Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 1.,Innere Stadt
49 bis 60 von 137
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 265m²
€ 26,93 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
Die Johannesgasse – in bester Innenstadt-Lage inmitten des Kärntner Viertels – befindet sich nächst dem Parkring, dem Stadtpark, dem Palais Coburg, dem Musicaltheater Ronacher sowie vielen weiteren traditionsreichen Gastronomiebetrieben, Museen und Konzerthäusern. Genau hier gelangt ein Geschäftslokal zur Vermietung, das für viele Branchen von Interesse sein kann! Der Zugang zu dem Objekt kann direkt über die Johannesgasse sowie über den Haupteingang der Liegenschaft in der Hegelgasse erfolgen. Das Objekt verfügt auf 3 Ebenen über eine Gesamtnutzfläche von rund 265 qm. Nachfolgend finden Sie eine Beschreibung der jeweiligen Bereiche. Erdgeschoß Das Erdgeschoß bietet auf insgesamt rund 145 qm einen Verkaufsraum mit über 5 m Raumhöhe, zwei Nebenräume, die Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) sowie den Aufgang zum Mezzanin und Lifteinstieg zum Keller. Großzügige, bodentiefe Glasfenster bzw. Glastüren ermöglichen optimalen Sichtkontakt in das Lokal und bieten eine hervorragende Auslagenfläche. Mezzanin Über eine Treppe gelangt man in das Mezzanin mit ca. 62,5 qm. Hier befinden sich zwei Lagerräume und ein Raum mit Fenster, der als Büro genutzt werden könnte, sowie ein Umkleideraum für Mitarbeiter mit Dusche und WC. Keller Zu dem Lokal gehört ein Lagerraum im Keller mit ca. 56 qm, welcher mit dem Lift direkt vom Verkaufsraum im Erdgeschoß aus zu erreichen ist. Fazit Dank der zentralen Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung, des prestigeträchtigen Adresscharakters und der großer Auslagefläche, eignet sich das Geschäftslokal ideal für hochwertige Einzelhandelskonzepte, Showrooms, Dienstleistungsbetriebe oder repräsentative Geschäftsflächen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein exklusives Umfeld legen. Konditionen Monatliche Gesamtmiete: EUR 9.351,74 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Monatliches Akonto für Heizung: EUR 442,62 + 20 % USt Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 bis 6 BMM (je nach Bonität) Provision: EUR 23.379,36 + 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Mietverhältnis: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wie möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 265m²
€ 35,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Die Johannesgasse ? in bester Innenstadt-Lage inmitten des Kärntner Viertels ? befindet sich nächst dem Parkring, dem Stadtpark, dem Palais Coburg, dem Musicaltheater Ronacher sowie vielen weiteren traditionsreichen Gastronomiebetrieben, Museen und Konzerthäusern. Genau hier gelangt ein Geschäftslokal zur Vermietung, das für viele Branchen von Interesse sein kann! Der Zugang zu dem Objekt kann direkt über die Johannesgasse sowie über den Haupteingang der Liegenschaft in der Hegelgasse erfolgen. Das Objekt verfügt auf 3 Ebenen über eine Gesamtnutzfläche von rund 265 qm. Nachfolgend finden Sie eine Beschreibung der jeweiligen Bereiche. Erdgeschoß Das Erdgeschoß bietet auf insgesamt rund 145 qm einen Verkaufsraum mit über 5 m Raumhöhe, zwei Nebenräume, die Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) sowie den Aufgang zum Mezzanin und Lifteinstieg zum Keller. Großzügige, bodentiefe Glasfenster bzw. Glastüren ermöglichen optimalen Sichtkontakt in das Lokal und bieten eine hervorragende Auslagenfläche. Mezzanin Über eine Treppe gelangt man in das Mezzanin mit ca. 62,5 qm. Hier befinden sich zwei Lagerräume und ein Raum mit Fenster, der als Büro genutzt werden könnte, sowie ein Umkleideraum für Mitarbeiter mit Dusche und WC. Keller Zu dem Lokal gehört ein Lagerraum im Keller mit ca. 56 qm, welcher mit dem Lift direkt vom Verkaufsraum im Erdgeschoß aus zu erreichen ist. Fazit Dank der zentralen Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung, des prestigeträchtigen Adresscharakters und der großer Auslagefläche, eignet sich das Geschäftslokal ideal für hochwertige Einzelhandelskonzepte, Showrooms, Dienstleistungsbetriebe oder repräsentative Geschäftsflächen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein exklusives Umfeld legen. Konditionen Monatliche Gesamtmiete: EUR 9.351,74 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) M... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 100m²
€ 27,09 / m²
#Büro #Handel
Geschäftslokal in Innenstadtlage und Fußgängerzone Nähe Kärntnerstraße! Das ca. 100m² große Geschäftslokal besticht durch gediegendes Ambiente, Wohlfühlathmosphäre und entsprechenden Nebenräumen. Die Komplettausstattung umfasst eine Sitzgarnitur, Warenträger, Spiegel, Stellagen, die Beleuchtung, Auslagendeko, Puppen, das Verkaufspult und vieles mehr. Die Investablöse für das gesamte Inventar und den Firmenwert ("Good Will") ist Verhandlungssache und mit der Abgeberin direkt abzuklären. Nach Vereinbarung könnte auch Ware mitübernommen und das Geschäft nahtlos mit einem höhergenrigen Mode-, Designer- und Accessoireangebot weiterbetrieben werden. Das Geschäftslokal wird derzeit engagiert und mit großem Stammkundenpotentional geführt, spricht aber auf Grund der Lage und des Angebots auch Wiengäste aus dem In- und Ausland an. Auch andere Branchen wären nach Abstimmung mit der Hausverwaltung möglich. Die Übergabe/Übernahme kann zeitnahe erfolgen. Mietvertragsvergebührung: 1% des 3-fachen Jahresmietwertes! Das gegenständliche Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Eigentümers oder Verfügungsberechtigten und sind ohne Gewähr. Eine Doppelmaklerschaft wird ggf. zustimmend zur Kenntnis genommen. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche nur über unser Büro zu vereinbaren. Es wird darauf hingewiesen, dass ab 01.01.2009 Verkäufer/Vermieter verpflichtet sind, für das Objekt einen Energieausweis - spätestens im Zeitpunkt der Vertragserklärung (Einigung) - an den Käufer/Mieter zu übergeben. Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Gerichtsstand: Mödling Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2075,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 181,84 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 451,56 Gesamtbetrag € 2709,36... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 79m²
€ 35,79 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Charaktervolles Geschäftslokal in Toplage - Schellinggasse 3, 1010 Wien Direkt hinter dem Ronacher - neben dem Palais Coburg In exquisiter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Ronacher entfernt und angrenzend an das Palais Coburg, befindet sich dieses charaktervolle Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen . Der großzügige Verkaufsraum im Erdgeschoss überzeugt durch seine straßenseitigen, großen Fensterflächen , die sowohl für Tageslicht als auch für eine optimale Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten sorgen. Der direkte Zugang von der Straße ermöglicht einen repräsentativen Empfang für Kund: innen und Besucher: innen. Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Flächen für Büro, Lager oder Personalräume zur Verfügung. Das Objekt wurde teilsaniert und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Aktuell gliedert sich die Fläche in: -einen großen Verkaufsraum -getrennte WC-Anlagen -einen Bereich, der sich ideal als Vinothek oder kleine Weinbar eignet -Büro- und Lagerflächen im Obergeschoss Highlights im Überblick: -Beste Innenstadtlage in 1010 Wien -Zwei Geschoße mit straßenseitigem Zugang -Großflächige Auslagenfenster -Großer Verkaufsraum mit repräsentativem Flair -Separates Büro, Lagerräume und Sanitäranlagen -Eignung für Vinothek, Concept Store, Showroom u. v. m. -Teilsaniert - Raum für kreative Umgestaltung Ein Objekt mit Seltenheitswert, das durch Lage und Potenzial gleichermaßen besticht. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 257,66m²
€ 26,97 / m²
#Handel
Highlights• Zentrale Lage im 1. Bezirk mit ausgezeichneter Frequenz • Hohe Sichtbarkeit durch umlaufende Auslagenfronten • Flexible Flächenstruktur über zwei Ebenen • Untergeschoß mit ca. 50 m² als ergänzende Nutzfläche • Kühlung und IT-Verkabelung vorhanden • Sehr gute Eignung für Retail-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte Das Objekt Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in sehr guter Innenstadtlage und überzeugt durch ihre starke Präsenz sowie ihre hohe Sichtbarkeit. Die großzügigen Auslagenflächen erstrecken sich über mehrere Seiten und ermöglichen eine optimale Präsentation sowie eine wirkungsvolle Außenwahrnehmung. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Konzepte – von klassischem Einzelhandel über Showroom-Nutzungen bis hin zu serviceorientierten Geschäftsmodellen. Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine klare Trennung von Verkaufs-, Beratungs- und Nebenflächen. Ergänzend steht im Untergeschoß eine Fläche von rund 50 m² zur Verfügung und somit zur funktionalen Effizienz beiträgt. Die beiden Ebenen sind über eine stilvolle Treppe miteinander verbunden; das Untergeschoß verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Stiegenhaus. Der Sanitärbereich ist modern ausgeführt und mit Feinsteinzeug sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein Küchenbereich ist vorhanden; dieser wird aktuell ohne Geräte übergeben und bietet somit Gestaltungsspielraum je nach individuellem Nutzungskonzept. Darüber hinaus verfügt die Fläche über eine zeitgemäße technische Ausstattung, darunter schwenkbare Deckenstrahler und Spotbeleuchtung, eine strukturierte EDV-Verkabelung inklusive Server sowie eine Kühlung. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Insgesamt verbindet das Objekt eine attraktive Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einer funktionalen sowie modernen Ausstattung – ideale Voraussetzungen für nachhaltige Geschäftskonzepte. In den angeführten Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Verkehrsanbindung & Lage Die Liegenschaft liegt in zentraler Wiener Innenstadtlage und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: U1 und U4 in fußläufiger Distanz Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben und sorgt für eine durchgehend hohe Passantenfrequenz. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 37m²
€ 84,46 / m²
#Gastronomie #Handel
Diese repräsentative ca. 37m² große Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage Innenstadt Lage im Palais Ferstel und kann ab 01.04. angemietet werden. Das Objekt verfügt über einen Verkaufsraum mit Blick auf die Ferstel Passage, sowie ein separates Lager. Die Fläche kann über zwei Eingänge betreten werden und wird mittels Fernwärme beheizt. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Fläche befindet sich auf der Freyung im Herzen des ersten Wiener Bezirkes und ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U2-Station Schottentor, die U3/U1 Station Herrengasse, die Straßenbahnlinien 1, 2, sowie die Buslinien 1A und 2A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Kohlmarkt, das Juridicum und die Universität Wien. Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Kultur- und Theaterstätten können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. *Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 37m²
€ 80,- / m²
#Gastronomie #Handel
Diese repräsentative ca. 37m² große Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage Innenstadt Lage im Palais Ferstel und kann ab 01.04. angemietet werden. Das Objekt verfügt über einen Verkaufsraum mit Blick auf die Ferstel Passage, sowie ein separates Lager. Die Fläche kann über zwei Eingänge betreten werden und wird mittels Fernwärme beheizt. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Fläche befindet sich auf der Freyung im Herzen des ersten Wiener Bezirkes und ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U2-Station Schottentor, die U3/U1 Station Herrengasse, die Straßenbahnlinien 1, 2, sowie die Buslinien 1A und 2A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Kohlmarkt, das Juridicum und die Universität Wien. Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Kultur- und Theaterstätten können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.• Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
360 TOUR // GESCHÄFTSLOKAL IN TOPLAGE
€ 8.305,63
1010 Wien,Innere Stadt / 257m²
€ 32,32 / m²
#Gastronomie #Handel
Diese zweigeschossige Gewerbefläche, rentabel für jede Branche (außer Gastronomie!), befindet sich in einem modernen Gebäude aus der Mitte der 1960er-Jahre an einer Ecke einer Hauptzufahrtsstraße ins Zentrum des 1. Bezirks, zwischen Morzinplatz und Rudolfsplatz. Die bodentiefen Schaufenster an beiden Straßenseiten bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte. Raumaufteilung: Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 190 m²): Großzügiger, L-förmiger Verkaufs- und Präsentationsbereich (ca. 207 m²), separate, voll ausgestattete Küche, WC/Toilette, zwei optionale Straßeneingänge und Zugang zum Treppenhaus; Eine breite Stahl-Glas-Treppe führt ins Untergeschoss (ca. 50 m²): ein rechteckiger Verkaufs-/Präsentationsraum (ca. 50 m²) und ein Ausgang/Fluchtweg zum gemeinsamen Treppenhaus. Ausstattung & Merkmale: Neuwertig, sofort bezugsfertig (Komplettrenovierung 2013, Umbau 2023) Bodenbelag: Derzeit Laminat in Parkettoptik, darunter neuer sandfarbener Keramikfliesenboden WC/Sanitärraum mit Feinsteinzeug und Designarmaturen Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten (Elektroherd/Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle) V erstellbare und fest installierte Deckenspots IT-Verkabelung mit Server Frischluftzufuhr und Klimaanlage Fernwärme Mietkonditionen: Nettomiete (exkl. MwSt.): 6.950 Euro Netto-Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung (exkl. MwSt.): 1.355 Euro Gesamtnettomiete: 8.105 Euro 20 % MwSt.: 1.664 Euro Gesamtmiete (inkl. MwSt.): Euro 9.966,74 Kaution: 88.000,00 Euro (Bankbürgschaft akzeptiert) Es wird ein Mietvertrag mit unbegrenzter Laufzeit und einer Kündigungsfrist von drei Monaten pro Quartal angeboten. Lage & Infrastruktur: Die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 2A befinden sich in weniger als 50 Metern Entfernung, die U-Bahn-Stationen "U1-Schwedenplatz" und "U4-Rossauer Lände" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Shuttlebus-Haltestelle (Vienna Airport Lines) zum Flughafen Wien ist 2 Gehminuten entfernt. Diverse Restaurants, Bars und Cafés sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Geschäftsräume wurden zuvor als Verkaufs- und Präsentationsfläche eines Herstellers hochwertiger italienischer Designermöbel genutzt. Daher wären diese Räumlichkeiten ideal für einen ähnlichen Geschäftszweck, aber auch andere Branchen und Nutzungsmöglichkeiten könnten hier einen geeigneten Platz für einen Flagship-Store mit Werbecharakter finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 257m²
€ 27,04 / m²
#Gastronomie #Handel
Diese zweigeschossige Gewerbefläche, rentabel für jede Branche (außer Gastronomie!), befindet sich in einem modernen Gebäude aus der Mitte der 1960er-Jahre an einer Ecke einer Hauptzufahrtsstraße ins Zentrum des 1. Bezirks, zwischen Morzinplatz und Rudolfsplatz. Die bodentiefen Schaufenster an beiden Straßenseiten bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte. Raumaufteilung: Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 190 m²): Großzügiger, L-förmiger Verkaufs- und Präsentationsbereich (ca. 207 m²), separate, voll ausgestattete Küche, WC/Toilette, zwei optionale Straßeneingänge und Zugang zum Treppenhaus; Eine breite Stahl-Glas-Treppe führt ins Untergeschoss (ca. 50 m²): ein rechteckiger Verkaufs-/Präsentationsraum (ca. 50 m²) und ein Ausgang/Fluchtweg zum gemeinsamen Treppenhaus. Ausstattung & Merkmale: Neuwertig, sofort bezugsfertig (Komplettrenovierung 2013, Umbau 2023) Bodenbelag: Derzeit Laminat in Parkettoptik, darunter neuer sandfarbener Keramikfliesenboden WC/Sanitärraum mit Feinsteinzeug und Designarmaturen Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten (Elektroherd/Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle) Verstellbare und fest installierte Deckenspots IT-Verkabelung mit Server Frischluftzufuhr und Klimaanlage Fernwärme Mietkonditionen: Nettomiete (exkl. MwSt.): 6.950 Euro Netto-Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung (exkl. MwSt.): 1.355 Euro Gesamtnettomiete: 8.105 Euro 20 %MwSt.: 1.664 Euro Gesamtmiete (inkl. MwSt.): Euro 9.966,74Kaution: 88.000,00 Euro (Bankbürgschaft akzeptiert) Es wird ein Mietvertrag mit unbegrenzter Laufzeit und einer Kündigungsfrist von drei Monaten pro Quartal angeboten. Lage & Infrastruktur: Die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 2A befinden sich in weniger als 50 Metern Entfernung, die U-Bahn-Stationen „U1-Schwedenplatz“ und „U4-Rossauer Lände“ sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Shuttlebus-Haltestelle (Vienna Airport Lines) zum Flughafen Wien ist 2 Gehminuten entfernt. Diverse Restaurants, Bars und Cafés sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Geschäftsräume wurden zuvor als Verkaufs- und Präsentationsfläche eines Herstellers hochwertiger italienischer Designermöbel genutzt. Daher wären diese Räumlichkeiten ideal für einen ähnlichen Geschäftszweck, aber auch andere Branchen und Nutzungsmöglichkeiten könnten hier einen geeigneten Platz für einen Flagship-Store mit Werbecharakter finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 37m²
€ 101,35 / m²
#Büro #Handel
Herrengasse 14, 1010 Wien – Innere Stadt In einer der exklusivsten Passagen Wiens gelangt ein charmantes Geschäftslokal zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss der historischen Ferstel Passage im Palais Ferstel, einem architektonischen Juwel im Herzen der Wiener Innenstadt und einem etablierten Standort für hochwertige Gastronomie- und Handelskonzepte. Objektdaten • Adresse: Herrengasse 14, 1010 Wien • Lage: Ferstel Passage / Palais Ferstel • Nutzfläche: ca. 37 m² Geschäftslokal im Erdgeschoss • Zusatzfläche: Lagerfläche vorhanden • Heizungsart: Fernwärme • Verfügbarkeit: ab April 2026 Konzept / Nutzung Für dieses Lokal wird ein Mieter gesucht, der das bestehende kulinarische Angebot der Passage sinnvoll ergänzt. Die Ferstel Passage hat sich als hochwertige Kulinarikmeile etabliert und beherbergt bereits mehrere renommierte gastronomische Konzepte. Wichtiger Hinweis: Im Objekt ist keine Lüftungsanlage vorhanden, daher eignen sich nur Konzepte ohne Abluftbedarf. Lage Die Ferstel Passage verbindet Herrengasse und Strauchgasse und zählt zu den architektonisch schönsten Einkaufspassagen Wiens. Durch die Kombination aus historischem Ambiente, Gastronomie, Einzelhandel und hoher Besucherfrequenz bietet der Standort ein attraktives Umfeld für ausgewählte Konzepte. Besonderheiten • Repräsentativer Standort im Palais Ferstel • Hohe Frequenz durch Touristen, Büroangestellte und Innenstadtpublikum • Teil einer etablierten kulinarischen Destination • Historische Architektur mit einzigartigem Flair Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Herrengasse (ca. 2 Gehminuten), U1/U3 Stephansplatz (ca. 7 Gehminuten), Straßenbahnlinien am Schottentor sowie Buslinien 1A, 2A, 3A am Michaelerplatz in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Beste Innenstadtlage: gut aufgeteilte Geschäftsfläche am Lobkowitzplatz 3 ~ ab sofort verfügbar!
€ 3.850,04
1010 Wien,Innere Stadt / 80,38m² / 3 Zimmer
€ 47,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank! ************************************* LIEGENSCHAFT. Zur befristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Straßenfront am Lobkowitzplatz. Ideal als Atelier-/Büro, Einzelhandel, Pop Up oder ähnliches Gewerbe - keine Gastronomie! Zu den Eckdaten: * Straßenfront mit Straßeneingang und Schaufenster * rd. 80 m² Nutzfläche * Vorderer Bereich: Verkaufsfläche-/ Empfangs-/ Schauraum etc. * Hinterer Bereich: Büro / Lagerbereich * separate Küche mit notwendigen Geräten ausgestattet mit möglichen Platz für einen Essbereich * ein separates WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Waschplatz und Dusche * Frequenzlage, da direkt in der Innenstadt * Befristung mind. 5 Jahre (nach Absprache bis zu 10 Jahre) * Beheizung: Gasetagenheizung Das Geschäftslokal besticht neben dem Schaufenster auch durch den optimalen Zustand. Zuletzt wurde die Geschäftsfläche als Modedesigner / Shop genutzt. Gut zu wissen: * Die Kosten für Gas und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. * Die Befristung ist mind. 5 Jahre - gerne auch länger. Die Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. * keine Gastronomie! LAGE/INFRASTRUKTUR. Am renommierten Lobkowitzplatz, in unmittelbarer Nähe des Albertinaplatzes, gelegen, besticht diese Gewerbefläche durch eine erstklassige Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Adresse befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt und vereint urbanes Flair mit höchster Frequenz und Sichtbarkeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Stephansplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Karlsplatz liegen nur ca. 480 Meter entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Nahversorgung sowie ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die berühmte Kärntner Straße befindet sich in direkter Nähe und zählt zu den frequentiertesten Einkaufsstraßen Wiens. Kulturelle Highlights wie die Wiener Staatsoper (ca. 250 m), die Albertina sowie die Kapuzinergruft unterstreichen die Attraktivität und den repräsentativen Charakter des Standorts. Zahlreiche Nahversorger (z. B. _Spar Gourmet_), Banken, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Lage zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz, urbane Dichte und einen gehobenen Standortcharakter aus - typisch für eine exponierte Top-Innenstadtlage. Die Immobilie eignet sich ideal für exklusiven Einzelhandel, repräsentative Büroflächen oder hochwertige Nutzungen und bietet eine hohe Attraktivität für anspruchsvolle Mieter und Käufer. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Beste Innenstadtlage: gut aufgeteilte Geschäftsfläche am Lobkowitzplatz 3 ~ ab sofort verfügbar!
€ 3.693,-
1010 Wien,Innere Stadt / 80,38m² / 3 Zimmer
€ 45,94 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank!*************************************Liegenschaft. Zur befristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Straßenfront am Lobkowitzplatz. Ideal als Atelier-/Büro, Einzelhandel, Pop Up oder ähnliches Gewerbe - keine Gastronomie! Zu den Eckdaten: Straßenfront mit Straßeneingang und Schaufensterrd. 80 m² Nutzfläche Vorderer Bereich: Verkaufsfläche-/ Empfangs-/ Schauraum etc. Hinterer Bereich: Büro / Lagerbereichseparate Küche mit notwendigen Geräten ausgestattet mit möglichen Platz für einen Essbereichein separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Waschplatz und Dusche Frequenzlage, da direkt in der Innenstadt Befristung mind. 5 Jahre (nach Absprache bis zu 10 Jahre) Beheizung: Gasetagenheizung Das Geschäftslokal besticht neben dem Schaufenster auch durch den optimalen Zustand. Zuletzt wurde die Geschäftsfläche als Modedesigner / Shop genutzt. Gut zu wissen: Die Kosten für Gas und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. Die Befristung ist mind. 5 Jahre - gerne auch länger. Die Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten.keine Gastronomie! Lage/Infrastruktur. Am renommierten Lobkowitzplatz, in unmittelbarer Nähe des Albertinaplatzes, gelegen, besticht diese Gewerbefläche durch eine erstklassige Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Adresse befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt und vereint urbanes Flair mit höchster Frequenz und Sichtbarkeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Stephansplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Karlsplatz liegen nur ca. 480 Meter entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Nahversorgung sowie ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die berühmte Kärntner Straße befindet sich in direkter Nähe und zählt zu den frequentiertesten Einkaufsstraßen Wiens. Kulturelle Highlights wie die Wiener Staatsoper (ca. 250 m), die Albertina sowie die Kapuzinergruft unterstreichen die Attraktivität und den repräsentativen Charakter des Standorts. Zahlreiche Nahversorger (z. B. Spar Gourmet), Banken, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Lage zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz, urbane Dichte und einen gehobenen Standortcharakter aus – typisch für eine exponierte Top-Innenstadtlage. Die Immobilie eignet sich ideal für exklusiven Einzelhandel, repräsentative Büroflächen oder hochwertige Nutzungen und bietet eine hohe Attraktivität für anspruchsvolle Mieter und Käufer.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
