nutzfläche (zuzüglich Betriebskosten und USt). Das Objekt bietet eine großzügige Raumstruktur und überzeugt mit seiner Kombination aus straßenseitiger Sichtbarkeit und hofseitiger Nutzbarkeit. Der aktuelle Zustand ist adaptierungsbedürftig , bietet jedoch umfangreiches Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Raumaufteilung & Flächen: Großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss mit rd. 252,61 m² Nutzfläche Insgesamt 7 Räume , davon 2 straßenseitig mit guter Sichtbarkeit Separater Küchenbereich 2 Sanitäranlagen Garagenbox im Innenhof - direkt mit dem Auto erreichbar Zusätzlich verfügbare Kellerfläche im hinteren Gebäudebereich (ideal für Lagerzwecke) Besonderheiten: Teilweise Ausrichtung zum Innenhof Zufahrt mit PKW möglich Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch den adaptierungsbedürftigen Zustand Geeignet für vielfältige Branchen und Nutzungskonzepte Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich an der stark frequentierten Laxenburger Straße mit hoher Sichtbarkeit . Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Direkt gegenüber befindet sich ein großer Supermarkt (BILLA Plus) und ein Fitnessstudio. Auch eine Apotheke ist nur 2 Gehminuten (150m) entfernt. Die nächste Bank- und Postfiliale liegt in 5 Gehminuten Entfernung (400m, Buchengasse). Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 0, 11, sowie der Buslinien 7A, N65, N66. Diese Verkehrsmittel bieten eine direkte Anbindung zur nächsten U-Bahn-Haltestelle der Linie U1 und U6 (Bahnhof Meidling), sowie zum Hauptbahnhof . Die nächst gelegene U-Bahn Station "Reumannplatz" der Linie U1 ist auch fußläufig gut erreichbar (9min, 600m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich der Arthaberpark und Antonspark bzw. das unweit gelegene Erholungsgebiet Wienerberg an. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Laxenburger Straße Ecke Schröttergasse beim Arthaberplatz, nahe U1 Reumannplatz... [Mehr]