Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 1.,Innere Stadt
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 169m²
€ 25,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination
Diese außergewöhnliche Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal sowie dem Schwedenplatz entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Die Fläche wurde vor rund 3 Jahren umfassend und hochwertig saniert – sämtliche Bereiche wurden modernisiert und präsentieren sich in einem stilvollen, modernen Zustand. Großzügige Fensterflächen, ein durchdachtes Raumkonzept sowie die helle Gestaltung sorgen für eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für: • Gastronomie (z. B. Café oder Konzeptstore) • Retail / Showroom • Büro- oder Dienstleistungsnutzung • Studio- oder Praxisflächen Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Gastronomiebetrieben, Nahversorgern sowie die optimale öffentliche Anbindung (U1 & U4 – Schwedenplatz) unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich. Highlights: • Top-Lage im 1. Bezirk • Komplettsanierung vor ca. 3 Jahren • Modernes, hochwertiges Erscheinungsbild • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Sehr gute öffentliche Anbindung Der bestehende Mietvertrag wurde am 28.02.2022 auf eine Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen. Im Zuge der Übergabe erfolgt eine Vertragsübernahme, wodurch eine Restlaufzeit von ca. 6 Jahren besteht – ideal für Planungssicherheit. Für die vorhandene Ausstattung und das bestehende Konzept fällt eine Ablöse in Höhe von € 139.000,- an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Geschäftsfläche auch zu erwerben (Kaufoption). Mehr Eindrücke und exklusive Einblicke zur Immobilie finden Sie auf unserem Social-Media-Profil sofia_gal_estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 65,58m²
€ 101,55 / m²
#Handel
In einer prestigeträchtigen Lage, direkt im Stadtzentrum liegt das renommierte Geschäftslokal. Wiens berühmteste exklusive Shopping-Straßen, wie Graben, Kohlmarkt, Goldenes Quartier, Kärntner Straße, Brandstätte und Tuchlauben liegen nur wenige Fußschritte entfernt. Die ca. 66 m² große Geschäftsfläche, besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Besucherfrequenz. Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom, die Pestsäule oder die Wiener Hofburg im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf.... [Mehr]
Produktion mieten in 1010 Wien
"IHR GESCHÄFTSLOKAL IM ERSTEN"
€ 1.752,23
1010 Wien, Hoher Markt / 43m²
€ 40,75 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Top gepflegtes Schönheitsstudio nahe Hoher Markt ? ab sofort verfügbar! Das Objekt wird mit einem 10-jährigen Mietvertrag übergeben und ist vielseitig nutzbar: ideal für Kosmetik, Massage, Nagel- oder Physiostudio. Dank Branchenfreiheit sind auch andere Konzepte möglich ? profitieren Sie von der erstklassigen Innenstadtlage und der attraktiven Schaufensterfront. KEINE GASTRONOMIE und auch Automatenlokale gibt es bereits in der näheren Umgebung. Parkgarage in der Nähe Ablöse: ? 40.000 plus 20 % USt. Gesamtmiete inkl. BK und 20% USt.: ? 1752,23 Miete netto: ? 1147,87 20% USt.: 229,40 Betriebskosten netto: ? 246,15 Heizkosten Netto ? 67,04 (Akonto) 20 % USt.: ? 62,64 Kaution: 3 BMM Provision: 3BMM Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1147 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 246,15 zzgl 20% USt. Heizkosten ? 67,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 292,04 Gesamtbetrag ? 1752,23 Heizwärmebedarf: 87.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 12,48m²
€ 73,87 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Geschätzte Interessent Innen! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! NUTZEN SIE VORAB EINE VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/file/2hvexr FYULUQc U1udl INHE.mp4] UNTER FOLGENDEM LINK: _https://storage.justimmo.at/file/2hvexr FYULUQc U1udl INHE.mp4_ [https://storage.justimmo.at/file/2hvexr FYULUQc U1udl INHE.mp4] Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! *********************************** LIEGENSCHAFT: Zur befristeten Vermietung gelangt ab sofort ein attraktives, kompaktes Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage am Stubenring. Ideal für Dienstleistung, Einzelhandel oder Büro-Nutzung. ECKDATEN: * ca. 15 m² Nutzfläche * 1 Verkaufsraum + 1 Abstellraum (inkl. Handwaschbecken) * Klimaanlage (neu) * Allgemein-WC im Innenhof * Kein Keller * Bruttomiete: € 1.106,- (inkl. BK und 20% USt.) * Sehr kompakte, effiziente Flächennutzung LAGE / INFRASTRUKTUR: Am Stubenring, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks gelegen, bietet das Lokal eine unverwechselbare Lage mit perfekter Infrastruktur. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschiedlichen kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 450 Meter entfernten Bahnhof "Wien-Mitte" mit den Linien U3 & U4, diversen Schnellbahnlinien und lokale Autobuslinien gegeben. Weiters befindet sich in nur 150 Meter Entfernung zur Liegenschaft die Station "Stubentor" an welcher die U-Bahn-Linie U3 und die Straßenbahn-Linie 2 hält. WICHTIG ZU WISSEN: * Heizung und Strom sind nicht in der Miete inkludiert * Keine Gastronomie in Form von Bar- oder Nachtlokal * Keine CBD-Shops erwünscht * Mieter sollte vorsteuerabzugsberechtigt sein *********************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 12,48m²
€ 71,63 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Geschätzte Interessent Innen! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! NUTZEN SIE VORAB EINE VIDEOBESICHTIGUNG UNTER FOLGENDEM LINK: https://storage.justimmo.at/file/2hvexr FYULUQc U1udl INHE.mp4Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! ***********************************Liegenschaft: Zur befristeten Vermietung gelangt ab sofort ein attraktives, kompaktes Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage am Stubenring. Ideal für Dienstleistung, Einzelhandel oder Büro-Nutzung. Eckdaten: ca. 15 m² Nutzfläche1 Verkaufsraum + 1 Abstellraum (inkl. Handwaschbecken) Klimaanlage (neu) Allgemein-WC im Innenhof Kein Keller Bruttomiete: € 1.106,- (inkl. BK und 20% USt.) Sehr kompakte, effiziente Flächennutzung Lage / Infrastruktur: Am Stubenring, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks gelegen, bietet das Lokal eine unverwechselbare Lage mit perfekter Infrastruktur. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschiedlichen kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 450 Meter entfernten Bahnhof "Wien-Mitte" mit den Linien U3 & U4, diversen Schnellbahnlinien und lokale Autobuslinien gegeben. Weiters befindet sich in nur 150 Meter Entfernung zur Liegenschaft die Station "Stubentor" an welcher die U-Bahn-Linie U3 und die Straßenbahn-Linie 2 hält. WICHTIG ZU WISSEN: Heizung und Strom sind nicht in der Miete inkludiert Keine Gastronomie in Form von Bar- oder Nachtlokal Keine CBD-Shops erwünscht Mieter sollte vorsteuerabzugsberechtigt sein***********************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 2.965,87
1010 Wien,Innere Stadt / 136,73m² / 1 Zimmer
€ 21,69 / m²
#Handel #Hotel #barrierefrei
Das Beste … am Platz! Für exklusive Hotels zählt es, als das "beste Haus am Platz" zu gelten. Und worin sind Sie, ist Ihr Unternehmen, am besten? Denn ist es nicht das Ziel einer jeder Unternehmerin, eines jeden Unternehmers, am Markt als die oder der Beste wahrgenommen zu werden und diese Position auch langfristig zu halten? Und wo ginge dies besser als in einem Umfeld wie hier - mittig am Rudolfsplatz? In gut frequentierter Lage rund um den Rudolfspark, in bester Gesellschaft einer bunten Mischung diverser Branchen, die Innenstadt nur einen Sprung entfernt und großartig erreichbar, ob nun mittels öffentlichem oder individuellem Verkehrsmittel. Doch auch wenn die Umgebung rund um ein Geschäftslokal viel ausmacht - es gehört mehr dazu, um einen erfolgreichen Betrieb zu etablieren. Denn wenn schon eine Geschäftsfläche anmieten, dann eine moderne, freundliche, einladende, sichtbare, wandelbare. Der Zweck ist erst dann erfüllt, wenn sich die Geschäftsräumlichkeit nicht nur in ausgezeichneter Lage befindet, sondern auch noch schön ist, der Persönlichkeit des Mieters entspricht, die Angestellten begeistert und die Kunden anzieht. Doch es kann, selbst in einer Metropole wie Wien, durchaus zum Problem werden eine überschaubar großzügige und gleichzeitig optisch ansprechende Geschäftsfläche zu entdecken, die auch noch mit den passenden Nebenräumlichkeiten (Lagerflächen) aufzuwarten vermag … Was also tun, wenn man sich neben Geschäfts- / Verkaufsräumlichkeiten nicht auch noch ein separates Lager anmieten möchte und die Zeit nicht damit zu verbringen gedenkt, den eigenen Produkten "hinterherzulaufen", die Energie lieber darin investiert, das Business voranzutreiben? Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen - zur Verfügung steht eine Fläche von insgesamt ca. 137 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Erdgeschoss-Ebene wird von einem großzügigen Geschäfts- / Verkaufsraum (ca. 64 m²), mit nahezu vollflächiger Front-Verglasung, eingenommen. Der hier (und auch auf der unteren Ebene) verlegte Vinylboden ist von der Farbgebung dezent, drängt sich nicht in den Vordergrund und wird mit allem harmonieren dem er in Kürze - im wahrsten Sinne des Wortes - "zu Füßen liegt". Gefällig in seiner Optik (die Ähnlichkeit zu einem Parkettboden ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leichter zu reinigen und pflegen) sorgt er, gemeinsam mit dem allgegenwärtigen Einfall von Licht durch die großzügigen Glasflächen, die die Räumlichkeiten zur Straße hin begrenzen, und der hohen Gewölbedecke, für eine unnachahmlich einladende Atmosphäre. Und wenn an trüben Tagen, oder bei immer früher einsetzender Dämmerung, das natürliche Licht für die Ausleuchtung nicht (mehr) genügt - an Schienen flexibel angebrachte Spots sorgen dafür, dass im Verkaufs- / Geschäftsraum stets alles ins rechte Licht gerückt wird! Separat anzusteuernde Deckenleuchten im Bereich der drei "Schaufenster" sorgen zudem dafür, dass hier ganz individuell die perfekte Bühne für alles geschaffen wird, was Sie zu präsentieren gedenken - so in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit gerückt, sind Ihnen neugierige Blicke von Passantinnen und Passanten sicher! In diesem Raum hat - dem Vormieter sei Dank- auch schon eine Teeküche ihren Platz gefunden. Hinter mattschwarzen Fronten, die bis zur Decke reichen, findet sich nicht nur viel Stauraum, sondern haben auch ein kleiner Kühlschrank und ein Geschirrspüler Platz gefunden. Auf der unteren Ebene, der Lagerebene, findet sich nicht nur der namensgebende Stauraum (ca. 42 m²), sondern auch die Toiletten und ein Abstellraum. Die drei vorhandenen WC-Räume (Zugang nicht behindertengerecht) sind geschmackvoll ausgestaltet - großformatige sandfarbene Wand und Bodenfliesen treffen auf das schlichte Weiß der Keramiken von WC und Handwaschbecken. Die beiden, dem Lagerzugang vorgelagerten, Toiletten sind hier als Kunden-WCs konzipiert; das größere WC im "Lagerbereich" als Personaltoilette. Dies hier ist sie - die wirtschaftliche Zukunft für jene, die das Können, das Wissen, das Produkt und den Willen haben eine "neutrale" Fläche zur Bühne der eigenen Ideen zu machen und diese mit Freude zu bespielen! Heben Sie sich ab, gehen Sie eigene Wege, zeigen Sie Kreativität! Gerne führen wir Sie durch Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten. Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer [Tel] gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 2.600,-
1010 Wien / 136,73m² / 1 Zimmer
€ 19,02 / m²
#Handel #Hotel #barrierefrei
Das Beste … am Platz! Für exklusive Hotels zählt es, als das „beste Haus am Platz“ zu gelten. Und worin sind Sie, ist Ihr Unternehmen, am besten? Denn ist es nicht das Ziel einer jeder Unternehmerin, eines jeden Unternehmers, am Markt als die oder der Beste wahrgenommen zu werden und diese Position auch langfristig zu halten? Und wo ginge dies besser als in einem Umfeld wie hier – mittig am Rudolfsplatz? In gut frequentierter Lage rund um den Rudolfspark, in bester Gesellschaft einer bunten Mischung diverser Branchen, die Innenstadt nur einen Sprung entfernt und großartig erreichbar, ob nun mittels öffentlichem oder individuellem Verkehrsmittel. Doch auch wenn die Umgebung rund um ein Geschäftslokal viel ausmacht – es gehört mehr dazu, um einen erfolgreichen Betrieb zu etablieren. Denn wenn schon eine Geschäftsfläche anmieten, dann eine moderne, freundliche, einladende, sichtbare, wandelbare. Der Zweck ist erst dann erfüllt, wenn sich die Geschäftsräumlichkeit nicht nur in ausgezeichneter Lage befindet, sondern auch noch schön ist, der Persönlichkeit des Mieters entspricht, die Angestellten begeistert und die Kunden anzieht. Doch es kann, selbst in einer Metropole wie Wien, durchaus zum Problem werden eine überschaubar großzügige und gleichzeitig optisch ansprechende Geschäftsfläche zu entdecken, die auch noch mit den passenden Nebenräumlichkeiten (Lagerflächen) aufzuwarten vermag … Was also tun, wenn man sich neben Geschäfts- / Verkaufsräumlichkeiten nicht auch noch ein separates Lager anmieten möchte und die Zeit nicht damit zu verbringen gedenkt, den eigenen Produkten „hinterherzulaufen“, die Energie lieber darin investiert, das Business voranzutreiben? Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen – zur Verfügung steht eine Fläche von insgesamt ca. 137 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Erdgeschoss-Ebene wird von einem großzügigen Geschäfts- / Verkaufsraum (ca. 64 m²), mit nahezu vollflächiger Front-Verglasung, eingenommen. Der hier (und auch auf der unteren Ebene) verlegte Vinylboden ist von der Farbgebung dezent, drängt sich nicht in den Vordergrund und wird mit allem harmonieren dem er in Kürze – im wahrsten Sinne des Wortes – "zu Füßen liegt". Gefällig in seiner Optik (die Ähnlichkeit zu einem Parkettboden ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leichter zu reinigen und pflegen) sorgt er, gemeinsam mit dem allgegenwärtigen Einfall von Licht durch die großzügigen Glasflächen, die die Räumlichkeiten zur Straße hin begrenzen, und der hohen Gewölbedecke, für eine unnachahmlich einladende Atmosphäre. Und wenn an trüben Tagen, oder bei immer früher einsetzender Dämmerung, das natürliche Licht für die Ausleuchtung nicht (mehr) genügt - an Schienen flexibel angebrachte Spots sorgen dafür, dass im Verkaufs- / Geschäftsraum stets alles ins rechte Licht gerückt wird! Separat anzusteuernde Deckenleuchten im Bereich der drei "Schaufenster" sorgen zudem dafür, dass hier ganz individuell die perfekte Bühne für alles geschaffen wird, was Sie zu präsentieren gedenken – so in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit gerückt, sind Ihnen neugierige Blicke von Passantinnen und Passanten sicher! In diesem Raum hat – dem Vormieter sei Dank– auch schon eine Teeküche ihren Platz gefunden. Hinter mattschwarzen Fronten, die bis zur Decke reichen, findet sich nicht nur viel Stauraum, sondern haben auch ein kleiner Kühlschrank und ein Geschirrspüler Platz gefunden. Auf der unteren Ebene, der Lagerebene, findet sich nicht nur der namensgebende Stauraum (ca. 42 m²), sondern auch die Toiletten und ein Abstellraum. Die drei vorhandenen WC-Räume (Zugang nicht behindertengerecht) sind geschmackvoll ausgestaltet – großformatige sandfarbene Wand und Bodenfliesen treffen auf das schlichte Weiß der Keramiken von WC und Handwaschbecken. Die beiden, dem Lagerzugang vorgelagerten, Toiletten sind hier als Kunden-WCs konzipiert; das größere WC im „Lagerbereich“ als Personaltoilette. Dies hier ist sie – die wirtschaftliche Zukunft für jene, die das Können, das Wissen, das Produkt und den Willen haben eine „neutrale“ Fläche zur Bühne der eigenen Ideen zu machen und diese mit Freude zu bespielen! Heben Sie sich ab, gehen Sie eigene Wege, zeigen Sie Kreativität! Gerne führen wir Sie durch Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten. Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 50m² / 1,5 Zimmer
€ 102,97 / m²
#Handel
Juweliergeschäft in bester Innenstadtlage zur Vermietung (mit Ablöse) Lage: Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal in erstklassiger Lage im Herzen Wiens, nur wenige Gehminuten vom berühmten Albertina-Museum entfernt. Die zentrale Position bietet höchste Sichtbarkeit und garantiert eine hohe Kundenfrequenz durch das stark frequentierte Durchgangsgebiet. Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Juweliergeschäft bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Unternehmer. Der Verkaufsraum wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und eleganten Zustand. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und einem sorgfältig gestalteten Interieur schafft eine exklusive Atmosphäre – perfekt für ein Schmuckgeschäft. Highlights des Objekts: Top-Lage: Zentrale Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz Renoviert 2019: Stilvolle und moderne Raumgestaltung Hohe Sichtbarkeit: Optimal für ein exklusives Publikum Ablöse: Für die hochwertige Ausstattung und Renovierung Kosten: Ablöse: € 130.000Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMMVergebührung: € 6.672,67Sonstiges: Dank der hervorragenden Lage, der edlen Innenausstattung und des durchdachten Raumkonzepts eignet sich dieses Objekt ideal für ein Juweliergeschäft oder andere hochwertige Einzelhandelskonzepte, die ein gehobenes Publikum ansprechen. HABEN SIE INTERESSE? Ich freue mich auf Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE. Rechtliches: Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Der Anspruch auf Provision entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Der Makler hat keinen Anspruch auf einen Vorschuss (§ 7 Abs. 1 Makler G). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 725m²
€ 75,86 / m²
#Handel
725 m2 Freifläche für Verkauf, Handel oder Gastronutzung. Keine Investablöse, Monatsmiete 55.000,- netto plus Betreinskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 98,18m²
€ 22,77 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Geschäftslokal in Toplage des 1. Bezirks – flexibel nutzbar & sofort verfügbar! Unweit Stadtparks liegt das Objekt in einem beliebten Grätzl mit hoher Passantenfrequenz – ideal für Ihre Geschäftsidee. Zur Anmietung nach Absprache steht dieses leerstehende Geschäftslokal am Stubenring, auf rund 98 m² Nutzfläche bietet es Ihnen die ideale Bühne für Ihre Geschäftsidee. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch eine gut nutzbare Raumaufteilung sowie ihre charmante Lage. Die Highlights auf einen Blick: - Effiziente, vielseitig nutzbare Raumaufteilung - Beheizung über Gasetagenheizung - Sanitäreinheit (Toilette mit Handwaschbecken) Die Lage-Highlights: - U3 Stubentor, U3 und U4 Wien Mitte - Straßenbahnlinien D und 2 - Donaukanal - Stadtpark Fazit: Ein idealer Standort für Büro, Studio, Atelier oder Einzelhandel – in beliebter Lage mit hoher Passantenfrequenz. Die monatlichen Kosten inkl. Miete, Betriebskosten und Ust. betragen Euro 2.235,14. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 37m²
€ 80,- / m²
#Gastronomie #Handel
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt dieses erstklassig situierte Geschäftslokal in bester Innenstadtlage. Die Fläche befindet sich in der hochfrequentierten Ferstel Passage des historischen Palais Ferstel, zwischen Freyung und Herrengasse. Renommierte Adressen wie die Hofburg, der Kohlmarkt, der Graben sowie der Stephansdom sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die U-Bahn-Linien U3 (Herrengasse) und U2 (Schottentor) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien am nahegelegenen Ring und Schottentor. Im Gebäude selbst sowie in der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe für Frühstück, Mittagessen oder After-Work-Treffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Highlights: Topfrequentierte Innenstadtlage Repräsentatives, historisches Gebäude Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kosteninformation: Miete netto: € 2.960,00Betriebskosten netto: € 4,46/m²Miete + BK netto: € 3.125,02 zzgl. 20 % USt. Gesamtmiete brutto: € 3.750,02Anbindung: U-Bahn: U3 Herrengasse, U2 Schottentor Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44Bus: 1A, 2AFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – auch abends oder am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 210,41m²
€ 41,23 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt am Parkring im 1. Bezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Erscheinung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die rund 210 m² große Nutzfläche präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde mit viel Sorgfalt gestaltet. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Wartezone Kunden und Geschäftspartner in einem angenehmen Ambiente. Die anschließenden Räumlichkeiten sind funktional gegliedert und ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch repräsentative Besprechungen. Zwei separat angelegte Besprechungsräume bieten ausreichend Platz für Meetings und Kundengespräche, während die maßgefertigte Teeküche den Mitarbeitenden eine komfortable Rückzugsmöglichkeit im Arbeitsalltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Technik- bzw. Serverraum sowie einen praktischen Lager- bzw. Archivbereich, wodurch auch organisatorische Anforderungen optimal abgedeckt werden. Die modernen Designer-WC-Anlagen für Damen und Herren unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter der Fläche. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei im Haus befindlichen Tiefgaragenstellplätze, die ein bequemes und sicheres Parken direkt am Standort ermöglichen – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage. Mietkonditionen • Hauptmietzins (netto): EUR 5.420,57 • Betriebskosten-Akonto (netto): EUR 1.810,00 • Garagenstellplätze (netto): EUR 432,80 (EUR 216,40 pro Platz) Alle Preise zzgl. 20 % USt. Das Mietverhältnis wird befristet abgeschlossen, wobei eine Verlängerungsoption möglich ist. Als Sicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten in Form einer abstrakten Bankgarantie zu hinterlegen. Die Lage am Parkring zählt zu den absoluten Premiumadressen Wiens und verbindet urbanes Flair mit höchster Lebens- und Arbeitsqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche renommierte Restaurants, Cafés und Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem eine attraktive Grünfläche für kurze Erholungspausen im Arbeitsalltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl die U-Bahn-Linien U3 (Stationen Stubentor und Stadtpark) als auch mehrere Straßenbahnlinien entlang des Rings gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. • U-Bahn: U3 (Stubentor, Stadtpark) • Straßenbahn: Linien entlang des Rings (z. B. 1, 2, 71) - Busverbindungen in fußläufiger Distanz... [Mehr]
