Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 1.,Innere Stadt
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 1432m²
€ 29,40 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Arbeiten, wo Wien seine beste Seite zeigt Mitten im Herzen Wiens stehen im Neutor 1010 ab Juli 2027 zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die repräsentative Adresse in der Neutorgasse verbindet zentrale Innenstadtlage, markante Architektur und moderne Büroqualität - ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Die beiden verfügbaren Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern und Kunden einen zentralen und zugleich charaktervollen Unternehmensstandort bieten möchten. Ein architektonisches Juwel im Herzen Wiens Das Neutor 1010 wurde 2010 als modernes Wohn- und Bürogebäude eröffnet und zählt mit seiner außergewöhnlichen Architektur zu den markanten Immobilien der Wiener Innenstadt. Das architektonische Konzept des Büros RATAPLAN verbindet die bestehende gründerzeitliche Fassadenstruktur mit einer zeitgemäßen Gestaltung aus Glas und Metall . Dadurch entsteht ein spannungsvolles Zusammenspiel aus historischem Wiener Stadtbild und moderner Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt rund 11.000 m² Nutzfläche . Die Büro- und Geschäftsflächen konzentrieren sich auf das Erdgeschoß und die ersten drei Obergeschoße, während sich darüber großzügige Eigentumswohnungen mit Terrassen befinden. Ein großzügiger Eingangsbereich und die klare architektonische Gestaltung unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, moderner Architektur und flexiblen Bürostrukturen macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, die einen hochwertigen Auftritt mit einer zentralen Lage verbinden möchten. Verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG, ca. 1.432 m², netto EUR 25,50/m² Betriebskosten: netto EUR 3,90/m² inkl. Heizung und Kühlung Weitere verfügabere Fläche: 2.OG, ca. 410 m², netto EUR 25,50/m² Betriebskosten: netto EUR 3,90/m² inkl. Heizung und Kühlung Parkplatz: netto EUR 350,00/m² Alle Preisangaben verstehen sich netto zzgl. 20 % USt. Ab Juli 2027 stehen beide Büroflächen zur Verfügung - eine seltene Gelegenheit, sich langfristig eine hochwertige Büroadresse im Herzen Wiens zu sichern. Ausstattung: 3 Lifte Öffenbare Fenster Elektrischer Sonnenschutz außen Doppelboden Lichte Raumhöhe 2,80 m Doppelboden Teppich Fernwärme Induktion-Decken-Kühlung Teeküche Zwischen Freyung, Börse und Salzgries gelegen, befindet sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen renommierten Unternehmen, Banken, öffentlichen Institutionen, Hotels, Restaurants und Geschäften. Die Wiener Innenstadt wird damit zum erweiterten Umfeld des Arbeitsplatzes: Zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar - ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Büroalltag und unkomplizierte Kundentermine. Öffentliche Verkehrsanbindung: U Bahnlinien: U2, U4 Station Schottenring Bus: 2A, 3A Station Rudolfsplatz Straßenbahn: Ringlinien Individualverkehr: Gute Erreichbarkeit über die Wiener Ringstraße Flughafen Wien in ca. 20 Minuten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 178,58m²
€ 35,70 / m²
#Büro #Handel #Erstbezug
Diese stilvolle Geschäftsfläche erstreckt sich über rund 179 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit Raumhöhen von bis zu 5,50 m sowie großzügigen, straßenseitigen Fensterportalen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1869 an der Ecke Neutorgasse und Werdertorgasse. Das Haus wurde umfassend revitalisiert und vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort, die Fläche wird im Erstbezug übergeben. Das Herzstück bildet der rund 73 m² große Geschäftsraum im Erdgeschoss, der mit seiner Helligkeit und seinem großzügigen Raumgefühl begeistert. Im vorderen Bereich öffnet sich der Luftraum über beide Ebenen, die Fensterportale sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit von der Straße. Eine Teeküche mit Einbauküche inklusive Geräten, ein Abstellraum und ein WC ergänzen das Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerieebene mit rund 94 m². Sie gliedert sich in einen Galeriebereich mit rund 45 m² und eine Diele mit rund 47 m², jeweils mit ca. 2,55 m Raumhöhe, sowie ein weiteres WC. Die Galerie eignet sich flexibel als Büro-, Besprechungs- oder zusätzliche Ausstellungsfläche. Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, Holzfenster, ein integriertes Lichtsystem und eine hochwertige Sanitärausstattung runden das attraktive Raumangebot ab. Die Fläche eignet sich ideal für Showrooms, Galerien, Boutiquen oder gehobene Büronutzungen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 161m² / 5 Zimmer
€ 30,03 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Objektnummer: 4633 Im prachtvollen Palais Schwab, einem der beeindruckendsten historischen Bauwerke der Innenstadt, erwartet Sie ein Büro, dessen größter Wert im Gebäude selbst liegt. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein außergewöhnlich prunkvoller Eingangsbereich, der seinesgleichen sucht und sofort die eindrucksvolle, repräsentative Atmosphäre vermittelt, die dieses Palais so besonders macht. Dieser erste Eindruck ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern ein ein Alleinstellungsmerkmal, das Unternehmen eine unvergleichliche Bühne für ihren Auftritt bietet. Die Büroeinheit umfasst rund 161 m² und gliedert sich in fünf großzügige Geschäftsräume, die sich flexibel nutzen lassen und das elegante Gesamtbild des Hauses perfekt ergänzen. Eine praktische Pawlatsche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und fügt dem Objekt ein charmantes, traditionelles Element hinzu. Für den täglichen Komfort stehen eine Teeküche sowie separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Insgesamt vereint dieses Objekt das Beste aus zwei Welten: die imposante, historisch gewachsene Pracht des Palais Schwab mit funktionalen Bürostrukturen. Ein Standort für Unternehmen, die nicht einfach nur ein Büro suchen, sondern eine repräsentative Adresse, die Eindruck hinterlässt. Das Büro wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 29m²
€ 81,96 / m²
#Handel
GESCHÄFTSLOKAL nahe RINGSTRASSEN GALERIEN Dieses im Erdgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegenen Geschäftslokal bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 29m²): ein großer, gassenseitiger Geschäfts-/ Verkaufsraum (ca. 22m²) mit einem Schaufenstern und einem direkten Straßeneingang, 2 Wcs Aufgrund der zentralen Lage, ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut. - Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz - Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz - alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Für die hauszentrale Beheizung werden dzt. monatlich Euro 0,30/ m² netto zusätzlich akontiert vorgeschrieben. Kündigungsverzicht - Mieter: 3 Jahre Mietdauer: 10 Jahre (Verlängerungsoption) Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 29m²
€ 81,96 / m²
#Handel #Rohbau #Altbau #Parkmöglichkeit
Attraktive Geschäftsfläche in Toplage Nähe Oper - 29 m² im Erdgeschoss Zur Vermietung gelangt eine ca. 29 m² große Geschäftsfläche in absoluter Premiumlage in unmittelbarer Nähe zur Wiener Oper und der Ringstraßengalerie. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine exzellente Sichtbarkeit aus. Besonders hervorzuheben ist die aktuell stattfindende Umgestaltung der Straße, welche die Aufenthaltsqualität deutlich erhöhen und künftig für eine noch stärkere Frequenz sorgen wird. Die Fläche umfasst einen flexibel nutzbaren Raum und wird als Edelrohbau übergeben. Dies bietet zukünftigen Mietern maximale Gestaltungsfreiheit bei der individuellen Umsetzung ihres Geschäftskonzepts. Ausstattung: Edelrohbau Heizung: Elektro Flächen & Konditionen: Erdgeschoß: ca. 29 m² Nettomiete: € 80,00/m²/Monat Betriebskosten: ca. € 1,82/m²/Monat (netto) Alle Preise verstehen sich zzgl. 20 % USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U4 Autobus: 2A Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z Individualverkehr: zentrale Lage und gute Anbindung über Ring Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Öffentliche Garagen befinden sich gegenüber in den Ringstraßen Galerien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 127,5m² / 2 Zimmer
€ 25,64 / m²
#Handel
MODEBOUTIQUE IN TOPLAGE - SOFORT DURCHSTARTEN IN 1010 WIEN Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Innenstadtlage - 1010 Wien. Das Objekt befindet sich im Herzen Wiens und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Die Gesamtfläche von ca. 127,5 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss (EG) sowie ein Untergeschoss (UG) ca. 25 m². Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche (derzeit als Modeboutique genutzt), während das Untergeschoss zusätzliche Nutzflächen wie Lager, WC, Umkleidekabine sowie eine Küche bietet. Das Lokal überzeugt durch seine zentrale Lage und sein großes Potenzial für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Aktuell wird es als Modegeschäft betrieben, grundsätzlich sind jedoch auch andere Nutzungen wie beispielsweise Taschenhandel, Juwelier, Luxusuhrengeschäft sowie ein Schönheits- oder Friseursalon möglich. Änderungen bedürfen der Abstimmung mit dem Eigentümer. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto als Idee für weitere Konzepte +++ Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 127,5 m² (EG + UG) Nutzung: derzeit Modeboutique Untergeschoss: Lager, WC, Umkleide, Küche Miete: € 3.269,66 monatlich Kaution: € 9.200 Mietvertrag: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Ablöse: € 150.000 inklusive Warenbestand (Ankaufswert ca. € 150.000 netto) Alternativ: Übernahme der Ware um € 80.000 (bei einem Warenwert von ca. € 150.000) Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrags gemäß gesetzlichen Bestimmungen ca. € 1.961,79 Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Dieses Geschäftslokal bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu etablieren und ein individuelles Konzept zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 139 k WH/qm/Jahr fGEE: 4.18... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 150m² / 7 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Ca. 150 m² | 7 Räume | ca. 80 m² Gewölbekeller | Hochwertige Ausstattung DIREKT VOM EIGENTÜMER ZU MIETEN! In erstklassiger Lage des 1. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper und zum Karlsplatz, steht eine repräsentative Geschäftsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung. Auf rund 150 m² verteilen sich sieben großzügig gestaltete Räume, die durch ihre klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente überzeugen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Galerie, einen Showroom, ein Designstudio, Atelier, eine Präsentationsfläche sowie anspruchsvolle Büro- und Geschäftskonzepte. Die Geschäftsfläche wurde bisher als Galerie genutzt und verfügt über einen bereits professionell ausgeführten Innenausbau. Neu beplankte Wände bieten optimale Voraussetzungen für Bilderhängungen und wechselnde Präsentationen. Eine hochwertige SMART-Beleuchtung ermöglicht die individuelle Inszenierung der einzelnen Räume. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche, rund 80 m² große, trockene Gewölbekeller, der das Raumangebot ergänzt und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der bestehenden Ausstattung können insbesondere Galerie-, Showroom- und Präsentationskonzepte ohne umfangreiche zusätzliche Adaptierungsarbeiten umgesetzt werden. Ausstattung im Überblick Ca. 150 m² Geschäftsfläche mit 7 Räumen Zusätzlich ca. 80 m² trockener Gewölbekeller Professionelle SMART-Beleuchtung SMART-Heizungssteuerung Neu beplankte Wände für flexible Bilderhängungen und Präsentationen Neue Küche mit Gastro-Geschirrspüler und Kühlschrank 2 WCs Großzügige Auslage- bzw. Schaufensterfläche Hochwertiger, bereits bestehender Innenausbau für Galerie- und Präsentationsbetrieb Die Kombination aus zentraler Lage, repräsentativem Charakter und professioneller Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen stilvollen Auftritt und eine besondere Geschäftsadresse legen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Elisabethstraße 10, 1010 Wien, in zentraler Lage der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zur Wiener Staatsoper, zur Ringstraße und zum Karlsplatz macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein repräsentatives Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Hotels, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Unternehmen aus. Ein idealer Standort für Galerien, Showrooms, Design- und Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Geschäftsadresse im Herzen Wiens suchen. Mietkonditionen & Sonstiges Nettomiete: € 2.600,– monatlich, exkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Ablöse für hochwertige Ausstattung und bestehende Adaptierungen: auf Anfrage. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer der Immobilie abgeschlossen. Besichtigungen und weitere Informationen gerne nach individueller Terminvereinbarung. Keine Makleranfragen erwünscht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Elegantes Altbaubüro im Herzen Wiens
€ 4.102,55
1010 Wien / 189m² / 6 Zimmer
€ 21,71 / m²
#Büro #Handel #Altbau #Erstbezug
Erstbezug nach Generalsanierung: Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Altbaubüro eines Altbaus in Nobellage. Durch den Vorraum bzw. Gang gelangt man in 5 Zimmer sowie in Küche, Bad und 3 getrennte WCs, welche jeweils mit Handwaschbecken ausgestattet sind. Ein weiteres großes Zimmer ist durch die anderen Zimmer erreichbar, diese sind durch altbautypische Flügeltüren verbunden. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten (Induktionskochfeld, Umlufthaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank-/Gefrierkombination) ausgestattet. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden. Das natürlich belichtete Bad ist voll ausgestattet mit bodenebener Dusche, 2 Waschbecken und Handtuchtrockner). Das Büro verfügt außerdem über drei separate WCs mit Handwaschbecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage gegenüber Otto Wagners komplett sanierter Postsparkasse mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, bester Nahversorgung, hoher Präsenz von Bildungseinrichtungen sowie einem Umfeld mit ausgeprägtem Prestigecharakter. Diese Mischung macht die Liegenschaft sowohl für Wohn- als auch für Büro- bzw. Gewerbenutzung sehr attraktiv. In nur 12 min gelangt man zu Fuß von der Haustüre bis zum Stadtzentrum (Stephansplatz). Die U-Bahn-Station Schwedenplatz (Linien U1, U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe gelegen. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Kioske, Fachgeschäfte und renommierte Gastronomie. Die bekannten Einkaufs- und Flanierstraßen wie z. B. die Rotenturmstraße oder die Kärntner Straße mit hoher Frequenz und Qualität sind fußläufig erreichbar. Der erste Wiener Gemeindebezirk bietet ein großzügiges Angebot an Ärzte, Apotheken und Banken. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte - Landstraße (U-Bahn-Linien U3 und U4, S-Bahn, City Airport Train) mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in "The Mall" sowie der traditionsreiche Stadtpark sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der ausgewiesene Mietzins enthält einen Bonus für eine Vertragsdauer von zumindest 8 Jahren. Im Falle einer vorzeitigen Vertragsendigung ist die Differenz für die tatsächliche Mietdauer nachzuzahlen (Detailinformationen werden dem Mietinteressenten vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt). Hinweis: Die Flächenangaben im 360 Grad-Rundgang wurden vom Algorithmus automatisch berechnet und entsprechen nicht (exakt) den tatsächlichen Gegebenheiten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Beste Innenstadtlage: Gut Aufgeteilte Geschäftsfläche am Lobkowitzplatz 3 ~ ab Sofort Verfügbar!
€ 4.176,04
1010 Wien,Innere Stadt / 80m² / 3 Zimmer
€ 52,20 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
Geschätzte Interessent Innen! Nutzen Sie vorab die Möglichkeit zur Videobesichtigung unter folgendem Link: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5yb KQ63Twkjxj Rv BQVSo Jn.mp4 Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank! ************************************* Liegenschaft. Zur befristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Straßenfront am Lobkowitzplatz. Ideal als Atelier-/Büro, Einzelhandel, Pop Up oder ähnliches Gewerbe - keine Gastronomie! Zu den Eckdaten : Straßenfront mit Straßeneingang und Schaufenster rd. 80 m² Nutzfläche Vorderer Bereich: Verkaufsfläche-/ Empfangs-/ Schauraum etc. Hinterer Bereich: Büro / Lagerbereich separate Küche mit notwendigen Geräten ausgestattet mit möglichen Platz für einen Essbereich ein separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Waschplatz und Dusche Frequenzlage, da direkt in der Innenstadt Befristung mind. 5 Jahre (nach Absprache bis zu 10 Jahre) Beheizung: Gasetagenheizung Das Geschäftslokal besticht neben dem Schaufenster auch durch den optimalen Zustand. Zuletzt wurde die Geschäftsfläche als Modedesigner / Shop genutzt. Gut zu wissen: Die Kosten für Gas und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert . Die Befristung ist mind. 5 Jahre - gerne auch länger. Die Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. keine Gastronomie! Lage/Infrastruktur. Am renommierten Lobkowitzplatz, in unmittelbarer Nähe des Albertinaplatzes, gelegen, besticht diese Gewerbefläche durch eine erstklassige Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Adresse befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt und vereint urbanes Flair mit höchster Frequenz und Sichtbarkeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Stephansplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Karlsplatz liegen nur ca. 480 Meter entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Nahversorgung sowie ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die berühmte Kärntner Straße befindet sich in direkter Nähe und zählt zu den frequentiertesten Einkaufsstraßen Wiens. Kulturelle Highlights wie die Wiener Staatsoper (ca. 250 m), die Albertina sowie die Kapuzinergruft unterstreichen die Attraktivität und den repräsentativen Charakter des Standorts. Zahlreiche Nahversorger (z. B. Spar Gourmet ), Banken, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Lage zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz, urbane Dichte und einen gehobenen Standortcharakter aus - typisch für eine exponierte Top-Innenstadtlage. Die Immobilie eignet sich ideal für exklusiven Einzelhandel, repräsentative Büroflächen oder hochwertige Nutzungen und bietet eine hohe Attraktivität für anspruchsvolle Mieter und Käufer. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lobkowitzplatz 3, Gluckgasse, Albertina, Staatsoper... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 285m²
€ 21,22 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
BESCHREIBUNGZur Übernahme gelangt ein hochwertig etabliertes und vollständig ausgestattetes Restaurant mit stilvollem, zeitlosem Ambiente in attraktiver urbaner Lage. Der Betrieb überzeugt durch seine klare Positionierung im gehobenen Gastronomiesegment, eine professionelle technische Infrastruktur sowie großzügige Innen- und Außenflächen. Das Restaurant kann in seiner bestehenden Form übernommen und ohne umfangreiche zusätzliche Investitionen weitergeführt werden. Die gastronomisch genutzte Fläche umfasst insgesamt ca. 285 m² und gliedert sich in: ca. 165 m² Erdgeschoss mit Gastraum, Bar, Küche und Servicebereichenca. 120 m² Kellergeschoss mit Lagerflächen, Büro sowie separatem Trockenlager Im Innenbereich stehen rund 65 Sitzplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Schanigarten mit ca. 40 Sitzplätzen und einer Länge von rund 18 Metern. Dieser bietet eine ausgezeichnete Präsenz im Straßenbild und stellt insbesondere während der warmen Jahreszeit einen wesentlichen zusätzlichen Umsatzfaktor dar. PROFESSIONELLE AUSSTATTUNG & GENEHMIGUNGENDas Restaurant verfügt über die erforderlichen Genehmigungen sowie eine leistungsstarke Lüftungsanlage. Der Betrieb ist überdacht, klimatisiert und wird über die Lüftungsanlage beheizt. Die genehmigten Öffnungszeiten von 06: 00 bis 02: 00 Uhr eröffnen außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Frühstücks- und Mittagsgeschäft über Dinner bis hin zum späten Abendbetrieb. Aktuell wird das Restaurant lediglich an fünf Tagen pro Woche betrieben. Daraus ergibt sich für einen neuen Betreiber zusätzliches Umsatz- und Entwicklungspotenzial durch eine Ausweitung der Betriebstage und Öffnungszeiten. BESONDERER MEHRWERT – ZUSATZFLÄCHEN INKLUSIVEEin wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in den zusätzlichen, im bestehenden Mietverhältnis enthaltenen Flächen. Im Gesamtmietpreis ist eine separate Geschäftsfläche enthalten, die derzeit um € 350,– monatlich vermietet ist und somit bereits laufende Einnahmen generiert. Darüber hinaus gehört eine Ein-Zimmer-Personalwohnung im 1. Obergeschoss in der Rüdengasse zum Mietumfang. Gerade in der Gastronomie stellt eine unmittelbar verfügbare Unterkunft für Mitarbeiter einen erheblichen organisatorischen Vorteil dar. Damit verbindet dieses Angebot einen etablierten Gastronomiebetrieb mit zusätzlichem wirtschaftlichem und praktischem Mehrwert. ECKDATEN AUF EINEN BLICKGastronomiefläche: ca. 285 m² Erdgeschoss: ca. 165 m² Kellergeschoss: ca. 120 m² Sitzplätze innen: ca. 65 Schanigarten: ca. 40 Sitzplätze / ca. 18 m Länge Öffnungszeiten genehmigt: 06: 00–02: 00 Uhr Zusatzflächen: separate Geschäftsfläche + Ein-Zimmer-Personalwohnung Aktueller Betrieb: 5 Tage pro Woche Miete inkl. Betriebskosten, Wasser & Müll: € 7.254,– Ablöse: auf Anfrage EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR ETABLIERTE GASTRONOMEN & INVESTORENDas Objekt bietet eine attraktive Kombination aus sofortiger Betriebsbereitschaft, hoher Sitzplatzkapazität, großzügigem Schanigarten, professioneller Infrastruktur und zusätzlichen Flächen. Ideal für erfahrene Gastronomen, Betreibergruppen oder Investoren, die einen bereits etablierten Standort übernehmen und das vorhandene Potenzial gezielt weiterentwickeln möchten. Diskrete Vermarktung. Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine werden ausschließlich auf Anfrage bekannt gegeben. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Geschäftslokal in Exklusiver Innenstadtlage
€ 16.771,81
1010 Wien,Innere Stadt / 229m²
€ 73,24 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Ablösefreies topsaniertes Geschäftslokal in exklusiver Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zu Graben, Stephansplatz und Kärntnerstraße bedeuten hohe Passantenfrequenz. Das Steckschild des Lokales ist von Graben aus zu sehen! Über die Auslage und den Verkaufsraum im Erdgeschoß ist beste Sichtbarkeit gegeben. Im Untergeschoß stehen grozügige attraktive Flächen für Warenpräsentation und Lager zur Verfügung. Das Untergeschoß ist über eine Stiege zugänglich. (nicht barrierefrei) Lage im Haus: Erd- und Untergeschoss Widmung: Geschäftslokal Nutzfläche EG 34,97 + UG 194,50m² = 229,47m² Anordnung: EG Empfangsraum und Ausstellungsfläche mit großem Portal UG Verkaufsraum mit Lagerflächen, WC+Vorraum Ausstattung: vollsaniert, neue Heiz- und Klimaanlage, Beleuchtung Heizung mittels Gaskombitherme. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die angegebene Energiekennzahl ist aus einem anderen Objekt in der Liegenschaft aber nicht explizit auf das Lokal gerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einem repräsentativer Gründerzeithaus in der Seilergasse 3. Die Seilergasse ist die 1. Parallelgasse zur Kärntnerstraße mit Zugang vom Goldenen U (Kärntnerstraße-Stock-im-Eisen-Platz-Graben-Kohlmarkt) bzw. Graben zum Neuen Markt mit BIP-Tiefgarage sowie via Kärntner-Durchgang zur Kärntnerstraße, mit hoher Passantenfrequenz entlang der Häuser mit ungeraden Hausnummern. Das Lokal liegt im zweiten Haus vom Graben kommend Richtung Neuer Markt. Beste Erreichbarkeit durch unmittelbare Nähe zur U-1 Station Stephansplatz Aufgang Graben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 126m² / 1 Zimmer
€ 55,56 / m²
#Büro #Handel
Exklusives Eck-Geschäftslokal im Herzen von Wien – Ihre neue Adresse im 1. Bezirk! Dieses hochwertig renovierte Einzelhandelslokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes im begehrten 1010 Wien. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 126 m² bietet es Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Boutique, Showroom, Büro oder Verkaufsfläche. Das Lokal besticht durch einen offen gestalteten Raum mit modernem Ambiente und überzeugt durch seine erstklassige Ausstattung: Fliesenböden sorgen für eine elegante und pflegeleichte Optik, die Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, und die integrierte Klimaanlage und Lüftung sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Zwei getrennte WCs bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Deckenleuchten setzen das Lokal ins rechte Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum unterstützt Ihre organisatorischen Bedürfnisse. Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt an der U-Bahn gelegen und mit hervorragender Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist Ihr Geschäft für Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum garantiert eine hohe Frequenz und vielfältige Zielgruppen. Nutzen Sie diese Chance und präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem der begehrtesten Standorte Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück im 1. Bezirk! Hinweis zu Bilddarstellung & Flächenangaben Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mittels Künstlicher Intelligenz generiert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNENHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
