Handel & Geschäftslokale mieten in Salzburg(Stadt)

#Handel #Parkmöglichkeit

Lage Das zu vermietende Geschäftslokal befindet in einem Einkaufszentrum direkt an der Münchner Bundesstraße in Salzburg-Liefering. In diesem Einkaufszentrum befinden sich zusätzlich noch ein Supermarkt, eine Apotheke uvm.. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Gegend und bietet Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung. Egal ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto anreisen, Sie und Ihre Kunden werden immer bequem und schnell zu Ihrem Geschäft gelangen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht es Ihren Kunden, aus allen Richtungen problemlos zu Ihnen zu finden. Objekt Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie für Ihren Einzelhandel benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 108,73m² im Erdgeschoss eines modernen Einkaufszentrums in der begehrten Lage von Salzburg, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Ihr Geschäft. Derzeit wird die Fläche als Friseursalon genutzt und wäre ab September zur Verfügung. Das Objekt selbst bietet eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten, sodass Ihre Kunden keine Schwierigkeiten haben werden, einen Parkplatz zu finden. Durch die großen Schaufensterfronten ist die Einheit lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine perfekte Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen. Ein zusätzliches Mitarbeiter WC befindet sich im 1.Stock der Liegenschaft. Preis auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altstadthauses, nur wenige Schritte vom Salzburger Dom entfernt. Die zentrale Lage und das charmante Altstadtflair bieten ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Flächenangebot: Das Objekt verfügt über zwei großzügige Verkaufsräume, zwei Büroräume, ein WC und ein Lager im Keller. Der Haupteingang befindet sich direkt straßenseitig, während ein zweiter Zugang über das allgemeine Treppenhaus möglich ist. Raumaufteilung: Verkaufsraum 1 (ca. 31 m²) mit Schaufensterfronten Verkaufsraum 2 (ca. 10 m²), der zu den Büroräumen führt Büro 1 (ca. 18,5 m²) mit Blick in den Innenhof Büro 2 (ca. 16,5 m²) mit Blick in den Innenhof WC mit kleinem Vorraum und Waschbecken Abstellraum Lager im Keller (ca. 22 m²) Ausstattung und Highlights: Stilvoller Fischgrätparkett, Kunststoff-Linoleum, Fliesen Beheizung über Fernwärme/Zentralheizung (Heizkörper) Raumhöhe von ca. 3 Metern Mietkonditionen: Bezug: sofort beziehbar Langfristiges Mietverhältnis erwünscht Betriebskosten (inkl. Heizkosten) als Akontozahlung, Abrechnung erfolgt jährlich bis zum 30.06. Strom, Internet und ähnliche Nebenkosten sind vom Mieter direkt zu übernehmen. Kosten bei Vertragsabschluss: Vergebührung des Mietvertrags: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten für die Mietvertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit / Geschäftsfläche verfügt über rund 56,00 Quadratmeter und liegt in prominenter Erdgeschosslage. Tiefgarage Stellplätze können angemietet werden. Für Kurzzeitparker und Kunden befindet sich eine Kurzparkzone vor den Baukörpern. Die Flächen sind übergabefertig im Edelrohbau und sind für die unterschiedlichsten gewerblichen Nutzungsarten geeignet. Der Nutzer kann die Fläche einfach nach seinem individuellen Bedarf ausbauen. Anschlüsse für Sanitäranlagen und Teeküche sind im Inneren vorhanden und könnten nach Bedarf errichtet werden. Vor den Geschäftsflächen / Büros ist ein moderner Arkadengang vorgelagert, welcher die Architektur besonders ansprechend macht. Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die Fläche verfügt zudem über eine Kühlung. Die Position der Geschäftsfläche ist von außen gut sichtbar und daher als besonders attraktiver Geschäftsstandort zu sehen. Auf dem Campus wird zudem die BAf EP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das attraktive Büro- und Geschäftshaus ist im Norden Salzburgs situiert, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn, der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben. Namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das neuwertige Büro befindet sich in der 1. Etage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist mit Teppichböden versehen, verfügt über Beleuchtungskörper und wird über Fancoils gekühlt. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Handel #Altbau

Wunderschöne und offene Geschäftsfläche nahe Mönchsberg - 5020 Salzburg zu mieten Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit bietet auf zwei Ebenen in Topzustand ausgesprochen ansprechende Flächen für Ihr Unternehmen. Eine interne Treppe verbindet beide Geschoß, wobei sich im UG die Sanitärräume und der große Server-/Abstellraum befinden. Der herrliche Holzboden und die hellen Fenster schaffen eine positive Atmosphäre zum wohlfühlen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Terrasse

In etwa in der Mitte der Linzergasse, zwischen Bergstraße und Sankt Sebastian, befinden sich diese ausnehmend schönen Geschäftsräumlichkeiten, die in den vergangenen 40 Jahren als Galerie betrieben wurden. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob wieder als Galerie, als Büro für Freiberufler wie Architekten oder Anwälte oder auch als Dienstleistungsfläche, als Vereinslokal für Yoga, Quigong oder Meditationstechniken oder als Kleidermacher-Atelier: hier ist vieles möglich! Viel Licht, eine Innenhof-Terrasse, die mitbenutzt werden kann, hohe Räume mit spannenden Architektur-Details und ein Zugang mit vielfältigen Präsentationsmöglichkeiten vom Schaufenster in die Linzergasse über verschiedene Vitrinen-Nischen wird hier viel geboten, um die eigene Geschäftsidee auch in die hochfrequentierte Linzergasse hinaus tragen zu können. Ab Frühjahr 2026 lassen sich hier neue Konzepte verwirklichen und wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Varianten! Die Vermieter sind auch für Veränderung offen und zu gewissen Adaptierungen bereit, um optimale Voraussetzungen für neue, langjährige Mieter zu schaffen. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von Salzburg! Diese attraktive Einzelhandelsfläche wurde kürzlich umfassend saniert und bietet die ideale Gelegenheit, ein Geschäft in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu etablieren. Die großen Auslagenfenster erhellen die Räumlichkeit und sind als Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen nutzbar. Beheizt wird mit einer neuen Elektro-Fußbodenheizung. Eine Toilette im Durchhaus steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Ausstellungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 332 m², bestehend aus drei mit einander verbundenen Mieteinheiten. Top moderne Verkauf- & Ausstellungsfläche - Erstbezug - nahe Altstadt Repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten bieten viel Spielraum für eine optimale Präsentation Ihrer Waren. Die Raumaufteilung mit ihren Galeriebereichen mit außerordentliche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Freiraum für kreative Köpfe! Mietkonditionen auf Anfrage Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel

Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 62,52 m² in hochfrequentierter Lage direkt an der Franz-Josef-Straße im Salzburger Stadtteil Neustadt. Die Lage zählt zu den etablierten Geschäfts- und Einkaufsstraßen der Stadt und zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie starke Fußgängerfrequenz aus. Das Lokal verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit großzügigen Auslagenflächen, welche eine optimale Präsentation von Waren oder Dienstleistungen ermöglichen und eine hohe Werbewirkung erzielen. Die Räumlichkeiten gliedern sich in zwei separat nutzbare Verkaufsräume, wodurch eine flexible Nutzung und individuelle Raumgestaltung gegeben ist. Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Studio, Boutique oder Showroom. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss, was einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb gewährleistet. Die Highlights im Überblick: - Geschäftslokal mit ca. 62,52m² Nutzfläche - Direkt an der Franz Josef Straße - Sehr gute Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz - Eingangsbereich mit Auslagen - Zwei Verkaufsräume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen - Zentralheizung mit Fernwärme Vermittlungsprovision: nach Mietdauer gemäß AGB Kaution: € 4.000.- Mietpreis inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto: € 1.312,20.- inkl. USt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer der zentralsten und frequentiertesten Lagen der Stadt. Die Franz-Josef-Straße zählt zu den wichtigsten innerstädtischen Verkehrs- und Geschäftsachsen und verbindet die Salzburger Innenstadt direkt mit dem Hauptbahnhof. Durch diese Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Passanten- und Verkehrsfrequenz sowie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie, Büros, Arztpraxen und Hotels. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für eine durchgehende Kundenfrequenz über den gesamten Tagesverlauf hinweg. Zusätzlich wird die Lage durch die Nähe zu dicht besiedelten Wohngebieten wie der Neustadt und der Elisabeth-Vorstadt gestärkt, was eine stabile Stammkundschaft garantiert. Die hervorragende Erreichbarkeit stellt einen weiteren wesentlichen Standortvorteil dar. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die historische Altstadt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage bestens erschlossen, wodurch eine komfortable Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter möglich ist. Durch die zentrale Innenstadtlage spricht das Geschäftslokal ein breites und kaufkräftiges Publikum an - von Anrainern und Berufstätigen über Studenten bis hin zu nationalen und internationalen Touristen. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, starker Frequenz und urbanem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Boutiquen oder Showrooms. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 186,94 zzgl 20% USt. Heizkosten € 106,56 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 218,7 Gesamtbetrag € 1312,2 Heizwärmebedarf: 266.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22... [Mehr]

#Handel #unbefristet

SELTENE GELEGENHEIT: Cosmetic Institut im Zentrum Salzburgs. Ein Traditionsunternehmen mit großem, loyalen Kundenstock in Bestlage zu übernehmen. Die ideale Gelegenheit für jemanden, der seinen Traum der Selbständigkeit ohne Anlaufzeit, ohne Standortsuche, ohne Mitarbeitersuche, mit Kundenstock und dadurch sofortigem Umsatz erfüllen möchte. Das Unternehmen ist "schlüsselfertig", bestehende Depotverträge, sowie die vollständige und sehr hochwertige Kabinenausstattung mit modernsten Geräten kann übernommen werden. Der unbefristete Mietvertrag kann übernommen werden. Nähere Details auf Anfrage. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Handel

Gewerbliche Büroräumein Bad Reichenhall, zentrale Lage , ca. 115 qm, 4 Zimmer, Nebenräume, Teeküche und WC, Parkplätze vorhanden, € 920,- netto zuzügl. Nebenkosten ab sofort zu vermieten. ☎ 0049/8651/66951 (AB)

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt dieses Ecklokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, welches aufgrund der Raumaufteilung viel natürliches Licht bietet! Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel großer Therapieraum ca. 71 m² Besprechungsraum Empfangsbereich / Glasfoyer zwei Sanitäreinheiten; davon 1 behindertengerechtes WC Mietdauer: ab 3 Jahre befristet Ausstattung : u.a. Parkettboden, behindertengerechte Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Glasfoyer, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]