Mietwohnungen in 4600 Wels

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Hauscharakter in bester Wohnlage von Wels-Lichtenegg. Die Einheit bietet rund 142,65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wurde 2010-2012 umfassend kernsaniert (Elektrik, Sanitär, Netzwerk). Erst im September 2025 erfolgte eine erneute Renovierung von Fassade und Innenräumen - das Objekt präsentiert sich somit in neuwertigem Zustand. Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, jedoch völlig eigenständig - mit eigenem Eingang, Heizsystem, Garten und Carport. Stubenreine Haustiere willkommen. Ausstattung •Heizung: Neuer Stückgut-/Pellet-Kombikessel der Marke Fröling (Einbau 2025) •Küche: Hochwertige Einbauküche mit Bosch und Siemens-Geräten •Klimaanlage: in Wohnküche (EG) und Elternschlafzimmer (OG) •Bäder: o EG: barrierefreie Dusche o OG: Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken •Treppenlift (Weigl, Bj. 2021), barrierefreier Zugang über die Terrasse •Technik: Jeder Raum mit Koaxial- und Kat5-Netzwerkanschluss, eigener Serverraum •Freiflächen: Terrasse (ca. 35 m²), Garten (ca. 70 m²), Carport (ca. 30 m²), Keller (ca. 50 m²) Raumaufteilung EG: Eingangsbereich/ Vorraum Gäste WC Wohnküche Gästezimmer / Büro Barrierefreies Bad OG WC 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer mit Klima Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Urban wohnen in Bestlage: lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Loggia mit perfekter Südorientierung. Die Wohnanlage wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Wohnfläche & Aufteilung ca. 66,7 m² Wohnfläche + 16,3 m² Loggia Vorraum Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 29 m²) Schlafzimmer (ca. 12 m²) Büro/Kinderzimmer (ca. 7,8 m²) Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine Separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss XL-Loggia (ca. 16,3 m², Süd) Kellerabteil... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Wohnung in zentraler Lage in Wels - ab sofort verfügbar Die aktuellen Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung nebenan! Adresse: Bahnhofstraße 56, 4600 Wels Beschreibung: Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet: •Vorraum •Bad/WC •Schlafzimmer •Wohn- und Essbereich mit ausgestatteter Küche •Kellerabteil •Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage Lagevorteile: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage: •Nähe zum Bahnhof Wels: Ideal für Pendler. •Stadtzentrum: In nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. •Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Vielfältige Optionen in unmittelbarer Umgebung. Mietkonditionen: •Monatliche Gesamtmiete: ca. € 684,16 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage). Bitte beachten Sie, dass sich die Akontobeträge für Betriebs- und Heizkosten zum Jahreswechsel ändern können. •Zusätzliche Kosten: Strom und Internet sind separat anzumelden und zu bezahlen. •Einmalige Kosten: € 360,00 für die Mietvertragserstellung bei Vertragsabschluss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 405 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 85,8 zzgl 10% USt. Heizkosten € 39,6 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 80,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 73,13 Gesamtbetrag € 684,16... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt integrierter Küche und einer einladenden Terrasse. Wohn- & Essbereich: Offene Gestaltung mit heller Küche, viel Platz und angenehmer Atmosphäre. Terrasse: Großzügig geschnitten – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende. Schlafzimmer: Separat gelegen, mit ausreichend Platz für erholsame Nächte. Abstell-/Schrankraum: Groß dimensioniert, praktischer Stauraum (ohne Fenster). Badezimmer: Modern ausgestattet und stilvoll gestaltet. Bitte beachten Sie, dass sich die Akontobeträge für Betriebs- und Heizkosten zum Jahreswechsel ändern können. Gesamtmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 1.257,41 / Monat Einmalige Kosten: € 360,00 Mietvertragserstellung Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 813,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 204,49 zzgl 10% USt. Heizkosten € 54,41 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 60,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 124,73 Gesamtbetrag € 1257,41... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses vollständig möblierte Ein-Zimmer-Apartment bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Ausstattung. Es verfügt über eine funktionale Küche mit Elektrogeräten (ohne Kochutensilien), ein gemütliches Bett mit Bettzeug, einen praktischen Einbauschrank sowie einen Fernseher für entspannte Abende. Ein Esstisch mit Stühlen, ein bequemes Sofa und Balkonmöbel runden die Einrichtung ab. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Pauschalmiete beinhaltet Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Strom und TV-Gebühren. Internet und ORF-Beitrag ("Haushaltsabgabe") sind NICHT inkludiert. Eine kurzfristige Anmietung ab 6 Monate ist nach individueller Absprache möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Eingebettet in Grünflächen, unmittelbar an das Naherholungsgebiet der Traun. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Vorteilhafte Anbindung an die Autobahn A25/A8 und den öffentlichen Personen- und Nahverkehr.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Oberösterreich / Wels / Carl-Richter-Straße 1 In ruhiger Siedlungslage von Wels, in der beliebten Carl-Richter-Straße 1, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohngefühl und eine Lage mit hoher Lebensqualität. Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden mögliche Einrichtungsvorschläge mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. Die Wohnung ist aber leer und daher OHNE Möbel anzumieten! Highlights der Wohnung großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon praktische Küchenzeile mit Essbereich und Fenster Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung Kinderzimmer und/oder Büro - flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente separates WC für zusätzlichen Komfort Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die städtischen Komfort mit angenehmer Grünruhelage verbindet. Der tägliche Einkauf lässt sich bequem zu Fuß erledigen ? Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes und sicheres Wohngefühl vermittelt. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und auch das Stadtzentrum von Wels ist nur wenige Fahrminuten entfernt. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspannter Wohnqualität im Grünen. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizkosten, Warmwasser und MwSt.: ? 928,71 (ohne Stromkosten) Kaution: ? 3.714,84 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Gesc... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Anlage umfasst zwölf stilvolle Villen, die sich um einen ruhig gelegenen Innenhof mit gepflegten Grünflächen und Bäumen gruppieren. Hier erleben Sie den idealen Mix aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Ein Personenaufzug ist in den Villen nicht eingebaut. Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung - 2024 Renoviert Willkommen in Ihrer neuen, im Jahr 2024 umfassend renovierten Zwei-Zimmer-Wohnung, die in neuem Glanz erstrahlt. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Modernisierung hat der Wohnung ein frisches Flair verliehen. Die Wohnung bietet einen großen, offenen Wohnbereich, der für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der französische Balkon den Blick ins Freie und frische Luft hereinlässt. Genügend Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte finden Sie in der Abstellkammer. Nach einem langen Tag können Sie in der Badewanne entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente und bietet damit das perfekte Zuhause für Ihren neuen Lebensabschnitt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Immobilie befindet sich in 4600 Wels, im Herzen von Oberösterreich. In der Nähe finden Sie verschiedenste Annehmlichkeiten und Stationen für Ihren täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und Schulen und Kindergärten sind in Fußnähe oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Naherholungsgebiet Traunauen können sie in wenigen Minuten erreichen. Die Wohnanlage ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels ! Diese schöne Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 114,72 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem monatlichen Mietpreis von nur 1.370,50 € können Sie sich auf ein komfortables und stilvolles Wohnen freuen. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier können Sie beim Kochen und Essen die gemeinsame Zeit genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es getrennte Toiletten, was den Alltag noch praktischer gestaltet. Die Küche ist vorhanden und muß nicht abgewlöst werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Südwestbalkon, auf dem Sie nach einem langen Tag die Sonne genießen und den Abend entspannt ausklingen lassen können. Auch ein Stellplatz ist vorhanden, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und sogar eine Universität sind schnell erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie stets gut versorgt sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse und den Bahnhof sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung bestens vernetzt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ausflüge planen – hier sind Sie immer mobil. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für WGs, da die Aufteilung und die Anzahl der Zimmer ausreichend Platz bieten, um miteinander zu leben und dennoch den persönlichen Raum zu wahren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Wels. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin unter [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ohne Lift. Das Objekt ist mit hellen Parkettböden und einer ablösefreien Küche ausgestattet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und ermöglichen einen tollen Blick auf das Welser Innenstadtleben! Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer. ***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich.... [Mehr]

#Altbau

Das Haus am Stadtplatz 11, mit seiner historischen Fassade und dem Arkadenhof aus der Renaissance verbindet romantischen Altbaucharme, mit moderner Ausstattung. 1508 erstmals urkundlich erwähnt, wurde das Gebäude in den 1980iger Jahren umfassend generalsaniert ( mit Lifteinbau!) und bietet heute zeitgemäße, edel ausgestattete Apartments. In den unteren beiden Geschoßen befindet sich ein trendiges Speiselokal, darüber befinden sich die 12 Wohnungen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Schöne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche in der Salzburgerstrasse in Wels (4600), auf Höhe des Morma Markts gelegen. Die Neubauwohnung aus dem Jahr 2010 befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und verfügt über einen 4 m² großen Balkon. Die monatlichen Kosten (ohne Heizung) betragen € 955.- eine Kaution von 3000 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab 1. Februar 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar, Verlängerung ist möglich. Besichtigungen sind nach Terminabsprache bereits jetzt möglich. Die gut erhaltene Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine eingerichtete Küche ist vorhanden und ablösefrei. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Immobilie ist für eine Wohngemeinschaft geeignet und hat einen Energieverbrauchswert von 66.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Anton Bruckner Straße 9-11 wird derzeit ein Neubau mit wunderschönen, barrierefreien Wohnungen errichtet. Beste, innere Neustadtlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels und dem Welser Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Verfügbar zur Miete ( Mietbeginn Mai 2026 ) sind Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung, Grundrisse im Anhang. Wohnflächen der Zweizimmerwohnungen zwischen ca. 40m² und ca. 56m². Die Top 1 - Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77m² + Terrasse + Eigengarten ( Grundriss im Anhang ) Alle Wohnungen verfügen über große Balkone, 2 der Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss ebenfalls über Terrasse und Garten. Die Mietpreise belaufen sich ab € 788,17 brutto ( ab Wfl. ca. 40m² + Balkon ) bis € 1266,23 brutto ( Wfl. ca. 77m² + Terrasse + Garten ). In den angegebenen Preisen sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie ein eigener Tiefgaragenplatz enthalten ( Vermietung ausschließlich inklusive TG-Platz ). Preise der einzelnen Wohnungen auf Anfrage Stromkosten extra! Kautionen: € 3000, / € 3500, / Gebühr f. Mietvertragserrichtung € 180, brutto ( einmalige Zahlung ) Es werden Eichen-Parkettböden verlegt, Fußbodenheizung durch Fernwärme ( jeder Wohnraum ist einzeln regelbar ), Vorraum und Badezimmer mit schönen Fliesen. Moderne Marken - Einbauküchen inklusive Geräte ( ablösefrei ), Außenrollläden, Bäder mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Anhang! Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, Freiflächen wie z.B. Fahrradabstellplatz und Müllraum sind zur Allgemeinnutzung vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]