Handel & Geschäftslokale mieten in Salzburg(Stadt)

#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Arbeiten mit Stil: Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer charmanten Altbauvilla in Riedenburg verbindet repräsentatives Ambiente mit optimaler Erreichbarkeit. Auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Untergeschoss) bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - verbunden durch eine elegante, interne Treppe. Repräsentatives Geschäftslokal in historischer Villa - Salzburg Riedenburg Ca. 220 m² im Erdgeschoss + 121 m² im Untergeschoss Historisches Flair mit großzügigem Raumgefühl Verkehrsgünstige Lage Parkmöglichkeiten vorhanden (Garage & Außenstellplätze optional) Langfristige Anmietung möglich Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Charakter, Sichtbarkeit und Flexibilität legen. Mietdauer: Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an. Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit €473,00 zzgl. 20% Ust. Au Arbeiten mit Stil: Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer charmanten Altbauvilla in Riedenburg verbindet repräsentatives Ambiente mit optimaler Erreichbarkeit. Auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Untergeschoss) bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - verbunden durch eine elegante, interne Treppe. Repräsentatives Geschäftslokal in historischer Villa - Salzburg Riedenburg Ca. 220 m² im Erdgeschoss + 121 m² im Untergeschoss Historisches Flair mit großzügigem Raumgefühl Verkehrsgünstige Lage Parkmöglichkeiten vorhanden (Garage & Außenstellplätze optional) Langfristige Anmietung möglich Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Charakter, Sichtbarkeit und Flexibilität legen. Mietdauer: Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an. Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit €473,00 zzgl. 20% Ust. Ausstattung: Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe: im derzeitigen Zustand Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung trägt der Mieter. Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gesondert angemietet werden . Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Riedenburg - Das Geschäftslokal befindet sich in der begehrten Salzburger Stadtlage Riedenburg, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Altstadt sowie die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Wohnen und Gewerbe..... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Ecklokal mit ca. 163 m² im frequentierten Kreuzungsbereich und hervorragender Sichtbarkeit! Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe! Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Sämtliche Fläche werden im Edelrohbau übergeben und können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Bei Interesse ist e Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Ecklokal mit ca. 163 m² im frequentierten Kreuzungsbereich und hervorragender Sichtbarkeit! Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe! Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Sämtliche Fläche werden im Edelrohbau übergeben und können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Bei Interesse ist ein Kauf der Einheit ebenfalls möglich! Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Altstadt - In einmaliger Lage inmitten der Altstadt von Salzburg befindet sich das "Businessquartier Imberg". Mit den modernsten Gewerbeflächen der Mozartstadt setzt dieser Standort neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Businessstandort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Weltkulturerbe geschützten Salzburger Altstadt, ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. PRIME IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE - REPRÄSENTATIV . MODERN . PULSIEREND . FREQUENTIERT . SICHTBAR Mit seinen vielfältigen Angeboten und der hochwertigen Gestaltung des Vorplatzes ist durch das Businessquartier Imberg ein neues Zentrum in der Salzburger Altstadt entstanden - eine elegante Destination mit Anziehungskraft, eingebettet in das traumhafte Ambiente der Mozartstadt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 350 m² Lagerfläche: ca. 55 m² Sozialraum: ca. 18 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 6.178,68 BK-/NK-Akonto: € 1.479,87 Gesamtmiete: € 7.658,55 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl d Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 350 m² Lagerfläche: ca. 55 m² Sozialraum: ca. 18 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 6.178,68 BK-/NK-Akonto: € 1.479,87 Gesamtmiete: € 7.658,55 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.) Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter! Lage: Die Verkaufsflächen befinden sich in einem neu errichteten kleinen Einkaufszentrum im aufstrebenden Stadtteil Itzling, mit bester Anbindung in die Innenstadt. Die Haltestelle der Buslinie 6 ist unmittelbar vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung. offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen einem zentralen Besprechungsraum Wartebereich mit Empfang einem kleinen Abstellraum WC und kleine Teeküche Geplante Ausstattung einem Teppichboden (Doppelboden), Gegensprechanlage, Pantryküche samt Geräte EDV-Kabelkanäle barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl. Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten. Die Heiz- und Klimakosten si Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung. offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen einem zentralen Besprechungsraum Wartebereich mit Empfang einem kleinen Abstellraum WC und kleine Teeküche Geplante Ausstattung einem Teppichboden (Doppelboden), Gegensprechanlage, Pantryküche samt Geräte EDV-Kabelkanäle barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl. Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten. Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitte / Lehen - Die Büroeinheit befindet sich nahe der "Neuen Mitte Lehen". Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Stadtbibliothek & Interspar, usw.), eine guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie raschen Anbindung an die Westautobahn.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss. Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung). Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter! Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss. Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung). Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter! Lage: Im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Leopoldskron entsteht ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bankfiliale, einem Büro und acht Wohneinheiten. Der Neubau ist in erster Reihe situiert und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 250 m² Sozialraum: ca. 18 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 3.752,00 BK-/NK-Akonto: € 938,00 Gesamtmiete: € 4.690,00 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Ver Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 250 m² Sozialraum: ca. 18 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 3.752,00 BK-/NK-Akonto: € 938,00 Gesamtmiete: € 4.690,00 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.) Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter! Lage: Die Verkaufsflächen befinden sich in einem neu errichteten kleinen Einkaufszentrum im aufstrebenden Stadtteil Itzling, mit bester Anbindung in die Innenstadt. Die Haltestelle der Buslinie 6 ist unmittelbar vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ca. 393 m² große Gastronomiefläche (derzeit Bäckerei/ Café) im Erdgeschoss eines modernen und stark frequentierten Büro- und Geschäftsgebäudes bietet die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept. Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage - sichtbar, großzügig, einladend Zwei Gästebereiche mit mehr als 100 Sitzplätzen, ein großer Terrassen- und Außenbereich sowie die hohe Passantenfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für einen lebendigen und erfolgreichen Betrieb. Raum für Genuss & Erfolg: Restaurant-/Gästebereiche mit großzügigen Terrassen- und Außenbereich Funktionaler Küchenbereich (Warenvorbereitung / Backen) Büro- und Sozialraum Getrennte WC-Anlagen Hervorragende Sichtbarkeit & frequentierte Lage Pkw-Stellplätze können optional angemietet werden. Die Vermieterin bietet einen langfristigen Mietvertrag - ideal für nachhaltige Konzepte. Die Einheit bietet viel Freiheit für Ihre individuelle Gestaltung. Die be Diese ca. 393 m² große Gastronomiefläche (derzeit Bäckerei/ Café) im Erdgeschoss eines modernen und stark frequentierten Büro- und Geschäftsgebäudes bietet die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept. Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage - sichtbar, großzügig, einladend Zwei Gästebereiche mit mehr als 100 Sitzplätzen, ein großer Terrassen- und Außenbereich sowie die hohe Passantenfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für einen lebendigen und erfolgreichen Betrieb. Raum für Genuss & Erfolg: Restaurant-/Gästebereiche mit großzügigen Terrassen- und Außenbereich Funktionaler Küchenbereich (Warenvorbereitung / Backen) Büro- und Sozialraum Getrennte WC-Anlagen Hervorragende Sichtbarkeit & frequentierte Lage Pkw-Stellplätze können optional angemietet werden. Die Vermieterin bietet einen langfristigen Mietvertrag - ideal für nachhaltige Konzepte. Die Einheit bietet viel Freiheit für Ihre individuelle Gestaltung. Die beispielhafte Einrichtungen und Ausstattungen der Visualisierung(en) sind nicht Bestandteil der Vermietung. Betriebskosten zzgl. Heizkosten-Akonto und Stromverbrauch. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung trägt der/die Mieter(in). Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gastrofläche befindet sich nahe der "Neuen Mitte Lehen". Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Stadtbibliothek & Interspar, usw.), eine guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie raschen Anbindung an die Westautobahn.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 79 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten. Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden. Vorraum / Empfang zwei Behandlungsräume getrennte behindertengerechte WC's Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszent Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 79 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten. Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden. Vorraum / Empfang zwei Behandlungsräume getrennte behindertengerechte WC's Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Kasern - Die Ordination befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Kasern - Die Bar befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Ordination und Physiotherapie Praxis mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten. Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden. Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² & ca. 360 m²) angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch. Parkplätze: 6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten d Zur Vermietung gelangt diese Ordination und Physiotherapie Praxis mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten. Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden. Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² & ca. 360 m²) angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch. Parkplätze: 6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung gehen zu Lasten des Mieters. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Kasern - Die Ordination befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).... [Mehr]

#Büro #Handel

LAGEsehr gut erreichbare Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraßehohe Passantenfrequenz durch zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, Conrad-Electronics usw.) Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUSfunktionell geplantes und umfassend modernisiertes Geschäfts- und Bürogebäude, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 3 Oberschossenansprechender Hauszugang von der Alpenstraßezusätzlich seitlicher Zugang samt Laderampezahlreiche Büro- und Dienstleistungsunternehmen im Haus (HDI-Versicherung, ASFINAG, 50plus Center, Werbeagenturen, etc.) beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme (umschaltbar) Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 174 kWh/m²a VERFÜGBARE GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHENca. 237 m² Geschäfts-/Büro-/Dienstleistungsfläche im Erdgeschoß (Hochparterre) werbewirksam von der Alpenstraße aus einsehbarausgestattet mit pflegeleichtem Steinbodengroßzügige Schaufensterfronten zur Alpenstraßeindividuelle Raumeinteilung möglich WC-Anlagen, getrennt für Damen und Herren, Sozialraum mit eingerichteter Kleinkücheextrem günstige Betriebs- und Heizkosten PARKPLÄTZEam Areal ist die Anmietung von Stellplätzen nach Verfügbarkeit möglichentlang der Alpenstraße Kurzparkzone MIETKONDITIONENmonatlicher Hauptmietzins Geschäftsfläche € 16,50+ Ust je m²Parkplätze je Stellplatz nach Verfügbarkeit monatlich € 50,00 + Ust je Stellplatz Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat € 2,60 + Ust je m²Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <175m Universität <425m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <475m Verkehr Bus <175m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <4.150m Flughafen <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt diese 2-stöckige Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca 150 m² in Bestlage ohne Lift. Aufteilung: Verkaufsfläche im EG, Stiegenaufgang in den 1. Stock, Verkaufsfläche im 1. Stock, Lager/Toilette im 1.Stock, Schaufenster im Durchgang zum Hauseingang Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre. Die Betriebs- und Heizkosten sind bereits in den Preis inkludiert. 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision Der Bezug ist ab sofort möglich ! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Geschäftslokal besticht durch seine zentrale Lage in der bekannten Einkaufstraße Linzergasse.... [Mehr]