Handel & Geschäftslokale mieten in Salzburg(Stadt)

#Büro #Gastronomie #Handel

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Eberhard-Fugger-Straße 5 / Top 2 im Stadtteil Schallmoos. Die Bürofläche hat eine Größe von 298,10 m² und kann als Ganzes oder als Teilbürofläche angemietet werden. Die Flächen können wie folgt geteilt werden: - FLÄCHE A = 148,44 m² - FLÄCHE B = 73,26 m² (siehe angehängter Plan) - GEMEINSCHAFTSFLÄCHE = 76,40 m² , anteilig A 51,14 m² Abstellplatz / Monat / netto: € 90,00 BK Stellplatz / Monat / netto: € 10,00 Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Sterneckstraße / Vogelweiderstraße und damit zu einer der wichtigsten Ein- und Ausfahrtsachsen der Stadt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Distanz gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister, die eine gute Nahversorgung sicherstellen. Für weitere Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Salzburg liegt nur eine kurze Fahrdistanz entfernt und bietet nationale wie internationale Bahnverbindungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Bus‑ und Obuslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Gepflegte Moderne Die Büroeinheit - im 3. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses in erster Reihe - ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar und verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit Teppichboden, Klimatisierung sowie einer kleinen Teeküche ausgestattet. Unterschiedlich große Büroräume ermöglichen verschiedene Nutzungsszenarien - von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu ruhigeren Einzel- oder Teamzonen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen sowohl in Form von Freistellplätzen direkt vor dem Haus als auch in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Lage: Die Bürofläche liegt in Salzburg Süd in einem gut etablierten Gewerbe- und Bürostandort mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Hauptverkehrsachsen ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland rasch erreichbar sind. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Betriebe sowie verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die den Standort im Alltag zusätzlich attraktiv machen.... [Mehr]

#Handel

Inmitten der historischen Kulisse Salzburgs bietet dieses ca. 26 qm Geschäftslokal eine solide Basis für Ihren nachhaltigen Geschäftserfolg! Großzügige Schaufenster erleichtern die Sichtbarkeit und durchfluten den Raum mit Tageslicht. Die renommierte Lage in einem repräsentativen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert garantiert eine hohe Kundenfrequenz, sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen. Fordern Sie unverbindlich ein Expose mit allen Detailinformationen an! KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

Darf ich mich vorstellen? Ich bin ein helles und sonniges Geschäftslokal im Herzen von Salzburg und ich bin auf der Suche nach meinen zukünftigen Mietern. Meine Einheit besteht aus einer einladenden Geschäftsfläche im Eingangsbereich und weiteren 2 Räumen im hinteren Bereich. Zu meiner Einheit gehört noch ein Vorraum mit Ausgang in das Stiegenhaus, ein WC, ein Abstellraum und ein PKW-Abstellplatz im Hof. Dank meiner großen Schaufenster nehmen mich Passanten wahr und sorgt für ausreichend Tageslicht. Es besteht die Möglichkeit vor dem Geschäftslokal Ladetätigkeiten auszuführen. Was meinen künftigen Mietern bestimmt gefallen wird, sind meine hohen Räumlichkeiten und die große Anzahl an Steckdosen. Dank der guten Infrastruktur bin ich sowohl zu Fuß, mit ein- oder zweispurigen Fahrzeugen als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Altstadt erreicht man fußläufig ca. in 7 Minuten. Auch umliegenden Schulen (Volksschule Mirabell, Mittelschule Mirabell Schule, und öffentliche Einrichtungen wie die Wirtschaftskammer, WIFI, Salzburger Hauptbahnhof etc. befinden sich in unmittelbar von meiner Geschäftseinheit entfernt. Kunden haben die Möglichkeit in den umliegenden öffentlichen Parkplätzen zu parken. In unmittelbarer Nähe hätte mein Mieter auch die Möglichkeit zusätzlich 3 Tiefgaragenplätze anzumieten. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage: SALZBURG ANDRÄVIERTEL Das Andräviertel, auch Neustadt genannt, ist ein großer Teil Wohngebiet mit Großstadtcharakter mit Flair durch Baumallee. Die Neustadt ist vor allem geprägt im Westen von den gründerzeitlichen Villen entlang der Salzach (vielfach auch im Bereich der rechten Altstadt liegend) und im Osten von den großen Mietwohnbauten der gleichen Stilepoche im Raum um die Franz-Josef-Straße und ihren Parallelstraßen. ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN: Privatklinik Wehrle-Diakonissen, Einkaufstraße Sterneckstraße, Österreichischer Wachdienst, WIFI, WKS, Mirabellgarten, Kurgarten, Salzburger Hauptbahnhof, viele Hotels u. Arztpraxen. Zur Besonderheit des Andräviertels zählt der Grünmarkt und die seit 110 Jahren bestehende Schranne. VERKEHR: Die nächste Autobahnauffahrt ist Salzburg-Nord (ca. 3,10 km). Die Haltestellen der Buslinien 2, 3, 4, 21, 22 und Postbuslinie 140 stadtein- u. auswärts sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Ausstattung: * gute Infrastruktur * Altbauflair * Schaufensterfronten * Abstellraum * eigenes WC... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich. Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Mietobjekt befindet sich im zentralen Stadtteil Riedenburg, nahe der Innenstadt, in einem gehobenen Wohnviertel. Es zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsadern aus. Die Umgebung ist geprägt von Unternehmen, modernen Bürogebäuden und Dienstleistungsunternehmen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Banken und Postfilialen. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, mit der Busstation Fürstenbrunnstraße und der Altstadtgarage in fußläufiger Entfernung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lichtdurchflutetes Büro mit zwei Terrassen in Salzburg 77 m² | 2 Terrassen | Klimaanlage | TG-Stellplatz möglich | nur € 9,00/m² netto Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Büroeinheit mit ca. 77 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in Salzburg. Die Dachgeschosslage mit großzügigen Fensterflächen sorgt für ein helles Arbeitsumfeld und verleiht der Fläche einen besonderen Charakter. Die Einheit verfügt über drei Büroräume, eine Teeküche, ein eigenes WC sowie zwei Terrassen mit insgesamt rund 12 m² Freifläche. Eine Klimaanlage, vorhandene Beleuchtungskörper und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen eine kurzfristige Nutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Der Standort überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Station Salzburg Gnigl sowie mehrere O-Bus-Linien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Salzburger Altstadt, der Hauptbahnhof und die Anschlussstellen der A1 Westautobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsbetriebe, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich im Andräviertel in Salzburg und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Nutzfläche von rund 130 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Bereits beim Betreten der Einheit gelangt man in einen hellen und einladenden Eingangsbereich, der direkt von der Straße aus zugänglich ist und somit eine sehr gute Sichtbarkeit gewährleistet. Von hier aus öffnen sich zwei großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich ideal als Büro-, Empfangs- oder Beratungsflächen eignen. Von diesen Räumlichkeiten aus gelangt man in einen zentral gelegenen Flur, von dem aus sowohl das WC als auch ein weiterer, kleinerer Raum erreichbar sind. Zusätzlich besteht vom Flur aus ein direkter Zugang zum Stiegenhaus, wodurch ein separater Mitarbeiterzugang möglich ist und sich im täglichen Betrieb als besonders praktisch erweist. Abgerundet wird die Einheit durch einen weiteren Raum, der ebenfalls hell und freundlich gestaltet ist und vielseitig genutzt werden kann. Ein Anschluss für eine Teeküche ist vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung der Fläche. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht den insgesamt hochwertigen Eindruck der Immobilie. Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung nicht vorgesehen ist. Die Fläche eignet sich ideal für Büro, Kanzlei, Café oder vergleichbare Nutzungen. Diese Geschäftsfläche bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und flexibler Raumgestaltung – ideal für einen professionellen und repräsentativen Unternehmensstandort in Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Charmantes Geschäftslokal in Altstadtlage Zur Vermietung steht ein besonderes Geschäftslokal in Altstadtlage mit hervorragender Anbindung . Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Getreidegasse mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsbetrieben ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Mozartsteg und die Altstadt. Das Lokal verfügt über drei Räume und besticht durch seinen historischen Charakter. Der hochwertige Steinboden sowie die Gewölbedecken schaffen ein einzigartiges Ambiente, das sich ideal für ein Büro, Atelier, Studio, eine Praxis oder andere ruhige gewerbliche Nutzungen eignet. Ausstattung: 3 separate Räume Historischer Gewölbebereich Steinboden Gäste-WC Zentrale Altstadtlage Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Wichtiger Hinweis: Aufgrund der historischen Bausubstanz und einer unter dem Verputz befindlichen Tunnelbaufolie dürfen keine Nägel, Schrauben oder Dübel in die Wände eingebracht werden. Dadurch wird die Dichtheit der Konstruktion gewährleistet und das Eindringen von Feuchtigkeit verhindert. Das Geschäftslokal bietet eine seltene Gelegenheit, in einem charaktervollen Altstadthaus zu arbeiten und Kunden bzw. Klienten in besonderem Ambiente zu empfangen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese hellen und sehr gut ausgestatteten Büroflächen befinden sich im 2. Stock eines kleinen Büro- und Geschäftshauses direkt an der Vogelweiderstraße. Ausstattung: Parkett, Jalousien, Beleuchtung, Teeküche, Dusche, etc. 3 Freistellplätze sowie 1 Tiefgaragenplatz inklusive.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Lage Geschäftslokal / Showroomzentrale Stadtlage Nahe der Andräkirche im beliebten Andräviertel, Nahe dem Tourismushotspot Mirabellgarten. Sehr gute Infrastruktur vorhanden. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastroeinrichtungen sowie zahlreiche Ämter und Behörden. Optimale Verkehrserschließung auf Grund der Tiefgarage Mirabellplatz, diverser Bus-Haltestellen im Nahbereich und Hauptbahnhof in Gehdistanz. Allgemeines zur Gewerbeimmobilie Sehr gut aufgeteiltes Geschäftslokal! Es handelt sich um ein im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses gelegenes Geschäftslokal, das lange Jahre als Büro genutzt wurde. Die Immobilie verfügt über 2 separate Eingänge, ca. 124 m² - überwiegend Großraumcharakter mit einer Kochnische, 2 separaten WC's, 1 Abstellraum zzgl. 2 Kellerabteile mit je ca. 5 m², optional: 1 beschrankter, kostenpflichtiger PKW-Stellplatz Erneuerung der Böden nach Absprache möglich! Miete € 1.650, mtl. netto inkl. Keller Betriebs-/Heizkostenakonto inkl. Warmwasser€ 613,23 mtl. netto lt. Stand 01.01.2026 Energieeffizienz HWB: 85 fGEE: 1,56Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel

Der perfekte Ort für dein Logistik-Business Du brauchst Platz, der funktioniert? Nicht mehr gesucht. Diese modernen Hallenflächen in Salzburg-Maxglan sind genau das, was Lagerbetriebe, Logistikunternehmen und Handwerksbetriebe brauchen. Was macht diese Halle so besonders? Flexibilität, die passt Die ca. 9.500 m² Hallenfläche lassen sich in fünf separate Hallenteile aufteilen — miete nur das, was du wirklich brauchst. Wachstum geplant? Kein Problem, einfach expandieren. Dein Business schrumpft? Auch kein Drama. Platz nach oben Mit Raumhöhen bis 6,60 Metern kannst du Hochregale nutzen oder großvolumige Güter lagern. Jeder Meter Höhe bedeutet mehr Effizenz und bessere Kostennutzung. Zusätzlich: 870 m² Flugdächer für Außenlagerung oder Be- und Entladetätigkeiten. Temperaturgeregelt Die komplette Beheizung schützt auch temperaturempfindliche Waren. Ob Lebensmittel, Elektronik oder Chemikalien — hier läuft alles nach deinen Anforderungen. Andienung, die funktioniert Großzügige Zufahrten und praktische Be- und Entladebereiche sind speziell für LKW ausgelegt. Keine engen Kurven, keine nervigen Umwege — deine Fahrer werden es lieben. Für wen ist das ideal?✓ Logistik & Distribution — flexibel, beheizt, gut angebunden ✓ Handel & Lagerwirtschaft — große Flächen, teilbar ✓ Handwerk & Produktion — stabile Infrastruktur, hohe Decken ✓ Großhandel — zentrale Lage, einfache Andienung ✓ E-Commerce Fulfillment — Platz zum Wachsen Die Fakten Gesamtfläche: ca. 9.483,77 m² Raumhöhe: bis 6,60m Heizung: Ja, vollständig Andienung: Großzügig und LKW-gerecht Teilbarkeit: 5 separate Hallenteile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Klein, aber fein im Einkaufszentrum Dieses kleine aber feine Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß des Einkaufszentrums "Kiesel". Die Fläche eignet sich perfekt für Einzelhändler kleinerer Waren. Leider können folgende Geschäftsbereiche nicht umgesetzt werden: - Friseur oder Barbershop - Lebensmittel aller Art - permanent Make-up & Kosmetik - Haarentfernung & Bleaching - Zubehör von Mobiltelefon - Damenmode - Bürobetrieb Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die gegenständliche Verkaufsfläche ist nahe des Salzburger Hauptbahnhofs gelegen und ist somit ausgezeichnet erreichbar. Der Standort bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Vielfalt an Gastronomie im unmittelbaren Umfeld. Direkt vor dem Einkaufszentrum befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Im Untergeschoß steht eine für Mitarbeiter aber vor allem auch Kunden nutzbare, bewirtschaftete Tiefgarage bereit.... [Mehr]