Handel & Geschäftslokale mieten in 4600 Wels

#Büro #Gastronomie #Handel

Ansprechende Büro- bzw. Geschäftsfläche in frequentierter Lage von Wels zu vermieten! Diese ca. 130m² große, klimatisierte Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts in guter Lage von Wels und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Geschäftszwecke. Die hervorragende Frequenzlage ermöglicht optimale Werbemöglichkeiten an den großzügigen Schaufensterflächen sowie an der Fassade des Objekts. Die Fläche überzeugt zudem durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Welser Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusätzlich können direkt beim Objekt drei Parkplätze zu je € 35,00 netto zzgl. 20% USt pro Monat angemietet werden. Nach Absprache mit dem Vormieter können vorhandene Büromöbel sowie die Küche abgelöst werden. Zusätzlich stehen eine Fläche mit ca. 160m² sowie eine weitere Einheit mit ca. 40m² zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 975,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 293,05 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 299,91 zzgl. 20 % USt (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung) Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: 01.08.2026 Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Lagerfläche in frequentierter Lage von Wels zu vermieten! Diese ca. 160m² große Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts in guter Lage von Wels. Die Einheit befindet sich im Innenhof eines gut frequentierten Objekts. Die Fläche überzeugt zudem durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Welser Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusätzlich können direkt beim Objekt zwei Parkplätze zu je € 35,00 netto zzgl. 20 % USt pro Monat angemietet werden. Desweiteren stehen eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 40m² sowie eine weitere mit ca. 130m² zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 600,00 zzgl. 20% USt (Sollten seitens des Mieters Sanierungsmaßnahmen gewünscht werden, ist der Hauptmietzins abhängig vom Umfang der Arbeiten neu zu vereinbaren.) - Betriebskosten monatl. netto: € 360,69 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 369,11 zzgl. 20 % USt (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung) Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: sofort Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Ansprechende Büro- bzw. Geschäftsfläche in frequentierter Lage von Wels zu vermieten! Diese ca. 40m² große, Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts in guter Lage von Wels und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Geschäftszwecke. Die Fläche wird umfassend aufbereitet und saniert. Im Zuge dessen werden ein WC eingebaut sowie die Anschlüsse für eine Küche installiert. Die hervorragende Frequenzlage ermöglicht optimale Werbemöglichkeiten an den großzügigen Schaufensterflächen sowie an der Fassade des Objekts. Die Fläche überzeugt zudem durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Welser Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusätzlich stehen eine Fläche mit ca. 160m² sowie eine weitere Einheit mit ca. 130m² zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 320,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 120,00 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 99,90 zzgl. 20 % USt (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung) Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Büro- bzw. Geschäftsfläche mit Schaufensterfront in frequentierter Lage von Wels zu vermieten! Diese ca. 160m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts in guter Lage von Wels und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Geschäftszwecke. Die Einheit befindet sich im Innenhof eines gut frequentierten Objekts und profitiert von der bestehenden Kundenfrequenz. Die Fläche überzeugt zudem durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Welser Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusätzlich können direkt beim Objekt zwei Parkplätze zu je € 35,00 netto zzgl. 20 % USt pro Monat angemietet werden. Desweiteren stehen eine Fläche mit ca. 40m² sowie eine weitere Einheit mit ca. 130m² zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 600,00 zzgl. 20% USt (Sollten seitens des Mieters Sanierungsmaßnahmen gewünscht werden, ist der Hauptmietzins abhängig vom Umfang der Arbeiten neu zu vereinbaren.) - Betriebskosten monatl. netto: € 360,69 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 369,11 zzgl. 20 % USt (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung) Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: sofort Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Terrasse

Die zur Vermietung stehende Liegenschaft mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 8.340 m² und Widmung „Betriebsbaugebiet“ besteht aus insgesamt zwei getrennten Gebäudekomplexen und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 3.300 m² viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das etwa 1990 in Massivbauweise errichtete, teilunterkellerte Hauptgebäude, verfügt im Erdgeschoss über ca. 390 m² Büroflächen und diverse Nebenflächen sowie daran angrenzend über insgesamt ca. 1.050 m² Hallen-, Montage- und Lagerflächen samt Sanitär- und Sozialbereichen für Mitarbeiter. In einer der beiden hohen Montagehallen befindet sich ein Kran (Voith, Traglast 2 Tonnen). Die lichten Höhen liegen im Erdgeschoss zwischen ca. 3,10 m und ca. 5,80 m, im Obergeschoss bei ca. 2,90 m und ca. 5,20 m. Unmittelbar über den Betriebsflächen ist ein rund 410 m² großer Lagerbereich, welcher über einen Lift (Lastenaufzug) erschlossen ist. Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Büros, Besprechungszimmer, Sozialräume und eine 100 m² große Dachterrasse. Diese Flächen sind separat über einen Zugang erschlossen. Vor dem Verkaufsbereich und rundum die Hallen stehen genügend Parkplätze auf eigenem Grund zur Verfügung und ist auch das Rangieren mit schweren Fahrzeugen auf den großzügigen Freiflächen kein Problem. Die Hallen sind von mehreren Seiten befahrbar. Das Nebengebäude, errichtet auf einem ca. 1.880 m² große Grundstück, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.250 m² sowie eine Raumhöhe zwischen ca. 4,80 m bis ca. 6,40 m und wurde als Lagerfläche genutzt. Das Objekt eignet sich hervorragend als Betriebs- oder Produktionsstandort. Darüber hinaus sind großzügige Außenflächen vorhanden, die vielfältig genutzt werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Viel Platz für Ihr Unternehmen In der Magazinstraße 18 in Wels gelangen vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen mit Größen von ca. 130 m² bis 2.762 m² (auch flexible Flächenaufteilung möglich) zur Vermietung. Die Flächen eignen sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art. Die Hallen überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung und flexible Nutzbarkeit. Mit einer Hallenhöhe von ca. 6 Metern bieten die Flächen optimale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Betriebsabläufe. Der Warenein- und -ausgang kann bequem über den vorhandenen Gleisanschluss erfolgen und bei Bedarf auch durch Cargoways übernommen werden. Zusätzlich stehen Rolltore sowie ein Lastenlift für einen reibungslosen Warenverkehr zur Verfügung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung im Wirtschaftsraum Wels. Die Autobahnanschlüsse sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Folgende Highlights erwarten Sie: Gewerbe- und Lagerflächen von ca. 130 m² bis 2.762 m²flexible Flächenaufteilung möglich Hallenhöhe ca. 6 mteilweise Büroflächen vorhanden Lastenlift vorhandengute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten Rolltore für einfache Anlieferung (Abwicklung auch über Cargoways möglich) Warenein- und -ausgang über Gleisanschluss möglich (Abwicklung auch über Cargoways möglich) allgemeine Sanitäranlagen vorhanden Beheizung über Fernwärme und Deckenlüfter Sehr gute Verkehrsanbindung in Wels Ideal für Lager, Logistik, Produktion und Gewerbeattraktiver Wirtschaftsstandort in Wels Mindestmietdauer 1 Jahre Monatsmiete: € 6,90 / m² (netto) Betriebskosten: € 1,50 / m² (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Diese hochfrequentierte Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Wels und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Einzelhandel. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 28,10 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage direkt am Stadtplatz in Wels und ist kurzfristig verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer pulsierenden und gut frequentierten Lage zu verwirklichen. Im Umfeld befinden sich jede Menge Geschäfte, Lokale, Büros uvm... Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich. Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC Für das Anmieten ist ein Nettoeinkommen von € 3.000,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt

In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige Lagerfläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 EG in der Gärtnerstraße 9, Wels. Mit einer Fläche von 442 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt und inszeniert werden. Die Fläche im Erdgeschoss, bzw. der Halbparterre präsentiert sich in einem angesagten, industriellen Design-Look mit robusten Materialien, hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein eigener Zugang ist direkt von der Vorderseite des Gebäudes gegeben. Ergänzend dazu befinden sich zugehörige WC-Anlagen im Keller. Durch eine kreative Umnutzung der vorhandenen Strukturen, kombiniert mit den hohen Raumhöhen und großzügigen Fensterflächen, lässt sich das Gebäude einfach aufwerten, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Eine Kombination aus hervorragender Lage, vorhandenen Parkmöglichkeiten und attraktiver Miete macht diese Räumlichkeiten zu einem Business-Rohdiamanten mit besonderem Flair. Entwicklungs- & Nutzungsmöglichkeiten Wir haben einige Vorschläge für die vielseitige Nutzung der Fläche vorbereitet: THE WAREHOUSE PLATFORM Lager- und Produktionsräumlichkeiten, Kommissionierungslager, Reinigungsfirma, Spielzeuglager, Versandzentrale, sonstiger Bedarf. THE FASHION PLATFORM Vintage-Basar, Volkshilfe-Laden, Dauerflohmarkt, Outletcenter. THE DESIGN PLATFORM Werkstatt, Manufaktur, Vintage-Möbelstudio, Restaurator. THE FITNESS PLATFORM Polefitness, Crossfit, Fitnessstudio, Boxen, Multisportzentrum (auch teilbar), Tanzstudio. THE GOURMET PLATFORM Feinkost, Erlebnisgastronomie, Internet-Café mit Co-Working-Space, Travellers' Corner mit Bistro. Highlights Nettomiete Lager 4,5€/m²flexible Nutzungsmöglichkeiten Rampe für Anlieferungen vorhanden Parkplätze vorhanden Lichtdurchflutete Räume Ideale Verkehrsanbindung Betriebskosten 1,35€/m²Heizkosten 1,0€/m²Fläche Lager: 442m²Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. USt. Vergebührung: je nach Vermietungsdauer Es gibt zusätzlich auch die Möglichkeit im 1. OG eine Bürofläche mit ca. 256m² anzumieten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <700m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <500m Universität <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <150m Flughafen <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt

In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige GEWERBEfläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 EG in der Gärtnerstraße 9, Wels. Mit einer Fläche von ca.700m² (442 m² + 256m²) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt und inszeniert werden. Die Fläche im Erdgeschoss ca. 442m², bzw. der Halbparterre präsentiert sich in einem angesagten, industriellen Design-Look mit robusten Materialien, hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein eigener Zugang ist direkt von der Vorderseite des Gebäudes gegeben. Ergänzend dazu befinden sich zugehörige WC-Anlagen im Keller. Im ersten Obergeschoss des Wirtschaftsgebäudes befindet sich ein großer heller Geschäftsraum mit einer Fläche von 256 m². Der helle, offene Raum punktet mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt werden. Die Fläche im ersten OG, präsentiert sich in einem hellen, lichtdurchfluteten und industriellen Design-Look mit hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten, die sich zum Beispiel für ein Büro oder Co-working Office exzellent eignen. Durch eine kreative Umnutzung der vorhandenen Strukturen, kombiniert mit den hohen Raumhöhen und großzügigen Fensterflächen, lässt sich das Gebäude einfach aufwerten, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Eine Kombination aus hervorragender Lage, vorhandenen Parkmöglichkeiten und attraktiver Miete macht diese Räumlichkeiten zu einem Business-Rohdiamanten mit besonderem Flair. Entwicklungs- & Nutzungsmöglichkeiten Wir haben einige Vorschläge für die vielseitige Nutzung der Fläche vorbereitet: THE WAREHOUSE PLATFORM Lager- und Produktionsräumlichkeiten, Kommissionierungslager, Reinigungsfirma, Spielzeuglager, Versandzentrale, sonstiger Bedarf. THE FASHION PLATFORM Vintage-Basar, Volkshilfe-Laden, Dauerflohmarkt, Outletcenter. THE DESIGN PLATFORM Werkstatt, Manufaktur, Vintage-Möbelstudio, Restaurator. THE FITNESS PLATFORM Polefitness, Crossfit, Fitnessstudio, Boxen, Multisportzentrum (auch teilbar), Tanzstudio. THE GOURMET PLATFORM Feinkost, Erlebnisgastronomie, Internet-Café mit Co-Working-Space, Travellers' Corner mit Bistro. Highlights Nettomiete Lager 4,5€/m²Nettomiete Büro 7€/m²flexible Nutzungsmöglichkeiten Rampe für Anlieferungen vorhanden Parkplätze vorhanden Lichtdurchflutete Räume Ideale Verkehrsanbindung Betriebskosten 1,35€/m²Heizkosten 1,0€/m²Fläche Lager: 442m²Fläche Büro: 256m²Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. USt. Vergebührung: je nach Vermietungsdauer Es gibt zusätzlich auch die Möglichkeit im die Flächen einzeln zu mieten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <700m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <500m Universität <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <150m Flughafen <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige Bürofläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 OG in der Gärtnerstraße 9, Wels. Im ersten Obergeschoss des Wirtschaftsgebäudes befindet sich ein großer heller Geschäftsraum mit einer Fläche von 256 m². Der helle, offene Raum punktet mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt werden. Die Fläche im ersten OG, präsentiert sich in einem hellen, lichtdurchfluteten und industriellen Design-Look mit hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten, die sich zum Beispiel für ein Büro oder Co-working Office exzellent eignen. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein Lastenlift transportiert auch große und sperrige Gegenstände nach oben und unten. Ein eigener Zugang ist über den Lastenlift oder über das Stiegenhaus direkt von der Vorderseite des Gebäudes gegeben. Ergänzend dazu befinden sich zugehörige WC-Anlagen direkt in der Geschäftsfläche im 1. Stockwerk. Durch eine kreative Umnutzung der vorhandenen Strukturen, kombiniert mit den hohen Raumhöhen und hellen Räumen, lässt sich das Geschäftslokal einfach aufwerten, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Eine Kombination aus hervorragender Lage, vorhandenen Parkmöglichkeiten und günstiger Miete macht diese Räumlichkeiten zu einem Business-Rohdiamanten mit besonderem Flair. Entwicklungs- & Nutzungsmöglichkeiten Wir haben einige Vorschläge für die vielseitige Nutzung der Fläche vorbereitet: THE OFFICE PLATFORM Büro, Co-Working, Büro und Lager, Büro mit Produktion, Administration, etc. THE WAREHOUSE PLATFORM Lager- und Produktionsräumlichkeiten, Kommissionierungslager, Spielzeuglager, sonstiger Bedarf. THE SPORTS PLATFORM Polefitness, Crossfit, Fitnessstudio, Boxen, Multisportzentrum (auch teilbar), Tanzstudio. Highlights Nettomiete Büro 7€/m²flexible Nutzungsmöglichkeiten Rampe für Anlieferungen vorhanden Parkplätze vorhanden Lichtdurchflutete Räume Ideale Verkehrsanbindung Betriebskosten 1,35€/m²Heizkosten 1,0€/m²Fläche Büro: 256m²Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. USt. Vergebührung: je nach Vermietungsdauer Es gibt zusätzlich auch die Möglichkeit im EG eine Lagerfläche mit ca. 442m² anzumieten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <700m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <500m Universität <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <150m Flughafen <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Lage Das Geschäftslokal in Wels, direkt an der Ringstraße gelegen, bietet eine erstklassige Lage für Einzelhändler. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sorgen die Fachhochschule, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten für ein lebendiges Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busse und den nahegelegenen Bahnhof optimal. Ideal für Ihr Geschäft! Beschreibung - Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr Einzelhandelsgeschäft im Herzen von Wels. Dieses großzügige Geschäftslokal mit einer beeindruckenden Fläche von 597,84 m² (Verkaufsfläche + Nebenräume) im EG zzgl. Technikraum im Keller (ca. 34,50 m²) bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen, sondern überzeugt zudem durch seine gepflegte Ausstattung und optimale Lage. Sie erhalten die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer der lebhaftesten Zonen der Stadt zu positionieren. Bisher war das Geschäftslokal an den Lebensmittelhändler "Unimarkt" vermietet. Die sich im Geschäft befindlichen Ausstattung/Technik (Kühlzelle, Wärmepumpe, Heizlüfter, Regale, Leergutrückgabe etc.) kann gerne gegen eine Ablöse komplett oder teilweise übernommen werden (direkte Vereinbarung mit Unimarkt). Eigentümerseitig wird die Geschäftsfläche komplett unmöbliert vermietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Lieferanten gewährleistet. Öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) finden Sie direkt vor dem Geschäft. Sie profitieren von einem hohen Fußgängerverkehr und einer breiten Zielgruppe, die regelmäßig in dieser Gegend unterwegs ist. Ob Sie ein neues Geschäft eröffnen, Ihre bestehende Filiale verlagern oder expandieren möchten – dieses Lokal bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in einem dynamischen Umfeld zu agieren und Teil der aufstrebenden Handelslandschaft von Wels zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Geschäft wartet auf Sie! Hardfacts: ca. 597,84 m² Nutzfläche im EG ca. 34,50 m² Technikraum im KG barrierefrei Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone!) direkt vor dem Geschäft Komplette Geschäftsausstattung kann gegen Ablöse übernommen werden; ansonsten erfolgt die Vermietung unmöbliert der Preis für die Fläche versteht sich wie sie liegt und steht Preisinformationen Gesamtmiete: 8.735,88 € Miete pro m² (exkl. USt.): 10,20 € Betriebskosten pro m² (exkl. USt.): 1,97 € Miete: 6.100,00 € Betriebskosten: 1.179,90 € Umsatzsteuer: 1.455,98 € Monatliche Gesamtbelastung: 8.735,88 € Kaution: 30.870,00 € Vergebührung: 5.241,53 € Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung bzw. siehe unser Exposee nachstehend im pdf Kontakt: Anke Eberle, MBA Leitung Maklerei / Projektmanagement A-4020 Linz, Waltherstraße 11 | FN 89 120i | ATU55332303 tel: [Telefonnummer entfernt] | mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Einrichtung weist dementsprechend einen guten Zustand auf. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Die Einrichtung und das im Standort befindliche Anlagevermögen kann von Unimarkt abgelöst werden. Ein Kaufpreis ist hier zu vereinbaren. Wenn die Einrichtung nicht übernommen werden soll, würde diese seitens Unimarkt anderweitig verkauft werden. Bei Interesse wenden Sie sich bitte auch an den Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]. Insbesondere auch betreffend der Themen der Kooperation mit dem Handel in Wels. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6100 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1179,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1455,98 Gesamtbetrag € 8735,88 Heizwärmebedarf: 184.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Wels zu vermieten Zur Vermietung steht ein charmantes Geschäftslokal in bester Lage – direkt im Zentrum von Wels. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Bekleidungsgeschäften, Trafiken und Drogerien. Die Anbindung ist optimal: Direkt gegenüber befindet sich der Busbahnhof am Kaiser-Josef-Platz. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen sowie in der nahegelegenen Tiefgarage vorhanden. Details zum Objekt: Lage: 1. Obergeschoss Fläche: ca. 18 m² Heller, sonniger Raum Inklusive eingebauter Rezeption und Stauraum (Schrank) Im selben Stockwerk befinden sich bereits etablierte Dienstleistungen wie Pediküre, Maniküre, Laser-Haarentfernung und ein Tattoostudio, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt. Bitte beachten: Im Raum ist kein Wasseranschluss vorhanden – bei Bedarf kann jedoch problemlos ein mobiles Waschbecken verwendet werden. Nutzungsmöglichkeiten: Ideal geeignet als Büro, Lagerraum oder für Dienstleistungen wie: Wimpernstylist/in Friseur/in Nageldesign (Maniküre/Pediküre) Tattoo Massage Betreuung oder ähnliche gewerbliche Tätigkeiten Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Solarium, was zusätzlich für Laufkundschaft sorgt. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! [Telefonnummer entfernt] Markus [Telefonnummer entfernt] Alexa... [Mehr]