Wohnungen in 4600 Wels

#Büro #Altbau #ruhig

Sehr große 3 1/2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit viel Fläche zum Wohnen! Diese toll aufgeteilte Altbau-Wohnung befindet sich direkt am Welser Stadtplatz und garantiert trotz Stadtlage Ruhe in den eigenen 4 Wänden. Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. In der großen, knapp 50 m² großen Wohnküche erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, die in der Miete bereits inkludiert ist. Das absolute Highlight, die schöne, freiliegende Altholzdecke, verleiht der Wohnküche den gewissen Charme aus historischen Zeiten und wird in Verbindung mit einer modernen Einrichtung nicht nur Sie, sondern garantiert jeden Besuch begeistern! Ausreichend Platz bietet auch das ca. 17,5 m² große Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Lichthof und einem angrenzenden, fast 6 m² großen Schrankraum. Vom zweite Schlafzimmer aus, dass ebenso als Büro genutzt werden kann, blicken Sie in den ruhigen, wunderschönen Arkaden-Innenhof. Das Badezimmer (getrennt vom WC) ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der in der Wohnung vorhandener Abstellraum bietet Ihrem zu lagernden Equipment ausreichend Platz. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Stadtplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten! Restaurants und Nahversorger sind somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters befinden sich vor dem Gebäude zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone, wobei Ihnen die ideale Stadtlage das Leben ohne Auto ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind in der umliegenden Kurzparkzone gegeben! Als Mieter können Sie eine Bewohnerparkkarte beantragen. Mit dieser Bewohnerparkkarte erhalten sie die Berechtigung, ihr Fahrzeug in den umliegenden Kurzparkzonen bzw. gebührenpflichtigen Kurzparkzonen über die erlaubte Parkdauer hinaus abzustellen. HINWEISE Das aktuelle Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf EUR 78,82 brutto, die Akontokosten für das Warmwasser bei EUR 52,80 brutto und sind im Mietpreis noch nicht inkludiert. Aufstellung: Gesamtmiete inkl. 10 % MwSt. (kalt) p.M. ... EUR 926,81 Heizkostenakonto inkl. 20% MwSt. p.M. ...... EUR 78,82 Warmwasserakonto inkl. 10% MwSt. p.M. ... EUR 52,80 TOTAL ... EUR 1.058,43 ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 180 m HBF Wels - 1,8 km KINDER: Kindergarten - 190 m Volksschule - 700 m Neue Mittelschule - 75 0m EINKAUFEN Supermarkt - 300 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG Arzt - 170 m Apotheke - 190 m FREIZEIT Schmidtgasse - 190 m Stadthalle Wels - 400 m INTERESSE? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Mietanboterstellung! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €714,42 zzgl 10% USt. Betriebskosten €128,14 zzgl 10% USt. Heizkosten €65,68 zzgl 20% USt. Warmwasser €48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €102,19 Gesamtbetrag €926,81 Heizwärmebedarf: 84.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung im Stadtteil Gartenstadt, mit ca. 78,76 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 3,90 m² Loggia. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Bank, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung präsentiert sich im 1. Liftstock mit einem unverbauten Ausblick und teilt sich auf in Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC separat. Ein Autoabstellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wels Diese ca. 58,59 m² große Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, Wohn/Esszimmer, Bad, WC, Schlafzimmer und einer schönen Loggia. Sehr schön und modern ausgestattet, Küche vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden Barrierefrei, Lift vorhanden Kaution: € 2.000,00 Heizung: Fernwärme (Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt durch EWW) Frei ab 01.08.2022 Strom: jeweiliger Stromanbieter Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2015 idg F. AREV Immobilien GmbH Gerlinde Zwirzitz [Tel] [Email] DATENSCHUTZERKLÄRUNG / ZUSTIMMUNGSERKLÄRUNG AREV Immobilien GmbH Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham Wir nehmen den Schutz der sie betreffenden personenbezogenen Daten sehr ernst und behandeln die uns anvertrauten Daten entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen. ERHEBUNG UND VERARBEITUNG DER SIE BETREFFENDEN PERSONENBEZOGENEN DATEN: Zum Zwecke der Leistungserbringung (z B Immobiliensuche, …) ist die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten durch unser Unternehmen sowie unsere Fachabteilungen notwendig. Mit der Übergabe der Daten, stimmen sie dieser zweckgebundenen Verarbeitung ausdrücklich zu. EMPFÄNGER Eine Weitergabe ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang. Mögliche Empfänger können sein: (potentieller) Vertragspartner (Vermieter/Verkäufer/Bauträger), zuständige Fachabteilungen der Hausverwaltung oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe, private und öffentliche Stellen, die Informationen im Zusammenhang mit dem Vertragsobjekt bekanntgeben können oder benötigen (z. B Rauchfangkehrer), Finanzierungsunternehmen, Versicherungen; Finanzamt und sonstige Behörden, Steuerberater und Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren). Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung unserer unternehmensinternen IT-Infrastruktur (Software, Hardware) beauftragt sind; beauftragte Professionisten/Dienstleister (z.B. Kontaktaufnahme zur Schadensbehebung); Makler, Interessenten, Käufer, Investoren (berechtigtes Interesse bei Verkauf der Liegenschaft) Eigentümer/Hausverwaltung im Rahmen der Kündigung/Übergabe von Verwaltungsagenden Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. AUFBEWAHRUNGSFRISTEN Personenbezogenen Daten werden in unseren Dateisystemen im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorrätig gehalten. Eine Aufbewahrung über die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen kann sich im Einzelfall (auftragsbezogen) ergeben. BETROFFENENRECHTE Sie haben ein Recht auf Information gemäß § 43 DSG 2018, Auskunft gemäß § 44 DSG 2018 (Art. 15 DSGVO) sowie auf Berichtigung oder Löschung personenbezogener Daten und Einschränkung der Verarbeitung gemäß § 45 DSG 2018. Zur Befriedigung ihrer Betroffenenrechte verwenden Sie bitte die E-Mail-Adresse [Email]. Wir werden ihr Begehren nach entsprechender Identitätsprüfung fristgerecht bearbeiten. Es besteht ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde. DATENSICHERHEIT UND GEHEIMHALTUNG AREV garantiert durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen sowohl die Einhaltung der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), DSG wie auch die Geheimhaltung und Vertraulichkeit. ALLGEMEINE BESTIMMUNG Durch ihre Unterschrift erteilen sie uns die ausdrückliche Einwilligung zur zweckgebunden Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,93... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, fast angrenzend an die Ringstraße, befindet sich diese sehr helle und freundliche Mansardenwohnung. Raumaufteilung: 1 Zimmer mit Küche, Bad mit Wanne/WC, Vorraum Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden. Ein Parkplatz steht bei Bedarf im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Stock, es gibt keinen Lift. Es sind keine Haustiere erlaubt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung bietet seinem neuen Mieter ein hohes Maß an Wohnqualität! Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und ermöglicht die Nutzung der Räume ganz nach Belieben. Die Küche ist eingebaut, verfügt über alle Geräte und wird ablösefrei übergeben. Sie bietet viel Stauraum und fügt sich perfekt in den Raum ein. Die südwestlich ausgerichtete Loggia verspricht viele sonnige Stunden im Freien. Perfekt abgerundet, wird dieses Angebot durch das Kellerabteil sowie dem im Mietpreis inkludierten Tiefgaragenplatz. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Küche eingebaut und ablösefrei - Beschattung an allen Fenstern - süd-westlich ausgerichtete Loggia - Tiefgaragenplatz - Kellerabteil - Lift im Haus - teilweise möbliert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Rollstuhlgerecht: JA Provision: 1 MM... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

100m Mietwohnung mit Tiefgarage im Zentrum Wels. Einbauküche ist dabei nagelneu und neue Bademöbel. Schlafzimmer , Kinderzimmer, Dusche Wc getrennt . Die Wohnung ist sehr hell und eine gute sufteilung die sich im 1 Stock befindet . Auch als wohngemeinschaft möglich , Kaution 2 BMM... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung im Zentrum von Wels - WG-fähig - direkt neben Fachhochschule - Balkon mit freiem Blick Die Wohnung hat 90 qm und liegt neben der Fachhochschule in Wels. Sie liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und ist WG-fähig - mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, Bad, separatem WC und einer Küche. Ein Parkplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil sind inklusive. Es gibt einen Balkon mit Blick auf die evangelische Kirche und die Fachhochschule.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Am grünen Stadtrand von Wels, entstehen 12 exklusive Mietwohnungen, mit den Vorgaben einer Balance zwischen Nachhaltigkeit, Ökologie und moderner Bauweise für gehobene Ansprüche. Eine massive Ziegelbauweise lässt auf erdölgebundene Dämmstoffe verzichten, lokalgewachsenes Holz als Tragwerk für das Dachgeschoss lässt die Verwendung von Stahlbeton nur dort zum Einsatz kommen, wo dieser aus statischen Gründen unbedingt erforderlich ist. Die Wohnungen variieren in den Größen 44 - 85 m², jeweils mit Balkon oder Loggia, Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Lade-Infrastruktur und großzügige Kellerabteile inklusive. Die Appartements können durch Geothermie über eine Erdwärmepumpe gekühlt oder beheizt werden - auf eine kontrollierte Wohnraumlüftung konnte daher bewusst verzichtet werden, E-Ladestationen ermöglichen eine auf Wunsch emissionsfreie Mobilität. Raumhöhen von bis zu 3 Metern, barrierefreie Duschen sowie Fliesen im antiken Stil, sind nur ein paar liebevolle Details, die hier erwähnenswert sind und ausführlich in der umfangreichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung beschrieben werden. Küchen sind in Eigenregie zu realisieren. Ausreichende Stauräume im ebenerdig begeh- und befahrbaren Keller, bieten zusätzlichen Platz, vielleicht sogar für ein Wohnmobil. Eine Grünanlage nur für die Mieter werten das Angebot zusätzlich auf. Die Gründerzeit-Architektur und Bauweise, widerspiegelt den Anspruch des Bauherrn sowie jenen Anspruch, der zukünftigen Mieter. Voraussichtlicher Bezug Juli 2022 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Am grünen Stadtrand von Wels, entstehen 12 exklusive Mietwohnungen, mit den Vorgaben einer Balance zwischen Nachhaltigkeit, Ökologie und moderner Bauweise für gehobene Ansprüche. Eine massive Ziegelbauweise lässt auf erdölgebundene Dämmstoffe verzichten, lokalgewachsenes Holz als Tragwerk für das Dachgeschoss lässt die Verwendung von Stahlbeton nur dort zum Einsatz kommen, wo dieser aus statischen Gründen unbedingt erforderlich ist. Die Wohnungen variieren in den Größen 44 - 85 m², jeweils mit Balkon oder Loggia, Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Lade-Infrastruktur und großzügige Kellerabteile inklusive. Die Appartements können durch Geothermie über eine Erdwärmepumpe gekühlt oder beheizt werden - auf eine kontrollierte Wohnraumlüftung konnte daher bewusst verzichtet werden, E-Ladestationen ermöglichen eine auf Wunsch emissionsfreie Mobilität. Raumhöhen von bis zu 3 Metern, barrierefreie Duschen sowie Fliesen im antiken Stil, sind nur ein paar liebevolle Details, die hier erwähnenswert sind und ausführlich in der umfangreichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung beschrieben werden. Küchen sind in Eigenregie zu realisieren. Ausreichende Stauräume im ebenerdig begeh- und befahrbaren Keller, bieten zusätzlichen Platz, vielleicht sogar für ein Wohnmobil. Eine Grünanlage nur für die Mieter werten das Angebot zusätzlich auf. Die Gründerzeit-Architektur und Bauweise, widerspiegelt den Anspruch des Bauherrn sowie jenen Anspruch, der zukünftigen Mieter. Voraussichtlicher Bezug Juli 2022 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]